평택소사벌 B3 블록공공분양주택입주자모집 공급대상 : 경기도평택시비전동일원소사벌택지개발사업지구내, B3블록 85m이하공공분양주택 85세대 알려드립니다 이주택의입주자모집공고일은 0. 8.3이며, 이공고문은공사홈페이지(www.LH.or.kr) 에서도확인할수있음 입주자모집공고일은모든청약자격조건( 기간, 나이, 지역우선, 주택소유및자산보유기준등) 의판단기준일임 분양사무실및사이버견본주택(www.lhssb.co.kr) 개관은 0.8.3 0:00부터이며, 팜플렛은분양사무실에서받을수있음 금회공급되는주택은 주택법 제38조의 제항의규정에의한분양가상한제적용주택임 해당주택건설지역( 평택시) 은 주택법 제4조제항에의한비투기과열지구및 수도권정비계획법 제6조제항에의한성장관리권역임 해당주택은 보금자리주택건설등에관한특별법 이적용되는보금자리주택임. 국토해양부고시제00984 호('0..0) 금회공급되는주택은 주택공급에관한규칙 제4조제항및제3 항의규정에의거, 입주자모집공고일현재경기도, 서울특별시및인천광역시지역에 거주( 주민등록표등본기준) 하는무주택세대주에게 세대 주택기준으로공급하며, 이무주택세대주요건은입주시까지유지되어야함 무주택세대주는세대주를포함한세대원( 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자및직계존비속을말하며, 세대주와배우자가주민등록이분리된경우 배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는세대주의직계존비속포함) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말함 청약신청시유의사항 009년 4월 일 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식이기존( 주거전용면적+ 주거공용면적) 에서주거전용면적만표기하도록변경되 었으니이점유의하시어신청하시기바랍니다. 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자는금회공급되는주택의입주자로선정될수없으며, 당첨시부적격당첨으로불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장을사용한경우청약통장효력상실및재사용불가) 주택공급에관한규칙 제9조에의하여특별공급( 과거 3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자는금회공급되는주 택의특별공급대상자로선정될수없음( 특별공급은 회에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제9조제항제3 호, 제4 호, 제4호의 및제9조 제3 항에해당하는경우제외) 접수자편의도모및방문접수시혼잡방지등을위하여인터넷청약을원칙으로하오니, 인터넷청약을위해청약통장가입은행인터넷뱅킹에가입하시고 전자공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바람[ 단, 기관추천( 유공자포함) 특별공급대상자, 층주택우선배정희망자는인터넷청약불가] 유의사항및제한사항등동입주자모집공고의내용을충분히숙지하시어본인의자격사항에대하여본인이직접확인후청약신청하여부적격당첨으로 인한불이익을당하는일이없도록하시기바람 공급유형별( 특별공급, 일반공급), 순위별청약신청일정이상이하므로반드시신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위신청일에신청하지않 아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임 청약신청은각주택형별로하여야하며, 동ㆍ호배정은동일주택형내에서향별, 층별, 동별구분없이무작위전산추첨에의하여결정함 일반공급 ~3 순위당첨자선정및동ㆍ호배정, 특별공급동ㆍ호배정은전산관리업무담당기관인금융결제원에서담당함( 단, 무순위당첨자동ㆍ호배정 의경우특별공급및일반공급 ~3 순위당첨자의무작위전산추첨에의한동ㆍ호배정후잔여호수에대한무작위전산추첨으로이루어지며, 무순위당 첨자및예비입주자추첨은 LH 전산시스템에의해이루어짐) 재당첨제한및전매금지 금회공급되는주택은 주택법 제38조의 제항의규정에의한분양가상한제적용주택으로 주택법 제4조의 및 주택법시행령 제45조의 규정에 의거최초로주택공급계약체결이가능한날부터 년동안전매가금지됩니다. 금회공급되는주택의당첨자는계약체결여부에관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원( 주민등록표등본상에등 재되어있는직계존비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함) 은당첨일로부터향후 3년동안다른분양주택( 일정기간이지난후분 양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외) 의입주자로선정될수없음( 단, 분양가상한제적용주택에당첨된자라하더라도민 영주택에청약하는경우에는 03.3.3 까지당첨사실전산검색및재당첨제한적용이배제됨)
공급규모및공급대상 공급규모및공급대상 공급규모 : 85세대 ( 아파트 9~5층 0개동 85m이하 85 세대( 특별공급 543 세대포함)) 공급대상 주택형 ( 신청형) 발코니유형 타입 주거전용면적 주거공용면적 세대당주택면적 ( m) 공용면적 그밖의공용면적 기타공용 지하주차장 계약면적 ( 계) 세대당대지지분 ( m) 해당동 계 다자녀 신혼생애부부최초 공급세대수 특별공급 노부모 국가유공자 기관추천 합계 85 84 5 66 4 4 84 308 74.9800A 확장 74A 74.98 3.873 3.0946 3.77 5.646 59 80~803, 80 63 6 5 33 8 8 7 56 5층 84.9700A 확장 84A 84.97 7.000 3.5069 6.87 4.350 67 80~80 55 5 77 03 6 6 5 80 5층 84.9700N 비확장 84N 84.97 7.000 3.5069 6.87 4.350 67 806 층 84.8600B 확장 84B 84.86 6.9670 3.503 6.8373 4.666 67 80~804,808~80 5 6 3 30 8 8 6 50 5층 일반공급 최고층수 입주예정시기 4. 최고층수는해당주택형의최고층층수임 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며신청을하더라도무효처리됨 최근분양지구의발코니확장신청선호도를반영하여발코니확장 비확장으로주택형을미리나누어공급하오니, 사이버견본주택및팜플렛등으로동호배치도, 평면도및확장비용을확인하신후확장형또는비확장형으로주택형을구분하여신청하시기바람( 청약신청한주택형은추후다른주택형으로변경불가함) 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터( m) 로표기하였음( m를평으로환산하는방법 : m 0.305 또는m 3.3058) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이고, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 경로당등의공용면적임 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로, 해당세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음) 공급금액 분양가격 ( 발코니확장금액별도) [ 단위 : 천원] 주택형 층 별 분양가격 계약금 차중도금 차중도금 3차중도금 4차중도금잔금융자금계약시 03040 03090 0400 04070 입주시 ( 국민주택기금) 층 기본형,50,50,50,50,50,50 3,70 마이너스옵션 93,050 9,300 9,300 9,300 9,300 9,300,550 층 기본형 9,60,960,960,960,960,960 34,80 마이너스옵션 00,40 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5,090 74.9800A 3층 기본형 6,690,660,660,660,660,660 38,390 마이너스옵션 07,0 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 8,60 75,000 4층 기본형 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 3,40 40,70 마이너스옵션,940,90,90,90,90,90 30,990 5 층~ 기본형 36,30 3,60 3,60 3,60 3,60 3,60 43,080 최상층 마이너스옵션 6,660,660,660,660,660,660 33,360 층 기본형 40,840 4,080 4,080 4,080 4,080 4,080 45,440 마이너스옵션 8,850,880,880,880,880,880 34,450 층 기본형 48,860 4,880 4,880 4,880 4,880 4,880 49,460 마이너스옵션 6,870,680,680,680,680,680 38,470 84.9700A 기본형 56,890 5,680 5,680 5,680 5,680 5,680 53,490 3층 84.9700N 마이너스옵션 34,900 3,490 3,490 3,490 3,490 3,490 4,450 75,000 4층 기본형 6,40 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 56,40 마이너스옵션 40,50 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 45,50 5 층~ 기본형 67,590 6,750 6,750 6,750 6,750 6,750 58,840 최상층 마이너스옵션 45,600 4,560 4,560 4,560 4,560 4,560 47,800 층 기본형 33,30 3,330 3,330 3,330 3,330 3,330 4,660 마이너스옵션,30,30,30,30,30,30 30,670 층 기본형 4,090 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 45,590 마이너스옵션 9,00,90,90,90,90,90 34,550 84.8600B 3층 기본형 48,870 4,880 4,880 4,880 4,880 4,880 49,470 마이너스옵션 6,880,680,680,680,680,680 38,480 75,000 4층 기본형 54,040 5,400 5,400 5,400 5,400 5,400 5,040 마이너스옵션 3,050 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 4,050 5 층~ 기본형 59,30 5,90 5,90 5,90 5,90 5,90 54,630 최상층 마이너스옵션 37,40 3,70 3,70 3,70 3,70 3,70 43,640 본주택은분양가상한제적용주택으로분양가격은 주택법 제38조 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서주택형별, 층별차등을두어책정한금액임 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 이방식으로산정된층 호수를기준으로층별분양가격이적용됨 상기분양가격에는발코니확장비용이포함되어있지않음( 확장형을선택한경우에는상기분양가격에주택형별발코니확장비용이추가됨) 상기분양가격에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않으며, 각주택형별지하주차장에대한금액이포함되어있음 융자금( 국민주택기금) 은 입주시입주잔금완납후사업시행자에서입주자에게로차주명의가변경됨
추가선택품목 ( 발코니확장) 발코니확장금액은분양가격과별도로서, 발코니확장에수반되는인테리어마감재, 바닥재, 가구 등의가격이포함되어있음 발코니확장금액에는취득세등의제세공과금이포함되어있지않음 발코니확장부위별금액내역은확장금액산출의객관적근거를마련하기위한것일뿐, 수분양자의부분확장선택은불가함 발코니비확장형의경우발코니외부창호, 터닝도어, 실외기실문이설치되지않음 발코니확장금액 74.9800A (74A) 84.9700A (84A) 84.8600B (84B) 구 분 발코니확장금액 [ 단위 : 천원] 합계침실 침실 침실 3 거실주방 기본공사비 (A) 36,776 7,06,84 6,498 3,30 7,08 확장공사비 (B) 40,750 7,795 3,096 7,89 4,758 7,9 계약자부담금액 (BA) 3,970 769 54 69,457 803 마이너스옵션선택시계약자부담금액 3,70 77 80 638,3 804 기본공사비 (A) 39,69 6,69 4,5 6,663 4,5 6,88 확장공사비 (B) 44,74 7,69 5,4 7,597 6,53 7,879 계약자부담금액 (BA) 5,470 97 60 934,0 997 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,480 93 55 888,864 90 기본공사비 (A) 4,94 6,07 3,83 3,37,678 6,908 확장공사비 (B) 49,79 7,96 3,63 3,778 4,73 9,84 계약자부담금액 (BA) 6,880 989 449 46,05,935 마이너스옵션선택시계약자부담금액 4,880 979 374 395,666,466 발코니확장금액은계약자부담금액에서금액별단수차이가발생하며, 계약자부담금액합계는산출금액에서만원미만을절사한금액임. 발코니확장금액납부안내 구 분 계약금 잔 금 금 액 발코니확장금액의 0% 계약금을제외한나머지금액 납부시기 계약시 입주시( 주택잔금납부시) 납부방법 자기앞수표 장으로현장수납 주택분양계약서상입주금납부계좌로이체 중도금대출이자후불제안내 중도금이자후불제금융대출을원할경우수분양자가계약체결후지정된중도금대출협약은행( 국민은행송탄남지점) 과중도금대출계약을별도로체결하여야하며, 주택금융공사보증서보증료는계약자본인부담임. 단, 생애최초대출이나타금융대출은중도금대출이자후불제해당되지않으며, 신청인이은행내규에정한대출부적격자에해당하는경우대출취급이제한될수있음 수분양자명의로대출을받고, 입주예정전월까지의중도금대출이자는공사가은행에대납하되, 입주시계약자는공사가대납한중도금대출이자를전액공사에납부하여야하며미납시에는입주가불가함( 입주예정전월 9 일까지의중도금대출이자는우리공사에서대납하고, 입주예정전월 0일부터발생하는중도금대출이자는계약자가은행에직접납부 ) 기본선택품목제도 ( 마이너스옵션) 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 에의거사업주체가제시하는기본마감재수준( 바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호등) 에서입주자가 직접선택 시공할품목군의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션부분은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에 서사업주체가정한내부기준에따라계약을체결할수있음 구 분 마이너스옵션선택시시공되지않는품목 마이너스옵션선택시기본으로시공되는품목 문 문틀( 상부마감판포함), 문짝, 문선, 목재공틀 욕실문틀하부씰, 세대현관문틀및문짝, 방화문틀및문짝( 도장마감), PL 창호, 실외기그릴창, 대피공간창호 바닥 거실바닥( 합판마루), 발코니바닥타일( 타일붙임몰탈포함), 걸레받이, 현관( 바닥재, 마루귀틀, 디딤판) 바닥방수, 바닥난방및시멘트몰탈( 난방배관시공부위만해당) 3 벽 벽지( 초배포함), 거실( 아트월, MDF 판, 폴리싱타일), 시멘트벽돌( 시멘트몰탈또는석고보드포함), 단열재, 석고보드, 주방벽타일( 타일붙임몰탈포함), 경량벽체, 목조칸막이벽경량콘크리트판넬( 세대칸막이벽), 발코니벽도장 4 천장 벽지( 초배포함), 등박스몰딩, 반자돌림 경량천정틀및석고보드, 우물천정, 커튼박스, 발코니천정도장 천정재( 천정틀포함), 위생기구( 양변기, 세면기, 욕조, 샤워기등), 5 욕실 액세서리류, 수전류( 발코니수전포함), 샤워부스, 욕실장, 비데( 공용욕실), 욕실팬, 욕실벽및바닥타일( 타일붙임몰탈포함) 벽및바닥방수, 설비배관, 전기배관및배선 6 주방 주방가구및기구( 레인지후드, 주방TV 폰등), 기기류 ( 액세서리류일체), 수전류 ( 절수페달포함), 주방벽타일 소방관련시설, 설비배관 7 조명기구 부착형조명등기구( 매입등기구제외) 전기배관및배선, 스위치및콘센트류, 매입등기구 8 일반가구 신발장, 드레스룸가구, 화장대, 세탁기및발코니상부장, 전신거울, 시스템선반, 반침( 침실) 9 기타 발코니수전류, 자동빨래건조대, 설비배관, 전기배관및배선 마이너스옵션은계약시선택가능하며선택후취소가불가능하며, 마이너스옵션선택시품목별, 부분별로선택할수없음 잔금납부이후시공이가능하며입주가가능한날( 입주지정기간) 로부터 60일이내에마이너스옵션부분의시공 설치를완료하여야함 마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법 시행령제8조제항제 호에서정한금액( 일천만원) 을넘는경우실내건축공사업등록업자가시공하여야함 마이너스옵션부분시공시입주예정자가하자등의분쟁및시공부분에대하여보증을받기위해서는실내건축공사업등록업자가시공을하더라도마이너스 옵션부분실내공사계약시하자이행보증보험에가입하도록명기하고보험증권을스스로징구하시어피해를입지않도록하시기바람 마이너스옵션부분시공시사업주체가시공한기본선택품목제외품목( 소방관련시설, 기초마감관련품목, 전기등배관, 기타건물의구조상영향을줄수있는 품목) 을훼손하여서는아니됨 마이너스옵션부분시공시건축관계법령의규정에적합한자재를사용하여야하며, 시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의 책임은계약자에게있음 3
신청자격및당첨자선정방법 특별공급및일반공급공통사항 중복청약및당첨시처리기준 공통사항 세대내세대주 인만신청가능하며, 신청자및세대원( 배우자가분리된경우배우자및배우자의동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신 청자의직계존비속포함) 이각각청약, 인중복청약, 부부각각청약하여당첨된경우모두부적격당첨으로불이익을받게됨 ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가, 특별공급신청자는향후다른주택에특별공급자격으로신청불가) 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급 공급유형별로자격요건을충족할경우특별공급 건, 일반공급 건중복청약가능하나, 중복당첨시특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급당첨자선정에서제외됨 특별공급간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격당첨으로불이익을받게됨 ( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가, 향후다른주택에특별공급자격으로신청불가) 기타( 기관추천, 국가유공자, 철거민등) 특별공급 당첨이확정되어있는상태에서신청하는것이므로, 타특별공급( 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부등) 및일반공급에중복신청이불가하며, 중복 당첨시모두부적격당첨으로불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가) 무주택세대주기준 무주택세대주 : 세대주( 신청자) 를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주 세대원기준 : 세대주( 신청자) 와동일한주민등록표등본상에등재된배우자, 세대주( 신청자) 의직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된 경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 분양가상한제적용주택등과거당첨사실조회방법 금융결제원주택청약서비스 (www.aptyou.com) 인터넷청약개인고객 당첨사실조회 과거당첨사실조회 주민등록번호입력 공인인증서인증 조회기준일( 최초입주자모집공고일) 입력 조회 본인외배우자및세대원은각자의공인인증서를이용하여조회하여야하며, 공인인증서를발급받지않은경우청약통장가입은행에서당첨사실을조회할수있음 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제6조제3 항) 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간내에아래의 주택소유여부확인방 법및판정기준 에근거하여소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함 주택소유여부판단대상 : 신청자및배우자, 직계존비속인세대원( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함) 전원 주택의범위 : 건물등기사항증명서, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택 으로봄 ) 주택소유및무주택기간산정기준일 ( 아래, 의날짜가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함). 건물등기사항증명서 : 등기접수일. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 주택을소유하지아니한것으로보는경우. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제조의 제3항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3월이내 에그지분을처분한경우. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역( 수도권은제외한다) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 에해당하는주택의소유자가당해주택건설 지역에거주( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 가. 사용승인후 0년이상경과된단독주택 나. 85m 이하의단독주택 다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여 이전받은단독주택 3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제조의 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날 부터 3월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제0조제3항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거 나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 0m이하의주택을 호소유하고있는경우. 단, 0m이하주택을 호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우. 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄 7. 8. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌 다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제조의 제3항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3월이내에이를멸실시키거나실 제사용하고있는용도로공부를정리한경우 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물( 연면적 00m미만이거나 층이하) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 4
자산보유기준적용 적용대상 : 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급신청자 자산보유기준적용 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급신청자는입주자모집공고일현재아래 < 표> 의부동산( 토지+ 건물) 및자동차소유에관한자산보유기준을충족 하여야함 자산보유기준검증은당첨자( 당첨자의세대원포함) 에한하여실시하며기준초과시불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 통장효력상실등) < 표> 부동산및자동차소유에관한자산보유기준 구분자산보유기준자산보유기준세부내역 건축물가액은해당세대가소유하고있는모든건축물의공시가격또는시가표준액을적용 건물 주거용건물 비주거용건물 구분 단독주택 공동주택 오피스텔 공장 상가 건물 ( 오피스텔) 부속토지 가액산정기준공시가격공시가격시가표준액시가표준액개별공시지가 부동산 자동차 5,500,000원이하 7,690,000 원이하 토지 토지가액은지목에상관없이해당세대가소유하고있는모든토지면적에개별공시지가를곱한금액 단, 아래토지제외 농지법 제조에서정한농지로서같은법률제49 조에따라관할시 군 구 읍 면장이관리하는농지원부 에동일한농업인과소유자로등재된경우 공부상도로, 구거, 하천등공공용지로사용되고있는경우 종중소유또는문화재가건립된토지등해당토지의사용, 처분이금지되거나현저히제한받는경우로서 입주( 예 정) 자가구체적인사실관계를입증하는경우 건축물가액에토지가액이포함되지않는비주거용건축물( 상가, 오피스텔등) 의부속토지도토지가액에포함( 개별공시지가기준 ) 자동차가액은취득가액( 자동차등록당시과세표준액) 에서경과년수( 최초등록일또는이전등록일로부터경과년수) 에따라매년 0% 를차감한금액. 다만, 자동차는 자동차관리법시행규칙 제 조에서정한비영업용승용자동차에한하며, 해당세대가 대이상의자동차를소유한경우각각의자동차가액중높은가액을기준으로하며, 아래경우제외 장애인복지법 제39조에따른장애인사용자동차와 국가유공자등예우및지원에관한법률 에따른국가유공자로서상이등급 급부터 7급까지해당하는자의보철용차량의경우 부동산( 건물ㆍ토지) 및자동차는세대주( 신청자), 세대주와동일한세대별주민등록표등본상에등재된배우자, 직계존비속인세대원( 세대주와동일한세 대별주민등록표등본상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함) 이소유하고있는모든부동산 가액의총합및모든차량이대상임 부동산및자동차를지분으로공유하고있는경우, 전체가액중해당지분가액만( 단, 동일세대원간에지분을공유할때에는지분합계액) 을소유한것으 로봄 주택공급에관한규칙 제6조제3항에해당하여주택으로보지않는경우에해당하는주택이라도그주택과해당주택의부속토지에대하여자산보유 기준을적용함 부동산( 건물ㆍ토지) 공시가격확인방법 ㆍ방문신청 : 해당부동산이소재한지자체에서확인 ㆍ온라인조회 : 국토해양부부동산공시가격알리미(www.realtyprice.or.kr) 또는해당지자체홈페이지이용 자동차가액산정 : 취득가액 X [ (0. X 경과년수)] ㆍ취득가액 ㆍ경과년수 : : 자동차등록당시과세표준액 최초등록일또는이전등록일부터경과년수 ( 예) 자동차등록증상 0년식자동차를 0년도에구입하여등록하였으면취득가액에서 0% 를차감한금액으로판정 대규모개발지구지역우선공급 평택소사벌지구는 주택공급에관한규칙 제30조의규정에의한대규모개발지구로서동일순위경쟁시해당주택건설지역거주자에게우선공급함 적용대상 : 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양특별공급및일반공급 동일순위경쟁시지역우선공급기준 입주자모집공고일 0. 8.3. 지역우선거주기간및우선공급비율 평택시( 년이상) 30% 경기도(6 개월이상) 0% 수도권( 공고일현재) 50% 0. 8. 3. 이전부터계속하여 0.. 9. 이전부터계속하여 입주자모집공고일현재 평택시에거주한자 경기도에거주한자 수도권( 경기도ㆍ서울시ㆍ인천시 ) 에거주한자 평택시 년이상거주자가 30% 우선공급에서낙첨될경우 0% 물량의경기도 6 개월이상거주자와다시경쟁하며, 그래도낙첨될경우나머지 50% 물량의 수도권거주자와다시경쟁함 해당주택건설지역( 평택시) 년이상계속거주자신청접수결과미달된세대는경기도 6개월이상계속거주자에게우선공급한후최종미달된세대는 수도권거주자공급세대에포함하여공급함 공급물량을상기지역우선비율로배분시소수점이하가발생할경우소수점첫자리에서반올림하며, 소수점자리가동일한경우해당지역에배정함 경기도거주기간산정시경기도내시 군사이에서전입 전출한경우합산가능함 지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표상거주지역이며, 주민등록상말소사실이있는경우당해시ㆍ도거주기간은재등록일이후부터산정함 5
기관추천특별공급등 신청자격 입주자모집공고일현재아래추천대상자중하나에해당하는무주택세대주로서해당기관에서우리공사에추천한자( 단, 이주대책대상자는무주택세대주여부와관계없음 ) 추천대상자 청약통장구비여부 평택소사벌사업지구내이주대책대상자 철거주택소유자 협의양도자 평택시철거민, 국가유공자, 장애인청약통장필요없음 북한이탈주민, 우수기능인, 군인, 중소기업근로자, 공무원, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 주택공급에관한규칙 제3조및제9조에따른기관추천특별공급대상자는해당기관에서통보한자를대상으로청약접수및당첨자를선정함 해당기관 : LH 평택직할사업단( 소사벌지구내이주대책대상자 철거주택소유자 협의양도자), 평택시( 평택시철거민), 국가보훈처수원보훈지청( 국가유공자), 해 당시 도( 장애인), 북한이탈주민정착지원사무소( 북한이탈주민), 국방부( 군인), 한국산업인력공단( 우수기능인), 경기지방중소기업청( 중소기업근로 자), 공무원연금관리공단( 공무원), 경기도( 의사상자), 통일부( 납북피해자), 경기도( 다문화가족) 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제9 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외( 특별공급은 회 에한하여공급함. 단, 주택공급에관한규칙 제9조제항제3 호, 제4 호, 제4호의 및제9조제3항에해당하는경우에는 회이상공급가능) 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관( 예: 국가유공자 수원보훈지청) 에신청하여야함 기관추천특별공급대상자로해당기관에서선정하여우리공사에기한내통보한자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반 드시해당신청일 (0. 9. 6) 에분양사무실을방문하여신청하여야함( 미신청시당첨자선정및계약불가) 당첨자선정방법 신청주택의동 호수는향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨으로배정함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달되어잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게 공급함 다자녀가구특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에거주하면서아래조건( ~ ) 을모두갖춘자 만0 세미만(99.9. 0. 8.3 기간중출생자) 의자녀 3명이상을둔무주택세대주 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제9 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외( 특별공급은 회 에한하여공급함 ) 배정호수 거주지역 공급비율 (%) 합계 형별 7 4 8 4 A 8 4 B 합 계 00 84 6 5 6 경 기 도 50 4 8 6 8 서울특별시및인천광역시 50 4 8 6 8 주택형별특별공급배정호수는주택형별세대수등을감안하여배정하였으며, 배정호수가있는주택형에한하여신청할수있음 당첨자선정방법 특별공급신청자격을갖춘자에게건설량의 0% 범위내에서특별공급하되, 경쟁이있는경우에는아래 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 해당지역별로배정된물량중신청자가미달된시 도의잔여물량은경쟁이있었던타시 도의낙첨자를대상으로 배점기준표 에의한높은점수순으로 당첨자를선정하고최종신청미달되어발생하는잔여물량은일반공급으로전환됨 별도의예비입주자는선정하지않으며, 부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 신청주택의동 호수는향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨으로배정함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 6
배점기준표 평점요소 총배점 배점기준기준점수 계 60 미성년자녀수 () 5 4자녀이상 5 영유아자녀수 명이상 0 0 () 명 5 비 자녀( 입양아포함) 는입주자모집공고일현재만0 세미만(99.9. 이후 출생) 인경우만포함 영유아는입주자모집공고일현재만6 세미만(006.9. 이후출생) 의자녀 세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 고 3년이상계속하여동일 3세대이상 5 한주민등록표등본에등재세대구성 5 (3) 직계존속은배우자의직계존속을포함하며, 3세대는직계존비속으로구성 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이한부모가족 5 정하는한부모가족으로 5년이경과된자세대주나이가만40세이상이면서 입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무무주택 0 무주택기간 0년이상주택자이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정기간 0 세대주나이가만35세이상이면서 5 무주택자기준은 주택공급에관한규칙 제6조제3항의규정에따름 (4) 무주택기간 5년이상무주택기간 5년미만 0 ( 만60 세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정) 당해시 도 0년이상 0 세대주가당해시 도에입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간 5 년이상 ~ 0년미만 5 거주기간 0 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를당해시ㆍ도로봄 년이상 ~ 5년미만 0 (5) 년미만 5 주민등록표등본말소사실이있는경우수도권거주기간은재등록일이후부터산정 (), (), (3) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인, 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 [ 이혼 재혼한경우자녀는신청자또는현배우자와동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ] (4) : 국토해양부등주택소유전산검색으로확인 (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 동점자처리기준 : 미성년자녀수가많은자 자녀수가같을경우세대주의연령( 연월일계산) 이많은자 신혼부부특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에거주하면서아래조건( ~ 4) 을모두갖춘자 혼인기간 ( 혼인신고일기준, 재혼포함) 이 5 년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 하여자녀가있는무주택세대주 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신은임신진단서, 입양은입양관계증명서( 양자및친양자의경우입양신고일 기준) 등으로확인 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하며, 입주전파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 임신의경우신청서류제출시임신진단서( 공고일이후발급받은임신진단서로공고일현재임신사실확인이가능해야함) 를제출하여야하며불법낙 태의경우부적격처리되어당첨취소및계약취소됨[ 신청서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출산관련서류( 출생증명서, 유산 낙태관 련진단서) 를제출하여야함] 재혼한경우입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가없는경우신청할수없음 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함) 의 00%( 배우자가소득이있는 경우에는 0%) 이하인자 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만0 세이상세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이 분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의만0세이상직계존비속의소득도합산함 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 배우자가소득이있는경우, 부부중 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 00% 를넘지않아야함 3 입주자모집공고일현재 자산보유기준적용 의 < 표> 부동산및자동차소유에관한기준을충족하는자 4 청약저축( 주택청약종합저축포함) 에가입하여 6개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제9 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 회에 한하여공급함 ) 0 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 구분 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 도시근로자가구당월평균소득액의 00% 도시근로자가구당월평균소득액의 0% ( 배우자소득이있는경우) 4,48,69원 4,79,368원 4,99,8원 5,69,533원 5,609,838원 5,950,43원 5,098,343원 5,663,4원 5,95,074원 6,33,440원 6,73,806원 7,40,7원 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,43 원) + 초과 인당소득금액(340,305 원) 추가 가구원수는동일한주민등록표등본상세대주( 본인), 배우자및직계존비속( 세대분리된배우자및배우자의주민등록표등본상세대주의직계존비속포함) 을포함하여산정 ( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아는태아수만큼가구원수로산정) 7
소득적용기준 근로자 구분소득적용 금년도신규취업자및금년도전직자제외 금년도신규취업자및금년도전직자 자영업자 전년도근로소득원천징수영수증상의총급여또는근로소득자용소득금액증명상의소득금액 입주자모집공고일현재근무지의금년도근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서의소득금액 전년도종합소득세소득금액증명서상의소득단, 전년도소득금액자료가확정전인경우에는전전년도소득적용 전년도전직근로자는근로소득원천징수영수증상의 근무처별소득명세표 상 주( 현) 총급여금액을 재직증명서 의근무기간으로나누어월평균소득을산정함 휴직등으로인하여소득이정상적으로근무하는경우와다른경우및근로기간이 은정상적으로근무한경우의소득을추정하여월평균소득을산정 개월을경과하지못하여근로소득원천징수부가발급되지않는경우등 신청자의명의로사업자( 법인) 등록이되어있으면서본인이해당사업장의근로자인경우 : 소득금액증명서상의사업소득과법인인감이날인된소득증빙 서류 ( 근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서등) 로근로소득을확인한후두소득액을합산하여월평균소득을산정 군복무중이어서건강( 의료) 보험증이없는경우 : 군복무확인서와의료보험자격득실확인서를징구하며이경우군복무자( 직업군인제외) 는소득이없는것 으로간주하고, 군복무자의배우자의소득을파악하여월평균소득을산정 종교기관( 교회, 사찰등) 이신청인앞으로등록되어있는경우 : 소득신고의무및국민연금가입의무가없는자로서종교기관이신청자앞으로등록되어 있는경우에는대표자가무보수임을증명할수있는정관등을첨부하여소득증빙서류로준용 직업이프리랜서이고소득이불규칙한경우 : 종합소득세를신고한사람인경우에는소득금액증명으로소득을확인하고, 신고하지않은사람의경우에는 계약서상의계약금액으로월평균소득을산정 소득입증서류는 < 표> 를참조하고기타소득관련사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 당첨자선정순위 순위해당사항 순위혼인기간이 3년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가있는자 순위혼인기간이 3년초과 5년이내이고그기간에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀가있는자 동일순위동일거주지역안에서경쟁이있을경우에는아래순서대로당첨자를결정함 미성년자녀수( 태아포함) 가많은자 미성년자녀수( 태아포함) 가동일한경우추첨으로선정된자 자녀수산정시유의사항 입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산( 입양포함) 한자녀만인정 현재배우자의주민등록이분리된경우분리된배우자의주민등록표등본에등재된경우포함 재혼한경우에는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀포함( 단, 신청자및현배우자의주민등록표등본에등재된경우만포함) 임신중인경우에는태아수만큼자녀수로인정( 임신진단서로임신사실확인) 당첨자선정방법 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역( 평택시) 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 0% 를우선공급하며나머지 50% 는수도권거주자에게배분함 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 특별공급신청자격을갖춘자에게건설량의 5% 범위내에서특별공급하되, 경쟁이있는경우에는상기 당첨자선정순위 에따라결정함 생애최초특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에거주하면서아래조건( ~ 6) 을모두갖춘자 생애최초로주택을구입하는자 ( 세대에속한모든자가과거주택소유사실이없어야하며배우자가결혼전주택소유사실이있는경우도청약불가) 3 4 청약저축( 주택청약종합저축포함) 순위( 청약저축에가입하여 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 4 회이상납입한자) 에해당하는무주 택세대주로서저축액이선납금을포함하여 600만원이상인자 혼인중이거나자녀( 동일등본상등재된미혼자녀에한하며입양포함) 가있는자 근로자, 자영업자, 과거 년내에소득세를납부한자( 근로자또는자영업자가아닌경우에한함) 로서, 신청자본인이 5년이상소득세를납부한자 소득세법 제9 조( 사업소득) 또는제0 조( 근로소득) 에해당하는소득에대하여납부하는것을말하며, 이경우해당소득세납부의무자이나소득공제 세액공제 세액감면등으로납부의무액이없는경우를포함함 5 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득[4 명이상인세대는가구원수( 세대주의직계존속은 년이상같은주민등록표등본에올라 있는경우만가구원수에포함) 별가구당월평균소득을말함] 의 00% 이하인자 가구당월평균소득은주민등록표등본상세대주및만0 세이상세대원( 배우자, 세대주의직계존비속) 의합산소득이며, 세대주와배우자가주민등록이 분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의만0세이상직계존비속의소득도합산함 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록표등본말소를확인하고소득산정대상에서제외 8
6 자산보유기준적용 의 < 표> 부동산및자동차소유에관한기준을충족하는자 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제9 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 회에한하여공급함 ) 0 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 구분 도시근로자가구당월평균소득액의 00% 3인이하 4인 5인 6인 7인 8인 4,48,69원 4,79,368원 4,99,8원 5,69,533원 5,609,838원 5,950,43원 9 인이상가구소득기준 : 8 인가구월평균소득금액(5,950,43 원) + 초과 인당소득금액(340,305 원) 추가 근로자또는자영업자가아닌자로서과거 년내에소득세를납부한자중입주자모집공고일현재무직인경우 년이내소득세납부서류로월평균소득 을산정함 소득입증서류는 < 표> 를참조하고기타소득관련기준은 신혼부부주택특별공급운용지침 에따름 ( 단, 배우자가소득이있는경우소득의 0% 이하를인정하는부분은신혼부부특별공급에만해당되며, 생애최초특별공급에는적용되지않음) 당첨자선정방법 특별공급신청자격을갖춘자에게건설량의 0% 범위내에서특별공급하되, 경쟁이있는경우추첨으로대상자를선정함 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역( 평택시) 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 0% 를우선공급하고나머지 50% 는수도권거주자에게배분함 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환되고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 노부모부양특별공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에거주하면서아래조건(~ 3 ) 을모두갖춘자 만65 세이상의직계존속( 배우자의직계존속포함) 을 3 년이상계속부양( 같은세대별주민등록표등본상에등재되어있는경우에한함) 하고있는무주택세 대주 청약저축( 주택청약종합저축포함) 순위자( 청약저축에가입하여 년이경과한자로서매월약정납입일에월납입금을 4 회이상납입한자) 3 피부양직계존속을포함한세대원전원이무주택이어야함( 피부양직계존속의배우자가있을경우배우자도무주택이어야함) ( 예시) 세대주는주택을소유한적없이세대주기간이 6년이고노부모소유의주택을 4년전처분한경우세대주의무주택세대주기간은 4년임 ( 예시) 세대주가만 65 세이상노부모( 장모, 친모), 배우자및자녀를부양하고있으며, 세대분리된부가단독주택을소유하고있는경우, 세대원전원이무주택요건을갖추지못하여세대주는노부모부양특별공급신청이불가함 ( 예시3) 노부모, 누나( 세대주), 주택소유자인본인및배우자가동일한세대를구성하고있는경우, 누나와본인과는직계존비속관계가아니므로동일한주민등록표등본상에등재되어있더라도세대구성원이아닌동거인으로간주하여, 누나의노부모부양특별공급신청이가능함 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 주택공급에관한규칙 제9 조에의하여과거특별공급(3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함) 을받은자및그세대에속한자제외( 특별공급은 회에 한하여공급함 ) 당첨자선정방법 특별공급신청자격을갖춘자에게건설량의 5% 범위내에서특별공급하되, 경쟁시일반공급의 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 를따름 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역( 평택시) 에 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 0%, 나머지 50% 는 수도권에배분함 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 별도의예비입주자는선정하지않으며, 신청자가미달된잔여물량이발생될경우일반공급으로전환하고부적격당첨자의동 호는일반공급예비입주자에게공급함 과거노부모부양우선공급과달리낙첨시자동으로일반공급당첨자선정기회가부여되지는않음 일반공급 신청자격 입주자모집공고일현재수도권( 경기도, 서울특별시, 인천광역시) 에거주하고있는무주택세대주( 단, 입주시까지 ' 무주택세대주' 자격을유지하여야함) 구분해당사항 무주택세대주의미 세대주( 신청자) 를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주 세대원기준 : 세대주( 신청자) 와동일한주민등록표등본상에등재된배우자, 세대주( 신청자) 의직계존비속[ 세대주( 신청자) 와배우자가주민등록이분리된경우분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재되어있는세대주( 신청자) 의직계존비속포함] 예시 : 세대주, 배우자및자녀가모두무주택자이고세대주와동일한주민등록표등본상에유주택자인장모와동생이등재되어있는경우, 장모와동생은세대주의세대원이아닌동거인으로간주되므로일반공급에신청가능함 007년 월 3일이전에만60세이상직계존속이나 장애인복지법 제조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자는세대주로간주함 분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 9
당첨자선정방법 순위별자격요건 순위 순위별자격요건 순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 년이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 4회이상납입한자 순위청약저축또는주택청약종합저축에가입하여 6월이경과된자로서매월약정납입일에월납입금을 6회이상납입한자 3순위 순위및 순위에해당되지아니하는자 3 순위는청약저축( 주택청약종합저축) 과무관하나 ㆍ순위와마찬가지로당첨시계약체결여부와관계없이당첨자명단관리됨 입주자모집공고일현재동일순위내해당주택건설지역( 평택시) 년이상계속거주자에게 30%, 경기도 6개월이상계속거주자에게 0% 를우선공급하며 나머지 50% 는수도권거주자에게배분함,순위에한하여동일순위ㆍ동일지역경쟁시아래 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라당첨자를선정함 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 가. 5년이상의기간무주택세대주로서매월약정납입일에월납입금을 60회이상납입한자중저축총액이많은자 나. 3 년이상의기간무주택세대주로서저축총액이많은자다. 저축총액이많은자라. 납입횟수가많은자 마. 부양가족이많은자바. 해당주택건설지역에장기간거주한자 3 순위는추첨의방법으로입주자를선정함 무주택세대주기간및부양가족인정기준 구분해당사항 무주택세대주기간 무주택세대주기간은무주택기간과세대주인정기간을동시에고려하여산정함 예시 : 세대주를포함한세대원전원의무주택기간이 5 년, 세대주의세대주인정기간이 3년인경우무주택세대주기간은 3년임 무주택 기간 무주택기간은세대주를포함한세대원전원이입주자모집공고일을기준으로그이전에계속해서주택을소유하지아니한기간을기준으로산정함 세대주인정기간은세대별주민등록표상에세대주로등재되어있는기간에따라산정함. 다만, 세대별주민등록표상에세대주로등재되어있지않은기간이라도다음각호에해당하는경우에는그기간을전후하여세대주로등재되어있는기간을합산하여세대주인정기간을산정함 세대주인정 기간. 세대별주민등록표상에주민등록말소등으로세대주로등재되지아니한기간이있는경우에는그말소등으로등재되어있지아니한기간. 장애인복지법 제58조제항제호에따른장애인생활시설에거주하는장애인의경우에는해당시설거주기간 다음각호의사유로인하여세대주가변경된경우에는변경전세대주의세대주인정기간( 같은세대별주민등록표상에등재된이후의기간에한정한다) 을변경후세대주의세대주인정기간에합산하여이를변경된세대주의세대주인정기간으로함. 다만, 결혼으로세대주가변경된경우에는각각의세대주인정기간을합산하되, 중복되는기간은한번만계산함. 세대주가사망한경우. 세대주가결혼또는이혼한경우 3. 세대주의배우자또는세대원인직계존 비속으로세대주가변경된경우 부양가족 인정기준 배우자는주민등록의분리와무관하게부양가족으로인정 배우자가주민등록이분리된경우, 배우자와동일한세대를이루고있는세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존 비속 직계존속의경우, 신청자의직계존속만해당되며( 배우자의직계존속은제외됨), 입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여 신청자또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로인정 직계비속의경우, 미혼인자녀로한정하며 30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 년이상계속하여신청자 또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있어야부양가족으로인정함. 또한부모가모두사망한경우에는미혼의 손자녀를포함함 예비입주자에대한사항 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 50% 까지예비입주자를선정하며, 미계약또는계약취소등의사유로공가세대가발생될경우예비입주자순번에 따라입주자를선정함( 각주택형별신청자수가일반공급세대수의 50% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함) 예비입주자는지역우선공급을적용하되, 신청형별접수자전원을대상으로앞에서언급된 동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차 에따라선정함 특별공급및일반공급당첨세대중부적격당첨및미계약세대는일반공급예비입주자에게공급함 예비입주자의경우는원칙적으로우리공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소 또는미계약물량을모두공개한후동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가 동 호수를배정하는추첨에참가하여동 호수를배정받은경우에는계약체결여부에관계없이당첨자로관리됨( 청약통장재사용불가) 0
신청일정및방법 신청일정및장소 특별공급 일반공급 기관추천 신청대상자신청일시신청방법신청장소 다자녀가구ㆍ신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모부양 순위 순위 3 순위 0. 9. 6 ( 목) (0:00 ~ 7:00) 0. 9. 7 ( 금) (0:00 ~ 7:00) 0. 9.0 ( 월) (0:00 ~ 7:00) 0. 9. ( 화) (0:00 ~ 7:00) 0.9. ( 수) (0:00 ~ 7:00) 분양사무실방문신청 ( 인터넷청약불가) 인터넷청약신청 평택시이충동분양사무실 ( 평택시이충동 608 장당프라자 층) 공사인터넷홈페이지 (www.lh.or.kr) 기관추천특별공급신청접수는방문신청만가능하며인터넷신청이불가하오니각별히유의하시기바람 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급, 일반공급및무순위공급신청은청약자의편의도모및혼잡방지를위해인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷사용이불가한노약자ㆍ장애인등에한하여분양사무실에서방문접수가가능함 공급유형별, 순위별청약신청일정이상이하므로반드시신청일정을확인하신후청약하시기바라며, 해당순위신청일에신청하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임(순위자는 순위미달시에도 ㆍ3 순위자접수일에신청할수없음) 신청접수( 인터넷, 방문접수) 시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력( 기재) 사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격( 당해지역및수도권거주여부, 신청순위, 재당첨제한여부, 주택소유여부등) 을사전에정확하게파악하시기바라며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될때에는계약체결불가, 청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받으니입주자모집공고상청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바람 특별공급접수마감결과를반영한일반공급접수대상물량은 0.9.7 :00 이후에공사홈페이지에게시할예정임 신청주택의동 호수배정은향별, 층별, 동별구분없이전산관리지정기관의컴퓨터프로그램에의해무작위추첨함( 미신청, 미계약동ㆍ호발생시에도변경불가) 선순위신청접수결과일반공급세대수의 50% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수받음 무순위공급알림 3 순위접수후에도미달세대가있는주택형에대해서만접수함(3순위접수마감후 0. 9. :00 이후에우리공사홈페이지게시예정) 무순위청약자를대상으로예비당첨자는선정하지않으며, 무순위신청접수결과미달하는주택형에대해서는추후별도공고를통해모집예정 신청장소 : 인터넷청약을원칙으로하되인터넷사용불가자( 노약자, 장애인등) 에한하여방문접수( 평택시이충동 608 장당프라자내분양사무실) 가능 신청자격 : 국내에거주하는만 0세이상인자로 인당 개주택형에한해청약가능( 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실과무관하게신청가능) 중복청약가능 : 특별및일반공급 ~3 순위로신청한세대주본인도무순위로신청가능하며, 세대내중복청약( 부부각각청약등) 가능 중복계약불가 : 세대내 호만계약가능 ( 세대내중복청약가능하나, 세대내 호이상당첨되더라도세대내 호만계약가능, 배우자분리세대도동일세대로간주) 신청일시 : 0. 9.3( 목) 0:00 ~ 7:00 신청서류 : 주민등록표등본 통, 신분증, 도장( 본인신청시서명가능) [ 대리신청시위임장, 본인( 신청자) 인감증명서, 본인( 신청자) 인감도장, 본인( 신청자) 및대리인의신분증추가제출] 당첨자발표 : 0.0.( 금) 4:00 이후 당첨자결정 : 특별및 ~3순위당첨자결정후잔여세대를대상으로무순위전산추첨 계약체결 : 0..~4 0:00~6:00 ( 평택이충동 608 번지장당프라자내분양사무실) 인터넷신청( 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양특별공급및일반공급) 인터넷신청방법 해당신청일에공인인증서를소지하고 LH 홈페이지에접속하여인터넷청약을하시기바람 공인인증서는공인인증기관( 금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신) 에서발급한공인인증서를말함 특별공급( 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 주택형선택 유의사항확인및특별순위신청선택 특별공급구분선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 일반공급 LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr) 인터넷청약( 아파트청약바로가기) 선택 인터넷청약신청 청약지구선택 주택형선택 유의사항확인및일반순위신청선택 무주택서약서작성 청약신청서작성 신청자인증 청약내용확인및청약완료 인터넷신청시간은 0:00~7:00 이며, 청약마감시간까지청약신청을완료( 저장기준) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 인터넷신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경( 수정또는삭제) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경( 수정또는삭제) 이불가능함 공사인터넷청약사이트의서비스다운등으로인해신청이불가하였다고인정되는경우에는공사홈페이지에공지후추가접수를받음 인터넷신청시유의사항 입주자모집공고일현재평택시에 년이상계속거주(0.8.3 이전부터계속거주) 한경우 " 당해지역( 평택시)", 그외수도권및평택시 년미만거주자는 " 타지역" 으로정확히입력하여주시기바람 신청시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및 기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과 청약자격과다르게당첨된사실이판명되어받게되는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 은본인의착오신청으로인한것이므로그책임은신청자본인에게있으니이를유의하여신청여부를결정하시기바람
당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌 청약통장순위( 가입) 확인서상의금액및회차기준으로선정하오니착오입 력되지않도록각별히유의하시기바람 납입인정금액및회차조회방법 구분조회방법국민은행홈페이지접속(www.kbstar.com) 부동산 청약 청약통장가입( 순위) 확인서발급 발급중인아파트 국민은행가입자본아파트명해당자격발급 공인인증서로본인확인 납입인정금액및납입인정회차확인금융결제원홈페이지접속(www.aptyou.com) 순위확인서발급 청약통장순위( 가입) 확인서선택 발급안내및유국민은행외가입자의사항확인 공인인증서본인확인 순위( 가입) 확인서발급신청 청약신청주택선택 거주지선택 연락처입력 발급신청후내역확인인터넷이불가능할경우청약통장가입은행방문 청약통장순위( 가입) 확인서발급 납입인정금액및납입인정회차확인 방문신청 ( 기관추천특별공급신청자, 층주택우선배정희망자, 노약자ㆍ장애인등인터넷사용불가자) 방문신청방법 해당신청일에세대주본인( 배우자포함) 이방문신청장소( 분양사무실) 에직접방문하여신청 방문신청시간은 0:00~7:00임 방문신청시유의사항 신청시청약자격을확인( 검증) 하지않고신청자의기재사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격( 신청순위, 당해지역여부, 세대주여부, 무주택여부및 기간, 부양가족수등) 을정확히확인하신후신청하여주시기바람 청약자격은당첨자에한해우리공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명되어받게되는불이익( 당첨시계약불가, 통장효력상실, 당첨자명단관리등) 은본인의착오신청으로인한것이므로그책임은신청자본인에게있으니이를유의하여신청여부를결정하시기바람 신청이후에는어떠한경우라도취소나정정이불가하며, 신청서류는일절반환하지않음 방문신청시구비서류 접수장소에비치된구비서류, 청약통장순위( 가입) 확인서및아래구비서류외에서류는일절접수받지않으며, 당첨자격증빙서류는당첨자발표후당첨자에 한해서제출받아확인함 모든증명서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 주민등록표등ㆍ초본은 " 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주및관계, 세대구성일, 세대원 의전입일/ 변동일, 세대원의주민등록번호뒷자리" 등이표시되도록발급받아제출하시기바람 3 공급유형별구비서류신청주체별구비서류기타 구 분 구비서류 비 고 공급신청서 분양사무실에비치 주민등록표등본 3 가족관계증명서( 단독세대주및주민등록표등본상배우자분리시) 신청자구비기관추천 4 배우자주민등록표등본( 주민등록표등본상배우자분리시) 특별공급 5 청약통장순위( 가입) 확인서청약통장가입은행 해당자 : 북한이탈주민, 우수기능인, 군인, 중소기업근로자, 공무원, www.aptyou.com 의사상자, 납북피해자, 다문화가족특별공급신청자 다자녀가구ㆍ신혼부부ㆍ 공급신청서 분양사무실에비치 생애최초ㆍ노부모부양특별공급청약통장가입은행 청약통장순위( 가입) 확인서및일반공급 www.aptyou.com 본인신청시 본인( 신청자) 신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 본인( 신청자) 도장( 서명가능) 신청자구비 본인( 신청자) 및배우자의신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 배우자신청시 본인( 신청자) 도장 신청자구비 3 배우자관계증명서류( 주민등록표등본또는가족관계증명서) 위임장 분양사무실에비치 제3자대리신청시 본인( 신청자) 인감증명서 ( 본인및배우자이외의자) 3 본인( 신청자) 인감도장 신청자구비 4 본인( 신청자) 및대리인의신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 층주택우선배정희망자 주민등록표등본 ( 추가제출) 장애인등록증또는장애인수첩사본 신청자구비 층주택우선배정안내 [ 노인 장애인에한함] 주택공급에관한규칙 제8조제5 항에의거, 거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여당첨자중희망자에게 층주택을우선배정함 구분 층주택우선배정안내 신청자격 신청방법 주택형별 층세대수 일반공급및특별공급신청자중아래 또는 에해당하는자중 층희망자 입주자모집공고일현재만65세이상인자 장애인복지법 제3조에따라장애인등록증이발급된자 희망자는본인이신청하고자하는청약자격( 특별공급, 일반공급등) 별로정해진신청일자에분양사무실에직접방문하여청약신청을하고, 자격입증서류및 층주택우선배정신청서( 공사양식) 를제출해야함 자격입증서류 : 번해당자 주민등록표등본 번해당자 장애인등록증또는장애인수첩사본등 74.9800A : 7 세대, 84.9700A : 세대, 84.9700N : 세대, 84.8600B : 7세대
당첨자발표및계약체결등안내 당첨자발표및계약체결일정 당첨자발표당첨자서류제출계약체결 0.0. 9 ( 화) (4:00 이후) 0.0.5 ( 월) ~ 7 ( 수) (0:00~7:00) 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 평택시이충동분양사무실( 평택시이충동 608번지장당프라자 층 3 호) 0.. ( 월) ~ 4 ( 수) (0:00~6:00) 당첨자확인방법 LH 홈페이지(www.LH.or.kr) 화면중앙 당첨자조회바로가기 분양ㆍ임대당첨자조회 당첨자명단조회 특별공급및일반공급당첨자명단, 예비당첨자명단및순번은당첨자발표시함께발표됨 당첨자명단은개별통보를하지않고착오가능성이있어전화문의에는응답할수없으므로공사홈페이지에서당첨여부를본인이직접확인하여야함 주택소유여부및자산보유등전산검색결과적격자에한하여계약을체결하고, 만계약이가능하므로위계약체결일보다늦어질수있음 부적격자는적격당첨임을소명하는서류제출후적격자로인정받은경우에 당첨자및예비당첨자제출서류 공통안내사항 당첨자및예비당첨자는당첨자서류제출기한내에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함 모든서류는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 직인날인이없는서류, 직인날인이되었으나팩스로전송된서류는인정하지않음 신청자격에맞는증명서류를제출하여야하며, 신청자의착오등으로신청내용과제출서류내용이상이할경우당첨을취소하며, 부적격당첨에따른결과는 신청자본인의책임임 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 게별도통보예정임 소명자료제출관련사항은해당자에 특별공급당첨자제출서류 구분 공통서류 다자녀 신혼부부 생애최초 노부모부양 서류유형해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항필수추가 ( 해당자 ) 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계표기본 주민등록표초본 본인 주민등록번호, 주소변동사항( 인정받고자하는거주기간포함), 세대주및세대주와의 관계표기본 3 주민등록표등본배우자 주민등록상배우자가분리된경우 3, 4 제출( 상기 의유의사항과동일) 4 가족관계증명서본인 배우자가없는경우 4 제출 주민등록표초본 피부양직계존속 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본상등재되어있는지여부가확인되지않는경우 가족관계증명서본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 3 한부모가족증명서본인 한부모가족으로 5년이경과된자 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 3 기본증명서자녀 출생관련일자확인이필요할경우 4 임신증명서류또는출산증명서 5 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 6 건강보험자격득실확인서 7 소득입증서류 ( < 표> 참조 >) 본인 ( 또는배우자 ) 본인 본인및만0 세이상세대원 본인및만0 세이상세대원 임신의경우임신증명서류( 임신진단서등) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함) 입양의경우제출 공고일이후발행분으로세대주및만0 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출( 발급처 : 국민건강보험공단) 공고일이후발행분으로세대주및만0 세이상세대원전원의소득입증서류( 배우자분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 건강보험자격득실확인서본인및만0 세이상세대원 3 소득입증서류 ( < 표> 참조 ) 4 소득세납부입증서류 ( < 표> 참조 ) 주민등록표초본 가족관계증명서 본인및만0 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만0 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출( 발급처 : 국민건강보험공단) 공고일이후발행분으로세대주및만0 세이상세대원전원의소득입증서류( 배우자분리세대는배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존속및직계비속포함 ) 본인 세대주본인의소득세납부사실을입증하는서류로서입주자모집공고일이전의 5개년도서류 피부양직계존속 피부양직계존속 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우(3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 본인의주민등록표등본상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 기관추천특별공급당첨자는현장신청시필요서류를제출하므로당첨자서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 3
일반공급당첨자제출서류 서류유형 필수 추가 ( 해당자 ) 구비사항발급기준추가서류제출대상및유의사항 주민등록표등본본인 주민등록번호( 세대원포함), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계표기본 주민등록표초본본인 주민등록번호 ( 세대원포함), 주소변동사항( 인정받고자하는거주기간포함), 세대주및세대주와의관계표기본 3 주민등록표등본배우자 신청자의주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은경우제출 4 가족관계증명서 본인 배우자가없거나주민등록표등본에배우자가등재되어있지않은세대주 만60세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자 5 장애인등록증또는수첩사본 직계존속 장애인인직계존속을부양하는자로서세대주가아닌자에한하여제출 < 표> 소득및소득세납부입증서류( 신혼부부및생애최초특별공급) 서류구분공급유형해당자격소득관련제출서류발급처 일반근로자 재직증명서 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서 ( 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ) 해당직장해당직장 / 세무서 근로자 금년도신규취업자또는금년도전직자 전년도전직자 재직증명서금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서재직증명서전년도근로소득원천징수영수증 해당직장 해당직장 신혼부부및생애최초특별공급 ( 공통) 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 총급여액및근무기간이기재된근로계약서( 직인날인) 여명세표( 근로소득지급조서) 사업자등록증사본또는사업자등록증명( 재교부시) 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 또는직인날인된월별급 해당직장 세무서 소득입증서류 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 신규사업자등소득입증서류를제출할수없는자 간이과세자사업자등록증사본사업자등록증사본또는사업자등록증명( 재교부시) 국민연금보험료납부증명( 연금산정용가입내역확인서) 세무서 세무서 국민연금공단 법인사업자 법인등기부등본전년도종합소득세신고자용소득금액증명 등기소세무서 보험모집인, 방문판매원 전년도사업소득원천징수영수증또는전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 위촉증명서또는재직증명서 해당직장 / 세무서 신혼부부특별공급 국민기초생활수급자비정규직근로자, 일용직근로자 수급자증명서 계약기간및총급여액이명시된근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서 번이없는경우, 국민연금보험료납입증명( 연금산정용가입내역확인서) 주민센터 해당직장 국민연금공단 무직자 비사업자확인각서( 공사소정양식) 접수장소비치 생애최초특별공급 과거 년이내소득세납부자 ( 근로자, 자영업자가아닌자에한함) 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증또는종합소득세소득금액증명 ( 년이내소득세납부분에한함) 해당직장 / 세무서 소득세납부입증서류 생애최초특별공급 근로자, 자영업자, 근로자및자영업자가아닌자로과거 년이내소득세납부자 과거 5개년도소득세납부증명서류로아래에해당하는서류 소득금액증명( 근로소득자용또는종합소득세신고자용) 및납세사실증명( 종합소 세무서 득금액증명제출자에한함 ) 해당직장 근로소득원천징수영수증또는사업소득원천징수영수증 3 해당직장 / 3 일용근로소득지급명세서( 원천징수영수증) 세무서 4 일용근로자소득금액증명 4 세무서 4
계약시구비서류 계약서류중 건이라도미비시에는계약이불가함 구분구비서류 본인및배우자계약시 제3자( 직계존비속포함) 대리계약시 계약금( 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 매로준비) 3 당첨자의인감도장 당첨자의신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 본인계약시는본인의신분증만제출, 배우자계약시는본인및배우자의신분증제출 계약금( 수도권소재금융기관이발행한자기앞수표 매로준비) 3 4 5 6 당첨자의인감도장 당첨자의신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 위임장( 계약장소에비치) 당첨자의인감증명서( 공고일이후발급분에한함) 대리인의신분증( 주민등록증사본또는여권사본) 기타유의사항 유의사항 청약ㆍ당첨ㆍ관리등 이공고에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙, 보금자리주택건설등에관한특별법 등관계법령에따르며, 공고이외에주택공급 신청자가주택공급신청시알아야할사항은팜플렛, 사이버모델하우스및분양사무실의게시공고등을통해확인하시기바람 본주택은투기의대상이될수없으며, 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명 의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등주택공급질서를어지럽히는행위가있을경우계약체결후라도계약취소 및고발조치하며, 관련법에따라처벌받게됨 당첨및계약체결후라도서류의결격및기타부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로당첨및계약을취소함 당첨자발표후전산검색결과주택소유, 자산기준초과등으로부적격자로판명통보된자가통보내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간( 우 리공사가소명요청을통보한날로부터 0 일) 내에소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우부적격당첨 으로인한불이익을받게됨( 계약체결불가, 당첨자명단관리, 청약통장효력상실및재사용불가). 단, 해당소명기간내에부적격당첨사유가고의성이없는 단순착오기재사실임을소명하여인정되는경우청약통장재사용이가능하나, 당첨일로부터 년동안다른분양주택( 일정기간이지난후분양전환되는임대주 택포함) 의입주자로선정될수없음 전화상담및분양사무실방문고객청약상담등은청약자의이해를돕기위한것으로, 시기바라며, 미확인으로인한불이익에대해공사에이의를제기할수없음 상담내용에대해공고문및관련법령을통해청약자본인이직접확인하 신청접수는특별공급유형별, 일반공급순위별로지정된일자에만가능하며, 해당신청일에신청하지않아발생하는모든불이익은신청자본인의책임임 신청된서류는반환하지않으며, 신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 신청및계약시분양장소주변의각종상행위( 인테리어, 부동산중개등) 는우리공사와는전혀무관함 특별공급및일반공급자격(ㆍㆍ3 순위) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자로전산관리되며, 특별공 급당첨자는향후특별공급신청이제한되고( 특별공급은 회에한하여공급함), 일반공급 ㆍ순위당첨자는청약통장재사용이불가함 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약하시기바라며, 마감재수 준향상이나개인선호도반영을원할경우마이너스옵션을선택하여잔금완납후계약자스스로적법하게인테리어를하시기바람 아파트배치구조및동ㆍ호별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있으니이를확인하고청약하시기바람 신청접수및계약체결전단지및현장여건을반드시확인하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사안에대하여추후이의를제기할수없고, 단지와세 대의시설물등에대한추가나변경을요구할수없음 당첨이후주소변경이있을경우에는즉시변경내용을 LH 홈페이지(www.LH.or.kr 좌측분양임대청약시스템 고객서비스 계약자주소변경) 에서직접수 정하거나 LH 평택직할사업단판매부로서면통보하시기바라며, 주소를변경하지않아발생하는불이익은당첨자및계약자의책임임 계약체결후해약하는경우계약서에따라위약금[ 총주택가격( 발코니확장금액포함) 의 0%] 을공제함 외국인이토지를취득할경우, 국내에거주하는외국인이주거목적으로국내주택구입시 외국인토지법 에의거계약체결일로부터 60일이내토지취득신고를 하여야하고, 국내에거주하지않는외국인이국내부동산을취득할경우에는 외국인투자촉진법 에의거한토지취득신고및외국환유입에따른외국환거 래법상부동산취득신고를하여야하며, 영리목적으로국내법인설립후토지취득시 외국인투자촉진법 에의거한외국인투자신고및외국인투자기업등록을 마치고토지취득신고후국내토지를취득하여야함 지구여건 본지구의토지이용계획은개발및실시계획, 지구단위계획변경등으로사업추진과정에서조정될수있음 토지이용계획도상전기공급설비부지는열공급설비부지동측으로이동예정이며, 기존전기공급설비및열공급설비부지는용도결정전까지유보지로결정될예정임 지역난방은현재지구내임시열원시설로공급중이며, 자세한내용은지역난방공급자인평택에서지서비스 (03063) 에문의 본지구내하수종말처리장및임시철탑, 변전소가위치해있음. 본지구외의신설예정도로, 임시철탑및주변상황은해당기관및지자체등의사정에따라변경될수있음. 5
단지여건 단지배치의특성상지상주차장은주 부출입구에연접한일부공간에만설치되어, 일부동에서는다소원거리에위치할수있음 최상층에는다락방이설치되지않으며, 난방방식은지역난방, 구조는벽식, 지붕은평지붕으로시공됨 단지배치의특성상단지내 외도로( 지하주차장램프포함) 와인접한저층부세대는소음및자동차전조등의영향을받을수있음 단지배치의특성상일부세대의경우, 이사시사다리차등차량접근이용이하지않을수있음 근린생활시설 ( 상가) 과근접하여배치된일부세대는소음등의환경권및사생활침해가발생할수있음 아파트 층하부 PIT층에제연설비를위한외기취입구가설치되어있음 아파트지하 PIT 층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식등이변경될수있음 층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며방범창이설치되지않음, 층과최상층세대의경우발코니에동작감지기가설치되며, 기타층세대의경우거실에만동작감지기가설치됨 자전거보관소는동별로설치되지않고전체세대수를기준으로수량산정후설치될예정임 지하주차장은지하주차장과각동계단실, 엘리베이터홀이직접연결되는주동통합형임 이주택에설치된발코니는주택공급면적에서제외된비주거공간으로샤시설치에따라내 외부의온도및습도차이로결로현상이발생될수있으므로지속적인 환기등으로예방조치를취하여야함 단지남서측에일반상업지역, 남측에공원이조성됨 단지주변으로 30,33,34m 도로와접해있으며도로와인접경계부사이에광장, 완충녹지가설치됨 단지동측으로 6m 의보행자도로와중학교가조성됨 ( 학교계획은평택교육청의계획에따라변경될수있음) 단지외곽담장은생울타리담장( 사철나무식재) 으로조성됨 단지레벨은단지서남측진입부.4, 단지중앙부 7.0 으로약 4.6m 의레벨차이로조성됨 지하주차장은지하 층에전체로연결되어있음 주차대수는총,00 대이며근린생활시설( 상가) 주차대수 5 대( 지상), 지상주차 90 대, 지하주차 85 대이며, 이중 36대는장애인주차장임 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은계절에따라결로가발생할수있음 지하주차장배수트렌치는구배가없으며시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있음 지하주차장환기를위해지하주차장에휀룸이설치되며휀룸상부에환기탑이설치되어일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생할수있음 지하주차장채광및환기를위하여천창( 탑라이트: 크기7.3m*.6m 내외, 높이.4m 내외, 배면에알미늄그릴설치) 이아파트 층일부세대전후측면공간에 0 개소가설치되어있음( 단지배치도에다음기호로표시됨 : ) 쓰레기분리수거함이아파트 층일부세대전후측면에설치되어있어 층을포함한저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수도있음( 단 지배치도에다음기호로표시됨 : ) 주민공동시설( 작은도서관, 멀티프로그램실, 체력단련실등) 은단차이를이용한데크하부에계획하여단지중앙부에위치하며, 근린생활시설은단지남동측주출 입구좌측에, 보육시설은 803 동남동측에, 관리사무소, 경로당은 807동하부에위치함 807 동하부( 층) 전면부는관리사무소, 경로당지붕이위치함 경로당, 보육시설등에주방가구와신발장을제외한내부시설물, 비품등은설치되지않음 주민공동시설( 작은도서관외) 내내부시설물( 운동기구, 컴퓨터, 책장, 도서등) 은설치되지않음 주민공동시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체의비용은입주자가부담하여야하며시설물에대한계획은변경될수있음 전기실및발전기실근접동(807 동) 은발전기의주기적가동및비상가동으로인해소음및매연이발생될수있음 단지내지하에는기계실( 열교환실) 및펌프실이설치되어장비류가동시미세한소음및진동이세대로전달될수있음[ 기계실( 열교환실) 설치위치 : 803동과 805,806 동사이지하, 807동과 808 동사이지하, 펌프실설치위치 : 80동과 808 동사이지하] 마감재및발코니등 차별화및기능개선이용이한평면으로의사업승인변경이가능하며, 또한옥탑, 지층, 측벽, 입면( 전후면창호와난간, 거실과안방의벽체와발코니날개벽의 길이및높이등) 등의디자인변경과일부동의세대발코니에장식등이부착될수있으며, 아파트문양은현장시공시변경될수있음 단지내각종포장부위의위치, 재질및색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 단지명칭, 동번호, BI로고및색채는추후관계기관의심의결과에따라입주자모집공고시의내용과달라질수있음 주거동외벽기단부( 하부 층~3 층) 는주로석재뿜칠( 석재질감의도장) 로시공되며, 측벽에한하여화강석돌붙임으로마감됨 사이버견본주택, 팜플렛등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진타제품으로대체시공될수있으며의장이등록되어있는경우 에는모양이나색상이바뀔수있음 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된마감재수준이상으로의변경요구는불가한만큼마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하시기바람 사이버견본주택, 팜플렛등각종인쇄물에삽입된조감도, 투시도, 이미지컷등은신청자( 입주자) 의이해를돕기위한개략적인참고자료로실제시공과는다 소차이가있을수있음 사이버견본주택, 팜플렛등에기재된제품은자재의품절, 품귀, 제조회사등의도산등부득이한경우동등이상의타사제품으로변경될수있음 사이버견본주택, 팜플렛등에적용된자재는성능향상을위한설치물의변경으로형태가변경될수있음 입주자의생활환경( 관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기가동등), 단열성능, 창호기밀성능강화등으로세대내부에자연환기량감소및습도증가시결로현상이 심하게발생할수있으므로주기적인환기등의예방조치를취하여야함 세대내실내환기는제 종기계환기방식( 바닥열이용급기, 자연배기) 를적용하며, 덕트와연결된디퓨져는거실과각침실천정에시공됨 발코니확장세대는세대별조건및필수설비시설물의위치조정에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 직접외기에면해상 대적인추위를느낄수있음 비확장세대의경우외부샷시가설치되지않아빗물이발코니내부로유입될수있음 일부발코니에우수및배수용입상관이설치됨 수전이설치되지않는발코니및대피공간및에어컨실외기실에는배수드레인이설치되지않음 발코니에설치되는드레인및선홈통의위치와개수는추가되거나일부변경되어설치될수있음 발코니에설치되는난간은기능및미관개선을위하여형태및재질이실제시공시변경될수있음 발코니는비단열공간으로단열재가설치되지않으며결로또는결빙이발생하지않도록주기적으로환기하여야함 최상층세대발코니및대피공간의조명기구는벽부형으로설치됨( 최상층을제외한기타세대는천정형으로설치됨) 빨래건조대가설치되는발코니에는전등이설치되지않음( 빨래건조대내전등내장) 주택건설기준등에관한규정및경기도공동주택관리규약준칙개정에따라평형별로전면또는후면발코니에에어컨실외기실이별도로구획되며(84A 비확장 6
형의경우제외), 그로인해여름철에어컨가동시소음등이발생할수있고, 실외기로부터배출되는온풍이발코니로유입될수있음 에어콘용냉매배관은거실및모든침실에매립설치됨 대피공간은철재방화문이설치될예정이며, 외기온도차에따른결로가발생될수있음 인접세대로피난할수있는구조로되어있지않은세대는대피공간 (4 층이상) 및발코니에완강기 (3~0 층) 가설치됨 주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음 주방개수대하부장에는온수분배기및급수급탕헤드가설치됨. 주방가구상부장이가스배관또는렌지후드배기덕트와겹치는일부타입의경우, 상부장내부가일부축소될수있음 세탁기가설치되는발코니에만세탁기전용수전과손빨래및물뿌리개 ( 냉수 ) 가설치됨 각동계단실기준좌또는우측세대세탁수전상부에스프링클러시험밸브함및하부에개방형헤드가설치됨. 본팸플렛에미설치된실별온도조절기 ( 거실및침실 ) 는향후본시공시설치됨에유의하시기바랍니다. 입주및기타사항 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보함 계약전단지여건을확인하시기바라며, 미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음 지정일( 입주자사전점검등의지정일) 외에는안전사고등의예방을위하여현장에출입할수없음 아파트배치구조및동ㆍ호별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활등에침해가발생할수있으니이를확인하고청약하시기바람 주민공동시설내운동기구등추가시설물은제공되지않으므로주민공동시설내운동기구및추가시설물설치는요구할수없음. 지구내학교개교시기 구분토지이용계획도상위치학교명( 가칭) 개교( 예정) 시기비고 초등학교 (4 개소) 중학교 (3 개소) 고등학교 ( 개소) 초 초 초 3 초 4 소사벌초등학교 03.03 소사벌3초등학교미정 소사벌초등학교미정 소사벌4초등학교미정 중 비전중학교개교중 ( 존치학교) 중 중 3 소사벌중학교미정 소사벌중학교미정 고 소사벌고 03 고 택일고 06 당해지구학교설립계획은위와같으며, 각종교육시설은토지이용계획의변경, 입주시기조정및해당교육청또는지자체의학교설립시기조정, 설립계획보 류및취소요청등에의하여추후변경될수있음. ( 가칭) 소사벌 초등학교의수용여건(30 학급) 에따라수용학교가달라질수있음 중학교의경우소사벌택지지구는평택중학군에속하므로, 비전중학교에당연배정되는것은아니며, 평택중학군(7 교) 내에서배정됨. 입주후학군( 구) 을달리할경우, 평택중학군내학교에정원내전학가능하나, 평택교육지원청중학교재 전 편입학업무시행지침에따른각학교전학지침에 따라동일( 평택) 중학군내에서전학은불가함 입학시에는평택교육지원청중학교무시험진학업무세부계획에따라평택중학군내선지망후추첨배정함 평택중학군 7 개교는평택중, 신한중, 한광중( 남), 평택여중, 한광여중( 여), 비전중( 남녀공학), 세교중( 남녀공학) 임. ( 가칭) 소사벌고는 03 년개교예정이고, ( 가칭) 택일고는 06년에설립을추진하고있으나교육과학기술부중앙투자심사결과에따라설립지연또는변경 ( 취소) 될수있음 분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제38조의 및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 제5조의규정에의거 개항목을다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있음 분양가격은상한가격이하로책정되었고공시되는분양가격은상한가격대비분양가격비율로조정되었음 분양가격공시 [ 단위 : 천원, ( ) : 공급면적m당금액] 건축비 택지비 공사비 간접비 구 분 총 액 단가 택지공급가격 85,998,5 94 기간이자 그밖의비용 소 계 85,998,5 94 토 목 8,865,78 95 건 축 6,37,57 669 기계설비 6,53,994 77 그밖의공종 8,896,08 03 그밖의공사비 7,393,343 79 소 계 3,986,484,4 설계비,8,58 3 감리비,349,338 5 부대비 9,9,54 99 소 계 3,760,406 48 그밖의비용( 가산비) 5,355,069 58 합 계 9,00,0,353 택지비및건축비가산비산출내역 택지비가산비는없으며, 건축비가산비는상한금액산정을위한기준금액으로, 분양가상한금액보다낮게책정되어그차액만큼감조정된분양가격공시내용과는차이가있으며아래와같음. [ 단위 : 천원] 7
계 법정초과복리시설설치비용 인텔리전트설치비용홈네트워크에어컨냉매배관초고속통신기계환기설비 친환경주택건설가산비 6,034,606 97,9,453,435,90,0 689,505 934,535 849,737 입주금납부및선납할인등안내 입주금( 공급금액) 의납부순서는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여야함. 이내용은은행지정계좌로납부시에 도동일함 중도금납부는별도고지를생략하오니주택분양계약서( 제 조주택가격표아래) 에기재되어있는은행 CMS계좌로입금하시기바람(PC 뱅킹, 폰뱅킹, 타행입 금가능함 ) 중도금및잔금을납부기한이전에선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 6%( 금리변동에따라변경될수있음) 의이자에해당하는금액을할 인하여드리며, 중도금및입주잔금은분할하여납부하실수있음 ( 국민주택기금융자금은선납할인대상에서제외 ) 중도금및잔금을납부기한이후에납부할경우에는체납한금액에대하여연체일수만큼의연체이율( 총연체기간에연 3% 의이율을적용하되, 총연체기간 이 개월이내인경우연 9%, 총연체기간이 3개월이내인경우연 % 의이율을적용함. 이연체이율은금리변동에따라변경될수있으며연체금리는 연체기간전체에대하여가장높은금리가적용됨) 을적용하여산정한연체료를가산하여납부하여야하며, 적용이율이변경되는경우변경일을기준으로변 경된이율에의하여각각일할계산함 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여일정금액의관리비선수금을부과하며, 입주시한번만납부하고퇴거시돌려드림 입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됨 입주예정시기는건축공정등현장여건에따라변경될수있으며정확한입주시기는추후개별통보함 국토해양부의 입주자사전방문운영요령 에따라입주전에입주자의사전방문을실시할예정이며, 입주지정기간은입주개시일로부터 30일임 노약자및장애인편의시설신청안내 노약자와장애인의편의증진을위해최초계약자본인또는가족중만65 세이상노인, 3 급이상지체장애인( 뇌병변장애인 ), 시각장애인, 청각장애인등이있는 경우계약시신청자에한하여아래편의시설을무료로설치해드리며, 대상자별로제공될수있는편의시설내역과세부설명자료, 신청서등은계약장소에비치함 설치내용및제공대상 구분설치내용제공대상 현관마루굽틀경사로설치지체장애인 욕실 바닥단차제거, 출입문개폐방향변경, 좌식샤워시설, 좌변기안전손잡이, 수건걸이높이조정 높낮이조절세면기 고령자지체장애인 지체장애인 주방가스밸브높이조정, 좌식씽크대( 물버림대) 지체장애인 거실 비디오폰높이조정, 야간센서등지체장애인 시각경보기 청각장애인 주동 통로유도시설음성유도신호기시각장애인 신청기한 : 주택공급계약시신청( 단, 최초분양세대에한해추가신청가능) 건축, 기계준공 6개월전까지신청시공정과상관없이전항목적용 건축, 기계준공 6개월전이후신청시 회에한해현장여건에따른선택적항목적용 신청기간 : 계약체결기간내 신청시필요서류 : 신청자격이있음을증명할수있는주민등록등본, 장애인수첩사본등 에너지성능등급의표시 성능부문성능범주세부성능항목성능평가등급 환경 에너지성능( 열환경) 등급 친환경주택의성능수준 주택공급에관한규칙 제8조제6 항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함( 친환경주택의건설기준및성능 제7조제항 제3항및제4 항적용) 의무사항창호단열기준벽체단열기준열원설비기준고기밀창호고효율기자재대기전력차단장치일괄소등스위치고효율조명기구공용화장실자동점멸스위치실별온도조절장치절수설비 적용여부적용적용적용적용적용적용적용적용적용적용적용 8
사업주체및시공사현황 사업주체 ( 사업자등록번호) 한국토지주택공사 (580079) 시공업체연대보증인감리회사 한라건설( 주) 자체감독 분양사무실및사이버모델하우스안내 분양정보관 ( 평택이충동분양사무실) 주소 : 평택시이충동 608번지장당프라자 층 3호 운영기간 :. 8. 3 ( 금) 부터운영 단, 신청접수기간마지막날 [9.3( 목)] 까지는토, 일주말에도 운영하오니방문및관람에참고하시기바랍니다. 운영시간 : 0:00 ~ 8:00 순환버스운행 공고일로부터분양신청접수시까지송탄출장소, 지제역, 평택시청, 평택역을경유하여분양정보관까지연결하는 순환버스를 0시부터 7시까지 시간 30분간격으로 운행하오니많은이용바랍니다. 주차안내주차장은분양사무실건물지하주차장에주차가능하나, 주차장이협소하여주차에혼잡과불편이예상되오니가급적공사에서운영하는순환버스또는일반버스등대중교통을이용하여주시기바랍니다. 사이버모델하우스 www.lhssb.co.kr 분양문의 LH 콜센터 600004 분양사무실 03666085 본입주자모집공고는편집및인쇄과정상착오가있을수있으니문의사항에대해서는 LH 콜센터또는분양사무실로문의해주시기바람 9