담당부서 보도자료 배포일시 수 총 매 본문 붙임 부동산평가과담당자 과장박종원 서기관황용관 보도일시 2016 년 1 월 29 일 ( 금 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 1. 28( 목 ) 11:00 이후보도가능 전국표준단독주택가격 4.15% 상승 -

담당부서 보도자료 배포일시 수 총 매 본문 붙임 부동산평가과담당자 과장박종원 서기관황용관 보도일시 2016 년 1 월 29 일 ( 금 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 1. 28( 목 ) 11:00 이후보도가능 전국표준단독주택가격 4.15% 상승 - 제주 16.48% 로최고상승... 강원은 2.21% 로최저 - 국토교통부 장관 강호인 는금년 월 일기준전국표준단독주택 만호에대한가격을공시 월 일관보게재 하였다

표준단독주택공시가격변동률은전국평균 로 전년도상승률 에비해상승폭이증가한것으로나타났다 이는제주 울산 세종등의전반적인주택매입수요증가 국지적 개발사업시행및진척에따른인근지역주택가격상승 지역간 공시가격불균형해소노력등에기인한것으로분석된다 아울러 수도권보다광역시및시 군지역의가격상승폭이큰것은 제주 울산 세종등개발사업이활발한일부지역이높은가격상승률을 나타낸것에기인한다

지역별가격변동률현황 제주 세종 울산 경상권은전국평균이상의높은상승률을보인 반면 수도권및강원 충청 전라권은대체로상승폭이낮았다 시도별로는제주 세종 울산 대구 부산 등 개시도는전국평균보다상승폭이높았던반면 강원 충남 경기 대전 인천 등 개시도는전국평균보다상승폭이낮은것으로나타났다

단위 제주는각종개발사업및외지인투자증가등의영향 세종은정부 이전관련개발진척및성숙으로인한주택수요의증가 울산은 우정혁신도시등의개발로인한주택가격파급효과가주택가격 상승세를이끌었고 대규모택지개발사업 경남 및각종개발사업 경북 으로인한상승요인이반영되었으며 서울은단독주택부지수요증가및재개발 뉴타운정비사업재개 영향등이변동률에반영된것으로분석된다

시군구별로는전국평균보다높게상승한지역이 곳 평균보다낮게상승한지역이 곳으로나타났다 상승한지역중에서제주서귀포시가최고상승률을기록했으며 이어서제주제주시 울산북구 울산동구 부산해운대구 순이었다 한편 경기파주시 강원태백시 경기고양일산서구 순으로낮은상승률을보였다

가격수준별분포현황 가격공시대상표준단독주택 호중에서 억 천만원이하는 호 억 천만원초과 억원이하는 호 억원초과 억원이하는 호 억원초과는 호 로나타났다 전년대비변동현황을살펴보면 천만원이하구간은감소한 반면 그밖의구간에서는모두증가하였다 천만원이하주택이감소 호 호 감소 한것은노후화로 인한멸실 재개발 재건축등으로인한철거등이원인이고 억원을 초과하는주택이증가 호 호 증가 한것은건축비상승및 수요증가에따른것이다 단위 호 주택형태별분포현황 일반적인단독주택 호 과다가구주택 호 이 전체표준단독주택의 를차지하였다 그밖에주상용등용도 복합주택이 호 다중주택 호 이 로나타났다

표준단독주택공시가격은전국적으로약 만호에달하는개별 단독주택가격산정의기준이되며재산세등각종조세및부담금 부과의기초자료등으로활용된다 표준단독주택공시가격은국토교통부홈페이지 또는주택이소재한시군구의민원실에서 월 일부터 월 일까지열람할수있으며 같은기간해당시군구민원실또는국토교통부홈페이지를통해온라인으로이의신청을할수있다 월 일까지접수된이의신청에대하여는재조사 평가하여중앙 부동산평가위원회심의를거쳐 월 일다시공시할예정이다 붙임 년도표준단독주택가격공시관련참고자료 부 끝 이보도자료와관련하여보다자세한내용이나취재를원하시면국토교통부부동산평가과황용관서기관 ( 044-201-3426) 에게연락주시기바랍니다. * 상기통계자료는국토교통부및한국감정원에서자료를분석하여제공함

2016 년도표준단독주택공시관련참고자료 참고자료 년도표준단독주택가격조사 평가절차및일정 년도표준단독주택가격현황 가 지역별변동률현황 나 지역별분포현황 다 기타표준단독주택현황 숫자로보는 년도표준단독주택가격공시 표준지 공동주택가격공시일정 문답자료 표준 개별단독주택가격의공시주체및절차는 가격공시기준일은언제인가 의견청취와이의신청은어떻게다른가 소유자등열람의견청취결과조정현황은 표준단독주택가격열람및이의신청방법은 조세관련문의처

참고자료 1 2016 년표준단독주택가격조사 평가절차및일정

2 2016 년도표준단독주택가격현황 년도및 년도시 도별변동률 단위 년도시 군 구별변동률 단위

시 도별표준단독주택분포현황 단위 호

시 도가격수준별분포현황 단위 호 분위수별표준단독주택평균가격현황 단위 천원

시 도별표준단독주택평균가격현황 단위 천원

3 숫자로보는 16 년도표준단독주택가격공시 4 표준지 공동주택가격공시일정 표준지 공동주택

문답자료 1 표준 개별단독주택가격의공시주체및절차는? 표준단독주택은국토교통부장관이가격을공시하고 개별단독주 택은관할시장 군수 구청장이가격을공시하도록하고있음 표준단독주택조사 평가는감정평가사가직접현장조사를통해토 지의특성 사회 경제 행정적요인과용도지역별가격동향등 가격형성요인을철저하게조사 분석함 단계가격균형협의를통해지역간호간가격의균형을맞추고 소유자지자체의열람및의견청취절차와중앙부동산평가위원회의심의후국토교통부장관이가격을공시함 개별단독주택가격은표준단독주택가격을기준으로대량산정모형에따른주택가격비준표를적용하여가격을산정한후시군 구부동산평가위원회심의를거쳐시장 군수 구청장이공시 시군구공무원이산정하는개별단독주택가격의정확성제고를위해전문가인감정평가사가 단계가격검증을실시

2 가격공시기준일은언제인가? 표준 개별단독주택모두전년도 월 일까지준공된주택을 대상으로매년 월 일을기준으로가격공시 다만 당해연도 월 일 월 일기간중분할합병 주택신축증축등의사유가발생한경우에는 월 일을기준일로하여 월 일까지가격공시 3 의견청취와이의신청은어떻게다른가? 의견청취는표준단독주택가격결정 공시이전에소유자및법률상 이해관계인으로부터의견을듣는사전적절차이며 이의신청은표준단독주택가격결정 공시후에소유자및법률상 이해관계인의권리보호를위한사후적행정절차임 제출자료의신빙성등을고려하여서면또는온라인으로제출 제기된이의신청표준단독주택은재평가하여재평가가격이당초 공시된가격과다르면조정하여 월 일다시공시

4 소유자등열람 의견청취결과조정현황은? 소유자등의의견제출 총 건접수 년도 건 상향요구 건 하향요구 건 특성 건 의견청취후접수된내용을참고하여재조사한결과총 건중 건 조정 상향 건 하향 건 특성 건

5 표준단독주택가격열람및이의신청방법은? 열람및이의신청방법 표준단독주택공시가격은국토교통부홈페이지 및시군구청민원실에서열람할수있음 이의가있는소유자나법률상이해관계인은국토교통부 시군구 민원실 등에우편팩스등을통해제출할수있음 이의신청서양식은국토교통부표준단독주택가격열람홈페이지에서내려받거나시군구민원실에비치된서식을통해가능 이의신청처리결과통지 이의신청건에대해서는당초조사평가한자료와제출된의견등을종합적으로고려하여재조사실시후그결과를이의신청자에게우편으로개별회신예정 부동산공시가격콜센터 국번없음 6 조세관련문의처