의회의견청취안건(비도시지역).hwp

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1 제안설명서 영주시도시관리계획 ( 비도시지역 ) 에대한의회의견청취 영주시도시개발과

2 영주시도시관리계획 ( 비도시지역 ) 에대한의회의견청취 의안번호 제출년월일 : 제출자 : 영주시장 1. 제안사유 2003년국토이용관리법과도시계획법이폐지되고 국토의계획및이용에관한법률 이시행되면서행정구역전체에대한도시관리계획을수립하도록하였으며, 종전의국토이용관리법상준도시지역과준농림지역을관리지역으로통합하여, 2007년 12월까지계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역으로세분하도록제도화함에따라, 비도시지역내관리지역세분, 용도지구, 도시계획시설결정을통하여계획적관리를도모하고자 국토의계획및이용에관한법률 제25 조규정에의거우리시의비도시지역에대하여도시관리계획 ( 안 ) 을입안하게되었으며, 본도시관리계획 ( 안 ) 의입안을위하여주민의견청취 (14일이상 ), 관련실과및관계기관협의를거쳐계획을수립하고동법제28조규정에의거도시관리계획 ( 안 ) 에대하여시의회의견을청취하여보다계획적이고합리적인도시관리계획을수립하기위함. 1

3 2. 주요골자 1) 용도지역 관리지역면적조정 : 189,468,000m2 223,113,060m2 ( 증 33,645,060m2 ) 계획관리지역 : A = 95,514,600m2 (42.8%) 생산관리지역 : A = 18,704,990m2 ( 8.4%) 보전관리지역 : A = 108,893,470m2 (48.8%) 농림지역면적조정 : 259,341,000m2 225,695,940m2 ( 감 33,645,060m2 ) 자연환경보전지역 : 170,520,000m2 ( 변경없음 ) 2) 용도지구 미관지구 : 신설 2개소 236,130m2 ( 부석사지구, 무섬마을지구 ) 취락지구 : 신설 168개소 4,481,980m2 ( 주택 20호이상 ) 개발진흥지구 : 폐지 3개소 ( 동양실버타운, 장수한방병원, 영풍자동차학원 ) A = 1,184,026m2 1,058,773m2 ( 감 125,253m2 ) 3) 지구단위계획구역 제2종지구단위계획구역 : 폐지 3개소 ( 동양실버타운, 장수한방병원, 영풍자동차학원 ) A = 1,328,768m2 1,203,515m2 ( 감 125,253m2 ) 4) 도시계획시설 도로 31개노선 ( 신설 ) 대로 13개노선 ( 중앙고속도로 4구간, 비상활주로, 적서교, 국도5호선 2 구간, 국도 28호선 2구간, 국도 36호선 2구간, 면도부석 104호선 ) 중로 3개노선 ( 지방도 931호선, 구국도 28호선, 구국도 36호선 ) 소로 15개노선 ( 구국도 5호선 4구간, 구국도 36호선, 지방도 915호선, 지방도 928호선 2구간, 지방도 931호선 3구간, 지방도 935호선 4구간 ) 화장장 : 신설 1개소 2,420m2 ( 고현동시립화장장 ) 2

4 3. 도시관리계획결정 ( 변경 ) 안 1) 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 구 분 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 구성비 (%) 비고 합계 668,879, ,879, 도시지역 49,550,000 49,550, 관리 지역 소계 189,468,000 증 )33,645, ,113,060 관리지역 ( 미세분 ) 33.4 (100.0) 189,468,000 감 )189,468,000 보전관리지역 증 )108,893, ,893,470 생산관리지역 증 )18,704,990 18,704,990 계획관리지역 증 )95,514,600 95,514, (48.8) 2.8 (8.4) 14.3 (42.8) 면적착오조정및용도지역변경 농림지역 259,341,000 감 )33,645, ,695, 면적착오조정및용도지역변경 자연환경보전지역 170,520, ,520, 용도지역별변경사유서 도면표시번호 위치 용도지역 기정 변경 면적 ( m2 ) 용적률 (%) 결정 ( 변경 ) 사유 농림지역관리지역 34,772, 용도지역간면적착오정정 관리지역전역 관리지역 보전관리지역 108,893, 국토의계획및이용에관한법률 제27조에의한토지적성평 생산 18,704, 가결과를기초로관리지역을보전관리지역관리지역, 생산관리지역, 계획관리 계획관리지역 95,514, 지역으로세분 관리지역농림지역 1,127, 만m2미만의관리지역을주변용도 지역인농림지역으로변경 3

5 2) 용도지구결정 ( 변경 ) 조서 가. 미관지구 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위 치 면적 시점 종점 ( m2 ) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비고 합계 2 개소 236,130 신설부 1 부석사지구역사문화미관지구 신설문 1 무섬마을지구역사문화미관지구 부석면북지리 3131 일원 문수면수도리 232 일원 188,880 47,250 도면표시번호 변경사유서 지구명변경내용변경사유 부 1 부석사지구 역사문화미관지구신설 A = 188,880 m2 사적지 ( 부석사 ) 와인접한제 2 종지구단위계획구역 및주변의미관증진을통한관광활성화를위해역 사문화미관지구신설 문 1 무섬마을지구 역사문화미관지구신설 A = 47,250 m2 문수면수도리무섬마을일원의전통건축양식을보호 하고미관을증진하기위해역사문화미관지구신설 나. 취락지구 구분 도면표시번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 최초결정일비고 합계 169 개소 4,589,887 신설동 1 아지 아지동 763 일원 18,400 신설동 2 갓골 조와동 5043 일원 21,300 신설동 3 진우 조와동 1885 일원 29,700 신설동 4 창부 창진동 2578 일원 37,500 신설동 5 들마을 창진동 2001 일원 37,800 4

6 구분 도면표시번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설동 6 줄포 신설동 7 필두 신설동 8 삼진 신설동 9 윗귀내 신설동 10 아랫귀내 신설부 1 한밤실 신설부 2 갓띠 신설부 3 사문 신설부 4 양지 신설부 5 숲실 신설부 6 고마을 신설부 7 송고 신설부 8 방동 신설부 9 망갑 신설부 10 망골 신설부 11 은행정 신설부 12 우수골 신설부 13 명암점 신설부 14 화감 상줄동 293 일원 상줄동 236 일원 창진동 676 일원 고현동 144 일원 고현동 285 일원 부석면임곡리 323 일원 부석면북지리 681 일원 부석면소천리 757 일원 부석면노곡리 546 일원 부석면임곡리 996 일원 부석면임곡리 633 일원 부석면북지리 762 일원 부석면북지리 239 일원 부석면용암리 8132 일원 부석면노곡리 474 일원 부석면노곡리 380 일원 부석면우곡리 332 일원 부석면우곡리 167 일원 부석면용암리 503 일원 17,100 46,700 37,400 18,100 35,700 37,700 29,600 19,200 16,600 49,000 14,800 15,700 21,700 18,200 31,800 17,500 29,800 14,200 26,600 최초결정일비고 5

7 구분 도면표시번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설부 15 보계실 신설부 16 뿔바위 신설부 17 도탄 신설부 18 감산 신설부 19 도봉 신설단 1 새거리 신설단 2 모산 신설단 3 상남목 신설단 4 금대 신설단 5 면소재지 신설단 6 상단곡 신설단 7 질막 신설단 8 회석 신설단 9 신기 신설단 10 서창 신설단 11 모계 신설단 12 병산 신설단 13 오현 신설단 14 상암 신설단 15 사근절 부석면보계리 450 일원 부석면보계리 74 일원 부석면상석리 372 일원 부석면상석리 140 일원 부석면감곡리 2761 일원 단산면상석리 148 일원 단산면옥대리 795 일원 단산면단곡리 191 일원 단산면옥대리 487 일원 단산면옥대리 1983 일원 단산면단곡리 5791 일원 단산면단곡리 4021 일원 단산면병산리 7021 일원 단산면병산리 일원 단산면병산리 226 일원 단산면사천리 193 일원 단산면병산리 324 일원 단산면구구리 567 일원 단산면사천리 89 일원 단산면구구리 708 일원 16,100 25,000 19,800 21,000 17,200 16,200 34,900 23,200 18, ,710 11,800 28,000 13,300 17,400 10,300 18,700 48,300 13,400 15,700 23,200 최초결정일비고 6

8 구분도면표시 번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설 단16 하이목 자연단산면구구리취락지구 3224 일원 18,300 신설 단17 세내 자연단산면사천리취락지구 514 일원 34,400 신설 단18 자봉 자연단산면동원리취락지구 622 일원 17,500 신설 단19 구미 자연단산면동원리취락지구 388 일원 15,800 신설 단20 오상 자연단산면동원리취락지구 157 일원 14,900 신설 순1 덕현 자연순흥면덕현리취락지구 361 일원 15,680 신설 순2 배점 자연순흥면배점리취락지구 427 일원 25,470 신설순3 아랫평장계자연순흥면배점리취락지구 225 일원 12,520 신설 순4 송림 자연순흥면내죽리취락지구 4187 일원 13,300 신설 순5 널근리 자연순흥면청구리취락지구 543 일원 17,000 신설 순6 옥계 자연순흥면청구리취락지구 80 일원 13,800 신설 순7 중태장 자연순흥면태장리취락지구 520 일원 19,430 신설 순8 하태장 자연순흥면태장리취락지구 603 일원 31,350 신설 순9 후촌 자연순흥면석교리취락지구 588 일원 19,010 신설 순10 하촌 자연순흥면석교리취락지구 5274 일원 15,750 신설 순11 동호 자연순흥면석교리취락지구 131 일원 20,940 신설 순12 호방골 자연순흥면지동리취락지구 524 일원 19,820 신설 순13 죽동 자연순흥면지동리취락지구 1924 일원 24,180 신설 풍1 희방 자연풍기읍수철리취락지구 257 일원 35,300 신설 풍2 곰수골 자연풍기읍창락리취락지구 2149 일원 20,200 신설 풍3 창락2 리 자연풍기읍창락리취락지구 일원 12,200 신설 풍4 창락 자연풍기읍창락리취락지구 1877 일원 56,000 신설 풍5 터서리 자연풍기읍창락리취락지구 3791 일원 11,400 최초결정일비고 7

9 구분도면표시 번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설 풍6 백수동 자연풍기읍백신리취락지구 1936 일원 12,700 신설 풍7 새터 자연풍기읍백신리취락지구 1132 일원 39,600 신설 풍8 히여골 자연풍기읍백리취락지구 570 일원 65,100 신설풍9 안맥기실자연풍기읍미곡리취락지구 177 일원 15,600 신설 풍10 앞두둑 자연풍기읍전구리취락지구 532 일원 70,700 신설 풍11 속계 자연풍기읍백리취락지구 670 일원 44,700 신설 봉1 주치골 자연봉현면두산리취락지구 일원 41,000 신설 봉2 소미 자연봉현면두산리취락지구 5831 일원 21,600 신설 봉3 홍정골 자연봉현면두산리취락지구 390 일원 26,900 신설 봉4 엄고개 자연봉현면오현리취락지구 6197 일원 32,900 신설 봉5 오향골 자연봉현면오현리취락지구 572 일원 25,900 신설 봉6 주성골 자연봉현면대촌리취락지구 851 일원 23,900 기정 봉7 봉현자연봉현면대촌리문화마을취락지구 183 일원 107,907 신설 봉8 샘골 자연봉현면한천리취락지구 2811 일원 18,200 신설 봉9 힛듯재 자연봉현면유전리취락지구 3991 일원 21,800 신설 봉10 북촌 자연봉현면유전리취락지구 436 일원 32,700 신설 봉11 남촌 자연봉현면유전리취락지구 709 일원 18,100 신설봉12 버드래이자연봉현면유전리취락지구 29 일원 20,100 신설 봉13 사리미 자연봉현면노좌리취락지구 3191 일원 19,100 신설 봉14 노재이 자연봉현면노좌리취락지구 2222 일원 76,900 신설 봉15 하촌 자연봉현면하촌리취락지구 730 일원 22,700 신설 봉16 배골 자연봉현면하촌리취락지구 4852 일원 17,800 신설 안1 홈다리 자연안정면단촌리취락지구 282 일원 14,270 최초결정일비고 영고제 65 호 ( ) 8

10 구분도면표시 번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설 안2 대평 자연안정면대평리취락지구 1806 일원 29,580 신설 안3 저술 자연안정면단촌리취락지구 195 일원 14,130 신설 안4 백골 자연안정면단촌리취락지구 109 일원 27,680 신설 안5 조개섬 자연안정면동촌리취락지구 412 일원 41,070 신설 안6 핏근 자연안정면동촌리취락지구 3273 일원 45,890 신설 안7 오계 1 자연안정면오계리취락지구 4051 일원 13,600 신설 안8 오미 자연안정면오계리취락지구 4211 일원 22,070 신설 안9 오계 2 자연안정면오계리취락지구 365 일원 11,540 신설 안10 보치골 자연안정면오계리취락지구 210 일원 33,810 신설 안11 음지 자연안정면봉암리취락지구 323 일원 30,710 신설 안12 양지 자연안정면봉암리취락지구 166 일원 22,370 신설 안13 새끼실 자연안정면신전리취락지구 193 일원 26,330 신설 안14 향산 자연안정면신전리취락지구 2671 일원 14,700 신설안15 면소재지자연안정면신전리취락지구 781 일원 58,130 신설 안16 안심 자연안정면안심리취락지구 78 일원 47,830 신설 안17 동명 자연안정면내줄리취락지구 3767 일원 8,120 신설 안18 줄포 자연안정면내줄리취락지구 453 일원 16,570 신설 안19 섬바위 자연안정면일원리취락지구 58 일원 20,960 신설 안20 대룡산 자연안정면용산리취락지구 3812 일원 46,000 신설 안21 남역 자연안정면용산리취락지구 4482 일원 18,890 신설 안22 노루목 자연안정면묵리취락지구 282 일원 16,280 신설 안23 서재말 자연안정면여륵리취락지구 401 일원 13,720 신설 안24 너르기 자연안정면여륵리취락지구 373 일원 30,980 최초결정일비고 9

11 구분도면표시 번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설 장1 반지미 자연장수면두전리취락지구 565 일원 33,500 신설 장2 성곡 자연장수면성곡리취락지구 575 일원 72,100 신설 장3 방우실 자연장수면파지리취락지구 123 일원 20,000 신설 장4 새터말 자연장수면갈산리취락지구 713 일원 20,300 신설 장5 가래 자연장수면두전리취락지구 151 일원 16,000 신설 장6 덕암 자연장수면반구리취락지구 57 일원 37,100 신설장7 면소재지자연장수면반구리취락지구 일원 51,200 신설 장8 꽃게 자연장수면화기리취락지구 48 일원 47,900 신설 장9 곰실 자연장수면호문리취락지구 554 일원 30,300 신설 장10 토계 자연장수면호문리취락지구 919 일원 18,400 신설 장11 소룡 자연장수면소룡리취락지구 219 일원 26,200 신설 장12 미율 자연장수면소룡리취락지구 436 일원 44,300 신설 문1 고란골 자연문수면권선리취락지구 493 일원 20,100 신설문2 면소재지자연문수면적동리취락지구 3628 일원 67,480 신설 문3 막현 자연문수면승문리취락지구 849 일원 26,850 신설 문4 한정 자연문수면만방리취락지구 1188 일원 13,400 신설 문5 종능 자연문수면만방리취락지구 일원 26,020 신설 문6 전닷 자연문수면벌사리취락지구 414 일원 31,250 신설 문7 다락골 자연문수면월호리취락지구 329 일원 22,460 신설 문8 와현 자연문수면월호리취락지구 일원 23,790 신설 문9 무섬 자연문수면수도리취락지구 233 일원 31,630 신설 문10 송평 자연문수면월호리취락지구 486 일원 13,450 신설 문11 석천 자연문수면승문리취락지구 1438 일원 15,090 최초결정일비고 10

12 구분도면표시 번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설 문12 세뱅골 자연문수면만방리취락지구 181 일원 17,680 신설 문13 금영골 자연문수면조제리취락지구 1055 일원 15,290 신설 문14 분계 자연문수면조제리취락지구 462 일원 18,730 신설 문15 멱실 자연문수면조제리취락지구 7601 일원 16,660 신설 평1 멀내 자연평은면천본리취락지구 492 일원 13,600 신설 평2 평은 자연평은면평은리취락지구 일원 68,710 신설 평3 망월 자연평은면천본리취락지구 838 일원 17,240 신설 평4 길분 자연평은면오운리취락지구 2222 일원 22,100 신설 평5 주눅골 자연평은면용혈리취락지구 6651 일원 12,000 신설 평6 시낼 자연평은면용혈리취락지구 603 일원 20,300 신설 평7 금광 자연평은면금광리취락지구 840 일원 53,000 신설 평8 귓골 자연평은면강동리취락지구 3006 일원 15,150 신설평9 면소재지자연평은면금광리취락지구 2406 일원 43,760 신설 평10 동호 자연평은면금광리취락지구 4118 일원 18,750 신설 평11 동막 자연평은면강동리취락지구 4574 일원 17,460 신설 평12 미림 자연평은면용혈리취락지구 9451 일원 19,700 신설 평13 평지 자연평은면오운리취락지구 1188 일원 17,100 신설 평14 고사 자연평은면오운리취락지구 1380 일원 17,600 신설평15 작은속골자연평은면오운리취락지구 일원 8,600 신설 평16 뒷골 자연평은면지곡리취락지구 578 일원 38,200 신설 평17 삼밭골 자연평은면지곡리취락지구 38 일원 23,000 신설이 1 장수골 신설이 2 우금 이산면지동리 994 일원 이산면신암리 3101 일원 16,600 40,000 최초결정일비고 11

13 구분 도면표시번호지구명지구의세분위치면적 ( m2 ) 신설이 3 흑석 신설이 4 면소재지 신설이 5 윗배해 신설이 6 바깥수구리 신설이 7 갈마골 신설이 8 해맬 신설이 9 어우실 신설이 10 새해 신설이 11 간운 신설이 12 알산골 이산면석포리 1251 일원 이산면원리 432 일원 이산면용상리 1209 일원 이산면내림리 524 일원 이산면두월리 877 일원 이산면두월리 331 일원 이산면용상리 761 일원 이산면신천리 824 일원 이산면운문리 375 일원 이산면운문리 282 일원 13,100 51,240 21,500 15,300 34,100 21,000 52,800 35,400 10,000 15,700 최초결정일비고 도면표시번호 동 1 변경사유서 지구명변경내용변경사유 아지지구 신설 ( ) A = 18,400 m2 아지동아지마을일원밀집취락지 (20 호 ) 동2 동3 동4 동5 동6 동7 갓골지구 신설 ( ) A = 21,300 m2 진우지구 신설 ( ) A = 29,700 m2 창부지구 신설 ( ) A = 37,500 m2 들마을지구 신설 ( ) A = 37,800 m2 줄포지구 신설 ( ) A = 17,100 m2 필두지구 신설 ( ) A = 46,700 m2 조와동갓골마을일원밀집취락지 (32 호 ) 조와동진우마을일원밀집취락지 (30 호 ) 창진동창부마을일원밀집취락지 (51 호 ) 창진동들마을일원밀집취락지 (41 호 ) 상줄동줄포마을일원밀집취락지 (20 호 ) 상줄동필두마을일원밀집취락지 (80 호 ) 12

14 도면표시번호 동 8 지구명변경내용변경사유 삼진지구 신설 ( ) A = 37,400 m2 창진동삼진마을일원밀집취락지 (46 호 ) 동9 동10 부1 부2 부3 부4 부5 부6 부7 부8 부9 부10 부11 부12 부13 부14 부15 윗귀내지구 신설 ( ) A = 18,100 m2 아랫귀내지구 신설 ( ) A = 35,700 m2 한밤실지구 신설 ( ) A = 37,700 m2 갓띠지구 신설 ( ) A = 29,600 m2 사문지구 신설 ( ) A = 19,200 m2 양지지구 신설 ( ) A = 16,600 m2 숲실지구 신설 ( ) A = 49,000 m2 고마을지구 신설 ( ) A = 14,800 m2 송고지구 신설 ( ) A = 15,700 m2 방동지구 신설 ( ) A = 21,700 m2 망갑지구 신설 ( ) A = 18,200 m2 망골지구 신설 ( ) A = 31,800 m2 은행정지구 신설 ( ) A = 17,500 m2 우수골지구 신설 ( ) A = 29,800 m2 명암점지구 신설 ( ) A = 14,200 m2 화감지구 신설 ( ) A = 26,600 m2 보계실지구 신설 ( ) A = 16,100 m2 고현동윗귀내마을일원밀집취락지 (25 호 ) 고현동아랫귀내마을일원밀집취락지 (47 호 ) 부석면임곡리한밤실마을일원밀집취락지 (82 호 ) 부석면북지리갓띠마을일원밀집취락지 (40 호 ) 부석면소천리사문마을일원밀집취락지 (40 호 ) 부석면노곡리양지마을일원밀집취락지 (40 호 ) 부석면임곡리숲실마을일원밀집취락지 (65 호 ) 부석면임곡리고마을일원밀집취락지 (20 호 ) 부석면북지리송고마을일원밀집취락지 (28 호 ) 부석면북지리방동마을일원밀집취락지 (28 호 ) 부석면용암리망갑마을일원밀집취락지 (30 호 ) 부석면노곡리망골마을일원밀집취락지 (37 호 ) 부석면녹곡리은행정마을일원밀집취락지 (25 호 ) 부석면우곡리우수골마을일원밀집취락지 (43 호 ) 부석면우곡리명암정마을일원밀집취락지 (23 호 ) 부석면용암리화감마을일원밀집취락지 (33 호 ) 부석면보계리일원밀집취락지 (29 호 ) 13

15 도면표시번호 부 16 지구명변경내용변경사유 뿔바위지구 신설 ( ) A = 25,000 m2 부석면보계리뿔바위마을일원밀집취락지 (30 호 ) 부17 부18 부19 단1 단2 단3 단4 단5 단6 단7 단8 단9 단10 단11 단12 단13 단14 도탄지구 신설 ( ) A = 19,800 m2 감산지구 신설 ( ) A = 21,000 m2 도봉지구 신설 ( ) A = 17,200 m2 새거리지구 신설 ( ) A = 16,200 m2 모산지구 신설 ( ) A = 34,900 m2 상남목지구 신설 ( ) A = 23,200 m2 금대지구 신설 ( ) A = 18,000 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 140,710 m2 상단곡지구 신설 ( ) A = 11,800 m2 질막지구 신설 ( ) A = 28,000 m2 회석지구 신설 ( ) A = 13,300 m2 신기지구 신설 ( ) A = 17,400 m2 서창지구 신설 ( ) A = 10,300 m2 모계지구 신설 ( ) A = 18,700 m2 병산지구 신설 ( ) A = 48,300 m2 오현지구 신설 ( ) A = 13,400 m2 상암지구 신설 ( ) A = 15,700 m2 부석면상석리도탄마을일원밀집취락지 (26 호 ) 부석면상석리감산마을일원밀집취락지 (32 호 ) 부석면감곡리도봉마을일원밀집취락지 (20 호 ) 단산면상석리새거리마을일원밀집취락지 (34 호 ) 단산면옥대리모산마을일원밀집취락지 (62 호 ) 단산면단곡리상남목마을일원밀집취락지 (38 호 ) 단산면옥대리금대마을일원밀집취락지 (33 호 ) 단산면옥대리면소재지일원밀집취락지 단산면단곡리상단곡마을일원밀집취락지 (28 호 ) 단산면단곡리질막마을일원밀집취락지 (64 호 ) 단산면병산리회석마을일원밀집취락지 (23 호 ) 단산면병산리신기마을일원밀집취락지 (38 호 ) 단산면병산리서창마을일원밀집취락지 (20 호 ) 단산면사천리모계마을일원밀집취락지 (28 호 ) 단산면병산리일원밀집취락지 (82 호 ) 단산면구구리오현마을일원밀집취락지 (22 호 ) 단산면사천리상암마을일원밀집취락지 (26 호 ) 14

16 도면표시번호 단 15 지구명변경내용변경사유 사근절지구 신설 ( ) A = 23,200 m2 단산면구구리사근절마을일원밀집취락지 (42 호 ) 단16 단17 단18 단19 단20 순1 순2 순3 순4 순5 순6 순7 순8 순9 순10 순11 순12 하이목지구 신설 ( ) A = 18,300 m2 세내지구 신설 ( ) A = 34,400 m2 자봉지구 신설 ( ) A = 17,500 m2 구미지구 신설 ( ) A = 15,800 m2 오상지구 신설 ( ) A = 14,900 m2 덕현지구 신설 ( ) A = 15,680 m2 배점지구 신설 ( ) A = 25,4700 m2 아랫평장계지구 신설 ( ) A = 12,520 m2 송림지구 신설 ( ) A = 13,300 m2 널근리지구 신설 ( ) A = 17,000 m2 옥계지구 신설 ( ) A = 13,800 m2 중태장지구 신설 ( ) A = 19,430 m2 하태장지구 신설 ( ) A = 31,350 m2 후촌지구 신설 ( ) A = 19,010 m2 하촌지구 신설 ( ) A = 15,750 m2 동호지구 신설 ( ) A = 20,940 m2 호방골지구 신설 ( ) A = 19,820 m2 단산면구구리하이목마을일원밀집취락지 (31 호 ) 단산면사천리세내마을일원밀집취락지 (35 호 ) 단산면동원리자봉마을일원밀집취락지 (21 호 ) 단산면동원리구미마을일원밀집취락지 (27 호 ) 단산면동원리오상마을일원밀집취락지 (20 호 ) 순흥면덕현리일원밀집취락지 (23 호 ) 순흥면배점리배점마을일원밀집취락지 (31 호 ) 순흥면배점리아랫평장계마을일원밀집취락지 (27 호 ) 순흥면내죽리송림마을일원밀집취락지 (26 호 ) 순흥면청구리널근리마을일원밀집취락지 (23 호 ) 순흥면청구리옥계마을일원밀집취락지 (23 호 ) 순흥면태장리중태장마을일원밀집취락지 (30 호 ) 순흥면태장리하태장마을일원밀집취락지 (37 호 ) 순흥면석교리후촌마을일원밀집취락지 (22 호 ) 순흥면석교리하촌마을일원밀집취락지 (30 호 ) 순흥면석교리동호마을일원밀집취락지 (39 호 ) 순흥면지동리호방골마을일원밀집취락지 (28 호 ) 15

17 도면표시번호 순 13 지구명변경내용변경사유 죽동지구 신설 ( ) A = 24,180 m2 단산면지동리죽동마을일원밀집취락지 (31 호 ) 풍1 풍2 풍3 풍4 풍5 풍6 풍7 풍8 풍9 풍10 풍11 봉1 봉2 봉3 봉4 봉5 봉6 희방지구 신설 ( ) A = 35,300 m2 곰수골지구 신설 ( ) A = 20,200 m2 창락2리지구 신설 ( ) A = 12,200 m2 창락지구 신설 ( ) A = 56,000 m2 터서리지구 신설 ( ) A = 11,400 m2 백수동지구 신설 ( ) A = 12,700 m2 새터지구 신설 ( ) A = 39,600 m2 히여골지구 신설 ( ) A = 65,100 m2 안맥기실지구 신설 ( ) A = 15,600 m2 앞두둑지구 신설 ( ) A = 70,700 m2 속계지구 신설 ( ) A = 44,700 m2 주치골지구 신설 ( ) A = 41,000 m2 소미지구 신설 ( ) A = 21,600 m2 홍정골지구 신설 ( ) A = 26,900 m2 엄고개지구 신설 ( ) A = 32,900 m2 오향골지구 신설 ( ) A = 25,900 m2 주성골지구 신설 ( ) A = 23,900 m2 풍기읍수철리희방마을일원밀집취락지 (63 호 ) 풍기읍창락리곰수골마을일원밀집취락지 (31 호 ) 풍기읍창락 2 리일원밀집취락지 (20 호 ) 풍기읍창락리창락마을일원밀집취락지 (98 호 ) 풍기읍창락리터서리마을일원밀집취락지 (27 호 ) 풍기읍백신리백수동마을일원밀집취락지 (25 호 ) 풍기읍백신리새터마을일원밀집취락지 (61 호 ) 풍기읍백리히여골마을일원밀집취락지 (73 호 ) 풍기읍미곡리안맥기실마을일원밀집취락지 (22 호 ) 풍기읍전구리앞두둑마을일원밀집취락지 (74 호 ) 풍기읍백리속계마을일원밀집취락지 (75 호 ) 봉현면두산리주치골마을일원밀집취락지 (45 호 ) 봉현면두산리소미마을일원밀집취락지 (40 호 ) 봉현면두산리홍정골마을일원밀집취락지 (49 호 ) 봉현면오현리엄고개마을일원밀집취락지 (47 호 ) 봉현면오현리오향골마을일원밀집취락지 (42 호 ) 봉현면대촌리주성골마을일원밀집취락지 (26 호 ) 16

18 도면표시번호 봉 8 지구명변경내용변경사유 샘골지구 신설 ( ) A = 18,200 m2 봉현면한천리샘골마을일원을밀집취락지 (26 호 ) 현실화하여주거환경개선및주민편의도모 봉9 봉10 봉11 봉12 봉13 봉14 봉15 봉16 안1 안2 안3 안4 안5 안6 안7 안8 안9 힛듯재지구 신설 ( ) A = 21,800 m2 북촌지구 신설 ( ) A = 32,700 m2 남촌지구 신설 ( ) A = 18,100 m2 버드래이지구 신설 ( ) A = 20,100 m2 사리미지구 신설 ( ) A = 19,100 m2 노재이지구 신설 ( ) A = 76,900 m2 하촌지구 신설 ( ) A = 22,700 m2 배골지구 신설 ( ) A = 17,800 m2 홈다리지구 신설 ( ) A = 14,270 m2 대평지구 신설 ( ) A = 29,580 m2 저술지구 신설 ( ) A = 14,130 m2 백골지구 신설 ( ) A = 27,680 m2 조개섬지구 신설 ( ) A = 41,070 m2 핏근지구 신설 ( ) A = 45,890 m2 오계1 지구 신설 ( ) A = 13,600 m2 오미지구 신설 ( ) A = 22,070 m2 오계2 지구 신설 ( ) A = 11,540 m2 봉현면유전리힛듯재마을일원밀집취락지 (34 호 ) 봉현면유전리북촌마을일원밀집취락지 (34 호 ) 봉현면유전리남촌마을일원밀집취락지 (20 호 ) 봉현면유전리버드래이마을일원밀집취락지 (23 호 ) 봉현면노좌리사리미마을일원밀집취락지 (30 호 ) 봉현면노좌리노재이마을일원밀집취락지 (104 호 ) 봉현면하촌리하촌마을일원밀집취락지 (38 호 ) 봉현면하촌리배골마을일원밀집취락지 (27 호 ) 안정면단촌리홈다리마을일원밀집취락지 (22 호 ) 안정면대평리대평마을일원밀집취락지 (39 호 ) 안정면단촌리저술마을일원밀집취락지 (20 호 ) 안정면단촌리백골마을일원밀집취락지 (43 호 ) 안정면동촌리조개섬마을일원밀집취락지 (66 호 ) 안정면동촌리핏근마을일원밀집취락지 (63 호 ) 안정면오계리 4051 번지일원밀집취락지 (28 호 ) 안정면오계리오미마을일원밀집취락지 (31 호 ) 안정면오계리 365 번지일원밀집취락지 (24 호 ) 17

19 도면표시번호 안 10 지구명변경내용변경사유 보치골지구 신설 ( ) A = 33,810 m2 안정면오계리보치골마을일원밀집취락지 (51 호 ) 현실화하여주거환경개선및주민편의도모 안11 안12 안13 안14 안15 안16 안17 안18 안19 안20 안21 안22 안23 안24 장1 장2 장3 음지지구 신설 ( ) A = 30,710 m2 양지지구 신설 ( ) A = 22,370 m2 새끼실지구 신설 ( ) A = 26,330 m2 향산지구 신설 ( ) A = 14,700 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 58,130 m2 안심지구 신설 ( ) A = 47,830 m2 동명지구 신설 ( ) A = 8,120m2 줄포지구 신설 ( ) A = 16,570 m2 섬바위지구 신설 ( ) A = 20,960 m2 대룡산지구 신설 ( ) A = 46,000 m2 남역지구 신설 ( ) A = 18,890 m2 노루목지구 신설 ( ) A = 16,280 m2 서재말지구 신설 ( ) A = 13,720 m2 너르기지구 신설 ( ) A = 30,980 m2 반지미지구 신설 ( ) A = 33,500 m2 성곡지구 신설 ( ) A = 72,100 m2 방우실지구 신설 ( ) A = 20,000 m2 안정면봉암리음지마을일원밀집취락지 (33 호 ) 안정면봉암리양지마을일원밀집취락지 (34 호 ) 안정면신전리새끼실마을일원밀집취락지 (50 호 ) 안정면신전리향산마을일원밀집취락지 (34 호 ) 안정면신전리면소재지일원밀집취락지 안정면안심리일원밀집취락지 (75 호 ) 안정면내줄리동명마을일원밀집취락지 (21 호 ) 안정면내줄리줄포마을일원밀집취락지 (31 호 ) 안정면일원리섬바위마을일원밀집취락지 (23 호 ) 안정면용산리대룡산마을일원밀집취락지 (74 호 ) 안정면용산리남역마을일원밀집취락지 (28 호 ) 안정면묵리노루목마을일원밀집취락지 (30 호 ) 안정면여륵리서재말일원밀집취락지 (28 호 ) 안정면여륵리너르기마을일원밀집취락지 (40 호 ) 장수면두전리반지미마을일원밀집취락지 (36 호 ) 장수면성곡리일원밀집취락지현실화로 (93 호 ) 주거환경개선및주민편의도모 장수면파지리방우실마을일원밀집취락지 (27 호 ) 18

20 도면표시번호 장 4 지구명변경내용변경사유 새터말지구 신설 ( ) A = 20,300 m2 장수면갈산리새터말마을일원밀집취락지 (21 호 ) 장5 장6 장7 장8 장9 장10 장11 장12 문1 문2 문3 문4 문5 문6 문7 문8 문9 가래지구 신설 ( ) A = 16,000 m2 덕암지구 신설 ( ) A = 37,100 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 51,200 m2 꽃게지구 신설 ( ) A = 47,900 m2 곰실지구 신설 ( ) A = 30,300 m2 토계지구 신설 ( ) A = 18,400 m2 소룡지구 신설 ( ) A = 26,200 m2 미율지구 신설 ( ) A = 44,300 m2 고란골지구 신설 ( ) A = 46,000 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 67,480 m2 막현지구 신설 ( ) A = 26,850 m2 한정지구 신설 ( ) A = 13,400 m2 종능지구 신설 ( ) A = 26,020 m2 전닷지구 신설 ( ) A = 31,250 m2 다락골지구 신설 ( ) A = m2 와현지구 신설 ( ) A = 23,790 m2 무섬지구 신설 ( ) A = 31,630 m2 장수면두전리가래마을일원밀집취락지 (28 호 ) 장수면반구리덕암마을일원밀집취락지 (45 호 ) 장수면반구리면소재지일원밀집취락지 장수면화기리꽃게마을일원밀집취락지 (67 호 ) 장수면호문리곰실마을일원밀집취락지 (32 호 ) 장수면호문리토계마을일원밀집취락지 (24 호 ) 장수면소룡리소룡마을일원밀집취락지 (27 호 ) 장수면소룡리미율마을일원밀집취락지 (46 호 ) 문수면권선리고란골마을일원밀집취락지 (28 호 ) 문수면적동리면소재지일원밀집취락지 문수면승문리막현마을일원밀집취락지 (62 호 ) 문수면만방리한정마을일원밀집취락지 (30 호 ) 문수면만방리종능마을일원밀집취락지 (27 호 ) 문수면벌사리전닷마을일원밀집취락지 (30 호 ) 문수면월호리다락골마을일원밀집취락지 (30 호 ) 문수면월호리와현마을일원밀집취락지 (32 호 ) 문수면수도리무섬마을일원밀집취락지 (45 호 ) 19

21 도면표시번호 문 10 지구명변경내용변경사유 송평지구 신설 ( ) A = 13,4500 m2 문수면월호리송평마을일원밀집취락지 (20 호 ) 문11 문12 문13 문14 문15 평1 평2 평3 평4 평5 평6 평7 평8 평9 평10 평11 평12 석천지구 신설 ( ) A = 15,090 m2 세뱅골지구 신설 ( ) A = 17,680 m2 금영골지구 신설 ( ) A = 15,290 m2 멱실지구 신설 ( ) A = 16,660 m2 분계지구 신설 ( ) A = 18,730 m2 멀내지구 신설 ( ) A = 13,600 m2 평은지구 신설 ( ) A = m2 망월지구 신설 ( ) A = 17,240 m2 길분지구 신설 ( ) A = 22,100 m2 주눅골지구 신설 ( ) A = 12,000 m2 시낼지구 신설 ( ) A = 20,300 m2 금광지구 신설 ( ) A = 53,000 m2 뒷골지구 신설 ( ) A = 38,200 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 43,760 m2 동호지구 신설 ( ) A = 18,750 m2 동막지구 신설 ( ) A = 17,460 m2 미림지구 신설 ( ) A = 19,700 m2 문수면승문리석천마을일원밀집취락지 (20 호 ) 문수면만방리세뱅골마을일원밀집취락지 (31 호 ) 문수면조제리금영골마을일원밀집취락지 (27 호 ) 문수면조제리멱실마을일원밀집취락지 (20 호 ) 문수면조제리분계마을일원밀집취락지 (31 호 ) 평은면천본리멀내마을일원밀집취락지 (20 호 ) 평은면평은리일원밀집취락지 (140 호 ) 평은면천본리망월마을일원밀집취락지 (28 호 ) 평은면오운리길분마을일원밀집취락지 (24 호 ) 평은면용혈리주눅골마을일원밀집취락지 (20 호 ) 평은면용혈리시낼마을일원밀집취락지 (33 호 ) 평은면금광리일원밀집취락지 (56 호 ) 평은면지곡리뒷골마을일원밀집취락지 (55 호 ) 평은면금광리면소재지일원밀집취락지 평은면금광리동호마을일원밀집취락지 (27 호 ) 평은면강동리동막마을일원밀집취락지 (27 호 ) 평은면용혈리미림마을일원밀집취락지 (25 호 ) 20

22 도면표시번호 평 13 지구명변경내용변경사유 평지지구 신설 ( ) A = 17,100 m2 평은면오운리평지마을일원밀집취락지 (22 호 ) 평14 평15 평16 평17 이1 이2 이3 이4 이5 이6 이7 이8 이9 이10 이11 이12 고사지구 신설 ( ) A = 17,600 m2 작은속골지구 신설 ( ) A = 8,600m2 귓골지구 신설 ( ) A = 15,150 m2 삼밭골지구 신설 ( ) A = 23,000 m2 장수골지구 신설 ( ) A = 16,600 m2 우금지구 신설 ( ) A = 40,000 m2 흑석지구 신설 ( ) A = 13,100 m2 면소재지지구 신설 ( ) A = 51,240 m2 윗배해지구 신설 ( ) A = 21,500 m2 바깥수구리지구 신설 ( ) A = 15,300 m2 갈마골지구 신설 ( ) A = 34,100 m2 해맬지구 신설 ( ) A = 21,000 m2 어우실지구 신설 ( ) A = 52,800 m2 새해지구 신설 ( ) A = 35,400 m2 간운지구 신설 ( ) A = 10,000 m2 알산골지구 신설 ( ) A = 15,700 m2 평은면오운리고사마을일원밀집취락지 (30 호 ) 평은면오운리작은속골마을일원밀집취락지 (24 호 ) 평은면강동리귓골마을일원밀집취락지 (20 호 ) 평은면지곡리삼밭골마을일원밀집취락지 (26 호 ) 이산면지동리장수골마을일원밀집취락지 (29 호 ) 이산면신암리우금마을일원밀집취락지 (40 호 ) 이산면석포리흑석마을일원밀집취락지 (25 호 ) 이산면원리면소재지일원밀집취락지 이산면용상리윗배해마을일원밀집취락지 (32 호 ) 이산면내림리바깥수구리마을일원밀집취락지 (28 호 ) 이산면두월리갈마골마을일원밀집취락지 (36 호 ) 이산면두월리해맬마을일원밀집취락지 (24 호 ) 이산면용상리어우실마을일원밀집취락지 (80 호 ) 이산면신천리새해마을일원밀집취락지 (50 호 ) 이산면운문리간운마을일원밀집취락지 (20 호 ) 이산면운문리알산골마을일원밀집취락지 (22 호 ) 21

23 다. 개발진흥지구 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위 치 제한내용 면적 ( m2 ) 최초결정일 비고 합계 7 개소 1,058,773 기정동 1 기정장 1 기정풍 1 가흥농공단지 장수농공단지 풍기온천휴양단지 산업개발진흥지구 산업개발진흥지구 관광휴양개발진흥지구 기정순 1 경륜훈련원관광휴양개발진흥지구 기정이 1 기정장 2 이산문화마을 장수문화마을 주거개발진흥지구 주거개발진흥지구 기정부 1 부석사지구관광휴양개발진흥지구 폐지 661 동양실버타운 폐지 662 장수한방병원 폐지 614 영풍자동차학원 관광휴양개발진흥지구 관광휴양개발진흥지구 관광휴양개발진흥지구 상줄동 812 일원 장수면반구리 257 일원 풍기읍창락리 415 일원 순흥면태장리산 105 일원 이산면원리산 41 일원 장수면반구리산 120 일원 부석면북지리 3131 일원 안정면봉암리 413 일원 안정면내줄리 300 일원 상망동 215 일원 131,000 ( ) 220,429 ( ) 96, ,543 영고제 198 호 ( ) 경고제 287 호 ( ) 52,263 ( ) 63, ,000 13,145 97,338 14,770 영고제 119 호 ( ) 경고제 109 호 ( ) 영고제 355 호 ( ) 준도시지역 영고제 184 호 ( ) 준도시지역 영고제 27 호 ( ) 준도시지역 변경사유서 도면표시번호 661 동양실버타운 지구명변경내용변경사유 관광휴양개발진흥지구폐지 A =13,145 0 m2 ( 감 13,145 m2 ) ( 구 ) 국토이용관리법상준도시지역으로지정된동양실버타운을폐지하고도시계획시설 ( 사회복지시설 ) 로관리하고자폐지 662 장수한방병원 614 영풍자동차학원 관광휴양개발진흥지구폐지 A =97,338 0 m2 ( 감 97,338 m2 ) 관광휴양개발진흥지구폐지 A =14,770 0 m2 ( 감 14,770 m2 ) ( 구 ) 국토이용관리법상준도시지역으로지정된장수한방병원을폐지하고도시계획시설 ( 사회복지시설 ) 로관리하고자폐지 ( 구 ) 국토이용관리법상준도시지역으로지정된영풍자동차운전학원을폐지하고도시계획시설 ( 자동차운전학원 ) 로관리하고자폐지 22

24 3) 지구단위계획구역결정조서 구분 가. 제 2 종지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 구역명위치 면적 ( m2 ) 최초기정변경변경후결정일 비고 합계 8 개소 1,328,768 감 )125,253 1,203,515 기정동 1 기정장 1 기정풍 1 기정순 1 기정이 1 기정장 2 기정문 1 기정부 1 가흥농공단지 장수농공단지 풍기온천휴양단지 경륜훈련원 이산문화마을 장수문화마을 문수농공단지 부석사지구 폐지 661 동양실버타운 폐지 662 장수한방병원 폐지 614 영풍자동차학원 상줄동 812 일원 장수면반구리 257 일원 풍기읍창락리 415 일원 순흥면태장리산 105 일원 이산면원리산 41 일원 장수면반구리산 120 일원 문수면권선리산 25 번지일원 부석면북지리 3131 일원 안정면봉암리 413 일원 안정면내줄리 300 일원 상망동 215 일원 131, ,000 ( ) 220, ,429 ( ) 96,309 96, , ,543 영고제 198 호 ( ) 경고제 287 호 ( ) 52,263 52,263 ( ) 63,229 63, , , , ,000 13,145 감 )13,145 97,338 감 )97,338 14,770 감 )14,770 영고제 119 호 ( ) 영고제 65 호 ( ) 경고제 109 호 ( ) 영고제 355 호 ( ) 영고제 184 호 ( ) 영고제 27 호 ( ) 변경사유서 도면표시번호 661 동양실버타운 지구명변경내용변경사유 제 2 종지구단위계획구역폐지 A =13,145 0 m2 ( 감 13,145 m2 ) 도시계획시설 ( 사회복지시설 ) 로관리하고자 폐지 662 장수한방병원 614 영풍자동차학원 제 2 종지구단위계획구역폐지 A =97,338 0 m2 ( 감 97,338 m2 ) 제 2 종지구단위계획구역폐지 A =14,770 0 m2 ( 감 14,770 m2 ) 도시계획시설 ( 사회복지시설 ) 로관리하고자폐지도시계획시설 ( 자동차운전학원 ) 로관리하고자폐지 23

25 4) 도시계획시설결정 ( 변경 ) 조서 가. 교통시설 도로결정 ( 변경 ) 조서 구분 규 모 등급류별번호폭원 (m) 신설대로 1 1A 35 신설대로 1 1B 35 신설대로 1 1C 35 신설대로 1 1D 35 신설대로 1 구 5C 35 ~ 43 신설대로 2 문 1 30 신설대로 3 국 5A 25 신설대로 3 국 5B 25 신설대로 3 국 28A 25 신설대로 3 국 28B 25 기능 주간선도로 주간선도로 주간선도로 주간선도로 주간선도로 주간선도로 주간선도로 연장 (m) 7,360 1,710 9,620 3,630 3, ,400 기점종점사용형태 풍기읍수철리산 8621 봉현면오현리 봉현면대촌리 8712 장수면화기리 372 안정면신전리 3045 문수면적동리 봉현면대촌리 612 문수면주간선도로 14,800 적동리 115 장수면주간선 2,370 반구리도로산1231 주간선도로 1,840 장수면반구리산 1022 봉현면두산리 495 봉현면대촌리 487 장수면화기리 4416 장수면소룡리 8992 상줄동 515 문수면적동리 7231 가흥동산 79 평은면지곡리 518 장수면반구리 9422 장수면갈산리산1672 주요경과지 최초결정일 비고 중앙고속국도 비상활주로 적서교 신설대로 3 국 36A 25 주간선도로 1,190 상망동 상망동산 27 신설대로 3 국 36B 25 신설대로 3 부 1 25 신설중로 1 지 931A 20 신설중로 3 구 주간선도로 주간선도로 주간선도로 주간선도로 4,750 1,260 3,930 5,280 이산면신암리 942 부석면북지리산47 풍기읍산법리산561 장수면반구리 213 이산면지동리산1564 부석면북지리 3557 순흥면읍내리 4073 장수면갈산리산1671 부석104 호선 신설중로 3 구 36A 12 주간선도로 1,740 상망동산 1914 상망동 51 24

26 구분 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점종점사용형태 주요경과지 최초결정일 비고 신설소로 1 구 5A 10 주간선도로 630 평은면지곡리 5512 평은면지곡리 5172 신설소로 1 구 5B 10 평은면주간선도로 16,950 오운리 조암동 9519 신설소로 1 구 5D 10 주간선도로 3,050 안정면신전리 안정면생현리 3112 신설소로 1 구 5E 10 풍기읍주간선도로 10,630 백리 993 풍기읍수철리산 8611 신설소로 1 구 36B 10 주간선도로 900 이산면신암리산 635 이산면신암리 8291 신설소로 1 지 평은면주간선도로 4,850 오운리산577 평은면오운리산 11 신설소로 1 지 928A 10 문수면주간선도로 1,880 조제리산13944 문수면조제리 1136 신설소로 1 지 931B 신설소로 1 지 931C 10 ~ ~ 12 봉현면주간선도로 10,990 하촌리 4255 순흥면주간선도로 7,550 청구리 2222 봉현면오현리 1211 부석면노곡리 2174 B=10m L=9,760m B=20m L=1,230m B=10m L=3,880m B=12m L=3,670m 신설소로 1 지 931D 10 부석면주간선도로 2,270 소천리 602 부석면용암리산 38 신설소로 1 지 935A 4 ~ 10 신설소로 1 지 935B 10 부석면주간선도로 16,880 남대리 5756 부석면주간선도로 7,800 감곡리산1125 부석면북지리 9152 부석면우곡리산 713 B=4m L=6,020m B=10m L=10,860m 신설소로 1 지 935C 10 주간선도로 3,730 상망동산578 조와동산 494 신설소로 1 지 935D 10 주간선도로 10,450 휴천동 944 이산면두월리산 933 신설소로 3 지 928B 4 ~ 8 평은면주간선도로 2,560 지곡리산911 평은면지곡리 240 B=4m L=1,320m B=8m L=1,240m 25

27 변경사유서 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 대로11A 대로11B 대로11C 대로11D 대로1 구5C 대로2 문1 대로3 국5A 대로3 국5B 대로3 국28A 대로3 국28B 대로3 국36A 대로3 국36B 대로3 부1 B = 35m L = 7,360m B = 35m L = 1,710m B = 35m L = 9,620m B = 35m L = 3,630m B = 35~43m L = 3,610m B = 30m L = 260m B = 25m L = 7,400m B = 25m L = 14,800m B = 25m L = 2,370m B = 25m L = 1,840m B = 25m L = 1,190m B = 25m L = 4,750m B = 25m L = 1,260m 중앙고속도로선형수용 ( 풍기읍 ~ 봉현면구간 ) 중앙고속도로선형수용 ( 봉현면구간 ) 중앙고속도로선형수용 ( 봉현면 ~ 장수면구간 ) 중앙고속도로선형수용 ( 장수면구간 ) 구국도5호선선형수용 ( 비상활주로구간 ) 국도5 호선에서적서산업단지진입구간선형반영국도5호선우회도로선형수용 ( 봉현면 ~ 가흥동구간 ) 국도5호선우회도로선형수용 ( 문수면 ~ 평은면구간 ) 국도28호선우회도로선형수용 ( 장수면반구리구간 ) 국도28호선우회도로선형수용 ( 장수면반구리 ~ 갈산리구간 ) 국도36호선우회도로선형수용 ( 상망동구간 ) 국도36호선우회도로선형수용 ( 이산면구간 ) 부석사진입도로의원활한교통소통을위하여계획 26

28 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 중로1 지931A 중로3 구28 중로3 구36A 소로1 구5A 소로1 구5B 소로1 구5D 소로1 구5E 소로1 구36B 소로1 지915 소로1 지928A 소로1 지931B 소로1 지931C B = 20m L = 3,930m B = 12m L = 5,280m B = 12m L = 1,740m B = 10m L = 630m B = 10m L = 16,950m B = 10m L = 3,050m B = 10m L = 10,630m B = 10m L = 900m B = 10m L = 4,850m B = 10m L = 1,880m B = 10~20m L = 10,990m B = 10~12m L = 7,550m 지방도931 호선실시설계선형수용 ( 풍기읍 ~ 순흥면구간 ) 구국도28 호선선형수용 ( 장수면구간 ) 구국도36 호선선형수용 ( 상망동구간 ) 구국도5 호선선형수용 ( 평은면지곡리구간 ) 구국도5 호선선형수용 ( 평은면오운리 ~ 조암동구간 ) 구국도5 호선선형수용 ( 안정면구간 ) 국도5호선선형수용 ( 풍기읍구간 ) 구국도36 호선선형수용 ( 이산면구간 ) 지방도 915호선선형수용지방도 928호선선형수용 ( 문수면구간 ) 지방도 931호선선형수용 ( 봉현면구간 ) 지방도931 호선선형수용 ( 순흥면 ~ 부석면구간 ) 27

29 변경전도로명변경후도로명변경내용변경사유 소로1 지931D 소로1 지935A 소로1 지935B 소로1 지935C 소로1 지935D 소로3 지928B B = 10m L = 2,270m B = 4~10m L = 16,880m B = 10m L = 7,800m B = 10m L = 3,730m B = 10m L = 10,450m B = 4~8m L = 2,560m 지방도 931호선선형수용 ( 부석면구간 ) 지방도 935호선선형수용 ( 부석면남대리 ~ 북지리구간 ) 지방도935 호선선형수용 ( 부석면감곡리 ~ 우곡리구간 ) 지방도935 호선선형수용 ( 상망동 ~ 조와동구간 ) 지방도935 호선선형수용 ( 휴천동 ~ 이산면구간 ) 지방도 928호선선형수용 ( 평은면구간 ) 가. 보건위생시설 (1) 화장장 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적 ( m2 ) 기정변경변경후 최초결정일 비고 신설동 1 화장장 고현동산 151 번지일원 증 )2,420 2,420 변경사유서 도면표시번호시설명변경내용변경사유 동 1 화장장 화장장신설 A = 2,420 m2 고현동시립화장장수용 28

30 29

31 4. 참고사항 1) 주민의견청취 공람기간 : ~ ( 영주시공고 호 ) 공람방법 신문 : 경북일보, 대구신문 게시 : 읍 면 동사무소 기타 : 영주시홈페이지 공람장소 : 영주시청도시개발과, 읍 면 동사무소 공람결과 : 10건 ( 용도지역 8건, 용도지구 1건, 지구단위계획구역 1건 ) 번호의견제출자의견내용조치계획비고 1 김헌동 ( 단산면 ) 단산면옥대 4 리단산호부근지역의개발이 용이하도록계획관리지역으로지정 검토중 2 김명규외 35 인 윤여원 ( 하망동 ) 풍기읍전구1,2리일원의자연휴양림진입도 로주변지역을계획관리지역으로지정 풍기읍전구 2 리 701 번지일원을계획관리지 역으로지정 3 김준년 ( 영주2동 ) 4 이경봉 ( 남양주시 ) 5 이원건 ( 순흥면 ) 6 이원건 ( 순흥면 ) 7 이승호 ( 장수면 ) 순흥면청구리 290번지일원계획관리지역으로지정봉현면한천리산114번지일원지방도931 호선변계획관리지역으로지정순흥면지동2리 399번지일원용도지역변경 ( 농림지역 계획관리지역 ) 순흥면지동2리밤수마을을로지정장수면두전리 77, 771, 772번지일원계획관리지역지정 30

32 번호의견제출자의견내용조치계획비고 8 김태윤 ( 장수면 ) 장석기 ( 장수면 ) 장수면화기리중앙고속도로진입로와국도 28호선및화기천으로둘러쌓인지역용도지역변경 ( 농림지역 계획관리지역 ) 장수면화기리 445번지일원용도지역변경 ( 농림지역 계획관리지역 ) 검토중 9 송원욱 ( 장수면 ) 10 국정아 ( 상망동 ) 장수면반구리 10011번지일원용도지역변경 ( 농림지역 계획관리지역 ) 영풍자동차운전학원에지정되어있는제2종지구단위계획구역폐지 2) 관련실과 ( 기관 ) 협의 협의기간 : ~ 협의결과 : 13 건 ( 관리지역세분 5 건, 용도지역 5 건, 기타 3 건 ) 협의부서및기관 의견내용조치계획비고 문 화 관광과 남부하상관광단지조성사업은 2005 년도상반기중앙투 융자심사완료되었으므로사업의원활화를위하여계획관리지역으로변경 순흥면청구리 20번지일원은마당놀이테마공연장건립예정지로서계획관리지역으로변경 검토중 투 자 유치팀 골프장예정부지인파지및권선 갈산지구일부계획관리지역추가변경 안정면오계리, 동촌리임야일원과아지동일원시유지약 40만평중계획기준에부합되는지역은계획관리지역으로검토 31

33 협의부서및기관 의견내용조치계획비고 환경보호과수도사업소농업기술센터 아지동위생매립장일원계획관리지역으로변경 2006 년 6월 1일이전에행정계획이수립되었다면환경정책기본법에의한사전환경성검토대상이아님 생현배수지면적변경요구 ( 계획안 A=2,700m2 7,177m2 ) 생현가압장추가지정요구 ( 신규계획안 A=2,086m2 ) 농수산물종합유통센터면적조정요구 ( 계획안 : A= 29,952m2변경요구안 : A= 28,945m2 ) 검토중 사회복지과 의견없음경제교통과 의견없음산림녹지과 의견없음 건설과 시도 16 호선중미설계구간의시설결정은부적합 하며, 하천시설중일부연장변경요구 농축산과 농지전용업무처리규정에따라서류를구비하여농지분야협의권자에게협의하기바람 재난안전 관리과 행정계획으로향후개별법령에의한개발사업추 진시재해영향예측및분석, 재해영향저감대책등 전반적으로검토가필요 32

34 협의부서및기관 의견내용조치계획비고 재난안전관리과영주교육청 향후개발로인하여기존토지이용현황이농림지역의일부용지가개발됨에따라재해유발요인이증가하므로홍수를방어할수있는개략적인자연재해저감시설계획수립 자연재해대책법시행령제7조규정에의거협의결과를통보받은날로부터 30일이내에조치결과또는계획을통보하여야하며, 협의내용을반영하기곤란한특별한사유가있을때에는지체없이그내용및사유를재난안전대책본부장에게통보하여야함 평은초등학교용혈분교와장수초등학교성곡분교는 2007년 2월 28일자로폐교예정으로도시계획시설결정대상에서제외요구 검토중 한국도로공사영주지사 영주국도유지건설사무소 의료법인일맥의료재단 한전신영주전력소 의견없음 의견없음 사회복지시설결정대상지경계조정및면적변경 요구 입안 ( 안 ) : 97,338m2 요구 ( 안 ) : 96,936m2 의견없음 철도청북부지소 의견없음 한국농촌공사 공사관리구역내농업인으로부터도시관리계획결정 ( 안 ) 에대한다른요구사항이있을시귀시와차후 협의할것 영주경찰서 의견없음 33

35 3) 용도지역세분화기준 가. 관리지역세분의목적 2003년국토이용관리법과도시계획법이폐지되고 " 국토의계획및이용에관한법률 " 이시행되면서종전의국토이용관리법상준도시지역과준농림지역을관리지역으로통합 관리지역을계획관리지역, 생산관리지역, 보전관리지역으로세분하도록제도화 용도지역변경 ( 구 ) 국토이용계획체계 주거지역 ( 현 ) 국토이용체계 ( 국토의계획및이용에관한법률 ) 주거지역 도시계획구역 ( 도시계획법 ) 도시계획구역밖 ( 국토이용관리법 ) 상업지역상업지역도시지역공업지역공업지역 녹지지역녹지지역 준도시지역관리지역계획관리지역생산관리지역준농림지역보전관리지역 농림지역농림지역 자연환경보전지역자연환경보전지역 나. 관리지역세분화기본방향 토지적성평가결과를기초하여해당지역세분화작업 토지관리의합리성제고 기존의법적규제, 계획, 토지이용현황고려 상위및관련계획 ( 도시기본계획등 ) 내용수용과개별사업과의관계및영주시성장추세를감안하여개발과보전의공간적집단화유도 자연환경및생태계보전요소의고려 자연환경및생태보전적측면의토지이용, 수려한경관지역과역사성, 향토성, 문화성이있는지역에대한우선적고려 34

36 관리지역세분화기준설정 구분 관리지역세분기준 관리지역세분기준면적 : 3 만m2이상 기존면적 3 만m2이하인경우 1 만m2이상가능 도시관리계획수립지침 1만m2미만인경우 : 토지특성에따라인근토지용도지역으로조정 세분화기준 ( 필지및면적분포고려 ) 1 2등급토지 보전관리지역또는생산관리지역 4 5등급토지 계획관리지역 3 등급토지는도시기본계획또는지역별개발수요등을고려하여 보전관리지역 생산관리지역또는계획관리지역으로편입 세분화기준 ( 기준면적 : 3 만m2이상 ) 기본 원칙 1 2 등급토지 보전관리지역또는생산관리지역 3 등급토지 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역 4 5 등급토지 계획관리지역 토지적성평가 1 등급지역 보전관리 토지적성평가 2 등급지중산지로이용중인지역 지 역 경사 20 도이상 하천 생산관리 토지적성평가 1 등급 ( 경지정리지역 ) 지역 지 역 토지적성평가 2 등급지중농지로이용중인지역 토지적성평가 4 5 등급지역 계획관리 지 역 토지적성평가 3 등급지역 ( 경사 20 도이상제외 ) 시가화예정용지 타법에의한개발계획이수립된지역 구체적으로계획 ( 입안 ) 중인지역 35

37 관리지역세분화방법 (3 만m2이상 ) 적성값 절대적요소 계획적기준 상대적요소 물리적기준 관리지역세분 1 우선 1 등급 1 보전관리지역 1 경지정리지역 2 생산관리지역 등급 2 시가화예정용지 3 계획관리지역 3 타법에의한개발계획 3 계획관리지역 4 1 등급 1 보전관리지역 5 경사 20 도이상 1 보전관리지역 1 산지 1 보전관리지역 6 경사 20 도미만 1 토지이용현황 2 농지 2 생산관리지역 3 3 등급 5 경사 20 도이상 1 보전관리지역 6 경사 20 도미만 3 계획관리지역 등급 5 경사 20 도이상 1 보전관리지역 6 경사 20 도미만 3 계획관리지역 5 우선 5 등급 7 3 만m2이상 3 계획관리지역 2 3 등급지를포함하여 3 만m2이상 3 계획관리지역 8 3 만m2미만 3 주변용도지역현황 1 보전관리지역 2 생산관리지역 36