한양수자인성남마크뷰입주자모집공고 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및수분양자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 본아파트는 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 이적용되오며, 아래주요개정사항및본입주자모집공고를숙지하시어착오없으시기바랍니다. 해당주택건설지역 ( 성남시 ) 는 주택법 제63조및제63조의2의규정에의한비투기과열지구및청약과열지역이며, 수도권정비계획법 제6조제1항에의한과밀억제권역입니다. 본아파트의최초입주자모집공고일은 2018.08.16. 입니다.( 청약자격조건의기간, 나이, 거주요건등의청약자격조건판단기준일임 ) 건전한주택청약문화정착을위한정부의방침에따라특별공급 일반공급모두인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행또는취급은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를신청접수일이전에미리발급받으시기바랍니다. 금융결제원에서운영하는아파트투유 (www.apt2you.com) 및국민은행 (www.kbstar.com) 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있습니다. [ 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은아파트투유 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 (www.kbstar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 ] 청약신청접수 ( 인터넷, 은행창구등 ) 시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력 ( 기재 ) 사항만으로당첨자를결정하므로본인의신청자격 ( 가산점수, 신청순위, 당해지역여부, 주택소유여부등 ) 을사전에정확하게파악하여접수하시기바랍니다. 주택공급에관한규칙 제4조, 제25조에의거주택건설지역인경기도성남시는물론수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 거주자까지확대하여공급합니다. 단, 동일신청자격에서경쟁이있을경우, 성남시 1년이상 (2017.08.16 이전 ) 거주한신청자가성남시 1년미만 (2017.08.17 이후 ) 거주자및수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 거주신청자보다우선하며, 성남시 1년미만거주자, 수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 거주신청자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다.( 경기도성남시 1년미만거주자의경우 1순위기타청약일에청약접수 ) 특별공급인터넷청약접수로특별공급당첨자발표를기존과달리당첨자발표일에함께발표하오니, 특별공급에신청한청약자가일반공급순위요건을갖춘경우일반공급도청약신청가능하며, 특별공급당첨시일반공급신청은무효처리합니다. 본아파트는최초입주자모집공고일 (2018.08.16.) 현재성남시에거주하거나수도권에거주 ( 주민등록표등본기준 ) 하는세대주또는만 19세이상인자 [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 도청약이가능합니다. 다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우해당주택건설지역인성남시거주자가우선합니다. 2009.04.01. 주택공급에관한규칙 일부개정으로인해주택형표기방식은기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니유념하시기바랍니다. 본아파트는청약과열지역으로공급되는주택으로 1순위접수시무주택자 ( 세대주 ) 는가점제, 1주택소유한세대에속한자 ( 세대주 ) 는추첨제로입주자를선정함 ( 주택소유여부에따라분류됨 ) 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨일로부터향후 5년간투기과열지구및청약과열지역에서공급하는주택의청약접수가제한되오니유의하시기바랍니다. 주택공급에관한규칙 제28조에의거 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간, 본인과세대원주택소유 를점수로계산하여당첨자를선정하는 청약가점제도 가적용됨 ( 주택형 85m2이하주택은일반공급세대수의 75% 를가점제로입주자를선정하며, 나머지 25% 는추첨제로입주자를선정함 ) 분양권전매및재당첨제한기간 - 경기도성남시는과밀억제권역이며, 본아파트는수도권민간택지에서공급하는주택으로 주택법 제64조및 주택법시행령 제73조제1항별표3[ 대통령령 29084호 ( 18.08.07)] 에의거해당주택의입주자로선정된날부터기산하여 1년 6개월동안전매가금지됩니다.( 단향후 주택법 및관련법령개정에따라조정될수있음 ) - 본아파트는비투기과열지구내주택전매행위제한기간청약과열지역에서공급하는분양가상한제미적용민영주택으로 주택공급에관한규칙 제54조의재당첨제한기간규정이적용되며, 기분양주택당첨여부에따라본아파트의청약이제한됩니다.( 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부에상관없이재사용이불가함 ) 본아파트는개정된 주택공급에관한규칙제54조 ( 재당첨제한 ) 이적용되오며, 청약과열지역에서공급하는주택으로아래사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. - 청약 1순위자격제한 ( 노부모부양자특별공급포함 ) : 세대주가아닌자, 과거 5년이내다른주택에당첨된자및세대에속한자 ( 전지역해당 ), 2주택이상을소유한자및세대에속한자는 1순위청약불가함.(2순위로청약가능 ) - 재당첨제한 ( 특별공급및 2순위포함 ) : 주택공급에관한규칙 제54조및과거청약과열지역에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는입주자로선정될수없음. 또한, 본아파트의당첨자로선정시당첨자및세대에속한자는당첨주택형별재당첨제한기간동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택, 민영주택인경우투기과열지구에공급하는주택과청약과열지역에서공급되는주택 ) 의입주자로선정될수없음을유의하여주시기바람 ( 향후 주택법 및관계법령개정에따라조정될수있음 ) - 주택공급에관한규칙 제2조제7호에따라관리처분인가를받은, 재개발, 재건축주택에대하여해당관리처분계획인가일당시입주대상자로확정된자, 지역 ( 직장포함 ) 주택조합의경우사업계획승인일당시입주대상자로확정된자는 1순위자격제한이적용되오니유의하시기바랍니다.( 단관리처분계획인가, 사업계획승인일이후입주권을획득한자는제외 ) 주택공급에관한규칙 제54조재당첨제한대상주택 : 규칙제3조제2항각호 ( 제3호, 제5호, 제7호및제9호는제외 ) 의주택, 제47조에따라이전기관종사자등특별공급되는주택, 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구에서공급되는주택, 청약과열지역에서공급되는주택 재당첨제한기간 : 과밀억제권역 85m2이하 - 당첨일로부터 5년, 85m2초과 - 당첨일로부터 3년 / 과밀억제권역외지역 85m2이하 - 당첨일로부터 3년, 85m2초과 - 당첨일로부터 1년 청약과열지역 : 서울시, 경기도과천시, 성남시, 광명시 전역 / 하남시, 고양시, 남양주시, 화성시 ( 동탄2에한함 ), 세종시행정중심복합도시, 부산기장군 ( 민간택지제외 ) - 공공택지 / 부산해운대구, 연 - 1 -
제구, 동래구, 남구, 수영구, 부산진구-전역 투기과열지구 : 서울시, 경기도과천시, 성남시분당구, 세종시 ( 행정중심복합도시예정지역 ), 대구광역시수성구 투기지역 : 서울시 ( 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 영등포구, 강서구 ), 세종시 ( 행정중심복합도시예정지역 ) 과거당첨사실조회방법 : 청약통장가입은행에따라금융결제원주택청약서비스 (www.apt2you.com) 또는 KB국민은행 (www.kbstar.com) 에서신청자, 배우자및세대원각자의공인인증서를이용하여별도로각각조회하여야합니다. - 모든지역 2순위접수방법변경 : 청약신청금 청약통장으로신청 ( 투기과열지구및청약과열지역은 2016.11.15. 규칙개정시기반영 ) - 부적격당첨자제한기간강화 : 당첨일로부터 3개월 당첨일로부터 1년으로연장 2017.09.20 개정된 주택공급에관한규칙 제28조에제6항제2호에의거본주택에가점제로당첨되신분은당첨일로부터가점제당첨제한자로관리되오니, 향후당첨자본인및세대원이가점제가적용되는민영주택에청약하는경우가점제제한사항적용여부를확인하신후청약하시기바랍니다. 가점제제한사항 : 가점제로당첨된자와그세대에속한자는 2년간가점제적용대상자에서제외 (2017.10.18. 이후모집공고승인받은민영주택의가점제당첨자부터적용 ) 주택공급에관한규칙 제28조제6항에따라 1호또는 1세대의주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되, 제53조각호의어느하나에해당하거나별표1 제1호가목2) 에따라소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다.) 한세대에속한자및과거 2년이내에가점제를적용받아다른주택의당첨자가된자의세대에속한자는가점제적용대상자에서제외한다. 투기적발자처벌 ( 주택법 제65조및제101조 ) - 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과될수있습니다. - 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 본아파트는개정 (2017.01.20.) 된 부동산거래신고에관한법률 제3조에따라거래당사자는 60일이내소재지주무관청에공동으로신고하여야하므로유의하시기바랍니다. 동일세대에서당첨자발표일이동일한주택에대하여중복청약으로동시당첨된경우모두부적격처리함. ( 투기과열지구및청약과열지역등재당첨제한적용주택에한함 ) - 당첨자발표일이서로다른주택에각각청약하여모두당첨이되면당첨자발표일이빠른주택의당첨만인정함, 당첨자발표일이늦은주택의당첨은자동당첨취소및부적격처리됨. 주택공급에관한규칙 제50조제1항에따라특별공급및일반공급입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다. 10년이상장기복무중인군인의청약자격이개정되었으니청약시참고하시기바랍니다. - 10년이상장기복무중인무주택군인 10년이상장기복무중인군인 ( 유주택자도청약가능 ) - 입주자저축 1년이상가입자 본주택의해당순위 ( 특별공급및일반공급 1순위, 2순위 ) 입주자저축요건을충족시청약가능 10년이상장기복무중인군인은해당주택건설지역에거주하지아니하여도해당주택건설지역에거주하는것으로봅니다. 다만, 수도권에서건설되는주택을공급받으려는경우에는해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봅니다. 또한, 수도권외지역에서공급하는주택중전입제한일이적용된경우기타지역거주자의자격으로청약됩니다. (2018.1.2. 모집공고승인분부터적용 ) 노약자, 장애인, 다자녀가구 ( 단, 미성년자녀 3명이상 ) 의최하층우선배정 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거제1호입주자모집공고일현재만65세이상인자또는그세대에속한자, 제2호 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자또는그세대에속한자, 제3호미성년자 3명이상의자녀를둔자또는세대에속한자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에대해서해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말하며, 해당주택의분양가격이바로위층주택의분양가격보다높은경우는제외한다 ) 제1호또는제2호에해당하는자와제3호에해당하는자사이에경쟁이있으면, 제1호또는제2호에해당하는자에게우선배정합니다. 단, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있습니다. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여 1인 1건만신청가능하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는모두를무효처리합니다. 단, 본인이동일주택에특별공급과일반공급중복신청이가능하나특별공급당첨자로선정될경우일반공급당첨자선정에서제외됩니다. ( 본인이동일주택에특별공급중복청약시에는모두무효처리 ) 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 주택전시관방문신청 에서 아파트투유 (www.apt2you.com) 인터넷청약신청 으로변경되었습니다. 해당신청일에인터넷청약접수를원칙으로하며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에만주택전시관에서접수가가능합니다. 주택공급에관한규칙 제26조의2 제2항및제3항에의거특별공급도예비입주자를선정하며, 선정방식은다음과같습니다. 1 각주택형별특별공급종류별로입주자를선정 2 1번에서입주자선정후남는세대가있는경우다른유형의특별공급신청자중입주자로선정되지아니한자에게추첨의방법으로공급 3 2번이후에도낙첨자가발생한경우추첨의방법으로특별공급세대수의 40% 이내예비입주자를선정 4 특별공급세대수의 40% 에미달하는경우낙첨자모두를예비입주자로선정하고, 2번선정후에도잔여물량이있는경우일반공급세대수로전환함 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후특별공급예비자를우선배정하며이후남는물량은일반공급예비물량으로전환하여 - 2 -
처리하오니참고하시기바랍니다 아파트공사진행정보제공 : 분양보증을받은아파트사업장의공사진행정보는주택도시보증공사의모바일어플리케이션 (HUG-i) 을통해확인할수있습니다. 2 순위접수방법이청약신청금납부에서청약통장사용으로변경되었으니 2 순위로청약하고자하시는분은입주자모집공고일현재지역별예치금액과상관없이주택청약종합저축 ( 청약예 부금포함 ) 에 가입되어있어야합니다. 주택공급에관한규칙 제 26 조의 2 제 1 항및제 26 조제 1 항에의거예비입주자를선정하는경우에는특별공급및일반공급은순위에따라대상주택수의 40 퍼센트를예비입주자로선정합니다. 선정된예비 입주자현황은최초공급계약체결일부터 60 일까지 ( 예비입주자가소진될경우에는그때까지로함 ) 당사의인터넷홈페이지 (www.sujain-snmv.co.kr) 에공개 ( 개별조회방식 ) 되며, 공개기간 ( 최초공급계약일로 부터 60 일 ) 이경과한다음날에예비입주자의지위는소멸되며, 예비입주자의지위가소멸된때예비입주자와관련한개인정보는파기처리하오니참고하시기바랍니다. 2017.09.20. 개정된 주택공급에관한규칙 제 26 조에의거일반공급예비입주자선정방식이추첨제에서가점제방식으로변경되었으며, 주택형별경쟁이있는경우가점이높은순으로예비순번을부여 하고남는경우추첨으로선정합니다. 특별공급및일반공급입주자로선정된자중당첨이취소되거나공급계약을체결하지아니한자또는공급계약을해약한자가있으면소명기간이지난후특별공급및일반공급예비입주자에게순번에 따라공급하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우특별공급및일반공급의당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후동 호수를배정하는추첨의참가의사를표시한 특별공급예비입주자에대하여는특별공급물량을, 일반공급예비입주자에대하여는일반공급물량을추첨의방법으로동 호수를배정하여공급하고, 특별공급물량중특별공급예비입주자에게공급하고 남은주택은일반공급예비입주자에게공급합니다. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제 26 조의제 6 항에의거예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우예비입주자로서주택을공급받을수없으며, 동 호 수배정에참여할수없습니다. 다만, 예비입주자의동호수배정일 ( 당첨일 ) 이입주자선정일보다빠른경우예비입주자계약체결은가능하며입주자선정내역은무효처리됩니다. 주택의공급계약은입주자로선정된날부터 5 일이지난후 3 일이상의기간을정하여그기간동안에계약을체결하도록하였으나입주자및예비입주자선정사실공고일부터 11 일이경과한후 3 일 이상의기간을정하여해당기간동안에체결하도록변경되었으니참고하시기바랍니다. 견본주택에는확장형기준 40, 50A 주택형이설치되어있으며, 50B, 59A, 59B, 74 주택형은단위세대모형과안내책자등을참고하시기바라며, 계약전에세대내부, 가구배치, 실면적등견본주택설치 주택형과다른사항을숙지하여계약에임하시기바라며, 청약시유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이 없도록하시기바랍니다. 대출제한및전매금지, 가점제재당첨제한, 예비입주자선정등의사항은청약시점의관계법규의적용을받으며, 향후관계법규개정에따라변경될수있습니다. 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 청약및계약등주요일정을안내해드립니다. 청약순위청약신청일자청약신청방법및장소당첨자발표계약체결기간 특별공급 1 순위 ( 당해 ) ( 성남시 1년이상거주 ) 1순위 ( 기타 ) ( 성남 1 년미만 / 서울 / 경기 / 인천 ) 2 순위 ( 서울 / 경기 / 인천 ) 2018.08.21( 화 ) 인터넷 (08:00~17:30) 2018.08.22( 수 ) (08:00~17:30) 2018.08.23( 목 ) (08:00~17:30) 2018.08.24( 금 ) (08:00~17:30) 금융결제원 (www.apt2you.com) - 청약통장가입은행구분없음 - 특별공급청약신청은 PC 에서만가능 2018.08.30( 목 ) 금융결제원 ( 국민은행외청약통장가입자 ) - PC : www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB스타뱅킹앱 개별조회 (www.apt2you.com 로그인후조회가능 ) 금융결제원 ( 특별공급및일반공급 ) - PC : www.apt2you.com - 스마트폰 : APT2you 앱 2018.09.10( 월 ) ~ 09.12( 수 ) (3 일간 10:00~16:00) 장소 : 당사견본주택 ( 강남구자곡동 653 번지 ) 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에한해특별공급은견본주택방문접수 (10:00~14:00, 은행창구접수불가 ), 일반공급은청약통장가입은행본 지점 (09:00~16:00) 에서청약가능함 2018.05.04. 개정된내용관련자세한사항은 주택공급에관한규칙 을참조하시기바라며, 이공고문에명시되지아니한사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등관계법령에따릅니다. 1 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙제20조의규정에의거성남시도시개발과-6539호 (2018.08.14.) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 경기도성남시중원구금광동 2622번지일원 공급규모 : 아파트지하 4층, 지상 11~25층 7개동총 711세대중일반공급 255세대 ( 조합 452세대, 보류지 4세대 ) 및기타부대복리시설 - 3 -
특별공급 : 108 세대 ( 기관추천특별공급 25 세대, 다자녀가구특별공급 25 세대, 신혼부부특별공급 51 세대, 노부모부양특별공급 7 세대포함 ) 필로티의구성은 304 동 1 층 (1,2,3 라인 ), 305 동 1 층 (3,4,5,6 라인 ), 306 동 1 층 (5 라인 ), 307 동 1 층 (4 라인 ) 입주시기 : 2021 년 02 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 공급대상 ( 단위 : m2, 세대 ) 주택 구분 민영 주택 공동주택 주택관리번호 및아파트코드 주택형 ( 주거전용면적 기준 ) 타입 ( 약식표기 ) 세대별계약면적 ( m2 ) 주택공급면적기타공용면적주거주거소계 ( 지하주차장등 ) 전용면적공용면적 계약 면적 세대별 대지지분 공급 세대수 공급세대수특별공급세대수 추천 ) 2018000924-01 40.9527 40 40.9527 15.7095 56.6622 27.9208 84.5830 21.3155 59 3 6 12 2 23 36 8 2018000924-02 50.3668A 50A 50.3668 19.2624 69.6292 34.3392 103.9684 26.2155 180 22 18 36 5 81 99 10 2018000924-03 50.3668B 50B 50.3668 19.2624 69.6292 34.3392 103.9684 26.2155 6-1 1-2 4 2 2018000924-04 59.8423A 59A 59.8423 22.5695 82.4118 40.7996 123.2114 31.1474 3 - - 1-1 2 1 2018000924-05 59.8886B 59B 59.8886 22.7433 82.6319 40.8311 123.4630 31.1715 5 - - 1-1 4 2 2018000924-06 74.9297 74 74.9297 27.2756 102.2053 51.0860 153.2913 39.0003 2 - - - - - 2 - 합계 255 25 25 51 7 108 147 23 주택형구분은공고상의표기이며, 견본주택및홍보제작물은약식으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에대한혼돈방지에특히유의하시기바람. 일반 ( 기관 다자녀 가구 신혼 부부 노부모 부양 계 일반공급 세대수 저층 우선배정 세대수 공급금액및납부일정 ( 단위 : m2, 원 ) 주택형 층별 계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 해당공급금액 1회 (10%) 2회 (10%) 3회 (10%) 4회 (10%) 5회 (10%) 6회 (10%) 세대수계약시입주지정일대지비건축비계 2019.02.25 2019.06.26 2019.10.28 2020.02.26 2020.06.26 2020.10.28 1층 8 130,071,800 128,128,200 258,200,000 25,820,000 25,820,000 25,820,000 25,820,000 25,820,000 25,820,000 25,820,000 77,460,000 40 2층 8 130,071,800 136,828,200 266,900,000 26,690,000 26,690,000 26,690,000 26,690,000 26,690,000 26,690,000 26,690,000 80,070,000 3층 8 130,071,800 145,328,200 275,400,000 27,540,000 27,540,000 27,540,000 27,540,000 27,540,000 27,540,000 27,540,000 82,620,000 4~20층 35 130,071,800 153,828,200 283,900,000 28,390,000 28,390,000 28,390,000 28,390,000 28,390,000 28,390,000 28,390,000 85,170,000 1층 8 159,972,700 152,627,300 312,600,000 31,260,000 31,260,000 31,260,000 31,260,000 31,260,000 31,260,000 31,260,000 93,780,000 2층 10 159,972,700 162,927,300 322,900,000 32,290,000 32,290,000 32,290,000 32,290,000 32,290,000 32,290,000 32,290,000 96,870,000 50A 3층 1 159,972,700 173,227,300 333,200,000 33,320,000 33,320,000 33,320,000 33,320,000 33,320,000 33,320,000 33,320,000 99,960,000 4~20층 135 159,972,700 183,527,300 343,500,000 34,350,000 34,350,000 34,350,000 34,350,000 34,350,000 34,350,000 34,350,000 103,050,000 21층이상 26 159,972,700 188,027,300 348,000,000 34,800,000 34,800,000 34,800,000 34,800,000 34,800,000 34,800,000 34,800,000 104,400,000 1층 2 159,972,700 164,027,300 324,000,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 32,400,000 97,200,000 50B 2층 2 159,972,700 174,727,300 334,700,000 33,470,000 33,470,000 33,470,000 33,470,000 33,470,000 33,470,000 33,470,000 100,410,000 4~20층 2 159,972,700 188,927,300 348,900,000 34,890,000 34,890,000 34,890,000 34,890,000 34,890,000 34,890,000 34,890,000 104,670,000 59A 1층 1 190,068,300 195,331,700 385,400,000 38,540,000 38,540,000 38,540,000 38,540,000 38,540,000 38,540,000 38,540,000 115,620,000 4~20층 2 190,068,300 233,531,700 423,600,000 42,360,000 42,360,000 42,360,000 42,360,000 42,360,000 42,360,000 42,360,000 127,080,000 1층 2 190,215,300 194,284,700 384,500,000 38,450,000 38,450,000 38,450,000 38,450,000 38,450,000 38,450,000 38,450,000 115,350,000 59B 2층 2 190,215,300 206,984,700 397,200,000 39,720,000 39,720,000 39,720,000 39,720,000 39,720,000 39,720,000 39,720,000 119,160,000 4~20층 1 190,215,300 232,384,700 422,600,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 42,260,000 126,780,000 74 4~20층 2 237,988,400 276,711,600 514,700,000 51,470,000 51,470,000 51,470,000 51,470,000 51,470,000 51,470,000 51,470,000 154,410,000 주택형표시안내 공고상 ( 청약시 ) 주택형 40.9527 50.3668A 50.3668B 59.8423A 59.8886B 74.9297 약식표기 40 50A 50B 59A 59B 74 공통유의사항 - 2009. 4. 1일주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식은 주거전용면적 으로만표기하오니이점유념하시어청약신청바람. [ 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) 0.3025 또는공급면적 ( m2 ) 3.3058] - 상기공급금액은분양가자율화에따라공급총액범위내에서주택형별, 향별, 층별등으로적의조정하여책정한금액임. - 4 -
- 면적합산시소수점 5자리에서단수조정으로계산한값이적용되어소수점 4자리로산정하였으며, 합산면적의차이가발생할수있음. - 상기분양금액에는소유권이전등기비용, 취득세 ( 구법상의등록세통합 ) 가포함되어있지않음. - 근린생활시설 ( 단지내상가 ) 은별도분양대상으로서상기공급대상및공급금액에포함되어있지않음. - 상기세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과또는공부정리결과에따라대지면적증감이있을수있으며, 부대복리시설면적조정등으로처리할수있음. 이경우공급금액에는영향을미치지않음.( 단지전체대지면적에서 공동주택과근린생활시설의대지지분 은연면적비율로배분함 ) - 필로티가있는동은필로티공간의층을각층으로적용하여층 / 호수를산정하였으며이를기준으로층별분양가를산정함. - 상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함된가격이며, 각주택형별마이너스옵션선택은분양계약시선택사항임. - 상기공급금액에는추가선택품목 ( 발코니확장, 빌트인김치냉장고 ) 금액이포함되지않았으며, 추가선택품목은수분양자가선택하여분양계약시별도로계약하는사항임. - 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세등각종공과금이미포함되어있음. - 상기공급금액에계상되지않았거나변경되는토지관련제세금은추후부과되는과세금액을입주자잔금납부시납부하여야함. - 주택가격 ( 분양금액 ) 은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며, 잔금은입주전에완납하여야함. - 중도금은상기지정된시점에납부해야하며, 잔금은입주지정기간만료일까지완납하여야함. 단, 임시사용승인을받아입주하는경우에는전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금은입주일에, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에납부하시면됨.( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며, 이에대해위단서조항이적용되지않음 ). 납부일이토 / 일요일, 공휴일일경우익일은행영업일기준으로함. - 본아파트의분양중도금은당사와대출관련업무협약을체결한금융기관의대출을통해납입할수있습니다.( 단, 대출미신청자와공급신청자의부적격사유로인하여대출이불가한수분양자는상기납부일정에맞추어직접납부하여야함. 미납시연체료가가산됨 ) - 중도금은당해주택의건축공정이전체공사비 ( 부지매입비제외 ) 의 50% 이상이투입된때 ( 다만, 동별건축공정이 30% 이상이어야함 ) 를기준으로전후각2회이상분할하여받으며상기중도금납부일자는예정일자로감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음. - 상기공부상면적과대지지분은법령에따른공부정리절차, 실측정리또는소수점이하단수정리에따라계약면적과등기면적이차이가발생할수있으며, 소수점이하면적변동에대해서는금액을정산하지않기로함. - 수분양자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를주택도시보증공사로변경되는것에대하여동의함. - 사업주체가장래에주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 건축물포함 ) 신탁하는경우는입주예정자의동의가있는것으로봄. - 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자를공급신청자의책임과비용으로주택공급에관한규칙에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함. - 최하층배정세대수는총 23세대임 40 : 301동 (101호, 102호, 103호, 104호 ), 302동 (101호, 102호, 103호, 104호 ) 50A : 303동 (101호, 104호 ), 304동 (105호, 106호, 201호, 202호 ), 306동 (101호, 102호 ), 307동 (105호, 106호 ) 50B : 303동 (102호, 103호 ) 59A : 307동 (103호) 59B : 304동 (104호), 306동 (103호) - 최하층주택배정세대는 1층에부대복리시설, 필로티등으로일반분양세대가없는경우공급세대중그위층을최하층으로함 - 5 -
2 특별공급신청자격및당첨자선정방법 특별공급신청자격별 주택형별공급세대수 ( 단위 : m2 / 세대 ) 구 분 40 50A 50B 59A 59B 74 합계 장애인 1 10 - - - - 11 국가유공자등 ( 국가보훈처추천 ) 1 4 - - - - 5 10년이상장기복무군인 1 1 - - - - 2 의사상자 - 1 - - - - 1 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 북한이탈주민 - 1 - - - - 1 납북피해자 - 1 - - - - 1 위안부피해자 - 1 - - - - 1 우수선수 - 1 - - - - 1 우수기능인 - 1 - - - - 1 중소기업근로자 - 1 - - - - 1 다자녀가구특별공급 경기도거주자 (50%) 3 9 1 - - - 13 서울특별시, 인천광역시거주자 (50%) 3 9 - - - - 12 신혼부부특별공급 소득기준 우선공급 (75%) 9 27 1 1 1-39 일반공급 (25%) 3 9 - - - - 12 노부모부양특별공급 2 5 - - - - 7 합계 23 81 2 1 1-108 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며, 배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음. 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거민영주택신혼부부특별공급대상세대수의 75% 를전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 100% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 120% 이하 ) 에게우선공급하며, 나머지주택 ( 우선공급에서미분양된주택을포함한다.) 은소득기준을완화하여전년도도시근로자가구원수별월평균소득기준의 120% 이하인자 ( 배우자소득이있는경우 130% 이하 ) 까지확대하여일반공급 ( 우선공급에서입주자로선정되지아니한자를포함한다 ) 함. 상기특별공급대상주택의입주자를선정한후남은주택에대하여특별공급신청자중입주자로선정되지아니한자를대상으로추첨의방법으로입주자를선정함. 주택형별특별공급대상세대수는공급세대수, 비율등을감안하여배정하였으며, 배정호수가없는주택형에대하여는신청할수없음. 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 : 주택공급에관한규칙 제36조 ( 전용85m2이하주택건설량의 10% 범위 ) 다자녀가구특별공급 : 주택공급에관한규칙 제40조 ( 전체건설량의 10% 범위 ) 신혼부부특별공급 : 주택공급에관한규칙 제41조 ( 전용85m2이하주택건설량의 20% 범위 ) 노부모부양특별공급 : 주택공급에관한규칙 제46조 ( 전체건설량의 3% 범위 ) - 6 -
특별공급공통사항 내용 1 회한정 / 자격요건 / 자격제한 무주택 요건 청약자격 요건 특별공급주택을분양받고자하는자는 주택공급에관한규칙 제 55 조에따라한차례에한정하여 1 세대 1 주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없으며, 중복신청할경우전부무효처리됨 ( 주택공급에관한규칙 제 36 조제 1 호및제 8 의 2 에해당하는경우는특별공급횟수제한제외 ) 최초입주자모집공고일현재무주택요건, 청약자격요건및해당특별공급별신청자격을갖추어야함 주택공급에관한규칙 제 54 조및과거투기과열지구, 청약과열지역에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는특별공급청약불가 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별무주택세대구성원또는무주택세대주요건을갖추어야함. 1 세대내무주택세대구성원 ( 노부모부양특별공급은무주택세대주한정 ) 중 1 인만신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우에는모두부적격당첨으로당첨이취소됨.[ 계약체결불가, 부적격당첨자로관리되며당첨일부터 1 년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함 ) 의당첨제한 ] - 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부특별공급 : 무주택세대구성원요건 - 노부모부양자특별공급 : 무주택세대주요건 무주택세대구성원이란? 세대주를포함하여배우자또는세대원 ( 다음각목의사람을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대주및세대원을말함가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 최초입주자모집공고일현재다음특별공급유형별신청자의청약통장자격요건을갖추어야함. - 기관추천특별공급 ( 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인제외 ) / 신혼부부특별공급 / 다자녀가구특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 6 개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고, 해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인자 - 노부모부양특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 24 개월이경과하고, 청약예금지역별, 면적별예치금액이상인 1 순위자 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 24 개월이경과하고, 매월약정납입일에납부한월납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금예치금액이상인 1 순위자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 24 개월이경과하고, 해당주택에신청가능한청약예금지역별, 면적별예치금액이상인 1 순위자 각청약통장으로신청가능한전용면적이하에해당되는주택형에만청약가능함. 특별공급별신청자격및당첨자선정방법 구분신청자격당첨자선정방법 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 36 조 2 호 ( 국가유공자 ), 3 호 ( 국가보훈대상자 ), 8 호 ( 장기복무제대군인, 10 년이상복무한군인, 장애인, 의사상자, 북한이탈주민, 납북피해자, 위안부피해자, 우수선수, 우수기능인, 중소기업인력지원특별법대상자 ) 에해당하는자중아래특별공급별해당기관의추천을받으신무주택세대구성원 장애인 : 최초입주자모집공고일현재수도권 ( 경기도, 서울특별시, 인천광역시 ) 거주자로서특별공급대상으로해당기관의추천을받으신분 ( 단, 과거특별공급에당첨된사실이있는자는제외함 ) 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) ( 단, 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인제외 ) 추천기관 1 장애인 : 경기도청장애인복지과 2 국가유공자등 ( 국가보훈처추천 ) : 경기동부보훈지청 ( 보상과 ) 3 10 년이상장기복무군인 : 국방부 ( 국군복지단 ) 4 의사상자 : 경기도청 ( 복지정책과 ) 5 북한이탈주민 : 하나원 ( 북한이탈주민정착지원사무소 ) 6 납북피해자 : 통일부 ( 이산가족과 ) 7 위안부피해자 : 여성가족부 ( 권익정책과 ) 8 우수선수 : 대한체육회 ( 교육복지부 ) 9 우수기능인 : 한국산업인력공단 ( 글로벌숙련기술진흥원 ) 10 중소기업근로자 : 경기지방중소벤처기업청 ( 공공판로개선과 ) - 7 - 주택공급에관한규칙 제 36 조에의거하여관계기관의장이정하는우선순위에따라공급 기관별순위선정시동일순위내에경쟁이있을경우해당주택건설지역 ( 성남시 ) 1 년이상거주자가우선임 일반 ( 기관추천 ) 특별공급대상자는해당기관에서선정하여당사에통보한자및해당기관에서확인서 ( 추천서 ) 를발급받은자만신청가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에인터넷신청하여야함 [ 미신청시당첨자선정 ( 동 호수배정 ) 및계약불가 ] 특별공급대상자는특별공급접수 2 영업일전까지사업주체로통지된건만인정함
다자녀가구특별공급 신혼부부특별공급 노부모부양자특별공급 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 40 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재수도권 ( 경기도, 서울특별시, 인천광역시 ) 지역에거주하는만 19 세미만의직계자녀 3 명이상을둔현재무주택세대구성원 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 입주자모집공고일현재자녀 3명이상이모두민법상미성년자 ( 만19세미만 ) 이어야하며, 다자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. 자녀수에는임신중에있는태아나입양자녀도포함됨.( 단, 임신중에있는태아나, 입양자녀를자녀수에포함할경우에는출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양자격을유지하여야하며입주전불법낙태또는파양한경우에는당첨취소및부적격처리됨 ) 재혼으로성이다른직계가아닌자녀를부양하는경우자녀임을입증할수있는전배우자의가족관계증명서를제출하여야함. 다자녀중전부또는일부가주민등록표상청약신청자와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함. 기타자세한사항은 다자녀가구특별공급운용지침 관련법령에의함. 대상자 : 최초입주자모집공고일현재입주자모집공고일현재수도권 ( 경기도, 서울특별시, 인천광역시 ) 지역아래조건을모두갖춘무주택세대구성원으로, 혼인 ( 혼인신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 7년이내이고해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 의 120%( 배우자가소득이있는경우에는 130% 를말한다.) 이하일것 자녀수산정시재혼한경우이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가공급신청자와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 공급신청자의직계비속인미성년자녀가동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여산정 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨 ( 출산관련자료는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨 청약자격요건 : 청약통장가입기간 6개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 기타자세한사항은 신혼부부주택특별공급운용지침 등관련법령에따름. 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 46 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재수도권 ( 경기도, 서울특별시, 인천광역시 ) 지역에거주하면서만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외함 ) 청약자격요건 : 청약통장가입기간 24 개월이상 ( 지역별 / 면적별예치금액이상 ) 노부모부양자특별공급은 1 순위청약제한이적용되므로과거 5 년이내에다른주택에당첨된자및세대에속한자는신청이불가함. 무주택기간은청약신청자및그배우자, 피부양자 ( 노부모 ) 및그배우자를기준으로산정 주택공급에관한규칙 제 53 조에의거만 60 세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 기타자세한사항은 노부모부양자특별공급운용지침 관련법령에의함. - 8 - 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 [ 국토교통부고시제 [2018-1174 호 (2018.02.26.)] 에의거다자녀특별공급은주택형별대상세대수의 50% 를경기도거주자에게공급하며, 나머지 50% 는수도권 ( 서울특별시, 인천광역시 ) 거주자에게공급하되경쟁이있는경우 다자녀가구특별공급우선순위배점표 에의한점수순에따라대상자를선정함. ( 미달시타시 도에배정함 ) 동일순위에서경쟁이발생할경우성남시 1 년이상거주자가우선하며, 미달시는경기도 6 개월이상거주자가우선한다. 다자녀가구특별공급배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우다음의우선순위로선정 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 신혼부부우선공급 : 대상주택수의 75 퍼센트는해당요건을충족하고해당세대의월평균소득 (4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 이 100 퍼센트 ( 배우자가소득이있는경우에는 120 퍼센트를말한다 ) 이하인자에게우선공급함. 최초입주자모집공고일현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위제를규정함. - 제 1 순위 : 혼인기간이 7 년이내이고혼인관계에있는배우자와의사이에서미성년인자녀가있는자 ( 임신중이거나입양을포함 - 임신은입주자모집공고일이후발급받은임신진단서, 입양의경우입양신고일기준 ) - 제 2 순위 : 제 1 순위에해당하지아니하는자 다음의순서대로입주자를선정함. 1 우선공급 ( 소득기준우선공급 75% : 일반공급 25%) 2 공급순위 3 지역우선가 ) 해당주택건설거주자나 ) 미성년자녀 ( 태아포함 ) 수가많은자다 ) 미성년자녀 ( 태아포함 ) 수가같은경우추첨 재혼한경우에는입주자모집공고일현재혼인관계가있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산한자녀가있는경우만 1 순위자로인정되나, 우선순위선정을위해자녀수를산정할때이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가공급신청자와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여산정 동일순위내에경쟁이있을경우해당주택건설지역 ( 성남시 ) 연속 1 년이상거주한신청자가기타지역 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ( 성남시 1 년미만거주자포함 )) 거주신청자보다우선함. 경쟁이있는경우에는가점제를적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자선정, 동점일경우에는추첨의방법에따름 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있음 기타본공고상에표기되지않은내용에대해서는 다자녀가구및노부모부양특별공급운용지치 [ 국토교통부고시제 2018-117 호 (2018.02.26.)] 에따름
당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 입주선정자는개별통지하지않으며, 입주선정자명단에대한전화문의는응답하지않으니양지하시기바람. - 특별공급의당첨자발표및동 호수배정업무는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함.( 금융결제원아파트투유 [PC:www.apt2you.com / 스마트폰 :APT2you 앱 ] 에서개별조회 ) 다자녀가구특별공급배점기준표 국토교통부다자녀가구특별공급운용지침 [ 별표 1] 평점요소 총배점 계 100 미성년자녀수 (1) 40 영유아자녀수 (2) 15 세대구성 (3) 5 배점기준 기준 점수 미성년자녀 5명이상 40 미성년자녀 4명 35 미성년자녀 3명 30 자녀중영유아 3명이상 15 자녀중영유아 2명 10 자녀중영유아 1명 5 3세대이상 5 한부모가족 5 비고 자녀 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만의미성년자인경우만포함 영유아 ( 태아, 입양아, 전혼자녀포함 ) 는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 공급신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 공급신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 무주택기간 (4) 20 해당시 도거주기간 (5) 15 10년이상 20 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주 5년이상 ~ 10년미만 15 택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정청약자가성년 ( 만19세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 이되는날부터계속하여무주 1년이상 ~ 5년미만 10 택인기간으로산정하되청약자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간산정 10년이상 15 공급신청자가성년자 ( 만19세이상, 미성년자가혼인한경우성년으로봄 ) 로서해당지역에입주자 5년이상 ~ 10년미만 10 모집공고일현재까지계속하여거주한기간을산정 1년이상 ~ 5년미만 5 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를해당시 도로본다. 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 입주자모집공고일현재공급신청자의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 53 조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해지는물론관련법령에의거 처벌되므로유의하시기바람. 주민등록표초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정. 신혼부부특별공급소득기준 - 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하인자에게 75% 를우선공급하고, 나머지 25% 는전년도도시근로자가구당월평균소득의 120%( 배우자가소득이있는경우에는 130%) 이하인자에게공급함 - 9 -
구분공급유형구분 당첨자동. 호수결정등 예비입주자 사항 유의사항 우선공급 (75%) 2017 년도도시근로자가구원수별월평균소득기준 3 인이하 4~5 인 6 인 7 인 8 인 배우자소득이없는경우 100% 이하 5,002,590 원 5,846,903 원 6,220,005 원 6,625,810 원 7,031,615 원 배우자소득이있는경우 120% 이하 6,003,108 원 7,016,284 원 7,464,006 원 7,950,972 원 8,437,938 원 민영 5,002,591원 5,846,904원 6,220,006원 6,625,811원 7,031,616원배우자소득이없는경우 100% 초과 ~120% 이하일반공급 ~ 6,003,108원 ~ 7,016,284원 ~ 7,464,006원 ~ 7,950,972원 ~ 8,437,938원 (25%) 6,003,109원 7,016,285원 7,464,007원 7,950,973원 8,437,939원배우자소득이있는경우 120% 초과 ~130% 이하 ~ 6,503,367원 ~ 7,600,974원 ~ 8,086,007원 ~ 8,613,553원 ~ 9,141,100원 신혼부부특별공급의경우배우자가소득이있는경우도시근로자가구당월평균소득의 130% 를인정하나, 이경우에도부부중 1인소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120%( 우선공급의 경우 100%) 를넘지않아야함. 해당세대의월평균소득 ( 주택공급에관한규칙 제 2 조 4 호각목에해당하는사람을포함 ) 이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말함 ) 의 120%( 배우자가소득이있는경우에는 130%) 이하인자 - 우선공급 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 100% 를초과하지않아야함 - 일반공급 : 배우자가소득이있는경우, 부부중 1 인의소득이전년도도시근로자가구당월평균소득의 120% 를초과하지않아야함 가구당소득의산정에포함되는대상은세대별주민등록표등본상세대주및성년자인세대원 ( 주택공급에관한규칙 제 2 조제 4 호각목에해당하는사람을포함함 ) 으로하되, 주민등록표상세대가분리된배우자가있는경우에는세대가분리된배우자및배우자의주민등록표등본상에등재된세대주의성년인직계존 비속도세대원으로간주함. 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액및근로소득자용소득금액증명상과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함. 9 인이상가구는통계청이발표한 8 인가구소득에 1 인당평균금액 (405,805 원 ) 합산하여산정 특별공급당첨자및동 호수결정방법및유의사항 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 기관추천특별공급당첨자선정방법에따라입주자를선정하며, 동 호수추첨은일반공급당첨자와함께무작위로동 호수를결정함. 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 일반공급으로전환하여입주자를모집함. 주택공급에관한규칙 제54조및제57조에의거과거특별공급, 분양가상한제적용주택및 청약과열지역, 투기과열지구 에서재당첨제한기간내당첨된사실이있는자등부적격통보를받고, 통보를받은날부터 7일이상의기간에소명하지못할경우당첨취소및공급계약이취소될수있음. 특별공급입주자선정시주택형별공급세대수의 40% 를추가로추첨으로예비입주자를선정함. 주택공급에관한규칙 제26조의2 제2항및제3항에의거특별공급도예비입주자를선정하며, 선정방식은다음과같음. 1 각주택형별특별공급종류별로입주자를선정 2 1번에서입주자선정후남는세대가있는경우다른유형의특별공급신청자중입주자로선정되지아니한자에게추첨의방법으로공급 3 2번이후에도낙첨자가발생한경우추첨의방법으로특별공급세대수의 40% 이내예비입주자를선정 4 특별공급세대수의 40% 에미달하는경우낙첨자모두를예비입주자로선정하고, 2번선정후에도잔여물량이있는경우일반공급세대수로전환함 특별공급당첨자중부적격당첨자의동ㆍ호및미계약동ㆍ호를특별공급예비입주자에게우선공급하고, 잔여물량이있는경우일반공급예비입주자에게공급하고, 공급일정은별도로통보할계획임. 예비입주자선정여부 ( 순번포함 ) 는당첨자발표시아파트투유 (www.apt2you.com) 에서 당첨사실조회 개별조회방식으로확인이가능함. 기타특별예비입주자관련사항은일반예비입주자처리를준용함. 특별공급, 일반공급모두예비입주자가된경우특별공급을우선하여배정 ( 둘중선택불가 ) 하고특별공급으로배정된경우일반공급예비는무효처리하며, 특별공급예비물량이모두소진되어예비추첨기회가소진된경우일반예비지위를인정함. 특별공급과일반공급은중복신청이가능하나특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리함. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여세대주만신청가능하며, 2 건이상청약신청하여모두당첨된경우당첨모두를무효처리함. 청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에게있으므로유의하시기바라며, 신청접수된서류는반환하지아니함. 부적격처리된특별공급주택, 미계약및계약해제또는해지된특별공급주택은특별공급예비자에게우선공급됨 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대구성원간의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 분양가상한제적용주택및 투기과열지구및청약과열지역 에서재당첨제한기간내당첨된사실이있는경우, 유주택자로판명될경우에는계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의해처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음. 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능함. 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1 회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음. 특별공급예비입주자로선정된자가 1 순위당첨된때에는예비입주자지위를상실함 - 10 -
특별공급예비입주자, 1 순위예비입주자가동시에선정된때에는특별공급예비입주자가우선하며, 1 순위예비입주자지위는상실함 3 일반공급신청자격및입주자선정방법 일반공급신청자격및유의사항 신청 자격요건 최초입주자모집공고일 (2018.08.16.( 목 )) 현재성남시에연속 1 년이상거주하거나성남시 1 년미만거주자및수도권 ( 경기도, 서울특별시및인천광역시 ) 지역에거주하는만 19 세이상인자 [ 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 동일순위신청자중경쟁이있을경우성남시거주신청자가수도권 ( 경기도, 서울특별시및인천광역시 ) 거주신청자보다우선하며, 수도권 ( 경기도, 서울특별시및인천광역시 ) 거주자신청분은입주자선정에서제외될수있음. 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일 (2018.08.16.( 목 )) 현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함. 본주택은비투기과열지구내 청약과열지역 에서공급되는민영주택으로, 재당첨제한주택 [ 규칙제3조제2항각호 ( 제3호, 제5호, 제7호및제9호는제외한다 ) 의주택, 제47조에따라이전기관종사자등에특별공급되는주택, 분양가상한제적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구에서공급되는주택, 청약과열지역에서공급되는주택 ] 에서당첨된자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는기분양주택당첨여부에따라본주택에청약이제한됨. 중복청약접수관련 : 당첨자발표일이동일한주택전체 ( 타주택포함 ) 에대하여중복신청불가 (1세대 1건만신청가능 ), 1세대 2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면당첨자발표일이늦은주택의당첨은자동취소됨.( 각각동일한청약관련예금으로당첨된경우에한함 ) 상기주택에청약시세대주가아닌자, 5년이내에다른주택에당첨된자및세대에속한자, 2주택이상을소유한자및세대에속한자는 1순위청약이제한됨 (2순위로청약가능 ) 과거 5년이내에다른주택당첨자 주택공급에관한규칙 제2조제7호에따라관리처분인가를받은, 재개발, 재건축주택에대하여해당관리처분계획인가일당시입주대상자로확정된자, 지역 ( 직장포함 ) 주택조합의경우사업계획승인일당시입주대상자로확정된자는 1순위자격제한이적용되오니유의하시기바람.( 단관리처분계획인가, 사업계획승인일이후입주권을획득한자는제외 ) 상기주택에신청하여당첨이될경우당첨자로전산관리되며, 향후분양가상한제적용주택및 청약과열지역 에청약시재당첨제한됨. 단, 부적격당첨자가소명기간내에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소된자는당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후전환되는임대청약신청주택을포함 ) 의입주자로선정될수없음. 유의사항 청약예금가입한후예치금액이작은지역에서큰지역으로주거를이전한분은신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능함. ( 단, 차액을감액하는경우또는주거지변경없이가입한지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능함 ) 청약통장관련기준사항 청약저축에서청약예금으로전환기준 : 최초입주자모집공고전일까지변경시청약신청가능함. 청약예금지역간예치금액차액충족기준 : 청약접수당일까지충족시청약신청가능함. 청약통장예치금기준 ( 주택청약종합저축 ) : 최초입주자모집공고당일까지예치금충족시청약신청가능함. 상기주택은청약가점제적용아파트로서일반공급세대수에서주거전용면적 85m2이하주택은가점제 75%, 추첨제 25% 로공급함. 과거 5년이내에다른주택당첨자 주택공급에관한규칙 제2조제7호에따라관리처분인가를받은, 재개발, 재건축주택에대하여해당관리처분계획인가일당시입주대상자로확정된자, 지역 ( 직장포함 ) 주택조합의경우사업계획승인일당시입주대상자로확정된자는 1순위자격제한이적용되오니유의하시기바람.( 단관리처분계획인가, 사업계획승인일이후입주권을획득한자는제외 ) 본아파트는청약과열지역으로 85m2이하 1순위접수시무주택자 ( 세대주 ) 는가점제, 1주택소유한세대에속한자 ( 세대주 ) 는추첨제로입주자를선정함.( 주택소유여부에따라분류됨 ) 주택당첨자중부적격자로당첨이취소된경우청약통장재사용이불가하오니청약신청시유의하시기바람.( 단, 부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우청약통장재사용이가능하나향후 1년동안청약이제한됨.) 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며, 관계법령에의거과태료가부과될수있음. 청약, 전매및재당첨등에관한사항은향후주택법및관계법령개정내용에따라조정될수있음. 주택공급에관한규칙 제4조제4항에의거 10년이상장기복무중인군인은해당수도권 ( 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ) 외지역에거주하고있더라도해당주택건설지역이아닌수도권거주자로봄. - 11 -
입주자저축순위별자격요건 순위 신청구분 신청자격 접수장소및일시 당첨자발표 청약자는가점제 / 추첨제선택청약이불가하며, 주택소유여부에따라분류됨 ( 가점제 75% / 추첨제25%) 접수장소 1) 가점제 : 입주자모집공고일현재주택을소유하지않은세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자 - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 및배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자. 국민은행청약통장가입자 2) 추첨제 : 입주자모집공고일현재 1주택을소유한세대 [ 청약자본인및배우자 ( 주민등록이분리된배우자및 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 85m2이하 배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 )] 에속한자. 단, 60세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정됨. 가점제 (75%) / 추첨제 (25%) 선택청약이불가하며, 가점제낙첨자는자동추첨제대상자로자동전환. 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래조건을충족하는자. 청약예금에가입하여 24개월이경과되고, 청약이가능한예치금액에상당하는금액을예치한자. 국민은행외시중은행청약통장가입자 접수일시 - 2018.08.22.( 수 ) ( 당해 : 성남시 1년이상거주자 ) - 2018.08.23.( 목 ) 1순위 청약부금에가입하여 24개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이 85m2이하의청약예금예치금액이상인자. 청약저축에가입하여 24개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을 24회이상납입한자중납입인정 ( 기타지역 : 성남시 1년미만거주자, 서울특별시, 인천광역시및경기도거주자 ) 범위내에서최초입주자모집공고전일까지각주택형의신청가능한청약예금으로전환한자. 접수시간 - 08:00 ~ 17:30 1순위는거주지역에따라접수일자가 주택청약종합저축에가입하여 24개월이경과되고, 모집공고일현재잔액이해당주택에신청가능한청약다르니유의하시기바랍니다. 예금지역별 면적별예치금액이상인자. 2 순위 1 순위 청약제한 대상자 1 순위자로서다음중 1 에해당되는분은당주택에 1 순위청약불가함. (2 순위로청약가능 ) 세대주가아닌자 과거 5 년이내에다른주택에당첨된자및세대에속한자.( 전지역해당, 모든청약대상자 ) 2 주택이상을소유한자및세대에속한자. 전주택형 입주자모집공고일현재예치금액과상관없이청약예 부금및주택청약종합저축에가입한자및 1 순위청약제한대상자. 2 순위청약 제한대상자 주택공급에관한규칙 제 54 조및과거청약과열지역에서당첨되어재당첨제한기간에속한자및세대에속한자 ( 배우자또는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원 ) 는 2 순위청약불가. 접수장소 - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 국민은행청약통장가입자 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 국민은행외시중은행청약통장가입자 접수일시 - 2018.08.24.( 금 ) ( 서울특별시, 인천광역시및경기도거주자 ) 접수시간 - 08:00 ~ 17:30 발표일시 - 2018.08.30.( 목 ) 발표장소 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) ( 공인인증서로그인후조회 ) 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며, 개별서면통지는하지않음 ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니양지하시기바랍니다.. 민영주택청약예치기준금액- 주택공급에관한규칙 제9조제3항 [ 별표2] 구분 성남시 / 경기도 인천광역시 서울특별시 전용면적 85m2이하 200만원 250만원 300만원 전용면적 102m2이하 300만원 400만원 600만원 전용면적 135m2이하 400만원 700만원 1,000만원 모든면적 500만원 1,000만원 1,500만원 개정된 주택공급에관한규칙 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 청약가점제적용기준 - 주택공급에관한규칙 [ 별표 1] 구분 1 무주택기간 - 12 - 신청자격 1) 최초입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속을말한다 ] 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되주택공급에관한규칙제 53 조각호의어느하나에해당하거나 2) 에따른소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외한다 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다. 2) 최초입주자모집공고일현재 60 m2이하의주택으로서주택가격이 8 천만원 ( 수도권은 1 억 3 천만원 ) 이하인주택 ( 이하 " 소형 저가주택 " 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서 주택공급에관한규칙 제 28 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자를포함한다 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 이경우소형 저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산가격공시에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산함. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말한다 ) 부터무주택기간을산정함. 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다.
2 부양가족의인정 3 입주자저축가입기간 1) 부양가족은최초입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함한다 ) 을말한다 ] 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다. 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속을포함한다 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함한다 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 3) 입주자저축가입자의만30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 1) 최초입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 ( 순위기산일 ) 을기준으로가입기간을산정한다. 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여한다. 청약가점점수산정기준표 - 주택공급에관한규칙 [ 별표 1] 2 호나목 가점항목가점상한가점구분점수가점구분점수확인할서류등 1 무주택기간 32 2 부양가족수 35 3 입주자저축가입기간 17 총점 84 만 30 세미만미혼자 0 8 년이상 ~ 9 년미만 18 1 년미만 2 9 년이상 ~ 10 년미만 20 1 년이상 ~ 2 년미만 4 10 년이상 ~ 11 년미만 22 2 년이상 ~ 3 년미만 6 11 년이상 ~ 12 년미만 24 3 년이상 ~ 4 년미만 8 12 년이상 ~ 13 년미만 26 4 년이상 ~ 5 년미만 10 13 년이상 ~ 14 년미만 28 5 년이상 ~ 6 년미만 12 14 년이상 ~ 15 년미만 30 6 년이상 ~ 7 년미만 14 15 년이상 32 7 년이상 ~ 8 년미만 16 0 명 5 4 명 25 1 명 10 5 명 30 2 명 15 6 명이상 35 3 명 20 6 월미만 1 8 년이상 ~ 9 년미만 10 6 월이상 ~ 1 년미만 2 9 년이상 ~ 10 년미만 11 1 년이상 ~ 2 년미만 3 10 년이상 ~ 11 년미만 12 2 년이상 ~ 3 년미만 4 11 년이상 ~ 12 년미만 13 3 년이상 ~ 4 년미만 5 12 년이상 ~ 13 년미만 14 4 년이상 ~ 5 년미만 6 13 년이상 ~ 14 년미만 15 5 년이상 ~ 6 년미만 7 14 년이상 ~ 15 년미만 16 6 년이상 ~ 7 년미만 8 15 년이상 17 7 년이상 ~ 8 년미만 9 본인청약가점점수 = 1 + 2 + 3 만 60 세이상직계존속소유주택은 주택공급에관한규칙 제 53 조에의거신청자격판단시무주택으로인정.( 노부모특별공급제외 ) 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자주민등록등본, 가족관계증명서추가 ) 건물등기부등본, 건축물관리대장등본등 가족관계증명서 혼인관계증명서 ( 만 30 세이전에결혼한경우혼인신고일을확인 ) 주민등록등 초본 가족관계증명서 ( 청약자가배우자및자녀와주민등록상분리시부양가족수산정 ) 가입자본인은제외 청약통장 ( 인터넷청약시에자동계산됨 ) - 13 -
일반공급당첨자 예비당첨자선정방법 구분 선정방법 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 2순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는무작위로결정함. 전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 85m2이하 1순위청약자는해당순위에서가점제 ( 가점점수가높은순 ) 로입주자를선정하고, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함. 전용면적 85m2이하 : 일반공급세대수의 75% 를가점제로, 나머지 25% 를추첨제로공급 일반공급입주자및예비입주자선정 동일순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 중경쟁이있을경우입주자모집공고일현재성남시연속 1년이상거주신청자가경기도거주신청자보다우선함. 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 140% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음. 입주자선정시경쟁이있는경우주택형별일반공급세대수의 40% 까지가점이높은자를앞순번의예비입주자로선정 ( 주택형별 2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우낙첨자모두를추첨의방법으로예비입주자로선정 ) 하고남는경우추첨의방법으로예비입주자를선정하며, 미계약또는계약해지발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량과해당주택의동 호수를공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함.( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와상관없이당첨자로관리되며예비당첨자명단및순번은당첨자명단발표시함께발표됨 ) 예비당첨자명단은당첨자발표시견본주택에별도공고하지않음.( 개별적으로확인하셔야함.) 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 제 19조, 제50 조에따라특별공급도인터넷청약 (APT2you) 을원칙으로하며, 노약자, 장애인등인터넷청약이불가한경우에는방문접수 ( 견본주택 ) 가가능함. 인터넷청약 (APT2you) 의경우서류를제출하지않고당첨자공급계약체결전사업주체앞으로제출하시기바라며, 방문접수 ( 견본주택 ) 시에는공급별구비서류를지참하여야함. 투기과열지구및청약과열지역에서공급되는경우특별공급당첨자의세대원이일반공급에신청하여당첨될경우, 개정된 주택공급에관한규칙 제 54조, 제58 조에따라특별공급및일반공급으로당첨된주택모두취소되고, 부적격당첨자로처리되어 1년간다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택포함 ) 의입주자로선정될수없으므로유의하시기바람. 일반공급의당첨자로선정되신분이특별공급예비입주자로중복하여선정된경우특별공급예비입주자의입주자선정기회는제공하지않음. 특별공급, 일반공급모두예비입주자가된경우특별공급을우선하여공급 ( 둘중선택불가 ) 하고특별공급으로공급된경우일반공급예비는무효처리하며, 특별공급예비물량이모두소진되어예비 유의사항 추첨기회가소진된경우일반예비지위를인정함. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시입력값 ( 자료 ) 으로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대주및세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. 분양일정상계약일이후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우에는아파트당첨및계약이임의해지될수있으며, 계약금납입분에대해서는별도의지급이자없이원금만환불하며, 당첨취소세대는특별공급및일반공급예비입주자에게공급함. 주택공급에관한규칙 제 57조제8항에따라부적격통보를받고, 통보를받은날부터 7일이상의기간에소명하지못할경우당첨취소및공급계약이취소될수있으며, 부적격당첨자로판명된경우당첨일로부터 1년동안다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택포함 ) 의당첨자로선정될수없음. 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택이면신청이가능함. 동, 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어청약통장재사용이불가하고재당첨제한등이적용됨. 4 신청일정및구비서류 청약신청접수방법 - 특별공급과일반공급모두청약신청접수는인터넷청약신청접수를원칙으로함. - 층별, 동별, 호별구분없이주택형별로청약순위별로접수하고선순위신청접수결과일반공급세대수의 140% 에미달된주택형에한해차순위청약접수를받음. ( 단, 2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 140% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) - 입주자선정방법 [ 가점제 / 추첨제 ] 선택이불가하며, 청약조건에따라자동분류접수되며신청자미달시는추첨제로전환하여공급함. - 전용면적 85m2이하의주택에대하여일반공급대상주택수의 75% 를가점제, 25% 를추첨제신청자에게공급함. - 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함. - 14 -
신청일정및장소 구분 신청대상자 신청일자 신청방법 신청장소 특별공급 2018.08.21( 화 ) 일반 ( 기관추천 ), 다자녀가구, 인터넷청약 (APT2you) 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com - 국민은행가입자포함 ) (APT2you : 08:00~17:30) 신혼부부, 노부모부양 - 특별공급청약신청은 PC에서만가능 사업주체견본주택 ( 견본주택 : 10:00~14:00) 1순위 ( 당해 ) 2018.08.22( 수 ) 08:00~17:30 금융결제원 국민은행외청약통장가입자 - PC : www.apt2you.com 일반공급 1순위 ( 기타 ) 2018.08.23( 목 ) 08:00~17:30 인터넷청약 (PC 또는스마트폰 ) - 스마트폰 : APT2you 앱 국민은행청약통장가입자 2순위 2018.08.24( 금 ) 08:00~17:30 - PC : www.kbstar.com - 스마트폰 : KB스타뱅킹앱 2018.05.04. 개정된 주택공급에관한규칙 에의거특별공급신청방법이 주택전시관방문신청 에서 아파트투유 (www.apt2you.com) 인터넷청약신청 으로변경되었으며, 특별공급의경우인터넷청약이 원칙이며노약자, 장애인등인터넷취약자에한하여견본주택방문접수 ( 은행창구접수불가 ) 허용됨. ( 방문접수시간 : 10:00 14:00) 일반공급의경우인터넷청약이원칙이나노약자, 장애인등인터넷취약자에한하여청약통장가입은행본 지점에서청약이가능 ( 창구접수시간 : 09:00 16:00) 특별공급및일반공급청약시가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록표 ( 초 ) 등본, 가족관계증명서등관련서류를 제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 특별공급구비서류 ( 계약체결전제출 ) 구분 공통서류 다자녀특별공급 신혼부부특별공급 서류유형 필수 추가해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 ( 해당자 ) O 특별공급신청서, 접수장소에비치무주택서약서 인터넷청약 (APT2you) 에서청약한경우생략 O 주민등록표등본 본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 O 인감증명서, 인감도장 본인 본인직접신청시에는본인서명사실확인서가능 / 용도 : 주택공급신청용 ( 본인발급용 ) O 주민등록증 본인 운전면허증또는여권 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2you홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 O 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 본인 (www.apt2you.com) [ 장애인, 국가유공자, 철거주택소유자제외 ] 인터넷청약 (APT2you) 에서청약한경우생략 O 주민등록표초본 본인 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급 O 주민등록표등본 배우자 주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) O 가족관계증명서 본인 배우자가없거나배우자와세대분리된경우 O 주민등록표초본 피부양 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가직계존속확인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) O 가족관계증명서본인 O 주민등록표등본자녀 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 O 가족관계증명서 자녀 재혼가정의자녀일경우세대주및배우자의주민등록표등본상에등재되지않은경우 O 한부모가족증명서 본인 여성가족부의 한부모가족지원법 에따라한부모가족으로지정된지 5년이경과된경우 O 혼인관계증명서 본인 만30세이전에혼인하여무주택기간을인정받고자하는경우 O 임신증명서류또는본인또는출산증명서배우자 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) O 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인또는배우자 입양의경우 O 혼인관계증명서본인 혼인신고일확인 O 건강보험자격득실확인서 본인및 19 세이상세대원 공고일이후발행분으로세대주및만 19 세이상세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 )[ 건강 ( 의료 ) 보험증이모집공고일이후발행분일경우건강 ( 의료 ) 보험증제출가능 ] 공고일이후발행분으로주택공급신청자의세대주및만19세이상세대원전원의소득입증서류 ( 표1참조 ) O 소득증빙서류세대원 ( 단, 배우자분리세대는배우자의소득입증서류 ) O 가족관계증명서본인 주민등록표등본상에배우자및자녀에관한사항이확인이되지않는경우 - 15 -
노부모부양특별공급 제 3 자대리인신청시추가사항 O 기본증명서 자녀 출생관련일자확인필요시 O 임신증명서류또는본인또는출산증명서배우자 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산낙태관련진단서등 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) O 입양관계증명서또는본인또는친양자입양관계증명서배우자 입양의경우 O 임신증명및출산이행본인또는확인각서배우자 임신의경우 ( 견본주택에비치 ) O 비사업자확인각서 본인또는배우자 비사업자의경우 ( 견본주택에비치 ) O 청약가점점수산정기준표 - 당사견본주택비치, 인터넷청약 (APT2you) 에서청약한경우는생략 O 혼인관계증명서 본인 / 자녀 만30 세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 O 주민등록표초본 피부양 주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가직계존속확인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) O 주민등록표초본 직계비속 만30 세이상미혼의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ( 성명, 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급 ) O 가족관계증명서 피부양 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않거나피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우직계존속 ( 성명, 주민등록번호 ( 세대원포함 ) 포함하여 상세 로발급 ) O 인감증명서 청약자 용도 : 주택공급신청위임용, 단외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 O 인감도장 청약자 외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 O 위임장 청약자 청약자의인감도장날인, 접수장소에비치 O 주민등록증 대리인 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 O 인장 대리인 상기모든증명서류 ( 신청시구비서류 ) 는최초입주자모집공고일 (2018.08.16.) 이후발행분에한하며, 견본주택에서는상기구비사항이완비된경우에한하여접수함. 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자, 관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계에대한표기 를요청하여발급받으시기바람. 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임임 신혼부부특별공급소득증빙서류 근로자 자영업자 해당자격 소득입증제출서류 발급처 일반근로자 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서, 재직증명서 해당직장 세무서 신규취업자 금년도월별근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서, 재직증명서 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) 해당직장 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명, 사업자등록증 세무서 간이과세자중소득세미신고자 간이과세자사업자등록증 세무서 신규사업자 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ), 사업자등록증 국민연금관리공단 세무서 법인사업자 전년도종합소득세신고자용소득금액증명, 사업자등록증 세무서 보험모집인, 방문판매원 전년도사업소득원천징수영수증 세무서 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 해당직장 국민기초생활수급자 국민기초생활수급자증명서 주민센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) 해당직장 무직자 비사업자확인각서 ( 견본주택에비치 ) 접수장소 9인이상가구소득기준 8인가구원수별가구당월평균소득 + {1인당평균소득 (405,805) * (N-8)} N 9인이상가구원수 가구당월평균소득은무주택세대구성원중세대주및성년인자 ( 만19세이상 ) 의합산소득입니다 ( 단, 세대원의실종 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함 ). 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21번) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함. - 16 -
가구원수는무주택세대구성원 [1 공급신청자가속한세대의세대주및세대주의배우자및세대주의직계존 비속 2 동일한주민등록표상에등재되어있는공급신청자의배우자및직계존 비속 ( 배우자가 주민등록이분리된경우세대분리된배우자및그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는공급신청자의직계존 비속포함 )] 전원으로산정. ( 단, 임신중인태아는태아수만큼가구원수로인정 ) 기타본공고상에표시되지않은내용에대해서는 신혼부부주택특별공급운용지침 [ 국토교통부고시제 2018-272 호, 2018.05.08., 일부개정 )] 에따름. 인터넷청약서비스이용방법및절차안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 금융결제원에서운영하는아파트투유 (www.apt2you.com) 및국민은행 (www.kbstar.com) 에서청약신청자의편의를위하여인터넷청약서비스를시행하고있음. 최초입주자모집공고현재해당청약순위가발생하신분은청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹가입및공인인증서를청약신청일이전에미리발급받아야함. 금융결제원 ( 全은행청약자 _ 국민은행제외 ) - 특별공급및일반공급 [ 특별공급및일반공급 PC 청약시 ] 아파트투유홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 공인인증서를통한로그인 APT청약신청 청약신청 청약자격등입력 청약완료 [ 일반공급스마트폰청약시 ] APT2you 앱 ( 플레이스토어또는앱스토어에서아파트투유검색 ) 접속 공인인증서를통한로그인 APT청약신청 청약신청 청약자격등입력 청약완료 국민은행 ( 국민은행청약자 ) - 일반공급만해당 [ 일반공급 PC 청약시 ] 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 공인인증서를통한로그인 특화서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청 청약자격등입력 청약완료 [ 일반공급스마트폰청약시 ] KB스타뱅킹앱 ( 플레이스토어또는앱스토어에서 KB스타뱅킹검색 ) 접속 공인인증서를통한로그인 전체메뉴 청약 / 채권 신청 주택청약신청 청약자격등입력 청약완료 인터넷청약절차에대한보다자세한사항은아파트투유 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관, 국민은행 (www.kbstar.com) 에서제공하는 인터넷청약신청안내 를활용하시기바람 상기접수시간 (17:30) 은청약접수완료시점으로청약신청진행중이라도접수를완료하지않고상기시간이경과하면청약신청이되지않을수있으므로유의하시기바람. 청약신청시해당은행에서는청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이청약신청자가기재한사항만으로청약접수를받으며, 청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. 청약자격 ( 거주개시일 ) 기재방법 : 거주개시일 (KB 국민은행가입자만해당 ) : 최초입주자모집공고일현재주민등록표등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재 노약자, 장애인등은행창구청약 ( 일반공급은인터넷청약신청이원칙이며노약자, 장애인, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 ) 구분 일반공급 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 3 자대리신청시추가사항 구비사항 주택공급신청서 ( 청약통장가입은행비치 ) 주택청약종합저축 ( 청약예 부금포함 ) 통장 예금인장또는본인 배우자서명 그외구비사항은생략하오니직접작성하시기바람. 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류를추가로구비하여야함 - 청약자의인감증명서 1통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 1통 ( 신청접수장소비치 ) - 대리신청자의주민등록증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 청약자본인의주민등록증제출생략가능 상기제증명서류는최초입주자모집공고일또는청약자격전산등록기준입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비되었을경우에한하여접수함. ( 단, 변경이있을경우변경서류제출 ) 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기산일산정등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. 청약시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정이불가하며이에대한책임은청약신청자에게있음. 주택공급신청서의단말기 ( 전산 ) 인지란 의인자된내용과주택공급신청내용을확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일접수시간내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을해야함. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하며, 주택공급신청서 [ 서명 ] 은접수받은직원입회하에신청인이직접기재해야함 5 당첨자발표및계약일정 일정및계약장소 구분신청대상자당첨자및동 호수발표계약체결 특별공급일반 ( 기관추천 ), 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 일시 : 2018.08.30.( 목 ) 일반공급 1 순위 2 순위 확인방법 - 아파트투유 (www.apt2you.com) 또는 APT2you 앱에서개별조회 공인인증서로그인후조회가능 - 17 - 일시 : 2018.09.10.( 월 )~2018.09.12.( 수 ) (10:00~16:00) 장소 - 당사견본주택 ( 장소 : 서울시강남구자곡동 653 번지 ) 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며아파트투유홈페이지 (apt2you.com) 에서당첨자및동 호수확인시에는공인인증서로그인 ( 공인인증서가없는경우성명, 생년월일입력 ) 후조회가능함을알려
드리오니착오없으시기바람. 당첨자및동 호수발표시개별서면통지는하지않음. ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함. 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하여야하며개별서면통지는하지않음.( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 예비입주자유의사항및공급방법 - 예비입주자로선정된자는당사견본주택에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야함.( 통보하지않을경우연락처및주소불명등의사유로예비입주자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람 ) - 예비입주자및예비순번은최초공급계약체결일부터 60일까지 ( 예비입주자가소진될경우에는그때까지 ) 유지됨. - 정당당첨자의계약사항, 부적격세대발생및소명여부에따라일부또는전주택형의예비입주자의공급이없을수있으며, 예비입주자공급주택형발생시주택형별예비입주자순번에따라입주자를선정 ( 추첨 ) 하되최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는공급세대를공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함. ( 미방문시예비입주자추첨참가의사가없는것으로간주함 ) - 동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비입주자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가함. 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 - 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 또는 APT2you 앱 ( 공인인증서로그인후조회 ) 를통해재확인하여주시기바람. 구분국민은행 ( 국민은행청약자 ) 금융결제원 ( 全은행청약자 ) 이용기간 2018.08.30.( 목 ) ~ 2018.09.08( 토 ) (10 일간 ) 인터넷 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB 부동산 주택청약 당첨확인 KB 스타뱅킹앱접속 공인인증서를통한로그인 전체메뉴 조회 청약당첨사실주택별조회 아파트투유홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 청약조회 당첨조회 ( 최근 10 일간 ) APT2you 앱접속 당첨조회 당첨조회 (10 일간 ) 전화 (ARS) 전화 1588-9999( 서비스코드 9 1 3) 서비스종료 휴대폰문자서비스 대상일반공급청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 ( 특별공급제외 ) 제공일시 2018.08.30. ( 목 ) 08:00 ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ), 국민은행에서청약하신분은국민은행에서별도서비스제공 금융결제원 ARS( 국번없이 1369) 서비스는 2017.6.15. 자로종료되었으며, 휴대폰문자서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서본인이반드시재확인하셔야함. 6 계약체결 계약체결일정및장소 - 당첨자는당첨동 호수의공급대금확인후지정된분양대금계좌 ( 계약금 ) 로계약금 (10%) 납부하고필수구비사항과해당추가구비사항을준비하시어반드시지정된계약기간내계약을체결하여야함. 구분계약기간계약장소 당첨자계약체결 2018.09.10 ( 월 ) ~ 2018.09.12 ( 수 ) 3 일간, 10:00 ~ 16:00 한양수자인성남마크뷰견본주택 : 서울시강남구자곡동 653 번지 - 계약금납부 : 아래지정계좌로직접무통장입금 [ 공급신청자명의, 당첨동, 호수로 ( 예 : 000 동 000 호 ) 입금 ] 하고무통장입금증을계약시지참 - 특별공급및일반공급당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여 계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격여부재확인후계약을체결함 [ 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보 받은날로부터정당한사유없이일정기간내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은취소되며, 예비당첨자에게공급함 ] - 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함 ( 당첨효력이상실됨 ) - 착오납입에따른문제발생시사업주체에서책임지지않으며이에대하여이의를제기할수없음 계약금및분양대금납부계좌 - 18 -
금융기관명 계좌번호 예금주 비고 하나은행 284-910013-07404 금광3구역주택재건축정비사업조합 분양대금은약정된계약금, 중도금및잔금납부일정에지정된계좌로무통장입금 ( 입금시동 호수또는계약자성명필히기재 ) 하시기바라며, 별도의통보를하지않음. ( 부적격자로판명되는자는소명기간이후환불이가능하며환불이자는없음 ) 상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정하지않으며, 주택도시보증공사의분양보증대상에해당되지않음. 계약체결시구비사항 구 분 서류유형추가필수 ( 해당자 ) 해당서류 O 계약금 계약금무통장입금영수증 ( 견본주택수납불가 ) 내용 O 신분증 주민등록증, 운전면허증또는여권 재외동포는국내거소신고증사본 1 부 ( 또는국내거소신고사실증명서 ) 외국인은외국인등록증사본 1 부 ( 또는외국인등록사실증명서 ) 공통 O 인감증명서 ( 본인서명사실확인서 ), 인감도장 인감도장 ( 본인서명사실확인서제출한경우서명으로대체 ) 및인감증명서 ( 아파트계약용 ) 1 통, 외국인의경우서명인증서 O 주민등록등본 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급 O 주민등록등본 ( 분리세대 ) 주민등록등본 ( 배우자분리세대경우배우자의주민등록등본 1 통포함 ) O 가족관계증명서 자녀의전부또는일부가공급신청자주민등록등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 O O 군복무기간 (10 년이상 ) 이명시된복무확인서 1 부 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 O 주민등록초본 ( 공급신청자 ) 10년이상장기복무무주택군인입주자저축에 1년이상가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자.( 수도권거주자 ) 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2you홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 (www.apt2you.com) [ 장애인, 국가유공자, 철거주택소유자제외 ] 인터넷청약 (APT2you) 에서청약한경우생략 입주자모집공고일현재거주지역및세대주등여부확인 직계존비속, 부양가족으로인정받고자하는경우 일반공급 O 혼인관계증명서 혼인관계증명서 ( 만 30 세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) O 가족관계증명서 자녀의전부또는일부가공급신청자주민등록등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) O 건물등기부등본 ( 건물등기사항증명서 ) 또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) O 무허가건물확인서또는철거예정증명서무주택소명서류 O 소형 / 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) O 기타무주택자임을증명하는서류 제 3 자대리계약시 O 인감증명서 ( 계약자 ) O 인감도장 ( 계약자 ) O 위임장 ( 계약자 ) O 신분증 ( 대리인 ) O 인장 ( 대리인 ) 대리계약시 ( 공급신청자외모두제 3 자로간주함, 배우자및직계존비속포함 ) 계약자의인감증명서 ( 용도 : 아파트계약위임용 ) 계약자의인감도장이날인된위임장 ( 접수장소비치 ) 대리인의신분증및인장 - 19 -
2005.7.1 주민등록법시행규칙 개정으로주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람 - 주민등록등본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 세대구성사유, 현세대원의세대주와의관계, 현세대원의전입일 / 변동일 / 변동사유, 교부대상자외에다른세대원의주민등록번호뒷자리, 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과세대주와의관계 - 주민등록초본발급시기재 ( 포함 ) 되어야할내용 : 개인인적사항변경내용, 과거의주소변동사항 ( 전체포함 ), 과거의주소변동사항중세대주의성명과세대주와의관계 ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인등의경우인감증명서, 인감도장은공급신청서와동일한서류를제출하여야함 본인이외에는모두대리인 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 으로간주함 7 계약유의사항 계약조건및유의사항 - 당첨자에한하여사업주체가세대주, 거주지역등을확인할수있는증빙서류를제출받아공급자격또는선정순위와다르게당첨되어부적격당첨자로최종확인되는경우공급계약은취소되며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가함.( 당첨자로전산관리됨 ) 단, 부적격당첨소명기간내에소명을할경우에한하여계약체결함. - 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우주택당첨자는계약체결후라도당첨권의박탈과함께공급계약은취소되고, 당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리함. 상기기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록 ( 표 ) 상세대원전원의주택소유사실을포함하며, 국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명함. - 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함. ( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) - 신청시제출한서류가사실이아님이판명될경우에는이미행하여진신청은무효로하고체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됨. - 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치함. - 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약예금등을사실상양도받아공급신청및계약시는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함. - 정당당첨계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도공급계약을미체결시에는계약을포기한것으로간주함. - 입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무관계없이계약자가부담함. 또한, 계약자불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상함. - 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치되며계약금을제외한이자및금융비용등을청구할수없음. - 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치, 구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 지상철등주변도로의비산분진, 소음문제등을포함한다 ) 등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야하며이로인하여이의를제기할수없음. - 외국인토지법에의거, 외국인 ( 시민권자 ) 은계약전에성남시중원구청에토지취득허가를득한후, 계약체결을하여야함. - 지구내학교배정및각종교육시설은개발 ( 실시 ) 계획의변경, 해당관청의학교설립시기조정및설립계획보류 ( 취소 ) 요청등에의하여추후변경될수있으며, 설립계획및학생수용계획은향후공동주택입주시기및학생수등을감안하여해당관청에서결정하는사항이므로변경될수있음 - 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제59조등에준함. 부적격당첨자에대한명단관리 [ 주택공급에관한규칙 제58조 ] - 사업주체는동법제52조제3항및제57조제8항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고제4항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7일이내에그명단을전산관리지정기관에통보하여야함. - 전산관리지정기관은제1항에따라통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리하고, 제57조제7항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때제3항에해당하는지를표시하여통보하여야함. - 제1항에따라당첨이취소된자는당첨일부터 1년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없음. - 20 -
- 사업주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는제 1 항에도불구하고당첨자로본다. 다만, 제 57 조제 7 항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니함. 1 같은순위 ( 제 27 조, 제 28 조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자 2 같은순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가제 52 조제 3 항에따른소명기간에 재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로공급하는경우로한정한다 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자 계약자중도금대출안내 ( 중도금이자후불제 ) - 본아파트의중도금대출은공급대금의 60% 범위내에서이자후불제조건으로대출을시행할예정이며, 대출관련세부내용은별도공지및안내예정임. - 성남시중원구는청약과열지역으로지정되어담보인정비율 (LTV), 총부채상환비율 (DTI) 등대출제한이적용됩니다. 본아파트의중도금대출은사업주체가금융기관에대출이자를우선대납하고향후수분양자가사업주체에게일시에이자를납부하는이자후불제이나, 법률의변경및금융관련정부의부동산정책 ( 주택담보대출의제한등 ), 금융시장변화또는대출기관의규제등에따라사업주체의중도금대출알선이제한될수있음을인지하고계약을체결하여야하며, 이러한제한에도불구하고분양대금은계약자본인책임하에조달하여기일내에납부하여야함특히, 청약신청전본인의신용상태및대출가능여부를사전에확인한후청약접수하시기바람.( 중도금대출금융기관의알선은사업주체및시공사의의무사항이아님, 계약자에대한편의제공에불과함 ) - 본주택은사업주체가알선한금융기관을통해중도금대출신청이가능할경우에도, 금융관련정책, 대출기관의여신관리규정, 집단대출보증기관의관리규정등으로대출조건이각세대별, 각개인별로상이하거나, 최종적으로중도금대출실행이불가할수있음을인지하시기바라며이에따른중도금대출불가및대출한도축소등으로인한개인적인불이익에대한모든책임은계약자본인에게있고이와관련된책임을사업주체및시공사가부담하지않음 ( 재외동포및외국인의경우대출가능여부반드시확인 ) - 금융관련정책, 대출기관의여신관리규정, 집단대출보증기관의관리규정등을감안한대출 ( 이하 적격대출 ) 시금융기관, 집단대출보증기관의중도금대출협약조건에의거계약금완납이후중도금대출이가능하고계약금일부미납시에도중도금대출이불가함. - 적격대출가능계약자가중도금대출을받고자하는경우해당계약자는당사업아파트분양계약체결후사업주체가알선한중도금대출협약금융기관과중도금대출을별도로체결하여야함. 단, 대출미신청자와적격대출가능계약자라하더라도중도금대출실행이전에본인의부적격사유가발생하여대출이불가능하게된계약자는분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야함. - 정부정책, 금융기관, 사업주체의사정등으로대출관련제반사항 ( 대출취급기관, 대출금액, 대출조건등 ) 이변경되더라도사업주체및시공사에게책임을물을수없음. - 중도금대출에필요한대출취급 ( 보증 ) 수수료 ( 집단대출보증기관의보증수수료등 ), 인지대등제반경비는금융기관등에서정한방법에따라계약자가부담해야하며, 적격대출은금융신용불량거래자, 타은행대출, 대출한도및건수초과, 주택도시보증공사 ( 또는한국주택금융공사 ) 의각종대출보증서발급제한등계약자본인의개인적인사정또는정부의금융정책등에의해제한되고있음을계약자본인이인지하고, 중도금대출이불가하거나, 중도금대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금 ( 잔금 ) 을직접납부 ( 이와관련하여사업주체및시공사가별도로분양대금납부일정을통지하지않으며미납시연체료가가산됨 ) 하여야함. - 중도금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유가발생하여대출금융기관의중도금대출중단요구로분양대금이납부되지않을경우계약해지를할수있으며, 이는사업주체및시공사의잘못이아닌계약자의결격사유에기인하므로이에대한이의를제기할수없음. - 적격대출시대출금융과의중도금대출협약등에의거하여대출금융기관에중도금대출을위한계약사항에대한정보를제공할수있으며, 계약자는이에동의하는것으로간주함. - 주택도시보증공사와한국주택금융공사중도금대출보증 (9억이하주택 ) 은투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역의경우세대당 1건으로제한되었으며, 금융기관의대출조건에따라일부중도금대출에제한이있을수있음. - 사업주체의부도 파산등으로보증사고가발생할경우사업주체가대납하던중도금대출이자는계약자가부담하여야하는경우가발생할수있음 - 금융시장의경색또는변동성으로인하여선정된중도금대출금융기관의특유성 ( 업종, 업태등 ) 및대출형태에따라부득이계약자의신용등급에부정적영향을미칠수있으며, 이경우계약자는이의를제기할수없음. - 적격대출시중도금대출약정기간은중도금대출최초실행일로부터사업주체가알선한입주지정기간최초일전일까지이며대출이자는입주지정기간최초일전일까지사업주체가대납하되계약자는입주시사업주체에서지정한기일내에중도금대출금상환및중도금대출대납이자등을일시납부하여야하며 ( 납부하지않을경우입주가거부될수있으며, 납부지연으로연체이자등을부담하여야함.), 입주지정기간최초일부터발생하는대출이자에대해서는계약자본인이해당대출금융기관에직접납부하여야함. - 본주택의입주지정일이앞당겨지거나늦춰질경우에도중도금대출이자는변경된입주지정기간최초일전일까지사업주체가대신납부하며, 변경된입주지정기간최초일부터발생하는이자는계약자가직접납부하여야함. - 계약자는입주전까지대출금을상환하거나담보대출로전환하여야하며, 대출금을담보대출로전환하고자하는경우에는공급금액을전액완납하고소유권이전및근저당권설정에필요한서류를제출하여야함. 또한담보대출에따른보증수수료, 인지대등제반수수료및근저당설정비용등은대출금융기관이정한부담주체가부담하여야하며, 담보전환시대출한도, 대출금리등기타대출조건등은대출금융기관의조건에따르기로함. - 본주택은 2017월 8월 3일이후입주자모집공고되는분양으로 2017년 8월 2일발효된경제정책방향중 주택시장안정화방안 에따른중도금대출보증건수및보증한도등이제한됨. - 금융기관또는주택도시보증공사, 한국주택금융공사의중도금대출협약조건에의거계약금 10% 완납이후중도금대출이가능하므로이점유의하시기바람. - 21 -
투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역은주택도시보증공사, 주택금융공사중도금대출보증 (9억원이하주택 ) 을세대당 1건으로강화 정부정책변경 (DTI,LTV,DSR등) 에따른중도금대출비율축소및불가시시행자및시공자은이에대한책임을지지않으며, 수분양자는분양계약시시행자및시공자가제시한중도금대출및이자부담조건에도불구하고, 변경된조건에따라중도금및잔금을납부하여야하며, 이경우발생한일체의손해에대하여는수분양자가책임짐. 정부정책변경등에따라시행자및시공자가중도금대출은행알선불가시수분양자가직접중도금을계약시회차, 일자에납부하여야함. 청약및계약관련유의사항 ( 경과기간및요건등 ) - 신청가능전용면적변경한자신청요건청약저축에서청약예금으로전환한분 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능. - 주택공급신청서상단말기로인자된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바람. - 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받은직원입회하에신청인이직접기재하여야함. - 주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은주택공급에관한규칙제53조를확인하시기바람. - 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 40%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 - 기청약자격전산수록된자중주민등록사항 ( 거주지역, 세대주기간, 부양가족등 ) 등의청약자격이변동된자는청약신청일이전에관련서류를제출하여전산수록사항을변경한후신청하여야하며, 사전에변경요청하지않을경우에는불이익을받을수있음. - 순위내청약신청하여입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우 ( 특별공급및 2순위당첨자포함 ) 에는당첨권을포기한것으로간주함. - 신청접수된서류는반환하지않으며, 주택공급신청이후에는어떠한경우라도신청취소또는정정은할수없음. - 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약이가능함. - 계약체결후해약하게되는경우계약시약관에따라위약금을공제함 기타유의사항 ( 반드시확인하시어착오없으시기바랍니다 ) - 본아파트는실제로입주하실분을위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서내용변조등의주택공급질서를어지럽힐시관련법에따라처벌받게됨. - 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 노동조합의파업 태업및전염병발생등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연보상금은발생하지않음. - 본아파트는교육청이나인허가청요청시분양계약관련사항을제출할수도있음. - 주택도시보증공사보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제23조의규정에따라정보제공을할수있음. - 주택규모의표시는소수점넷째자리까지표현하였으며, 연면적과전체계약면적과는소수점이하에서약간의오차가생길수있음. - 세대당공급면적, 계약면적및대지지분은법령에따른공부정리절차 ( 준공시확정측량 ) 등부득이한사유로인한차이가있을수있으며, 부대복리시설면적조정등으로처리할수있음. 이경우공급금액에영향을미치지않음. - 일부세대는공사시행중에품질관리를위하여샘플하우스로사용될수있음. - 청약및계약전사업부지현장을방문하시어주변혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로등주위환경을확인하시기바라며, 현장여건미확인으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없음. - 청약신청및계약장소에서발생하는각종상행위 ( 인테리어시공, 부동산중개업자의영업행위등 ) 는당사와는무관한사항이므로, 청약및계약시이점유의하시기바람. - 당첨이후주소변경이있을경우에는변경내용을당사에즉시서면 ( 주민등록등본포함 ) 통보하시기바람. - 보존등기및이전등기는입주일과관계없이다소지연될수있음. - 타사또는당사분양아파트의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에계약체결하시기바람. - 외국인이국내토지를취득할경우, 국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시, 외국인토지법에의거계약체결일로부터 60일이내토지취득신고를해야하고, 국내미거주외국인이국내부동산취득시, 외국인토지법에의한토지취득신고, 외국환거래법상부동산취득신고를해야하고, 영리목적법인의국내설립후토지취득시, 외국인투자촉진법에의한외국인투자신고, 외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야함. - 중도금대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며, 금융신용불량거래자등계약자의사정에의한중도금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접계약금및중도금을납부하여야함. - 22 -