8.2 대책후속조치중점내용 자료 : 연합뉴스, 키움증권 2
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1 8.2 대책후속조치시행 Overweight (Maintain) 건설 / 부동산 8.2 부동산후속대책, 정부정책에맞서지말라?! 건설 / 부동산 Analyst 라진성 02) jsr@kiwoom.com 이번 8.2 후속대책은새로운규제가나오지않고기존규제카드의강화및예고규제가구체화됐습니다. 과열은허용치않겠다는정부의강한의지를읽을수있습니다. 이달예정된규제들을끝으로새정부의부동산규제도 1 차적으로일단락될것으로판단됩니다. 신규분양시장은여전히호황중이며 3 분기실적은양호할전망입니다. 밸류에이션도부담이없습니다. 매수시점을고민할때가왔다는판단입니다. 정부정책에맞서지말라! 정부정책에맞서지말라! 증시의오랜격언이면서부동산시장에서도일맥상통한다. 부동산시장은복잡해서정부정책대로만움직이지않지만정책의지속성으로시차를두고서라도반영되는경향이크다. 되돌아보면이전정부에서정책으로표현한것처럼빚을내서집을샀어야했다. 그렇다면새정부에서는무슨말을하고싶어하는걸까? 새정부의부동산정책의방향성은복지차원의 주거안정 이다. 투기수요를차단하고서민주거안정및실수요자보호를목표로하고있다. 정부는침체도과열도원하지않는다. 경제에부담을주지않는선에서안정화되기를바란다. 즉집은사는 (buy) 것이아니라사는 (live) 것이라고말하고있다. 이러한메시지는이달예정된가계부채종합대책과주거복지로드맵을통해더욱명확해질전망이다. 새정부는한다면한다! 이번 8.2 후속대책의주요내용은 1) 8.2 대책이후에도높은상승세를보이고있는분당구와수성구를투기과열지구로지정, 2) 집중모니터링지역선정, 3) 민간택지분양가상한제적용요건개선등이다. 새로운규제가나오지않고기존규제카드의강화및예고규제가구체화됐다. 8.2 대책후 1달만에후속대책이나와과열지역을잡겠다는정부의강한의지를확인할수있다. 주택매매거래량의감소등재정비및재고주택시장의과열흐름은당분간완화될가능성이높다. 9 월부터는건설주를보자! 당사는 9월 5일현재상기에언급된종목들의발행주식을 1% 이상보유하고있지않습니다. 당사는동자료를기관투자가또는제3자에게사전제공한사실이없습니다. 동자료의금융투자분석사는자료작성일현재동자료상에언급된기업들의금융투자상품및권리를보유하고있지않습니다. 동자료에게시된내용들은본인의의견을정확하게반영하고있으며, 외부의부당한압력이나간섭없이작성되었음을확인합니다. 최근정부정책의방향대로실수요자위주로재편되고있는분양시장의흐름은보다강화될전망이다. 따라서올해대형사의공급계획에미치는영향은제한적일전망이다. 내년부터는입주물량증가와국내외금리인상, 후분양제등주택조정요인이증가할것으로전망돼건설사에상당히불리할전망이다. 특히재건축규제강화로재건축사업속도가지연될가능성이높아내년부터는신규공급계획에영향을미칠가능성이높다. 결국건설업투자전략측면에서는내년부터주택부문에대해보수적인시작이필요하다. 그럼에도불구하고브랜드및입지에강점을보유하고재무구조가건실한대형사는 M/S를높일수있는기회가될수있다. 대출규제강화로금융지원능력이우수한신탁사와, 공공주택공급확대로 LH와민간합동사업을확대추진중인중견사들에게도기회요인이될수있다. 실수요자에게는거품없이집을보유할수있는좋은기회가될수있어재고주택시장과달리신규분양시장은양호한흐름이지속될개연성도충분하다. 이달예정된가계부채종합대책과주거복지로드맵이나오면새정부의부동산규제도 1차적으로일단락될것으로판단된다. 신규분양시장은여전히호황중이며 3분기실적은양호할전망이다. 밸류에이션측면에서도너무싸다. 매수시점을고민할때가왔다는판단이다.
2 8.2 대책후속조치중점내용 자료 : 연합뉴스, 키움증권 2
3 8.2 대책후속조치요약 구분대상내용 * 투기과열지구지정의효력은 9.6일부터발생 * 금융규제강화 (LTV DTI 40% 적용등 ), 재건축조합원지위양도금지, 청약규제강화, 성남시분당구분양권전매제한등을적용투기과열지구추가지정대구광역시수성구 * 향후도시및주거환경정비법등이개정되면정비사업분양재당첨제한, 조합원분양권전매제한, 3억이상주택거래시자금조달계획및입주계획신고등의규제도추가인천광역시연수구, 부평구안양시만안구, 동안구 * 투기과열지구지정에이르는수준은아니나, 8.2대책이후에도집값이상승세보이는지역성남시수정구, 중원구고양시일산동구, 일산서구집중모니터링지역 * 8.2대책이후에는안정세를보이고있으나, 대책이전주택가격이상승한지역으로부산 ( 조정대상지역 * 향후불안이재연될가능성이있는지역 6개구 /1개군, 서구등 ) * 주택매매가격, 분양권등거래동향, 청약상황등을상시모니터링및정밀분석하고, 이를토대로시장이과열되었거나과열될우려가크다고판단되면투기과열지구지정등의조치를즉각취할계획 * 주택가격이급등하거나급등할우려가있는지역중최근 3개월간주택가격상승률이물가상승률의 2배를초과하면서다음의어느하나에해당하는지역은주거정책심의위원회심의를거쳐상한제를적용 - 최근 12개월간해당지역평균분양가격상승률 ( 전년동기대비 ) 이물가상승률의 2배를초과하는경우민간택지분양가상한제 - 분양이있었던직전 2개월의청약경쟁률이각각 5:1 초과또는국민주택규모이하의청약경쟁률이 10:1을초과한경우적용요건개선 - 3개월간주택거래량이전년동기대비 20% 이상증가한경우 * 9.8일부터입법예고등의절차를거쳐개정 ( 공포일시행 ) 할예정 * 이후시장상황을모니터링하여필요시주거정책심의위원회등을거쳐분양가상한제적용지역등을검토할계획자료 : 국토교통부, 키움증권 8.2 대책후속조치 : 민간택지분양가상한제선정기준변경 ( 안 ) 구분 기존기준 변경기준 ( 안 ) 주택가격 a 3개월아파트매매가격상승률이 10% 이상상승 3개월주택매매가격상승률이물가상승률의 2배초과 분양가격 b 없음 12개월평균분양가격상승률이물가상승률의 2배초과 청약경쟁률 c 연속 3개월간 20:1 초과 직전 2개월간일반 5:1 초과 or 국민주택규모 10: 1 초과 거래량 d 3개월아파트거래량이전년동기대비 200% 이상증가 3개월주택거래량이전년동기대비 20% 이상증가 최종판단 a or c or d a + [ b or c or d ] 자료 : 국토교통부, 키움증권 분양가상한제시행방식 구분주요내용 * 주거정책심의위원회의심의를통해적용대상지역선정적용대상 - 주택가격이급등하거나급등할우려가있는지역중개정추진중인주택법시행령요건을충족하는지역중을선정적용대상지역선정 ( 국토부장관 ) 지자체통보 ( 국토부장관 ) 입주자모집승인신청 ( 사업주체 ) 분양가심의 ( 지자체분양가심사위원회 ) 적용절차 입주자모집승인 ( 지자체 ) 세분류별 ( 택지비, 공사비, 간접비등 ) 분양가격공시 ( 공공택지 : 사업주체, 민간택지 : 지자체 ) * 택지비와건축비의합산기준금액이하로분양가격제한 - ( 택지비 ) 감정평가금액 ( 민간택지 ) + 택지비가산비 >> 택지비가산비 : 연약 암석지반공사비, 간선시설설치비, 감정평가수수료등분양가심사위원에서인정한택지관련경비산정방식 - ( 건축비 ) 기본형건축비 + 가산비 >> 기본형건축비 : 일전용 85m2기준 597.9만원 /3.3m2(9월분은 9.15일공시 ) >> 건축비가산비 : 주택유형 ( 고급연립, 테라스하우스 ), 법정기준초과복리시설설치, 인텔리전트설비 ( 홈네트워크등 ), >> 에너지절약형설계등분양가상한제적용지역으로선정되어고시되면, 적용시점 - 일반분양주택은상한제시행이후최초로입주자모집승인을신청한주택부터적용하고, - 정비사업의경우상한제시행이후최초로관리처분계획인가를신청한주택부터적용자료 : 국토교통부, 키움증권 3
4 투기과열지구지정기준및지정효과 구분 법령 지정기준 주요내용주택법제63조제2항, 시행규칙제25조 < 정량적요건 > 주택가격상승률이물가상승률보다현저히높은지역으로서 (1) 직전 2개월청약경쟁률이 5:1을초과하는경우 or (2) 주택분양계획이전월대비 30% 이상감소하는경우 or (3) 주택건설사업계획승인이나주택건축허가실적이지난해보다급격하게감소한곳 or (4) 신도시개발이나전매행위성행등으로주거불안우려가있는경우로주택보급률또는자가주택비율이 (4(4) 전국평균이하이거나, 주택공급물량이청약1순위자에비해현저히적은경우 < 정성적요건 > 지역주택시장여건등을고려하였을때주택에대한투기가성행하고있거나우려되는지역 * 청약1순위자격제한 - 5년내당첨사실이있는자의세대에속한자 - 세대주가아닌자, 2주택이상소유세대에속한자 * 민영주택재당첨제한 * 재건축조합원당재건축주택공급수제한 (1주택) 기존 - 수도권과밀억제권역외의지역은도시정비법 (6.28일발의 ) 개정시행이후적용 * 전매제한 : 소유권이전등기시 * 지역주택조합조합원교체및신규가입제한등 * 재건축조합원지위양도금지 ( 조합설립인가후 ) * 민간택지분양가상한제적용주택의분양가공시등 ( 수도권등에한정 ) 지정효과 * 청약1순위자격요건강화 - 청약통장가입후 2년경과 + 납입횟수 24회이상 * 가점제적용확대 (85m2이하조정대상지역 75%, 투기과열지구 100%) * 오피스텔전매제한강화 ( 소유권이전등기시까지 ) 및거주자우선분양적용 (20%) - 수도권외의지역은건축물분양법 (8.18일발의 ) 개정시행이후적용신규 or 강화 * 재개발 재건축규제정비 (8.2대책) - 재개발등조합원분양권전매제한 ( 소유권이전등기시 ) - 정비사업분양 ( 조합원 / 일반 ) 재당첨제한 (5년) - 재건축조합원지위양도제한예외사유강화 * 거래가액 3억원이상주택자금조달계획, 입주계획신고의무화 * LTV DTI 40% 적용 ( 주담대1건이상보유세대 30%, 실수요자 50%) 자료 : 국토교통부, 키움증권 4
5 투자의견및적용기준 기업 적용기준 (6개월) 업종 적용기준 (6개월) Buy( 매수 ) Outperform( 시장수익률상회 ) Marketperform( 시장수익률 ) Underperform( 시장수익률하회 ) Sell( 매도 ) 시장대비 +20% 이상주가상승예상시장대비 % 주가상승예상시장대비 % 주가변동예상시장대비 % 주가하락예상시장대비 -20% 이하주가하락예상 Overweight ( 비중확대 ) Neutral ( 중립 ) Underweight ( 비중축소 ) 시장대비 +10% 이상초과수익예상시장대비 % 변동예상시장대비 -10% 이상초과하락예상 투자등급비율통계 (2016/07/01~2017/06/30) 투자등급건수비율 (%) 매수 % 중립 % 매도 % 5
<303330395FC0FCB8C15FC3D6C1BEBABB2E687770>
2003년 가을호 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 (%) 2.6 2.8 2.4 1.2 주택매매가격 0.8 주택전세가격 1.6 0.4 0.0-1.0-2.0-0.1-0.6-0.2-0.9 02.1 3 5 7 9 11 03.1 3 5 7 8 160 140 120 100 80 60 40 20 0 (천호) 149 2001년 2002년 2003년 46 46
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06. 소양 약사재정비촉진지구정비사업추진현황 < 목록 > 총괄표 소양촉진 ( 주민조합, 주택재건축정비사업 ) 소양촉진 ( 춘천시, 도시개발사업 ) 소양촉진 ( 국방부, 도시개발사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재개발정비사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재개발정비사업 ) 약사촉진 ( 주민조합, 주택재건축정비사업 ) 6 약사촉진 6 ( 춘천시, 주거환경관리사업
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I 대규모신규장비발주의의미 218. 11. 5 I 기업브리프성장기업분석팀 Analyst 한동희 2) 3787-5292, donghee.han@kiwoom.com 시가총액 (11/2) 자기자본 (218) 현재가 (18/11/2) 1,41 억원 738 억원 23,95 원 KEY Word 24 억원규모의테스터구매결정공시 CIS 외주화를비롯한테스트외주는구조적트렌드가될전망
More information목 차 Ⅰ. 주택시장동향및평가 1 1. 최근주택시장동향 1 2. 시장상황평가 3 Ⅱ. 정책대응방향 4 Ⅲ. 주택시장안정화방안 5 1. 과열지역에투기수요유입차단 5 2. 실수요중심의주택수요관리강화 투기적주택수요에대한조사강화 서민을위한주택공급확대 17
2017년 8월 3 일( 목) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 8. 2( 수) 13:30 이후보도가능 실수요보호와단기투기수요억제를통한 주택시장안정화방안 2017. 8. 2 관계부처합동 목 차 Ⅰ. 주택시장동향및평가 1 1. 최근주택시장동향 1 2. 시장상황평가 3 Ⅱ. 정책대응방향 4 Ⅲ. 주택시장안정화방안 5 1. 과열지역에투기수요유입차단
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More information목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주
2016 년주택시장전망 2015. 12. 김덕례 / 연구위원 변서경 / 연구원 목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2015 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년주택시장전망 34 1. 주택가격전망 35 2. 주택거래전망 40 3. 주택공급전망 41
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발 간 등 록 번 호 54-3540000-000057-01 2012년도 정비사업 추진 지연에 따른 갈등요인 길라잡이 INCHEON METROPOLITAN CITY BUPYEONG-GU INCHEON METROPOLITAN CITY BUPYEONG-GU 1970년대 부평의 전경 1995년 부평의 전경 2011년 부평의 전경 백운2구역 재개발지역 부평4동 재개발지역
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216 년 11 월 4 일산업분석 건설 Overweight ( 유지 ) 11.3 부동산대책주요내용과영향 분양권전매제한강화, 청약자격제한및 1 순위요건강화 건설 / 유틸리티 Analyst 김열매 2-6114-2935 fruitism@hdsrc.com RA 윤소임 2-6114-2963 soim.yun@hdsrc.com 예상보다규제강도높으나저금리와전세난으로촉발된아파트가격상승세는완만하게지속될전망
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증권거래소 / 금융감독원 유가증권 관리 / 감독 스폰서 설립 현금 REITs ㅇ 주주총회 ㅇ 이사회 ㅇ 감사 현금 주식 / 수익증권 투자자 (자본시장) 지분 출자 부동산 (부동산시장) 소유권 / 모기지 계약 주간사 : IPO, 증자 등 자산운용회사 관리/ 개발/ 처분 자산 관리 / 운용계약 신용평가회사 부동산정보회사 : 신용등급 : 정보제공 ㅇ 부동산 관리
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219. 1. 28 I 기업브리프성장기업분석팀 Analyst 한동희 2) 3787-5292, donghee.han@kiwoom.com 시가총액 (1/25) 자기자본 (218) 현재가 (19/1/25) 1,87 억원 774 억원 27,3 원 KEY Word 4Q18 영업이익 44 억원 (-3% QoQ) 예상 2Q19 CIS 를통한레벨업시작전망 중장기비메모리테스트외주업성장의핵심수혜주
More informationⅡ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다. 단독주택은독립된주거의형태를갖춘일반단독주택과, 여러가구가살수있도록구성된다가구주택으로나눌수있다. 다가구주택은 3개층이하, 연면적 6m2이하, 19세대이하
II. 의주택현황 1 주택재고 1.1 주택유형별재고 1.2 주택보급률 1.3 주택경과연수 1.4 공공임대주택 2 주택공급 2.1 주택유형별공급 2.2 주택규모별공급 3 주택가격동향 3.1 주택매매가격 3.2 주택전세가격 3.3 주택매매가격대비전세가격비율 4 주택현황요약 Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다.
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한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 104.0 103.0 102.0 101.0 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 100.0 99.0 변동률 지수 0.0-0.2 10.6 월 8 월 10 월 12 월 11.2 월 4 월 6 월 8 월 6 5 130,000 강남권역도심권역마포 / 여의도권역강남권역도심권역마포 / 여의도권역
More informationCONTENTS I. Executive Summary... 3 II. 신정부와참여정부의부동산정책비교 노무현정부와문재인정부의정책비교 두정부의경제상황및부동산정책의공통점 두정부의경제상황및부동산정책의차이점 III. 부동산시장
리서치본부 No. 5_ 217 년 8 월 新정부, 新부동산정책과시장전망 6.19 대책에이어신정부는고강도 8.2 부동산대책을발표. 추가규제 ( 분양가상한제, 보유세, DSR) 가능성도상존. 내년부터시행되는재건축초과이익환수제, 분양권전매제한, 양도소득세강화등으로주택구매심리가악화될전망. 특히입주물량급증지역중심으로주택가격하락예상. 이같은흐름은올해하반기지방을기점으로
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1 년 6 개월만에 DRAM 고정가첫상승 Industry Note 2016. 8. 1 7 월 PC DRAM 고정가는 4GB DDR3 모듈기준 13.25 달러로 6 월대비 6% 상승하며 18 개월만에처음으로상승. PC DRAM 현물가강세로고정 가도강세전망. 삼성전자, SK 하이닉스긍정적 7 월 PC DRAM 고정가는현물가상승영향으로전월대비상승 7 월 PC DRAM
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지대 (R ) S 0 R 0 +T R 0 E 0 D 0 0 L 1 L 0 토지서비스량 (L ) 지대 (R ) E 2 R 2 E 1 R 1 R 0 E 0 D 1 D 0 0 주거용지 L 0 L 1 농업용지 O 0 주택매매가격 (V) FS V 0 V 0 0 H 0 L 0 주택스톡증가 ( H) 주택매매가격 (V) D1 SS0 SS1 SS1 SS2 SS2 D2
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실적 Review 2017. 4. 27 Outperform(Maintain) 목표주가 : 34,000원주가 (4/26): 31,400원시가총액 : 112,354억원 LG 디스플레이 (034220) 중소형 OLED 경쟁력확대가능성에주목 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com 2Q17 영업이익 9,310
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Eugene Research 산업분석 218. 4. 27 부동산 218 년 3 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
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주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 * 전국주택가격상승률 (%)
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.5.4 자동차산업 4 월, 중국공장가동률하락심화 자동차 / 타이어 Analyst 김준성 2. 698-669 joonsung.kim@meritz.co.kr 현대 기아차, 부진한 4 월글로벌판매실적기록 ( 각각 -11.7% YoY, -13.2% YoY) 양사 1-4 월누적글로벌판매 -4.3% YoY, -8.2% YoY 로 17 년연간판매목표성장률 ( 현대차 +4.7%,
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보 도 자 료 배포일시 2015. 9. 21(월) 총 10매(본문 10, 붙임 0) 담당부서 주택정책과 과장 권혁진, 서기관 강태석, 사무관 김목진 (044)201-4475, 4476 2015년 9월 23일(수) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. 통신 방송 인터넷은 9. 22(화) 11:00 이후 보도 가능 임차거주자의 45%, 뉴스테이 입주의사 있다. -
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15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은
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산업분석 삼성생명과 화재의 지분거래, 고수의 행마 Analyst 이병건 Investment Points Point 1. 지분구조 단순화 + 삼성생명의 주주지분 증가: 금번 삼성생명의 삼성물산 지분 처분은 1) 삼성그룹 금융계열사와 비금융계열사간 지분구조를 단순화하는 움직임의 일환이 며, 2) 이를 통해 삼성생명의 계약자지분조정이 주주지분으로 바뀌어 순자산가치가
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실적 Preview 2017. 4. 18 Outperform(Maintain) 목표주가 : 34,000원주가 (4/17): 30,800원시가총액 : 110,207억원 LG 디스플레이 (034220) Flexible OLED 경쟁력확대가능성존재 Stock Data KOSPI (4/17) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com
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실적 Preview 2016. 6. 13 BUY(Maintain) 목표주가 : 100,000원주가 (6/10): 85,000원시가총액 : 20,117억원 LG 이노텍 (011070) 2 분기눈높이는낮추고, 하반기는높이고 전기전자 / 가전 Analyst 김지산 02) 3787-4862 jisan@kiwoom.com 상반기는아이폰 6S 시리즈판매부진여파가예상보다컸다.
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Sector update Korea / Semiconductors 25 February 2016 NEUTRAL Stocks under coverage Company Rating Price Target price 삼성전자 (005930 KS) BUY 1,172,000 1,550,000 SK 하이닉스 (000660 KS) BUY 30,900 37,000 이오테크닉스
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2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 강여정부장한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 원혜진연구원한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 Ⅰ. 설문개요 한국감정원은지난 6월 24일부터 7월 4일까지 11 일간 6천여우수협력공인중개사를대상으로 2016년하반기주택시장전망에대한온라인조사를진행하였다. 이번조사는대내외경제여건변화와정책변수등주택시장의긍정
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Eugene Research 산업분석 218. 1. 31 부동산 217 년 12 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
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217. 12. 8 Sector Update 건설 (OVERWEIGHT) 218 년전망 : 골디락스를기대하며... 윤석모 Analyst sokmo.yun@samsung.com 2 22 7843 한주기 Research Associate jooki88.han@samsung.com 2 22 7789 박태우 Credit Analyst taewoo86.park@samsung.com
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산업동향 2017. 6. 5 Overweight (Maintain) 반도체 [Computex 2017] PC DRAM Contents Growth 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com PC DRAM 의평균탑재량이 5 년간의정체기를벗어나증가 (4Q16 4.8GB 4Q18 5.7GB) 할전망이다.
More information> 국가기술자격검정시행계획 2015. 11. 2016 - 4 - 1. 근거 2. 기본방침 - 1 - 3. 세부시행계획 - 2 - - 3 - - 4 - 4. 검정별시행계획 - 5 - - 6 - - 7 - 기술사 종목별시행회 108 110 108 110 108 110 108 109 110 108 109 110 108 109 110 108
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2015 01 Jan 월간주택시장동향 CONTENTS Page 02_ 최근부동산 ISSUE Page 09_ 아파트시장현황 가격동향 수급동향 Page 13_12 월동향종합및 1 월전망 최근부동산 ISSUE 11월주택인 허가 4.9 만세대로전년동월대비 22.2% 증가 착공 17.6% 증가, 분양 %, 준공 13.8% 감소 (1) 인허가실적 ( 국토교통부, 2014.12.24)
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'1.1 '1.4 '1. '1.1 '16.1 '16.4 '16. '16.1 '1.1 '1.1 '1.4 '1. '1.1 '16.1 '16.4 '16. '16.1 '1.1 21 년 2 월현대차그룹해외출하 Update 216.. 6 Overweight (Maintain) 자동차 중국사드, 실적보다 Valuation 회복이문제 자동차 / 부품 / 타이어 Analyst
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6 5 4 3 2 1-1 -2-3 Real Estate Market Review 214.2 LHI REM Review 2 월부동산시장동향 경제동향 : 물가 고용이안정된가운데금리는상승전환지속, 대출금액은증가지속시장동향 : 주택 토지가격의상승세지속, 거래는증가시장전망 : 주택매매 전세가격상승우세, 주택거래량증가우세 토지주택연구원 Land&Housing Institute
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KiRi Weekly 2015.3.16 최근 가계부채 증가의 특징과 시사점 전용식 연구위원, 혜은 연구원 요약 2012년 5월 주택담보대출 인정비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI) 규제 완화 후 가계부채 증가율 명목 경제성장률보다 빠르게 상승하고 있는 특징을 보임. 가계신용 기준 가계부채 증가율은 2012년 5.2%에서 2014년 6.6%로 상승하였으나
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수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.10 17.8월 18.2월 0.14 18.8월 2.19 1 10.31 1.93 17.8 월 18.2 월 18.8 월 4.17 2.94 1.87 4.79 2.57 0.23 3.98 1 7.79 2.44 1.97 2.49 0.97 1 7.19 4.69 0.33 1 1 2 7.51 1.19 2.99 `18
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실적 Preview 219. 1.4 BUY(Maintain) 목표주가 : 45,원주가 (1/3): 32,2원시가총액 : 8,487억원 제주항공 (8959) 1 분기에주목할때 조선 / 운송 / 방산 Analyst 이창희 2) 3787-4751 jaydenlee@kiwoom.com 4 분기제주항공은매출액 3,325 억원 (YoY+27.1%), 영업이익 66 억원
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MARKET ANALYSIS 02 주택시장 2017 년 4 분기분석및 2018 년전망 - 시장과정책의대결 Ⅰ. 요약 Ⅱ. 4분기시장현황 Ⅲ. 시장 VS 정책 Ⅳ. 수요공급분석 Ⅴ. 2018년전망의고려요소 한국주택금융공사주택금융연구원 Ⅰ. 요약 2017 년 5월이후주택시장과정부정책간대결구도 2018 년서울시장은상승세이어갈듯그러나지방시장의침체는가속화예상 ➊ 2017
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인천 0.36% 서울 6.18% 2018 년주택시장결산및향후전망 세종 2.12% 광주 3.45% 대전 2.01% 대구 3.18% 울산 - 6.14% 부산 - 1.32% 2018. 12. 19 제주 0.82% 주택금융연구원연구위원방송희연구위원최영상연구위원백인걸 CONTENTS 01. 2018 년주택시장결산 - 주택가격동향 - 주택거래의특징 - 수요및공급동향 -
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216년 5월 26일 산업분석 디스플레이 Overweight (유지) 실적 턴어라운드 기대 LCD 구조조정, 하반기 수급 및 가격에 긍정적 디스플레이,가전,휴대폰 Analyst 김동원 2-6114-2913 jeff.kim@hdsrc.com RA 김범수 2-6114-2932 bk.kim@hdsrc.com 하반기 글로벌 디스플레이 산업은 한국 패널업체의 LCD
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수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1
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KB RESEARCH 217년 7월 2일 디스플레이 7월 하반기 LCD 패널가격 review 7월 하반기 LCD 패널가격: 1~2% 하락 하반기 LCD 패널가격: 신규공급 및 TV 업체 실적이 변수 LGD: LCD vs. OLED value 충돌에 따른 변동성 확대 IT Analyst 김동원 261142913 jeff.kim@kbfg.com Positive
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2012. 05. 11 Analysts 허문욱 02) 3777-8096 mw.heu@kbsec.co.kr 이경신 02) 3777-8446 ks.lee@kbsec.co.kr 건설 (OVERWEIGHT) 산업코멘트 5 10 주택거래정상화및서민주거안정지원방안발표 Recommendations 현대건설 (000720) 목표주가 : 102,000 원 ( 유지 ) 삼성물산
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Company Update 2018. 4. 26 목표주가 : 26,000원주가 (4/25): 24,700원시가총액 : 88,380억원 LG 디스플레이 (034220) 과거와다른 LCD 업황과중소형패널경쟁력 Stock Data KOSPI (4/25) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com 2,448.81pt
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고 시 서울특별시고시제2016-32호도시관리계획 [ 용산지구단위계획구역 ( 서부일대 ) 및계획 ] 결정 ( 변경 ) 및지형도면정정고시 구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2 ) 연장 (m) 폭원 (m) 최초결정일 비고 기정 1 미관지구 역사문화미관지구 청암동 ( 구계 ) ~ 401 20,069 (8,673) 1,675 (730) 12 건고제
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실적리뷰 215. 5. 11 BUY(Maintain) 목표주가 : 1,원 ( 상향 ) 주가 (5/8): 81,6원시가총액 : 17,268억원 CJ CGV (7916) 중국 Turnaround 임박 엔터테인먼트 / 레저 Analyst 홍정표 2) 3787-5179 jphong@kiwoom.com 1 분기연결실적은당사추정치에부합했으며, 중국실적개선속도가기존예상치를상회했다.
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Company Update 2018. 4. 11 목표주가 : 26,000원 ( 하향 ) 주가 (4/10): 25,150원시가총액 : 89,991억원 LG 디스플레이 (034220) 영업적자전환 Stock Data KOSPI (4/10) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com 2,450.74pt
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주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 전국주택가격은안정세가지속되고있으나
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박합수 KB 국민은행도곡스타 PB 센터수석부동산전문위원 2017 년부동산시장영향요인과시장전망 부동산시장영향요인은금리향방, 가계부채감축을위한대출규제, 분양권전매제한등정부정책, 주택수급, 경제상황, 전월세동향등다양하다. 2017년부동산시장은연초관망세가두드러지고있으나, 봄이사철을지나면서분위기전환을시도할것으로보인다. 주택시장은지역별차별화현상이지속될것으로예상된다. 수도권의강보합세속에서울은소폭상승세로전망된다.
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2018. 12 주택매매가격상승률크게둔화 KB부동산매매전망지수조사이래최저치기록대출규제적용에도주택담보대출증가율높게지속수도권오피스텔전세거래급증 FOCUS ISSUE 실수요자위주로개편되는주택청약제도 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 주거용부동산시장 - 주택 4 : 주택가격 주택거래및미분양 분양및입주 - 토지 11 - 주택금융시장 12 - 부동산금융 13
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제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)
More informationCompany Update BUY(Maintain) 목표주가 : 95,000원주가 (9/11): 73,800원시가총액 : 537,266억원 SK 하이닉스 (000660) Take me to a higher place Stock Data KOSPI
Company Update 217. 9. 11 BUY(Maintain) 목표주가 : 95,원주가 (9/11): 73,8원시가총액 : 537,266억원 SK 하이닉스 (66) Take me to a higher place Stock Data KOSPI (9/11) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 2) 3787-563 yuak.pak@kiwoom.com
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정부는올해들어 2월만에 3차례에걸친주택시장관련정책을발표하는등주택시장활성화및서민주거안정에적극적인상황 지난해새정부출범이후정부는주택시장정상화와서민주거복지강화를위해 3 차례 (4.1, 8.28대책및 12월부동산대책후속조치 ) 의주택관련대책을제시 또한올해 2월 18일주택시장정상화를위한규제완화추진에이어 26일서민 중산층주거안정을위한임대차시장선진화방안, 이어서 3월 5일임대차시장보완조치를발표
More information실적 Preview BUY(Maintain) 목표주가 : 130,000원주가 (1/10): 103,000원시가총액 : 78,266억원 삼성전기 (009150) 상반기투자매력부각 전기전자 / 가전 Analyst 김지산 02) jis
실적 Preview 218. 1. 11 BUY(Maintain) 목표주가 : 13,원주가 (1/1): 13,원시가총액 : 78,266억원 삼성전기 (915) 상반기투자매력부각 전기전자 / 가전 Analyst 김지산 2) 3787-4862 jisan@kiwoom.com 올해 MLCC, 기판, 카메라모듈등전사업부의영업환경이호전될것이다. 환율여건이부정적이지만제품
More information1. 지역별주택수급진단의필요성 매매가격및전세가격등지역주택시장의차별화현상이나타남 6월누계매매가격변동률을살펴보면, 세종 (2.62%), 부산 (1.64%), 서울 (1.46%), 강원 (1.05%), 전남 (1.00%), 전북 (0.68%) 등은전국평균 (0.54%) 보다
국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 7. 2017 10 KRIHS POLICY BRIEF No. 621 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 지역별주택수급진단과정책과제 변세일국토연구원연구위원외 요약 1 지역경제여건, 개발호재, 지역별수급상황에따라매매가격, 전세가격등지역주택시장의차별화가나타나고있어이를진단하여지역맞춤형대책을마련할필요
More informationII. 기존선행연구
수익용부동산의임대수익영향요인에관한연구 I. 서론 II. 기존선행연구 Ⅲ. 실증분석모형및자료 yit = a + b xit + ui + eit yit = ( a + ui ) + b xit + eit α α cov( it, i ) 0 x u = cov( x, ) 0 it u i ¹ H : cov( x, u ) = 0 0 H : cov( x, u ) ¹ 0 1 it
More informationLG 전자 4 분기실적요약 ( 단위 : 억원 ) 4Q14 1Q15 2Q15 3Q15 4Q15P QoQ YoY 키움증권차이추정치 ( 실제 / 추정 ) 매출액 152, , ,257 14, ,61 3.8% -4.7% 15,8-3.4% Home
실적 Review 216. 1. 27 BUY(Maintain) 목표주가 : 75,원주가 (1/26): 54,8원시가총액 : 94,732억원 LG 전자 (6657) 업종내차별화된실적방향성 전기전자 / 가전 Analyst 김지산 2) 3787-4862 jisan@kiwoom.com 전기전자업종내에서가장양호한실적을발표했다. 가전이프리미엄제품을앞세워호실적을이끌었고,
More information<4D F736F F D20B9DDB5B5C3BC5F34BFF920BBF3B9DDBFF D20B0EDC1A4B0A12E646F63>
Industry Brief Analyst 이세철 (6309-4523) seicheol.lee@meritz.co.kr 2013. 04. 15 반도체 Overweight 4 월상반월 DRAM 고정가 8.5% 상승 Top Picks 삼성전자 (005930) Buy, TP 1,970,000 원 SK 하이닉스 (000660) Buy, TP 36,000 원 결론 - PC
More information<C1A6C1D6B5B520C1D6C5C3BAD0BEE7C1A4C3A5C0C720B9AEC1A6C1A1B0FA20B0B3BCB1B9E6BEC828BCDBC1BEC3B6292E687770>
제주발전연구제20호 2016. 12. pp. 117~146. 제주도주택분양정책의문제점과개선방안 1) 송종철 * < 목차 > Ⅰ. 서론 Ⅱ. 제주도주택시장과분양정책현황 Ⅲ. 제주도주택분양정책의문제점과개선방안 Ⅳ. 결론및정책적제언 < 참고문헌 > < 국문초록 > 제주도주택시장은주택가격상승으로인한서민주거가불안정한상황이다. 이러한주택문제를해결하기위해서제주도주택시장및분양정책현황을살펴보고제주도주택분양정책의문제점을고찰하여개선점을제시하고자한다.
More information<4D F736F F D20BBF5C1A4BACEC0C720BACEB5BFBBEA20C1A4C3A5202D20C3D6C1BE2DC3D6C7D1BDC22E646F63>
2013 년 05 월 22 일 최근 10년정부의부동산정책동향및건설업실적 - 새정부의부동산정책, 건설경기회복가능할까? Summary 최한승평가 1 실책임연구원 02) 368-5324 hschoi@korearatings.com 정부는투기억제, 경기활성화, 서민주거안정등을위해주택시장에개입하고있으며, 그수단으로관련조세조정, 공공공급물량조절, 주택자금지원등을사용해왔다.
More information삼성 SDI (64) 삼성 SDI 3 분기실적요약 3Q17 4Q17 1Q18 2Q18 3Q18P QoQ YoY ( 단위 : 억원 ) 키움증권 차이 추정치 ( 실제 / 추정 ) 매출액 17,8 18,522 19,89 22,48 25, %
실적 Review 218. 1. 29 BUY(Maintain) 목표주가 : 32,원주가 (1/26): 232,원시가총액 : 161,24억원 삼성 SDI (64) 체질이된깜짝실적 전기전자 / 가전 Analyst 김지산 2) 3787-4862 jisan@kiwoom.com 한때 Shock 가일상적이었던실적이 Surprise 행진으로바뀌었다. 원형전지와 ESS 의수익창출력이극대화됐고,
More information실적 Review BUY(Maintain) 목표주가 : 2,100,000원주가 (1/24): 1,908,000원시가총액 : 2,996,376억원 삼성전자 (005930) 2017 년영업이익 36 조원전망 Stock Data KOSPI (1/24)
실적 Review 2017. 1. 25 BUY(Maintain) 목표주가 : 2,100,000원주가 (1/24): 1,908,000원시가총액 : 2,996,376억원 삼성전자 (005930) 2017 년영업이익 36 조원전망 Stock Data KOSPI (1/24) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com
More informationLG 디스플레이연결실적추이및전망 ( 단위 : 십억원 ) 1Q17 2Q17 3Q17 4Q17E 1Q18E 2Q18E 3Q18E 4Q18E E 2018E 출하면적 ['000m 2 ] 10,067 10,183 10,315 11,037 10,016 10,139
Company Update 2018. 1. 24 목표주가 : 29,000원주가 (1/23): 32,550원시가총액 : 116,469억원 LG 디스플레이 (034220) 시차 (in a different time zone) Stock Data KOSPI (1/23) 반도체 / 디스플레이 Analyst 박유악 02) 3787-5063 yuak.pak@kiwoom.com
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