217. 1. 3 nland.kbstar.com 가치평가부장이영직부동산정보팀황재현 KB 아파트가격동향 개황 1 지역별아파트매매가격동향 2 규모별아파트매매가격동향 6 지역별아파트전세가격동향 7 규모별아파트전세가격동향 11 아파트시장동향.. 12 가치평가부 조사개요. 16 16 16 16 17 17 18 19
개황 The Market Outlook 217.1.3 기준 매매가격 : % 보합 아파트매매가격 6 주연속보합수도권도전주에이어 4 주연속보합한편, 3 구는 12 주연속하락 주요지역아파트가격변동률 Apartment Price Changing Rate ( 단위 : %) Total.1.2 부산사하구.9 대구북구 - 기타지방 Non MetropolitanArea -.1 -.7 -.1 -.6 부산금정구.9 거제 -.9 < 금주상승률상위 > < 금주하락률상위 > ( 단위 : %) ( 단위 : %) 부산북구.12 강동구 -.13 부산사하구.8 창원진해구 -.12 의왕.6 양산 -.9 마포구.6 대구남구 -.9 부산금정구.6 아산 -.8 아파트매매가격변동률추이 아파트전세가격변동률추이 매매가격전세가격 의아파트매매가격은정부의 11.3 부동산 수도권 Seoul Metropolitan.2.1.4 대책시행과미국의기준금리인상등의영향서울 Seoul.1.2.3 으로매매수요및투자수요가감소하며 6주 Northern Seoul.2.8.1.4 연속보합을기록함. 서울 (.1%) 은지역 (.2%) 이상승하며전주대비소폭상승함. Southern Seoul -.2.3 수도권 (%) 은 4주연속보합으로 인천 Incheon -.4.1.11 조사되었으며 5개광역시 (.1%) 는 22주연속 경기 Gyeonggi.3.3 상승함. 반면, 기타지방 (-.1%) 은 9주연속 5개광역시 5 Large Cities.1.7.1.6 하락세이어감. 부산 Busan.5.37.4.23 < 금주상승률상위 > < 금주하락률상위 > 대구 Daegu -.5 -.25 -.1 -.15 ( 단위 : %) ( 단위 : %) 광주 Gwangju.2.1.5 부산북구.11 과천 - 대전 Daejeon.3.7.1.8 부산동구 창원진해구 -.15 울산 Ulsan -.1 -.9.4 진주.9 포항북구 -.11 세종 Sejong.4 -.2 -.12 전세가격 : % 보합 아파트전세가격 2 주연속보합서울도전주에이어 2 주연속보합기타지방은 4 주연속하락세 의아파트전세가격은신규공급물량의증가로지역별로전세가격증감이엇갈리는모습을보이며 2 주연속보합으로조사됨. 서울 (%) 도전세물량의증가로전주에이어 2 주연속보합을기록함. 수도권 (.1%) 은장기간상승하였고 5 개광역시 (.1%) 는 4 주연속상승함. 반면, 기타지방 (-.1%) 은하락하며 4 주연속하락세이어감..4 전주대비 전년말대비 전주대비 전년말대비 ( 단위 :%) 서울 - '15.1/26 '16.2/22 6/13 1/1 '17.1/3.4 ( 단위 :%) 서울 - '15.1/26 '16.2/22 6/13 1/1 '17.1/3 1 KB 국민은행
지역별아파트매매가격동향 Apartment Sale Prices Trends by Area 217.1.3 기준 < 수도권 > 서울 Seoul 서울아파트매매가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 수도권.1 서울.1.1 (14개구).2.2.1.1.2 (11개구) -.1 -.1 서울아파트가격변동률 Apartment Price Changing Rate in Seoul (14 개구 ) Northern Seoul 중구 (.4%) 는서울역고가공원완공예정으로주변상권이형성되어관련매매수요유입이지속되며 1 주연속가격상승함. ( 전주대비 : %) (11 개구 ) Southern Seoul 강서구 (.4%) 는서울지하철 9 호선연장, 마곡지구개발및마곡연구단지입주등여러개발호재영향으로투자수요가발생하며 2 주연속상승함. 구 (-.2%) 는정부의 11.3 부동산대책시행과미국의기준금리인상등으로매수심리가위축되고재건축단지를중심으로급매물이출회되며 12 주연속하락세이어감. - '16.1/18 4/25 7/25 1/31 '17.1/3 서울시아파트매매가격증감률 Apartment Sale Prices Changing Rate in Seoul ( 전주대비 : %) - - 구 광진구 노원구 도봉구 동대문구 마포구 서대문구 성동구 성북구 용산구 은평구 종로구 중구 중랑구 구 강동구 강서구 관악구 구로구 금천구 동작구 서초구 송파구 양천구 영등포구 - 2 KB 국민은행
217.1.3 기준 인천 Incheon 남구 (.5%) 는행정타운내행정기관입주예정및주안뉴타운내의료복합단지개발사업추진등으로가격상승함. 인천, 경기아파트매매가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 인천 -.2 -.1 -.1 경기.1.1 인천아파트매매가격추이 Apartment Price Changing Rate in Incheon 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 14 12 경기 Gyeonggi 과천 (-%) 은정부의 11.3 부동산대책시행영향으로지역내 5, 여세대의재건축단지를중심으로가격하락우려감이심화되며 4 주연속하락세이어감. 수원권선구 (-.4%) 는계절적비수기, 미국의기준금리인상과수원호매실 8,9 블럭입주예정으로지역내매매수요가감소하며전주대비하락함. 1-98 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 경기아파트매매가격추이 Apartment Sale Prices in Gyeonggi 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 14 12 1-98 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 3 KB 국민은행
217.1.3 기준 <5 개광역시 5 Large Cities> 부산 Busan 북구 (.11%) 는전세가격상승으로매매전환수요와함께소형매물을중심으로투자수요가발생하며장기간상승세이어감. 동구 (%) 는초량 2,3 구역재개발및북항매립지내해양문화지구건립추진으로관련매매수요가유입되며전주대비상승함. 사하구 (.9%) 는사상 (2 호선 )~ 하단 (1 호선 ) 노선착공, 217 년신평 ~ 다대노선개통예정및부산해안고속도로개통등교통인프라개선영향으로상승함. 5개광역시아파트매매가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 5개광역시.1.2.2.2.1 부산.8.9.9.7.5 대구 - -.5 -.4 -.1 -.5 광주.1 -.2.2 대전.2.1.1.1.3 울산 -.2 -.1 -.2 -.4 -.1 5개광역시아파트매매가격상승률상위지역 High Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in 5 Large Cities.11.9.9.9 부산북구 부산동구 부산사하구 부산금정구 부산남구 대구 Daegu 북구 (-%) 는계절적비수기와 2,5 여세대의입주물량영향으로매물이적체되는모습을보이며가격하락함. 5 개광역시아파트매매가격추이 Apartment Price Changing Rate in 5 Large Cities 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 동구 12 1 98-96 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 4 KB 국민은행
217.1.3 기준 < 세종시및기타시도 Sejong and Other cities> 경상 Gyeongsang 창원진해구 (-.15%) 는계절적비수기로전체적인매매수요는감소하는가운데, 3 천여세대의신규입주물량으로매물이적체되며가격하락함. 포항북구 (-.11%) 는 1 만여세대의분양물량영향으로미분양세대가증가하고가격하락우려감이깊어지며전주에이어 2 주연속하락함. 진주 (.9%) 는지역내혁신도시를중심으로매매수요가발생하고항공국가산업단지조성및남부내륙철도사업추진등여러개발호재로투자수요가유입되며 2 주연속상승함. 거제 (-.9%) 는조선업계의불황으로관련근로자수요가감소하는반면, 신규물량의공급은지속되며 7 주연속하락세이어감. 세종시및기타시도아파트매매가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 기타지방 -.2 -.1 -.1 -.2 -.1 세종.3.1.1 강원도.1.1.4.4.1 충청북도 -.3 -.2 -.5 충청남도 -.2 -.2 -.3 -.6 전라북도 -.2.1.1 전라남도.2.5.3.5.2 경상북도 -.6 -.5 -.3 -.7 -.5 경상남도 -.3 -.3 -.4 -.4 -.1 기타시도아파트매매가격추이 Apartment Price Changing Rate in other cities 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 12 1 98-96 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 기타시도매매가격상승률상위지역기타시도매매가격하락률상위지역 High Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in other cities Low Rank of Apartment Sale Prices Increasing Rate in other cities 창원진해구 포항북구 거제 창원성산구 포항남구.9 -.11 -.9 -.7 -.6.6.4.3.2 -.15 진주 순천 익산 제주 / 서귀포 원주 5 KB 국민은행
규모별아파트매매가격동향 Apartment Sale Prices Tends by Size 217.1.3 기준 < 규모별매매가격 Apartment Sale Prices by size> 의규모별매매가격은중소형은보합 (%) 을기록한반면, 대형과중대형, 중형, 소형은모두전주대비상승한것으로조사됨. 지역별로는서울은대형이하락하고중소형과소형은상승함. 수도권은소형이상승하고그외규모는보합을기록함. 5 개광역시는중소형이하락하고그외규모는상승함. 한편, 기타지방은대형이상승하고중소형과소형은전주대비하락함. 규모별아파트매매가격변동률 ( 기준 ) Apartment Price Changing Rate by Size 규모별아파트매매가격변동률 서울 경기 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 대형.2 -.2 -.1.1 중대형.1.1 -.1.1.1 중형.1.1.1.1 중소형 -.1 소형 -.4.2.2.2 대형 -.2 -.1.1 -.1 중대형 -.1 -.1 중형 -.1.1.1 중소형.1.1.3.1 소형 -.1.2 대형.2 -.1 -.2 -.9 -.5 중대형 -.1.1 -.1.1 중형.1.1.2.1 5개광역시중소형매매가격변동률 중소형.2.1.2.1.1 Apartment Sales Prices Changing Rate by Medium-Small Size 소형.1.5.2.2.1.2 대형.1 -.1 -.1 -.6 -.2 중대형 -.3 -.2 수도권 중형.1.1.1.1 5 개광역시 기타지방 중소형.1.1.1.1.1 소형.1.4.1.1.1.5 대형.4.1.2.6.4.3 중대형.4.5.3.5.4.2 중형.2.2.3.1.2.2 중소형.1 -.3 -.2 -.1 소형 -.5.13 -.1.4 대형.2.1 -.2.1 -.4.2 중대형 -.1 -.3 -.1 중형 -.4 -.2 -.1 -.2 중소형 -.4 -.3 -.2 -.2 -.3 -.2 소형 -.11.1 -.1 -.1 -.2 -.3 주1) 소형 : 4.m2미만, 중소형 :4.m2이상 ~62.8m2미만, 중형 : 62.8m2이상 ~ 95.9m2미만, 중대형 : 95.9m2이상 ~ 135m2미만, 대형 : 135m2이상 ( 전용면적기준 ) 주2) 청약규모별지수및변동률은통계표및시계열참조.1.1.1.2 대형중대형중형중소형소형.5 -.11.1 부산대구광주대전울산 6 KB 국민은행
지역별아파트전세가격동향 Apartment Jeonse Prices Trends by Area 217.1.3 기준 < 수도권 > 서울 Seoul 서울아파트전세가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 수도권.1.1.1.1.1 서울.1.1.1 (14개구).1.2.1.1 (11개구).2 -.1.1 서울아파트전세가격변동률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in Seoul (14 개구 ) Northern Seoul 마포구 (.6%) 는전체적으로전세물량이부족한가운데, 및여의도로의출퇴근수요가유입되며 3 주연속가격상승함. (11 개구 ) Southern Seoul 강동구 (-.13%) 는계절적비수기와지역내 3,5 여세대의대단지입주물량영향으로전세매물이적체되며 4 주연속하락세이어감. 강서구 (-.6%) 는마곡지구내대규모아파트및오피스텔신규입주물량이큰폭으로증가하는모습을보이며전주에이어 2 주연속하락함. - '16.1/18 4/25 7/25 1/31 '17.1/3 서울시아파트전세가격증감률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in Seoul ( 전주대비 : %) - - - 구 광진구 노원구 도봉구 동대문구 마포구 서대문구 성동구 성북구 용산구 은평구 종로구 * Jeonse : Key Money Deposit Lease 7 KB 국민은행 중구 중랑구 구 강동구 강서구 관악구 구로구 금천구 동작구 서초구 송파구 양천구 영등포구
217.1.3 기준 인천 Incheon 연수구 (.6%) 는송도내송도인터내셔널입주대기업과국제고등학교관련수요가유입되며 3 주연속가격상승함. 인천, 경기아파트전세가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 인천.2.2.2.3.1 경기.1.1.1 인천아파트전세가격추이 Apartment Jeonse Price Changing Rate in Incheon 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 14 12 경기 Gyeonggi 의왕 (.6%) 은서울으로의출퇴근수요와함께인근과천재건축관련이주수요도유입되며전주대비상승함. 성남분당구 (.4%) 는신분당선개통, 판교테크노밸리조성및삼성물산판교이전등의영향으로관련전세수요유입이꾸준히발생하며 25 주연속상승세이어감. 1 98 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 경기아파트전세가격추이 Apartment Jeonse Prices in Gyeonggi 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 14 12 1 98 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 8 KB 국민은행
217.1.3 기준 <5 개광역시 5 Large Cities> 부산 Busan 북구 (.12%) 는부산지하철 2 호선인근역세권단지내소형매물을중심으로전세선호가지속되며 13 주연속상승세이어감. 사하구 (.8%) 는서부산의료원건립및혁신형도시산단조성등서부산권개발발표로기대감이높아지고관련전세수요가유입되며 5 주연속상승함. 금정구 (.6%) 는인근동래구의온천동 2 구역, 명륜 4 주택재개발관련이주수요유입이발생하며 3 주연속상승함. 5개광역시아파트전세가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 5개광역시.2.2.2.1 부산.4.5.5.5.4 대구 -.9 -.5 -.1 광주.3.1.1 대전.3.3.1.1 울산.2.2.1 5개광역시아파트전세가격상승률상위지역 High Rank of Apartment Jeonse Prices Increasing Rate in 5 Large Cities.12.8.6.6.5 부산북구 부산사하구 부산금정구 부산기장군 부산강서구 대구 Daegu 남구 (-.9%) 는계절적비수기영향과신규아파트로이주하려는임차인의증가로지역내전세수요가감소하며가격하락함. 5 개광역시아파트전세가격변동률 Apartment Jeonse Prices Changing Rate in 5 Large Cities 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 12 동구 1 98-96 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 9 KB 국민은행
217.1.3 기준 < 세종시및기타시도 Sejong and Other Cities> 경상 Gyeongsang 창원진해구 (-.12%) 는지역내전세수요대비과잉공급되는 1,8 여세대의신규입주예정물량영향으로매물이적체되며하락함. 양산 (-.9%) 은 216 년 12 월 1,25 여세대및 217 년물금신도시내 1 만여세대의신규입주물량으로전주대비하락함. 포항남구 (-.8%) 는철강산업의침체로지역내근로자수요가감소하는가운데, 신규입주물량은증가하며가격하락함. 세종시및기타시도아파트전세가격변동률 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 기타지방 -.1 -.2 -.2 -.1 세종.4 -.2 -.5 -.6 -.2 강원도.3.1.5.6.3 충청북도 -.1 -.3 충청남도 -.5 -.3 -.5 -.7 -.2 전라북도.1 -.1.1.2 전라남도.2.3.6 경상북도 -.3 -.2 -.2 -.8 -.3 경상남도 -.4 -.5 -.2 -.2 충청 Chungcheong 기타시도아파트전세가격추이 Apartment Jeonse Price in Other Cities 아산 (-.8%) 은지역내전세수요대비과잉공급된 1 천여세대의신규입주물량영향으로 4 주연속하락세이어감. 변동률 ( 좌 ) 지수 ( 우 ) 12 1 98-96 '16.7/11 8/29 1/24 12/12 '17.1/3 기타시도전세가격상승률상위지역기타시도전세가격하락률상위지역 High rank of Jeonse Prices Increasing Rate in Other Cities Low Rank of Apartment Jeonse Prices Increasing Rate in other cities 창원 진해구 양산 아산 포항남구 경산.6.6.6.5.2 -.9 -.8 -.8 -.4 -.12 진주 익산 원주 제주 / 서귀포 전주완산구 1 KB 국민은행
규모별아파트전세가격동향 Apartment Jeonse Prices Tends by Size 217.1.3 기준 < 규모별전세가격 Apartment Jeonse Prices by size> 의규모별전세가격은대형은.1%, 중대형은.1%, 중형은.1% 상승한반면, 중소형은보합 (%), 소형은.1% 하락한것으로조사됨. 지역별로는서울은대형과중형, 소형이상승하고중대형은하락함. 수도권은중소형이보합을기록하고그외규모는상승함. 5 개광역시는대형과중대형, 중형이전주대비상승함. 기타지방은대형이보합, 중대형은상승하고그외규모는하락을나타냄. 규모별아파트전세가격변동률 ( 기준 ) Apartment Jeonse Changing Rate by Size 규모별아파트전세가격변동률 서울 경기 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 대형.4.3.1.1.2.1 중대형.4.1.2.1.1 중형.1.1.1.1.1 중소형 -.1 -.1 소형 -.2 -.1.1 -.2 -.1 -.1 대형.2.4.5.1.1 중대형.4.3 -.1 -.2 중형.1.1.1.1 중소형.1 -.1.2 -.2 소형 -.1.2 -.1.1.1.5 대형.6.2 -.2.2.1 중대형.4.1 -.1.2.2 중형.1.1.1 5개광역시중소형전세가격변동률 중소형.1.1.1 Apartment Sales Prices Changing Rate by Medium-Small Size 소형 -.3 -.1 대형.4.3.1.2.1 중대형.5.2 -.1.2.1 수도권 중형.1.1.1.1.1.1 5 개광역시 기타지방 중소형.1.1 소형.1.5.1 대형.5.5.2.5.2.4 중대형.3 -.2.2.3.2.1 중형.1.2.2.1.2.2 중소형.1 -.1.1.3.1 소형 -.2 -.8 -.15 -.2 대형.1 -.1 -.1 -.1 중대형.2 -.1.3 중형 -.2.1 -.2 -.1 -.1 중소형 -.3 -.4 -.5 -.4 -.1 소형 -.4 -.5 -.3 -.3 주1) 소형 : 4.m2미만, 중소형 :4.m2이상 ~62.8m2미만, 중형 : 62.8m2이상 ~ 95.9m2미만, 중대형 : 95.9m2이상 ~ 135m2미만, 대형 : 135m2이상 ( 전용면적기준 ) 주2) 청약규모별지수및변동률은통계표및시계열참조.1.1.1 -.1 대형중대형중형중소형소형.1 -.2 부산대구광주대전울산 11 KB 국민은행
아파트시장동향 Apartment Market Trends 217.1.3 기준 < 매매수급동향 Trends on the Sell / Buy Activities> 의매수우위지수주 ) 는전주와비슷한수준을유지함. 수도권에서는서울을제외한전지역에서상승하며금주매수우위지수는상승함. 5 개광역시는대전에서매수우위지수가크게하락하며전주대비매수심리가위축된모습을보임. 기타지방은강원과경남을제외한전지역에서상승하며전주대비상승함. 금주매수우위지수는수도권과기타지방은상승하고, 5 개광역시는하락하며적으로는전주와비슷한수준을유지한것으로조사됨. 매도세 / 매수세동향추이 매도세우위비중 매수세우위비중 매수우위지수주 ) 11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 44.8 46.7 5.9 52.2 54.8 54.1 55.9 56.6 6.8 59.3 59.5 6.2 5.3 4.5 4.2 4.1 3.1 2.8 3. 2.4 2.5 2.6 61.3 58.6 53.6 52.1 49.3 49. 46.9 46.4 41.6 43.1 43.1 주 ) 매수우위지수 = 1+ 매수세우위 - 매도세우위 매수우위지수추이 ( 서울 ) 매수우위지수추이 The Trends of Buyer Superiority index in Seoul The Trends of Buyer Superiority index by area 15 12 12 9 5 개광역시 기타지방 9 6 6 3 3 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 주 ) 매수우위지수 = 1+ 매수세우위 - 매도세우위 지역별매수우위지수 월별매수우위지수추이 The Buyer Superiority index by area The Trends of Buyer Superiority index 12 12 ( 좌 ) 서울 ( 우 ) 18 1 8 6 9 15 12 4 2 부산 대구 인천 광주 대전 울산 수도권 경기 6 지 방 3 '16.8 9 1 11 12 '17.1 3 9 6 주 ) 최근 6 개월의넷째주기준 12 KB 국민은행
217.1.3 기준 < 매매거래동향 Sensitivity on Apartment Transaction> 일선중개업소에서느끼는매매거래활발정도를나타내는지표인의매매거래지수주 ) 는전주에이어 2 주연속하락하며 5.9 를기록함. 수도권에서는서울에서매매거래지수가하락하며전주대비매매거래가한산한모습을보임. 5 개광역시도대구와광주, 대전에서하락하며금주매매거래지수는하락함. 반면, 기타지방은세종과충남에서상승하며전주대비소폭상승함. 금주매매거래지수는기타지방은소폭상승한반면, 수도권과 5 개광역시는하락하며적으로는전주대비매매거래가상대적으로한산한모습을나타냄. 매매거래지수주 ) 추이 11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 매매거래지수 14.8 12. 11.9 9.5 7.1 7.2 6.2 6.8 7.1 6.2 5.9 주 ) 매매거래지수는활발함, 보통, 한산함의 3 가지중하나를부동산중개업체에게선택하도록하여작성된지표로지수가 1 이면 ' 활발함 ' 과 ' 한산함 ' 이같은수준이고 1 을초과할수록 ' 활발함 ' 비중이높음 매매거래지수추이 ( 서울 ) 매매거래지수추이 The trends of Housing Transaction index in Seoul The trends of Housing Transaction index by area 8 6 6 5 4 5 개광역시 기타지방 4 3 2 2 1 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 지역별매매거래지수월별매매거래지수추이 The Housing Transaction index by area The trends of housing transaction index 3 8 서울 2 6 1 4 2 부산 대구 인천 광주 대전 울산 수도권 경기 지방 '16.8 9 1 11 12 '17.1 주 ) 최근 6 개월의넷째주기준 13 KB 국민은행
217.1.3 기준 < 전세수급동향 Jeonse Demand & Supply Trends> 중개업소에서전세공급물량부족정도를체감하는지표인의전세수급지수주 ) 는전주대비하락하였지만 148.5 로조사되며여전히높은수준을유지함. 수도권에서는서울과인천에서전세수급지수가상승하며수급불균형이전주대비심화된모습을보임. 5 개광역시는부산과울산에서하락하며금주전세수급지수는하락함. 기타지방은강원, 충북, 충남및경남에서하락하며전주대비하락함. 금주전세수급지수는수도권은상승한반면, 5 개광역시와기타지방은하락하며적으로는전주대비하락하였지만여전히높은수준을유지함. 전세수급지수주 ) 추이 11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 전세수급지수 159.2 156.7 152.6 152.6 15.6 148.3 148.4 145.7 148.7 149.2 148.5 주 ) 전세수급지수는전세수요에비해전세공급물량이어느정도인지를부동산중개업체를통해조사한지표로지수가 1 이면모두 ' 공급이부족함 ' 과 ' 공급이충분함 ' 이같고 1 을초과할수록 ' 공급이부족함 ' 비중이높음 전세수급지수추이 ( 서울 ) 전세수급지수추이 The trends of Jeonse Demend & Supplly Index in Seoul The trends of Jeonse Demend & Supplly Index by Area 2 18 2 18 5 개광역시 기타지방 16 16 14 14 12 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 12 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 2 18 16 14 지역별전세수급지수 월별전세수급지수추이 The Jeonse Demend & Supplly Index by Area The trends of Jeonse Demend & Supplly Index 2 서울 18 16 12 14 1 부산 대구 인천 광주 대전 울산 수도권 경기 지방 12 '16.8 9 1 11 12 '17.1 주 ) 최근 6 개월의넷째주기준 14 KB 국민은행
217.1.3 기준 < 전세거래동향 Sensitivity on Jeonse Transaction by Area> 일선중개업소에서느끼는전세거래활발정도를나타내는지표인전세거래지수주 ) 는전주에이어 2 주연속하락함. 수도권에서는서울을제외한전지역에서하락하며금주전세거래지수는하락함. 5 개광역시역시대구를제외한전제역에서전세거래지수가하락하며전주대비전세거래가한산한모습을나타냄. 기타지방도세종, 강원, 전북및경남에서하락하며전주대비하락함. 금주전세거래지수는수도권과 5 개광역시, 기타지방이모두하락하며적으로는전주에이어 2 주연속하락함. 전세거래동향추이 11/21 11/28 12/5 12/12 12/19 12/26 1/2 1/9 1/16 1/23 1/3 전세거래지수주 ) 18.2 16.4 16.6 15.8 14.5 14. 14.5 15.1 15.3 13.8 12.7 주 ) 전세거래지수는활발함, 보통, 한산함의 3 가지중하나를부동산중개업체에게선택하도록하여작성된지표로지수가 1 이면모두 ' 활발함 ' 과 ' 한산함 ' 비중이같고 1 을초과할수록 ' 활발함 ' 비중이높음 6 5 4 3 2 1 전세거래지수추이 ( 서울 ) 전세거래지수추이 The trends of Jeonse Transaction index in Seoul The trends of Jeonse Transaction index by area 5 5개광역시 4 기타지방 3 2 1 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 '16.8/8 9/26 11/7 12/19 '17.1/3 5 4 3 2 지역별전세거래지수월별전세거래지수추이 The Jeonse Transaction index by area The trends of Jeonse Transaction index 6 5 4 3 서울 1 부산 대구 인천 광주 대전 울산 수도권 경기 지방 2 1 '16.8 9 1 11 12 '17.1 주 ) 최근 6개월의넷째주기준 15 KB 국민은행
조사개요 Overview of the Survey 1. 조사목적 8. 표본설계 주택의매매및전세가격동향을 표본추출 : 층화 2단집락확률비례추출법 조사하여주택시장동향을파악및 분석함 1 층화변수 : 각지역 ( 區또는郡, 市 ), 2. 조사내용 전용면적 ( 대, 중, 소 ) 2 집락 : 각전용면적별아파트단지매매가격, 전세가격, 거래동향및 3 추출방법 : 아파트단지를세대수크기수급동향, 변동요인기준확률크기비례추출 (pps sampling) 3. 조사지역 한후단지내에서상위평균가, 하위평균가, 일반평균가의세대를추출 1개특별시, 6개광역시, 1개특별자치시, 57개시, 3개군, 14개구 9. 규모별구분 4. 조사방법 (1) 아파트규모별구분 ( 전용면적기준 ) 표본주택이거래가된경우에는실거래가격을, 거래가되지않은경우에는매매 ( 임대 ) 사례비교법에의하여조사된가격을해당지역부동산중개업소에서직접온라인상조사표에입력하는자계식조사를기본으로하며, 온라인조사가불가능한부동산중개업소에한하여조사원이전화또는 5. 조사기준일및주기 조사주기 : 주 1회 조사기준일 : 매주월요일 조사기간 : 월 ~ 화요일 (2) 청약아파트규모별구분 ( 전용면적기준 ) 6. 조사결과의공표 1. 조사모집단 공표일 : 매주금요일 공표방법 : 홈페이지 (nland.kbstar.com) 를통해발표 홈페이지내자료등재처 부동산 통계 [ 주간아파트 ]KB주택시장동향가격동향 통계작성지역으로선정된 153 개市郡區의모든아파트세대중표본설계당시관련정보를얻을수있는아파트세대 < 참고 > 아파트의경우목표모집단은의모든아파트세대이지만수시로매매가능하지않은공공기관의기숙사등은조사모집단에서제외시켰음 7. 표본수 11. 추정 215 년 12 월 14 일을기준시점으로한라스파이레스산식을적용하며지수추정에서지역별아파트재고구성비를가중값으로부여함 16 KB 국민은행