본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및계약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 이주택의최초입주자모집공고일은 2015.04.09.( 목 ) 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일임 ) 당아파트는 2007.09.01. 이후입주자모집공고되는분양가상한제민영주택으로 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간 을점수로계산하여분양주택의당첨자를선정하는 청약가점제 가적용됩니다. 본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. 인터넷청약신청서비스 : 국민은행및금융결제원 ( 국민은행을제외한은행 ) 에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com), 국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바랍니다.] 유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 2 순위청약자의편의를위하여인터넷으로청약접수가가능하며, 인터넷청약을하기위해서는먼저공인인증서를발급받고청약하고자하는거래은행에 2 순위청약신청금을미리예치해야합니다. 주택공급에관한규칙 제 18 조개정 (2011.03.15.) 으로입주자선정및동 호수배정은금융결제원에서실시합니다.( 단, 특별공급입주자선정업무는사업주체가담당하며, 동 호수배정추첨은금융결제원에서실시함 ) 본공동주택은 주택공급에관한규칙개정 (2012.02.27.) 에따라주택의공급지역을입주자모집공고일현재주택건설거주지역 ( 아산시 ) 은물론충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시거주자까지확대하여공급합니다. 단, 동일신청자격에서경쟁이있을경우주택건설지역거주지역 ( 아산시 ) 신청자가충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시지역거주신청자보다우선하며, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시지역거주자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다. 전매금지및재당첨제한 본공동주택은분양가상한제적용주택으로써수도권외비투기과열지구안의민간택지에서공급되는분양가상한제적용민영주택이며, 분양권전매에대한제한은없습니다. ( 단, 향후관련법개정에따라조정될수있습니다.) 본공동주택은분양가상한제적용주택으로주택공급에관한규칙제 23 조에의거당첨일로부터전용면적 85 m2이하공급분은 3 년간, 전용면적 85 m2초과공급분은 1 년간다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함, 민영주택은투기과열지구에서공급하는경우만해당 ) 에대한재당첨에제한됩니다. 다만, 본공동주택은비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본공동주택의청약이가능하고, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부와상관없이재사용불가합니다.( 단, 향후주택법및관계법령개정내용에따라조정될수있습니다.) 청약자격별청약접수일정이다르므로반드시입주자모집공고문을참고하시기바랍니다. 고령자와장애인최하층우선배정 : 주택공급에관한규칙 제 18 조제 6 항규정에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중에만 65 세이상인자또는 장애인복지법 제 32 조에따라장애인등록증이발급된자가있는경우에는주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층의주택배정을희망한당첨자에게해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있습니다.( 최하층이라함은 1 층을말하며 1 층이없는경우최저층을말함 ) 주택공급에관한규칙제 4 조제 4 항제 1 호에의거 10 년이상장기복무중인무주택군인으로서주택법제 75 조제 2 항의입주자저축에 2 년이상가입한경우에는해당주택건설지역외지역에거주하고있더라도해당지역거주자로봄. 2013.05.31. 주택공급에관한규칙일부개정으로청약가점제적용대상및유주택자에대한청약제한이완화되고, 민영주택에대한다자녀특별공급이확대되었으니이점유의하시기바랍니다. 청약가점제적용대상을전용면적 85 m2이하로축소적용비율이 40% 로변경되었고, 유주택자에대한청약제한이완화되어 1 주택자이상에서도청약 1 순위가점제자격을부여합니다. 민영주택에대한다자녀가구특별공급비율이변경되어전체세대수의 10% 이내로공급이가능합니다. 본공동주택의견본주택은충청남도아산시풍기동 184-3 번지일원에설치되며청약자의편의를위해사이버모델하우스 (http://www.castleoullim.com) 를운영하오니직접방문하지않으셔도견본주택관람이가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을관람하고청약시경우에따라서판단의한계가있을수있으므로청약기간동안실제견본주택을방문해확인하여착오없으시기바랍니다. 투기적발자처벌 ( 주택법 제 96 조 ) - 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3 년이하의징역에처하거나 3 천만원이하의벌금이부과될수있습니다. 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 1. 공급내역및공급금액 주택공급에관한규칙제 8 조의규정에의거아산시청주택과 9358 호 (2015.04.08.) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 충청남도아산시모종 풍기도시개발사업지구 2-1 블록 공급규모 : 아파트지하 2 층, 지상 19~25 층 9 개동총 794 세대중 398 세대 ( 특별공급 124 세대포함 ) 및기타부대복리시설 공급대상 민영주택 ( 단위 : m2, 세대 ) 주택관리번호 세대별계약면적공급세대수최하층주택형세대별공급면적기타공용세대별특별공급일반공급우선배정 ( 전용면적기준 ) ( 지하주차장계약면적대지지분계주거전용주거공용소계기관추천다자녀가구신혼부부노부모부양세대수포함 ) 2015000310-02 59.8477A 59.8477 24.5685 84.4162 30.5614 114.9776 36.40 256 25 25 25 7 174 14 2015000310-02 84.9206A 84.9206 27.5461 112.4667 43.3651 155.8318 51.65 5 0 0 0 0 5 4 2015000310-02 84.9889B 84.9889 29.4743 114.4632 43.4000 157.8632 51.69 23 2 2 2 0 17 3 2015000310-02 84.9720C 84.9720 28.1134 113.0854 43.3914 156.4768 51.68 113 11 11 11 3 77 6 2015000310-02 112.9377 112.9377 29.3528 142.2905 57.6722 199.9627 68.69 1 0 0 0 0 1 1 계 398 38 38 38 10 274 28 공급금액및납부일정 ( 단위 : m2, 원 ) 분양금액중도금 (60%) 잔금주택형계약금 (10%) 동별층별 ( 주거전용공급세대수 1차 2차 3차 4차 5차 6차 (30%) 면적기준 ) 대지비건축비합계계약시 2015-06-22 2015-12-21 2016-03-21 2016-06-20 2016-09-20 2016-12-20 2017-03-20 입주시 59.8477A 84.9206A 84.9889B 84.9720C 206 207 203 204 209 201 205 208 203 204 209 203 204 209 기준층 116 43,190,554 140,509,446 183,700,000 10,000,000 8,370,000 18,370,000 18,370,000 18,370,000 18,370,000 18,370,000 18,370,000 55,110,000 4 층 8 43,190,554 138,409,446 181,600,000 10,000,000 8,160,000 18,160,000 18,160,000 18,160,000 18,160,000 18,160,000 18,160,000 54,480,000 3층 8 147 43,190,554 134,509,446 177,700,000 10,000,000 7,770,000 17,770,000 17,770,000 17,770,000 17,770,000 17,770,000 17,770,000 53,310,000 2 층 8 43,190,554 130,609,446 173,800,000 10,000,000 7,380,000 17,380,000 17,380,000 17,380,000 17,380,000 17,380,000 17,380,000 52,140,000 1 층 7 43,190,554 125,109,446 168,300,000 10,000,000 6,830,000 16,830,000 16,830,000 16,830,000 16,830,000 16,830,000 16,830,000 50,490,000 기준층 89 43,190,554 132,309,446 175,500,000 10,000,000 7,550,000 17,550,000 17,550,000 17,550,000 17,550,000 17,550,000 17,550,000 52,650,000 4 층 4 43,190,554 130,209,446 173,400,000 10,000,000 7,340,000 17,340,000 17,340,000 17,340,000 17,340,000 17,340,000 17,340,000 52,020,000 3층 6 109 43,190,554 126,509,446 169,700,000 10,000,000 6,970,000 16,970,000 16,970,000 16,970,000 16,970,000 16,970,000 16,970,000 50,910,000 2 층 6 43,190,554 122,809,446 166,000,000 10,000,000 6,600,000 16,600,000 16,600,000 16,600,000 16,600,000 16,600,000 16,600,000 49,800,000 1 층 4 43,190,554 117,609,446 160,800,000 10,000,000 6,080,000 16,080,000 16,080,000 16,080,000 16,080,000 16,080,000 16,080,000 48,240,000 기준층 1 61,285,498 179,614,502 240,900,000 10,000,000 14,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 72,270,000 3층 1 61,285,498 171,514,502 232,800,000 10,000,000 13,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 69,840,000 5 2층 1 61,285,498 166,414,502 227,700,000 10,000,000 12,770,000 22,770,000 22,770,000 22,770,000 22,770,000 22,770,000 22,770,000 68,310,000 1 층 2 61,285,498 158,914,502 220,200,000 10,000,000 12,020,000 22,020,000 22,020,000 22,020,000 22,020,000 22,020,000 22,020,000 66,060,000 기준층 20 61,332,960 179,567,040 240,900,000 10,000,000 14,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 24,090,000 72,270,000 4층 1 23 61,332,960 176,667,040 238,000,000 10,000,000 13,800,000 23,800,000 23,800,000 23,800,000 23,800,000 23,800,000 23,800,000 71,400,000 3 층 2 61,332,960 171,467,040 232,800,000 10,000,000 13,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 23,280,000 69,840,000 기준층 92 2 단지입주자모집공고 61,321,095 173,578,905 234,900,000 10,000,000 13,490,000 23,490,000 23,490,000 23,490,000 23,490,000 23,490,000 23,490,000 70,470,000 4 층 5 61,321,095 170,778,905 232,100,000 10,000,000 13,210,000 23,210,000 23,210,000 23,210,000 23,210,000 23,210,000 23,210,000 69,630,000 3층 6 113 61,321,095 165,678,905 227,000,000 10,000,000 12,700,000 22,700,000 22,700,000 22,700,000 22,700,000 22,700,000 22,700,000 68,100,000 2 층 6 61,321,095 160,678,905 222,000,000 10,000,000 12,200,000 22,200,000 22,200,000 22,200,000 22,200,000 22,200,000 22,200,000 66,600,000 1 층 4 61,321,095 153,378,905 214,700,000 10,000,000 11,470,000 21,470,000 21,470,000 21,470,000 21,470,000 21,470,000 21,470,000 64,410,000 112.9377 202 2 층 1 1 81,504,373 202,495,627 284,000,000 10,000,000 18,400,000 28,400,000 28,400,000 28,400,000 28,400,000 28,400,000 28,400,000 85,200,000 공통사항 2009 년 4 월 1 일주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식이기존공급면적 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 기준에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바람. [ 평형환산방법 : 공급면적 ( m2 ) 0.3025 또는공급면적 ( m2 ) 3.3058] 상기주택형별공급금액은주택법제 38 조의 2 의규정에따라분양가상한제적용주택의총금액을기준으로아산시분양가심의위원회가의결한총액범위내에서주택형별, 층별, 향별로차등을두어당사가적의조정하여책정한금액임. 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 통합취득세가포함되지아니한가격임. 상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함된가격이며, 마이너스옵션품목은분양계약자선택사항임. 상기공급금액에는추가선택품목 [ 발코니확장, 시스템에어컨 ] 비용이포함되지아니한가격이며, 추가선택품목은계약자가선택하여계약하는사항으로, 별도의계약을통해선택이가능함. 근린생활시설 ( 단지내상가 ) 은별도분양대상으로서상기공급대상및공급금액에포함되어있지않음. 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체, 엘리베이터등주거공용면적과지하주차장, 관리 / 경비실, 주민공동시설, 기계 / 전기실등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 각주택형별지하주차장및지하피트에대한금액이상기공급금액에포함되어있음. 상기세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과또는공부정리결과에따라대지면적증감이있을수있으며, 이경우공급금액에는영향을미치지않음. 전용면적은안목치수로산정하며, 전용면적및계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음. 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음 ( 단, 소수점이하면적변경에대해서는정산금액이없음 ). 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층임 ( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층, 호수를적용하여층, 호수를산정하였으며, 실제층수에해당하는층, 호수를고려하여분양가를산정함 ) 분양가에계상되지않았거나변경되는토지관련조세 ( 종합토지세 ) 는추후부과되는실과세금액을입주자잔금납부시납부하여야함. 중도금은당해주택의건축공정이전체공사비 ( 부지매입비를제외함 ) 의 50% 이상이투입된때 ( 다만동별건축공정이 30% 이상되어야한다.) 를기준으로전후각 2 회이상분할하여받으며, 상기중도금납부일자는예정일자이고감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음. 잔금은사용검사일이후에받음. 다만, 임시사용승인을얻어입주하는경우에는전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금을입주일에, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에받을수있다. ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며, 이에대해위단서조항이적용되지않음 ) 공급금액은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함.( 중도금및잔금납부일이토 / 일요일또는공휴일인경우익일은행영업일을기준으로함 ) 중도금금융대출을원하는경우수분양자가분양계약체결후지정된대출협약은행과별도의중도금대출계약을체결하여야함 ( 세부적인대출신청일정등은별도안내예정 ) 단, 대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야함 ( 미납시연체료가가산됨 ). 중도금무이자대출약정기간은사업주체가지정하는최초입주개시월전월말까지사업주체가대납하고최초입주개시월부터의대출이자는계약자본인이납부하여야함. 중도금을약정일이전에납부하는경우에는선납금액에대하여공급계약서의할인율 ( 선납당일기준 ) 을적용하여선납일수에따라산정된금액을할인함. 단, 잔금에대하여는입주지정기간개시일을기준으로하여할인하며, 입주지정기간에는선납할인을적용하지않음. 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우사업주체가대한주택보증 ( 주 ) 로변경되는것에대하여동의함. 사업주체가장래에대한주택보증 ( 주 ) 또는대한주택보증 ( 주 ) 가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함한다 ) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주함. 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로주택공급에관한규칙에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함. 주택규모표시방법은종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로만표기하였으니신청에착오없으시기바람 2. 신청자격및당첨자선정방법 특별공급 공통사항 [ 기관추천 ( 국가유공자 장애인 철거주택소유자등 ) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양특별공급 ] 특별공급은 주택공급에관한규칙 제 19 조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서 1 회에한정하여공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없음. ( 단, 철거주택소유자인경우무주택세대구성원, 청약통장가입요건등일부항목적용배제 ) 특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야함. 단, 주택공급에관한규칙 제 19 조제 1 항 ( 제 1 호, 제 3 호, 제 4 호, 제 4 호의 2, 제 7 호및제 13 호 ), 제 2 항 [ 제 1 호, 제 2 호및제 3 호 ( 제 1 항제 7 호에해당하는부분만을말한다 )] 를제외한다. ( 국가유공자, 장애인, 철거주택소유자는제외 ) - 기관추천특별공급 ( 단, 국가유공자, 장애인, 철거주택소유자는제외 ) / 신혼부부특별공급 / 다자녀특별공급신청자. 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 6 개월이경과하고, 청약예금지역별 면적별예치금액이상인자. 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 매월정해진날에입금한납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자. 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이된자중납입인정금액이해당주택에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인자. ( 단, 신청전에가입은행및 APT2YOU 홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함 ) - 노부모부양특별공급신청자 1 청약예금 : 해당주택에신청가능한청약예금에가입하여 6 개월이경과하고, 청약예금지역별 면적별예치금액이상인 1 순위자. 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 매월정해진날에입금한납입인정금액이 85 m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인 1 순위자. 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이된자중납입인정금액이해당주택에신청가능한청약예금지역별 면적별예치금액이상인 1 순위자 ( 단, 신청전에가입은행및 APT2YOU 홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함 ) 주택청약종합저축가입자는납입인정금액범위내에서예치금액이포함되는청약예금의신청가능면적중하나를신청일까지선택하여야함. 각청약통장으로신청가능한전용면적에해당되는주택형만청약할수있음. 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 5 조의 3 제 4 항관련 ) 서울 / 부산기타광역시 ( 대전광역시 ) 기타시군 ( 아산시, 충청남도, 세종특별자치시 ) 전용면적 85 m2이하 300 만원 250 만원 200 만원 전용면적 102 m2이하 600 만원 400 만원 300 만원 전용면적 135 m2이하 1,000 만원 700 만원 400 만원 모든면적 1,500 만원 1,000 만원 500 만원 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음. - 사업주체는당첨자만을선정하며, 동ㆍ호는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함.( 동ㆍ호배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) - 주택공급에관한규칙제 18 조제 4 항의특별공급입주자선정업무중동ㆍ호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행하므로특별공급당첨자선정일시와동ㆍ호수배정결과발표일시가상이함. - 특별공급의추첨순서는주택공급에관한규칙제 19 조제 2 항에해당하는기관추천특별공급, 제 19 조제 6 항에해당하는다자녀특별공급, 제 19 조제 7 항에해당하는신혼부부특별공급, 제 19 조제 13 항에해당하는노부모부양특별공급순으로추첨함. 특별공급유의사항 1 세대내무주택세대구성원중 1 인만신청가능하며, 신청자및그세대원 ( 부부포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우모두부적격당첨으로당첨이취소됨.( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 입주자저축효력상실및재사용불가 ) 무주택세대구성원 이란세대주및세대원 ( 다음각목의사람을포함한다 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다. 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주또는세대원의배우자. 나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존 비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람. 다. 주택공급을신청하려는세대원 ( 세대주의직계비속인세대원에한정한다 ) 의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람. 라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 특별공급신청자는일반공급신청이가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리함. 특별공급대상자는각특별공급에중복신청할수없으며중복청약시모두무효처리함. - 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 특별공급신청미달시잔여물량은일반공급으로전환함. 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에있으므로유의하시기바람. 부적격된특별공급주택및미계약또는계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됨. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. 노부모부양특별공급청약시에는만 60 세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 공급별구비서류미비자는접수가불가하며, 접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바람 ( 신청자, 배우자, 세대원등의관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있음 ) 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 또는유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음. 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없음 ( 단, 주택공급에관한규칙제 19 조제 2 항제 1 호제외 ) 특별공급대상자로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1 회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음. 특별공급신청자격별 주택형별공급세대수 기관추천특별공급 59.8477A 84.9206A 84.9889B 84.9720C 112.9377 합계 25 세대 - 2 세대 11 세대 - 38 세대 다자녀가구특별공급 충청남도, 25세대 - 2세대 11세대 - 38세대 세종특별자치시, 신혼부부특별공급 대전광역시 25세대 - 2세대 11세대 - 38세대 노부모부양특별공급 7 세대 - - 3 세대 - 10 세대 합계 82 세대 - 6 세대 36 세대 - 124 세대 3 l 4
기관추천특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 19 조제 2 항 : 공급세대수의 10% 이내 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙제 19 조제 2 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에거주하는무주택세대구성원으로특별공급대상으로해당기관장의추천을받으신분추천대상자 국가유공자, 장애인, 철거주택소유자 북한이탈주민, 일본군위안부피해자, 장기복무제대군인, 장기복무군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 박사학위취득영구귀국자, 우수선수 - 청약경쟁률이 1:1 을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함. 청약통장구비여부 청약통장필요없음 입주자저축에가입하여해당요건을갖춘분 당첨자선정방법 - 최초입주자모집공고일현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위제를규정함. - 제 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내이고그기간내에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서기준, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생신고일기준, 입양의경우에는입양신고일기준, 이하동일 ) 하여자녀가있는자. - 제 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고그기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는자. - 같은순위에서경쟁이있을경우다음의순서대로입주자를선정함. 1 해당주택건설지역거주자. 2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자. 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자. - 재혼인경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만 1 순위자로인정되나, 우선순위선정에있어서는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가세대주와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여산정함. - 임신부부또는입양부부가신혼부부주택입주자로선정되는경우, 사업주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출을요구하여출산여부및입양상태를확인할수있음. 다만, 입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를통해확인하고, 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있음. 입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있음. 당첨자선정방법 - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야함. - 기관추천특별공급대상자는해당기관에서선정하여당사에통보한자만신청이가능하며, 해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야함.[ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] 다자녀특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 19 조제 6 항 : 공급세대수의 10% 이내 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙제 19 조제 6 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에거주하는무주택세대구성원 [ 세대주를포함하여배우자또는직계존비속인세대원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를구성하고있는직계존비속인세대원포함 ) 전원이주택을소유하고있지아니한세대의구성원 ] 인자로서민법상미성년자 ( 만 19 세미만 ) 의직계자녀 3 명이상을둔자. - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능함. - 입주자모집공고일현재다자녀모두민법상미성년자 ( 만 19 세미만 ) 이어야하며, 다자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. - 자녀수에는입양자녀도포함되며 ( 단, 임신중에있는태아는제외됨 ) 재혼으로성이다른다자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야함. 당첨자선정방법 - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우. 1 미성년자녀수가많은자. 2 자녀수가같을경우세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급함. - 다자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함. 다자녀가구배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및점수기재 ) 평점요소 총배점 계 65 배점기준 기준점수 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4 명이상 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 무주택기간 (4) 20 당해시 도거주기간 (5) 입주자저축가입기간 (6) 20 자녀중영유아 2명이상 10 자녀중영유아 1명 5 영유아는최초입주자모집공고일현재만 6세미만의자녀 신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정. 3세대이상 5 이하이표에서와같다 ) 이입주자모집공고일현재부터과거 3년이상계속하여 동일한주민등록등본에등재 한부모가족 5 세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 세대주나이가 40세이상 20 이면서무주택기간 10년이상입주자모집공고일현재세대주, 배우자, 직계존 비속을포함한세대원전원이세대주나이가 35세이상무주택이어야하며, 무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정 15 이면서무주택기간 5년이상 무주택기준은주택공급에관한규칙제6조제3항의규정에따름무주택기간 5년미만 10 ( 만 60세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정 ) 10 년이상 20 5 년이상 ~1 0 년미만 15 1 년이상 ~ 5 년미만 10 1 년미만 5 5 10 년이상 5 (1),(2) 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록등본에등재된경우에한함 ) (3),(4) 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (3) 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (6) 입주자저축가입확인서로확인 (4),(5) 주민등록등본이나주민등록초본으로확인 비 세대주가당해지역에입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간 - 시는광역시 특별자치시기준이고, 도는도 특별자치도기준이며, 수도권의경우서울 경기 인천지역전체를당해시 도로본다. 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하여입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자, 분양가상한제적용주택에당첨되어재당첨제한기간내에당첨받는등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람. 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정. 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 19 조제 7 항 : 공급세대수의 10% 이내 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙제 19 조제 7 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에거주하면서혼인 ( 신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 5 년이내이고, 그기간에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생일기준, 입양의경우에는입양신고일기준으로확인 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침제 9 조 에서정한소득기준을충족하는자. 1 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당함. 2 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 3 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨 ( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 4 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함. 5 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. - 소득기준 : 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 인이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하여야함. 1 2014 년도도시근로자가구당월평균소득기준 ( 통계청자료 ) 구 분 2014 년도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3 인이하 4 인 5 인이상 도시근로자가구당월평균소득 4,843,636 원이하 5,341,104 원이하 5,597,815 원이하 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 5,812,363 원이하 6,409,325 원이하 6,717,378 원이하 2 6 인이상가구소득기준 5 인이상가구원수별가구당월평균소득 (5,597,815 원 ) + {1 인당평균소득 (375,615 원 ) * (N-5) } * N 6 인이상가구원수 3 배우자가소득이있는경우라하더라도부부중 1 인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함. 4 가구당소득의산정에포함되는대상은주민등록등본상세대주및성년자인세대원 ( 배우자, 세대주의직계존ㆍ비속 ) 으로하되, 주민등록표상세대가분리된배우자가있는경우에는세대가분리된배우자및배우자의주민등록등본상에등재된세대주의성년자인직계존ㆍ비속도세대원으로간주함. 5 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21 번 ) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함. 고 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 19 조제 13 항 : 공급세대수의 3% 이내 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙제 19 조제 13 항에해당하는자로서최초입주자모집공고일현재주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에거주하면서 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정함 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외한다.) 1 무주택세대주기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대원전원의무주택기간을산정. - 최초입주자모집공고일현재주택공급에관한규칙제 12 조에따른청약 1 순위자격요건을갖추어야함. 당첨자선정방법 - 노부모부양특별공급은민영주택가점제를적용하되, 동점일경우추첨의방법에의함. - 1 순위에서경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙별표 1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정함. - 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양특별공급용청약가점산정기준표는없으므로일반청약가점기준표를작성토록함 ( 견본주택비치 ) - 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있음. 일반공급 인터넷청약서비스안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) 국민은행및금융결제원에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바람. [ 인터넷청약절차에대한자세한사항은국민은행 (www.kbstar.com), 금융결제원 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람.] 이용대상 구 분 국민은행청약통장가입자 국민은행을제외한은행청약통장가입자 - 1순위 : 최초입주자모집공고일현재해당순위가발생한분 공통 - 2순위 : 인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분중뱅킹계좌에 2순위청약신청금이상잔액을유지하고계신분 (16 개주택청약참가은행만해당됨 ) 인터넷 - 청약통장가입은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분 - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB부동산이용방법및절차인터넷 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) APT인터넷청약 청약신청 주택청약 인터넷청약 청약신청 주택청약참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 신청자격 최초입주자모집공고일현재해당주택건설지역인주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시에거주하는세대주또는만19세이상인자. [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함. 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1인 1건만신청가능 ) 하며, 1인 2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리함. 본주택에신청하여당첨될경우당첨자로전산관리됨. 상기주택에청약신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨계좌재사용이불가하며, 당첨자로관리함. 부적격당첨자가소명기간내에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소된자는당첨일로부터 3개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함함 ) 의입주자로선정될수없음. 청약예금을가입한후예치금액이작은지역에서큰지역으로주거를이전한분은신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능함. ( 단, 차액을감액하는경우또는주거지변경없이가입한지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능함 ) - 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제5조의 3 제4항관련 ) 서울 / 부산기타광역시 ( 대전광역시 ) 기타시군 ( 아산시, 충청남도, 세종특별자치시 ) 전용면적 85m2이하 300만원 250만원 200만원 전용면적 102m2이하 600만원 400만원 300만원 전용면적 135m2이하 1,000만원 700만원 400만원 모든면적 1,500만원 1,000만원 500만원 순위별자격요건순위주택형신청자격거주 민영주택 1 순위전주택형 가점제적용 ( 가점제 40%, 추첨제 60%) 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의 1 순위를충족하는자. - 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고청약이가능한예치금액에상당하는금액을예치한자 - 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고납입인정금액이전용면적 85 m2이하민영주택에신청가능한청약예금예치금액이상인분. - 청약저축에가입하여 6 개월이경과된자로납입인정금액이주택에신청가능한청약예금예치금액이상인자로서최초입주자모집공고전일까지해당청약예금으로전환한자. - 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고납입인정금액이각주택형에신청가능한청약예금예치금액이상인분 2 순위전주택형 상기 1 순위에해당되지아니하는분 : 추첨제 아산시, 대전광역시, 세종특별자치시및충청남도거주자 신청접수방법 1. 특별공급 : 해당청약신청일에당사견본주택에서청약신청하여야함. 2. 일반공급 (1) 공통 - 층별 동별 호별 향별없이주택형별로최초입주자모집공고일현재해당주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하거나, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시거주자전원청약순위별로지정된일정에따라접수하고, 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 20%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 ( 단, 2 순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) (2) 1 순위 - 청약자는입주자선정방법 ( 가점제 추첨제 ) 선택이불가하며, 청약통장순위에따라접수. - 각주택형별로전용면적 85 m2이하의주택에대하여일반공급대상주택수의 40% 가점제, 60% 를추첨제신청자에게공급하며가점제신청자미달시추첨제로전환하여공급함. - 가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환함. (3) 2 순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함. 유의사항 청약신청시유의사항및당첨자선정방법 인터넷뱅킹과전자공인인증서 를신청접수일이전에미리발급받아야함. 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재 ( 국민은행가입자만해당 ) 가점제입주자선정방법 : 가점점수의산정기준표 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의한높은점수순에따라입주자를선정함. 청약가점항목및점수 : 무주택기간 (32 점 ), 부양가족수 (35 점 ), 입주자저축가입기간 (17 점 ) 등총점 84 점. 가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨제대상자에포함하여입주자를선정함. 점수입력은청약자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. - 주택공급신청서의단말기 ( 전산 ) 인자란 의인자된내용과주택공급신청내용을반드시본인이확인하여주시고, 동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을하여야함. - 분양가상한제적용주택재당첨제한등청약자격제한조건을확인하여향후부적격당첨등불이익이없도록유의하시기바람. - 청약신청시신청자의착오, 오기등에의한잘못된신청에대하여는수정할수없으며, 이에대한책임은청약자본인에게있음. - 청약신청시은행에서는청약자의청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이주택공급신청서에기재한내용으로만청약접수를받으므로청약자는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부등 ) 을청약신청전에반드시확인하고청약하시기바람. - 청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로부적격자로판정된경우계약체결이불가하거나, 계약이취소될경우당사및접수은행에서책임지지않음. - 주택소유및당첨사실판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속 ( 단, 만 60 세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정 ) - 가점제개요 ( 가점항목, 점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고 가점제및주택소유관련유의사항 에서확인하시기바람. 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com), 국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람. 5 l 6
가점점수산정기준표 가점가점점수가점점수확인할서류등 1 무주택기간 2 부양가족수 3 입주자저축가입기간 32 35 17 총점 84 가점항목별적용기준 만 30 세미만미혼인무주택자 0 8 년이상 ~ 9 년미만 18 1 년미만 2 9 년이상 ~ 10 년미만 20 1 년이상 ~ 2 년미만 4 10 년이상 ~ 11 년미만 22 2 년이상 ~ 3 년미만 6 11 년이상 ~ 12 년미만 24 3 년이상 ~ 4 년미만 8 12 년이상 ~ 13 년미만 26 4 년이상 ~ 5 년미만 10 13 년이상 ~ 14 년미만 28 5 년이상 ~ 6 년미만 12 14 년이상 ~ 15 년미만 30 6 년이상 ~ 7 년미만 14 15 년이상 32 7 년이상 ~ 8 년미만 16 - - 0 명 ( 가입자본인 ) 5 4 명 25 1 명 10 5 명 30 2 명 15 6 명 35 3 명 20-6 개월미만 1 8 년이상 ~ 9 년미만 10 6 월이상 ~ 1 년미만 2 9 년이상 ~ 10 년미만 11 1 년이상 ~ 2 년미만 3 10 년이상 ~ 11 년미만 12 2 년이상 ~ 3 년미만 4 11 년이상 ~ 12 년미만 13 3 년이상 ~ 4 년미만 5 12 년이상 ~ 13 년미만 14 4 년이상 ~ 5 년미만 6 13 년이상 ~ 14 년미만 15 5 년이상 ~ 6 년미만 7 14 년이상 ~ 15 년미만 16 6 년이상 ~ 7 년미만 8 15 년이상 17 7 년이상 ~ 8 년미만 9 - 본인청약가점점수 = 1 + 2 + 3 신청자격 1 무주택기간적용기준 2 부양가족의인정기준 3 입주자저축가입기간 노약자, 장애우등은행창구청약시구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) 제 3 자대리신청시추가사항 - 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자주민등록등본및가족관계증명서추가 ) - 건물등기부등본, 건축물대장등본등 - 가족관계증명서 ( 혼인관계증명서 : 만 30 세이전에결혼한경우, 혼인신고일을확인 ) - 주민등록등 초본 - 가족관계증명서 - 청약통장 ( 인터넷청약시에자동계산됨 ) 1) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속을말한다 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되, 주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항각호의어느하나에해당하거나아래소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다. 2) 입주자모집공고일현재전용면적 60 m2이하의주택으로서주택가격이수도권은 1 억 3 천만원이하, 비수도권은 8 천만원이하인주택 ( 이하 소형 저가주택 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제 11 조의 2 또는제 12 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날 ) 부터무주택기간을산정한다. 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따른다. 1) 부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀포함 ) 으로한다. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다. 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 은입주자저축가입자 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자포함 ) 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에는부양가족으로본다. 3) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로본다. 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일을기준으로가입기간을산정한다. 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여한다. 구비사항 주택공급신청서 (1순위 : 청약통장가입은행비치, 2순위 : 청약통장을취급하는은행에비치 ) 청약통장 (1순위에한함 ) 예금인장 (1순위에한함 ) 또는본인 배우자서명 본인확인증표 ( 배우자대리신청시는배우자의본인확인증표 ) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 - 재외동포는국내거소신고증 - 외국인은외국인등록증 배우자신청시배우자입증서류추가제출 ( 동일세대구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서1 통 ) [ 배우자관계확인이가능하여야함 ] 청약신청금 (2순위신청자에한함 ) 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류를추가로구비하여야함 ) - 청약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) : 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 - 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) - 청약자의인감도장이날인된위임장 1 통 ( 신청접수장소비치 ) - 대리신청자의본인확인증표 청약자본인의주민등록증제출생략가 2 순위청약신청금 : 금융결제원 (www.apt2you.com), 국민은행 (www.kbstar.com) 혹은청약자의거래은행본 지점창구신청접수 주택형금액신청금납부방법 전주택형 50 만원 * 인터넷청약시 (08:00~17:30) : 인터넷뱅킹계좌에서자동출금 ( 청약신청전계좌잔액을 2 순위청약신청금이상유지 ) * 영업점방문청약시 (09:00~16:00) : 청약자거래은행본 지점에서금융기관발행한자기앞수표 1 매로준비하시기바람 주택청약 ( 인터넷뱅킹 ) 참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 2 순위청약신청금환불 환불기간 : 당첨자발표익영업일 (2015.04.24.) 이후부터평일 (09:00~16:00, 단, 토요일및공휴일제외 ) 환불장소 환불장소비고 인터넷신청시 은행창구접수시 은행에서청약자계좌로송금 - 환불계좌미지정시청약접수한거래은행본 지점방문 환불대상 : 2 순위청약자 ( 당첨자포함 ) 자동환불미신청자창구환불시구비사항 - 본인, 배우자환불시 : 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ), 본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한경우에한함 ) - 제 3 자대리환불시 : 상기구비서류외에청약자의인감증명서 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 ) 1 통 [ 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 ], 인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 제 3 자의본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 위임장 2 순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음. 2 순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니, 청약접수한거래은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야함. 3. 신청일정및장소, 구비서류 신청일정및장소 신청대상자신청일자신청방법신청장소 특별공급 일반공급 기관추천 ( 국가유공자등 ) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모 1 순위 2015.04.16.( 목 ) 08:00~17:30 2 순위 2015.04.17.( 금 ) 08:00~17:30 2015.04.15.( 수 ) 10:00~14:00 견본주택방문접수 견본주택 : 충청남도아산시풍기동 184-3 번지 인터넷신청 국민은행청약통장가입자 www.kbstar.com 국민은행외청약통장가입자 : www.apt2you.com 국민은행청약통장가입자 : www.kbstar.com 국민은행외청약통장가입자 : www.apt2you.com 특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있음. 주택청약참가은행 (16 개 ) : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행 상기접수시간의 17:30 은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고 17:30 이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바람. 청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에게한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 일반공급의경우인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 노약자, 장애우등창구청약가능시간 : 해당청약신청일 09:00~16:00, 단, 1 순위는청약통장가입은행에서만가능하며 2 순위접수는청약자의거래은행본 지점창구에서가능 특별공급신청자격별구비서류서류유형추가필수 ( 해당자 ) 공통서류 기관추천 다자녀 노부모부양 신혼부부 제 3 자대리인신청시추가사항 해당서류발급기준서류제출대상및유의사항 특별공급신청서, 무주택서약서 - 당사견본주택에비치, 무주택세대주입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류 인감증명서, 인감도장본인용도 : 주택공급신청용 주민등록증본인또는운전면허증 주민등록표등본본인주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록표초본본인주민등록번호 ( 세대원포함 ), 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록표등본배우자배우자가없거나배우자와세대분리된경우 가족관계증명서 본인 주민등록상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 본인 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2you 홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 ( 국가유공자 장애인 철거민제외 ) 해당기관의추천서또는인정서 본인 장애인특별공급의경우필히해당지자체장이발급한장애인증명서만인정함, 복지카드등기타서류불가, 국가유공자는보훈청관리명단으로접수함 주민등록표초본 피부양주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가직계존속확인되지않는경우 가족관계증명서본인 주민등록표등본자녀 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우 기존관계증명서자녀이혼, 재혼가정의자녀를부양하는경우 한부모가족증명서 본인 여성가족부의 한부모가족지원법 에따라한부모가족으로지정된지 5년이경과된경우 주민등록표초본 피분양주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여동일한주민등록등본에등재여부가확직계존속인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 기족관계증명서 피분양 / 직계존속 본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우 / 피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우 혼인관계증명서 본인 / 직계비속 만 30세이전혼인신고일로부터무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 혼인관계증명서 본인 혼인신고일확인 기족관계증명서본인등본상에배우자및자녀에관한사항확인이되지않는경우 기본증명서자녀출생관련일자확인필요시임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서, 유산낙태관련진단서등 ) 임신증명서류또는출산증명서본인 ( 또는배우자 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서본인 ( 또는배우자 ) 입양의경우 임신증명및출산이행확인각서본인 ( 또는배우자 ) 접수장소에비치 비사업자확인각서 본인및해당자 접수장소에비치 건강보험자격득실확인서 본인및공고일이후발행분으로세대주및성년자인세대원전원이표시되어야하며, 표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서성년자인세대원도제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 건강 ( 의료 ) 보험증이모집공고일이후발행분일경우건강 ( 의료 ) 보험증제출가능 소득증빙서류 세대원 공고일이후발행분으로세대주및성년자인세대원전원의소득입증서류 ( 단, 배우자분리세대는배우자의소득입증서류 ) [ 표1] 소득증빙서류참조 인감증명서 청약자 용도 : 주택공급신청위임용, 단외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증 인감도장청약자외국인이인증된서명으로고급신청위임시는제출생략 위임장청약자청약자의인감도장날인, 접수장소에비치 주민등록증대리인재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 인장대리인 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 상기구비사항이완비된경우에한하여접수함. 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임임. 주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. 7 l 8
- ( 표 1) 신혼부부소득증빙서류 근로자 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 신규취업자 * 전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서, 재직증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 매월신고납부대상자확인 으로발급 )] * 금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 * 재직증명서 * 해당직장 * 세무서 * 해당직장 전년도전직자 * 전년도근로소득원천징수영수증, 재직증명서 * 해당직장 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) * 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) * 해당직장 5. 계약체결 구비사항 공통 서류유형필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 주민등록증또는여권 인감도장및인감증명서 ( 아파트계약용 ) 1 통 주민등록등본 ( 배우자분리세대의경우배우자의주민등록등본 1 통포함 ), 주민등록초본 계약금무통장입금영수증 주민등록초본 ( 주소지변동내역모두포함하여발급 ) 재외동포는국내거소신고증사본 1 부 ( 또는국내거주사실증명서 1 부 ) 외국인은외국인등록증사본 1 부 ( 또는외국인등록사실증명서 1 부 ) 대리계약시 ( 본인외모두제 3 자로간주함 ) - 위임장, 인감도장 ( 대리인 ), 인감증명서 ( 아파트계약위임용 ) 1 통, 대리인주민등록증또는여권 자영업자 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 * 전년도종합소득세신고자용소득금액증명 * 사업자등록증 * 세무서 간이과세자중소득세미신고자 * 간이과세자사업자등록증 * 세무서 신규사업자 보험모집인, 방문판매원 * 국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 ) * 사업자등록증 법인사업자 * 전년도근로소득자용소득금액증명 * 법인등기부등본 * 세무서 * 전년도사업소득원천징수영수증 * 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 * 국민연금관리공단 * 세무서 * 세무서 * 해당직장 국민기초생활수급자 * 수급자증명서 * 동사무소 비정규직근로자 / 일용직근로자 * 계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) * 근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) * 해당직장 특별공급 기관추천 / 다자녀 / 노부모 일반공급 신혼부부 주민등록초본 ( 거주기간또는세대주기간입증, 직계존비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) 가족관계증명서 ( 자녀의전부또는일부가본인주민등록등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 ) 혼인관계증명서 가족관계증명서 ( 주민등록등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 임신증명서류 ( 입주자모집공고일현재임신중인경우입주자모집공고이후발급받은임신진단서기준 ) 가족관계증명서 ( 자녀의전부또는일부가본인주민등록등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 ) 주민등록초본 ( 직계존비속, 부양가족으로인정받고자하는경우 ) 혼인관계증명서 ( 만 30 세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18 세이상의직계 무직자 * 비사업자확인각서 * 접수장소 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) 건물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서또는철거예정증명서 소형 / 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 기타무주택자임을증명하는서류 4. 당첨자발표및계약일정 일정및계약장소 신청대상자당첨자발표동 호수발표계약체결 특별공급 일반공급 기관추천 ( 국가유공자등 ) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모 1 순위 2 순위 일시 : 2015.04.15.( 수 ) 16:00 장소 : 당사견본주택 일시 : 2015.04.23.( 목 ) 확인방법 일시 : 2015.04.23.( 목 ) 장소 : 당사견본주택 - 당사견본주택또는 2015.04.23.( 목 ) 일자아시아경제 - 금융결재원홈페이지 : www.apt2you.com 일시 : 2015.04.29.( 수 )~2015.05.01.( 금 ) (3 일간, 시간 10:00~16:00) 장소 : 당사견본주택 특별공급동 호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라당사견본주택에서특별공급당첨자의동 호수추첨은별도로진행하지않음. 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게우선공급하고, 잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함. 예비당첨자중에서최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨 ) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함 [ 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간 (7 일 ) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 ] 계약체결이후라도전산검색결과부적격자로판명되어부적격자가아님을증명하지못하면계약은취소됨. 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함. 계약금은지정계좌로무통장입금하거나계약체결장소에서수납은행직원에게직접납부하여야함. 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않음. ( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람 ) 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인하시기바람. 휴대폰문자서비스 입주자선정방법및동 호수결정 특별공급 일반공급 금융결제원 ( 국민은행을제외한은행에서청약하신분 ) 국민은행 ( 국민은행에서청약하신분 ) 이용기간 2015.04.23. ~ 2015.05.02. (10 일간 ) 인터넷금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 APT 인터넷청약 당첨사실조회 주택별조회국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB 부동산 주택청약 당첨확인 주택별조회 전화 (ARS) 전자금융공동망 1369 ( 서비스코드 : 5#) 국민은행콜센터 1588-9999 ( 서비스코드 : 9 1 3) 제공대상 주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자 제공일시 2015.04.23. (08:30) ( 제공시간은사정에따라변동될수있음 ) 당사견본주택에서당첨자만선정 ( 당첨자를추첨으로선정하는경우신청자또는일반인의입회하에당사견본주택에서공개추첨함 ) 후일반공급당첨자와함께금융결제원에서컴퓨터입주자선정프로그램에의하여동 호배정함. 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환함 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람 부적격세대는일반공급예비당첨자에게공급함 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행없이 1 순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고, 2 순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는무작위로결정함 전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며, 1 2 순위청약자는모두해당순위에서가점제 ( 가점점수가높은순 ) 로입주자선정하고, 가점제낙첨자에한해별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함 전용면적 85 m2이하 : 일반공급세대수의 40% 를가점제로, 나머지 60% 를추첨제로입주자선정 입주자선정시선순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 가일반공급세대수의 120% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 동일순위신청자 ( 가점제및추첨제대상모두포함 ) 중경쟁이있을경우입주자모집공고일현재주택건설지역 ( 아산시 ) 에거주하는신청자가충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시지역거주신청자보다우선하며, 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시지역거주자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있음. 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 20% 까지추첨의방법에의하여예비당첨자를선정 (2 순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 하며, 미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정함 ( 동 호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와관계없이당첨자로관리됨 ) 예비당첨자명단은당첨자발표시견본주택에별도공고함 예비당첨자유의사항및공급방법 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미계약동 호는일반공급예비입주자에게공급하고, 공급일정은별도로통보할계획임 예비당첨자명단은당첨자발표시별도공고함. 예비당첨자로선정된자는당사견본주택에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야함 ( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람 ) 동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가함. 선정방법 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바람. ( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 계약조건 부적격당첨자로통보된자는계약체결이불가하며, 부적격당첨소명기간내에소명을할경우에한하여계약체결함. 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함.( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) 신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은신청인에게귀속됨. 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발된경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함. 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함. 입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무관계없이계약자가부담함. 또한, 계약자불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상함. 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치, 구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 주변도로의비산분진, 소음문제등을포함한다 ) 등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야하며이로인하여이의를제기할수없음. 동일세대내에서세대원간동일주택중복청약하여당첨된경우당첨자모두계약체결이가능하며 ( 일반공급에한함 ), 당첨이되었으나계약체결을하지않은분의청약통장은계좌부활되지않음.(2009. 4. 1 재당첨제한완화조치에의거 ) 본주택에신청하여당첨될경우계약체결여부와무관하게당첨자로전산관리함. 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄. 기타계약조건은 주택공급에관한규칙제 27 조 에준함. 분양대금납부계좌및납부방법 지정된중도금및잔금납부일에아래의해당금융기관계좌로입금하시기바라며, 회사에서는납부기일및납부금액에대하여별도의통보를하지않음. 아래계좌로납부하지아니한분양대금은인정치않으며, 또한대한주택보증 ( 주 ) 의분양보증을받을수없음. 무통장입금시에는동 호수및계약자성명을필히기재하시기바람 ( 단, 무통장입금자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며, 환불이자는없음 금융기관명계좌번호예금주 계약금및분양대금납부계좌신한은행 100-030-317394 군인공제회 계약자대출안내 대출관련세부내용은당사견본주택에서별도공지및안내예정이며, 사업주체가지정한금융기관을통해융자예정이나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로계약자는지정한금융기관에사전에반드시확인하시기바람. 계약자는법률의변경및정부의부동산정책 ( 주택담보대출의제한등 ), 금융시장변화에따라중도금대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야함. 중도금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반비용은계약자가부담해야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금 ( 잔금 ) 을현금으로직접납부 ( 이와관련하여별도로통지하지않으며미납시연체료가가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해지를주장할수없음. 중도금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유등이발생하여대출금융기관의중도금대출중단등요구에따라분양대금이납부되지않을경우계약이해지될수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. 중도금대출지정금융기관에중도금대출을위한계약사항에대한정보를제공할수있음. 입주자사전방문 주택공급에관한규칙제 8 조제 6 항에따라도장공사 도배공사 가구공사 타일공사 주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위하여입주지정개시일전입주개시약 1~2 개월전에입주자사전방문을실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함. 입주예정일 : 2017 년 6 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주지정일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음. ( 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨. 단, 기납입한선납할인금액은실입주예정일에따라정산함 ). 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음. 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 주민운동시설 ( 휘트니스, GX 룸, 실내골프연습장 ), 근린생활시설, 지하주차장, 등 하자등에따른소비자피해보상은주택법시행령제 59 조에따라적용됨. 공동주택마이너스옵션 ( 기본선택품목 ) 공통 - 주택법제 38 조제 1 항제 3 호및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구등 ) 에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음. ( 단, 개별품목선택은불가함 ) - 본주택은국토교통부의 동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자선정절차 중당첨자선정발표시동 호수까지배정한후, 당첨자가계약체결시해당동 호수에대하여기본선택품목을선택하여계약체결하는방식을채택하였음. 마이너스옵션적용품목및범위 ( 주방가구및신발장설치위치는사업승인도면에준함 ) 품목마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시기본공급품목 문목재문 ( 문짝, 문틀, 상부덧판, 문선 ), 창호철물일체 ( 도어록, 경첩등 ), 디지털도어록목재도어 ( 공문틀포함 ) 의가틀, 발코니 PVC 내부창호, 세대철창호, 현관방화문및일반도어록 바닥온돌마루, 타일, 걸레받이, 현관바닥재, 현관디딤판, 발코니바닥타일바닥난방, 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ), 발코니 / 세탁실바닥방수, 발코니우수선홈통 벽벽지 ( 초배지포함 ), 벽체마감 ( 아트월, 타일 ), 발코니벽도장석고보드 ( 해당부위 ), 콘크리트면처리또는시멘트몰탈 천장천장지 ( 초배지포함 ), 등박스 ( 단천장 ), 반자돌림 ( 몰딩포함 ), 발코니천정도장천장틀위석고보드, 천정시설물마감 ( 스프링쿨러, 환기시스템디퓨져, 감지기등 ) 조명기구부착형 거치형조명등기구배선기구류 ( 스위치및콘센트 ) 욕실 주방가구 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 욕조틀등 ), 수전류, 액세서리, 천장재 ( 천장틀포함 ), 샤워부스, 욕실장, 거울, 욕실휀, 바닥및벽타일, 욕실폰, 비데 주방가구및기구 ( 상판및액세서리포함 ), 벽마감, 수전류 ( 수전 ), 주방 TV 폰, 주방가전일체 ( 전기오븐, 음식물탈수기, 렌지후드, 3 구쿡탑 ) 조적, 방수, 미장, 전기배관 / 배선 / 설비배관 일반가구및기타가구류일체 ( 신발장, 드레스룸장, 화장대, 각종선반, 주방상하부장등 ), 수전류 ( 발코니, 세탁실 ), 빨래건조대홈네트워크월패드, 일괄소등스위치, 에어컨냉매배관, 각실온도조절기 설비배관 9 l 10
마이너스옵션금액 ( 단위 : m2, 원, 부가가치세포함 ) ( 주거전용면적 ) 59.8477A 84.9206A 84.9889B 84.9720C 112.9377 기본선택 ( 마이너스옵션금액 ) 18,297,211 24,360,287 24,792,729 24,494,298 31,439,086 상기금액은취득세등이미포함된가격이며, 기본선택품목을제외한분양가격은기본형분양가에서상기옵션별금액을공제한금액으로함. 마이너스옵션선택및시공을위한유의사항 - 마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임. - 분양계약이후에는자재발주문제로인하여마이너스옵션추가신청및변경이불가함. - 마이너스옵션과발코니확장옵션계약의경우공사상상이점 ( 바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열등 ) 으로인하여마이너스옵션품목을선택하여계약하신세대는발코니확장옵션을선택할수없음. - 마이너스옵션선택시품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함. - 배선기구류위치등은기존위치와동일하며, 기타시공조건 ( 마감재를제외한바닥, 벽체두께등 ) 은타입별마이너스옵션품목미선택시기준으로시공됨. - 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은추후별도안내문을통해안내해드릴예정임. - 기본형계약이후마이너스옵션품목부분의공사비가 건설산업기본법시행령 제 8 조제 1 항제 2 호에서정한금액 (1 천 5 백만원 ) 이상인경우에는등록된실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함. - 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하시기바람. - 마이너스옵션부분공사시기시공된소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설등기타공사시설물을훼손하여서는아니되며, 훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음. - 마이너스옵션부분에사용하는자재는건축법제 52 조, 건축법시행령제 61 조, 건축물의피난, 방화구조등의기준에관한규칙제 24 조규정에적합한자재를사용하여야함. - 마이너스옵션시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있음. - 마이너스옵션세대의동이지정되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음. - 마이너스옵션계약세대는마이너스옵션 ( 기본선택품목 ) 시공, 설치관련확약서를작성하여야함. - 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니, 마이너스옵션선택을희망하실경우는당첨된동 호수에마이너스옵션품목이적용된분양금액으로공급계약을체결하여야함. - 마이너스옵션선택한계약자의분양대금납입비율은일반분양계약자와동일함. - 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로시공한부위에하자가발생하여원칙적으로하자책임임이불분명한경우기존의시행사, 시공사분시설은적법한감리감독을통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자의책임을물을수없으며, 하자발생책임에대한원인규명의무는계약자본인에게있으니유의하시기바람. - 마이너스옵션선택시에도발코니확장은에너지절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하며, 개별시공할경우관계법령위반에따른책임은계약자에게있음. - 마이너스옵션계약전에세부사항에대하여확인하시기바람. 6. 추가선택품목계약 발코니확장선택공사비 ( 단위 : m2, 원, 부가가치세포함 ) 계약금 (10%) 중도금 (40%) 잔금 (50%) 주택형금액비고계약시 2016-09-20 입주지정일 59A 7,810,000 781,000 3,124,000 3,905,000 84A 11,160,000 1,116,000 4,464,000 5,580,000 84B 12,120,000 1,212,000 4,848,000 6,060,000 84C 11,460,000 1,146,000 4,584,000 5,730,000 112 13,130,000 1,313,000 5,252,000 6,565,000 발코니금액은최저형별금액이며, 세부형별로차이가있음. 유의사항 - 건축법시행령제 2 조제 14 호, 제 46 호제 4 항, 제 5 항의규정에의해공동주택의발코니는관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있으며, 발코니구조변경은입주자모집공고시공개된총액범위내에서시공사에서정한기준에따라별도계약을체결할수있음 (2005.12.2 개정시행 ). - 발코니확장공사비는공동주택분양금액과별도로서부가가치세가포함되어있으며, 발코니확장에따른기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목증가비용이정산된금액임. - 상기발코니확장공사비는일괄확장을전제로산정한금액이며실별, 위치별로선택할수없음. - 시공상의문제로아파트공급계약체결기간내에발코니확장여부를선택하여발코니확장계약을체결하여야하며, 계약후에는자재발주및원활한공사진행을위해해약및변경이불가함. - 발코니확장의마감자재는제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 기타신청형별확장위치등세부사항은분양카탈로그및견본주택에서반드시확인하고계약하시기바람. - 발코니확장과가변형칸막이제거변경은에너지절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하므로사업주체가시공하지않을경우, 행정관청에별도의행위허가후시공하여야함. - 단위세대설계당시소비자의성향등을고려해발코니확장을감안하여설계하였으며, 발코니확장을선택하지않을경우단위세대의공간활용도가저하될수있음. - 상기발코니확장공사비에는취득세등제세공과금이미포함된금액이므로추후분양계약자가취득세등제세공과금을별도부담하여야함. - 시공상의문제로일정시점이후에는발코니확장계약이불가하며, 발코니확장계약등은견본주택에서확인하시기바람. - 발코니확장제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동급이상으로변경될수있으며, 기타신청형별확장위치등세부사항은분양카탈로그및견본주택에서확인하시기바람. - 발코니확장선택시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 세대간마감등이상이할수있으며, 확장부위는결로등이생길수있고, 직접외기에면해상대적인추위를느낄수있습니다. - 각세대의발코니에필요시선홈통및드레인등이계획시공되어질수있으며, 발코니확장선택시가구를설치하여처리하더라도미확장세대의발코니사용및우천시소음등이발생할수있습니다. - 상기발코니확장공사비에는취득세등이포함되지않았으며, 입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있음. 기타선택공사비 ( 단위 : m2, 원, 부가가치세포함 ) 천정형에어컨 빌트인냉장고 김치냉장고 전기오븐 주택형 ( 주거전용면적 ) 59A 84A 84B 84C 112 전주택형 전주택형 전주택형 위치계약금액 계약금 (10%) 중도금 (40%) 잔금 (50%) 계약시 2016-09-20 입주지정일 ALT1 거실 + 안방 3,500,000 350,000 1,400,000 1,750,000 ALT2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2 5,300,000 530,000 2,120,000 2,650,000 ALT1 거실 + 안방 4,300,000 430,000 1,720,000 2,150,000 ALT2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2 6,700,000 670,000 2,680,000 3,350,000 ALT1 거실 + 안방 4,300,000 430,000 1,720,000 2,150,000 ALT2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2 6,700,000 670,000 2,680,000 3,350,000 ALT1 거실 + 안방 4,300,000 430,000 1,720,000 2,150,000 ALT2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2 6,700,000 670,000 2,680,000 3,350,000 ALT1 거실 + 안방 5,400,000 540,000 2,160,000 2,700,000 ALT2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2+ 침실 3 8,400,000 840,000 3,360,000 4,200,000 일반형주방 4,800,000 480,000 1,920,000 2,400,000 고급형주방 6,700,000 670,000 2,680,000 3,350,000 가로형주방 1,000,000 100,000 400,000 500,000 세로형주방 1,200,000 120,000 480,000 600,000 일반형주방 400,000 40,000 160,000 200,000 고급형주방 900,000 90,000 360,000 450,000 상기타입별유상옵션공사비산정시, 평형별면적에따른실외기용량차이로인해금액차이가발생함. 평형별유상옵션공사비는유상옵션미선택시적용되는냉매배관및에어콘콘센트의공사비를제외한금액임. 비고 모델명은계약시추후공지 ( 견본주택및계약시확인필요 ) 발코니확장및기타선택공사비납부계좌및납부방법 발코니확장, 추가옵션 금융기관명계좌번호예금주 아래의계좌로납부하지아니한발코니확장공사및추가옵션대금은인정하지않으며아파트분양대금입금계좌와혼동하지않으시기바람. 계약금은계약당일아래의납부계좌로납부하여야함. 무통장입금시동 호수및계약자성명을반드시기재하시기바람. 발코니확장공사비및추가옵션납부일정및금액에대해서는발코니확장공사계약서및옵션계약서상명시예정. 계약금국민은행 465101-01-245572 롯데건설 ( 주 ), 금호산업 ( 주 ) 중도금, 잔금국민은행 465101-01-245585 롯데건설 ( 주 ), 금호산업 ( 주 ) 7. 기타 주택소유에의한유의사항 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨. 주택매매등처분사실은건물등기사항증명서상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임. 주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됨 공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됨 다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봄 - 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터 3 월이내에그지분을처분한경우 - 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권제외 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우 1 사용승인후 20 년이상경과된단독주택 2 전용면적 85 m2이하의단독주택 3 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 - 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날로부터 3 월이내에이를처분한경우 - 개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 - 전용면적 20 m2이하의주택을소유하고있는경우 (2 호또는 2 세대이상의주택을소유한자는제외 ) - 만 60 세이상의직계존속 ( 민영주택일반공급의경우배우자의직계존속포함 ) 이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄 ) - 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되어있거나, 주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터 3 월이내이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 - 무허가건물을소유하고있는경우 소형 저가주택 1 호또는 1 세대를소유한경우의특례 [ 주택공급에관한규칙별표 1 제 1 호가목 2] 전용면적 60 m2이하이며, 주택가격이수도권은 1 억 3 천만원이하, 비수도권은 8 천만원이하인 1 주택 ( 소형 저가주택 ) 소유에대해다음요건을충족하는분은민영주택또는민간건설중형국민주택에일반공급으로청약하는경우에한해소형 저가주택보유기간을무주택기간으로인정함. - ( 현재 : 소형 저가주택소유자 ) 입주자모집공고일기준으로 소형 저가주택 1 호또는 1 세대만을소유한경우 - ( 현재 : 무주택자 ) 종전에소형 저가주택을처분한후계속무주택자로있는경우 해당소형 저가주택의보유기간도무주택으로간주함 1 주택공시가격적용기준 : 입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 이하 주택공시가격 이라한다 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄.( 단, 2007. 8.31 이전에주택을처분한경우에는 2007 년도주택공시가격을주택가격으로봄 ) 2 주택공급에관한규칙 제 12 조에의한민영주택의일반공급 ( 주택공급에관한규칙 제 19 조특별공급제외 ) 시적용함 부적격당첨자에대한명단관리 [ 주택공급에관한규칙 제 22 조의 2] 사업주체는제 21 조의 2 제 3 항및제 22 조제 9 항에따른부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하고제 4 항에도해당하지못하여당첨이취소되는경우에는 7 일이내에그명단을전산관리지정기관에통보함하여야함. 전산관리지정기관은제 1 항에따라통보받은자의명단을당첨자명단에서삭제하는등전산관리하고, 제 22 조제 8 항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때제 3 항에해당하는지를표시하여통보하여야함. 제 1 항에따라당첨이취소된자는당첨일부터 3 개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없음. 사업주체는부적격당첨자가다음각호의어느하나에해당하는경우에는제 1 항에도불구하고당첨자로본다. 다만, 제 22 조제 8 항각호의어느하나에해당하는경우에는그러하지아니함. - 같은순위 ( 제 11 조, 제 11 조의 2 및제 12 조에따른순위를말한다. 이하이항에서같다 ) 에서경쟁이없는경우에는해당순위의자격을갖춘자. - 같은순위에서경쟁이있는경우에는사업주체가제 21 조의 2 제 3 항에따른소명기간에재산정한가점제점수 ( 가점제를적용하여공급하는경우로한정한다 ) 또는공급순차별자격 ( 순차별로공급하는경우로한정한다 ) 이해당순위의당첨자로선정되기위한가점제점수또는자격이상에해당하는자. 청약및계약관련유의사항 ( 경과기간및요건등 ) 주택청약종합저축의경우최초청약전까지신청가능주택규모 ( 전용면적기준 ) 를선택하여정하여야함. - 신청가능전용면적변경한자신청요건 - 작은주택규모로변경한분 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 - 청약저축에서청약예금으로전환한분 : 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 주택공급신청서상단말기로인자된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바람. 본인및배우자가인장날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받은직원입회하에신청인이직접기재하여함. 주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항을확인하시기바람. 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 20%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2 개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며 1 인 2 건이상청약시는청약모두무효처리함. 순위내청약신청하여입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우 ( 특별공급및 2 순위당첨자포함 ) 에는당첨권을포기한것으로간주함. 신청접수된서류는반환하지않으며, 주택공급신청이후에는어떠한경우라도신청취소나정정은할수없음. 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약조치함. 8. 유의사항 공통사항 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은평형으로기재하지말고입주자모집공고상 [ 주택형 ( m2 )] 으로기재하여불이익이발생되지않도록하시기바랍니다. 주택규모표시방법을평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. 순위내청약신청하여입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우 ( 특별공급및 1,2 순위당첨자포함 ) 에는당첨권을포기한것으로간주합니다. 주택공급신청서상단말기로인지된내용과청약자기재사항을반드시대조하여이상유무를본인이직접확인하여야합니다. 계약체결후해약하게되는경우계약시약관에따라위약금을공제합니다. 본인및배우자가날인없이신청인 [ 서명 ] 으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고, 주택공급신청서의 [ 서명 ] 은접수받는직원입회하에신청인이직접기재하여야합니다. 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 청약신청이후에는어떠한경우에도취소나정정이불가합니다. 주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항을확인하시기바랍니다. 당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치합니다. 입주예정시기는공정에따라변경될수있으며, 정확한입주시기는추후개별통보합니다. 본주택의입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있습니다. 이주택은실입주자를위하여건립되는것이므로투기의대상이될수없으며, 신청서의내용변조등의행위로주택공급질서를어지럽힐경우에는법에따라처벌받게됩니다. 당첨자가계약체결시견본주택, 평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는계약자에게귀책사유가있습니다. 청약신청및계약장소에서발생되는각종상행위 ( 인테리어시공업체, 부동산중개업자등의영업행위 ) 는당사와무관한사항입니다. 공사중천재지변, 문화재발굴, 정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있고, 지하구조물및토목옹벽등의위치및형상등이변경되어설치될수있음 커뮤니티시설의운영방식결정, 운용비용부담및운영의주체는입주후구성되는자치위원회에일임합니다. 본주택의공급가격은각세대의주택형별, 층별등의다양한조건들을고려하여책정한금액으로주택형별공급금액이상이할수있습니다. 대지경계및면적은실시계획변경등으로최종측량성과도에따라변경될수있으므로준공시대지경계및지적확정에따른대지면적정산처리시입주자는동의하여야합니다. 본지구는도시개발사업이진행중이며, 사업추진여건에따른개발및실시계획변경, 지구단위계획변경등으로토지이용계획및지구내타토지의용도, 위치등이변경될수있습니다. 사전에사업부지현장을직접방문하여전체적인단지및주변여건 ( 혐오시설유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설등 ) 을반드시확인하시고계약하시기바라며, 현장여건미확인및주변개발등으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없습니다. 분양시모형및분양유인물등에표현된공동주택의명칭및동 호수는계약자의이해를돕기위해서표현된것으로향후아산시의행정방침에의해변경될수있으며, 추후변경시이의를제기할수없습니다. 본아파트는구조및마감개선등을위하여설계변경이추진될수있습니다.( 주택법시행규칙제 11 조제 4 항에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주함.) 견본주택에시공된제품은자재품절, 품귀, 제조회사의도산등의부득이한경우에는동질및동가이상의타사제품으로변경될수있습니다. 견본주택 ( 모델하우스 ) 은당사사정에따라폐쇄또는철거할수있으며, 이경우평면설계및마감자재등을촬영후보관할예정입니다. 견본주택의전시품및연출용시공부분, 카탈로그, 팜플렛등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로실제와는다소차이가있을수있으므로견본주택및현장을방문하시어직접확인하시기바라며, 시설물의위치, 규모및색채는측량결과및각종평가심의결과에따라다소변경될수있습니다. 견본주택을축조하지않은주택형및 Type 에대해서는견본주택에서분양상담을진행하므로세심한주의를기울여평면및마감재와단지내시설에대한정보를취득한후청약신청및공급계약을체결하시기바랍니다. 부대복리시설의구성및건축이용계획은인허가과정이나실제시공시현장여건에따라변동될수있습니다. 주민부대복리시설, 관리사무실등은설치공간만제공되고법적으로설치가의무화된품목만시공하므로, 단지내관리사무소, 노인정, 운동시설등주민공동시설내의집기, 비품, 운영은입주민들이자체적으로유지, 관리, 운영하여야함. 각종홍보물상의단지내커뮤니티시설의내부구조및시설물에대한제공여부, 수량, 인테리어계획은소비자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있습니다. 모형및조감도등에표현된아파트외벽의줄눈형태는실제와다를수있습니다. 사업부지주변건축물및건축물의신축, 개조등의건축행위로인해현재와다르게일조권, 조망권및사생활침해를받을수있으며, 이는당사업과는무관한내용으로관할허가권자에게문의하시기바랍니다. 아파트옥탑층에의장용구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침등의시설물이설치될수있으며, 이로인한조망및빛의산란에의해사생활침해를받을수있습니다. 일부세대는공사진행중샘플하우스로사용될수있으며, 이에대한이의를사업주체에제기할수없습니다. 각주택형별로서비스면적의차이가있을수있으며, 서비스면적의차이는분양가에영향을미치지않습니다. 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용부계단및 EV 홀, 승강기의용량, 탑승위치 ) 등은사업계획승인도서의내용에준합니다. 견본주택내에는분양가포함품목과전시품등이혼합되어시공되어있으나, 본공사시에는분양가포함품목만설치됩니다. 단지배치상쓰레기 ( 음식물, 폐기물및재활용등 ) 분리수거시설, 정화조연도시설과인접하는세대는악취및해충등에의한사생활권침해등이발생할수있습니다. 아파트입주자의하자보수관련일체의입주자피해보상은주택법시행령제 59 조에따라적용됩니다. 준공후개별발코니확장시에는국토교통부고시제 2012-745 호 ('12.11.5 발코니등의구조변경절차및설치기준 제 12 조에의거허가권자에게개별신고하여야하며, 입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있으므로양지하시기바랍니다. 발코니비확장세대는확장형으로표현된견본주택과달리공간이다소협소하게느껴질수있으며, 부분적으로상이한내부인테리어가적용될수있으니유의하시기바랍니다. 발코니개별확장및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의개별입주자가발코니확장및마이너스옵션마감재를개별시공함으로써입주후소음, 진동, 분진등을초래하여타입주자에게불편을줄수도있으니이에따른법적책임은사업주체와무관합니다. 발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약을체결한세대의입주자가준공후개별적으로실내인테리어업체를통해시공한부위에하자가발생하여원칙적으로시공책임이불분명한경우적법한감리를통한시공으로사용승인을득한당사업주체에하자 11 l 12
책임을물을수없으며, 하자발생의책임소재에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바랍니다. 발코니개별확장및마이너스옵션마감재를개별적으로시공하는세대는관련법령에맞게시공되어야하며, 관련위반에따른책임은계약자에게있습니다. 세대발코니난간의높이, 형태, 재질등은같은타입의단위세대라하더라도블록별, 동별, 층수및위치에따라차이가있을수있습니다. 수전이설치되는미확장발코니를제외하고, 발코니확장을고려하여확장계약여부와관계없이별도의배수설비및급수설비를시공하지않습니다. 발코니확장시확장된발코니일부벽체의단열계획에따라일부벽체가조정될수있습니다. 사용승인완료및잔금납부이후발코니개별확장을할경우난방장비용량증설에따른비용및난방부담금등은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가부담하여야하며, 난방효율이저하될수있습니다. 견본주택내건립세대, 세대모형, 주민공동시설, 카탈로그및각종홍보물에표현된가구소품, 운동기구, 디스플레이용품등은분양가에포함되지않으며, 단지모형, 조경및식재, 주변환경, 부지레벨등은시공시변경될수있습니다. 견본주택연출용시공부분또는카탈로그, 기타홍보물상조감도또는사진은당사에서연출한사항이포함되어있으므로, 사업승인도서와다소차이가있을수있습니다. 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며, 이의배치및사용상의문제에대해충분히인지하여야합니다. 관련법규에따라단지내에부대시설 ( 어린이놀이터및주민운동시설등 ) 이시공되며, 이에따라이와인접한세대는프라이버시침해및소음등으로생활의불편함이있을수있습니다. 일부동은도로와인접하고있어일부저층일부세대는조망권확보에불리할수있으며, 프라이버시가침해될수있습니다. 보행동선및저층부의개방성을확보하기위하여시공되는필로티가있는주동의상부세대는필로티를이용하는입주민으로인하여소음및프라이버시침해등생활의불편이있을수있으며, 필로티위층의바닥난방의효율이떨어질수있습니다. 견본주택에설치된감지기, 유도등, 스프링클러헤드의위치및개수는본공사와무관하며실시공시소방법에맞추어설치됨 단위세대내분전반, 단자함, 조명기구, 월패드및배선기구류의설치위치는본공사시일부변경될수있습니다. 본공사시주동일부세대는기단부마감및상층부몰딩계획에따라창호크기가일부조정될수있습니다. 본계약물건의계약체결이후주변단지의신축, 단지내공용시설물및도로선형의변경, 단지내외부에설치되는방음벽, 옹벽, 석축등의종류 / 높이 / 이격거리등의변경에따라일조권 / 조망권 / 환경권 / 사생활권이침해될수있습니다. 공공장소인휴게공간과필로티, 부대복리시설, 어린이놀이터, D/A( 기계실, 전기실등의급배기구 ), TOP Light, 상가등의단지시설물설치로일조권 / 조망권 / 환경권 / 소음피해 / 사생활권침해등이발생할수있습니다. 근린생활시설및주민공동시설등부속동에인접한세대는옥상에설치되는에어컨실외기, 옥상파라펫등으로인해소음발생, 조망권침해, 사생활침해가발생할수있습니다. 주출입구, 부출입구, 부대복리시설, 단지내상가, 주차출입구등각종시설물등으로인접세대및특정세대의경우일조권 / 조망권 / 환경권 / 소음피해 / 사생활권침해등이발생될수있습니다. 배치상기계, 전기실, 급배기구, D/A, 정화조및쓰레기분리수거함인접세대에는냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으며위치및개소는실제시공시일부변경될수있습니다. 선택형공사 ( 가변형벽체, 주방가전기기등 ) 에따른공사비증감은없으며, 이에대한이의를사업주체에제기할수없습니다. 가변형구조변경시전기, 배선기구위치가실제시공시다소상이할수있습니다. 단지내주동, 상가및각종시설물의색채는본공사시변경될수있습니다. 일반분양시설인근린생활시설의형태 ( 평면, 입면등 ) 의변경에대해사업주체에이의를제기할수없으며, 공동주택간대지경계가없는공유토지로향후각대지지분에따른구획및대지분할을요청할수없습니다. 근린생활시설의계획안변경에따라부득이한경우분양면적의변경이없는범위내에서아파트주차장계획이일부변경될수있으며이에대해이의를제기할수없습니다. 단지의주출입구에문주가설치될수있으며, 이로인행저층세대는일조권등의영향이있을수있습니다. 입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여선수관리금을예치합니다. 견본주택내에시공 ( 전시 ) 되어있지않은평면에대해견본주택에설치된모형및분양안내책자를통해계약전구조및마감등을사전에충분히확인하여야하며, 입주시견본주택내에시공 ( 전시 ) 되어있지않았다는사유만으로계약의해지및기타손해배상을청구할수없습니다. 대한주택보증 ( 주 ) 로부터보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제 23 조의규정에따라정보제공을할수있습니다. 단지에포함된시설물로인하여발생되는유지 / 보수 / 관리에관한일체의비용 ( 공용조명, 홍보용사인물등 ) 은입주자가부담하여야합니다. 세대당공급면적, 계약면적및대지지분은법령에따른공부절차즉준공시확정측량으로인한대지면적증감이있을수있음을충분히인지하며이경우상호정산또는부대복리시설면적조정 ( 이경우공급금액에영향을미치지않음 ) 등으로처리할수있습니다. 단, 기부체납에의한대지면적및지분변경은별도정산하지않는다. 아파트및지하주차장의기초구조는굴토후지내력시험결과에따라서변경될수있습니다. 아파트의구조및성능개선을위하여전용면적 ( 공용면적제외 ) 을변경하지아니하는내부구조의위치또는면적이변경될수있습니다. 단위세대, 지하주차장, 부대복리시설, 조경공간등은실제시공시대관인허가과정이나현장여건등에따라면적과계획이일부변경될수있으며, 이에따라각세대의기타공용면적이변경될수있습니다. 측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며, 그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프 ( 주차경사로 ) 위치등이다소변경될수있습니다. 인허가과정및실제시공시사용성개선을위해주방가구및수납공간의계획이일부변경될수있습니다. 아파트측벽로고의위치는변경될수있으며개인취향, 민원에의한변경사항이될수없습니다. 지하주차장및기타공용면적에포함되지않는피트는변경사용될수없으며, 아파트지하피트층은지반현황에따라레벨및평면, 구조형식이변경될수있습니다. 부대복리시설, 기계 / 전기실등은실시공시설계변경될수있으며, 인허가협의후최종확정시공될수있습니다. 부대복리시설의변경으로인해발생하는계약면적및대지지분등의변경이계약체결일이후입주시까지일부발생할수있습니다. 항공법제 83 조의규정에의거항공장애등이설치될수있으며, 이로인해인접세대에눈부심현상이발생할수있습니다. 사용승인시공동주택이름의우리말표기운동에따라아파트명칭을고유지명이나지역특성을우리말이름으로변경될수있으며, 이에대해이의를제기할수없습니다. 본아파트는주택건설사업계획승인을득하였으나, 본공사시아파트세대창호의크기및세부사양은 친환경주택의건설기준및성능 ( 국토교통부고시제 2013-594 호 ) 에적합한범위내에서변경될수있으며, 이에대한이의를제기할수없습니다. 본공사시아파트및부대시설의구조계획등은본공사시법적기준에내에서변경될수있으며, 이에대해사업주체에이의를제기할수없습니다. 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며, 이의배치및사용에대해충분히확인바랍니다. 화재시제연을위해주동의각층엘리베이터홀및계단실창호는일부만환기창으로설치되며이에대한이의를사업주체에제기할수없습니다. 본아파트는개별난방이며, 미확장세대는발코니의외부단열및바닥난방은제외됩니다. 본사업부지아파트와근린생활시설은용도별면적비로대지면적을분할하였으며, 아파트세대당대지지분은전용면적을기준으로산정하였으며, 세대당지분계산과정에서남는오차면적은일부세대에산입될예정이며, 이로인해이의를제기할수없습니다. 엘리베이터에면하는또는인접한실은엘리베이터운행중에발생하는소음및진동이전달될수있으며, 계약전위치등을필히확인하시기바랍니다. 이로인해이의를제기할수없습니다. 계약체결을위해수집한개인정보는시행사, 금융기관, 시공사등에서계약관리및추후주요일정통보등의목적을위해사용될수있습니다. 사이버견본주택의 VR 동영상은견본주택을촬영한것으로마감재이외에디스플레이를위한전시상품이포함된 VR 동영상이므로사이버견본주택상의전시품목안내및견본주택을청약및계약전에반드시확인하시기바랍니다. 견본주택은 59 m2형 (A), 84 m2형 (A), 84 m2형 (C), 112 m2형 (A) 주택형이설치되어있으며, 그밖의평형 84 m2형 (B) 은단위세대모형과카탈로그를참조하시기바랍니다. 아산시의인허가절차에따라본공사진행중에색채, 입면, 옥탑구조물, 조경, 사인물, 경관조명등에대하여토탈디자인심의를받을수있으며, 심의결과에따라인허가도서, 분양시견본주택에표현된모형또는분양홍보물의계획과달라질수있습니다. 관리사무소, 어린이집, 경로당, 문고및주민공동시설, 근린생활시설, 지하주차장, 경비실등부대복리시설및기계 / 전기실은대관인허가를통하여실시공시위치, 다른실로의변경 / 통합, 사용자동선, 입면형태 ( 색채, 재질, 간판형태모양 ), 실내구획등이일부변경될수있습니다. 광업권선정에따라공사가지연될수있습니다. 단위세대평면도및이미지컷은입주자의이해를돕기위하여임의로가구등을시뮬레이션한것으로계약시포함여부를필히확인하시기바라며, 기본형세대선택시제외품목이나기본품목, 공간분할등에대해확인하시기바람 각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로분양및시공에영향을미치지않으며, 구획선과시설물의규모는측량결과및각종평가상의결과에따라시공시변경될수있음 본단지의명칭, 동표시, 외부색채와외관, 옥탑디자인, 외부조명시설등은현장여건및인허가관청과의심의, 협의과정에서향후변경될수있음 견본주택에설치된환기디퓨져, 온도조절기및바닥배수구의제품사양및위치는변경될수있음 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치구조및동ㆍ호수별위치에따라일조권, 조망권등의환경권및사생활등이침해될수있음 견본주택에설치된감지기, 유도등, 스프링클러헤드의위치및개수는본공사와무관하며실시공시소방법에맞추어설치됨. 확장되는옆세대와인접한비확장발코니에일부단열재가설치될수있으며, 시공시발코니의형태가변경될수있음. 내부일반가구, 주방가구등마감재및치수변화가있을수있음 아산시및타지역의타사또는당사분양아파트의마감사양, 설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항이외에추가적인마감사양및부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에청약신청및계약체결하시기바람 실대지의측량결과, 관련법규의변경, 인허가의변경, 건축허가변경및신고, 성능개선을위한설계변경등에따라본계약건물의견본주택, 건축물의배치구조, 단지내도로선형, 조경 ( 수목, 수경, 시설물, 포장등 ), 동호수별위치, 단지레벨차에따른옹벽의형태및위치, 각종인쇄물과모형도상의구획선및시설물의위치, 설계도면등의표시, 대지지분및평형계약면적등이계약체결일이후입주시까지일부변경될수있음 보존등기및이전등기는공부정리절차등의이유로입주일과관계없이다소지연될수있음특히, 대지에대한소유권은모종동도시개발조합에서진행하는도시기반시설사업준공일정및환지처분일정과관련하여상당기간이소요될수있음. 이경우건물등기와대지권등기를별도로이행하여야함 단지내각종포장부위의위치, 재질, 색상및문양등은현장여건에따라변경될수있음 단지명칭, 동번호, BI 로고및색채는추후관계기관의심의결과에따라입주자모집공고공시의내용과달라질수있음 자전거보관소는전체세대수를기준으로수량산정한것으로동별로설치되지않고설치위치또한필로티나외부등에분산설치될예정임 지하주차장배수트렌치는구배가없으며, 시공허용오차로인해일부구간에물이고일수있음 지하주차장환기를위해지하주차장에휀룸이설치되며, 휀룸상부에환기탑이설치되어일부동의경우근접설치로인한소음, 분진등이발생할수있음 재활용분리수거함이아파트동과가능한한이격하여전후측면에분포되어설치되어있으나 1 층을포함한저층세대는쓰레기에서발생하는냄새가세대내로유입될수도있음 1 층및저층부세대는단지내보도등의설치로인해사생활이침해될수있으며방범창이설치되지않음 단지와외부도로사이의경계 ( 담장 ) 는행정관청의지침또는단지차별화계획에따라설치여부, 설치구간, 재질및형태등이변경될수있으며이에대하여이의를제기할수없음 대지주위의도시계획도로에대한사항은최종측량성과도에따라결정되므로도로폭등의사항이다소변경되어질수있으며단지경계부는도로와의높이차이가있을수있음 단지외부도로에설치되는교통시설물및차로와차선의운영방법및차량의동선방향등은추후관계기관과의협의에따라변경될수있음 대지주위의도시계획도로는준공전개설완료예정이며, 다만도시계획도로가준공전미개설시입주일정이다소지연될수있음 공급계약체결이후계약자의요구에의한설계변경은불가하며계약자는이의를제기할수없음 아파트계약면적외의근린생활시설등비주거부분에대하여어떠한권리도주장할수없음 본아파트단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용하여야하며, 단지내상가는공동주택단지와별도구획이불가함으로향후각대지지분에따른구획및분할을요청할수없음 상가의대지는분할되지않는대지로서아파트대지내일정면적의지분으로배분되어있으며, 아파트및상가의대지면적이차후확정측량등지적정리로인하여면적이변동될수있음 ( 단, 소수점이하면적변경에대해서는차후정산금액없음 ) 대지경계및면적이택지개발계획및실시계획변경등으로최종측량성과도에따라변경될수있으므로준공시대지경계및지적확정에따른대지면적정산처리시입주자는동의하여야함 측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며그에따라지하층층고, 일부지하주차장레벨, 램프위치등이다소변경될수있음 지하주차장, 부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별사용시위치및통행동선에따라거리차이가있을수있으며현재의배치현황을충분히인지하시기바람 단지내지하시설물환기및채광을위한시설물 ( 환기창, D/A) 이노출되어있으며, 지하주차장상부는각종배선ㆍ배관이노출될수있음 주변시설 ( 도로및진입로포함 ) 과주변건물의신축, 아파트배치, 구조및동ㆍ호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동등으로환경권, 사생활권등이침해될수있음을확인하고계약체결하여야하며청약신청또는계약전에사업부지, 현장여건및주위환경미확인으로발생하는민원및이의를제기할수없음 단지출입구, 부대복리시설, 단지내상가, 주차출입구, 어린이놀이터, 운동시설, 재활용품수거장, 자전거보관소등단지내시설물등으로인해인근해당동및세대의경우일조권, 조망권및환경권, 사생활권등이침해될수있으며, 야간조명효과등에의한눈부심현상이발생될수있음 단지내상가, 어린이놀이터, 주민공동시설, 주민운동시설, 휴게소및지하주차장램프에인접한해당동및저층부세대는소음등으로사생활권등의환경권이침해될수있음 ( 카탈로그단지배치도, 모형등참조 ) 대지인접도로 ( 통행차량소음등 ) 및통로 ( 차량, 보행포함 ), 보행계단에의한보행자소음등으로사생활권이침해될수있으며, 소음측정결과에따라방음벽등의시설이설치되어조망권등의환경권등이침해될수있음 엘리베이터내부에는문자자막방송시스템이설치되지않으며이의를제기할수없음 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은계절에따라결로가발생할수있으며, 주기적으로환기를적절히시행하고관리차원의예방조치가필요하며이에이의를제기할수없음 본사업지구 3 단지남서쪽 150m 인근의료시설종합병원내장례식장시설이위치하여있음을인지하고계약체결하며, 이에대하여일체의이의를제기할수없습니다. 각세대의전실및홀등의공간은주거공용부분으로전용화하여사용할수없으며, 이를위반할경우주택법제 101 조규정에의거 2 천만원이하의과태료가부과될수있습니다. 외국인이국내토지를취득할경우 - 국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시, 외국인토지법에의거계약체결일로부터 60 일이내토지취득신고를해야하고, - 국내미거주외국인이국내부동산취득시, 외국인토지법에의한토지취득신고, 외국환거래법상부동산취득신고를해야하고, - 영리목적법인의국내설립후토지취득시, 외국인투자촉진법에의한외국인투자신고, 외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야합니다. 본공고에명시되지않는사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙 등관련법령에의합니다. 단지외부 단지북측에 22m 도로, 단지와동측 26.25m 도로사이에완충녹지가있고, 남측에 19m 도로및서측에 17m 도로가접하고있음 실제시공시현장여건에따라경사도및레벨계획등이변경될수있음 단지외부근린공원이계획되어있음 ( 근린공원은도시기반시설로서내부시설물계획은기반시설조성과정에서변경될수있음 ) 단지인접경계부와외부공간 ( 완충녹지등 ) 간에레벨차이가있어단차가발생될수있으며, 단차부위는조경석및법면처리등으로마감할예정이나, 현장여건에따라변경될수있음 본단지의초등학교배정은 2017 년도에아산시모종동 230 번지일원에이전신설되는신리초등학교입니다. 본지구의기반시설이입주시기에맞추어건설중에있으나일부시설은현장여건에따라입주시기까지완공되지못할수있음 본지구는사업진행중으로단지입주후공사로인한소음, 진동및교통장애등이발생할수있음 단지내부 단지내조경및수경시설, 세부식재계획, 경관조명, 기타시설물계획은실제시공시변경될수있으며, 입주후사용분에대하여공통관리비가부과됨 입주시단지바닥마감및조경, 창호형태및입면장식몰딩등으로인하여사다리차이용시제약이있을수있으며, E/V 를통한이사짐운반을할수있음 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있음 아파트지하, PIT 층은지반상황에따라레벨, 평면및구조형식등이변경될수있음 동하부지하 1 층에제연휀룸이계획되어있으며, 일부저층세대에소음및진동이발생될수있음. 아파트옥상에흡출기설치로인하여최상층세대의경우소음등의영향을받을수있음 각동별출입구디자인과동선은상이할수있음 문주의디자인및규모, 재료는입주자의개인취향이나민원에의한이의제기로변경될수없음 문주위치는 1 블럭 /3 블럭의위치와상이하며, 주출입구에 1 개소설치됨 다중이용시설등의실내공기질관리법제 9 조에의거공동주택실내공기질측정결과를입주민의확인이용이한곳에공고예정임 본아파트는초고속정보통신건물 (1 등급 ) 및홈네트워크건물 (AA 등급 ) 예비인증을획득하였으며, 분양후본인증을위해다소변경이있을수있음 대지지분, 공용면적은 1 블럭, 2 블럭, 3 블럭각단지별로하여산정하며, 타입별해당면적이상이함 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음 인허가진행과본공사시기능및외관개선을위하여아파트및부대시설의디자인 ( 마감재료, 외관및색채, 옥탑및지붕장식, 석재, 몰딩, 창틀모양, 난간등 ), 지하주차장출입구, 문주, 천창, DA 및기타외부시설물등의구조및형태, 재질, 색채등이부위별로변경될수있으며, 상기사항은입주자의개인취향이나민원에의해변경될수없음 주출입구 1 개소 (202 동과 203 동사이 ), 부출입구 1 개소 (206 동전면 ), 보행자출입구 1 개소 (208 동과 209 동사이 ) 에설치됨 203 동, 204 동, 205 동, 209 동일부에 2 개층필로티가설치됨 주거공용부분인공용홀등은입주자전용공간으로활용할수없음 계단실창호는소방법및소방서협의에의해최하층, 최상층오픈가능및자동폐쇄장치가설치되어있으며나머지층은창호가오픈되지않음 엘리베이터홀창호는 1 개소만오픈가능및자동폐쇄장치가설치되어있으며, 전동 17 인승엘리베이터가설치됨 엘리베이터홀의마감은지하층, 1 층, 2 층이상의기준이상이함 지상주차장은 2 개소로 201 동 /202 동과 206 동 /205 동사이공간 1 개소, 206 동과 207 동사이공간에 1 개소설치됨 지하주차장의상부에환기및채광을위한천창이설치됨 201, 202 동과인접하여지하주차장 2 층에전기실, 발전기실, 펌프실및저수조가설치되며소음및진동이발생할수있음 지하주차장은각동과직접연결되어있으며단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지는않음 주동저층부는석재마감으로시공되고, 각동별적용부위 (2~5 개층 ) 및디자인이상이하며색상및디자인은시공시다소변경될수있음 각동의옥상및옥탑디자인, 경관조명, 외부마감및색채, 동출입구등의규모및디자인은상이할수있으며시공시관협의에따라변경될수있음 어린이집은 203 동 3, 4 호라인 1 층에, 경로당은 204 동 1, 2 호라인 1 층에위치하며, 관리사무소, 작은도서관및기타주민공동시설은 203 동과 204 동사이의지하층에위치하며, 이로인해인접세대에소음및프라이버시침해가발생할수있음 관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은도서관및주민공동시설일체의운영및유지관리는입주민이자체적으로해야함 관리사무소, 경로당, 어린이집의이동식가구및가전, 소모집기및비품은제공되지않음 작은도서관및독서실의도서 (1,000 권 ) 및가구류, 실내운동시설 ( 피트니스, 실내골프 ) 의운동장비및라커류는제공되며, 기타주민공동시설의가구및가전, 소모집기및비품은제공되지않음 지하주차장, 주민공동시설, 근린생활시설은동선, 기능, 성능개선및인허가과정에서관계기관협의에의해본공사시내 외부디자인과용도, 규모, 구조, 재료, 창호사양및규격등이일부변경될수있음 주민공동시설주위에에어컨실외기가설치될수있어소음및진동이발생될수있음 공공장소인광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설등의설치로소음발생및프라이버시침해등이발생할수있음 근린생활시설은단지부출입구와인접하여설치되며, 전용주차장 ( 지상 3 대 ) 는단지주출입구를통과하여설치됨 근린생활시설주위에에어컨실외기가설치될수있어소음및진동이발생될수있음 상가분양전입면, 평면일부가변경될수있음 201, 202 동과인접하여지하주차장 2 층에전기실, 발전기실, 펌프실및저수조가설치되며소음및진동이발생할수있음 201 동후면에주민운동시설이설치되며전후면에휴게공간이조성및전면에지하주차장램프가설치되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 201, 202 동과인접하여지하주차장 2 층에전기실, 발전기실, 펌프실및저수조가설치되며소음및진동이발생할수있음 202 동후면에단지주출입구및문주설치로인해저층세대의프라이버시침해및간섭이생길우려가있음 202 동측면에진입광장이설치되며전면에주민운동시설이설치되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 203 동측면에진입광장이설치되며전면에어린이놀이터와주민공동시설진입로인선큰이설치되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 마감자재리스트 203 동후면에단지주출입구및문주설치로인해저층세대의프라이버시침해및간섭이생길우려가있음 203 동 1 층에어린이집이설치되어저층세대의프라이버시침해및진동, 소음발생의우려가있음 204 동후면에어린이놀이터가설치되며측면에중앙광장이조성되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 204 동 1 층에경로당이설치되어저층세대의프라이버시침해및진동, 소음발생의우려가있음 205 동전면에어린이놀이터및지하주차장램프가설치되며후면에지상주차장이인접하여저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 206 동전면에진입광장이설치되며후면에지하주차장램프및지상주차장이인접하여저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 207 동후면에상가설치및지상주차장이인접하여저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 208 동전면에주민운동시설과휴게시설이설치되며후면에어린이놀이터가설치되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 208 동전면에보행자출입구가설치됨 209 동후면에중앙광장이설치되며측면에휴게시설이설치되어저층세대에프라이버시침해와소음및눈부심이발생할우려가있음 209 동전면에보행자출입구가설치됨 209 동상부옥상에는태양광발전시스템이설치됨 비확장세대가확장세대와접하는세대발코니의벽체에는단열재및조적 ( 또는석고보드 ) 이설치되며, 시공시발코니의형태가일부변경될수있음 비확장세대, 확장세대공통적으로안방및주방측발코니를제외한발코니에는배수시설이설치되지않음 비확장세대의경우조명기구및배선기구의타입, 배치및설치는확장형세대와차이가있음 비확장시가구배치및마감, 창호등이확장세대와상이함 현관신발장, 복도장, 주방가구각실붙박이장, 드레스룸, 욕실장등수납공간의크기와마감자재는세대형별로상이하므로반드시확인하시고, 추후에이에따른이의를제기할수없음 실내일반가구, 주방가구등마감재및치수변화가있을수있음 입주자가사용또는희망하는가전제품 ( 냉장고, 세탁기, 김치장고, 에어컨등일체 ) 의용량및규격에따라세대내설치가불가할수있으니청약신청및입주시확인해야하며, 이에따른이의를제기할수없음 일부세대는공사시행중에고품질시공을위하여샘플세대로사용될수있음 추후현장풍압검토에따라창호의사이즈나사양, 형태등이일부변경될수있음 가변형구조변경시전기배선기구및설비기구위치가실제시공시상이할수있음 세대내대피공간방화문은입주자임의로변경할수없는방화문임 세대내부마감자재의색상등일부변경될수있으며, 동일모델로설치한경우에도당초색상, 디자인과다르게보일수있음 엘리베이터에면한세대의경우엘리베이터운행으로인한소음, 진동등이발생될수있음 4 층부터최상층까지대피공간이설치되고 3 층부터 10 층에는완강기가설치됨 단위세대내조명기구, 홈네트워크, 통합단자함, 세대분전반및배선기구류의설치위치는본공사시일부변경될수있음 일부발코니에는선홈통및드레인이설치되며위치및개수는추가되거나변경될수있으며, 수전이설치되지않은발코니는물청소를위한배수설비가설치되지않음 일부세대에공용설비점검을위한점검구가설치될수있음 세탁기등을두는유틸리티공간은발코니확장유무와관계없이비난방공간임 후면발코니에도시가스배관및계량기가설치됨 동절기보일러연도의결로로인해낙수가발생할수있음 욕실에바닥난방이적용되며, 샤워실욕조하부는비난방바닥임 세대내실외기실상부에노출하여전열교환기가설치됨 견본주택에설치된환기디퓨져, 온도조절기및바닥배수구의제품사양및위치는변경될수있음 공종실명자재명업체명모델명 59A 84A 84B 84C 112 비고 공통공사 가구공사 창호및목공사 유리및금속공사 한화 PRB62T 공통 PVC 비닐쉬트 LG G1102-G1 LG U4312Q5 KCC YD3307-D8 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 / 지정패턴유리마감 현관 신발장 주문제작 -지정SHEET 마감 / 지정 H/G 도장마감 / 지정은경마감 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 / 지정은경마감 지정브론즈경마감주문제작 - 지정 SHEET 마감 / 주문제작 -지정 H/G도장마감 X X O O X 거실복도장 주문제작 -지정 H/G도장마감 X X X X X 확장시제공복도 주문제작 - 지정 SHEET 마감 확장시제공 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 / 지정 LPM 마감 주방가구주문제작 - 지정 H/G 도장마감 / 지정 SHEET 마감 주문제작 - 지정 SHEET 마감 / 지정 LPM 마감 본주방 빌트인 3구가스쿡탑 엔텍 NGCS-311S O O O O O 렌지후드 하츠 DON-90S O O O O O 음식물쓰레기탈수기 파세코 PHD 075 O O O O O 주방액정TV(10 인치 ) 동영미디어 DM-D5102X/W O O O O O 전동빨래건조대 컴패스 NPR-10-FL O O O O O 확장시제공 1구전기쿡탑 파세코 PEC-B301G 확장시제공 행주도마살균기 파세코 PDD-150 확장시제공 보조주방 보조주방세탁선반 주문제작 - 지정비닐시트마감 O O O O O 안방드레스룸 화장대 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 X O O O O WALK IN CLOSET 도어 주문제작 - 지정패턴유리마감 X O O O O WALK IN CLOSET 내시스템선반 주문제작 - 지정비닐시트마감 X O O O O 주방주방팬트리팬트리내시스템선반 주문제작 - 지정비닐시트마감 팬트리선택시 침실 1 붙박이장 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 O O O O O 확장시제공 침실 3 붙박이장 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 확장시제공 안방 붙박이장 주문제작 - 지정 H/G 도장마감 확장시제공 공용욕실 욕실장 주문제작 - 지정비닐시트마감 + 은경도어 O O O O O 부부욕실 욕실장 주문제작 - 지정비닐시트마감 + 은경도어 O O O O O 각실 천정몰딩 주문제작 - 지정화이트 PVC 몰딩 O O O O O 침실 목창호 주문제작 -지정비닐시트마감 O O O O O 욕실 ABS 도어 주문제작 - 지정비닐시트마감 O O O O O 각실 PVC 창호 주문제작 - 지정비닐시트마감 O O O O O 현관 현관방화문 주문제작 - 설치 O O O O O 디지털도어록 설치 O O O O O 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입주자 모집공고 감리회사 및 감리금액 (단위:원/부가가치세 포함) 회사명 감리금액 건 축 동우이앤씨건축사사무소 1,774,300,000 감정평가기관 및 감정평가금액 (단위 : 원) 회사명 경일감정평가법인(1) 감정평가법인 대일감정원(2) [ 감정가 평균금액 (1+2) 2 ] 평가금액 44,517,653,908 44,255,785,356 44,386,719,632 본 주택은 대한주택보증(주)의 분양보증을 득한 아파트임 대한주택보증(주)의 보증 주요내용 보증서 번호 보 증 금 액(원) 보증기간 제01282015-101-0003700호 55,295,870,000 입주자 모집공고승인일로부터 소유권 보존등기일(사용검사 포함)까지 대한주택보증(주) 보증약관 중 보증사고, 보증채무의 내용, 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부 보증채무의 내용(보증약관 제3조) : 보증회사는 주택법시행령 제106조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다. 보증사고의 내용 (보증약관 제1조 제4호) - 보증사고 라 함은 보증기간 내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다. ① 주채무자에게 부도 파산 사업포기 등의 사유가 발생한 경우 ② 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다 이하 같다)보다 25퍼센트 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다. ③ 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우 ④ 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우 보증채무의 내용 (보증약관 제3조) - 보증회사는 주택법시행령 제106조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다. 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제4조) - 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다. ① 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 사업주체가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무 ② 사업주체가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무 ③ 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금 ④ 분양계약자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금 납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금 ⑤ 보증회사가 분양계약자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금 ⑥ 분양계약자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이보증사고일 후에 해당하는 입주금 ⑦ 분양계약자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금 ⑧ 분양계약자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무 ⑨ 분양계약자가 대출받은 입주금 대출금의 이자 ⑩ 분양계약자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연 배상금 ⑪ 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 분양계약자에게 반환하여야 할 입주금 ⑫ 사업주체가 입주자 모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금 ⑬ 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시 : 홈네트워크, 발코니샤시, 마이너스옵션 부위, 기타 마감재공사)과 관련한 금액 ⑭ 분양계약자가 회사에 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 분양계약자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무 ⑮ 사업주체 공동사업주체 시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가사업주체 공동사업주체 시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금 ⑯ 사업주체 공동사업주체 시공자 또는 그 대표자 등이 분양계약자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금 ⑰ 사업주체 공동사업주체 시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금 - 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부 하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각 호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다. ① 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 ② 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금 분양계약자는 사업주체의 부도 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 대하여 동의합니다. 사업주체 및 시공회사 구 분 사업주체 상호 시공사 주계약자 부계약자 군인공제회 롯데건설(주) 금호산업(주) 주소 서울특별시 강남구 남부순환로 2806 서울특별시 서초구 잠원로 14길 29 전라남도 나주시 시청길 4(송월동) 법인등록번호 114271-0001876 110111-0014764 110111-0134877 본 단지는 공동도급방식(주계약자형 관리방식)으로 롯데건설(주)와 금호산업(주)이 공동 시공합니다. 생활의 모든 즐거움을 더 가까이 만나고 푸른 자연과 도심 속 편리함을 모두 누리고 일상의 소소한 행복이 매일매일 기다리는 곳, 당신이 기다려온 모든 프리미엄, 아산 모종 캐슬어울림에서 누리세요 분양문의 : 041)542-2102 견본주택 위치 : 충청남도 아산시 풍기동 184-3번지(이마트 인근) 사이버모델하우스 (http://www.castleoullim.com) 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 당사 견본주택 또는 공급회사로 문의하여 주시기 바랍니다. (기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)