서천코아루천년가입주자모집공고 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자및계약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 이주택은 2017.07.26 개정된 주택공급에관한규칙 이적용됩니다. 이주택의최초입주자모집공고일은 2017.08.24 입니다. ( 청약자격조건의기간, 나이, 지역우선등의청약자격조건판단기준일임 ) 아래의사항을참조하시어청약에착오없으시기바랍니다. - 청약순위체계간소화및청약통장순위발생요건완화 : 기존 1, 2, 3순위 방식을 1, 2순위 방식으로간소화 - 민영주택특별공급신청시무주택세대주요건완화 : 기존 무주택세대주 인경우만신청이가능하였으나 세대주가아닌 무주택세대구성원 의경우에도신청가능 (1세대에서 1명만청약신청가능 ) 단, 노부모부양자특별공급의경우기존과같이무주택세대주요건이계속적용됨. 입주자저축예치금액변경기간등제한완화 : 예치금액이하에해당하는모든규모에청약가능 / 주택규모변경기간 (2년) 및주택규모상향시청약제한기간 (3개월) 폐지 - 민영주택가점제청약시유주택자감점제도폐지 : 주택소유수에따른감점폐지 - 소형저가주택기준완화 : 기존 60m2이하, 공시가격 7천만원이하 에서 60m2이하, 공시가격수도권 1억3천만원이하, 비수도권 8천만원이하 로변경 이주택은건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라 인터넷청약 을원칙으로하고있으므로, 청약이전에청약통장가입은행등을방문하시어인터넷뱅킹가입및공인인증서를발급받으시기바랍니다. - 청약유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. - 부적격당첨자제한기간강화 : 당첨일로부터 3개월 당첨일로부터 1년연장 2순위청약은 인터넷청약 으로접수가가능하고, 인터넷청약을위해서는인터넷뱅킹가입및공인인증서발급, 거래은행에 2순위청약신청금 을미리예치하여야합니다. 주택공급에관한규칙 제50조에의해당첨자선정및동 호수배정 ( 추첨 ) 은금융결제원에서실시합니다.[ 단, 특별공급당첨자선정은사업주체가담당하며, 동 호수배정 ( 추첨 ) 은금융결제원에서실시함 ] 해당주택건설지역 ( 충청남도서천군 ) 은청약비조정대상및비투기과열지구이며본아파트는민간택지에서공급되는아파트로서분양가상한제미적용주택이며전매제한이없습니다. 단, 1, 2차계약금을모두완납후전매가가능하오니이점유의하시기바랍니다.( 향후관련법개정에따라조정될수있습니다.) 이주택은 주택공급에관한규칙 에따라해당주택건설지역인서천군및충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시거주자까지확대하여공급합니다. 단, 주택공급에관한규칙 제25조제3항에의거하여동일순위내에서경쟁이있을경우입주자모집공고일현재해당주택건설지역 ( 서천군 ) 에거주하는신청자가충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주신청자보다우선하며, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주신청자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있습니다. 청약신청자격별청약신청일정이다르므로, 반드시입주자모집공고의청약신청일정등을확인하시고, 해당순위접수일에접수하지않아발생한불이익은신청자본인의책임입니다. 주택공급에관한규칙 제54 조에의거당첨된주택이전용면적 85m2이하인경우당첨일로부터 3년간, 당첨된주택이전용면적 85m2초과인경우당첨일로부터 1년간다른분양주택 ( 분양전환공공임대주택을포함하며, 민영주택인경우에는투기과열지구에서공급하는경우만해당 ) 에대한재당첨이제한됩니다. 단이주택은비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본아파트의청약이가능합니다. ( 단, 본제도는당첨된청약통장의재사용을허용하는제도가아니며, 당첨통장은계약여부와상관없이재사용불가함 ) 고령자와장애인및다자녀가구최하층우선배정 주택공급에관한규칙 제51조규정에의거입주자모집공고일현재청약신청자나청약신청자의세대에속한자중만65세이상인자또는 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자, 미성년자인세명이상의자녀를둔자가있는경우에주택공급신청 ( 특별및일반공급 ) 시최하층을희망하는때에는해당최하층을그당첨자에게우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 단, 고령자또는장애인과다자녀가구에해당하는자사이에경쟁이있으면고령자또는장애인에해당하는자에게우선배정하며신청자가많은경우다른층을배정받을수있고, 적은경우에는미신청자 ( 최하층우선배정신청비대상자포함 ) 에게도최하층이배정될수있음 ( 최하층이라함은 1층을말하며 1층이없는경우최저층을말함 ) 투기적발자처벌 ( 주택법 제65조및제101조 ) 분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는 주택법 에따라주택공급계약이취소될수있으며, 형사고발되어 3년이하의징역에처하거나 3천만원이하의벌금이부과될수있습니다. 불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 청약자의편의를위해사이버모델하우스 (http://www.sckoaroo.co.kr) 를운영하오니직접방문하지않으셔도견본주택관람이가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을관람하고청약할경우에는판단의한계가있을수있으므로청약기간내실제견본주택을직접방문 확인하여착오가발생하지않도록하시기바랍니다. Ⅰ 공급내역및공급금액 [ 주택공급에관한규칙제 20 조 ] 규정에의거충청남도서천군도시건축과 - 37651 호 (2017.08.23.) 로입주자모집공고승인 공급위치 : 충청남도서천군서천읍사곡리 347-1 번지일원 대지면적 : 16,349.20 m2 ( 공동주택 : 16,236.3359 m2, 근린생활시설 : 112.8641 m2 ) 공급규모 : 아파트지하 2 층, 지상 16~20 층, 5 개동총 328 세대및부대복리시설총 328 세대중특별공급 104 세대포함 ( 일반특별공급 31 세대, 다자녀특별공급 33 세대, 신혼부부특별공급 31 세대, 노부모부양특별공급 9 세대 ) 공급면적 ( 단위 : m2 / 세대 ) 구분 주택관리번호및 아파트코드 ( 모델번호 ) 주택형 ( 주거전용면적기준 ) 주거전용 주거공용 세대별계약면적공급세대수 1 층 계 ( 공급면적 ) 기타공용 + 주차장 계약면적 세대별 대지지분 계 특별공급일반공급일반다자녀신혼부부노부모부양 ( 최저층 ) 우선 배정세대 민영 주택 2017000973-01 59.9501 59.9501 20.8864 80.8365 24.9385 105.7750 34.7464 12 1 1 1-9 - 2017000973-02 84.9873 84.9873 27.8268 112.8141 35.3538 148.1679 49.2577 299 30 30 30 9 200 18 2017000973-03 110.7594 110.7594 24.9891 135.7485 46.0747 181.8232 64.1949 17-2 - - 15 1-1 -
공급금액및납부일정 ( 단위 : 세대, 원 ) 공급내역 공급금액계약금 (10%) 중도금 (60%) 잔금 (30%) 세주택형대 ( 전용면적 ) 수 동호 라인 층별구분 해당 세대수 1차 2차 1차 2차 3차 4차 5차 6차대지비건축비부가세계입주시계약시계약후 30일내 (2017.12.20) (2018.04.20) (2018.08.20) (2019.01.21) (2019.04.22) (2019.08.20) 59.9501 12-11~14 층 4 14,324,000 173,676,000-188,000,000 5,000,000 13,800,000 18,800,000 18,800,000 18,800,000 18,800,000 18,800,000 18,800,000 56,400,000 15~ 최상층 8 14,324,000 174,676,000-189,000,000 5,000,000 13,900,000 18,900,000 18,900,000 18,900,000 18,900,000 18,900,000 18,900,000 56,700,000 1 층 2 20,306,200 220,693,800-241,000,000 5,000,000 19,100,000 24,100,000 24,100,000 24,100,000 24,100,000 24,100,000 24,100,000 72,300,000 103동 (1호) 104동 (1,2,3호) 105동 (1호) 2층 5 20,306,200 227,693,800-248,000,000 5,000,000 19,800,000 24,800,000 24,800,000 24,800,000 24,800,000 24,800,000 24,800,000 74,400,000 3~4층 10 20,306,200 233,693,800-254,000,000 5,000,000 20,400,000 25,400,000 25,400,000 25,400,000 25,400,000 25,400,000 25,400,000 76,200,000 5~7층 15 20,306,200 236,693,800-257,000,000 5,000,000 20,700,000 25,700,000 25,700,000 25,700,000 25,700,000 25,700,000 25,700,000 77,100,000 8~10층 15 20,306,200 237,693,800-258,000,000 5,000,000 20,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 77,400,000 11~14층 20 20,306,200 239,693,800-260,000,000 5,000,000 21,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 78,000,000 84.9873 299 101동 102동 103동 (2호) 104동 (4,5호) 105동 (3호) 103동 (3호) 15~ 최상층 23 20,306,200 240,693,800-261,000,000 5,000,000 21,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 78,300,000 1층 4 20,306,200 222,693,800-243,000,000 5,000,000 19,300,000 24,300,000 24,300,000 24,300,000 24,300,000 24,300,000 24,300,000 72,900,000 2층 12 20,306,200 229,693,800-250,000,000 5,000,000 20,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 25,000,000 75,000,000 3~4층 24 20,306,200 235,693,800-256,000,000 5,000,000 20,600,000 25,600,000 25,600,000 25,600,000 25,600,000 25,600,000 25,600,000 76,800,000 5~7층 36 20,306,200 238,693,800-259,000,000 5,000,000 20,900,000 25,900,000 25,900,000 25,900,000 25,900,000 25,900,000 25,900,000 77,700,000 8~10층 36 20,306,200 239,693,800-260,000,000 5,000,000 21,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 26,000,000 78,000,000 11~14층 44 20,306,200 241,693,800-262,000,000 5,000,000 21,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 78,600,000 15~ 최상층 34 20,306,200 242,693,800-263,000,000 5,000,000 21,300,000 26,300,000 26,300,000 26,300,000 26,300,000 26,300,000 26,300,000 78,900,000 1층 1 20,306,200 224,693,800-245,000,000 5,000,000 19,500,000 24,500,000 24,500,000 24,500,000 24,500,000 24,500,000 24,500,000 73,500,000 2층 1 20,306,200 231,693,800-252,000,000 5,000,000 20,200,000 25,200,000 25,200,000 25,200,000 25,200,000 25,200,000 25,200,000 75,600,000 3~4층 2 20,306,200 237,693,800-258,000,000 5,000,000 20,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 25,800,000 77,400,000 5~7층 3 20,306,200 240,693,800-261,000,000 5,000,000 21,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 26,100,000 78,300,000 8~10층 3 20,306,200 241,693,800-262,000,000 5,000,000 21,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 26,200,000 78,600,000 11~14층 4 20,306,200 243,693,800-264,000,000 5,000,000 21,400,000 26,400,000 26,400,000 26,400,000 26,400,000 26,400,000 26,400,000 79,200,000 15~ 최상층 5 20,306,200 244,693,800-265,000,000 5,000,000 21,500,000 26,500,000 26,500,000 26,500,000 26,500,000 26,500,000 26,500,000 79,500,000 2층 1 26,464,000 248,669,090 24,866,910 300,000,000 5,000,000 25,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 90,000,000 3~4층 2 26,464,000 254,123,636 25,412,364 306,000,000 5,000,000 25,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 30,600,000 91,800,000 110.7594 17-5~7 층 3 26,464,000 256,850,909 25,685,091 309,000,000 5,000,000 25,900,000 30,900,000 30,900,000 30,900,000 30,900,000 30,900,000 30,900,000 92,700,000 8~10 층 3 26,464,000 257,760,000 25,776,000 310,000,000 5,000,000 26,000,000 31,000,000 31,000,000 31,000,000 31,000,000 31,000,000 31,000,000 93,000,000 11~14 층 4 26,464,000 259,578,181 25,957,819 312,000,000 5,000,000 26,200,000 31,200,000 31,200,000 31,200,000 31,200,000 31,200,000 31,200,000 93,600,000 15~ 최상층 4 26,464,000 260,487,272 26,048,728 313,000,000 5,000,000 26,300,000 31,300,000 31,300,000 31,300,000 31,300,000 31,300,000 31,300,000 93,900,000 주택형표시안내 공고상 ( 청약시 ) 주택형 59.9501 84.9873 110.7594 약식표기 59 84 110 주택형의구분은공고상의표기이며, 견본주택및카탈로그 / 홍보제작물은약식으로표현되었으니, 청약및계약시주택형에대한혼돈방지에특히유의하시기바랍니다. 주택공급신청서의 [ 주택형 ] 또는 [ 형 ] 란은입주자모집공고상주택형 ( m2 ) 으로기재하니평형으로오해하여불이익이발생하지않도록하시기바라며, 주택규모표시방법을종전의평형대신넓이표시법정단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였으니신청에착오없으시기바랍니다. [ 평형환산방법 : 형별면적 ( m2 ) 0.3025 또는형별면적 ( m2 ) 3.3058] 선납할인은상기중도금일정에따라계산됨.( 선납할인율은공급계약서참고요망 ) 잔금에대하여는입주지정기간개시일을기준으로하여할인하며, 입주지정기간에는잔금에대한할인료및연체료규정을적용하지아니함. 공통사항 Ÿ 2009.04.01. 일주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식이기존 ( 전용면적 + 주거공용면적 ) 에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바람. Ÿ 상기공급금액은분양가자율화에따라공급총액범위내에서주택형별, 층, 동, 향별등으로적의조정하여책정한금액입니다. Ÿ 상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용, 취득세가미포함되었음. Ÿ 상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함된가격이며, 마이너스옵션품목은분양계약자선택사항임. Ÿ 상기공급금액에는추가선택품목 [ 발코니확장 ] 비용이미포함되어있으며, 추가선택품목은계약자가선택하여계약하는사항으로발코니확장등의계약은분양계약시별도의계약을통해선택이가능함. Ÿ 근린생활시설 ( 단지내상가등 ) 은상기공급대상및공급금액에포함되어있지않음. Ÿ 상기세대별계약면적에는계단, 복도, 벽체등주거공용면적과지하주차장, 관리 / 경비실, 주민공동시설, 기계 / 전기실등의그밖의공용면적이포함되어있으며, 각주택형별지하주차장및지하피트에대한금액이상기공급금액에포함되어있음. Ÿ 상기세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며, 향후지적확정측량결과및공부정리결과에따라대지면적증감이있을수있음 ( 단, 소수점이하면적변경에대해서는차후정산금액없음 ) Ÿ 상기주거공용면적은당사에서적의조정하여책정한면적이며, 세대당공급면적은법령에따른공부정리절차등부득이한사유로인한차이가있을수있으며, 이경우공급가격에의해계산하여소유권이전등기시까지상호정산하기로한다. 이에대하여추후이의를제기할수없다. Ÿ 상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있음.( 단, 소수점이하면적변경에대해서는차후정산금액없음 ) Ÿ 본주택의서비스면적 ( 발코니등 ) 은세대별로차이가날수있음. Ÿ 층수는건립동별, 해당주택형이속한라인의최상층임. ( 필로티가있는동은필로티공간에해당하는층, 호수를적용하여산정하였으며, 실제층수에해당하는층, 호수를고려하여분양가를산정함 ) Ÿ 분양가에계산되지않았거나변경되는토지관련조세 ( 종합토지세 ) 는추후부과되는실과세금액을입주자잔금납부시납부하여야함. ( 단, 종합토지세는분리과세기준 ) Ÿ 중도금은당해주택의건축공정이전체공사비 ( 부지매입비를제외함 ) 의 50% 이상이투입된때 ( 다만동별건축공정이 30% 이상되어야한다.) 를기준으로전후각 2 회이상분할하여받으며, 상기중도금납부일자는예정일자이며, 감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있음. Ÿ 잔금은사용검사일이후에받음. 다만, 임시사용승인을얻어입주하는경우에는전체입주금의 10% 에해당하는금액을제외한잔금을입주일에, 전체입주금의 10% 에해당하는잔금은사용검사일이후에받을수있음. ( 대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며, 위단서조항은적용되지아니함 ) Ÿ 분양대금은계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하며잔금은입주 ( 열쇠불출일 ) 전에완납하여야함.( 중도금및잔금납입약정일이토요일, 일요일및공휴일인경우에는익일은행영업일을기준으로함 ) Ÿ 본주택의중도금은당사와대출관련업무협약을체결한금융기관의대출을통해납입할수있습니다. 대출에따른주택신용보증수수료및인지대등의추가비용이발생할수있으며, 대출에관한추가비용은대출신청자가부담하여야함. ( 단, 당사는당사의알선조건에충족하는계약자에게만대출을알선하며대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야함. 미납시연체료부과또는계약조건에의거계약해지될수있음.) Ÿ 중도금금융대출이필요한경우수분양자가계약체결후지정된중도금대출협약금융기관과중도금대출계약을별도로체결하여야함. ( 자세한대출신청일정등은별도안내예정 ) 단, 대출미신청자와본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야함. ( 미납시연체료부과됨 ) Ÿ 중도금을약정일이전에납부하는경우에는선납금액에대하여공급계약서의할인율 ( 선납당일기준 ) 을적용하여선납일수에따라산정된금액을할인함. 단, 잔금에대하여는입주지정기간개시일을기준으로하여할인하며, 입주지정기간에는선납할인을적용하지않음. Ÿ 분양계약자는사업주체의부도, 파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체를주택도시보증공사로변경되는것에동의가있는것으로간주함. Ÿ 사업주체가장래에주택도시보증공사가지정하는자에게주택건설사업부지 ( 지상건축물을포함한다 ) 를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주함. - 2 -
Ÿ 본주택에대한신청자격등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고, 연령조건은만나이를기준으로하며, 당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로주택공급에관한규칙에서정한소명기간이내에소명을완료하여야만계약체결이가능함. Ÿ 상기금액은편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한내용은반드시당사견본주택분양사무실로확인해주시기바랍니다. Ⅱ 신청자격및당첨자선정방법 특별공급 특별공급공통사항 [ 기관추천 ( 국가유공자 장애인 철거주택소유자등 ) / 다자녀가구 / 신혼부부특별공급 / 노부모부양특별공급 ] 특별공급은 주택공급에관한규칙 제 36 조, 제 40 조, 제 41 조, 제 46 조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서 1 회에한하여 1 세대 1 주택의기준으로공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없음. ( 단, 철거주택소유자인경우청약통장가입요건등일부항목적용배제 ) 무주택세대구성원이란? 동일한주민등록등본상의 1 세대주및세대원 ( 세대주의배우자및직계존비속 ) 전원이무주택이고, 2 ( 세대주및세대원중 ) 청약신청자의배우자및직계존비속전원이무주택일때, 1+2 에포함된사람을무주택세대구성원이라합니다.( 주택공급에관한규칙 제 2 조제 4 호참조 ) 1 에해당하는분들중 2 를충족하시는분만이특별공급에청약신청할수있습니다. ( 세대주가청약신청할경우에는 1 과 2 에해당하는사람들이서로동일함 ) 청약신청자의배우자가주민등록분리세대인경우배우자세대가신청자와동일주민등록에등재된것으로봄 주택공급신청자 무주택여부확인대상자 - 무주택세대구성원중세대주및세대원 ( 세대주가청약시무주택세대구성원과주택공급신청자는동일함 ) - 1 세대내 1 인만신청가능 - 세대주, 세대원 ( 세대주의배우자및직계존비속 ) - 주택공급신청자의세대원 ( 배우자및직계존비속 ) - 주택공급신청자의배우자가세대분리된경우배우자및그배우자의주민등본에있는직계존비속 중복청약및당첨시처리기준 공통사항 - 1 세대내 1 인만신청가능하며중복신청할경우전부무효처리됨 ( 부적격당첨자로처리 ). - 특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두부적격처리됨 ( 부적격당첨자로처리 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택공급에관한규칙 등관계법령에의함. 특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일 (2017.08.24.) 현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야함.( 주택공급에관한규칙제 48 조 ) 구분특별공급대상청약통장구비여부 1 * 기관추천특별공급 [ 주택공급에관한규칙제 36 조제 1~6 호내지제 8 호 ( 제 35 조제 1 항제 17 호부분만 )] 청약통장필요없음. 2 * 기관추천특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 36 조제 9 호 ) * 노부모부양특별공급 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고청약가능한지역별, 면적별예치금액이상인 1 순위자 ( 단, 청약저축및청약부금가입자중상기청약예금의자격을갖춘자로서, 입주자모집공고일전일까지청약예금으로통장을변경한자포함 ) 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 납입인정금액이 85 m2이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고납입총액이주택형별에청약가능한예치금액이상인자 3 * 그외의기관추천특별공급 * 다자녀특별공급 * 신혼부부특별공급 1 청약예금 : 청약예금에가입하여 6 개월이경과되고청약가능한지역별, 면적별예치금액이상인자 ( 단, 청약저축및청약부금가입자중상기청약예금의자격을갖춘자로서, 입주자모집공고일전일까지청약예금으로통장을변경한자포함 ) 2 청약부금 : 청약부금에가입하여 6 개월이경과하고, 납입인정금액이 85 m2이하주택에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자 3 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과하고납입총액이주택형별에청약가능한예치금액이상인자 구분 1 의기관추천특별공급대상자 : 철거이주민, 국가유공자, 보훈대상자, 5.18 민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자, 장애인등 구분 2 의기관추천특별공급대상자 : 국외에서 1 년이상취업한근로자중귀국일로부터 2 년이내인자 구분 3 의기관추천특별공급대상자 : 장기복무제대군인, 10 년이상복무한군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 일본군위안부피해자, 공무원또는군인으로 10 년이상거주하고귀국한사람또는정부의인사발령에따른근무지이전으로전가족이주택건설지역을달리하여거주하는사람중그사유가발생한날로부터 2 년이내인자, 미래창조과학부장관이국가시책상국내유치가필요하다고인정하여영주귀국하게하는박사학위소지전문가로서입국일부터 2 년이내인자, 올림픽대회또는국제기능올림픽대회및세계선수권대회 ( 국제경기연맹, 국제대학스포츠연맹, 아시아경기대회조직위원회등이주최하는대회로서단체경기의경우에는 15 개국이상, 개인경기인경우에는 10 개국이상이참가한대회를말한다 ) 에서 3 위이상의성적으로입상한우수선수및우수기능인, 중소기업에종사하는근로자등 각청약통장으로신청가능한전용면적에해당되는예치금액의하위면적모두청약할수있음 청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 9 조제 3 항 [ 별표 2] 관련 ) 구분서천군대전광역시충청남도, 세종특별자치시 전용면적 85 m2이하 200 만원 250 만원 200 만원 전용면적 102 m2이하 300 만원 400 만원 300 만원 전용면적 135 m2이하 400 만원 700 만원 400 만원 모든면적 500 만원 1,000 만원 500 만원 개정된주택공급에관한규칙 (2015.02.27) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당예치금액의하위면적모두청약가능함. 당첨자선정 ( 공고 ) 유의사항 - 개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않음. - 사업주체는특별공급의당첨자만을선정하며, 동ㆍ호는일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정함. ( 동ㆍ호배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임 ) - 주택공급에관한규칙제 50 조제 5 항의특별공급입주자선정업무중동 호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행함으로특별공급당첨자선정일시와동 호수배정결과발표일시가상이함. 주택공급에관한규칙제 4 조제 4 항에의거 10 년이상장기복무중인무주택군인으로서주택법제 56 조제 2 항의입주자저축에 1 년이상가입한 1 순위자의경우에는해당주택건설지역에거주하지아니하여도해당주택건설지역에거주하는것으로봄. - 3 -
특별공급유의사항 무주택세대구성원으로서한차례에한정하여 1 세대 1 주택의기준으로신청가능하며, 공급신청자와동일한세대의구성원 ( 세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자포함 ) 이각각신청, 중복청약하여당첨될경우모두부적격당첨으로당첨이취소됨 ( 당첨자명단관리, 계약체결불가, 입주자저축효력상실및재사용불가 ). 단, 노부모부양특별공급의경우무주택세대주요건적용됨. 특별공급은한차례에한정하여 1 세대 1 주택의기준으로주택을특별공급함.( 단, 주택공급에관한규칙 제 55 조단서규정에해당하는경우는제외 ) 무주택세대구성원이란세대주및세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다 ( 주택공급에관한규칙 제 2 조제 4 호 ) 가. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자이면서해당세대주또는세대원과세대별주민등록표상에함께등재되어있지아니한사람나. 주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람다. 주택공급을신청하려는세대주의직계비속인세대원의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람라. 주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람 특별공급신청자는일반공급신청이가능하나, 특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며, 일반공급주택에대한청약은무효로처리함. 본인이특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두무효처리함. 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 특별공급신청미달시잔여물량은일반공급으로전환함. 청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며, 이에대한책임은청약신청자에있으므로유의하시기바람. 신청이접수된서류는반환하지아니함. 부적격된특별공급주택및미계약또는계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됨. 주택소유여부의판단에있어공급신청당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토교통부전산검색결과에따른세대구성원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음. 노부모부양특별공급청약시에는만 60 세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 공급별구비서류미비자는접수가불가하며, 접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바람. ( 신청자, 배우자, 세대구성원등의관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있음 ) 기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우, 유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며, 계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음. 과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없음.( 단, 주택공급에관한규칙 제 36 조제 1 호제외 ) 특별공급대상자로서동. 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한경우당첨자로보며 (1 회특별공급간주 ), 해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음. 특별공급입주자선정업무는사업주체가담당하며, 동ㆍ호수배정추첨은금융결제원에서일반공급과일괄하여실시함. 입주자모집공고일현재만 65 세이상자, 장애인및미성년자인세명이상의자녀를둔자중최하층의주택을희망하는경우해당당첨자에게최저층을우선배정함. 단, 해당하는자사이에경쟁이있을시만 65 세이상자또는장애인에게우선배정함. 특별공급신청자격ㆍ주택형별공급세대수 ( 단위 : m2 / 세대 ) 구분합계 59.9501 84.9873 110.7594 일반 ( 기관추천 ) 특별공급 31 1 30 - 다자녀특별공급 33 1 30 2 신혼부부특별공급 31 1 30 - 노부모부양특별공급 9-9 - 기관추천특별공급 ( 주택공급에관한규칙 제 36 조 : 전용면적 85 m2이하공급세대수의 10% 이내 ) 신청자격 - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 36 조에해당하는자로최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 현재무주택세대구성원으로서특별공급대상으로관련기관장의추천을받은자 ( 단, 철거주택소유자특별공급대상자는무주택세대구성원여부와상관없음 ) 추천대상자 국가유공자, 특수임무수행자, 장애인, 철거주택소유자 북한이탈주민, 장기복무제대군인, 장기복무군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자등 청약통장구비여부 청약통장필요없음 입주자저축에가입하여해당요건을갖춘분 대표해당기관 구분장애인중소기업근로자 10 년이상복무군인국가유공자비고 기관충청남도청대전. 충남지방중소기업청국방부충남서부보훈지청복지과 상기특별공급대상자중해당기관이명기되지않은경우또는해당기관과사전협의 / 신청이필요한경우가있음으로특별공급신청자는사전에사업주체또는해당기관에확인하시기바랍니다. 당첨자선정방법 - 대상기준및청약경쟁률이 1:1 을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함. - 기관추천특별공급대상자는관련기관에서선정하여당사에통보한자만신청이가능하며, 관련기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야함.[ 미신청시당첨자선정 ( 동 호배정 ) 및계약불가 ] - 기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야함. 다자녀특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 40 조 : 전체공급세대수의 10% 이내 ) - 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 40 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 현재서천군및충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역에거주하면서미성년자인세명이상의자녀 ( 태아포함 ) 를둔무주택세대구성원 - 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능함. - 자녀중전부또는일부가주민등록표상공급신청자와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을입증해야함. - 자녀수에는태아및입양자녀도포함되며, 재혼으로성이다른자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야함 ( 신청자의세대별주민등록표상에등재된경우에한함 ). 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함. 태아나입양한자녀를포함하여입주자로선정된경우에는입주시까지출산등과관련한자료를제출하거나입주시까지입양이유지되어야하고서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. 당첨자선정방법 - 다자녀가구특별공급배점기준표에의한높은점수순으로대상자를선정하되, 최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 이전부터해당주택건설지역 ( 서천군 ) 에계속거주한자에게우선공급하며, 해당주택건설지역거주자배정후잔여물량발생시충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시거주자중당첨자를선정함. - 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되, 동일점수로경쟁이있을경우 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자순으로공급함 다자녀중전부또는일부가주민등록표상공급신청자와세대를달리할경우 가족관계의등록등에관한법률 에따라가족관계증명서를제출하여야함. - 4 -
다자녀가구배점기준표 ( 신청시배점표에자필작성및점수기재 ) 평점요소 총배점 배점기준기준 점수 비고 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4 명이상 5 - 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만 19 세미만인경우만포함 영유아자녀수 (2) 10 세대구성 (3) 5 무주택기간 (4) 20 자녀중영유아 2명이상 10 자녀중영유아 1명 5 3세대이상 5 한부모가족 5 청약신청자가만40세이상이면서무주택기간 10년이상 20 청약신청자가만35세이상이면서무주택기간 5년이상 15 무주택기간 5년미만 10 - 영유아 ( 태아를포함 ) 는입주자모집공고일현재만 6 세미만의자녀 - 청약신청자와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일주민등록표등본에등재 - 청약신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과된자 - 배우자의직계존속 ( 공급신청자또는배우자와동일주민등록표등본에등재된경우에한정 ) 도무주택자이어야하며, 무주택기간은공급신청자및배우자의무주택기간을산정 당해시도거주기간 (5) 20 10 년이상 20 5 년 ~ 10 년이상 15 1 년이상 ~ 5 년미만 10 1 년미만 5 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 - 청약신청자가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 * 시는광역시ㆍ특별자치시기준이고, 도는도ㆍ특별자치도기준이며, 수도권의경우서울ㆍ경기ㆍ인천지역전체를당해시ㆍ도로본다 - 입주자모집공고일현재청약신청자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1), (2) : 주민등록등본이나가족관계증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀가동일한주민등록표상에등재된경우 [ 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ] 에한함 ) (3) : 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제 53 조를적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은자 2 자녀수가같을경우공급신청자의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바람 주민등록초본상말소사실이있는경우당해시 도거주기간은재등록일이후부터산정 기타본입주시모집공고상에표시되지않은내용에대해서는 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침에따름 신혼부부특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 41 조 : 전용면적 85 m2이하공급세대수의 10% 이내 ) 신청자격 대상자 : 주택공급에관한규칙 제 41 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 현재서천군및충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역에거주하면서혼인 ( 신고일기준, 재혼포함 ) 기간이 5 년이내이고, 그기간에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생일기준, 입양의경우에는입양신고일기준으로확인 ) 하여자녀가있는무주택세대구성원으로서 신혼부부주택특별공급운용지침제 9 조 에서정한소득기준을충족하는자. 재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만해당 출산은기본증명서, 가족관계증명서및주민등록표등본으로판단하며, 임신의경우임신진단서, 입양의경우입양관계증명서 ( 양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨 ) 등으로확인 임신의경우계약서류제출시출산관련자료 ( 출생증명서, 유산ㆍ낙태관련진단서, 임신지속시임신진단서 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 허위임신, 불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이제한됨.( 출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산 낙태관련진단서를제출하여야함. 입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류 ( 입양관계증명서등 ) 를추가로제출하여야하며서류미제출, 입주전파양한경우에는부적격처리되어당첨취소및계약취소되며, 향후신청이제한됨. 소득기준 : 해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득 (4 명이상인세대는가구원수별가구당월평균소득을말한다 ) 의 100%( 배우자가소득이있는경우에는 120%) 이하여야함. 전년도 (2016 년 ) 도시근로자가구당월평균소득액 ( 통계청자료 ) 구분 2016년도도시근로자가구원수별가구당월평균소득 3인이하 4인 5인이상 도시근로자가구당월평균소득 4,884,448원이하 5,630,275원이하 5,630,275원이하 배우자소득이있는경우 ( 도시근로자가구당월평균소득의 120%) 5,861,338원이하 6,756,330원이하 6,756,330원이하 * 6 인이상가구소득기준 : 5 인이상가구원별가구당월평균소득 + { 1 인당월평균소득 N - 5 }, N : 6 인이상가구원수 * 배우자가소득이있는경우라하더라도부부중 1 인의소득이전년도도시근로자평균소득의 100% 를넘지않아야함 * 가구당소득의산정에포함되는대상은주민등록등본상청약신청자및만 19 세이상의세대원 ( 배우자, 세대주의직계존 비속 ) 으로하되, 주민등록표상세대가분리된배우자가있는경우에는세대가분리된배우자및배우자의주민등록등본상에등재된세대주의만 19 세이상의직계존 비속도세대원으로간주함 ( 단, 세대원의실종, 별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함 ) * 월평균소득은연간소득 근무월수를말하며, 연간소득은근로자의경우에는비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액 (21 번 ) 및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고, 사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명원본상과세대상급여액을기준으로하며, 근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를, 사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로함. * 가구원수는동일한주민등록등본상세대주 ( 본인 ), 배우자및직계존비속 [ 배우자가세대분리된경우배우자와동일한주민등록등본상세대주 ( 본인 ) 의직계존비속포함 ] 을포함하여산정.( 단, 가구당월평균소득산정시임신중인경우태아수를포함 ) 당첨자선정방법 - 최초입주자모집공고일현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위제를규정함 1 제 1 순위 : 혼인기간이 3 년이내이고그기간내에임신중 ( 입주자모집공고일이후발급받은임신진단서기준, 이하동일 ) 이거나출산 ( 자녀의기본증명서상출생신고일기준, 입양의경우에는입양신고일기준, 이하동일 ) 하여자녀가있는자 2 제 2 순위 : 혼인기간이 3 년초과 5 년이내이고그기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는자 - 같은순위에서경쟁이있을경우다음의순서대로입주자를선정함 1 해당주택건설지역 ( 서천군 ) 의거주자 2 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가많은자 3 미성년자녀 ( 태아를포함한다 ) 수가같은경우에는추첨으로선정된자 - 재혼인경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산 ( 입양포함 ) 한자녀가있는경우에만 1,2 순위자로인정되나, 우선순위선정에있어서는이전배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가공급신청자와동일한세대를이루고있는경우에는포함 ( 공급신청자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한공급신청자의배우자와동일한세대를이루고있는경우도포함 ) 하여산정함. - 임신부부또는입양부부가신혼부부주택입주자로선정되는경우, 사업주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류 ( 출생증명서, 유산 낙태관련진단서등 ) 제출을요구하여출산여부및입양상태를확인할수있음. 다만, 입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를통해확인하고, 임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있음. 입주예정자가관련서류를제출하지않거나, 불법낙태또는입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있음. - 5 -
신혼부부소득입증서류 근로자 해당자격소득입증제출서류발급처 일반근로자 금년도신규취업자 / 전직자 전년도전직자 근로소득원천징수영수증이발급되지않는자 ( 건강보험증상직장가입자만해당 ) 일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자 - 전년도근로소득원천징수영수증원본 ( 직인날인 ) 또는전년도근로소득자용소득금액증명서원본 - 재직증명서 [ 전년도휴직기간이있는경우 : 전년도갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서 ( 매월신고납부대상자확인 으로발급 ) - 금년월별근로소득원천징수부사본 ( 직인날인 ) ( 근로기간 1 개월미만 : 동일직장. 직급호봉인자의전년도근로자원천징수영수증 ) - 재직증명서, 사업자등록증사본 - 전년도근로소득원천징수영수증 - 재직증명서 - 해당직장 - 세무서 - 해당직장 - 해당직장 - 총급여액및근무기간이기재된근로계약서 ( 직인날인 ) 또는직인날인된월별급여명세표 ( 근로소득지급조서 ) - 해당직장 - 전년도종합소득세신고자용소득금액증명원본 - 사업자등록증사본 - 세무서 자영업자 간이과세자중소득세미신고자 - 간이과세자사업자등록증 - 세무서 금년도개업한사업자 ( 개인, 법인등 ) 법인사업자 보험모집인 / 방문판매원 - 국민연금정보자료통지서 ( 징수원부로발급신청 ) 또는국민연금보헙료납입증명서 [ 국민연금미가입시최근의부가가치세확정신고서 ( 부본 )] - 사업자등록증 - 전년도종합소득세소득금액증명원본 - 법인등기부등본 - 전년도사업소득원천징수영수증 - 전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표 - 국민연금관리공당 - 세무서 - 세무서 - 세무서 - 해당직장 국민기초생활수급자 - 수급자증명서 - 주민자치센터 비정규직근로자 / 일용직근로자 무직자 - 총급여액및근무기간기재된근로계약서또는월별급여명세표 ( 직인날인 ) 또는근로소득지급조서 ( 직인날인 ) - 상기서류발급불가시국민연금보험료납입증명서 ( 연금산정용가입내역확인서 ) - 비사업자확인각서 현재무직자라하더라도전년도및금년도소득이발생했던경우소득입증서류는반드시제출하여야함 근로자중전년도에휴직등 ( 파업등의이유로실제근무를하지못하여급여를받지못한경우포함 ) 으로인해소득이정상적으로근무하는경우와다른경우 - 일부기간휴직등 : 전년도정상적으로근무한기간동안의소득을근무한개월수로나눈금액으로월평균소득추정 - 전체기간휴직등후당해연도복직등 ( 정상적으로근로에종사하게된경우 ) : 당해연도근로자원천징수부, 재직증명서로월평균소득추정 - 월평균소득추정불가능한자 : 본인재직증명서, 본인과동일한직장, 직급, 호봉인자의전년도근로소득원천징수영수증과재직증명서로월평균소득추정 - 해당직장 - 접수장소 노부모부양특별공급 ( 주택공급에관한규칙제 46 조 : 전체공급세대수의 3% 이내 ) 신청자격 : - 주택공급에관한규칙제 46 조에해당하는자로서최초입주자모집공고일 (2017.08.24.) 현재서천군및충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역에거주하면서거주하면서만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속을포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는무주택세대주 ( 피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서제외 ) - 무주택세대구성원무주택기간산정시노부모 ( 배우자가있을경우배우자도포함 ) 를포함한세대주및세대원전원의무주택기간을산정 - 최초입주자모집공고일현재주택공급에관한규칙 28 조에따른청약 1 순위자격요건을갖춘자 - 노부모부양특별공급청약시에는만 60 세이상의직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음. 선정방법 : - 노부모부양자특별공급은민영주택가점제를적용하되, 최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 이전부터해당주택건설지역 ( 서천군 ) 에계속거주한자에게우선공급하며, 해당주택건설지역거주자배정후잔여물량발생시충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시거주자중당첨자를선정함. 동점일경우추첨의방법에의함. - 1 순위에서경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한 청약가점산정기준 ( 주택공급에관한규칙 별표 1) 에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정함. - 특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며, 별도의노부모부양자특별공급용청약가점산정기준표는없으므로일반청약가점기준표를작성토록함 ( 견본주택비치 ) - 신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우, 당첨이취소될수있으며그책임은전적으로본인에게있음. 기타본입주자모집공고상에표시되지않은내용에대해서는 다자녀가구및노부모부양주택특별공급운용지침 에따름. 일반공급 인터넷청약서비스안내 ( 해당순위청약신청일 08:00~17:30) - 국민은행및금융결제원에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이이용하여주시기바랍니다. - 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바랍니다. 이용대상 구분국민은행 ( 구주택은행포함 ) 청약통장가입자국민은행외청약통장가입한자 공통 - 1 순위 : 청약통장가입은행에서인터넷서비스이용신청하신분으로최초입주자모집공고일현재해당순위가발생한분 - 2 순위 : 주택청약참가은행에계좌개설및인터넷뱅킹서시스이용신청을하신분으로청약신청금이상의잔고를예치하신분 ( 단, 1 회및 1 일이체한도가청약신청금이상이어야함 ) 이용방법및절차 인터넷 - 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약 청약신청 - 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 인터넷청약 청약신청 주택청약참가은행 : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리,SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남,KEB 하나, 신한은행 본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며, 미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다. 신청자격 Ÿ 최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 현재서천군, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역에거주하는만 19 세이상인자 [ 국내에서거주하는재외동포 ( 재외국민, 외국국적포 ) 및외국인포함 ] Ÿ 동일순위경쟁자중에서경쟁이있을경우해당주택건설지역 ( 서천군 ) 거주신청자가충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주신청자보다우선하며, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있음. Ÿ 신청자격및요건등의기준은 최초입주자모집공고일현재 이며, 면적은 전용면적 을기준으로함. Ÿ 신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가 (1 인 1 건만신청가능 ) 하며, 1 인 2 건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리함 Ÿ 상기주택에신청하여당첨된청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨자로관리하며, 재사용이불가함. Ÿ 부적격당첨자 ( 주택소유부적격, 착오기재등 ) 중소명기간에착오로인하여청약자격사항을잘못기재하였음을소명하여인정되는경우당첨일로부터 1 년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다.) 의입주자로선정불가함. Ÿ 주택청약종합저축및청약예금에가입한후예치금액이작은지역에서큰지역으로주거를이전한분은신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능함.( 단, 차액을감액하는경우또는주거지변경없이가입한지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능함 ) Ÿ 당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치될수있으며, 관계법령에의거처벌될수있음. Ÿ 과거분양가상한제적용주택에기당첨된자또는기당첨자의세대에속한자도본주택청약가능함. - 6 -
청약예금의예치금액 ( 주택공급에관한규칙제 9 조제 3 항 [ 별표 2] 관련 ) 구분 서천군 대전광역시 충청남도, 세종특별자치시 전용면적 85m2이하 200만원 250만원 200만원 전용면적 102m2이하 300만원 400만원 300만원 전용면적 135m2이하 400만원 700만원 400만원 모든면적 500만원 1,000만원 500만원 개정된 주택공급에관한규칙 (2015.12.29) 에따라해당구간의예치금액을충족하는경우해당금의하위면적모두청약가능함 Ÿ 본주택순위별자격요건 구분거주구분순위신청구분신청자격및청약관련예금 민영주택 서천군 / 충청남도 / 대전광역시 / 세종특별자치시 1 순위 2 순위 전용면적 85 m2이하 전용면적 85 m2초과 전주택형 모든청약자는추첨제로청약접수 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의 1순위를충족하는자. 1) 청약예금에가입하여 6개월이경과되고, 해당주택형에신청가능한청약예금예치금액이상을납입한자. 2) 청약부금에가입하여 6개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을납입하여 85m2이하의청약예금예치금액이상을납입한자. 3) 청약저축에가입하여 6개월이경과되고, 납입인정범위내에서최초입주자모집공고일전일까지청약예금으로전환한자중해당주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자. 4) 주택청약종합저축에사입하여 6개월이경과되고모집공고일현재잔액기준이각주택형에신청가능한예치금액이상인자. 모든청약자는추첨제로청약접수 최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래의 1순위를충족하는자. 5) 청약예금에가입하여 6개월이경과되고, 해당주택형에신청가능한청약예금예치금액이상을납입한자. 6) 청약부금에가입하여 6개월이경과되고, 매월약정납입일에월납입금을납입하여인정금액범위내에서최초입주자모집공고일전일까지각주택형의신청가능한청약예금으로전환한자. 7) 청약저축에가입하여 6개월이경과되고, 납입인정범위내에서최초입주자모집공고일전일까지청약예금으로전환한자중해당주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자. 8) 주택청약종합저축에사입하여 6개월이경과되고모집공고일현재잔액기준이각주택형에신청가능한예치금액이상인자. 제 1 순위에해당되지아니한자 / 추첨제 국토교통부령제 227 호주택공급에관한규칙일부개정령의시행일인 2015 년 9 월 1 일전에가입한청약저축, 청약예금및청약부금에대해서는국토교통부령제 227 호주택공급에관한규칙일부개정령에도불구하고종전의 주택공급에관한규칙 ( 국토교통부령제 227 호로개정되기전의것을말한다 ) 에따름. 개정된 주택공급에관한규칙 (2017.01.01.) 에따라지정지구외의지역으로추첨제 100% 로입주자를선정함. Ÿ 신청접수방법 1. 특별공급 : 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부특별공급 / 노부모부양특별공급 : 해당청약신청일에당사견본주택에서청약신청하여야함. 2. 일반공급 : (1) 공통 : 층별ㆍ동별ㆍ호별ㆍ향별구분없이주택형별로최초입주자모집공고일현재해당주택건설지역인서천군및충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주자전원청약순위별로지정된일정에따라접수하고, 선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율 ( 일반공급세대수의 20%) 에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바람.( 단, 2 순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) (2) 1 순위 : 2017 년 1 월 1 일부터서천군에서승인한민영주택일반공급대상주택은 100% 추첨제로공급함.(2016.11.15. 주택공급에관한규칙개정 ) (3) 2 순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수함. 유의사항 청약신청시유의사항및당첨자선정방법 인터넷뱅킹과전자공인인증서 를신청접수일이전에미리발급받아야함. 거주개시일 : 최초입주자모집공고일현재주민등록등 초본으로확인한주택건설지역 ( 시, 군단위 ) 의전입일을기재.( 국민은행가입자만해당 ) 청약자격제한조건을확인하여향후부적격당첨등불이익이없도록유의하시기바람. 청약신청시신청자의착오, 오기등에의한잘못된신청에대하여는수정할수없으며, 이에대한책임은청약자본인에게있음. 청약신청시청약자의청약자격에대한확인 ( 검증 ) 없이주택공급신청서에기재한내용으로만청약접수를받으므로청약자는본인의청약자격 ( 거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부등 ) 을청약신청전에반드시확인하고청약하시기바람. 주택소유및당첨사실판단대상 : 청약자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자포함 ), 청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및직계비속 가점제개요 ( 가점항목, 점수, 항목별판단기준및유의사항등 ), 주택소유여부판단기준등에대한자세한내용은본공고 가점제및주택소유관련유의사항 에서확인하시기바람. 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com), 국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 인터넷청약가상체험관 을활용하시기바람. 가점점수산정기준표 가점항목 가점상한 가점구분 점수 가점구분 점수 확인할서류등 1년미만 2 8년이상~9년미만 18 1년이상~2년미만 4 9년이상~10년미만 20 2년이상~3년미만 6 10년이상~11년미만 22 1 3년이상~4년미만 8 11년이상~12년미만 24 32 무주택기간 4년이상~5년미만 10 12년이상~13년미만 26 5년이상~6년미만 12 13년이상~14년미만 28 6년이상~7년미만 14 14년이상~15년미만 30 7년이상~8년미만 16 15년이상 32 0명 5 4명 25 2 1명 10 5명 30 35 부양가족수 2명 15 6명이상 35 3명 20 - - 6개월미만 1 8년이상~9년미만 10 6개월이상~1년미만 2 9년이상~10년미만 11 1년이상~2년미만 3 10년이상~11년미만 12 3 2년이상~3년미만 4 11년이상~12년미만 13 입주자저축 17 3년이상~4년미만 5 12년이상~13년미만 14 가입기간 4년이상~5년미만 6 13년이상~14년미만 15 5년이상~6년미만 7 14년이상~15년미만 16 6년이상~7년미만 8 15년이상 17 7년이상~8년미만 9 - - 총점 84 본인의청약가점점수 = 1+2+3 주민등록등본 ( 배우자분리세대시배우자주민등록표등본, 가족관계증명서추가 ) 건물등기부등본, 건축물대장등본등가족관계증명서 : 배우자분리세대또는단독세대의경우제출혼인관계증명서 : 만30세이전에결혼한경우혼인신고일확인주민등록등 초본가족관증명서청약통장 ( 인터넷청약시자동으로계산됨 ) - 7 -
가점항목별적용기준 구분 1 무주택적용기준 2 부양가족인정기준 3 입주자저축가입기간 신청자격 가 ) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속을말한다 전원이주택을소유 ( 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되, 주택공급에관한규칙제 53 조각호의어느하나에해당하거나아래소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외 ) 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함. 나 ) 입주자모집공고일현재전용면적 60 m2이하의주택으로서주택가격이 8 천만원이하인 ( 수도권 1 억 3 천만원이하 ) 주택 ( 이하 소형저가주택 이라한다 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제 28 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봄. 다 ) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산함. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날 ) 부터무주택기간을산정함. 라 ) 가 )~ 다 ) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따름 가 ) 부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀포함 ) 으로함. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로봄. 나 ) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 은입주자저축가입자 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자포함 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에는부양가족으로봄. 다 ) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에등재되어있는경우에부양가족으로봄. 가 ) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일 ( 순위기산일 ) 을기준으로가입기간을산정함. 나 ) 입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여됨 노약자, 장애우등은행창구청약시구비사항 구분 구비사항 본인신청시 ( 배우자포함 ) - 주택공급신청서 (1 순위 : 청약통장가입은행비치, 2 순위 : 청약통장을취급하는은행에비치 ) - 청약예금또는주택청약종합저축통장통장 (1 순위자에한함 ) - 예금인장 (1 순위자에한함 ) 또는본인 배우자서명 - 본인확인증표 ( 배우자대리신청시는배우자의본인확인증표 ) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 / 재외동포는국내거소신고증 / 외국인은외국인등록증 * 배우자신청시배우자입증서류추가제출 [ 배우자관계확인이가능하여야함 ]( 동일세대구성시 : 주민등록등본 1 통, 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1 통 ) * 청약신청금 (2 순위신청자에한함 ) 제 3 자대리신청시추가사항 - 본인및배우자이외에는모두대리신청자 ( 직계존 비속포함 ) 로간주하며상기구비사항외에다음의서류를추가로구비하여야함가 ) 청약자의인감증명서 1 통 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서나 ) 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ) 다 ) 청약자의인감도장이날인된위임장 1 통 ( 신청접수장소비치 ) 라 ) 대리신청자의본인확인증표 * 청약자본인의주민등록증제출생략가능 Ⅲ 상기제증명서류는최초입주자모집공고일이후발행분에한함.( 단, 주민등록상변경이있을경우즉시변경서류를제출하여야함.) 청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로부적격자로판정되어계약체결이불가하거나, 계약이취소될경우당사에서는책임을지지않음. 청약신청시은행에서는청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고, 신청자기재사항만으로청약신청을받으며당첨자에한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를징구하여주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청전본인의청약자격을반드시확인하시고청약하시기바람. 2 순위청약신청금 : 금융결제원 (www.apt2you.com), 국민은행 (www.kbstar.com) 혹은청약자의거래은행본 / 지점창구신청접수 대상 청약신청금 신청금납부방법 전주택형 100만원 - 인터넷청약시 (08:00~17:30): 인터넷뱅킹계좌에서자동출금 ( 청약신청전계좌잔액을 100만원이상유지 ) - 거래은행창구방문청약시 (09:00~16:00): 청약자거래은행본 지점에서금융기관발행한자기앞수표 1매로준비하시기바람. 주택청약참가은행 : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리,SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남,KEB 하나, 신한은행 2 순위청약신청금환불 환불기간 : 당첨자발표일 (2017.09.06( 수 )) 익영업일 (2017.09.07( 목 )) 이후평일 09:00~16:00 ( 단, 토요일, 일요일및공휴일제외 ) 환불장소 대상환불장소신청금납부방법 인터넷신청시은행창구접수시 은행에서청약자계좌로송금 - 환불계좌미지정시청약접수한거래은행본 지점방문 환불대상 : 2 순위청약자 ( 당첨자포함 ) 자동환불미신청자창구환불시구비사항 : - 본인, 배우자환불시 : 주택공급신청접수 ( 영수 ) 증 ( 당첨자는원본및사본추가제출 ), 본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ), 신청시사용인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한경우에한함 ) - 제 3 자대리환불시 : 상기구비서류외에청약자의인감증명서 ( 용도 : 청약신청금환불위임용 )1 통 [ 단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 ], 청약자의인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 위임장, 제 3 자의본인확인증표 ( 은행창구청약신청시와동일 ) 2 순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음 2 순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니, 청약접수한거래은행본 지점에서환불받아별도로계약체결하여야함 신청일정및장소, 구비서류 신청일정및장소 구분신청대상자거주구분신청일자신청방법신청장소 특별공급 일반공급 기관추천 ( 국가유공자등 ) / 다자녀 / 신혼부부 / 2017.08.29( 화 ) 09:00~12:00 노부모부양서천군 / 충청남도 / 1순위 대전광역시 / 세종특별자치시 2017.08.30( 수 ) 08:00~17:30 2순위 2017.08.31( 목 ) 08:00~17:30 견본주택방문접수 인터넷신청 - 서천코아루천년가견본주택 - 국민은행청약통장가입자 ( 국민은행홈페이지 www.kbstar.com) - 국민은행을제외한전은행청약통장가입자 ( 금융결제원홈페이지 www.apt2you.com) 특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있음. 주택청약참가은행 (15 개 ) : 기업, 국민, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, KEB 하나, 신한은행 상기접수시간의 17:30 은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고 17:30 이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기바람. 청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며, 당첨자에한하여계약체결시주민등록등 ( 초 ) 본, 가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바람. 일반공급의경우인터넷청약이원칙이며노약자, 장애우, 인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함 노약자, 장애우등창구청약가능시간 : 해당청약신청일 09:00~16:00, 단,1 순위는청약통장가입은행에서만가능하며 2 순위접수는청약자의거래은행본 지점창구에서가능 - 8 -
특별공급신청자격별구비서류 공통서류 구분 기관추천 ( 일반 ) 특별공급 다자녀특별공급 신혼부부특별공급 노부모부양특별공급 제 3 자대리인신청시추가사항 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 해당서류발급기준추가서류제출대상및유의사항 특별공급신청서, 무주택서약서 인감증명서, 인감도장본인용도 : 주택공급신청용 주민등록증본인또는운전면허증 당사견본주택에비치, 무주택세대구성원입증서류 ( 건물등기부등본또는건축물관리대장, 기타무주택자임을입증하는서류 ) 주민등록표등본본인주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자포함 주민등록표등본배우자주민등록표등본상배우자가분리된경우제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 가족관계증명서본인배우자가없거나배우자와세대분리된경우 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서본인 청약통장가입은행으로부터순위 ( 가입 ) 내역발급또는주택청약서비스 APT2you 홈페이지에서청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 ( 국가유공자, 장애인, 철거민특별공급신청자제외 ) 해당기간장의추천서또는인정서본인주택공급에관한규칙제 36 조에의거해당기관장의추천서또는인정서 주민등록표초본피부양직계존속 가족관계증명서본인또는자녀 주민등록표등본자녀 한부모가족증명서본인 임신증명서류또는출산증명서본인 ( 또는배우자 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 주민등록표상공급신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 세대주및세대주와의관계포함하여발급 ) - 자녀의전부또는일부가주민등록표등본상에등재되지않은경우, 배우자분리세대등주민등록표등본상에배우자유무확인이불가한경우 - 이혼, 재혼가정의자녀를부양하는경우 주민등록표등본상청약신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재된사실이확인되지않는경우 청약신청자가 한부모가족지원법시행규칙 제 3 조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5 년이경과한경우 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 임신증명및출산이행확인각서본인 ( 또는배우자 ) 접수장소에비치 혼인관계증명서본인혼인신고일확인 가족관계증명서본인주민등록표등본상에배우자및자녀의확인이불가한경우 기본증명서자녀출생관련일자확인필요시 임신증명서류또는출산증명서본인 ( 또는배우자 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 본인 ( 또는배우자 ) 임신의경우임신증명서류 ( 임신진단서 ) 제출 ( 임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함 ) 입양의경우 임신증명및출산이행확인각서본인 ( 또는배우자 ) 접수장소에비치 비사업자확인각서본인접수장소에비치 ( 근로자및자영업자가아닌경우 ) 건강보험자격득실확인서본인및만 19 세이상세대원 소득증빙서류세대원 주민등록표초본본인 공고일이후발행분으로청약신청자및만 19 세이상세대원전원의건강보험자격득실확인서제출 ( 발급처 : 국민건강보험공단 ) 공고일이후발행분으로청약신청자및만 19 세이상세대원전원의소득입증서류 ( 단, 배우자분리세대는배우자의소득입증서류 ) [ 표 1 소득증빙서류참조 ] 주민등록표등본상청약신청자와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 ( 본인의주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우배우자및피부양자의배우자의주민등록표등본추가제출 가족관계증명서본인배우자및피부양자의배우자가주민등록표등본상에분리되어있는경우 혼인관계증명서본인만 30 세이전에혼인하여무주택기간을산정하는경우 인감증명서청약자용도 : 주택공급신청위임요, 단외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 인감도장청약자외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 위임장청약자청약자의인감도장날인, 접수장소에비치 주민등록증대리인재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 인장대리인 상기제증명서류는최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 이후발행분에한하며, 서류미비시당사는일체의접수를받지않으니유념하시기바람. 신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임임. 2005.7.1 주민등록법시행규칙개정으로주민등록표등 초본발급시 세대주성명및관계 를생략하여발급하고있으니세대주기간산정, 배우자, 관계확인등이필요한경우반드시 세대주성명및관계 에대한표기를요청하여발급받으시기바람. Ⅳ 당첨자발표및예비당첨자공급방법 일정및계약장소 구분신청대상자당첨자발표동 호수발표계약체결 특별공급 일반공급 기관추천자 ( 국가유공자등 ) / 다자녀가구 / 신혼부부 / 노부모부양 1 순위,2 순위 - 일시 : 2017.08.29( 화 ) / 발표 17:00 - 장소 : 당사견본주택 - 일시 : 2017.09.06( 수 ) - 확인방법 : 금융결제원 - 일시 : 2017.09.06( 수 ) / 발표 10:00 - 장소 : 당사견본주택 홈페이지 (http://www.apt2you.com) - 일시 : 2017.09.11( 월 ) ~ 2017.09.13.( 수 ) (3 일간, 10:00~16:00) - 장소 : 당사견본주택 특별공급동 호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라당사견본주택에서특별공급당첨자의동 호수추첨은별도로진행하지않음 정당당첨자계약종료이후미계약세대발생시예비당첨자에게우선공급하고, 잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양함 예비당첨자중에서최초동 호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로관리됨 ( 청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨 ) 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한주택소유실태전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결함 [ 부적격자는사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간 (7 일 ) 내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함 ] 계약체결이후라도전산검색결과부적격자로판명되어부적격자가아님을증명하지못하면계약은취소됨 지정계약기간내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주함. 계약금은지정계좌로무통장입금하거나계약체결장소에서수납은행직원에게직접납부하여야함 당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않습니다.( 전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바랍니다 ) 인터넷, ARS, 휴대폰문자당첨자발표서비스이용안내 본서비스는청약신청자의편의도로를위한부가서비스로서정확한당첨여부는당첨자발표장소등에서재확인바람. 구분국민은행 ( 국민은행에서청약하신분 ) 금융결제원 ( 국민은행을제외한은행에서청약하신분 ) 이용기간 2017.09.06. ~ 2017.09.15. (10 일간 ) 이용방법 및절차 인터넷국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 KB 부동산 주택청약 당첨확인 이용기간 1588-9999 ( 서비스코드 : 9 1 3) 금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 APT 인터넷청약 당첨사실조회 ( 공인인증서로그인후조회 ) 휴대폰문자서비스 대상주택청약신청시휴대폰번호를등록하신분중당첨자청약신청시 SMS 당첨통지서비스를신청하신분중당첨자 제공일시 2017 년 9 월 6 일 (08:30) ( 제공시간은각은행및금융결제원사정에따라변경될수있음 ) - 9 -
입주자선정방법및동 호수결정 구분 선정방법 특별공급 당사견본주택에서당첨자만선정 ( 당첨자를추첨으로선정하는경우신청자또는일반인의입회하에당사견본주택에서공개추첨함 ) 후일반공급당첨자와함께금융결제원에서컴퓨터입주자선정프로그램에의하여동 호배정함. 특별공급신청자가없거나물량에미달된경우, 잔여물량은일반공급으로전환함 특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며, 과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람 부적격세대는일반공급예비당첨자에게공급함 일반공급 2017년 1월 1일부터서천군에서승인한민영주택일반공급대상주택은 100% 추첨제로공급함 (2016.11.15. 주택공급에관한규칙개정 ) 금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이 1순위와 2순위는추첨제로입주자를선정하며, 동 호수는특별공급당첨자와함께무작위로결정함 동일순위에서경쟁이발생할경우입주자모집공고일현재서천군주택건설지역거주신청자가기타충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주신청자보다우선하며기타충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시지역거주자로신청하신분은입주자선정대상에서제외될수있음. 입주자선정시선순위신청자가일반공급세대수의 120% 를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음 입주자선정시주택형별일반공급세대수의 20% 까지추첨의방법에의하여예비당첨자를선정 (2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의 120% 에미달하는경우낙첨자모두를예비당첨자로선정 ) 함. 당첨취소, 미계약세대또는계약해약세대발생시 주택공급에관한규칙 제52조제3항및제57조제8항에따른소명기간이지난후예비당첨자순번에따라입주자를선정하되, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후동 호수를배정하는추첨에참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동. 호수를배정함.( 단, 예비입주자가없는경우에는사업주체가따로공급방법을정하여공급할수있음.) 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄. 청약신청자미달에따른미당첨동호발생시당첨자발표일이후사업주체가정한별도의방법에따른임의분양을개시함. 예비당첨자유의사항및공급방법 특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동 호와특별공급및일반공급미계약동 호는일반공급예비입주자에게공급하고, 공급일정은별도로통보할계획임 예비당첨자명단은당첨자발표시별도공고하며, 특별공급및일반공급계약후예비당첨자공급시예비당첨자는잔여동 호수를확인하고동호추첨에참여하며, 공개추첨의방식으로진행할예정임. 예비당첨자로선정된자는 2 일이내에당사견본주택에내방하여본인의연락처 ( 주소, 전화번호 ) 를당사에통보하여야함 ( 통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며, 이에대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람 ) 동 호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가함. Ⅴ 계약체결 계약구비사항 구분 필수 서류유형 추가 ( 해당자 ) 서류제출대상및유의사항 비고 주민등록증또는여권 ( 운전면허증 ) 특별공급 공통서류 기관추천 / 다자녀 / 노부모부양 일반공급 신혼부부 부적격통보를받은자 ( 해당주택에대한소명자료 ) 제 3 자대리인신청시 ( 본인외모두제 3 자로간주함 ) 인감도장및인감증명서 ( 아파트계약용 ) 또는본인서명확인서 ( 본인만가능하며, 대리인절대불가 ) 주민등록등본 ( 배우자분리세대의경우배우자의주민등록등본 1 통포함 ), 주민등록초본 계약금무통장입금영수증 재외동포는국내거소신고증사본 1 부 ( 또는국내거주사실증명서 1 부 ) 외국인은외국인등록증사본 1 부 ( 또는외국인등록사실증명서 1 부 ) 대리계약시 ( 본인외모두제 3 자로간주함 ) - 위임장, 인감도장 ( 대리인 ), 인감증명서 ( 아파트계약위임용 )1 통, 대리인주민등록증또는여권및도장 주민등록초본 ( 거주기간또는세대주기간입증, 직계존비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) 가족관계증명서 ( 자녀의전부또는일부가본인주민등록본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 ) 혼인관계증명서 ( 만 30 세이전에혼인하여무주택기간을산정하는경우 ) 혼인관계증명서 가족관계증명서 ( 주민등록등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우 ) 입양관계증명서또는친양자입양관계증명서 임신증명서류 ( 입주자모집공고일현재임신중인경우입주자모집공고이후발급받은임신진단서기준 ) 가족관계증명서 ( 자녀의전부또는일부가본인주민등록등본상에등재되어있지않은경우, 배우자유무확인불가시 주민등록초본 ( 직계존비속, 부양가족으로인정받고자하는경우 혼인관계증명서 ( 만 30 세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우 / 만 18 세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우 ) 군복무기간 (10 년이상 ) 이명시된복무확인서 1 부. 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서 1 부. - 10 년이상장기복무무주택군인입주자저축에 2 년이상가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자 ( 해당주택건설지역거주자로신청시 ) 건물등기부등본또는건축물관리대장등본 ( 가옥대장등본포함 ) 무허가건물확인서또는철거예정증명서 소형 / 저가주택임을증명하는서류 ( 주택공시가격증명원등 ) 기타무주택자임을증명하는서류 기타사업주체가요구하는서류 ( 당첨사실무효확인서, 가점점수및청약자격확인서류등 본인이외에는모두대리신청자 ( 배우자, 직계존 비속포함 ) 로간주하며, 상기구비서류외에아래의서류를추가로제출하여야함. - 계약자의인감도장이날인된위임장 ( 접수장소에비치 ), 인감도장, 인장 ( 대리인 ) 인감증명서 ( 용도 : 아파트계약위임용 ) 1 통단, 외국인의경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서, 대리인본인확인증표 ( 주민등록증, 운전면허증또는여권 ) 상기제증명서류는최초입주자모집공고일 (2017.08.24) 이후발행분에한하며, 인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바랍니다.( 단, 변경이있는경우변경서류를제출하여야하며, 외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함 ) 추후, 계약시계약구비서류변경또는추가등의사유가발생하는경우별도안내예정 계약시유의사항 Ÿ 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실전산검색등청약자격유무판단기간에따라변경될수있으며, 부적격당첨자로통보된자는계약체결이불가하며, 계약이후라도부적격자로통보받은경우부적격자가아님을증명할수있는서류를견본주택에내방하여제출하여부적격당첨소명기간 (7 일 ) 내에소명을할경우에한하여계약체결함. 미제출시계약이취소됨. Ÿ 계약체결후에라도다음중 1 에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며당첨이취소된자는당첨일부터 1 년동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다 ) 의입주자로선정될수없음. 1 특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우 2 청약가점항목 ( 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황등 ) 기재내역을허위또는착오기재한경우 3 가점점수및청약자격확인을위하여사업주체가요구하는서류를제출하지아니하는경우 - 10 -
상기기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인, 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함 ) 및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함하며, 특별공급및 1 순위자 ( 분리세대배우자및그세대원포함 ) 는국토교통부에서무주택여부를검색하여부정당첨자를판명함. Ÿ 청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소함.( 각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함 ) Ÿ 분양일정 ( 당첨자발표일기준 ) 이동일한 2 개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며, 1 인 2 건이상청약시는청약모두를무효처리함. Ÿ 신청시제출한서류가사실이아님이판명될경우에는당첨을취소하고당첨통장재사용이불가하며, 기체결된계약은취소하고당첨자로관리함. 이로인한모든책임은신청인에게귀속됨. Ÿ 주민등록번호위조, 타인의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함. Ÿ 주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며, 당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리함. Ÿ 주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치, 구조및동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음, 진동 ( 주변단지및도로의비산분진, 소음문제등을포함 ) 등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야하며미확인으로인한책임은계약자에게있으며사업주체에책임을물을수없음. Ÿ 본주택에신청하여당첨될경우당첨자로전산관리하며, 향후타아파트청약신청시 1 순위자격에제한을받을수있음. Ÿ 입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담함. Ÿ 계약체결후계약자의귀책사유로분양계약이해제되는경우계약내용에따라위약금을배상해야하고, 계약자불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상함. Ÿ 예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서선택하여계약을체결할수있으며, 이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로봄. Ÿ 행정구역및단지내명칭, 동 호수는향후변경될수있으며, 변경시사업주체에게책임을물을수없음. Ÿ 동일세대내에서세대원간동일주택중복청약하여당첨자모두계약체결이가능하며, 당첨이되었으나계약체결을하지않은분의청약통장은계좌부활되지않음 (2009 년 4 월 1 일재당첨제한완화에의거 ) Ÿ 추후분양권전매요청시당해주택의사업주체및대출취급기관은양수자의신용등급등의제반조건을확인하기위하여추가증빙서류를요구할수있으며, 대출취급기관또는사업주체의판단에따라양수자가신용등급등의제반조건을충족하지못한다고판단하는경우분양권전매가제한될수있음. Ÿ 견본주택에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물 ( 공용계단, 지하주차장, 승강기의용량, 탑승위치등 ) 등은사업계획승인도서의내용에준하도록시공될예정이며, 본아파트의구조개선등을위하여설계변경이추진될수있음. Ÿ 기타계약조건은 주택공급에관한규칙 제 59 조에준함. 분양대금납부계좌, 납부방법 구분금융기관명계좌번호예금주비고 분양대금, 중도금, 잔금농협은행 317-0012-1063-21 ( 주 ) 한국토지신탁 입금시동 호수및계약자성명을필히기재 ex) 101 동 101 호홍길동 : 1010101 홍길동 Ÿ 계약금은반드시상기지정된계좌로무통장입금하여야함 ( 견본주택에서현장수납은일체하지않음 ) Ÿ 무통장입금시동 호수및계약자성명을필히기재하여야함 ( 단, 부적격으로판명된자는소명기간경과후사업주체에환불신청서를제출시환불이가능하며, 환불이자는없음 ) Ÿ 상기계좌로납부하지아니한분양대금은인정하지않으며, 주택도시보증공사의분양보증을받을수없음 Ÿ 상기계좌는분양대금납부계좌로상기계좌와연동입금처리되는계약자별가상계좌가적용될수있음 ( 적용시추후공지예정 ) Ÿ 중도금ㆍ잔금은공급계약서상에기재된분양금납부일에상기계좌로무통장입금하시기바라며, 회사에서는별도의통보를하지않음 Ÿ 지정계약기간내계약금또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는당첨효력이상실됨 Ÿ 타인명의로입금하여계약금납부주체가불문명한경우계약금미납으로처리될수있으며, 본인의계약금임을당사에소명하여계약금으로처리된경우라도사업주체가지정한은행에서본인이납부한것인지에대한소명을요청할수있음. 소명불가시중도금대출이실행되지않을수있으며, 착오납입에따른문제발생시사업주체에서책임지지않으며, 이의를제기할수없음. 계약자대출안내 Ÿ 대출관련세부내용은당사견본주택에서별도공지및안내예정이며, 사업주체가지정한금융기관을통해대출이가능하나, 관련정책및대출상품의종류, 개인의사정등으로대출한도가계약자별로상이하거나대출이불가할수도있으므로지정한금융기관에사전에확인하여야함. Ÿ 계약자는정부의부동산정책 ( 주택담보대출의제한등 ), 금융시장변화에따라중도금대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에조달하여기일내에납부하여야함. Ÿ 중도금대출에필요한보증수수료, 인지대등제반경비는계약자가부담해야하며, 금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는분양대금납부조건에따라중도금 ( 잔금 ) 을현금으로직접납부 ( 이와관련하여별도로통지하지않으며미납시연체료가가산됨 ) 하여야하며, 대출불가사유로인한계약해제를주장할수없음. Ÿ 중도금대출협약조건에의거계약금 10% 완납이후중도금대출이가능하며, 계약금미납시중도금대출이불가하므로이점유의하시기바람. Ÿ 중도금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유등이발생할경우대출금융기관의중도금대출중단등요구에따라계약해제를할수있으며, 이에대한이의를제기할수없음. Ÿ 중도금대출지정금융기관에중도금대출을위한계약사항에대한정보를제공할수있음. 입주자사전방문방법 Ÿ 주택공급에관한규칙 제 21 조제 3 항에따라도장공사 도배공사 가구공사 타일공사 주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위하여입주지정일전입주개시약 1~2 개월전에입주자사전방문을실시할예정이며, 정확한사전방문예정일자는별도통보함. 입주예정일 : 2019 년 11 월예정 ( 정확한입주일자는추후통보함 ) Ÿ 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금과잔금을실입주지정일에함께납부하여야하며, 이경우선납할인은적용되지않음.( 선납할인은입주지정기간시작일전일까지만적용됨 ) Ÿ 입주예정일은공정에따라변경될수있으며, 공사중천재지변, 문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있음. Ÿ 계약자가계약한동 호수에대하여입주지정기간만료일이후발생하는제세공과금및관리비에대하여는입주및잔금완납이나소유권이전유무에관계없이계약자가부담하며, 계약자의납부의무불이행으로당사가손해를입은경우에는계약자가이를보상함. 단, 입주지정기간만료일이전에잔금을완납한경우, 계약자가잔금을완납한날부터제세공과금및관리비를계약자가부담함. Ÿ 계약자는입주지정기간이내에잔여중도금및잔금, 연체료를완납하고, 사업주체가요구하는제반서류및비용 ( 중도금대출상환영수증또는중도금대출에서담보대출로대환되는은행확인서류, 소유권이전등기에필요한제반서류및비용, 선수관리비납부영수증등 ) 을사업주체에게제출또는납부한후에입주증을발급받아입주하여야함. 부대복리시설 : 관리사무소, 주민공동시설, 주민운동시설, 경로당, 경비실, 지하주차장등 하자등에따른소비자피해보상은공동주택관리법제 37 조에따라적용됨. - 11 -
Ⅵ 추가선택품목계약, 마이너스옵션 발코니확장 ( 확장범위는확장형단위세대평면도를기준으로함 ) ( 단위 : m2 / 원, 부가가치세포함 ) 구분 ( 타입 ) 확장부위발코니확장금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 계약시 입주지정일 비고 59 거실, 안방, 침실 1, 주방 6,160,000 616,000 5,544,000 84 거실, 침실 1, 침실 2, 침실 3, 주방, 드레스룸 8,580,000 858,000 7,722,000 110 거실, 안방, 침실 1, 침실 2, 침실 3, 주방, 드레스룸 10,340,000 1,034,000 9,306,000 발코니확장공사비납부계좌 구분금융기관명계좌번호예금주비고 발코니확장농협은행 317-0012-8208-91 ( 주 ) 한국토지신탁 입금시동 호수및계약자성명을필히기재 ex) 101 동 101 호홍길동 : 1010101 홍길동 발코니확장유의사항 Ÿ 건축법시행령제 2 조제 14 호, 제 46 조제 4 항, 제 5 항의규정에의해공동주택의발코니관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있으며발코니구조변경은입주자모집공고시공개된총액범위내에서시공사에서정한기준에따라별도계약을체결할수있음.(2005 년 12 월 2 일개정시행 ) Ÿ 발코니는관계법령이허용하는범위내에서확장하여견본주택에설치하였으며, 발코니확장은세대별로택하여계약하는별도계약품목으로분양가에는미포함되어있으며발코니확장이필요한경우공동주택공급계약시별도의계약을체결해야함. Ÿ 발코니확장부위표기의 거실, 침실 1 등의표현은카탈로그기준이며, 별지 계약자선택사항및유의사항 을계약자가직접확인하시고계약하시기바람. Ÿ 발코니확장공사비는공동주택분양금액과별도로서부가가치세가포함되어있으며, 발코니확장에따른기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목증가비용이정산된금액임. Ÿ 발코니확장금액은공동주택분양가격과는별도이며, 취득세등제세공과금이미포함되었으며추후분양계약자가과세관청에납부하여야함. Ÿ 발코니확장계약은실별, 위치별로선택할수없으며, 일괄확장기준으로산정된금액임. Ÿ 자재조달에따른계약및세대내부공사등공사여건에의해발코니확장계약가능기한이후에는계약체결이불가함.( 일정별도통지예정 ) Ÿ 발코니확장제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동질의타사제품으로변경될수있으며, 기타주택형별확장위치등세부사항은카탈로그및견본주택에서확인하시기바람. Ÿ 발코니확장과가변형칸막이제거변경은에너지절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하므로사업주체가직접시공하도록제한함. Ÿ 단위세대의설계당시소비자의성향등을고려해발코니확장을감안하여설계하였으며, 발코니확장을선택하지않을경우단위세대의공간활용도가저하될수있음을양지하시기바람. Ÿ 발코니확장시확장부분의외부새시는이중창호로설치되며내풍압, 구조검토등의결과에따라세대별, 층별, 위치별로창호규격및사양 ( 유리, 창틀 ), 문의방향등이일부변경될수있음. Ÿ 기본형세대 ( 비확장형세대 ) 선택시냉매배관, 조명기구및배선기구의 TYPE, 배치및설치는확장형세대와차이가있을수있음. Ÿ 발코니확장시에는확장된발코니일부벽체의단열및결로방지를위하여확장부위일부벽체및천정이분양안내서그림보다다소두꺼워질수있음. Ÿ 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천장환기구위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이할수있으며, 인접세대가발코니를미확장시에는이와접한발코니확장세대의확장발코니벽면에단열재가시공되나결로발생및일부벽체의돌출이있을수있음. Ÿ 발코니는관계법령이허용되는기준내에서확장할수있으며 ( 확장비용은분양가와는별도로부담 ) 확장시공을원하는입주자들은입주자모집공고후공개된범위내에서시공사가정하는기준에따라별도계약을체결하여야하며, 계약체결이후관계법령해석상의차이등의사유로발코니확장공사가일부변경될수있으니유의하시기바람. Ÿ 견본주택은발코니확장형으로전시하였으며, 비확장세대는확장형세대와는다르게공간이협소하며, 상이한내부인테리어가적용되므로계약자는계약전이를충분히인지하고확인하여야함. Ÿ 당사에서시행하는발코니확장은건축법에의거적법하게설치되었으며, 입주후개별적으로확장시에는건축법시행령의규정에따라발코니대피공간의구조변경및설치기준을준수하여설치하여야하며관리주체에반드시신고확인후설치하여야함. Ÿ 발코니개별확장을개별시공하는세대는관계법령에맞게시공하여야하며, 관련법령위반에따른책임은계약자에게있음. Ÿ 발코니개별확장세대의경우난방장비용량증설에따른비용및난방부담금은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가로부담하여야함. Ÿ 발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의개별입주자가발코니확장및마이너스옵션마감재를개별시공함으로써입주후소음, 진동, 분진등을초래하여타입주자에게불편이있을수있으나, 이에따른법적책임은사업주체와무관하며, 또한입주후상당기간관리비등이과다하게부과될수있으니유의하시기바람. Ÿ 발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별시공한부위에하자가발생하여원천적시공책임이불분명한경우적법한감리를통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트의사업주체에게일방적인하자의책임을물을수없으며, 하자발생의책임소재에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니이에유의하시기바람. Ÿ 발코니확장형평면에서비확장으로남아있는발코니새시는단창으로설치되며, 확장하지않는발코니는단열공간이아니므로단열재시공이되지않음.( 결로및곰팡이등의하자발생시하자보수대상에서제외됨 ) Ÿ 발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치, 벽체의두께, 천장환기구의위치, 에어컨매립배관위치, 세대간마감등이상이할수있고실내습도등생활습관에따라발코니새시및유리, 기타확장부위에결로현상이발생할수있으니입주자께서환기등으로예방하셔야하며 ( 주기적인실내환기는결로발생예방에큰도움이됨 ), 이로인한하자발행시하자보수대상에서제외됨. Ÿ 발코니확장세대는인접비확장세대의발코니사용또는우천으로인해소음등이발생할수있음. Ÿ 발코니확장에따른이중창호, 단열재의추가설치로발코니실사용면적이줄어들수있음. Ÿ 발코니확장세대는인접세대또는상부세대가비확장일경우와세대내비확장발코니에면하는경우추가단열재시공으로인하여침실및거실발코니벽체부위에단차가생길수있음. Ÿ 발코니확장세대의상부세대가비확장일경우단열재추가설치등으로인한벽체돌출, 우물천정사이즈감소, 조명의위치와상태가변경될수있음. Ÿ 발코니확장형선택시일부선홈통이설치될수있음. Ÿ 발코니에는드레인및선홈통이설치되는발코니와설치되지않는발코니가있으며, 위치와개수는추가되거나변경될수있으며, 드레인이설치되지않는발코니내에서는물을사용할수없음. Ÿ 각세대의발코니에필요시선홈통및드레인등이시공될수있으며, 발코니확장시비확장세대의발코니사용및우천시소음등이발생할수있음. Ÿ 상기확장비용은외부발코니새시비용이포함된금액임. Ÿ 발코니확장과가변형벽체칸막이의개별시공 ( 관계법령에의거입주자등의동의필요 ) 을할경우계약자는에너지절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하게시공하여야하며, 관계법령위반에따른책임은계약자에게있음. - 12 -
시스템에어컨 (1) 시스템에어컨설치공사비 ( 단위 : m2 / 원, 부가가치세포함 ) 구분 ( 주거전용면적 ) 선택및설치대상설치금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 계약시 입주지정일 비고 59.9501 선택 1 거실 + 안방 3,100,000 310,000 2,790,000 LG 천정형시스템에어컨 선택 2 거실 + 안방 + 침실 1 4,500,000 450,000 4,050,000 LG 천정형시스템에어컨 84.9873 선택 1 거실 + 안방 3,300,000 330,000 2,970,000 LG 천정형시스템에어컨 선택 2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2 5,800,000 580,000 5,220,000 LG 천정형시스템에어컨 110.7594 선택 1 거실 + 안방 4,400,000 440,000 3,960,000 LG 천정형시스템에어컨 선택 2 거실 + 안방 + 침실 1+ 침실 2+ 침실 3 8,000,000 800,000 7,200,000 LG 천정형시스템에어컨 세대내기본설치품목인에어컨용냉매매립배관은거실및침실 1 에만설치되며, 거실은스탠드형, 침실 1 은벽걸이형기준으로설치됩니다. ( 단, 추가선택품목인 천장형시스템에어컨을옵션으로계약할경우기본설치품목인에어컨용냉매매립배관은시공되지않음 ) (2) 시스템에어컨설치비납부계좌 구분금융기관명계좌번호예금주비고 시스템에어컨설치농협은행 317-0012-8208-91 ( 주 ) 한국토지신탁 입금시동 호수및계약자성명을필히기재 ex) 101 동 101 호홍길동 : 1010101 홍길동 (3) 유의사항 - 추가선택품목계약은공동주택공급계약및발코니확장계약과는별도로계약서를체결하여야함. - 추가선택품목은발코니확장세대에한해선택이가능함. - 세대내기본설치품목인에어컨용냉매매립배관은거실및안방에만설치되며, 거실은스탠드형, 안방은벽걸이형기준으로설치됩니다. ( 단, 추가선택품목인 천장형시스템에어컨을옵션으로계약할경우기본설치품목인에어컨용냉매매립배관은시공되지않음 ) - 추가선택품목판매가는공동주택공급금액및확장금액과는별도이며, 부가가치세가포함되어있음. - 추가선택품목설치공사는입주자모집공고시공개된금액의총액범위내에서사업주체가정한기준에따라별도계약을체결할수있음. - 추가선택품목의설치여부에대하여입주자모집공고시입주자의의견을들을수있으며, 입주자와주택공급계약체결시추가선택품목의구입의사가있는입주자와추가선택품목공급계약을체결할수있음. - 제시된제품은비교, 확인할수있도록사진등을전시할예정임. - 본공고외추가품목설치에관한내용은 공동주택분양가격의산정등에관한규칙및시행지침 에따름. - 상기제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동질의타사제품으로변경될수있으며, 기타신청형별설치위치등세부사항은견본주택에서확인하시기바람. - 추가선택품목에따라일부배선기구및조명기구의사양, 수량, 종, 위치가변경될수있음. - 상기시스템에어컨공사비에는취득세가포함되어있지않으며, 입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있음. - 시스템에어컨설치위치는상기선택사항 ( 선택 1, 선택 2) 별위치에설치되며, 계약자가임의로위치지정을할수없음. - 공동주택분양가격산정등에관한시행지침 에따라설치되는시스템에어컨의제품은관계사의도산, 품절및현장시공상황등에따라입주시동질의타사제품으로변경될수있음. - 시스템에어컨설치후알파룸또는팬트리선택시거실및주방의냉방효율이감소될수있으니유의하시기바람. 주방옵션 ( 펜트리및폴리싱타일 ) (1) 설치비 ( 단위 : m2 / 원, 부가가치세포함 ) 구분 ( 주거전용면적 ) 선택및설치대상설치금액 계약금 (10%) 잔금 (90%) 계약시 입주지정일 비고 84.9873 주방팬트리침실 3 1,600,000 160,000 1,440,000 110.7594 주방폴리싱타일주방, 복도일부 1,500,000 150,000 1,350,000 (2) 주방옵션납부계좌 구분금융기관명계좌번호예금주비고 팬트리및폴리싱타일농협은행 317-0012-8208-91 ( 주 ) 한국토지신탁 입금시동 호수및계약자성명을필히기재 ex) 101 동 101 호홍길동 : 1010101 홍길동 (3) 유의사항 - 추가선택품목계약은공동주택공급계약및발코니확장계약과는별도로계약서를체결하여야함. - 추가선택품목은발코니확장세대에한해선택이가능함 - 추가선택품목판매가는공동주택공급금액및확장금액과는별도이며, 부가가치세가포함되어있음. - 추가선택품목설치공사는입주자모집공고시공개된금액의총액범위내에서사업주체가정한기준에따라별도계약을체결할수있음. - 추가선택품목의설치여부에대하여입주자모집공고시입주자의의견을들을수있으며, 입주자와주택공급계약체결시추가선택품목의구입의사가있는입주자와추가선택품목공급계약을체결할수있음. - 제시된제품은비교, 확인할수있도록사진등을전시할예정임. - 본공고외추가품목설치에관한내용은 공동주택분양가격의산정등에관한규칙및시행지침 에따름. - 상기제품의제조사와모델은제품의품절, 품귀또는신제품출시, 성능개선등의사유로동질의타사제품으로변경될수있으며, 기타신청형별설치위치등세부사항은견본주택에서확인하시기바람. - 추가선택품목에따라일부배선기구및조명기구의사양, 수량, 종, 위치가변경될수있음. - 상기옵션설치공사비에는취득세가포함되어있지않으며, 입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있음. - 설치위치는주방에설치되며, 계약자가임의로위치지정을할수없음. - 설치제품은관계사의도산, 품절및현장시공상황등에따라입주시동질의타사제품으로변경될수있음. - 13 -
공동주택마이너스옵션 (1) 공통 - 주택법제 54 조제 1 항제 2 호제나목및 공동주택분양가격의산정등에관한규칙 의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준 ( 장판, 벽지, 조명, 위생기기타일, 창호, 가구, 주방가구등 ) 에서입주자가직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며, 마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수있음.( 단, 개별품목선택은불가함 ) - 본주택은국토교통부의 동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자가선정절차 중당첨자선정발표시동 호까지배정한후, 당첨자가계약체결시해당동 호에대하여기본선택품목을선택하여계약체결하는방식을채택하였음 (2) 마이너스옵션적용품목및범위 ( 주방가구및신발장설치위치와크기는사업승인도면에준함 ) 품목마이너스옵션선택시시공되지않는품목마이너스옵션선택시기본공급수준 문 바닥 벽 각목문틀 ( 사춤포함 ), 목문상부마감판, 마감캡, 문선, 디지털도어록, 목문짝 ( 각침실문, 욕실문, 미닫이문 ), 시트지, 창호철물일체 마루, 타일, 걸레받이, 현관바닥재, 현관마루귀틀, 현관디딤판, 발코니바닥타일 ( 시멘트몰탈포함 ) 벽지 ( 초배지포함 ), 벽체마감 ( 아트월, 타일, 경량칸막이등 ), 각방온도조절기, 발코니수전류 천장천정지 ( 초배지포함 ), 등박스 ( 우물천정포함 ), 반자돌림 ( 몰딩포함 ) 욕실 위생기구 ( 양변기, 세면기, 욕조, 사워기등 ), 수전류, 악세사리류, 천정재 ( 청정틀포함 ). 샤워부스, 욕실디퓨저, 욕실바닥및벽타일 ( 타일시공을위한미장포함 ), 욕실등기구 욕실문틀하부씰, 방화문틀및문짝, PL 창호 바닥난방 + 시멘트몰탈 ( 난방배관시공부위만해당 ), 에어컨매립배관 ( 안방, 거실 ) 석고보드 ( 단열공사 ), 시멘트벽돌, 미장공사, 발코니벽도장, 에어컨매립배관 ( 안방, 거실 ) 천정틀위석고보드, 커튼박스, 발코니천정도장, 소방스프링쿨러배관및헤드, 환기설비배관및디퓨저 ( 욕실제외 ) 시멘트벽돌, 벽및바닥방수, 전기설비배관 배선 주방주방가구및기구 ( 가스쿡탑포함 ), 벽타일, 설비수전류, 액세서리일체, 주방 TV 소방관련시설, 설비배관 ( 급 배수, 오수, 난방 ) 주방배기덕트 일반가구 신발장, 드레스룸및장, 파우더장, 반침가구 ( 붙박이장, 시스템장 ), 수납선반, 욕실장, 펜트리 조명기구부착형조명등기구 ( 매입등기구제외 ) 전기배관 배전스위치및콘센트류, 매입등기구 ( 욕실제외 ) 등 (3) 마이너스옵션금액 ( 단위 : 원 / m2, 부가치세포함 ) 공고상 ( 청약시 ) 주택형 ( m2 ) 59.9501 84.9873 110.7594 금액 18,500,000 26,200,000 31,100,000 (4) 마이너스옵션선택및시공을위한유의사항 - 마이너스옵션은설계상포한된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임.( 단, 상기마이너스옵션계약은품목별, 실별, 위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함 ) - 분양계약이후에는자재발주문제로인하여마이너스옵션추가신청및변경이불가하며, 마이너스옵션계약세대는발코니확장공사신청이불가함. - 마이너스옵션과발코니확장옵션계약의경우공사상상이점 ( 바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열등 ) 으로인하여마이너스옵션을선택하여계약하신세대는기본형으로시공되며, 발코니확장옵션및시스템에어컨의신청을할수없음. - 배선기구류위치등은기존위치와동일하며, 기타시공조건 ( 마감재를제외한바닥, 벽체두께등 ) 은타입별마이너스옵션미선택시기준으로시공됨. - 마이너스옵션선택시에도발코니확장은에너지절약설계기준, 건축물의피난, 방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하며개별시공할경우관계법령위반에따른책임은계약자에게있음. - 사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우시기바라며, 공사기한은공동주택분양가격의산정등에관한산정지침제 3 조에의거최초입주가능일부터 60 일이내에법규정을준수하여기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 의시공및설치를완료하여야함. - 기본형계약이후마이너스옵션부분의공사비가 건설산업기본법시행령 제 8 조제 1 항제 2 호에정한금액 (1 천 5 백만원 ) 이상인경우에는등록된실내건축공사업등록업자가시공하여야하며, 그외경우에도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함. - 하자등으로부터보호를받기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하시기바람. - 마이너스옵션부분공사시기시공된, 소방, 전기, 설비시설및방수, 단열, 미장시설, 기타공사시설물, 건물의구조에영향을줄수있는품목을훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음. - 마이너스옵션선택시기시공되어진통신기기, 난방조절기등이개별인테리어공사과정에서탈부착됨으로인하여초기세팅값이변경될수있으므로최초입주가능일로부터 60 일이내에개별공사를완료후정상작동유무를확인하여야함. 또한사업주체가시공한부분의정상작동여부에대하여사업주체측과입주자가공동으로확인하고확약서를작성함. - 마이너스옵션부분에사용하는자재는건축법제 52 조, 건축법시행령제 61 조, 건축물의피난, 방화구조등의기준에관한규칙제 24 조규정에적합한자재를사용하여야함. - 마이너스옵션품목시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있음. - 마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의입주자가개별적으로시공한부위에하자가발생하여원천적으로하자책임이불분명한경우기존의사업주체시공분시설은적법한감리감독을통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자의책임을물을수없으며, 하자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있음. - 마감두께를감안하여벽체, 창호및바닥에는틈새나여유공간이발생할수있음. - 기둥및벽체에는마감을위해별도의마감 ( 견출, 도장 ) 처리가생략될수있음. - 마이너스옵션세대의동이지정되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음 - 마이너스옵션계약세대는계약시에기본선택품목 ( 마이너스옵션 ) 시공, 설치관련확약서를작성하여야함. - 마이너스옵션은별도동을지정하지않으니, 마이너스옵션선택을희망하실경우는당첨된동 호수에마이너스옵션이적용된분양금액으로계약을체결하여야함. - 마이너스옵션을선택한계약자의분양대금납입비율은일반분양계약자와동일함. - 상기마이너스옵션금액에는취득세등이미포함된가격이며, 기본형분양가에서상기마이너스옵션별금액을공제한금액을공급가격으로함. - 마이너스옵션마감재를개별시공하는세대는관계법령에맞게시공하여야하며, 관련법령위반에따른책임은계약자에게있음. - 마이너스옵션을선택한세대의개별입주자가발코니확장및마이너스옵션마감재를개별시공함으로써입주후소음, 진동, 분진등을초래하여타입주자에게불편이있을수있으나, 이에따른법적책임은사업주체와무관하며, 또한입주후상당기간관리비등이과다하게부과될수있으니유의하시기바람. Ⅶ 기타 주택소유에의한유의사항 (1) 건물의용도는공부상표시된용도를기준으로함. (2) 주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주 배우자 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 및세대원전원이소유하고있는주택이포함됨. (3) 주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일 ( 미등기주택은건축물관리대장등본상처리일 ) 기준임. (4) 주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 사업주체가소명요청을통보한날로부터 7 일 ) 내에 주택소유여부확인방법및판정기준 을참고하시어소명자료를제출하여야하며정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소함. - 14 -