서울특별시시 제2014-77호 도시관리계획[성내지구 지구단위계획구역 등 176개 구역 (민간부문 운영시행지침)] 결정(변경) 시 서울특별시 성내지구 등 176개소 지구단위계획구역 민간부문 운영시행지침 에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 따라 도시관리 계획결정(변경) 사항을 다음과 같이 시합니다. 2014년 3월 6일 서 울 특 별 시 장 Ⅰ. 결정 취지 ㅇ 서울시 지구단위계획 민간부문 시행지침 제61조 기존 건축물에 대한 지구단위계획 및 시행지침의 적용함에 있어 지구단위계획 내용에 부합하지 않는 기존 건축물 증축 시 완화대상 기준 면적을 300m2에서 500m2로 확대하 1회로 제한된 증축 횟수를 삭 제하 또한 50m2 미만 증축시 구 도시계획위원회 자문을 생략할 수 있도록 서울시 176개 구역 지구단위계획(민간부문 운영시행지침)을 일부 변경하는 사항 임 Ⅱ. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)조서 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서 1. 지구단위계획에 관한 결정 조서 민간부문 운영시행기준 변경 대상구역(1) - 기정 : 증축횟수 1회, 연면적 300m2이하 - 변경 : 횟수제한 없이 연면적 500m2이하, 소규모 50m2이하 증축 자문 생략 할 수 있 음 (149개 구역) 1 강남구 대치택지개발지구 개포동 12 일대 239,685-239,685 2010.07.15 서시 제2010-266호 2 강남구 수서택지개발지구 수서동,일원동 일원 1,335,246-1,335,246 2012.03.02 서시 제2012-44호 3 강남구 테헤란로제2지구 역삼1.2동,삼성2동,대치4동일원 959,160-959,160 2009.07.02 서시 제2009-264호 4 강남구 종합무역센타주변지구 삼성동, 대치동 일대 1,064,742-1,064,742 2009.07.02 서시 제2009-263호 5 강남구 논현지구 논현동 58 일대 76,430-76,430 2006.08.10 서시 제2006-270호 34
6 강남구 청담지구 청담동 46, 삼성동 52 일대 46,592-46,592 7 강남구 대치지구 대치동 922번지 일대 58,440-58,440 8 강남구 개포지구 개포동 157일대 20,070-20,070 9 강남구 개포지구중심 포이동 238 일대 25,070-25,070 10 강남구 압구정로변 신사동 505~청담동 98-8구간 159,569-159,569 11 강남구 926정거장 주변 역삼동 650 일대 38,770-38,770 12 강동구 성내 성내동 일대 176,301-176,301 13 강동구 암사 암사동 일대 108,900-108,900 14 강동구 천호 천호동,길동,둔촌동,성내동 일원 654,822-654,822 15 강동구 덕택지 덕1동,2동,명일2동,상일동 일원 3,883,394-3,883,394 16 강동구 천호뉴타운 천호동362-60번지일대 363,887-363,887 17 강동구 서울휴먼타운(서원마을) 암사동 102-4 일원 32,882-32,882 18 강북구 수유번동 수유동 19일대 번동 41일대 434,704-434,704 19 강북구 4.19사거리 수유동 277일대 53,315-53,315 20 강북구 휴먼타운능안골 인수동 532-55일대 45,102-45,102 21 강북구 삼양사거리 미아동 688번지 일대 65,276-65,276 22 강서구 우장산역 내발산동723, 화곡동1006일대 15,686-15,686 23 강서구 목동사거리 화곡동 776번지 일대 50,444-50,444 24 강서구 화곡역 화곡동 1064일대 55,900-55,900 25 강서구 까치산역 화곡동 897일대 205,510-205,510 26 강서구 공항지구 공항동45,방화동 612,620일대 121,419.4-121,419.4 27 강서구 공항로 공항로 일대 439,779-439,779 28 관악구 대림지역중심 구로공단남측(시흥대로변) 20,100-20,100 29 관악구 난곡사거리중심 난곡사거리 주변 88,680-88,680 30 관악구 난곡생활권중심 난곡종합시장일대 75,535-75,535 2006.08.10 서시 제2006-271호 2006.08.10. 서시 제2006-272호 2006.08.10. 서시 제2006-272호 1999.06.08 건지-58550-940호 2002.07.02 서시 제2002-248호 2012.03.08 서시 제2012-49호 2006.06.29 서시 제2006-2016호 2001.05.07 서시 제2001-150호 2009.06.25 서시 제2009-254호 2006.01.17 서시 제2006-27호 2009.11.26 서시 제2009-472호 2010.10.21 서시 제2010-362호 2009.06.18 서시 제2009-243호 2006.04.06 서시 제2006-119호 2010.10.21 서시 제2010-363호 2006.04.06 서시 제2006-119호 2006.05.04 서시 제2006-156호 2006.12.14 서시 제2006-423호 2006,12.14 서시 제2008-421호 2006,12.14 서시 제2006-422호 2000.02.10 서시 제2000-26호 2013.11.21 서시 제2013-387호 2008.08.07 서시 제2008-274호 2002.06.22 서시 제2002-250호 2014.01.16 서시 제2014-20호 35
31 관악구 신림지구중심 신림사거리 주변 498,588-498,588 2007.10.18 서시 제2007-373호 32 관악구 미림생활권중심 미림여 주변 38,350-38,350 2009.09.03 서시 제2009-330호 33 관악구 서울대주변지역 신림동1541 주변(시촌 일대) 181,167-181,167 2008.08.28 서시 제2008-289호 34 관악구 은천생활권중심 현대, 관악시장 주변 12,062-12,062 2008.08.07 서시 제2008-273호 35 관악구 봉천지구중심 봉천사거리 주변 554,990-554,990 2008.02.28 서시 제2008-52호 36 관악구 낙성대생활권중심 낙성대역 주변 70,100-70,100 2008.08.27 서시 제2009-322호 37 관악구 관악사당지구중심 사당사거리 주변 71,180-71,180 2004.05.15 서시 제2004-134호 38 광진구 화양1지구 화양동18-1번지 일대 306,559-306,559 2011.04.07 서시 제2011-89호 39 광진구 화양2지구 화양동3-1번지일대 76,255-76,255 2011.01.20 서시 제2011-21호 40 광진구 자양지구 자양동510-5번지일대 121,178-121,178 2011.01.20 서시 제2011-21호 41 광진구 아차산역지구 중곡동 115-8번지 일원 127,126-127,126 2007.11.22 서시 제2007-428호 42 광진구 중곡역지구 중곡동 30번지 일대 392,337-392,337 2012.09.27 서시 제2012-257호 43 구로구 구로역 및 구로동 602-5,신도림동 642 2008. 12. 04 1,071,574-1,071,574 신도림역세권 일대 서시 제2008-435호 44 구로구 온수역일대 온수동 50일대 550,338-550,338 2008. 5. 29 서시 제2008-181호 45 구로구 구로디지털단지역 구로동 1124-1번지 일대 58,045-58,045 2009. 6. 11 서시 제2009-237호 46 금천구 금천구심 시흥동 994 일대 636,393-636,393 2006. 6. 8 서시제2006-204호 47 금천구 가산 가산동 140-1 일대 73,757-73,757 2008. 5.29 서시 제2008-182호 48 금천구 독산 독산동 1030일대 198,388-198,388 2008. 5.29 서시 제2008-183호 49 금천구 문성생활권 독산동 974 일대 81,299-81,299 2006. 4.13 서시 제2006-121호 50 금천구 정심생활권 시흥동 789-1 일대 35,691-35,691 2006. 4.13 서시 제2006-122호 51 금천구 시흥생활권 시흥동 831 일대 34,816-34,816 2006. 4.13. 서시 제2006-123호 52 노원구 상계역주변 중계동141번지일원 9,320-9,320 2012.11.29. 서시 제2012-324호 53 노원구 공릉지구 공릉동 670일대 35,733-35,733 2010.03.11. 서시 제2010-86호 54 노원구 중계2택지 중계동,하계동일원 1,431,637. 1,431,637. 2013.01.17. - 7 7 서시 제2013-9호 55 노원구 광운대주변 월계동 402-53번지일대 56,400-56,400 2010.04.22. 서시 제2010-147호 36
56 노원구 월계생활권중심 월계동 380-1일대 26,414-26,414 57 도봉구 방학역세권 방학동 715번지 일대 259,250-259,250 58 도봉구 쌍문생활권중심 쌍문동 589, 658번지 일대 198,068-198,068 59 도봉구 도봉생활권 도봉동 600번지 일대 33,620-33,620 60 도봉구 쌍문지구중심 창동 659, 쌍문동 88번지 일대 184,840-184,840 61 도봉구 도봉역세권 도봉2동 도봉역-방학역 168,700-168,700 62 도봉구 도봉무수골 도봉동 435번지 일대 82,416-82,416 63 동대문구 배봉생활권중심 장안동 286번지 일대 33,325-33,325 64 동대문구 전농지구중심 전농동 295번지 일대 68,763-68,763 65 동대문구 장안평지구 장안동 415번지 일대 174,381-174,381 66 동대문구 경희대앞지구 회기동60번지일대 116,073-116,073 67 동대문구 서울시립대주변 전농동 150번지일대 36,221-36,221 지역 68 동대문구 신설 신설동 96번지 일대 145,615-145,615 69 동작구 사당 사당동 1040번지 일대 41,285-41,285 70 동작구 이수 사당동 147번지 일대 91,043-91,043 71 동작구 노량진 노량진 46번지 일대 86,000-86,000 72 동작구 상도 상도동 363번지 일대 116,426-116,426 73 동작구 신대방 대방동 405번지 일대 56,627-56,627 74 동작구 대림 신대방동 686번지 일대 70,954-70,954 75 마포구 마포지구 신촌로, 양화로 일대 311,483-311,483 76 마포구 공덕지역중심 공덕동 256번지 일대 11,105.4-11,105.4 77 마포구 성산지구 성산동 589번지 일대 53,940-53,940 78 마포구 대흥지구 대흥동 234번지 일대 29,790-29,790 79 마포구 상수역세권주변 상수동 309-9번지 일대 38,906-38,906 80 마포구 마포구 청사 이전부지 성산동275-4일대 13,434.2-13,434.2 2007.01.11. 서시 제2007-5호 2006.04.27 서시 제2006-140호 2006.05.04 서시 제2006-161호 2006.04.27 서시 제2006-139호 2013.12.27 서시 제2013-457호 2007.08.23 서지 제2007-286호 2008.03.20 서시 제2008-86호 2007.03.02 서시 제2007-15호 2007.07.05 서시 제2007-215호 2007.10.11 서시 제2007-353호 2007.10.04 서시 제2007-346호 2009.03.26 서시 제2009-119호 2011.06.30 서시 제2011-170호 2008.05.29 서시 제2008-184호 2008.05.29 서시 제2008-185호 2009.03.26 서시 제2009-126호 2009.04.30 서시 제2009-176호 2009.01.02 서시 제2008-501호 2002.02.28 서시 제2002-50호 2013.11.14 서시 제2013-381호 2010.04.08 서시 제2010-124호 2010.07.15 서시 제2010-268호 2008.12.11 서시 제2008-440호 2008.08.07 서시 제2008-275호 2009.04.02 서시 제2009-140호 37
81 마포구 아현지구중심 아현동 331번지 일대 35,255-35,255 82 마포구 합정지구 합정동 419번지 일대 298,000-298,000 83 서대문구 서대문구청 홍은동274, 연희동169일대 44,459-44,459 84 서대문구 홍제 홍제동 306-2일대 186,790-186,790 85 서대문구 천연 영천동 69, 천연동89번지 일대 48,165-48,165 86 서대문구 충정 미근동 21번지 일대 24,230-24,230 87 서대문구 아현 북아현동 998번지일대 17,072-17,072 88 서대문구 신촌지구 북아현동 221-7번지 일대 24,714-24,714 89 성동구 금호지구중심 금호3가 322일대 25,106-25,106 90 성동구 왕십리부도심권 행당동 291-41일대 218,000-218,000 91 성동구 뚝섬주변 성수동1가 685-580일대 148,400-148,400 92 성동구 한양대주변 행당동 19일대 87,070-87,070 93 성동구 장한평 용답동 232-6일대 120,730-120,730 94 성북구 석관지구중심 석관동242-1번지 일대 135,000-135,000 95 성북구 미아지구 월곡동, 길음동 일대 315,000-315,000 96 성북구 정릉생활권중심 정릉동465-1번지 일대 63,100-63,100 97 성북구 동선지구중심 동선동1가 71번지 일대 189,529-189,529 98 성북구 보문생활권중심 보문동2가 127번지일대 56,207-56,207 99 성북구 성신여대 주변지역 동선동 85번지 일대 171,390-171,390 100 성북구 동소문동2가 동소문동2가 33번지 일대 52,908-52,908 101 성북구 월곡생활권중심 하월곡동 46-1번지 일대 56,880-56,880 102 성북구 동덕여대 주변지역 하월곡동 22번지 일대 119,328-119,328 103 성북구 성북동 역사문화지구 성북동(성북동, 성북동1가) 일대 1,337,938-1,337,938 104 양천구 신월생활권중심 신월동 166-4번지 일대 97,408-97,408 105 양천구 신정생활권중심 신월동1001-2번지 일대 91,470-91,470 2007.08.09 서시 제2007-268호 2008.12.04 서시 제2008-432호 2012.07.05 서시 제2012-91호 2010.12.16 서시 제2010-452호 2001.11.06 서시 제2001-373호 2002.05.15 서시 제2002-178호 2008.02.05 서시 제2008-38호 2005.09.29 서시 제2005-293호 2011.12.08 서시 제2011-369호 2009.07.09. 서시 제2009-270호 2011.07.07 서시 제2011-182호 2010.03.04 서시 제2010-78호 2007.08.16 서시 제2007-275호 2002.06.15 서시 제2002-212호 2002.07.02 서시 제2002-263호 2006.10.9 서시 제2006-340호 2007.2.15 서시 제2007-34호 2009.2.26 서시 제2009-70호 2013.10.17 서시 제2013-344호 2010.07.08 서시 제2010-253호 2012.5.24 서시 제2012-132호 2013.10.17 서시 제2013-349호 2013.11.28 서시 제2013-403호 2007.03.22 서시 제2007-72호 2007.03.22 서시 제2007-71호 38
106 양천구 신정네거리 신정동 1031-1호 일대 182,150-182,150 2010.09.02 서시 제2010-313호 107 양천구 목동오거리 신정동 888-47일대 192,743-192,743 2007.05.25 서시 제2007-150호 108 양천구 목동중심지구 목동 909번지 ~ 신정동 2006.04.20 714,871.4-714,871.4 324번지 일대 서시 제2006-133호 109 양천구 김포가도(양천) 김포가도 주변 (목동 2008.02.21 140,223-140,223 514-5번지 일대) 서시 제2008-43호 110 양천구 신정재정촉진계획 2010.08.05. 신정동 1148-4 일대 89,794.3-89,794.3 신정1 5존치관리구역 서시 제2010-290호 111 영등포구 당산생활권 당산동5가 16-7번지 일대 116,600-116,600 2006.08.31 서시 제2006-300호 112 영등포구 대림2생활권 대림동 706번지 일대 89,890-89,890 2010.09.19 서시 제2010-317호 113 은평구 구청생활권 녹번동 185번지 일대 125,300-125,300 2012.12.25 서시 제2012-283호 114 은평구 연서로지구 대조동 199-1번지 일대 92,920-92,920 2011.10.27 서시 제2011-320호 115 은평구 구산생활권 구산동 1번지 일대 108,400-108,400 2006.08.17 서시 제2006-280호 116 은평구 응암역생활권 신사동 23번지 일대 30,000-30,000 2006.08.17 서시 제2006-282호 117 은평구 응암지구 응암동 577번지 일대 99,700-99,700 2007.03.08 서시 제2007-58호 118 은평구 신사생활권 신사동 19번지 일대 88,000-88,000 2007.03.08 서시 제2007-57호 119 은평구 역촌역세권 역촌동 17번지 일대 109,343-109,343 2006.03.09 서시 제2006-75호 120 종로구 세종로 세종로 주변 일대 207,868.5-207,868.5 2013.03.21 서시 제2013-79호 121 종로구 대학로 동숭동, 혜화동 477,346-477,346 2006.09.21 서시 제2006-322호 122 종로구 율곡로 창경궁로,율곡로 주변일대 458,360-458,360 2008.11.20 서시 제2008-419호 123 종로구 종로4,5가 종로 4,5가 주변 일대 299,647-299,647 2006.05.11 서시 제2006-179호 124 종로구 돈화문로 종로구 돈화문로, 율곡로 2010.02.25 147,860-147,860 주변 서시 제2010-65호 125 종로구 운현궁 주변 경운동, 운니동, 익선동, 2013.06.13 147,809-147,809 낙원동 일대 서시 제2013-182호 126 종로구 조계사 주변 수송동, 견지동 일대 66,698-66,698 2013.06.13 서시 제2013-181호 127 종로구 북촌 종로구 북촌 및 팔판동, 1,128,372. 1,128,372. 2010.01.21 - 삼청동 일대 7 7 서시 제2010-11호 128 종로구 동대문 창신동, 숭인동 일대 270,230-270,230 2013.10.10 서시 제2013-329호 129 종로구 숭인 종로구 숭인동,창신동 일대 218,280-218,280 2007.01.11 서시 제2007-4호 130 종로구 인사동 종로구 견지동,관훈동 일대 124,068-124,068 2009.12.10 서시 제2009-497호 39
131 종로구 종로2,3가 종로2.3가주변지역 230,652-230,652 132 종로구 성균관대 주변 명륜2가 131번지일대 198,729-198,729 133 종로구 경복궁서측 경복궁 서측 일대 582,297-582,297 134 중구 퇴계로변 충무로2가 4가일대 93,575-93,575 135 중구 남대문시장 남창동 31-1호 일대 38,129-38,129 136 중구 명동 명동1.2가 일대 322,816-322,816 137 중구 북창 북창동 104번지 일대 93,187-93,187 138 중구 약수 신당동 304번지 일대 169,609-169,609 139 중구 회현 남창동 187번지일대 38,600-38,600 140 중구 주교 주교동 19-1호 일대 100,210-100,210 141 중구 용산 서울역사주변 235,000-235,000 142 중구 수표 수표동 11번지 일대 71,353-71,353 143 중구 시청사 태평로1가 31번지 12,709-12,709 144 중랑구 묵동지구중심 묵동 165, 171일대 82,500-82,500 145 중랑구 면목지구중심 면목동 634 일대 125,000-125,000 146 중랑구 면목생활권중심 면목동 102 일대 113,000-113,000 147 중랑구 상봉생활권 상봉동 129 일대 150,000-150,000 148 중랑구 중화생활권 중화동 286 일대 16,454-16,454 149 중랑구 안새우개 새우개 신내동 282 일대 50,632-50,632 2010.02.25 서시 제2010-64호 2009.01.22 서시 제2009-29호 2010.04.15 서시 제2010-133호 2008.05.22 서시 제2008-171호 2009.09.24 서시 제2009-371호 2006.12.28 서시 제2006-450호 2005.09.01 서시 제2005-263호 2009.09.24 서시 제2009-453호 2009.07.23 서시 제2009-293호 2006.05.11 서시 제2006-178호 2010.12.02 서시 제2010-438호 2005.08.25 서시 제2005-255호 2008.12.26 서시 제2008-484호 2007.02.01 서시 제2007-24호 2008.08.28 서시 제2008-291호 2008.08.28 서시 제2008-290호 2007.01.25 서시 제2007-18호 2010.11.04 서시 제2010-395호 2009.02.12 서시 제2009-50호 총 계 40
민간부문 운영시행기준 변경 대상구역(2) - 기정 : 횟수제한 없이 연면적 500m2이하 - 변경 : 횟수제한 없이 연면적 500m2이하, 소규모 50m2이하 증축 자문 생 략 할 수 있음 (27개 구역) 1 관악구 낙성대주변 낙성대동 1627 주변(낙성대 주변) 107,232-107,232 2 관악구 남부순환로 시흥 I.C 주변 44,172-44,172 3 강동구 양지1마을 암사동 276-12일대 46,773-46,773 4 광진구 건대입구역 화양동 6-1번지일대 171,352-171,352 5 광진구 군자역 중곡동 157-1번지일대 114,030-114,030 6 구로구 개봉역 개봉동 170번지 일대 134,212-134,212 7 구로구 온수동 주민참여형 재생사업 온수동 67번지 일대 59,472-59,472 8 노원구 수락구역 상계동1132-9일대 70,083-70,083 9 노원구 노원구역 상계동 332-1호일대 49,574-49,574 10 마포구. 서대문구 신촌지구일대 신촌로타리 일대 546,186-546,186 11 송파구 거여 거여동 22번지 일대 50,853-50,853 12 송파구 삼전 삼전동 7번지 일대 82,000-82,000 13 송파구 송파대로 석촌동 183번지 일대 282,090-282,090 14 송파구 방이1 방이동 205번지 일대 106,000-106,000 15 송파구 개롱 가락동 166번지 일대 21,900-21,900 16 송파구 위례성길 방이동 180번지 일대 59,400-59,400 17 송파구 올림픽로 잠실,신천,방이동 일대 1,121,878-1,121,878 18 송파구 풍납 풍납동 일대 85,937-85,937 19 영등포구 영등포1 당산동1-3가 및 영등포동 6,7가 일대 335,240-335,240 20 영등포구 신길동 신길동 3610번지 일대 110,825-110,825 21 영등포구 대림 대림동 994-2번지 일대 45,000-45,000 22 영등포구 영등포지역 영등포구 문래동, 영등포동, 당산동 일대 801,860-801,860 23 은평구 응암로 응암동739번지 일대 222,000-222,000 24 은평구 불광지구 불광동 272번지 일대 160,531-160,531 25 은평구 연신내지구 불광동 311번지 일대 166,010-166,010 26 은평구 독바위생활권 불광동 13번지 일대 31,010-31,010 27 종로구 부암동 부암동 306-10번지 일대 149,509 149,509 총 계 2011.11.29 서시 제2011-402호 2013.12.19 서시 제2013-437호 2013.03.14 서시 제2013-75호 2011.12.08 서시 제2011-367호 2012.05.03 서시 제2012-111호 2012. 9. 27 서시 제2012-256호 2013. 3. 14 서시 제2013-69호 2013.03.14 서시 제2013-70호 2011.09.08 서시 제2011-257호 2013.09.26 서시 제2013-314호 2012.01.12 서시 제2012-7호 2009.07.23 서시 제2009-285호 2012.06.07 서시 제2012-150호 2009.07.23 서시 제2009-283호 2009.07.23 서시 제2009-284호 2009.07.23 서시 제2009-282호 2009.02.12 서시 제2009-49호 2009.01.22 서시 제2009-25호 2011.09.01 서시 제2011-250호 2011.08.18 서시 제2011-235호 2000.11.06 서시 제2000-310호 2012.01.26 서시 제2012-22호 2013.07.25 서시 제2013-246호 2011.04.28 서시 제2011-103호 2011.04.28 서시 제2011-104호 2011.04.28 서시 제2011-105호 2011.06.09. 서시 제2011-148호 41
2. 토지이용 및 시설에 관한 결정 조서 (변경없음) 3. 획지 및 건축물 등에 관한 결정 조서 (변경없음) 4. 경미한 사항에 관한 결정 조서 (변경없음) 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정도 (변경없음) 지구단위계획 운영시행지침 기정 : 구역별 운영시행지침 (적용대상 : 149구역) 기존건축물에 대한 지구단위계획 및 운영지침의 적용 1 기존건축물의 신축, 증축, 개축, 재축, 대수선, 이전, 용도변경 및 리모델링으로 건축허가(사업계획 승인)등 이 처리되는 경우 등에 관한 본 지구단위계획 및 운영지침의 적용은 다음과 같다. 1. 지구단위계획 내용에 부합하지 않는 기존 건축물을 증축하는 경우, 기존 건축물의 철거 또는 증축되는 연면적이 기존건축물 연면적의 50%를 초과하거나 증축면적이 500m2를 초과하는 경우에는 해당건축물을 신축과 동일하다 보 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. 다만, 기존 건축물의 철거범 위나 증가되는 연면적이 기존 건축물 연면적의 50%이내로서 300m2 이내인 경우에는 자치구 도시계 획위원회의 자문(심의)을 거쳐 완화여부를 결정토록 한다. 증축회수는 1회에 한한다. 2. 기존건축물의 개축 및 재축의 경우에는 개축 및 재축하는 당해 부분에 대하여, 이전의 경우에는 이전하 는 부분에 대하여 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. ---------------------- 이하생략 ---------------------------- 기정 : 구역별 운영시행지침 (적용대상 : 27구역) 기존건축물에 대한 지구단위계획 및 운영지침의 적용 1 기존건축물의 신축, 증축, 개축, 재축, 대수선, 이전, 용도변경 및 리모델링으로 건축허가(사업계획 승인)등 이 처리되는 경우 등에 관한 본 지구단위계획 및 운영지침의 적용은 다음과 같다. 1. 지구단위계획 내용에 부합하지 않는 기존 건축물을 증축하는 경우, 기존 건축물의 철거 또는 증축되는 연면적이 기존건축물 연면적의 50%를 초과하거나 증축면적이 500m2를 초과하는 경우에는 해당건축물을 신축과 동일하다 보 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. 다만, 기존 건축물의 철거범 위나 증가되는 연면적이 기존 건축물 연면적의 50%이내로서 500m2 이내인 경우에는 자치구 도시계 획위원회의 자문을 거쳐 완화여부를 결정토록 한다. (기존 건축물의 철거범위나 증가되는 연면적은 동별 및 누계로 산정한다.) 2. 기존건축물의 개축 및 재축의 경우에는 개축 및 재축하는 당해 부분에 대하여, 이전의 경우에는 이전하 는 부분에 대하여 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. ---------------------- 이하생략 ---------------------------- 42
변경 : 일괄적용 운영시행지침 (적용대상 : 176구역) 기존건축물에 대한 지구단위계획 및 운영지침의 적용 (통일) 1 기존건축물의 신축, 증축, 개축, 재축, 대수선, 이전, 용도변경 및 리모델링으로 건축허가(사업계획 승인)등 이 처리되는 경우 등에 관한 본 지구단위계획 및 운영지침의 적용은 다음과 같다. 1. 지구단위계획 내용에 부합하지 않는 기존 건축물을 증축하는 경우, 기존 건축물의 철거 또는 증축되는 연면적이 기존건축물 연면적의 50%를 초과하거나 증축면적이 500m2를 초과하는 경우에는 해당건축물을 신축과 동일하다 보 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. 다만, 기존 건축물의 철거범 위나 증가되는 연면적이 기존 건축물 연면적의 50%이내로서 500m2 이내인 경우에는 자치구 도시계 획위원회의 자문을 거쳐 완화여부를 결정토록 하되, 증축되는 면적이 50m2 이내인 경우 자치구 도시 계획위원회 자문을 생략할 수 있다(기존 건축물의 철거범위나 증가되는 연면적은 동별 및 누계로 산 정한다.) 2. 기존건축물의 개축 및 재축의 경우에는 개축 및 재축하는 당해 부분에 대하여, 이전의 경우에는 이전하 는 부분에 대하여 본 지구단위계획 및 운영지침을 적용하여야 한다. ---------------------- 이하생략 ---------------------------- 1) 성내 지구단위계획구역 등 176개 구역별 민간부문시행지침 내용이 위 도표안 기정내용과 다르다 할지라도(없는 경우 포 함) 상기 내용과 동일한 것으로 본다. 2) 변경내용 중 강북구 4구역(수유번동, 4.19사거리, 휴먼타운 능안골, 삼양사사거리)은 500m2를 300m2로 한다. 3) 변경내용 중 종로2,3가 지구단위계획구역은 간선도로변 건축물 리모델링 의해 증가되는 연면적이 기존건축물 연면적 5% 이내이거나 증가되는 면적이 500m2 이내인 경우로 한다.(기존 운영지침 유지) 4) 새로이 증축되는 부분은 지구단위계획 및 관계법령에 적합하여야 한다. (단, 공동개발, 획지 등 예외) 공공부문 지구단위계획 운영지침 (변경없음) Ⅲ. 기타 자세한 내용은 성내지구 등 176개소 지구단위계획구역 민간부문 시행지침 결정 (변경) 운영시행지침 (참조) Ⅳ. 열람장소 : 서울시청 지구단위계획과( 02-2133-8374) 및 자치구 지구단위계획(도시 계획과 등) 관련부서에 치합니다. 43