세곡2 공공주택지구 8단지 분양주택 입주자모집공고
본주택은투기의대상이될수없으며, 주택공급질서를어지럽히는행위등으로주택법령등을위반할경우처벌받게되며, 주민등록번호위조, 타인 세곡 2 지구 8 단지분양주택입주자모집공고 알려드립니다 SH 공사에서는콜센터 (02-1600-3456) 를통하여입주자모집공고의내용과관련하여자세한상담을실시하고있으며, 상담과정에서정확하고자세한안내가이루어지도록최선을다하고있습니다. 그러나간혹폭주하는상담전화와청약자개인의다양하고복잡한상황에대하여정확하지않은정보의제공으로청약관련사항에대한착오안내가이루어지는경우가있습니다. 고객여러분께서는청약과관련한상담은청약의참고자료로만활용해주시고, 청약은청약자본인이입주자모집공고문을숙지하신후본인의의사에따라신청하는것이므로본인의청약자격사항에대하여반드시주민등록표등 초본, 등기부등본등서류를발급받아본인이직접확인하신후신청하시기바라며, 청약자격미숙지, 착오등에대하여는청약자본인에게책임이있으니불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다. 이주택의입주자모집공고일은 2014.11.25( 화 ) 입니다.( 청약신청자격조건의기간, 나이, 지역우선등의판단기준일임 ) 이공고문은한겨레신문, 국민일보및 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서도확인하실수있으며, 팸플릿은 2014.11.28.( 금 ) 10 시부터세곡 2 지구 8 단지 견본주택운영기간에한함 및 SH 공사 1 층분양팀에서배부합니다. 팸플릿배포처 : SH 공사 1 층분양팀 ( 서울시강남구개포로 621), 세곡 2 지구 8 단지견본주택 견본주택운영기간에한함 견본주택은세곡 2 지구 8 단지현장에서 2014.11.28( 금 ) ~ 2014.11.30( 일 )[ 운영시간 : 10:00~17:00] 까지만운영합니다. 사이버견본주택및전자팸플릿은 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 에서 2014.11.28( 금 ) 13 시부터운영합니다. 세곡 2 지구는향후개발계획변경으로인한토지이용계획등제반사업추진사항이변경될수있으며, 금회분양단지의주택건설사업계획등이변경될수있습니다. 금회세곡 2 지구 8 단지분양주택은 분양가상한제적용주택의기본형건축비및가산비용 ( 국토교통부고시제 2014-521 호, 2014.09.01) 에의거건축공정률 60% 를초과한이후에분양하는주택으로서마이너스옵션제등을실시하지않습니다. 주택공급에관한규칙 제 18 조제 5 항의규정에의거입주자모집공고일현재만 65 세이상인자또는장애인등록증이발급된자중 1 층 ( 최저층 ) 을희망하는당첨자에게 1 층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다. 본공고문상의 무주택세대주 는세대주를포함한세대원 [ 주민등록표등본상에등재되어있는배우자및직계존비속에한함. 단, 세대주와배우자가동일한세대별주민등록표상에등재되어있지않은경우세대주의배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존비속을포함 ] 전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주를말합니다. 신청접수 ( 인터넷, 방문신청 ) 시신청자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로, 본공고문의신청자격 ( 세대주여부, 거주지역, 재당첨제한여부, 주택소유여부등 ), 유의사항등을사전에정확하게확인하시고, 당첨자를대상으로전산조회, 제출서류등을통해청약자격을 SH 공사에서확인하며, 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명된때에는불이익 ( 당첨시계약불가, 청약통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리, 분양계약해제등 ) 을받게됨을유념하시어청약자격등을정확히확인하신후신청하시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시 SH 공사및청약접수은행에서는책임지지않습니다. 분양유형별, 순위별청약접수방법및일정이상이하므로, 반드시입주자모집공고문의신청일정및접수방법을확인하신후청약하시기바라며, 해당유형및순위접수일에접수하지않아발생되는불이익은모두신청자본인의책임임을알려드립니다. 신청자의당첨자확정후무주택여부, 재당첨조회등확인을위해가입은행등해당기관에개인정보제공이필수적이므로청약신청시개인정보제공및활용에동의하는것으로간주합니다. 특별및일반분양당첨자에대한동 호수배정은금융결제원입주자선정 ( 동 호수배정 ) 프로그램에의해주택형내에서공급유형별, 향별, 층별, 동별구분없이무작위로추첨 ( 미신청, 미계약동 호수발생시에도동 호수변경불가 ) 됩니다. 의주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용, 주민등록법령위반, 청약통장등을타인명의로가입하거나가입한자의청약통장등을사실상양도받아신청및계약하는등의불법행위로적발될경우계약체결후라도계약취소및고발조치되고, 주택법 에따라당첨또는주택공급계약이취소되며, 형사고발되어 3 년이하의징역에처하거나 3 천만원이하의벌금이부과됩니다. 계약체결후해제하는경우분양계약서에서규정한위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장비용및선택품목금액포함 ) 의 10%] 을공제합니다. 불법거래를알선또는중개한부동산업자의경우에도 공인중개사법 에따라자격정지, 등록취소등의처벌을받게됩니다. 주택공급신청서상의 주택형 또는 형 란은평형으로기재하지말고입주자모집공고상의 주택형 으로기재하여불이익이발생하지않도록하시기바랍니다. 청약신청시신청자의착오에의한청약또는청약자격허위기재등에따른당첨취소및부적격으로판명되어당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용이불가한경우신청자본인의책임이며 SH 공사및접수은행에서책임지지않습니다. 주택공급신청서에기재된내용과신청내용과의일치여부를반드시대조확인하신후청약신청하시기바랍니다. 특별분양및일반분양자격 ( 제 1 2 3 순위 ) 으로당첨된자는계약체결여부와관계없이당첨사실이금융결제원에통보됨에따라당첨자 ( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우, 동 호수배정추첨에참가하여동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자도당첨자에해당 ) 로전산관리되며, 특별공급당첨자는향후특별공급이제한되고제 1 2 순위당첨자 ( 주택소유여부등전산검색결과부적격자로판명되어계약이불가한자포함 ) 는청약통장재사용이불가합니다. ( 단, 주택공급에관한규칙제 22 조의 2 에의거부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소되는경우당첨일부터 3 개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함 ) 의입주자로선정될수없음 ) 금회공급되는분양주택에필요한제증명서류 ( 주민등록표등본등 ) 는입주자모집공고일이후발급분에한하며, 신청및제출서류중 1 건이라도미비시에는신청및접수가불가합니다. 분양가상한제적용주택의전매금지및재당첨제한 세곡 2 지구 8 단지주택은최초주택공급계약체결이가능한날 (2015.02.10) 부터 1 년간전매가금지됨. 또한그주택의소유권을해당전매제한기간내제 3 자에게이전할수없음을소유권에관한등기에부기등기되며, 주택법시행령 제 45 조의 2 에정하는전매가불가피한사유에해당하는경우우리공사가우선매입할수있음. 단, 주택법시행령 제 45 조의 2 제 2 항에의거해당주택에대한소유권이전등기를완료한경우에는등기를완료한때에 3 년이지난것으로봄. 금회분양하는주택은 주택법 제 38 조의 2 제 1 항의규정에의한분양가상한제적용주택으로당첨자 ( 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우로서동 호수를배정받고공급계약을체결하지아니한자포함 ) 는계약체결여부와관계없이당첨자로전산관리되며, 당첨자본인은물론당첨자의배우자및세대원 ( 주민등록표상에등재되어있는직계존비속에한함. 주민등록표등본이분리된배우자및세대원포함 ) 은당첨일로부터향후 3 년동안제 1,2,3 순위로신청하여다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함하되, 무순위또는선착순분양주택제외 ) 의입주자로선정될수없음 ( 단, 분양가상한제적용주택등에당첨된자라하더라도민영주택에청약하는경우에는재당첨제한기간적용이배제됨 ) 이공고문에명시되지않은사항은 주택법, 주택공급에관한규칙 등주택관련법령에따름. 20 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 21
1 사업주체, 건설위치, 시공업체및감리회사명 3 분양금액및납부방법 사업주체지구단지건설위치 건설현황 계분양임대 시공업체 감리회사명 난방방식 세대별주택가격및발코니확장비용 본주택은분양가상한제적용주택으로서주택가격은주택법제 38 조 2 의규정에따라산정한분양가상한금액범위내에서책정한금액이며, 주택가 격은평면유형, 층 향등에따라차등을두어책정한가격으로세대별주택가격이다름을충분히숙지하시고청약하시기바람. 에스에이치공사세곡 2 8 서울특별시강남구율현동일원 169 55 114 경남기업 ( 주 ) 아이티엠코퍼레이션건축사사무소 개별난방 필로티가있는동은필로티공간을포함하여층 호수를산정하였으며, 실제층고에해당하는층 호수를고려하여주택가격을산정하였음. 위주택가격에는각세대별소유권이전등기비용, 취득세등의제세공과금등은포함되어있지않음. 금회공급하는세곡 2 지구 8 단지분양주택은전세대가발코니확장형으로주택가격과별도로발코니확장비용을납부하여야하며, 발코니확장비용에 는발코니확장에수반되는인테리어마감재, 바닥재등의가격이포함되어있으며, 계약자의부분확장선택은불가함. 2 세대별주택공급면적및대지면적, 공급세대수 분양대상 주지단택구지유형 아파트코드 ( 주택관리번호및모델번호 ) 주택형 발코니유형 평면유형 계 세대별주택공급면적 ( m2 ) 공급면적 (A) 주거전용 주거공용 그밖의공용면적 (B) 기타공용 지하주차장 계약면적 (A+B) 세대별대지면적 ( m2 ) 분양건설세대수 계 본청약분양세대수 소계 특별분양 다자녀노부모부양 일반분양 최고층수 계 55 55 7 5 2 48 2 1 층배정세대수 발코니확장비용에는취득세등의제세공과금은포함되어있지않음. 세대별주택가격및발코니확장비용 세곡 2 지구 8 단지 동호주택형평면유형 계 계약금 ( 계약시 ) 주택가격 중도금 1 차 ('15.04.10) 중도금 2 차 ('15.06.05) 잔금 발코니확장비용 801 103 101.0000H 101B 682,279 102,341 102,342 102,342 375,254 4,114 801 201 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 801 202 114.0000H 114A 770,144 115,521 115,522 115,522 423,579 4,158 801 203 101.0000H 101B 697,724 104,658 104,659 104,659 383,748 4,114 ( 단위 : 천원 ) 101A 141.57 101.98 39.59 8.42 82.65 232.64 188 17 801 301 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 세곡 2 8 민영 2014001344-01 101.0000H 확장 36 4 3 1 32 4 1 101B 141.18 101.96 39.22 8.41 82.63 232.22 188 19 ~ 6 층 2014001344-02 114.0000H 확장 114A 157.83 114.91 42.92 9.49 93.12 260.44 212 19 19 3 2 1 16 1 801 302 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 801 303 101.0000H 101B 697,724 104,658 104,659 104,659 383,748 4,114 801 401 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 위공급대상의 평면유형 은청약신청자의팸플릿등을통한이해를돕기위한참고용이며, 청약신청시반드시위공급대상의 주택형 으로청약하여야함. 일반분양세대수는특별분양대상자의청약접수결과에따라변경될수있음. 최고층수는공급대상동의최고층수의범위를표시한것임 ( 동 호수는팸플릿등을통해정확히확인하신후청약하시기바람 ) 주거전용면적은주거의용도로만쓰이는면적이며, 주거공용면적은계단, 복도, 현관등공동주택의지상층에있는공용면적이며, 그밖의공용면적은주거공용면적을제외한지하층, 관리사무소, 노인정등의공용면적임. 각세대별주거공용면적은단지전체의주거공용면적을세대별전용면적비율에따라배분한것으로계약상주거공용면적이당해세대또는동의공용부분실제면적과일치하는것은아님 ( 동일주택형의경우라도해당세대주거공용부분은동 호별로형태및면적등이다소차이가있을수있음 ) 동일평면유형내에설치되는면적 ( 발코니면적등포함 ) 은세부유형에따라차이가있을수있으며, 단수조정등에따른면적증감이있을수있음. 주택규모표시방법은법정계량단위인제곱미터 ( m2 ) 로표기하였음 [ 평으로환산하는방법 : m2 0.3025 또는m2 3.3058)] 청약신청은주택형별로구분하여접수하며각주택형별평면유형및발코니유형등은청약자가선택및변경할수없음. 각주택형별로배정물량이있는유형에대하여만신청가능하고, 배정물량이없는유형에대하여는신청할수없으며, 신청을하더라도무효처리됨. 동 호수는신청한주택형내에서평면유형, 동, 층, 향, 신청순위에관계없이금융결제원입주자선정 ( 동 호수배정 ) 프로그램에의해무작위로추첨됨. 모집공고일현재만 65 세이상자및등록장애인이청약신청시 1 층 ( 최저층 ) 배정을선택할경우당첨자에한하여 1 층을우선배정하며경쟁시추첨하여결정함 [ 금회공급중 1 층우선배정해당되는세대는 801 동 103 호 (101 m2 ), 805 동 102 호 (114 m2 ) 임 ] 801 402 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 801 403 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 801 501 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 801 502 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 801 503 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 801 601 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 801 602 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 801 603 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 804 101 101.0000H 101A 728,704 109,305 109,306 109,306 400,787 4,103 804 102 114.0000H 114A 753,435 113,015 113,015 113,015 414,390 4,158 804 103 101.0000H 101B 682,279 102,341 102,342 102,342 375,254 4,114 804 201 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 804 202 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 804 203 101.0000H 101B 697,724 104,658 104,659 104,659 383,748 4,114 22 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 23
동호주택형평면유형 계 계약금 ( 계약시 ) 주택가격 중도금 1 차 ('15.04.10) 중도금 2 차 ('15.06.05) 잔금 발코니확장비용 804 301 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 804 302 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 804 303 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 804 401 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 804 402 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 804 403 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 804 501 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 804 502 114.0000H 114A 810,245 121,536 121,537 121,537 445,635 4,158 804 503 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 805 102 114.0000H 114A 770,144 115,521 115,522 115,522 423,579 4,158 805 202 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 805 203 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 805 301 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 805 302 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 805 303 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 805 401 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 805 402 114.0000H 114A 810,245 121,536 121,537 121,537 445,635 4,158 805 403 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 805 501 101.0000H 101A 753,418 113,012 113,013 113,013 414,380 4,103 805 502 114.0000H 114A 810,245 121,536 121,537 121,537 445,635 4,158 ( 단위 : 천원 ) 주방형붙박이가전제품 ( 입주자선택품목 ) 주방형붙박이가전제품은공정상 2015.02.12( 목 ) 까지선택품목계약을체결한자에한하여시공이가능하며, 선택품목을신청한세대수를반영하여 신청즉시선택품목의생산또는제작이시작되므로신청후취소나변경불가. 주방형붙박이가전제품금액 ( 선택품목금액 ) 은주택가격과별도로서부가가치세가포함되어있으며, 취득세등의제세공과금은포함되어있지않음. 선택품목금액은기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목증가비용이정산된금액임. 식기세척기및전기오븐미신청세대는수납공간으로제공됨.( 쿡탑은기본설치품목임 ) 준공시까지선택품목설치기간이촉박하여, 입주자사전점검시선택품목해당부분의시공이진행중일수있음. 주방형붙박이가전제품의제조사와제품명은제품의품절, 품귀또는신제품출시성능개선등의사유로별도의통지없이동급으로변경될수있음. 적용단지및대상 선택품목내역및금액 : 각선택품목중 1 세대각 1 건씩선택하여계약체결 세곡 2 지구 8 단지 납부비율 세곡 2 지구 8 단지 구분 분양금액납부방법및선납할인안내 구분적용대상신청시기 식기세척기 전기오븐 식기세척기 금회분양전세대 전기오븐 주택분양계약시 1 번 2 번 1 번 2 번 제조사제품명제조사제품명제조사제품명제조사제품명 제품명동양매직 DWA7301B 동양매직 DWA7303B 동양매직 EONB401SM LG 전자 MZ940CL 선택품목금액 ( 부가세포함 ) 제품사양은팸플릿참고 440,000 원 616,000 원 805 503 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 806 101 101.0000H 101A 713,259 106,988 106,989 106,989 392,293 4,103 806 102 114.0000H 114A 753,435 113,015 113,015 113,015 414,390 4,158 806 103 101.0000H 101B 682,279 102,341 102,342 102,342 375,254 4,114 806 201 101.0000H 101A 728,704 109,305 109,306 109,306 400,787 4,103 806 202 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 806 203 101.0000H 101B 713,170 106,975 106,976 106,976 392,243 4,114 806 301 101.0000H 101A 728,704 109,305 109,306 109,306 400,787 4,103 806 302 114.0000H 114A 783,511 117,526 117,527 117,527 430,931 4,158 806 303 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 806 401 101.0000H 101A 741,062 111,159 111,159 111,159 407,585 4,103 806 402 114.0000H 114A 796,877 119,531 119,532 119,532 438,282 4,158 806 403 101.0000H 101B 728,615 109,292 109,292 109,292 400,739 4,114 세곡 2 지구 8 단지 납부기한 구분계약금중도금 1 차중도금 2 차잔금 주택가격 15% 15% 15% 55% 발코니확장비용 15% - - 85% 주방형붙박이가전제품 ( 입주자선택품목 ) 구분 15% - - 85% 납부기한 계약기간 ( 계약금납부기간 ) 2015.02.10( 화 ) ~ 2015.02.12( 목 ) 중도금 1 차납부기한 2015.04.10( 금 ) 중도금 2 차납부기한 2015.06.05( 금 ) 잔금납부기한 ( 입주지정기간과동일 ) 2015.08.25( 화 ) ~ 2015.10.23( 금 ) 24 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 25
입주금 ( 주택가격 ) 의납부는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금 ( 발코니확장및선택품목잔금포함 ) 은열쇠불출전에완납하여야하며, 잔금 ( 발코니확장잔금, 선택품목잔금포함 ) 납부전에는인테리어공사등을위하여열쇠불출이불가함. 이내용은은행지정계좌로납부시에도동일함. 입주금은아래의순서로수납처리됨을유의하시기바람. 계약금 > 발코니확장계약금 > 추가선택품목계약금 > 중도금 > 잔금 > 발코니확장잔금 > 추가선택품목잔금 중도금및잔금은납부기한내에분할하여납부할수있으며, 중도금은납부기한 ( 잔금은입주지정기간개시일 ) 1 일전까지선납할경우에는선납액에대하여선납일수만큼연 5%( 현행, 변경가능 ) 의이자에해당하는금액을할인해드리고, 분양대금을납부기한까지납부하지않을경우에는연체일수에따라 1 개월미만연 11%, 1 개월이상 6 개월미만연 12%, 6 개월이상연 13% 의연체료 ( 현행, 금리변동에따라변경될수있음 ) 가가산됨. 선납할인금액은입주지정기간개시일을기준으로임시산정하며, 추후입주지정기간확정시입주지정기간개시일전일기준으로재정산하며, 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우실입주지정기간개시일전일까지만적용됨. 실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에함께납부하여야하며, 선납할인은입주지정기간개시일전일까지만적용됨. 선납기간에납부한중도금, 잔금 ( 발코니확장잔금 ), 잔금 ( 추가선택품목잔금 ) 은입금즉시선납할인처리되어짐에따라반환청구가불가하오니선납기간에중도금, 잔금을입금하는경우에는각별히주의요망 명의변경시, 잔금 ( 발코니잔금, 추가선택품목잔금포함 ) 까지완납했을경우일부금액반환처리불가함. 계약체결후해약하는경우분양계약서에규정된위약금 [ 총주택가격 ( 발코니확장비용및선택품목금액포함 ) 의 10%] 을공제함. 중도금및잔금고지서는납부기한일전에분양계약서상주소지로우편발송하며, 주소변경및배달착오등이발생할수있으니고지서가납부기한내도착하지않을경우에는반드시 SH 공사수납팀에확인하거나공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 납부금조회란에서발급받아연체료부과등불이익을받는일이없도록하시기바람. 미수령으로인한불이익은당첨자및계약자책임임 중도금및잔금고지서수령주소변경을희망하는경우수납팀에주민등록등본 1 부를제출 (Fax.02-3410-7514) 하시기바람. SH 공사홈페이지에서납부금고지서 ( 중도금및잔금고지서 ) 발급방법홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 방문 회원가입후로그인 우측 납부금조회 이름, 주민등록번호입력후확인 아파트분양금조회 납부내역에서중도금등확인후고지서재발행 4 신청자격및당첨자선정방법공통사항 금회분양주택은 주택공급에관한규칙 제 4 조제 1 항및제 3 항규정에의거입주자모집공고일 (2014.11.25) 현재서울특별시, 인천광역시및경기도지역의거주자 ( 주민등록표등 초본기준 ) 를대상으로하며수도권외거주자는신청할수없음. 10 년이상장기복무무주택군인으로서입주자저축에 2 년이상가입하고입주자모집공고일현재수도권이아닌지역에거주하는자는수도권거주자자격으로신청할수있음. 지역우선공급물량배정기준 일반분양, 노부모부양특별분양 - 금회분양하는주택은 주택공급에관한규칙 제 20 조의 3 및제 30 조의규정에의한 66 만제곱미터이상인지역에서건설되어공급되는주택으로서동일순위안에서경쟁시당해지역 ( 서울특별시 1 년이상거주자 ) 에거주하고있는자에게우선공급비율만큼우선공급하며, 미달시수도권거주자에게공급함. - 지역우선공급은입주자모집공고일을기준으로아래 < 표1> 의조건을만족하는자를대상으로함. < 표 1> 해당주택건설지역거주자우선공급기준지역우선공급비율당해지역및수도권거주자구분기준일당해수도권당해수도권입주자모집공고일 서울특별시에계속하여 서울특별시 1년미만거주자 50% 50% (2014.11.25) 1년이상거주자 인천광역시, 경기도거주자 2013.11.26 일이후서울특별시전입자 (1 년미만거주자 ) 는인천광역시 경기도거주자와함께수도권거주자로청약하여야함. 다자녀특별분양 - 해당주택건설지역시 군 구가속한시 도에 50%, 나머지시 도에 50% 를배정하며, 미달시타시 도에배정함. 다자녀특별분양지역우선공급기준은입주자모집공고일현재세대주의주민등록표등본상거주지역이며, 주민등록상말소사실이있는경우당해시ㆍ도거주기간은재등록일이후부터산정함. 지역우선공급비율당해지역및수도권거주자구분기준일당해수도권당해수도권 분양금과오납시에는과오납반환신청서 ( 공사비치, 홈페이지에서출력가능 ), 계약자신분증사본 1 부, 계약자통장사본 1 부를수납팀에제출 (Fax.02-3410-7514) 하시기바람. 입주자모집공고일 (2014.11.25) 50% 50% 서울특별시거주자인천광역시, 경기도거주자 SH 공사홈페이지에서분양금과오납신청서발급방법홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 방문 우측 통합검색 과오납 입력후확인 수납관련양식 클릭 반환청구및계좌입금신청서 다운로드 문의 - 에스에이치공사콜센터 1600-3456 특별분양청약접수결과주택형별미달물량은별도의예비입주자선정없이일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동 호는일반분양예비입주자에게공급함. 주택법 제 39 조제 1 항을위반하여 주택공급에관한규칙 제 9 조의 2 각호해당기간입주자자격제한자는신청이불가함. 주택공급에관한규칙 제 19 조에의하여과거특별공급을받은자 ( 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 는금회특별분양에신청할수없음 [ 특별분양은 1 회에한하여공급함 ] 특별분양낙첨시자동으로일반분양당첨자선정의기회가자동부여되지는않으며 ( 과거다자녀우선공급, 노부모부양우선공급과는다름 ) 낙첨시별도의일반공급신청이필요함. 26 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 27
다자녀특별분양 배점기준표 다자녀특별분양배정세대수 배점표 단지명주택형계 당해 ( 서울특별시거주자 ) 수도권 ( 인천광역시, 경기도거주자 ) 평점요소 총배점 신청사항 기준 점수 비고 합계 5 3 2 101.0000H 3 2 1 세곡2지구 8단지 114.0000H 2 1 1 계 65 미성년자녀수 (1) 5 미성년자녀 4명이상 5 자녀중영유아 2명이상 10 영유아자녀수 10 (2) 자녀중영유아 1명 5 자녀 ( 입양아포함 ) 는입주자모집공고일현재만19세미만 (1995.11.27이후출생 ) 인경우만포함영유아는입주자모집공고일현재만6세미만 (2008.11.27~2014.11.25기간중출생 ) 의자녀 신청자격 입주자모집공고일 (2014.11.25) 현재수도권 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ] 에거주하면서아래조건 ( 1 ~ 2 ) 을모두갖춘무주택세대주 1 입주자모집공고일현재만 19 세미만 (1995.11.27 이후출생자 ) 인자녀 3 명이상을둔무주택세대주 2 청약예금또는주택청약종합저축에가입하여 6 개월이경과되고신청주택규모에해당하는지역별예치금액을예치한자 무주택세대주라 함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임. 세대구성 (3) 5 3세대이상 5 한부모가족 5 신청세대주와직계존속 ( 배우자의직계존속을포함하며무주택자로한정 ) 이입주자모집공고일현재로부터과거 3년이상계속하여동일주민등록표등본에등재신청세대주가 한부모가족지원법시행규칙 제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모가족으로 5년이경과된자 - 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존속, 직계비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존속및직계비속포함 ] - 호주제가유지된 2007.12.31 이전만 60 세이상직계존속또는 장애인복지법 제 2 조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자는세대주로간주함. 세대주기간은주민등록표등 초본을기준으로확인하고, 무주택기간은재산검색결과에의하여확인함. 다만, 세대주기간은세대주가아닌기간을차감한전 후기간등을합산할수있으나무주택기간은연속적이어야함무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7 년이고세대주기간이 5 년인경우무주택세대주기간은 5 년으로산정 ( 주민등록표초본상말소기 무주택기간 (4) 20 신청세대주가만40세이상이면서 20 무주택기간 10년이상신청세대주가만35세이상이면서 15 무주택기간 5년이상무주택기간 5년미만 10 입주자모집공고일현재신청세대주, 배우자, 직계존비속을포함한세대원전원이무주택자이어야하며, 무주택기간은신청세대주및배우자의무주택기간을산정 만40세이상 : 1974.11.26 이전출생 만35세이상 : 1979.11.26 이전출생 간은세대주기간산정에서제외 ) 주택공급에관한규칙제 23 조제 1 항에의거분양가상한제적용주택등에이미당첨되어재당첨제한기간내에있는자및그세대에속한자제외 10 년이상 20 신청세대주가당해지역에입주자모집공고일현재까지계속하여거주한기간 주택공급에관한규칙 제 19 조에의하여과거특별공급 (3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 경쟁이있을시에는아래 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정함 해당지역별로배정된물량의신청자가미달된경우타시 도의낙첨자를대상으로아래 배점기준표 에의한높은점수순으로당첨자를선정하고, 당해시ㆍ도거주기간 (5) 20 5년이상 ~ 10년미만 15 1년이상 ~ 5년미만 10 1년미만 5 시는광역시ㆍ특별자치시기준이고, 도는도ㆍ특별자치도기준이며, 수도권의경우서울ㆍ경기ㆍ인천지역전체를당해시ㆍ도로봄 주민등록말소사실이있는경우시ㆍ도ㆍ수도권거주기간은재등록일이후부터산정 그럼에도불구하고신청미달되어잔여물량이발생할경우일반분양으로전환되며, 부적격당첨자의동 호수는일반분양예비입주자에게분양함. 입주자저축가입기간 (6) 5 10 년이상 5 입주자모집공고일현재신청세대주의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정 (1),(2),(3) : 주민등록표등본이나가족관계증명서로확인, 한부모가족의경우한부모가족증명서로확인 ( 이혼 재혼의경우자녀는신청자또는현배우자와동일한주민등록표등본에등재된경우에한함 ) (3), (4) : 주택소유여부판단시 주택공급에관한규칙 제6조제3항을적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인 (6) : 입주자저축가입확인서로확인 동점자처리 : 1 미성년자녀수가많은자 2 미성년자녀수가같을경우신청세대주의연령 ( 연월일계산 ) 이많은자 28 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 29
노부모부양특별분양 노부모부양특별분양배정세대수단지명주택형계당해수도권합계 2 1 1 일반분양 신청자격 입주자모집공고일 (2014.11.25) 현재수도권 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ] 에거주하는만 19 세이상인자또는만 19 세미만인세대주 [ 국내에거주하고있는재외동포 ( 재외국민, 외국국적동포 ) 및외국인포함 ] 순위별신청자격제한이있으므로아래 순위별자격요건 에서본인의 신청순위 적격여부를확인하시기바람 신청순위 101.0000H 1-1 순위적용주택형순위요건 세곡2지구 8단지 114.0000H 1 1 - 신청자격 입주자모집공고일 (2014.11.25) 현재수도권 [ 서울특별시, 인천광역시, 경기도 ] 에거주하면서아래조건 ( 1 ~ 3 ) 을모두갖춘무주택세대주 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을 3 년이상계속하여부양 ( 같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한함 ) 하고있는자 2 청약예금또는주택청약종합저축에 1 순위에해당하며, 신청주택규모에해당하는지역별예치금액을예치한자 3 피부양직계존속을포함 ( 피부양직계존속의배우자가있을경우그배우자도무주택이어야하며, 신청시피부양직계존속의배우자도반드시기재하여야함 ) 한세대원전원이무주택이어야함 - 소형 저가주택 1 주택을보유한세대는입주자모집공고일현재무주택세대주자격으로신청불가 ( 다만, 종전에소형 저가주택 1 세대를보유하다가처분한후계속무주택세대주로있는경우해당소형 저가주택의보유기간도가점산정시무주택기간으로간주함 - 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항제 6 호 ( 만 60 세이상직계존속소유주택을무주택으로간주 ) 를적용하지않음 무주택세대주라 함은세대주를포함한세대원전원이주택을소유하고있지아니한세대의세대주임. 1 순위 전주택형 해당주택형에신청가능한청약예금에가입하여 2년이경과된자 청약부금에가입하여해당주택형에신청가능한청약예금예치금액으로변경후신청일현재 3개월이경과한자 청약저축에가입하여 1순위자격을취득한자로서납입인정금액범위내에서입주자모집공고일전일까지해당주택형에신청가능한청약예금으로전환한자 주택청약종합저축에가입하여 2년이경과하고납입인정금액이해당주택형에신청가능한청약예금예치금액이상인자로최초신청전까지신청가능주택규모를해당규모로선택한자 가점제대상 : 주택을소유하지않은세대에속한자 추첨제대상 : 1주택을소유한세대에속한자 청약신청자가입력한주택소유현황에따라무주택자는가점제대상자로, 1주택소유자는추첨제대상자로자동분류접수됨 ( 가점제대상자는가점제에서낙첨시추첨제대상자로자동포함됨 ) - 세대원기준 : 세대주 ( 신청자 ) 와동일한세대별주민등록표상에등재된배우자, 직계존속, 직계비속 [ 세대주 ( 신청자 ) 와배우자가주민등록이분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는세대주 ( 신청자 ) 의직계존속및직계비속포함 ] - 호주제가유지된 2007.12.31 이전만 60 세이상직계존속또는 장애인복지법 제 2 조에따른장애인인직계존속을부양하고있는호주승계예정자로서세대주로인정받아청약저축에가입한자는세대주로간주함. 세대주기간은주민등록표등 초본을기준으로확인하고, 무주택기간은재산검색결과에의하여확인함. 다만, 세대주기간은세대주가아닌기간을차감한전 후기간등을합산할수있으나무주택기간은연속적이어야함무주택세대주기간산정예시 : 무주택기간이 7 년이고세대주기간이 5 년인경우무주택세대주기간은 5 년으로산정 ( 주민등록표초본상말소기간은세대주기간산정에서제외 ) 주택공급에관한규칙 제 19 조에의하여과거특별공급 (3 자녀우선공급, 노부모부양우선공급포함 ) 을받은자및그세대에속한자제외 ( 특별공급은 1 회에한하여공급함 ) 당첨자선정방법 경쟁이있는경우에는가점제를적용하되, 동점일경우에는추첨의방법에따라당첨자를결정함. 노부모부양특별분양의경우가점제감정항목은산정대상아님. 입주자모집공고일현재당해지역 ( 서울특별시 1 년이상거주자 ) 에배정물량의 50% 를우선공급하며, 수도권거주자 ( 지역우선공급낙첨자포함 ) 에게나머지 50% 를공급 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23) 으로신설된 노부모부양특별공급 은과거 노부모부양우선공급 과달리 노부모부양특별공급 낙첨시일반공급당첨자선정의기회가자동부여되지않음 ( 일반공급당첨기회를원한다면별도의일반공급신청이필요 ) 1순위청약제한대상자 2주택이상을소유한세대에속한자는 1순위신청불가 해당주택형에신청가능한청약예금에가입하여 6개월이경과된자 주택청약종합저축에가입하여 6개월이경과하고납입인정금액이해당주택형에신청가능한청약예금 예치금액이상인자로최초신청전까지신청가능주택규모를해당규모로선택한자 2순위 전주택형 입주자저축 1순위자중상기 1순위청약제한대상자 에해당되는자 청약과정에서모든청약자는가점제로청약절차가진행되며, 가점제낙첨자에한해추첨제대상자 로자동전환됨 3순위 전주택형 1순위및 2순위에해당되지아니하는자 가점제개요및주택소유여부판단기준등에대한자세한사항은 가점제안내 및 주택소유여부확인방법및판정기준 에서확인하시기바람 청약자중가점제대상자의수가가점제배정세대수에미달하는경우미달된세대는해당순위추첨제배정세대수에합하여추첨제대상자에게공급함 만 60 세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시에는무주택으로인정되나, 2 주택이상소유시 1 주택을초과하는각주택에 5 점씩감점적 용됨 주택소유여부 ( 당첨사실 ) 에대한판단대상은청약자본인은물론배우자, 직계존속및직계비속인세대원 ( 직계존속은배우자의직계존속을포함하며, 청약자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한청약자의배우자및그배우자와동일한세대를이루고있는세대원포함 ) 이모두포함됨. 30 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 31
당첨자선정방법 1,2 순위신청자는해당순위에서주택형별로가점제로 50% 의입주자를우선선정하고, 가점제낙첨자는별도의신청절차없이동일순위추첨제대상으로전환하며나머지 50% 의입주자를추첨으로재선정 [1 순위신청자중 1 주택소유자는청약접수시자동으로 1 순위추첨제대상으로분류되어 1 순위가점제낙첨자와함께입주자를선정함 (1 주택자는 1 순위가점제신청불가 )] 동일순위내경쟁시지역우선공급기준 [ 입주자모집공고일현재당해지역 ( 서울특별시 1 년이상거주자 ) 에배정물량의 50% 를우선공급하며, 수도권거주자 ( 지역우선공급낙첨자포함 ) 에게나머지 50% 를공급 ] 에따라선순위신청자에게배정물량을공급하고, 잔여물량발생시차순위신청자에게공급 3 순위신청자는추첨제로입주자선정 선순위신청접수결과일반공급세대수의 150% 에미달된주택형에한해익일차순위청약접수받으며, 3 순위까지청약접수한결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하더라도익일접수치않음 신청주택규모에따른지역별청약예금예치금액지역별예치금액기준일서울특별시인천광역시경기도 85제곱미터초과 102제곱미터이하 600만원 400만원 300만원 102제곱미터초과 135제곱미터이하 1,000만원 700만원 400만원 청약통장전환 ( 변경 ) 에관한사항 - 아래의경우청약통장종류및금액변경가능함. 단, 제3 ~ 5항의경우주택의면적을늘리기위하여예치금액을변경한경우변경한날로부터 3 개월이내에는그변경한예치금액에해당하는주택의공급신청을할수없음. 1 청약저축가입자가해약과동시에납입인정금액범위안에서청약예금으로전환하는경우 2 청약예금가입자가다른주택건설지역으로주소지를이전함에따라그예치금액의차액을예치하거나인출하는경우 3 청약예금가입자가가입일로부터 2 년 ( 청약저축을청약예금으로변경한경우에는그변경일부터 2 년 ) 경과시마다신청가능주택규모 ( 전용면적기준 ) 을변경하는경우 4 청약부금에가입하여 2 년이경과하고 85 m2이하주택의청약예금예치금액이상납입하여 1 순위가된후청약예금으로변경하는경우 5 청약예금의예치금액을변경 ( 제2항의경우제외 ) 한후 2 년이경과된자가다시예치금액을변경하는경우 청약통장전환 ( 변경 ) 에관한세부적인사항은주택공급에관한규칙및청약가입은행에문의하시기바람. - 청약통장전환 ( 변경 ) 자의신청요건해당자신청요건청약저축에서청약예금으로전환한자 최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능 주택공급신청전에입주자모집공고일현재거주지역에해당하는예치금액으로차액을추가예치청약예금가입후후신청가능거주지역이변경된자단, 차액을감액해야하는경우변경할필요없음 작은규모로변경시 - 최초입주자모집공고일전일까지변경한경우변경후면적으로만신청가능청약예금의청약가능 ( 단, 입주자모집공고일이후변경한경우변경전전용면적으로만신청가능 ) 전용면적을변경한자 큰규모로변경시 - 신청일현재변경일로부터 3개월이경과한자는변경후면적으로만신청가능 ( 단, 3개월미만인자는변경전면적으로만신청가능 ) 주택청약종합저축의경우최초청약전까지신청가능주택규모 ( 전용면적기준 ) 을선택하여정하여야함. ( 단, 신청가능주택규모를선택한이후에는최초선택일 ( 직전변경일 ) 로부터 2 년이경과하여야신청가능주택규모변경이가능함 ) 가점제안내 ( 노부모부양특별분양및일반분양에한함 ) 청약가점제관련사항 가점제란아래산정기준에따라가점항목인 무주택기간, 부양가족수, 입주자저축가입기간 의가점합산점수에감점항목인 소유주택수 의 해당감점을적용하여산정한점수가높은순으로입주자를선정하는방식임 총 84 점만점이며, 감점항목점수가가점항목점수보다큰경우 ( 총점수가 0 점 이하인경우 ) 에는 0 점 으로산정함 점수입력은신청자책임 ( 당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨 ) 이며, 신청자가착오입력하여당첨자로결정될경우에는 부적격처리되므로, 관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야함. 인터넷청약절차및청약가점제에대한자세한사항은금융결제원 (www.apt2you.com) 및국민은행 (www.kbstar.com) 에서운영하는 인터넷청약 산정기준 가상체험및청약가점계산하기 를활용하시기바람. 산정기준표 [84 점만점 =1+2+3-4-5] 가점항목 감점항목 항목상한가점구분점수가점구분점수 1 무주택기간 ( 현재무주택자 ) 2 부양가족수 3 입주자저축가입기간 32 점 35 점 17 점 노부모특별분양청약시, 감점항목 ( 4, 5 ) 은산정대상이아님 만 60 세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이소유한주택은신청순위판단시에는무주택으로인정되나, 2 주택소유시 5 점이감점되며, 1 주 택을초과할때마다 5 점씩추가감점됨 1 년미만 2 8 년이상 ~ 9 년미만 18 1 년이상 ~ 2 년미만 4 9 년이상 ~ 10 년미만 20 2 년이상 ~ 3 년미만 6 10 년이상 ~ 11 년미만 22 3 년이상 ~ 4 년미만 8 11 년이상 ~ 12 년미만 24 4 년이상 ~ 5 년미만 10 12 년이상 ~ 13 년미만 26 5 년이상 ~ 6 년미만 12 13 년이상 ~ 14 년미만 28 6 년이상 ~ 7 년미만 14 14 년이상 ~ 15 년미만 30 7 년이상 ~ 8 년미만 16 15 년이상 32 0 명 ( 가입자본인 ) 5 4 명 25 1 명 10 5 명 30 2 명 15 6 명이상 35 3 명 20 6 월미만 1 8 년이상 ~ 9 년미만 10 6 월이상 ~ 1 년미만 2 9 년이상 ~ 10 년미만 11 1 년이상 ~ 2 년미만 3 10 년이상 ~ 11 년미만 12 2 년이상 ~ 3 년미만 4 11 년이상 ~ 12 년미만 13 3 년이상 ~ 4 년미만 5 12 년이상 ~ 13 년미만 14 4 년이상 ~ 5 년미만 6 13 년이상 ~ 14 년미만 15 5 년이상 ~ 6 년미만 7 14 년이상 ~ 15 년미만 16 6 년이상 ~ 7 년미만 8 15 년이상 17 7년이상 ~ 8년미만 9 항목하한구분점수 2호또는 2세대 -5 4 만60세이상의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이직계존속 - 3호또는 3세대 -10 소유하는주택이 2호또는 2세대이상인경우소유주택수 : : 5 2 순위소유주택수 - 2 호또는 2 세대이상의주택을소유한세대에속한자가제 2 순위로주택공급을신청하는경우 2 호또는 2 세대 -10 3 호또는 3 세대 -15 : : 32 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 33
가점제항목별적용기준 ( 주택공급에관한규칙별표 1) 1 무주택기간 1) 입주자모집공고일현재세대별주민등록표등본상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속을말함 ] 전원이주택을소유 [ 주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되주택공급에관한규칙제 6 조제 3 항각호의어느하나에해당하거나아래에따른소형 저가주택소유자를무주택자로보는경우는제외 ] 하지아니하여야하며, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표등본상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야함. 2) 입주자모집공고일현재전용 60 m2이하의주택으로서주택가격이 7 천만원이하인주택 ( 이하 " 소형 저가주택 " 이라함 ) 1 호또는 1 세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제 12 조에따라주택의공급을신청하는자 ( 배우자포함 ) 는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봄. 이경우소형 저가주택의주택가격은입주자모집공고일이전에 부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 16 조또는제 17 조에따라공시된가격 ( 이하 " 주택공시가격 " 이라함 ) 중입주자모집공고일에가장가까운날에공시된주택공시가격에따르되, 입주자모집공고일이전에주택이처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봄. 소형 저가주택 1 세대만을계속보유한경우의특례 [ 주택공급에관한규칙별표 1 호가목 2] 소형ㆍ저가주택은면적 (60 m2이하 ), 주택가격 (7 천만원이하 ), 소유주택의수 (1 주택 ) 의 3 가지조건에모두해당되어야인정되며, 한가지라도해당되지않는경우소형ㆍ저가주택으로인정되지않음 소형ㆍ저가주택으로인정되는경우에만무주택기간은당해주택을소유한때부터임. 청약가점제시행 (2007.9.1.) 전에소형ㆍ저가주택을처분한경우 2007 년도주택공시가격을적용함 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 을부양가족으로인정받으려면입주자모집공고일현재청약자가세대주이어야함 - 예시 1 : 청약자는세대주가아니고분리된배우자는세대주인경우, 청약자는세대주가아니므로청약자및배우자와세대원으로등재되어있는직계존속모두부양가족으로인정되지않음. - 예시 2 : 청약자는세대주이고분리된배우자는세대주가아닌경우, 청약자와주민등록표등본상세대원인직계존속 (3 년이상계속하여부양시 ) 만부양가족으로인정 - 예시 3 : 청약자가세대주이고, 분리된배우자도세대주인경우, 청약자및배우자와주민등록표등본상세대원인직계존속모두부양가족으로인정. - 예시4 : 청약자가세대주가아닐경우, 최근 3년이상계속하여부양하고있는직계존속 ( 배우자직계존속포함 ) 은부양가족으로인정되지않음. 3) 입주자저축가입자의만 30 세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근 1 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로봄. 3 입주자저축가입기간 1) 입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며, 입주자저축의종류, 금액, 가입자명의변경을한경우에도최초가입일을기준으로가입기간산정 2) 입주자저축가입기간에대한가점점수는인터넷청약시자동으로부여함 ( 일반분양경우에만해당 ) 주택소유여부확인방법및판정기준 ( 주택공급에관한규칙 제 6 조제 3 항 ) 금회공급되는주택의신청자격인 ' 무주택 ' 여부는아래 주택소유여부확인방법및판명기준 으로판단하며, 당첨자발표후주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이사실과다르거나이의가있을경우에는소명기간 ( 우리공사가소명요청을통보한날부터 7 일 ) 내에소명자료를제출하여야하며, 정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우부적격처리함. 3) 무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고, 입주자저축가입자의연령이만 30 세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되, 만 30 세가되기전에혼인한경우에는 가족관계의등록등에관한법률 에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산함. 이경우입주자저축가입자또는배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분한후무주택자가된날 (2 회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날을말함 ) 부터무주택기간을산정함.( 단, 무주택기간은만 30 세부터가산되므로, 만 30 세미만으로서미혼인무주택자의가점점수는 0 점임 ) 배우자가혼인전에주택을소유했다가혼인전에이미주택을처분한경우상대배우자의무주택기간산정시영향을미치지않음. 다만, 주택을소유했다가처분한본인이청약시무주택기간은주택을처분한시점이후부터산정함 ( 배우자의혼인전당첨사실은혼인이후에도영향을미침 ) 주택을소유했다가처분한본인이청약시무주택기간은주택을처분한시점이후부터산정함 4) 1) 부터 3) 까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토교통부장관이정하는바에따름. 2 부양가족수 1) 부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표등본상에등재된세대원 [ 배우자, 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ), 직계비속 ( 미혼인자녀로한정하며, 부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀를포함 ) 을말함 ] 으로함. 다만, 입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표등본상에등재되어있지아니한경우주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로봄. 미혼 : 아직결혼을하지않음 ( 한번도결혼을하지않은자 ) 재혼배우자의미혼자녀 ( 만 30 세미만 ) 의경우에는입주자모집공고일현재재혼자 ( 입주자저축가입자 ) 의세대별주민등록표등본상에같이등재된경우에한해부양가족으로인정받을수있음. 2) 입주자저축가입자의직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 은입주자저축가입자 [ 직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는경우에는그배우자를포함 ] 가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근 3 년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자 ( 배우자가세대주인경우만해당 ) 와동일한주민등록표등본상에등재되어있는경우에부양가족으로봄. 주택소유현황조회방법 : 2015.01.21( 수 ) 17:00 이후게시예정 ( 공사홈페이지 우측상단 마이페이지 이름, 주민등록번호입력후주택소유현황조회확인 ) 주택소유여부확인방법및판정기준 확인대상 : 신청자와그세대원 ( 배우자의주민등록이분리된경우, 주민등록이분리된배우자및배우자와동일한세대별주민등록표상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 다만, 노부모부양특별분양의경우피부양직계존속 ( 배우자의직계존속포함 ) 및피부양직계존속의배우자포함 주택의범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본등에등재된전국소재주택 ( 주택의공유지분을소유한경우나주택의용도가있는복합건물도주택으로봄 ) 주택소유또는무주택기간산정기준일 ( 제 1 호와제 2 호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함 ) 1. 건물등기부등본 : 등기접수일 2. 건축물대장등본 : 처리일 3. 기타주택소유여부를증명할수있는서류 : 시장또는군수등공공기관이인정하는날 다음각호의어느하나에해당하는경우에는주택을소유하지아니한것으로봄. 1. 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의하여부적격자로통보받은날부터 3 월이내에그지분을처분한경우 2. 도시지역이아닌지역또는면의행정구역 ( 수도권은제외한다 ) 에건축되어있는주택으로서다음각목의 1 에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주 ( 상속으로주택을취득한경우에는피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로본다 ) 하다가다른주택건설지역으로이주한경우가. 사용승인후 20 년이상경과된단독주택나. 85 제곱미터이하의단독주택다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률 에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택 34 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 35
3. 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를처분한경우 4. 세무서에사업자로등록한개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여법제 10 조제 3 항의규정에의하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아소유하고있는경우 5. 20 제곱미터이하의주택을 1 호소유하고있는경우. 다만, 20 제곱미터이하주택을 2 호이상소유한경우는그주택수만큼을유주택으로봄 6. 만 60 세이상의직계존속이주택을소유하고있는경우 ( 단, 노부모부양특별공급의경우에는주택을소유한것으로봄 ) 7. 건물등기부또는건축물대장등의공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지아니하는폐가이거나주택이멸실되었거나주택이아닌다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터제 21 조의 2 제 3 항의규정에의한부적격자로통보받은날부터 3 월이내에이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우 8. 무허가건물을소유하고있는경우 무허가건물의의미 : 2006.5.8 이전건축법에따라도시지역이외의지역등에서건축허가또는신고없이건축된건축물 ( 연면적 200 m2미만이거나 2 층이하 ) 로해당지자체로부터무허가건물확인원또는질의회신을받아야인정됨 5 신청일정및장소 1층주택우선배정안내 ( 노인ㆍ장애인에한함 ) 1 층 ( 최저층 ) 주택우선배정안내 금회분양주택은 주택공급에관한규칙 제 18 조제 5 항에의거거동이불편한노인ㆍ장애인을배려하기위하여아래와같이당첨자에한하여 1 층 ( 최저층 ) 주택을우선배정하며, 향후자격입증서류가사실과다를경우부적격당첨으로계약체결불가등의불이익이있을수있으니유의하시기바람. 각주택형별로 1 층배정물량이있는주택형에한하여신청가능하고, 신청주택형에 1 층배정물량이없는경우신청할수없으며, 신청을하더라도무효처리됨. 1 층주택우선배정신청자가각주택형별 1 층주택수를초과할경우 1 층에배정되지않을수있음구분 1층 ( 최저층 ) 주택우선배정신청자격및신청방법 신청일정및장소 신청접수일정신청일자신청장소신청방법특별분양다자녀특별분양 SH공사분양팀방문신청청약 2014.12.01.( 월 ) 청약접수노부모부양특별분양 ( 서울특별시강남구개포로 621) (09:30~17:30) 국민은행청약통장가입자 - 국민은행홈페이지청약예금 (www.kbstar.com) ( 주택청약종합저축포함 ) 2014.12.17( 수 ) 국민은행외청약통장가입자 1.2순위인터넷청약 - 금융결제원APT2you 홈페이지 (08:00~17:30) (www.apt2you.com) 일반분양또는청약접수가입은행신청 국민은행청약신청금보유자 ( 은행창구신청은 - 국민은행홈페이지 09:00~16:00) (www.kbstar.com) 3순위 2014.12.18.( 목 ) 국민은행외청약신청금보유자 - 금융결제원APT2you 홈페이지 (www.apt2you.com) 상기신청접수일정에따라구분하여접수하며, 당첨자선정은접수일자와관계없이공급구분별당첨자선정기준에따름. 일반분양세대수는특별분양대상자청약접수결과에따라변경될수있음 일반분양각순위자는순위별로지정된신청접수일에만한하여청약신청할수있으며, 선순위신청자가공급세대수의 150% 에미달하는주택형에한해차순위접수를받음 ( 단, 3 순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의 150% 에미달하는경우더이상접수하지않음 ) 특별분양청약접수경쟁률및청약마감여부는 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 공고및공지 에, 일반분양청약접수경쟁률및청약마감여부는주택청약사이트 www.apt2you.com 청약접수경쟁률 에각순위접수당일 21:00 이후에게시되며, 접수및집계상황에따라게시시각은변경될수있음. 방문신청시특별분양신청서등신청관련서류배포마감시간은 17:30 까지이며, 마감시간현재접수서류를모두구비한경우에한해당일접수가가능함. 인터넷청약방법에대한자세한내용은아래의 6. 신청방법 참조 일반분양및특별분양신청자중아래 1 또는 2 에해당하는분중 1 층희망자 청약신청금 신청자격 1 입주자모집공고일현재만 65 세이상인자 대상청약신청금 ( 전주택형 ) 청약신청금처리방법 신청방법 2 장애인복지법 제32조에따라장애인등록증이발급된자희망자는본인이신청하고자하는청약자격별 ( 특별분양, 일반분양등 ) 로정해진신청일자에방문및인터넷으로 1층우선배정신청을하고, 당첨자자격확인서류제출시자격입증서류를제출해야함 일반분양 3순위신청자 100 만원 인터넷청약 : 접수은행뱅킹계좌에서자동출금되며, 당첨자발표일다음영업일에출금계좌로반환됨. 은행창구청약 : 창구에서직접납부하여야하며, 당첨자발표일다음영업일이후접수은행창구를방문하여직접환불받으셔야함 ( 단, 본인명의의접수은행입출금통장으로자동환불신청한자는발표일익영업일에자동환불됨 ) 자격입증서류 : 1 번해당자 - 주민등록표등본, 2 번해당자 - 장애인등록증또는장애인수첩사본등 참가은행 : 우리ㆍ국민ㆍ외환ㆍ기업ㆍ신한ㆍ하나ㆍ한국씨티ㆍ농협ㆍ수협ㆍ SC 제일ㆍ대구ㆍ부산ㆍ광주ㆍ제주ㆍ전북ㆍ경남 3 순위청약자는거래은행인터넷뱅킹계좌의잔액및 1 회이체한도가 100 만원이상이여야함. 주택형 1 층 ( 최저층 ) 우선배정해당분양주택 창구신청금환불시구비서류 전용 101 m2 전용 114 m2 801 동 (1 세대 ) - 103 호 805 동 (1 세대 ) - 102 호 1 본인 배우자환불시 : 주택공급신청서및영수증, 주민등록증, 청약당시인장또는본인 배우자서명 ( 서명으로신청한자가환불시에한함 ) 2 제 3 자대리환불시 : 상기구비서류외에신청자의위임장및인감증명서 ( 용도 : 주택청약신청금환불위임용 ) 1 통 [ 단, 재외동포또는외국인인경우본국관공서의증명 ( 서명인증서 ) 이나이에관한공정증서 ], 인감도장 ( 재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략 ), 제 3 자의신분증 ( 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 ) 3 순위당첨자의청약신청금은계약금으로대체되지않으며, 청약신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않음. 36 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 37
6 신청방법 공급신청된서류는반환하지않으며, 공급신청후에는어떠한경우라도취소나정정을할수없음 ( 다만, 신청당일신청접수마감시간전까지취소나정정시예외 ) 신청접수시청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 당해지역거주여부, 신청순위, 주택소유여부및기간, 부양가족수, 재당첨제한여부등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바라며, 청약자격확인결과신청내용과상이한경우로판명될때에는당첨되더라도계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등불이익을받게됨을유념하시고, 본인의착오신청으로인한불이익발생시책임은신청자에게있음. 인터넷신청 [ 일반분양신청자 ) 일반분양은방문신청시우려되는혼잡방지및청약자편의를도모하기위하여인터넷청약을원칙으로하되, 인터넷사용이어려운노약자, 장애인등인터넷사용불가자에한하여가입은행또는거래은행에서접수가가능함. 신청시간일반분양인터넷청약시간 08:00~17:30 청약마감시간까지청약신청을완료 ( 저장기준 ) 하여야하므로마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람. 인터넷청약신청시신청당일마감시간전까지신청내용을변경 ( 수정또는삭제 ) 할수있으며, 마감시간종료후에는변경 ( 수정또는삭제 ) 이불가능함. 일반분양인터넷신청방법 - 해당신청일에공인인증서를소지하고신청순위별신청방법에따라인터넷청약하시기바람. - 공인인증서는 5 대인증기관 ( 금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신 ) 중하나의공인인증서를소지하여야인터넷신청가능 - [1, 2순위 ] 청약통장가입은행등에서인터넷뱅킹을가입하고공인인증서를발급받은자로서입주자모집공고일현재해당순위가발생한자신청대상 - [3순위] 청약통장취급은행인터넷뱅킹계좌에 3순위청약신청금 (100만원) 이상의잔액이있는자 ( 인터넷뱅킹 1회이체한도가청약신청금이상이어야함 ) 1, 2 - [ 국민은행청약통장가입자 ] 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 전체서비스 주택청약 인터넷청약순위 - [ 국민은행외청약통장가입자 ] 금융결제원아파트청약홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 인터넷청약신청방법및절차 - [ 국민은행청약신청금보유자 ] 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 부동산 청약 인터넷청약 3순위 - [ 국민은행외청약신청금보유자 ] 금융결제원아파트청약홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 인터넷청약 - 08:00~17:30 17:30은신청접수완료기준으로신청접수거래중이라도접수완료되지않고 17:30분이경과하면신청접수가되지않신청시간으므로유의하시기바람 마감시간에임박하여신청하지마시고, 미리인터넷에접속하여여유있게신청하시기바람 신청시유의사항 위신청접수시간등업무처리시간은은행영업시간이변경될경우그변경내용에따라달라질수있으므로청약자께서는청약신청전청약통장가입은행또는청약통장취급은행홈페이지등에서청약관련업무처리시간을확인하시기바람. 신청접수시일체의서류를접수받지않으며, 청약자격을확인 ( 검증 ) 하지않고신청자의입력사항만으로당첨자를결정하므로, 본인의신청자격 ( 당해지역여부, 신청순위, 무주택여부및기간, 부양가족수, 재당첨제한여부등 ) 을정확히확인하신후신청하여주시기바라며, 신청내용과청약자격을 확인결과청약자격과다르게당첨된사실이판명될때에는당첨되더라도계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리등 불이익을받음. 신청자격은당첨자에한하여 SH 공사에서확인하며, 확인결과당첨자가신청한내용과청약자격이다르게당첨된사실이판명된때에는불이익발생 시 SH 공사및청약접수은행에서는책임지지않음. 특별분양주택신청시입주자저축가입은행명등을오기할경우당첨자선정에서제외되오니가입한은행을정확히확인하시고기입하시기바람. 당첨자선정시납입인정금액및회차는통장에나타난금액및회차기준이아닌청약통장순위확인서 ( 국민주택공급신청서포함 ) 의금액및회차기 준으로선정하오니착오입력되지않도록각별히유의하시기바람. 방문신청접수 [ 노부모부양, 다자녀특별분양 ] 신청시간및장소 : 서울특별시강남구개포로 621 SH 공사 ( 해당신청일별 09:30 17:30) 주택공급신청후에는어떠한경우에도취소나정정이불가함 ( 다만, 신청당일신청접수마감시간전까지취소나정정시예외 ) 신청방법 해당신청일에세대주본인이신청장소 (SH 공사 ) 에직접방문, 신청서작성제출 신청시구비서류 특별분양 다자녀 노부모부양특별분양대상자는청약신청시자격증빙서류를제출하여야하므로당첨자자격확인서류제출기간에별도의서류제출이불필요함 ( 단, 부적격당첨사유에대한소명자료제출은예외 ) - 구비서류는입주자모집공고일 (2014.11.25.) 이후발급분에한하며, 신청시구비서류중필요서류가 1 건이라도미비시에는접수가불가하고확 인하여야할사항이표기되지않은서류를지참한경우도접수불가함 ( 신청시구비서류 구시에는반드시이에응하여야하며미제출시공급대상자에서제외함 ) 로신청자격을확인할수없는경우추가로서류제출요 신청접수된서류는일체반환하지않으며, 당첨자판정기준은제출된서류를기준으로하며당첨및계약후라도서류가위조또는사실과다름이판명 된경우, 기타부정한방법으로당첨된경우에는당첨취소및부적격처리됨 방문신청시구비서류 ( 분양유형별 ) 구분 공통 공통 서류유형발급구비서류필수추가기준 ( 해당자 ) 1 특별분양신청서본인 신청장소에비치 2 개인정보수집ㆍ이용및제3자제공동의서 본인및세대원 추가서류제출대상및유의사항 당첨자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 전원이동의서에서명후제출 만 14세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 SH공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 공지사항 세곡2지구 8단지입주자모집공고 내첨부파일 1 주민등록표등본본인 주민등록번호, 세대구성사유및일자, 세대주관계표기하여발급 2 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서본인 3 주민등록표초본본인 국민은행가입자 : 국민은행홈페이지접속 (www.kbstar.com) KB부동산 주택청약 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서발급 국민은행외가입자 : 금융결제원아파트청약서비스접속 (www.apt2you.com) 순위확인서발급 청약통장순위 ( 가입 ) 확인서선택 인터넷이불가능할경우 : 청약통장가입은행방문 주민등록표등본에인정받고자하는세대주기간및주소변동내역등이확인되지않는경우 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주의관계를포함하여발급 38 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 39
특별분양 구분 공통 다자녀특별분양 노부모부양특별분양 서류유형필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 3 주민등록표초본 발급기준 피부양직계존속 추가서류제출대상및유의사항 주민등록표등본상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않는경우 (3년이상의주소변동사항을포함하여발급 ) 4 주민등록표등본 배우자 주민등록표등본상배우자가분리된경우 4, 5제출 ( 상기등본발급시 유의사항에따라발급바람 ) 5 가족관계증명서 본인 배우자가없는경우 5제출 1 가족관계증명서본인 자녀의전부또는일부가본인및배우자의주민등록표등본상에등재 2 주민등록표등본자녀 3 한부모가족증명서 4 사회복지서비스및급여결정통지서 본인 1 가족관계증명서본인 방문신청시구비서류 ( 신청주체별 ) 2 혼인관계증명서 직계비속 되지않은경우 한부모가족으로세대구성배점을인정받고자하는경우 ( 한부모가족인정일포함 ) 가점제당첨자로서만30세이전혼인자로무주택기간가점을인정받고자하는경우 가점제당첨자로서만18세이상미혼자녀를부양가족으로인정받고자하는경우 구분구비사항비고 본인신청시 1 본인 ( 청약자 ) 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 2 도장 ( 서명가능 ) 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 신청자구비 은행창구청약신청 [ 일반분양신청자중노약자, 장애인등인터넷사용불가자 ) 신청시간 : 창구청약가능시간은 09:00~16:00 이며, 일반분양신청자중노약자, 장애인등인터넷청약이불가능한자에한하여은행창구에서방문청약신청가능 청약장소 : 1 ㆍ 2 순위 ( 청약통장가입은행 ), 3 순위 ( 거래은행 ) 구비서류 : 아래필요서류가 1 건이라도미비시에는가접수등일체의접수가불가함. 구분구비서류비고 1 주택공급신청서양식청약장소비치 2 청약통장공통서류 3 예금인장 (1,2순위청약시 ) 또는본인서명 ( 본인신청시구비서류 ) 4 청약신청금 (3순위청약시 ) 5 주민등록증또는여권지참 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 1 배우자입증서류배우자신청시 - 동일세대구성시 : 주민등록표등본공통서류외추가구비서류 - 분리세대구성시 : 가족관계증명서 1 위임장양식청약장소비치 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 ( 용도 : 주택공급신청위임용 ) 제3자대리신청시단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명서류 ( 서명인증서 ) 와이에관한공통서류외추가구비서류공정증서 본인및배우자이외에는모두제3자대리신청임. 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장 4 대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 은행에서는신청자격을확인하지않고접수하며, 신청자가입력한내용을근거로당첨여부가결정되고, 당첨자에한하여청약자격은 SH 공사에서확인하며, 확인결과당첨자가신청한내용과청약자격이다르게당첨된사실이판명된때에는당첨자명단관리, 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용이불가하오니, 반드시신문공고나 SH 공사홈페이지에게시한입주자모집공고내용을정확히인지하여, 본인의주민등록표등 초본, 등기부등본등서류를발급받아확인후신청하여부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바라며, 본인의착오신청으로인한불이익발생시 SH 공사및청약접수은행에서는책임지지않음. 배우자신청시 2 청약자도장 신청자구비 3 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 7 예비입주자선정방법 1 위임장 신청장소에비치 특별분양및일반분양당첨자중부적격당첨자의동 호와미계약동 호는일반분양예비입주자에게공급함 입주자선정시주택형별예비입주자는일반분양세대수의 50% 까지선정하며, 미계약또는계약취소등의사유발생시예비입주자순번에따라입주자 2 본인 ( 청약자 ) 인감도장 를선정함 ( 각주택형별신청자수가일반분양세대수의 150% 에미달할경우낙첨자전원을예비입주자로선정함 ) 예비입주자는지역우선공급을적용및주택형별일반분양접수자전원을대상으로하되, 추첨의방법에따라산정함 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 3 본인 ( 청약자 ) 인감증명서단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명서류 ( 서명인증서 ) 와이에관한공정증서 신청자구비 예비입주자의경우는원칙적으로 SH 공사와공급계약을체결한경우에만당첨자로관리됨. 단, 최초로예비입주자를입주자로선정하는경우에는부적격으로당첨취소된물량, 미계약물량을모두공개한후, 동 호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동 호수를배정하며, 예비입주자가동 호수배정의추첨에참가하여동 호를배정받은경우에는공급계약을체결하지않은경우에도당첨자로관리됨 4 본인 ( 청약자 ) 및대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 예비입주자에대한동 호수배정은사업주체의무작위전산추첨에의하여배정함. 주택형별예비입주자소진후잔여세대는공사일정에따라추후모집예정임. 예비입주자명단은당첨자발표일에 SH 공사홈페이지에공고함. 40 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 41
8 당첨자발표및계약체결 당첨자는청약신청내용과청약자격확인서류를비교하여적격확인후계약체결이가능하오니기한내반드시자격확인서류를제출하여주시기바라며, 제출기간내서류미제출및신청자의착오등으로신청내용과제출서류가상이할경우별도의통지없이부적격당첨처리하며그에따른청약통장재 사용불가등의결과는신청자본인의책임임. 단, 다자녀 노부모부양특별분양당첨자는당첨자자격확인서류제출대상제외 ( 공급신청시기제출 ) 당첨자자격확인서류제출및계약체결장소 : 서울특별시강남구개포로 621 SH 공사분양팀 당첨자발표 당첨자자격확인서류제출기간 계약체결기간 특별분양당첨자발표일 - 일시 : 2014.12.11( 목 ) 17:00 이후 - 장소 : 공사홈페이지 일반분양 ( 예비입주자포함 ) 당첨자및전체 2014.12.29( 월 ) ~ 2014.12.30( 화 ) 2015.02.10( 화 ) ~ 2015.02.12( 목 ) 당첨자 ( 특별및일반분양 ) 동 호수배정발표일 09:30 ~ 17:30 09:30 ~ 17:30 - 일시 : 2014.12.24( 수 ) 17:00 이후 ( 장소 : SH공사 ) ( 장소 : SH공사 ) - 장소 공사홈페이지 헤럴드경제신문 ( 예비입주자명단및순번은신문게재제외 ) 당첨자명단은개별통보하지않으므로당첨자발표이후당첨자발표장소에서본인이직접확인하셔야하며, 착오방지를위하여당첨문의전화에는개 별응답하지않음. 당첨자및동 호수배정발표후계약체결안내는별도로하지않음. 예비입주자명단 ( 일반분양만해당 ) 및순번은당첨자명단발표시공사홈페이지에함께발표됨 주택공급에관한규칙제 18 조 4 항에특별분양입주자선정업무중동ㆍ호수배정업무를추첨기관 ( 전산관리지정기관 ) 에서수행하므로특별분양당 첨자선정일시와동ㆍ호수배정결과발표일시가상이함. 당첨확인방법 확인방법 구분 국민은행청약통장가입자 국민은행을제외한은행청약통장가입자 계약체결시유의사항 계약체결시간은 09:30~17:30 이나적격당첨자임을확인하는시간이경우에따라다소지연될수있는관계로계약금고지서수령후은행영업시간 (09:00~16:00) 내에계약금납부가가능하도록가급적오후 3 시이전에방문해주시기바라며, 특히계약기간의마지막날인 2015.02.12.( 목 ) 은계약창구의혼잡이예상되므로계약체결대상자께서는반드시은행영업시간내에계약금납부가가능하도록각별히유의해주시기바람. 당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무의전산검색소요기간에따라변경될수있으며, 당첨자에대한전산검색결과분양자격또는선정순위등적격자 ( 정당당첨자 ) 에한하여계약을체결함. 부적격사유에대한소명의무는당첨자에게있으며, 부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를소명기간내에제출하여적격 ( 정당 ) 당첨자로확인된후에계약체결가능. 적격확인으로인한계약체결지연및분양대금납부기간경과로인한위약금부과및계약미체결등불이익이발생하는경우당첨자책임이므로 SH 공사에서는책임지지않음. 당첨자는계약체결이전부적격사유소명요청기간 ( 개별통보 ) 에소명사유에대한내용을조회 확인후청약내용을비교 확인할수있는소명자료를구비하여방문하여야함. 계약금고지서 ( 발코니확장에대한계약금고지서및선택품목계약금고지서포함 ) 는계약장소에서적격당첨여부를확인받은후발급받아은행에납부하고구비서류를지참하여계약장소에서계약을체결하여야하며, 계약기간내분양계약을체결하지않은경우 [ 계약금 ( 전액또는일부금액 ) 을납부만하고분양계약을체결하지않은경우포함 ] 는계약의사가없는것으로간주하여별도의통지없이당첨 ( 입주자격 ) 을취소함. 당첨자자격확인서류제출 공통안내사항 당첨자는당첨자자격확인서류제출기간내 (2014.12.29~2014.12.30) 에관련서류를제출하여야하며, 미제출시계약이불가함. 당첨자에한해서제출서류를접수하며, 모든서류는입주자모집공고일 (2014.11.25) 이후발급분에한함. 직인날인이없는서류나팩스, 우편접수, 퀵서비스배달서류는인정하지않음. 자격확인서류제출시구비서류중필요서류가 1 건이라도미비시에는접수가불가하며, 확인하여야할사항이표기되지않은서류를지참한경우도접수불가함. 당첨자가신청한내용과당첨후제출한서류의내용이다를경우별도의보완자료등으로당첨자격을소명하여야하며, 제출서류로신청자격을확인할수없는경우또는소명자료관련추가서류제출요구시반드시이에응하여야하며, 미제출시 자격확인서류미제출 로부적격처리함. 접수된서류는일체반환하지않으며, 제출기간내서류미제출시별도의통지없이부적격처리하며계약체결불가함.( 소명자료제출관련사항은해당자에게별도통보예정임 ) 주민등록표등본발급시 : 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 주민등록표초본발급시 : 주민등록번호, 주소변동사항, 세대주및세대주와의관계포함하여발급요망 일반분양당첨자자격확인제출서류 인터넷확인방법전화 (ARS) 확인방법 SH공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 우측 당첨자조회 이름및주민등록번호입력후확인 [ 제공일시 : 2014.12.24( 수 ) 17:00이후 ] 국민은행홈페이지 (www.kbstar.com) 접속 전체서비스금융결제원아파트청약홈페이지 주택청약 당첨확인 (www.apt2you.com) 접속 당첨사실조회 [ 제공일시 : 2014.12.24.~2015.01.02 (10일간)] [ 제공일시 : 2014.12.24.~2015.01.02 (10일간)] 1588-9999 ( 서비스코드 : 9 +1+ 3 + 주민등록번호 ) 1369 ( 서비스코드 : 5# + 주민등록번호 # ) [ 제공일시 : 2014.12.24.~2015.01.02(10일간 )] [ 제공일시 : 2014.12.24.~2015.01.02(10일간 )] SH공사콜센터 1600-3456 # 주민등록번호 [ 제공일시 : 2014.12.24( 수 ) 17:00이후 ] 서류유형구분필수추가 ( 해당자 ) 공 통 구비서류 발급기준 1 주민등록표등본본인 2 주민등록표초본본인 추가서류제출대상및유의사항 주민등록번호 ( 세대원포함 ), 세대구성사유및일자, 세대주및세대주와의관계포함하여발급 주민등록표등본에인정받고자하는세대주기간및주소변동내역등이확인되지않는경우 주민등록번호, 주소변동사항 ( 인정받고자하는기간포함 ), 세대주및세대주의관계를포함하여발급 3 주민등록표등본 배우자본인 주민등록표등본상배우자가분리된경우 3, 4 제출 ( 상기등본발급시유의사항에따라발급바람 ) 배우자가없는경우 4제출 4 가족관계증명서 2007.12.31이전만60세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는직계존속호주승계예정자로세대주로인정받아청약저축에가입한자의경우제출 42 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 43
서류유형구분필수추가 ( 해당자 ) 구비서류 발급기준 추가서류제출대상및유의사항 계약시구비서류 아래제증명서류는최초입주자모집공고일 (2014.11.25) 이후발행분에한하며, 계약시구비서류중 1 건이라도구비되지않은경우에는계약이불가함. 5 주민등록표초본직계존속 2007.12.31이전만60세이상인직계존속이나장애인인직계존속을부양하고있는 6 청약저축또는 본인호주승계예정자로세대주로인정받아청약저축에가입한자의경우제출주택청약종합저축통장사본 7 장애인등록증또는수첩사본직계존속 장애인인직계존속을부양하는분으로서세대주가아닌분에한하여제출 8 개인정보수집 이용및제 3 자제공동의서 1 혼인관계증명서 2 주민등록표초본 본인및세대원 본인 피부양직계존속 피부양직계존속 당첨자및그세대원 ( 배우자가분리된경우배우자및배우자와동일한세대별주민등록표등본상에등재되어있는신청자의직계존비속포함 ) 전원이동의서에서명후제출 만 14 세이상의세대원은본인이직접서명하고, 만 14 세미만의세대원은보호자 ( 법정대리인 ) 가서명함 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 공지사항 세곡 2 지구 8 단지입주자모집공고 내첨부파일 가점제당첨자로서만30세이전혼인자로서무주택기간가점을인정받고자하는경우 가점제당첨자로서만 18 세이상미혼자녀를부양가족으로인정받고자하는경우 가점제당첨자로서주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터최근 3 년이상계속하여동일한주민등록표등본에등재여부가확인되지않을시부양가족으로인정받고자하는경우 주민등록번호, 주소변동사항 (3 년이상의주소변동사항을포함하여발급 ), 세대주및세대주의관계를포함하여발급 일반분양당첨자중동일순위내동일지역경쟁시당첨자결정순차에해당되는당첨자는부양가족및당해주택건설지역장기간거주요건확인서류추가 제출 ( 개별안내 ) 당첨자자격확인서류제출시추가구비사항 구분구비사항비고 본인 1 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 신청자구비 구분구비서류 1 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 지참 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증본인계약시 2 계약금납부영수증 ( 발코니확장및선택품목계약금납부영수증포함 ) 원본 [ 계약금고지서는계약장소에서직접수령후지정은행 ( 국민 우리 농협 신한은행 ) 에납부 ] 3 당첨자인감도장 1 계약금납부영수증 ( 발코니확장및선택품목계약금납부영수증포함 ) 원본 2 당첨자의인감증명서 ( 용도 : 아파트계약위임용 ) 1통대리인계약시단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명서류 ( 서명인증서 ) 와이에관한공정증서 본인이외에는모두대리인 3 당첨자인감도장이날인된위임장 ( 계약체결장소에비치 ) 1통 ( 배우자및직계존 비속 4 당첨자의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) 및인감도장지참포함 ) 으로간주 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 5 대리인의신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) 및도장지참 9 중복청약및부적격당첨자의처리, 계약취소에관한사항중복청약및당첨시처리기준 중복청약및당첨시처리기준 동일세대내에서각기다른통장으로전용 85 m2초과주택만을중복청약하여모두당첨될경우모두계약가능하나미계약한통장은통장효력상실및청약통장재사용불가함 당첨자발표일이같은주택에대한중복청약 1 본인 ( 청약자 ) 및배우자신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) - 특별공급신청자본인과배우자및세대원 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 은청약통장으로다른일반공급주택에중복청약이가능하 배우자 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 2 배우자관계증명서류 ( 주민등록표등본또는가족관계증명서 ) 신청자구비 며, 중복당첨될경우특별공급주택만당첨으로인정함. - 당첨자발표일이같은주택에대하여 1 인 1 건만신청가능하며, 2 건이상청약신청할경우신청모두를무효처리함. 당첨자발표일이다른주택에대한중복청약 1 위임장 신청장소에비치 - 신청자본인과배우자및세대원 ( 주민등록이분리된배우자및그세대원포함 ) 은청약통장으로다른주택에중복청약및당첨이가능 ( 금회일반 2 본인 ( 청약자 ) 인감증명서 분양주택은불가 ) 하나, 먼저당첨된주택이분양가상한제적용주택또는토지임대주택일경우에는그주택에대하여계약을체결하여야함. 제3자대리신청시 ( 본인및배우자이외에는모두대리신청자로간주 ) 3 본인 ( 청약자 ) 인감도장단, 재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명서류 ( 서명인증서 ) 와이에관한공정증서 신청자구비 다자녀, 노부모부양특별분양의경우 특별분양간중복신청할수없으며중복당첨시모두부적격처리됨 ( 계약체결불가, 통장효력상실및청약통장재사용불가, 당첨자명단관리 ) 특별분양당첨자로선정되면일반분양신청이불가하며, 낙첨시는일반분양에도신청가능 주택공급에관한규칙 개정 (2010.02.23) 이전에 다자녀우선공급, 노부모부양우선공급 을받은자는각각다자녀특별공급, 노부모부양특별 4 본인 ( 청약자 ) 및대리인신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권만인정 ) 재외동포는국내거소신고증, 외국인은외국인등록증 공급을받은것으로보므로특별분양 ( 다자녀, 노부모부양특별분양 ) 을신청할수없으며, 그럼에도불구하고신청하여당첨될시당첨취소및부적격으로처리됨. 44 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 45
부적격당첨자의처리및계약취소에관한사항 당첨및계약체결이후라도다음중하나에해당될경우일방적으로당첨및체결된공급계약은취소하며, 당첨된청약관련입주자저축계좌의재사용이불가 주택법제 39 조 ( 공급질서교란금지 ) 의규정에위반하여허위또는기타부정한방법으로주택공급을신청 계약한경우 주민등록번호위조, 주민등록증절취, 청약관련서류변조및도용등불법행위로적발될경우 대상자별로제공될수있는편의시설내역과설명자료, 신청서등은계약장소에비치함. 신청시기 신청시구비서류 주택분양계약시 1 장애인수첩, 관련증명서또는진단서 1부 2 주민등록표등본 1부. 주민등록법령위반및입주자저축을타인명의로가입하거나가입한자의입주자저축을사실상양도받아주택공급을신청 계약한경우 서류결격또는제출한서류가사실이아님이판명될경우 수도권비거주및 주택법, 주택공급에관한규칙 등주택공급관련법령에위배될경우 금회공급주택에당첨된자 ( 전산검색결과부적격자로판명되어계약이불가한자포함 ) 는계약체결여부에관계없이전산관리지정기관에통보하여당첨자명단을관리하게되며입주자저축통장재사용이불가함. 입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주, 잔금완납, 소유권이전과관계없이계약자가부담함. 주택의동 호수는동별, 층별, 향별구분없이전산추첨하므로신청인이주택의방향, 평면배치등아파트배치구조와동 호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등으로환경권및사생활등이침해될수있음을확인하고계약체결하여야함. 당첨자 ( 예비입주자포함 ) 로선정된자에대한주택소유여부등전산검색결과공급자격또는선정순위를달리하여부적격자로판정된자는통보내용이사실과다르거나, 이의가있을경우주택공급에관한규칙제 21 조의 2 에의한소명기간 (SH 공사가소명요청을통보한날로부터 7 일 ) 이내에증명서류등을제출하여야하며, 정당한사유없이동기간내에아래입증서류를제출하지아니하는경우에는당첨및계약을취소하며입주자저축통장재사용이불가함. 주택공급에관한규칙제 22 조의 2 에의거부적격당첨자가소명기간에해당공급자격또는선정순위가정당함을소명하지못하여당첨이취소되는경우당첨일부터 3 개월동안다른분양주택 ( 일정기간이지난후분양전환되는임대주택포함 ) 의입주자로선정될수없음 주택소유현황조회방법 : 2015.01.21( 수 ) 17:00 이후게시예정 ( 공사홈페이지 우측상단 마이페이지 이름, 주민등록번호입력후주택소유현황조회확인 ) 10 노약자, 장애인편의시설안내노약자, 장애인편의시설설치안내 노약자, 장애인편의시설에대하여선택시추가비용없이시공됨. 노약자와장애인편의증진을위하여최초계약자본인또는부양가족중만 65 세이상휠체어사용노인, 3 급이상지체 뇌병변장애인및 장애인 고령자등주거약자지원에관한법률시행령 제 2 조에따른국가유공자, 보훈보상대상자, 5 18 민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자중하나에해당하는자로서상이등급 3 급이상장애인이있는경우계약시신청자에한하여대상에따라아래편의시설을무료로설치해드림. 시각장애인을위한편의시설로아파트주동출입구에음성유도신호기가설치됨. 준공시까지장애인 노약자편의시설설치기간이촉박하여, 입주자사전점검시해당부분의시공이진행중일수있음. 구분선택사항신청대상 11 입주자 ( 당첨자 ) 사전방문및입주안내 입주후의불편을최소화하여안락한주거생활을할수있도록입주자사전방문 ( 점검 ) 제도를실시함. 사전방문및입주일정단지사전방문일 ( 예정 ) 입주지정기간 ( 예정 ) 세곡2지구 8단지 2015.07.25( 토 )~2015.07.26( 일 ) 2015.08.25( 화 )~2015.10.23( 금 ) 상기일정은준공일정에따라달라질수있으며, 별도로안내할예정임. 세곡 2 지구 8 단지입주지원센터및관리사무소는입주개시 14 일이전에개소하며, 개소전에입주개시일및상세내용을개별통지함. ( 현장여건에따라변경될수있음 ) 12 지구및단지여건및유의사항지구및단지여건 1. 지구여건 공통 하수종말처리장 - 사업지구남동측약 0.8km 거리에성남하수처리장이위치하고있음. 쓰레기처리시설, 공급시설등 - 사업지구남측에인접하여강남구폐기물처리시설및동측약 0.3km 거리에송파구청소작업기지가위치하고있음. 자동차매매시장 - 사업지구남측에인접하여강남자동차매매시장이위치하고있음. 서울공항 - 사업지구남측으로약 1km 거리에서울공항이위치하고있어항공기이착륙으로인한소음및전파장애가발생될수있음. 수서차량기지, KTX - 사업지구북측에인접하여수서차량기지가위치하고있음. - 향후, 개통예정인 KTX( 수도권고속철도 ) 가 3 단지와 4 단지사이를지하로통과하여건설될예정으로철도진동및소음이발생될수있음. 문정로, 밤고개길 ( 국지도 23 호선 ), 밤고개길 ~ 동남권유통단지길, 분당 ~ 수서간도시고속화도로 장애인 노약자편의시설 현관 마루굽틀경사로 ( 기성제품경사로적용 ) 만65세이상휠체어사용노인, 바닥단차제거출입문규격확대및개폐방향변경 3급이상지체 뇌병변장애인, 장애인 고령자등주거약자지원에관한법률 공용욕실시행령 제2조에따른자중좌변기안전손잡이하나로서상이등급 3급이상 수건걸이높이조정 장애인 - 사업지구주변주요도로망인문정로, 밤고개길 ( 국지도 23 호선 ), 밤고개길 ~ 동남권유통단지길, 서측약 0.3km 거리에위치한분당 ~ 수서간도시고속화도로를통행하는차량에의한도로소음이발생될수있음. 위례신도시광역교통개선대책 - 위례신도시광역교통개선대책에따른신교통수단 ( 도로등 ) 이계획수립중으로지구내외관련계획이일부변경될수있으며, 사업지구북측에인접한문정로의선형계획이변경 ( 고가차도등 ) 될수있어소음, 진동및자동차전조등불빛으로인한생활불편이발생될수있음. 본지구의토지이용계획은지구계획및지구단위계획변경등으로사업추진과정에서일부조정될수있음. 지구내외관련사업계획변경등에따라주변생활환경이변동될수있음 46 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 47
본지구외의기반시설은건설중에있으나현장여건에따라입주시까지완공되지못할수있음. 학교이용안내 학교학교명위치해당교육청 2. 단지여건 세곡 2 지구 8 단지 세곡 2 지구 8 단지는분양주택과임대주택 ( 국민임대, 장기전세 ) 의혼합 (Social Mix) 단지로분양아파트와임대아파트위치는팸플릿등의배치도를확인하시기바람. 초등학교율현초등학교서울특별시강남구밤고개로 21 길 15 중학교수서중학교서울특별시강남구광평로 59 길 57 서울특별시강남교육지원청 ( 02-3015-3368) 철근콘크리트라멘구조로바닥슬래브는표준바닥구조로시공되며, 내부에기둥과마감이돌출될수있으며, 서비스영역인발코니에설치되는기둥이 나보, 배관등의위치는동일타입이라도상이할수있음. 세대발코니는전세대확장형임. 학급수및학생수용계획등은해당교육청에서단지별공동주택입주시기및학생수등을감안하여결정하는사항이므로추후기타변경사항에의하여변경될수있음. 율현초등학교통학로는택지지구내도로에서밤고개로를경유하여횡단보도를이용해접근할수있음. 수서중학교통학로는택지지구내도로에서밤고개로를경유하여횡단보도를이용해접근할수있음. 세곡 2 지구 8 단지 강남생활권도심으로부터약 15km, 잠실및영동부도심으로부터약 7km 에본단지가위치함. 지하철분당선, 3 호선, 문정법조, 동남권유통단지등에인접해있으며, 입주시교통량증가로인한교통불편이발생할수있음. 지구내초등학교는자곡포레 ( 세곡 2 지구 3 단지 ) 남동측 1 개소 ( 율현초등학교 ) 가 2014 년 08 월 28 일개교했음. 지구내상수도망완료시기상이로인하여일정기간수압이약할수있음. 세곡 2 지구 8 단지인근에는단독주택 7, 기존취락 ( 방죽 2 마을 ), 기존사찰등이위치하고있음 인근세곡 2 지구단독주택 7 건축공사로인한소음및분진등이발생할수있음. 단지입구에서북쪽으로약 2km 거리에수서역이위치하고있음. 단지동, 서, 남측으로야산이아파트단지를둘러싸일조등이불리할수있으며, 분묘및경작지등이산자락에다수있음. 단지입구에서약 0.5km 거리내에세곡주민센터가위치하고있음. 세곡 2 보금자리 8 단지는 2015 년 6 월준공예정으로입주후, 택지지구내공사에의한소음, 분진, 진동등불편사항이있을수있음. 아파트단위세대구조형식은장래리모델링이용이한구조인철근콘크리트라멘구조로설계하였으며, 단위세대내부일부코너부분및발코니등에기둥및보등돌출된부분이발생될수있음. 사업지구동남측에서울공항및공군제 15 혼성비행단이위치하여비주기적으로항공기소음이발생할수있는지역 ( 특히, 비행기에어쇼연습기간및에어쇼기간에는상당히심한소음발생 ) 으로서청약전확인한후신청및계약체결하시기바람. - 세곡 2 지구단지상공으로항공기운항이주기적또는비주기적으로실시되며항공기종류및운항고도에따라실내소음도가기준치를초과할수있음. - 항공기소음과관련하여추후이의를제기할수없으며, 매매및임대, 전세시에도차기입주자에게계약조건이승계됨을알려야함. 택지내도로는경사로로이루어져있으며, 겨울철강설시통행에불편이있을수있음. 단지부대시설및복리시설내용 공동주택의다양한주거유형의도입으로단위세대평형이상하층간에다르게설계된경우도발생하며, 동일평형중발코니면적및설치위치가서로상이할수있음. 단지배치구조및동호수별위치에따라일조권, 조망권, 소음등의환경권및사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 단지외부산자락에있는봉분 ( 둥근모양의무덤 ) 등이위치해있으며봉분가까이에있는일부세대조망권내에서보임. 지구동측에인접한 KTX 철도지하화공사로인해입주후소음, 분진, 진동이발생할수있음. 8 단지와인접한마을 ( 방죽마을 ) 과의프라이버시침해문제로인해에칭유리또는차면시설등이설치될수있으며, 이에따라일부조망이제한될수있음 [ 해당부위 : 801 동북측에면한창호 (801 동 3 호라인 )] 저층으로계획된단지특성상인동거리가짧아동간거리가가까우며, 이에따른인접동등에서의실내투시및프라이버시간섭이있을수있음 세곡 2 지구 8 단지는지형상인접한산지에서우수가내부유입될수밖에없음에따라단지의수해방지를위하여부득이하게유입되는우수를단지내부에설치된측구및우수관거통하여단지내우수와통합하여배제하도록계획되어있음. 주변이구릉지로서단지바깥의등산로등을통해단지내부를볼수있어사생활침해가발생될수있음. 단지와주변도로및단지와녹지등은단차가발생할수있으며, 지표면레벨차이로인해옹벽등이설치될수있음. 주변의구릉지와의높이차이를극복하기위하여조경석또는토목옹벽이단차구간에설치되며이로인해저층부일부세대에대하여조망등의불리함이있음.( 해당동 : 804, 805, 806 동 ) 경사지에위치한단지여건상고저차로인하여동별레벨차이가있음. - 1 층세대바닥을기준으로 801 동은 804 동보다 2m 낮게계획되어있음 - 1 층세대바닥을기준으로 804 동은 802, 803, 805 동보다 1m 낮게계획되어있음 - 1 층세대바닥을기준으로 802, 803, 805 동은 806, 807, 810, 811 동보다 2.6m 낮게계획되어있음 - 1 층세대바닥을기준으로 806, 807, 810, 811 동은 808, 809 동보다 2.4m 낮게계획되어있음 모든동지붕층에는관련법규에서규정된피뢰설비가돌출되어설치되어있음. 단지조경및세부식재시공계획은변경될수있음 801, 804 동일부세대는어린이놀이터및휴게시설로인한소음및프라이버시간섭이있을수있음 801, 805 동은하부일부에필로티가설치되어있어인접세대는소음등의불편이있을수있음 805 동은지상일부세대를 2 개층필로티로계획하였으며, 801, 807, 810, 811 동은 1 층층고를 3.3 미터로계획함 어린이놀이터 1 개소 801, 804 동에인접하여유아놀이마당이위치하여일부세대는소음및프라이버시등이타동에비하여불리할수있음 세곡 2 지구 8 단지 근린생활시설보육시설주민공동시설 1개소 1개소 1개소 필로티및부대시설하부에저수조및우수저감시설, 지열기계실등의지하설비시설이위치해있음 각부대시설및근린생활시설냉난방용옥외실외기인접세대는소음및미관이타동에비해불리할수있음 804, 806 동주출입구가단지내고저차로인하여지하 1 층에위치하게되므로 1 층세대거주자는계단또는엘리베이터를이용하여출입해야함. 작은도서관 1 개소 경로당 1 개소 48 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 49
아래해당동은부대복리시설이위치하고있어소음, 사생활권침해등생활불편사항이있을수있음. - 해당동 : 802 동지하 1 층 경로당 804 동지하 1 층 주민공동시설 ( 썬큰과연결됨 ), 작은도서관, 관리사무소 808 동 1 층 보육시설 법정설치대상이아니므로별도의유아놀이터설치하지않음 각부대시설, 근린생활시설냉난방용옥외실외기로인하여소음발생및미관저해요인이발생할수있음. 801, 804, 805, 806 동일부세대는도시계획도로와면한부분에배치되어차량불빛, 소음등불편이있을수있음. 무인택배시스템은 1 개소 (801 동지상층필로티 ) 에설치예정임. 근린생활시설의인접동 (801 동 ) 저층세대는소음, 프라이버시등이타동에비해불리할수있음. 8 단지에진입하는도시계획도로는막다른도로로별도의회차공간이없음. 공동주택의특성상층간, 세대간소음피해등이발생할수있음. 문주및경비실로인한일부세대는조망권이불리할수있음. 저층세대는일부조망이제한될수있으며, 차로, 보행로및인근산책로, 기타부대시설등에서실내가투시될수있음 저층및일부세대는공용재산인조경용수목으로인한일조권침해및가로등설치로인한세대내부사생활권침해사례가발생할수있음. 각동의저층부세대는야간에보안등불빛으로인하여불편을받을수있음. 최상층세대의경우무동력흡출기가근접해있어소음, 냄새등의영향을받을수있음. 최상층세대에다락방이설치되지않음. 최상층발코니천정은단열재설치로인하여천정고가낮음. 단지내조경식재등으로인해저층부 (1,2 층 ) 는이삿짐운반시장비사용에제한이있을수있음.( 장비사용불가시승강기를이용하여야함 ) 발코니확장부위에항공기소음방지를위한외부분할형이중창이적용 ( 사다리차이용불가 ) 되어있어, 일부발코니가있는창을통해서만이삿짐사다리차이용이가능하며, 대지의고저차해소및녹지공간확보등으로인해사다리차접근이불가능한구역이있을수있으므로이경우이삿짐운반시승강기를이용하여야함. 본단지의지하주차장은각동과직접연결되는주동통합형으로단지배치상동별로주차대수가일정하게배정되지않음. 지하주차장은 1 개층으로계획되어있으나, 경사지인단지의특성상단차가생겨 2 개소의차량경사로와보행자계단으로연결되어있음. 801 동하부에는지하주차장진출입을위한램프와경비실, 근린생활시설및주차장이가까이위치하여소음, 차량불빛, 냄새, 매연, 진동등의불편이있을수있음 804 동일부세대는 801 동하부의지하주차장진출입을위한램프가가까이위치하여소음, 차량불빛, 냄새, 매연, 진동등의불편이있을수있음 804, 805, 806 동에인접하여보행자출입구가위치하여일부세대는소음이있을수있음 806 동과 811 동사이에는지하주차장진출입을위한램프, 경비실이위치하여소음, 매연, 진동등의불편이있을수있음 계획여건에따라주차구획 ( 지상및지하주차장 ) 및대수는조정될수있음. 지하주차장배수트렌치는구배가약하므로외부에서비, 눈유입이있거나지하주차장바닥을청소하는경우등으로인해트렌치바닥에물이고일수있음. 지하 1 층주차장에서물청소및세차등을할경우트렌치로오염된물이흘러시설물및차량등에피해를줄수있으므로주차장내에서물청소는불가함. 지하주차장과각동을연결하는통로공간과지하부분계단실은계절에따라결로가발생할수있음. 지하주차장에서아파트로출입하는동출입문은동별및세대별로구조적조건 ( 통로폭등 ) 이상이하여각각동출입문크기가다를수있음. 지하주차장출입구에접한인접세대는차량소음, 경보음, 야간차량불빛, 공회전에의한매연등의환경권및사생활침해가발생할수있음. 지하주차장입구에차량의전출입에따른경보기동작으로소음발생및차량전조등불빛으로야간에인접세대는불편사항이있을수있음. 발전기실및지하주차장환기를위한급 배기용환기탑 (DRY AREA) 및채광천창, 가로등, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외쓰레기함등이주변 세곡 2 지구 8 단지아파트는 건축법 제 65 조와 친환경건축물의인증에관한규칙 제 8 조제 1 항에따라친환경건축물로예비인증되었으며, 주택건설기준등에관한규정 제 64 조관련고기밀창호 ( 단위세대창호 ), 고효율기자재 ( 변압기, 전동기, 펌프, 보일러 ), 대기전력차단장치 ( 거실, 침실, 주방각 1 개소 ), 일괄소등스위치 ( 세대 1 개소 ), 고효율조명기구 ( 세대및공용부위내 ), 공용화장실자동점멸스위치 ( 공용화장실내 ), 실별온도조절장치 ( 단위세대각실별설치 ), 절수기기 ( 단위세대내 ) 적용함. 승강로와인접한세대는승강기운행에따른소음이세대로전달될수있음 세대내주방가구의김치냉장고, 냉장고, 에어컨실외기공간및세탁기실은일반적인사이즈로계획되어있음. 계약자가희망하는용량 ( 규격 ) 의가전제품 ( 김치냉장고, 냉장고, 세탁기등 ) 및가구등이폭, 높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의바람. 세대내주방가구하부에는시공선후관계상주방가구가먼저설치되어야하므로바닥마감재가설치되지않음. 세대싱크대하부장에온수분배기및배관설치로실제사용공간이다소협소할수있으며, 보일러가동시온수분배기에서소음이발생할수있음. 추가선택품목인전기복합오븐선택시하부장가스쿡탑밑에설치됨. 세대급수계량기및가스계량기, 전기계량기는원격검침방식임 세대내별도의에어컨실외기실은마련되어있지않으므로에어컨실외기작동시그릴창을개방하여사용해야함. 거실및주침실 ( 안방 ) 에에어컨배관 ( 냉매관 ) 이설치되어있으며, 에어컨배관이설치되지않는실 ( 작은방등 ) 에에어컨설치시입주자부담으로배관을별도설치하여야함. 에어컨설치및사용시응축수배수관 ( 물빠짐 ) 에이물질이들어가지않도록유의하시고안방에어컨설치형태에따라에어컨배관이노출될수있음. 침실및거실벽에설치되는온도조절기와거실벽에설치되는환기설비스위치의디자인은변경될수있음. 화장실천정에설치되는점검구의크기와설치위치는타입별로상이할수있음. 세대여건에따라발코니에기둥이나보가노출될수있음. 발코니면적은확장전 ( 비확장형 ) 기준으로확장형의실유효면적과상이할수있음. 발코니는법적으로단열시공이필요없으나, 입주민편의를위해설치한발코니창호로인해실내외온도차이에따른결로발생을저감하고자전후면발코니벽체의일부구간에단열시공을하였음. 동절기등외기와실내간온도차가크거나음식조리, 가습기사용, 실내빨래건조등으로습기가많을경우결로가발생될수있으며, 실내공기를자주환기시켜결로를예방하시기바람. 발코니내부에에어콘실외기가설치되도록계획되어있어입주자가설치한에어콘실외기에의해소음및진동이발생할수있음. 결로방지를위하여지하층엘리베이터홀에설치된제습기로인하여소음및진동이발생할수있으며전기료등유지 / 관리비용을부담하여야함. 세대에는건축물의설비기준등에관한규칙에따른환기설비가설치되어있음.( 단위세대타입별로환기설비가설치된발코니위치가다를수있음.) 발코니에설치된콘덴싱가스보일러및환기시스템은가동시소음이발생할수있으며, 세대간소음발생량이차이가날수있음. 후면 ( 주방 ) 발코니에설치된환기설비및배관으로인해내부미관저해요소가있으며, 발코니배수배관으로인한배수소음이발생할수있음. 발코니는비난방구역으로발코니에설치된개별보일러, 수전류, 배수배관, 배수트랩 (Trap) 등은겨울철동결및동파에유의하여야함. 단위세대타입별로발코니수전설치위치가다를수있음. 발코니, 상하층간에설치되는우배수선홈통의배수에의하여소음이발생할수있음. 대피공간은 발코니등의구조변경절차및설치기준 [ 국토해양부고시제 2012-745 호 ] 에의거하여, 대피에지장이없도록유지관리되어야하며, 대피공간을보일러실또는창고등대피에장애가되는공간으로사용하거나입주자임의로개조하는것은불법임을유의하시기바라며, 이에대해서는 SH 공사에서책임지지않음. 대피공간은건축법상긴급상황으로부터대피를위한공간으로설계및시공되는바, 단열재미설치로인한결로가발생할수있으므로, 수시로창을열어실내공기환기를통하여결로를예방하여야함. 대피공간및발코니는외기에직접노출되어있어서벽체, 도어및조명스위치에결로가발생될수있으며, 에어콘실외기로인한소음이내부로전달될수있음. 세대에근접하여설치될수있으며이로인한냄새, 미관저해, 소음, 매연, 진동, 불빛등의환경권및사생활침해가발생할수있음. 50 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 51
단지내공공장소인휴게공간과필로티, 유아놀이마당, 어린이놀이터, 관리동및노인정, 차로, 보행로, 인근산책로, 운동시설, 주민공용시설등의설치로인접한세대에생활소음피해, 실내투시로인한사생활침해등이발생할수있음. 단지배치특성상단지내외도로 ( 지하주차장램프포함 ) 와단지내비상차로등에인접한저층부세대의경우경사진도로및곡선도로, 주통행도로, 인근산책로, 부대시설이용등으로인하여차량전조등및소음등으로인한사생활권및각종환경권이침해될수있음. 지하수위관련구조물부력방지를위해영구배수공법이적용되어있어전기료등유지관리비용을부담하여야함 영구배수공법에따른배수펌프가동시저층세대에소음, 진동이발생될수있음. 단지내전기공급을위한한전시설물 ( 변압기, 개폐기패드등 ) 이동주변지상에설치되어일부세대에서보일수있음. 방송공동수신용안테나는 804 동옥상에설치되어있음. 세대내동체감지기는 1,2 층및최상층에만설치됨. ( 단, 복도식의경우복도에접한부분은설치되지않음.) 이동통신용중계기시설은전자파위해성관련민원등으로설치되지않으므로휴대전화사용에불편이있을수있음.( 해당시설물은입주후입주자와이동통신사간협의를통해서설치가능 ) 세대전기분전반, 통신통합단자함및수도미터기는신발장내부에설치되어있어, 인터넷서비스를위한장비설치및누전차단기작동점검시신발을꺼내고설치및점검하여야함. 방범용 CCTV 는지하주차장, 승강기내부, 단지출입구, 어린이놀이터, 지하층및 1 층주출입구등에설치되어있으며, 감시취약지역이발생할수있음. 또한공용장소에설치된 CCTV 용카메라설비는야간에설치위치환경에따라화질이주간과다를수있음. 아트월벽면에벽걸이 TV 설치를위한못박음이나드릴을이용한작업시전기 통신용매입배관이파손될수있으니설치전에시설물안내서의유의사항을확인하시기바람. 세대내주방부위식탁용조명기구는보편적으로식탁이놓일것을예상하여위치를선정하였으며, 조명기구위치변경은불가함. 세대경계벽및세대내실간벽체는경량벽체로설치되어있어, 별도지정된장소 ( 입주시안내 ) 이외에는중량물설치나못박음등이곤란하며중량물설치및못박음시에는벽체의파손또는설치된중량물의탈락이발생할수있고소음문제가발생할수있음. 또한벽체내부에는전기, 통신용배관및설비배관 ( 급수, 온수등 ) 이매립되어있으므로벽체에못박음이나드릴을이용한작업시안전상의문제가발생할수있으며, 이에대한책임은입주자에게있음. 각타입별아트월및가구, 도배, 목재마루및타일마감재, 위생도기등마감재의경우단지별로차이가있을수있으며, 단지별동일타입이라도평면상차이가있을수있음. 내부마감재 ( 마루재, 타일, 도배지. 석재등 ) 는실제시공시자재의고유문양및색상에따라육안상차이가날수있음. 세대내외부에방범창은설치되지않으며, 설치를원하는세대는개별적으로설치하여야함. 외부창호분할디자인은단위세대유형별로상이함. 팸플릿에명기된치수는중심선치수로서건축법상허용하는시공오차범위내에서증감이있을수있고, 단열공사및마감공사로인해근소한차이가발생할수있으며, 특히발코니가확장된세대의확장벽면일부는단열공사로인하여단차가형성되어있으며벽체마감으로인해시공오차범위내에서증감이있을수있음. 또한실별치수에는천정몰딩이나, 하부걸레받이, 마루판의치수는포함되지않으므로입주시실측을통하여가구배치계획하시기바람. 동일타입이라도측벽에위치한세대는벽체마감에따라실제면적이더클수있음. 건물옥상에제한고도를초과하는구조물및공작물 ( 광고탑, 에드벌룬, 통신안테나등 ) 의설치를금지함. 항공등화의명료한인식이방해되거나항공등화로오인할우려가있는유사등화의설치를금지함.( 옥탑등야간조명시설제한함 ) 항공기운항의방해가되는연막, 증기발산, 색채유리, 기타반사물체의진열및설치를금지함. 항공기운항시 TV 수신상태가원활하지않을수있음. 항공기운항시통신전자장비에대해전파영향을미치는장비 / 시설 ( 고출력장비, 고전압전파방해등 ) 의설치를금지함. 기타유의사항 입주자고려사항으로사전고지된내용이일부누락된부분이있을수있으니청약전에당해지구를반드시방문하여소음, 환경저해, 분묘위치등단지및주변여건을확인하시기바라며단지및주변여건미확인으로인하여발생하는사항에대하여는추후이의를제기할수없음. 지정일 ( 입주자사전점검등의지정일 ) 외에는안전사고등의예방을위해건설현장내에출입할수없음. 본아파트공사중천재지변, 문화재발견, 정부의정책이나관련법령의변경등예기치못한사유가발생될경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며, 이경우입주지연보상금은발생하지않음. 국토교통부 입주자사전점검운영요령 에따라입주전에입주자사전점검을실시할예정임.( 구체적인일정은추후계약자에게개별통보함 ) 준공전 후개인또는임의단체를구성하여설계변경에해당하는내용이나타사또는당사아파트를비교하여추가적인마감사양, 부대편의시설, 조경의설치또는교체를요구할수없음. 각종인쇄물에명기된면적의소수점이하숫자는실제시공시일부변경될수있음. 당첨자가계약체결시견본세대, 평면도, 배치도등현황관계를확인하고계약체결하여야하며, 추후이를확인하지않음으로서발생되는문제는계약자에게귀책사유가있음. 본아파트의공급가격은각세대의주택형별, 동별, 층별다양한조건들을고려하여책정한금액으로주택형별공급금액에대하여어떠한이의를제기할수없음. 아파트계약자의경우아파트계약면적외의근린생활시설등비주거부분에대하여관리주체및주차시설등에대한어떠한권리주장도할수없음. 1 층주택우선배정신청자가각주택형별 1 층주택수를초과할경우 1 층에배정되지않을수도있으며, 1 층희망자가 1 층분양세대수에미달할경우미신청자도 1 층에배정될수있음. 계약이후계약자의요구에의한설계변경은불가함. 홈페이지또는팸플릿등의각종인쇄물에삽입된각종조감도, 배치도, 평면도등 [ 단위세대실내마감 ( 세면기, 변기위치, 창호종류및위치, 등기구종류, 벽체, 대피공간위치등포함 ), 외부색채계획, 단지주변건물및도로, 조경시설물, 단지진입로등포함 ] 은이해를돕기위한개략적인것으로실제와는다소차이가있을수있으며, 인쇄및편집과정에일부오류, 오기, 오탈자가있을수있음. 팸플릿및사이버모델하우스는전용면적별대표타입으로제작되었으며내부시설마감은자재품절, 제조회사도산, 자재가격의비정상적급등, 갑작스런관련법규변경, 인허가관청의명령등에의해부득이한경우가발생될시와본아파트의품질개선을위하여변경또는수정될수있으며, 이경우동등이상의제품으로변경시공되며, 동일단지내동일한평면유형이라할지라도색상과형태가다소다를수있음. 견본세대및팸플릿등에적용된마감재수준이상으로의변경요구는불가하오니, 마감재수준을자세히확인한후신청및계약체결하기바람. 견본세대및팸플릿등에적용된마감자재는유사색상및무늬를지닌동등이상의성능을가진제품으로대체시공될수있음 견본주택동, 호수에대하여는도배, 마루, 가구문짝, 가구손잡이, 도장에대해재시공할예정이며상기품목이외에대하여교체요구및이의를제기할수없음. 견본주택의연출용시공부분카탈로그및기타홍보물상조감도등의사진은연출한사항이포함되어있으므로실제설치내용과차이가있을수있음. 견본주택 ( 사이버모델하우스포함 ) 에설치된가구류 ( 침실붙박이장, 복도수납장 ) 는색상, 모양, 규격및마감재등이변경될수있음 견본주택에설치된조명기구, 콘센트, 스위치는모양, 규격및설치위치가변경될수있음. 지구설계, 단지설계, 동별설계, 세대내부설계, 외부및내부의시설물, 자재및형태 ( 입면, 색채, 재질, 조경 ) 등이인허가관청의명령, 자재의품절, 자재가격의비정상적급등, 갑작스런관련법규변경등에의해변경또는수정될수있음. 단지배치상세대상호간의향이나층에따라일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이침해될수있음을확인하고계약을체결하여야하며, 이로인한이의를제기할수없음. 단지명칭, 동번호는관계기관의심의결과에따라추후입주자모집시의내용과달라질수있음. 준공후입주민의인테리어공사시행으로인하여기시설물을임의로해체또는파손시그에따른시설물의기능및사용상의문제는하자보수가불 가하며, 이로인한문제가발생시책임은입주자에게있음. 52 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 53
공용부의공용시설물에대하여개인적으로이설, 증설, 변경등의이의를제기할수없음. 단지내주민공동시설, 보육시설, 경로당등에내부시설 ( 운동기구및인테리어등 ) 은설치되지않음. 입주지정기간이후부터는입주를하지않을경우에도제반공과금및관리비를입주예정자가납부해야함 현재우리공사임대주택을포함한공공임대주택의입주자는이주택에입주하기전에반드시임대주택을명도하여야함. 주민공동시설및조명시설등단지내시설물로인하여발생되는유지, 관리및운영에관한일체비용은입주자부담임. 부대복리시설등의시설의사용과운영은주민자치협의기구에서결정하여운영되며, 관리비는세대별전용면적의차이로인해차이가날수있음. 초기입주시구조체가축열되어있지않고공가세대등으로인한열손실로난방효과가적게나타날수있음. 신청및계약시분양장소주변의각종상행위 ( 인테리어, 부동산중개등 ) 는우리공사와는전혀무관함. 13 분양가상한제적용주택의분양가공개분양가상한제적용주택의분양가공개 주택법 제 38 조의 2 및 공동주택분양가격산정등에관한규칙 제 15 조의규정에따라분양가격을다음과같이공개하며, 분양가격의항목별공시내용은사업의실제소요된비용과다를수있음. 분양가격은상한금액미만으로책정되었고, 아래공시내역은실제분양가격기준으로작성됨 ( 실제분양가격에는택지비및건축비가산비가적용되지않음 ) ( 단위 : 천원 ) 입주금 ( 주택가격, 발코니확장비용, 선택품목금액포함 ) 의납부는계약금, 중도금, 잔금의순서로납부하여야하고, 잔금은열쇠불출전에납부하여 세곡 2 지구 8 단지 야하며, 잔금납부전에는인테리어공사등을위하여열쇠불출이불가함. 다만, 잔금을완납하더라도입주지정기간개시일이전에는열쇠불출이불 가함. 대항목 세분류 총금액 공급면적m2당 잔금은은행에서만수납이가능하며관리사무소및통합센터에는납부불가함 하자등에따른소비자피해에대해서는공정거래위원회에서고시한소비자분쟁해결기준에따라보상가능함. 외국인이토지를취득할경우 - 세곡 2 지구의경우외국인토지법제 4 조제 2 항에따라분양주택계약을체결하기전에관할토지취득의허가를받아야함. - 국내에거주하지않는외국인이국내부동산취득시 외국인투자촉진법 에의거한토지취득신고및외국환유입에따른외국환거래법상부동산취득신고를하여야하며, - 영리목적으로국내법인설립후토지취득시 외국인투자촉진법 에의거한외국인투자신고및외국인투자기업등록을마치고토지취득신고후국내토지를취득하여야함. 주택가격에는소유권이전등기시취득세 (2011.1.1 부터취득세와등록세가취득세로통합됨 ) 가포함되어있지않으며, 취득세는계약자가잔금납부일로부터 60 일이내에소재지관할구청에자진신고후납부하여야함. 공유대지에대한지적공부정리가입주지정기간종료일이후장기간소요될수있으며, 소유권이전등기시대지공유지분은약간의면적증감이있을수있음. 당첨이후토지분공유대지지분이전등기시까지 주택공급에관한규칙 제 9 조제 3 항에의거이사등으로주소및연락처가변동이있을경우에는즉시그변경내용을 SH 공사로서면통보하시기바라며, 변경하지않아발생하는불이익은당첨 ( 계약 ) 자의책임임. 택지비 (3 개 ) 공사비 (5 개 ) 1. 택지공급가격 23,648,208 2,924 2. 기간이자 - - 3. 그밖의비용 - - 소 계 23,648,208 2,924 4. 토목 2,445,793 302 5. 건축 8,599,854 1,063 6. 기계설비 1,549,414 192 7. 그밖의공종 1,860,132 230 8. 그밖의공사비 497,409 62 - 주소및연락처변경 : 주민등록표등본또는초본을제출 건물보존등기는입주시작일로부터 2~4 주예상되며건물보존등기가완료된후에등기필요서류를교부받을수있음. 건축비 소계 14,952,602 1,849 9. 설계비 327,185 40 택지의감정평가기관및감정평가액 지구및단지 ( 블록 ) 명감정평가기관감정평가산술평균총액 ( 천원 ) 간접비 (3 개 ) 10. 감리비 431,838 53 11. 부대비 1,711,583 212 세곡 2 지구 8 단지한국감정원, ( 주 ) 중앙감정평가법인 24,097,595 소계 2,470,606 305 그밖의비용 (1 개 ) 12. 기본형건축비에가산되는비용 - - 건축비계 17,423,208 2,154 분양가격계 41,071,416 5,078 공급면적 : 주거전용면적 + 주거공용면적 54 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 55
14 공동주택성능등급의표시및친환경주택의성능수준 친환경건축물예비인증서 공동주택성능등급의표시 인정번호 : 녹색건축인증 2013-028( 한국시설안전공단 ) 인정등급 15 견본주택운영안내 견본주택운영 - 견본주택운영기간 : 2014.11.28( 금 ) ~ 2014.11.30( 일 ) 10:00~17:00 운영단지타입동ㆍ호수 세곡 2 지구 8 단지 101B 114A 805 동 203 호 805 동 202 호 상기기간이외에는견본주택을개방하지않으므로사이버견본주택및전자팸플릿을참고하시기바라며, 상기개방되는동 호수에대하여는입주 이전마감재훼손부위에대한보수공사를실시예정이므로계약자는추후이의를제기할수없음. - 사이버견본주택은 2014.11.28( 금 ), 13 시부터 SH 공사홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 우측 사이버모델하우스 에서공개함. 56 세곡2공공주택지구 8단지분양주택입주자모집공고 57