공인중개사 올해수도권은상가, 지방은새아파트유망 " 기존아파트는침체될것 " " 올해집값떨어진다 " 박관규기자등록 : 2017.01.13 15:21 수정 : 2017.01.13 15:21 공인중개사들은올해유망부동산으로수도권은상가, 지방은새아파트를꼽았다. 또 10명중 4명은집값이떨어질것이라고내다봤다. 한국감정원은최근전국우수협력공인중개사 1,846명을대상으로한 2017년주택시장전망 설문조사에서이러한결과가나타났다고 13일밝혔다. 설문조사결과에따르면올해호황이예상되는부동산으로공인중개사 10명중 2명 (18.8%) 은신규분양아파트를꼽았다. 이어상가 (18.2%) 토지 (11.4%) 재건축ㆍ재개발 (10.7%) 기존아파트 (10.4%) 가유망할것으로예상했다. 지역별로보면수도권에선상가 (17.2%) 신규분양아파트 (16.5%) 기존아파트 (12.9%) 의순이었다. 지방에서는신규분양아파트 (20.9%) 상가 (19.2%) 토지 (15.3%) 의차례였다. 올해침체가예상되는부동산유형으로는기존아파트라고답한비율 (26.4%) 이가장높았다. 주택가격에대한전망은매매ㆍ전세ㆍ월세모두보합의견이다수 ( 매매 54.8%, 전세 66.1%, 월세 64.8%) 를차지했다. 특히매매의경우보합응답에이어하락의견이 40.4% 나됐다. 매매가하락의이유로는 가계부채관리방안에따른대출및주택금융규제 (26.2%) 경제성장률둔화및경기불확실성지속 (23.1%) 국내금리상승전망 (22.1%) 공급물량증가 (22.0%) 등이지목됐다. 이번조사는지난달 16~26일온라인형태로진행됐다. 박관규기자 ace@hankookilbo.com
공인중개사 10 명중 4 명 " 올해집값떨어진다 " 조형국기자 situation@kyunghyang.com 입력 : 2017.01.13 12:34:00 < 한국감정원제공 > 한국감정원은전국공인중개사 1846 명을대상으로설문조사를실시한결과 10 명중 4 명이올해주택매매가격이줄어들 것이라답했다고 13 일밝혔다. 한국감정원은 2017 년주택시장전망 관련, 지난달 16 일부터 11 일간주택가격, 거래량등을 설문조사했다. 조사결과매매 전세 월세모두보합의견이과반이상 ( 매매 54.8%, 전세 66.1%, 월세 64.8%) 을차지했지만보합의견을제외할 경우 가격이떨어진다 는응답이가장많았다. 응답자의 40.4% 는매매가가떨어질것이라는의견을내놨다. 반면가격이오를것이라고응답한사람은 4.8% 에그쳤다. 보합 (54.8%) 을제외하면 소폭하락 한다는의견 (22.9%) 이가장많았고 하락 (8.8%) 의견이뒤를이었다. 매매가가하락하는이유로는 대출및주택금융규제 (26.2%) 가가장높은것으로나타났다. 지역별로도차이를보였는데수도권공인중개사들은 금리상승 (27.6%) 을매매거래하락의이유로, 지방공인중개사들은 신규공급물량증가 (28.2%) 를이유로꼽았다. 전세가격이내릴것이라는응답 (21.1%) 도오를것이라는응답 (12.8%) 보다높았다. 전세가격이오를것이라는전망은지난 해조사 (39.4%) 보다 27% 포인트가량줄었다. 공인중개사들은 신규주택전세공급증가 (50.1%), 매매가격하락에따른동반 하락 (37.8%) 등이전세가격하락의이유라고응답했다. 월세가격이내릴것이라는전망은더압도적이다. 응답자의 31.5% 가 월세가격이내릴것 이라고응답한반면 오를것 이라 고응답한사람은 3.6% 에그쳤다. 거래량전망에서매매는 지난해보다감소할것 (63.1%) 이란의견이가장많았고전 월세는 비슷할것 ( 전세 58.6%, 월세 60. 2%) 이란응답이가장많았다. c 경향신문 & 경향닷컴, 무단전재및재배포금지 CopyrightcThe Kyunghyang Shinmun, All rights reserved.
인쇄하기인쇄하기창닫기 HOME 사회건설 부동산 한국감정원, 올해주택가격보합전망 매매거래량 전월세지난해수준 국내실물경기지표변화등원인 이종무기자 승인 2017.01.13 15:05 [ 매일일보이종무기자 ] 올해주택가격은매매, 전세, 월세모두보합세를보일것으로전망됐다. 13 일한국감정원은전국 6000 여우수협력공인중개사를대상으로실시한 2017 년주택시장전 망 에대한설문조사결과를발표하면서이같이밝혔다. 조사결과에따르면, 매매 54.8%, 전세 66.1%, 월세 64.8% 등모두보합의견이과반이상으로 나타났다. 보합응답자를제외할경우소폭하락응답이 22.9% 로가장높았다. 상승을전망한이유에대해서는 매매전환에따른수요증가 가 53.9% 로가장많았고, 하락전망 주요이유는 대출과주택금융규제 로 26.2% 가응답했다. 응답지역별로는전반적으로전국이비슷한분포를보였다. 그러나하락전망이유를수도권은 금리상승 (27.6%) 으로가장높게응답한반면, 지방은 신규공급물량증가 (28.2%) 로답했다. 거래량에대한전망은지난해와비교해매매감소가 63.1% 로가장많았다. 응답지역별로는지방 에비해수도권에서감소할것으로보는의견이많았다. 전월세거래량은지난해와비슷할것 ( 전세 58.6%, 월세 60.2%) 으로예상했다. 전세시장에대한가격전망은보합의견 66.1% 로가장우세하다. 그러나지난해와비교하면상 승할것이란전망이 39.4% 에서 12.8% 로대폭감소했다. 하락을전망한이유로 신규주택전세 공급증가 (50.1%), 매매가격하락에따른동반하락 (37.8%) 을꼽았다. 월세시장에대한가격전망은보합 64.8%, 하락 31.5%, 상승 3.6% 순이다. 하락전망주요이유 는 신규 대체주택월세공급증가 (40.9%), 주거비부담으로월세수요감소 (34.2%) 등의순이었 다.
전국이비슷한답변을보였지만, 역시하락전망이유는차이를보인다. 수도권은주거비부담으 로월세수요감소가 41.9% 로가장많았고, 지방은신규 대체주택월세공급증가가 44.5% 로높 았다. 올해주택시장에가장큰요인은금리, 민간소비, 가계부채등 국내실물경기지표변화 가 34% 로가장높았다. 이어 추가부동산정책방향 20.5%, 거시경제대외경기변화 18.7%, 주 택공급물량정도 17% 등의순이었다. 지역별로는수도권과지방모두국내실물경기지표변화를가장큰요인으로봤다. 올해호황이예상되는부동산유형으로는 신규분양아파트 가 18.8% 로가장높게점쳐졌다. 상 가 는 18.2%, 토지 11.4%, 재건축 재개발 10.7%, 기존아파트 10.4% 등의순이었다. 지역별로수도권은상가 (17.2%) 를, 지방은신규분양아파트 (20.9%) 에서호황을예상했다. 반대로침체가예상되는부동산유형에대한질문에는기존아파트가 26.4% 로가장많았고, 신규 분양아파트는 13.1% 로나타났다. 수도권과지방모두기존아파트침체를예상하는응답률이가장높았다. 한편, 이번설문조사는주택시장에대내외적으로다양한변수들이복합작용하고국지적차별성이확대되고있어일선공인중개사들의의견을파악하기위해실시됐고, 전국의한국감정원협력공인중개사 6000여명을대상으로 부동산시장동향모니터링시스템 을활용한온라인조사를통해지난달 16~26 일까지 11일간진행됐다. 수도권 918명, 지방 928명등모두 1846명이응답했다. 이종무기자 leejm0708@m-i.kr < 저작권자 매일일보, 무단전재및재배포금지 > 인쇄하기
[ 서울경제 TV] 중개업소들이내다본올해주택시장 매매 전 월세보합 정창신기자 2017-01-13 11:27:26 아파트 주택 한국감정원이전국 6,000 여명의우수협력공인중개사를대상으로실시한 2017 년주택매매가격전망 결과. / 자료 = 한국감정원 한국감정원이전국 6,000 여개우수협력공인중개사를대상으로 2017 년주택시장전망 에대해설문 조사한결과절반이상이매매, 전세, 월세모두 보합 의견을나타냈다고 13 일밝혔다. 감정원조사에따르면중개사들은매매 54.8%, 전세 66.1%, 월세 64.8% 의비중으로보합의견을냈다. 매매가격전망은응답지역별로전국 수도권, 지방이비슷한분포를보였으나, 하락전망이유에대 해서는수도권은금리상승 (27.6%) 을가장높게답한반면, 지방은신규공급물량증가 (28.2%) 로응답 했다. 전셋값전망은보합의견 (66.1%) 이가장우세한가운데작년하반기주택시장전망조사결과와비교 하면상승응답률 (39.4% 12.8%) 이낮아진것으로나타났다. 상승전망주요이유는매수관망세로인 한전세수요증가 (57.6%), 임대인월세선호로전세물량감소 (27.1%) 등이다.
월세시장에대한가격전망은보합 (64.8%), 하락 (31.5%), 상승 (3.6%) 등순으로응답했다. 상승전망주요 이유는전세가격상승및전세매물부족으로인한준전세중심의임차인월세전환증가 (46.3%), 전세 자금대출금리상승에따른반사효과 (28.4%) 등이다. 한편, 거래량의경우지난해와비교해매매는감소할것 (63.1%) 이란전망이가장많았고전 월세는비 슷할것 ( 전세 58.6% 월세 60.2%) 으로응답한비율이가장높았다. / 정창신기자 csjung@sedaily.com < 저작권자 c 서울경제, 무단전재및재배포금지 >
[ 감정원 올주택시장전망 설문 ] 수도권상가 - 지방새아파트가 金脈 2017 01 13 11:35 악재불구신규분양기대감여전상가 > 토지 > 아파트順호황전망 매매 55% 전세 66% 보합 우세 63% 거래량작년보다감소 응답 올해돈되는부동산은수도권상가와지방의새아파트가될전망이다. 매매거래는줄고전ㆍ월 세는지난해수준에머물것으로예상됐다. 한국감정원은전국 6000 여우수협력공인중개사를대상으로 2017 년주택시장전망 설문조사를 진행한결과호황이예상되는부동산유형으로수도권에서는상가 (17.2%), 지방에선신규분양 아파트 (20.9%) 가가장많이꼽혔다고 13 일밝혔다. 부동산시장을둘러싼긴장감이커지고있지만, 새아파트 는여전히돈되는부동산으로변함없는위상을보 된다. 올해가공급과잉의원년이될것이라는일각의우려에지역별매매가격변화가어떤곡선을그릴지관심 럴드경제 DB] 대내외적인악재가산재했지만, 신규분양아파트 (18.8%) 의기대감은여전했다. 중개업자들은이 어상가 (18.2%), 토지 (11.4%), 기존아파트 (10.4%) 순으로호황을예상했다. 서울강남 3 구를비 롯한전국곳곳에서수익성이높게판단됐던재건축ㆍ재개발은 10.7% 에그쳤다. 침체가예상되는부동산유형으로는기존아파트가 26.4% 로가장높게나타났다. 호황기대감이 큰신규분양아파트의부정적전망도 13.1% 였다. 수도권과지방모두기존아파트침체를예상 하는응답률이가장높았다. 전체적인불확실성탓에기대와우려가엇갈리고있다는의미다. 매매시장에대한가격전망은 보합 이과반 (54.8%) 을차지했다. 소폭하락 의견 (22.9%) 이다음 으로많았다. 상승의주요이유로는 매매전환수요증가 (53.9%) 가, 하락전망의이유로는 대출
ㆍ주택금융규제 (26.2%) 가차지했다. 수도권에선하락전망이유로 금리상승 (27.6%) 을첫손 에꼽았고, 지방은 신규공급물량증가 (28.2%) 를우선지적했다. 전세전망도 보합 (66.1%) 이우세했다. 지난해하반기주택시장전망조사결과와비교하면상승응답률이급감 (39.4% 12.8%) 했다. 상승이유로는 매수관망세로인한전세수요증가 (57.6%) 와 임대인월세선호로전세물량감소 (27.1%) 가꼽혔다. 신규주택전세공급증가 (50.1%), 매매가격하락에따른동반하락 (37.8%) 등이하락요인으로지적됐다. 월세전망은 보합 (64.8%), 하락 (31.5%), 상승 (3.6%) 순이었다. 거래량은지난해보다감소할것이라는의견이 63.1% 로압도적이었다. 지방보다서울ㆍ수도권에 서감소전망이우세했다. 전ㆍ월세는 비슷할것 ( 전세 58.6% ㆍ월세 60.2%) 이라는응답이많았 지만, 이를제외하면수도권과지방모두거래량은내리막을점쳤다. 주택시장에가장큰영향을미치는요인으로는금리, 민간소비, 가계부채등 국내실물경기지표 변화 (34.0%), 추가부동산정책방향 (20.5%) 순으로나타났다. 거시경제및대외경기변화 (18.7%), 주택공급물량정도 (17.0%) 등이뒤를이었다. 한편이번설문조사는전국의한국감정원협력공인중개사약 6000 여명을대상으로부동산시장 동향모니터링시스템을활용한온라인조사로지난해 12 월 16 일부터 11 일간진행됐다. 응답자 는총 1846 명이다. 정찬수기자 /andy@heraldcorp.com Copyright Herald Corporation. All rights reserved.