2013년 0월 0일

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1 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 하나금융투자건설 WEEKLY: 집집집 I 218 년 4 월 16 일 I 1. 애널리스트코멘트 안녕하십니까. 하나금융채상욱애널리스트입니다. 한주간건설업종은코스피대비 1.6%p 아웃퍼폼, 건자재는코스피대비.2%p 언더퍼폼을기록. Analyst 채상욱 Tel: / RA 윤승현 Tel: E mail: swchae@hanafn.com / E mail: shyoon92@hanafn.com 전주시장은 GS 건설의어닝서프라이즈발표이후시장을아웃퍼폼, 대림산업, 현대산업등실적호전주에대한긍정적기대감이연초이후가 장강했던시기라판단. 당초 4 월부터건설주매수의견에대해서톤업해왔고 4 월건설업종의지속적아웃퍼폼을기대하고있음. 이유는 1) 2 분기분양물량이 15 만호이상으로 1 분기 5.5 만호대비 3 배증가할뿐더러분양성과가양호하여투자심리가회복하고, 2) 4.1 이후정부주도의 부동산규제가추가적으로강화되긴어려운상황이라심리적으로현시점이규제정점이고, 3) 1 분기실적은 215 년분양물량의입주로정산이 익이계상되면서양호한실적을발표할것으로기대되기때문임. 이에, 현대산업과 GS 건설이투자매력이높은기업으로각각최선호차선호로 제시하고있음. 한편, 시리아사태는그본질을규정하기어려운사건으로독재타도를위한아랍민주화로부터종교갈등, 이스라엘 - 중동갈등, IS- 반 IS, 친미친러 등너무나복합적임. 단순히유불리를따져서투자판단하기보다는추이를지켜보면서대응하는전략이건설업종에필요할것임. 해외건설주는 상반기중중요안건들이발주가되었고, 하반기까지중요안건발주가다소소강인점고려시, 주택관련기업을매수하기에적합한시점이라 봄. 한편, 레미콘가격 3% 대인상된유진기업도저축은행확장으로제 2 의텍셀네트컴을기대하는분위기가있음. 한주간건승하십시오. 2. 금주업데이트지표알림 1 건설 / 건자재커버리지주가순매수 ( 그림1 그림2) 2 주간아파트가격변동률 ( 그림21) 3 6개건설사밴드차트 ( 그림 3~14) 4 연간국내건설수주추이 ( 그림 28 그림 31) 5 구성별수주총액 ( 그림 29) 6 월간건설수주추이 ( 그림 3) 3. 주요지표 Weekly 구분 단위 4/13-1W -2W 1W 1M 3M 1Y YTD 환율 원 / 달러 - 1,69.7 1,69.6 1, (.23) (5.32).29 달러인덱스 Pt (.34).9 (2.31) (1.75) (2.68) KOSPI 지수 Pt 2, , , (1.58) (1.32) (.5) KOSPI 건설 Pt S&P5 지수 Pt 2, ,64.5 2, (3.94) (4.2) 14.6 (.65) S&P 건설 Pt (1.4) (7.83) 9.82 (3.27) 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 4. 주간건설 / 건자재수익률 KOSPI 대비건설섹터수익률 KOSPI 대비건자재섹터수익률 ( =1) 15 하나금융투자건설유니버스 KOSPI 수익률 ( = 1) 145 하나금융투자건자재유니버스 KOSPI 수익률 자료 : Quantiwise, 하나금융투자 자료 : Quantiwise, 하나금융투자 1

2 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 5. 뉴스와공시바로보기 1) 2월국내건설수주액 9.5조원, 전년동월비 3.3% 감소 bit.ly/2ig6j8 * 218년 2월국내건설수주액은 9조 5,13억원으로전년동월대비 3.3% 감소 * 부문별로는공공 3조 865억원으로전년비 21.% 감소하였고, 민간 6조 4,149억원으로전년비 34.1% 감소 * 공종별로는토목 3조 3,51억원으로전년비 38.1% 감소하였고, 주택은 2조 4,65억원으로전년비 5.6% 감소, 비주택 ( 건축 ) 은 3조 7,438억원으로전년비 11.6% 증가하였음 2) 국내기업사우디진출기반구축한다, 코트라 / 아람코 MOU bit.ly/2v2k4wt * 코트라는지난 1 일서울서초구본사에서아람코와사우디비전 23 사업협력기반을구축하기위한업무협약 (MOU) 을체결했다고 11 일밝힘 * 이에, 코트라와아람코는비전 23 관련무역 투자 교육협력, 석유화학 신재생에너지 건설 조선 정보기술 (IT) 등관련산업협력, 포럼 세미나공동주최, 정보공유등분야에서협력할예정 3) 수은 - 무보, 말레이시아 - 싱가포르고속철도수주위한지원사격 bit.ly/2uyybta * 8일투자은행 (IB) 업계에따르면수출입은행과무역보험공사는현대로템컨소시엄이참여하는말레이시아-싱가포르고속철도사업국내수주를위한금융지원을논의중에있음 * 이번컨소시엄에는현대로템과철도시설공단, 현대엔지니어링, SK텔레콤, 한국철도공사등국내 5개사와현지업체한곳등총 6개사가참여중 * 발주처인말레이시아와싱가포르당국은오는 6월말입찰을마감하고연말에사업자를선정한다는계획 4) 1 대건설사 4~6 월 4 만여가구분양, 작년동기의 2 배 bit.ly/2hfjqpf * 12일부동산시장분석업체부동산인포에따르면상반기분양성수기인 2분기에 1대건설사들이 4만792가구 (4월기분양, 컨소시엄물량포함 ) 를일반에분양할예정으로이는지난해 2분기 (2만74 가구 ) 물량의약 2배에달하는수준 * 건설사별로는현대건설이 7958가구로가장많이공급하고, 이어대우건설 (741가구), 대림산업 (5397가구), GS건설 (4851가구), 롯데건설 (3432가구) 순서 * 지역별로는수도권이전국분양물량의 72.1% 를차지하는데, 경기도에 2만4841 가구가공급돼전국물량의 6.9% 를차지하고, 서울은 457가구가분양예정 5) 삼성엔지니어링, 살라망카 ULSD 프로젝트일시중단연장 bit.ly/2hu2ijm * 삼성엔지니어링은발주처로부터 ' 살라망카 ULSD 프로젝트 ' 의일시중단기간을추가로연장해달라는공문을접수했다고 12일공시 * 앞서삼성엔지니어링은발주처가 216년 1월, 217 년 4월, 217 년 1월등세번에걸쳐요청함에따라이날까지살라망카 ULSD 프로젝트를일시중단한다고공시한바있음 * 살라망카 ULSD 프로젝트는멕시코수도멕시코시티북서쪽에위치한 Salamanca 지역에일산 3만8,bbl 을신증설하는동시에기존설비를증설해일산 5만3,bbl 의초저황디젤유를생산할수있도록하는증설사업 6) GTX 용인역주변 경제신도시 건설 bit.ly/2qkjvxy * 용인시는기흥구보정 / 마북 / 신갈동일대에최대 39 만m2규모의경제신도시조성을본격추진할계획 * 해당지역은지난해착공해오는 221 년 12 월완공예정인 GTX( 수도권광역급행철도 ) 용인역주변농지 / 임야 (272 만m2 ) 와공원 / 하천 / 도로구역 (12 만m2 ) 을포함한땅으로, 향후용인시는물론수도권전체의경제지형을바꿀규모라는분석 * 시는경제신도시조성이포함된 235 년용인도시기본계획 이내년에경기도승인을획득하면구역지정을마치고개발계획을수립해 221 년착공할계획 7) 새만금 ~ 전주고속도로건설공사 5 개공구가격개찰집행 bit.ly/2qsklhq * 한국도로공사는종합심사낙찰제방식의 새만금 전주고속도로건설공사 5 개공구 (1 ㆍ 2 ㆍ 3 ㆍ 4 ㆍ 7 공구 ) 에대한가격개찰을집행했다고 12 일밝힘 * 5 개공구중에서가장치열한경쟁을벌인공사는 3 공구 (1,42 억원ㆍ설계가격기준 ) 로총 28 개사가가격투찰한가운데최저 1 순위 GS 건설부터 28 순위계룡건설산업까지모든입찰참가 사가예정가격대비 79% 대의금액을써내었음. 8) 후분양논의, 4 월부터본격화, " 민간인센티브고민중 " bit.ly/2hpjrh8 * 1일국토교통부는이르면다음달 제2차장기주거종합계획수정안 을확정고시하면서후분양로드맵을담아발표할예정이라밝힘 * 2차장기주거종합계획 은 213년부터 222년까지주택공급목표와주거복지등정부의정책방향을담은계획으로, 올해수정안은큰변화가예상 * 국토부는후분양제도입에전향적인자세를보이며공공부문인한국토지주택공사 (LH) 는후분양제를단계적으로의무화하고, 민간에대해서는자발적인후분양을촉진하기위한각종인센티브를지원겠다고밝힘 9) 반포 3 주구수의계약임박, 현대산업개발 " 손해나도참여 " bit.ly/2efsis6 * 12일부동산업계에따르면반포주공 1단지 3주구조합은이르면내달수의계약형식으로현대산업개발과시공사계약을체결할방침 * 조합관계자는 시공사선정이 3차례무산됐는데더입찰을진행하는것은의미가없다는게주민분위기 라며 시공사참여를원하는건설사와세부조율을거친뒤주민동의를구해선정작업을마무리할계획 이라고밝힘 1) 현대 GS 포스코건설 골리앗연합군 의지방원정 bit.ly/2gmzcnr * 9 일관련업계에따르면대전도마변동 3 구역재개발조합이지난 19 일시공사선정을위해입찰을마감한결과 GS 건설, 현대건설, 포스코건설로구성된컨소시엄인 미라클사업단 과금성백조주택이참여하면서양자구도가형성 * 대전서구변동 9-4 번지일원에조성하는이단지는지상 3 층규모의아파트 25 개동 3694 가구와부대복리시설을조성하는사업으로예상공사비가 6, 억원이넘는대형사업지방침 * 이들이제시한입찰제안서에따르면금성백조와미라클사업단이써낸 3.3 m2당공사비는각각 48 만원 ( 총공사비 6389 억원 ) 과 429 만 7 원 ( 총공사비 6729 억원 ) 로, 총공사비만비교하면금성백조가약 34 억원가량싸게제시하였음 11) 백운규산업부장관, 'UAE 베트남프로젝트민관전략회의 ' 지원대책 수주전략논의 bit.ly/2gqsf2s * 백운규산업통상자원부장관은 12 일한국무역보험공사에서 'UAE 베트남프로젝트민관전략회의 ' 를열어 6 억달러 ( 약 64 조원 ) 규모의 UAE 베트남프로젝트수주에나서기로밝힘 * UAE 는 15 억달러규모의신규정유공장과가솔린 아로마틱스프로젝트 (35 억달러 ), 보루주 4 석유화학단지 (8 억 ~1 억달러 ), 지하하수터널공사 (2 억달러 ) 등총 15 건을발주할예정이며 이중통합가스개발확장프로젝트 2 단계 (8 억달러 ) 와루와이스폴리프로필렌플랜트 5 단계 (5 억달러 ) 는올해사업자선정이예상 * 베트남의중점사업은롱안 1 2 석탄화력발전소 (49 억달러 ) 와꽝찌 2 3 석탄화력발전소 (38 억 5 만달러 ) 등총 1 건이며이중 8 건이석탄화력발전소로알려짐 2

3 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 1. 주요건설 / 매크로데이터 Weekly 구분단위 4/13-1W -2W 변동률 1W 1M 3M 1Y YTD 국내가격지수 PVC 가격 USD/Ton (1.3) 부타디엔가격 USD/Ton 1,33. 1,38. 1,38. (3.62) (4.32) 천연고무가격 USD/Ton 1, ,353. 1, (4.44) (6.77) (14.7) (3.72) 국제유가지수 WTI 유 USD/ 배럴 브렌트유 USD/ 배럴 두바이유 USD/ 배럴 해외 REITs 지수다우존스 REIT Index Pt 1, ,66.5 1,667. (.89) (1.9) (3.6) (4.9) (7.85) Euronext REIT Index Pt 1,68.8 1, , (.39) (.88) (2.97) FTSE Equity REITs Pt (.96) (1.73) (4.61) (7.89) (8.88) MSCI US REIT Index Pt 1,41. 1,48.8 1,52.2 (.75) (1.2) (5.84) (1.96) (1.5) Global Cons ETF Pt (1.1) (6.33) 1.36 (3.37) Monthly 구분단위최근월 -1M -2M 3Q17 4Q17 1Q18 2Q18 YoY 해외가격지수미국유연탄 PPI Pt 미국파쇄석회석 PPI Pt 미국석회 / 모래자갈 PPI Pt 국내주택지수신규주택인허가천호 (12.5) 신규주택착공천호 (32.1) 공동주택분양천호 (58.8) 주택입주량 ( 준공 ) 천호 주택매매거래량천호 신규주택미분양 ( 누적 ) 천호 (.3) 국내건설지수건설사국내건설수주조원 건설사해외건설수주백만 USD 3, ,95.5 4,29.4 5,13.8 7, , (5.) 건설공사비지수 Pt * 건물건설및건축보수 Pt * 주거용건물 Pt * 비주거용건물 Pt * 건축보수 Pt * 토목건설 Pt * 교통시설건설 Pt * 일반토목시설건설 Pt * 산업시설건설 Pt * 기타건설 Pt 건설기업경기실사지수 Pt 해외건설지수미국민간건설지출십억 USD , , US Cement Product PPI Pt 프랑스건설기대지수 Pt (1.4) N/A 유로존건설생산지수 Pt 주 : 월간지수지표 YoY 는최근월전년비증감률자료 : Bloomberg, Platts, 하나금융투자 그림 1. 건설커버리지주간순매수 그림 2. 건자재커버리지주간순매수 ( 백만주 ) 기관 외국인 개인 건설지수 ( 우 ) (pt) ( 백만주 ) 기관 외국인 1.5 개인 건자재지수 ( 우 ) 1..5 (pt) (1.) (2.) (3.) (.5) (1.) (1.5) 주 : 건설지수는 =1 기준자료 : Dataguide, 하나금융투자 주 : 건자재지수는 =1 기준자료 : Dataguide, 하나금융투자 3

4 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 2. 주요건설사밸류에이션 그림 3. 현대건설 PER 밴드 그림 4. 현대건설 PBR 밴드 14, 12, 수정주가 23.8x 19.3x 14.7x 1.1x 5.6x 16, 14, 수정주가 2.1x 1.7x 1.3x.9x.5x 1, 8, 6, 4, 12, 1, 8, 6, 4, 2, 2, 그림 5. 현대산업 PER 밴드 그림 6. 현대산업 PBR 밴드 16, 14, 12, 1, 수정주가 19.5x 14.x 1.4x 5.6x 3.x 12, 1, 8, 수정주가 2.x 1.7x 1.3x 1.x.7x 8, 6, 6, 4, 2, 4, 2, 그림 7. 대우건설 PER 밴드 그림 8. 대우건설 PBR 밴드 16, 14, 수정주가 13.x 1.4x 8.5x 6.7x 5.5x 14, 12, 수정주가 1.5x 1.3x 1.1x.9x.7x 12, 1, 8, 6, 4, 1, 8, 6, 4, 2, 2,

5 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 그림 9. 대림산업 PER 밴드 수정주가 12.x 1.7x 18, 8.8x 7.9x 6.1x 16, 14, 12, 1, 8, 6, 4, 2, 그림 1. 대림산업 PBR 밴드 수정주가.9x.8x 16,.7x.6x.5x 14, 12, 1, 8, 6, 4, 2, 그림 11. GS건설 PER 밴드 수정주가 7.2x 6.3x 5, 5.4x 4.3x 3.5x 45, 4, 35, 3, 25, 2, 15, 1, 5, 그림 12. GS건설 PBR 밴드 수정주가.7x.6x 4,.5x.5x.4x 35, 3, 25, 2, 15, 1, 5, 그림 13. 삼성엔지니어링 PER 밴드 그림 14. 삼성엔지니어링 PBR 밴드 4, 35, 3, 25, 수정주가 9.x 75.x 63.x 46.x 37.x 6, 5, 4, 수정주가 4.x 3.2x 2.5x 1.8x 1.x 2, 3, 15, 1, 5, 2, 1,

6 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 3. 신규주택시장지표 그림 15. 월별신규주택인허가 (2 월말기준 ) 그림 16. 월별신규주택착공 (2 월말기준 ) ( 천호 ) 주택인허가 ( 월간 ) YoY Growth (2) (4) ( 천호 ) 신규주택착공 ( 월간 ) YoY Growth (1) (2) (3) (4) (5) (6) (6) 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 그림 17. 월별공동주택분양 (2 월말기준 ) 그림 18. 월별주택입주량 ( 준공 )(2 월말기준 ) ( 천호 ) 공동주택분양 ( 월간 ) YoY Growth ( 천호 ) 주택입주 ( 준공 ) YoY Growth (2) (1) (4) 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 그림 19. 분기별아파트분양및분양예정추이 그림 2. 분기별아파트입주및입주예정추이 ( 천호 ) Q13 4Q13 3Q14 2Q15 1Q16 4Q16 3Q17 2Q18F 자료 : 부동산114, 하나금융투자 ( 천호 ) Q14 4Q14 3Q15 2Q16 1Q17 4Q17 3Q18F 2Q19F 자료 : 부동산 114, 하나금융투자 69 6

7 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 4. 기존주택시장지표 그림 21. 주간아파트가격변동률그림 22. 월간아파트가격변동률 (3 월말기준 ) 전국 서울특별시 자료 : 부동산114, 하나금융투자 전국 서울특별시 자료 : 부동산114, 하나금융투자 그림 23. 월별재고주택매매거래량 (2 월말기준 ) 그림 24. 월별아파트매매거래량 (2 월말기준 ) ( 천호 ) 주택매매거래량 ( 월간 ) YoY Growth (1) (2) (3) (4) ( 천호 ) 아파트매매거래량 YoY Growth (2) (4) (5) (6) 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 그림 25. 월별신규주택미분양 (2 월말기준 ) 그림 26. 전월세 ( 임차 ) 거래량 (2 월말기준 ) ( 천호 ) 준공미분양 일반미분양 7 YoY Growth( 우 ) (2) (4) ( 천호 ) 임차거래량 YoY Growth (5) (1) (15) 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 자료 : 국토교통부, 하나금융투자 7

8 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 5. 국내건설시장주요지표 그림 27. 분기별국내건설수주추이그림 28. 연간국내건설수주추이 (2 월말기준 ) ( 조원 ) ( 조원 ) (YoY -6.6%) 22 1Q 2Q 3Q 4Q (YTD) 자료 : 대한건설협회, 하나금융투자 자료 : 대한건설협회, 하나금융투자 그림 29. 구성별수주총액 (2 월말기준 ) ( 조원 ) 자료 : 대한건설협회, 하나금융투자 토목주거건축 ( 비주택 ) 토목 +22.3% 주거 -41.1% 비주거 +1.6% (YTD) 그림 3. 월간국내건설수주추이 (2 월 9.5 조원, -3.3% YoY) ( 조원 ) 수주총액 YoY 자료 : 대한건설협회, 하나금융투자 (2) (4) (6) 그림 31. 연도별국내건설수주액추이 ( 조원 ) 토목 주거 건축 ( 비주택 ) '3 '4 '5 '6 '7 '8 '9 '1 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '18(YTD) 자료 : 대한건설협회, 하나금융투자

9 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 6. 해외건설시장주요지표 그림 32. 분기별국내건설사총해외수주액 ( 16~ 18) 그림 33. 연간국내건설사총해외수주액 (3 월말기준 ) ( 백만USD) , 11,272 1,224 1, 9,368 9,524 ( 백만USD) 35, 3, 28,192 29,6 8, 6, 4, 6,947 3,946 5,14 3,45 7,677 25, 2, 15, 1, (YoY +9.9%) 1,224 2, 5, 자료 : 해외건설협회, 하나금융투자 1Q 2Q 3Q 4Q 자료 : 해외건설협회, 하나금융투자 그림 34. 각건설사별해외수주액 그림 35. 월간해외건설수주추이 (3 월 32.4 억불, -5.% YoY) ( 조원 ) ( 백만USD) 월별해외수주액 YoY Growth( 우 ) 7, , 5, 4, 3, 2, 3, (5). 현대건설 대림산업 GS 건설 대우건설 삼성엔지 1, (1) (15) 자료 : 각사, 하나금융투자 자료 : 해외건설협회, 하나금융투자 그림 36. 연도별해외건설수주액추이 ( 십억USD) 중동 비중동 중동비중 ( 우 ) '1 '2 '3 '4 '5 '6 '7 '8 '9 '1 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 18(YTD) 자료 : 해외건설협회, 하나금융투자 9

10 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 7. 하나금융투자커버리지기준밸류에이션테이블 ( 단위 : 십억원, 원, 배, %) 회사명 전주종가 시가총액 수익율 P/E EV/EBITDA PBR Net Debt 1D 5D 1M 3M YTD 17A 18E 19E 18E* 17A 18E 19E 17A 18E 19E 현대건설 42,7 4,755.6 (1.7) (954.7) 대우건설 5,51 2,29 (.9) 3.6 (1.3) (6.1) (6.9) 현대산업 42,4 3,196 (3.2) (1.3) (816.2) 대림산업 8,2 2, (6.1) (2.7) ,13.7 GS 건설 34,45 2, N/A ,448.3 삼성엔지니어링 18,55 3, N/A 한신공영 2, (1.4) 2.7 (5.7) (9.9) (8.1) 코오롱글로벌 9,91 25 (.5) (2.8) (3.8) (4.7) N/A N/A 한미글로벌 9,21 1 (1.7) (3.8) (4.2) (1.) N/A N/A N/A N/A.9 N/A N/A (49.1) 한국토지신탁 2, (.5).7 (.8) (6.7) (6.1) N/A N/A 한국자산신탁 5,85 61 (1.8) (3.1) (8.9) (17.4) (2.8) N/A N/A (221.2) 태영건설 1, (2.4) 1.5 (7.6) (11.9) N/A N/A ,183.9 계룡건설 17, (1.4) (9.2) (8.) N/A N/A 한라 4, 서한 2, (.4) 2.5 (12.) (9.). 2.9 N/A N/A N/A N/A.8 N/A N/A (235.7) SK 디앤디 28, (3.8) (8.3) (12.1) (16.8) 동부건설 9, (3.9) (.9) (5.1) 2.1 N/A N/A N/A 2. N/A N/A.7 N/A N/A (19.9) 금호산업 1, (1.4) N/A 두산건설 3, (.5) N/A N/A 건설 / 서비스 LG 하우시스 8, 717 (.6) 3.8 (1.2) (15.7) (17.6) KCC 357, 3,769 (.8) (12.3) (6.3) ,53.2 동화기업 34,1 49 (.3) (1.) (5.8) 한일시멘트 117, 883 (1.7) 2.6 (2.1) (24.5) (18.2) 아세아시멘트 97,5 38. (1.3) (4.4) (2.7) (11.4) (189.8) 유진기업 6, N/A N/A 한샘 148, 3,483 (.7) (1.3) (1.7) (13.5) (17.8) (554.) 쌍용양회 22,7 2,288. (1.7) N/A 성신양회 5, (1.7) (1.2) (1.2) (1.5) N/A N/A N/A 5.3 N/A N/A.4 N/A N/A 선창산업 6, (2.8) (6.5) (15.9) (13.6) N/A N/A N/A N/A 11.9 N/A N/A.3 N/A N/A 건자재 주 : 커버리지밸류에이션은 Bloomberg Consensus 추정치를기반, 이탤릭체는미커버상태를의미하고밸류에이션은컨센서스기준, 18E* 는하나금융투자추정 PER 주 2 : 음영은 1 주 (5D) 간 BEST & WORST 수익률을표시한것주 3: Net Debt( 순차입금 ) 은 218 년예상당사추정치, 미커버종목은최근공시확정치자료 : Bloomberg, 하나금융투자 그림 37. 건설 / 서비스커버리지 PBR/ROE Chart 그림 38. 건자재커버리지 PBR/ROE Chart PBR( 배 ) 삼성엔지 PBR( 배 ) 한샘 한국자산신탁현대산업 1. 대우건설 GS건설현대건설한국토지신대림산업태영건설탁.5 코오롱글로한신공영벌 ROE. (5) 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 동화기업 1. 한일시멘트 KCC 아세아시멘트 ROE 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 1

11 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 8. Global Peer Valuation Table 업태회사명 ( 티커 ) 기준시총통화 (USDmil) ( 단위 : 각국화폐, %, 배 ) 수익율 52주 P/E EV/EBITDA PBR 1D 5D 1M 3M 최고가 최저가 17A 18E 19E 17A 18E 19E 17A 18E 19E 설계 / 시공플루오르 (FLR) USD 8,22 (1.2) 설계 / 시공뱅시 (DG) EUR 58, (3.) 설계 / 시공사이펨 (SPM) EUR 4, (2.1) (19.9) 4 3 N/A 설계 / 시공라르센 & 투브로 (LT) INR 29,13 (.2) ,47 1, 설계 / 시공가지마건설 (1812) JPY 9,713.1 (.3) (1.) (9.8) 1, 설계 / 시공악티비다데스데콘스트룩시온 (ACS) EUR 12, (1.2) 설계 / 시공아랍텍홀딩 (ARTC) AED 882 (3.1) (4.4) (6.5) (2.6) 건설 건자재 / 유통니토리홀딩스 (9843) JPY 19,987 (2.9) (5.3) (3.3) ,49 14, 건자재토토 (5332) JPY 9,772 (.2) (.2) 3.9 (1.5) 6,95 3, 건자재태평양시멘트 (5233) JPY 4, (2.2).9 (21.5) 5,7 3, 건자재 릭실그룹 (5938) JPY 6, (2.) 3,255 2, 건자재 마틴마리에타머터리얼스 (MLM) USD 12,713 (3.1) (3.) (5.1) (15.) 건자재 셔윈-윌리엄즈 (SHW) USD 36,384 (.3) (.1) (5.8) (11.) 건자재 베드배스 & 비욘드 (BBBY) USD 2,418.4 (17.7) (22.6) (24.3) 부동산서비스미쓰이부동산 (881) JPY 25, (4.3) 2,984 2, 부동산서비스스미모토부동산개발 (883) JPY 17, (4.) 4,42 2, 부동산서비스다이토건탁 (1878) JPY 13,684 (.6) (.3) 5.8 (6.8) 23,55 15, 부동산서비스다이와하우스공업 (1925) JPY 24,886 (.) (1.3) (.4) (9.6) 4,594 3, 부동산서비스 D.R. 호턴 (DHI) USD 16,623.6 (1.9).2 (14.3) 부동산서비스 NVR(NVR) USD 1, (3.2) (1.1) (15.1) 3,7 2, 부동산서비스리얼로지홀딩스 (RLGY) USD 3,563 (4.3) (5.) (1.6) (3.4) 부동산서비스질로우그룹 (Z) USD 1,341 (6.5) (4.9) (14.6) N/A N/A N/A 유통홈데포 (HD) USD 199,835 (.3) (.9) (2.6) (12.) 유통로위스 (LOW) USD 71,875 (.9) (2.3) (.2) (14.5) REITs 에퀴티레지덴셜 (EQR) USD 22,624.3 (2.2) REITs 아발론베이커뮤니티 (AVB) USD 22, (1.) 건자재 / 서비스 주 : 음영은 1주 (5D) 간 BEST & WORST 수익률을표시한것 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 그림 39. 해외건설 / 서비스 PBR/ROE Chart PBR( 배 ) 플루오르 라르센 & 투브로 뱅시 ACS 가지마.5. ROE 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 그림 4. 해외건자재 PBR/ROE Chart PBR( 배 ) 스미토모부동산 토토미쓰이부동산다이헤이요시 EQR 멘트릭실그룹 다이토건탁니토리홀딩스 NVR SHW ROE 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 9. 시장지수 Valuation Table 지수 ( 티커 ) 기준통화 시가총액 ( 단위 : 각국화폐, %, 배 ) 수익율 52 주 P/E P/B 1D 5D 1M 3M YTD 최고가최저가 FY17 FY18 FY19 FY17 FY18 FY19 코스피지수 (KOSPI INDEX) 십억 KRW 1,583, (1.6) (2.6) (.5) 2,67 2, 코스닥지수 (KOSDAQ INDEX) 십억 KRW 284, (.3) (1.) N/A N/A 2.3 N/A N/A NYSE 종합지수 (NYA INDEX) 십억 USD 24,218 (.3) 1.6 (1.9) (5.3) (2.1) 13,637 11, 니케이 225(NKY INDEX) JPY 586, (9.1) (4.3) 24,129 18, CAC 지수 (CAC INDEX) EUR 1,159, (3.6). 5,567 4, 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 11

12 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 1. Peer Valuation Domestic Coverage 현대건설대우건설현대산업대림산업 GS 건설삼성엔지한신공영 코오롱글로벌 한미글로벌 한국토지신탁 한국자산신탁 동부건설 금호산업 Country KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA Currency ( 십억원 ) KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW 매출액 217A 16,887 11,767 5,359 12,336 11,679 5,536 1,984 3, , F 17,687 1,461 5,636 1,9 12,15 5,976 2,28 3,863 N/A N/A 1, F 18,62 1,391 5,969 1,742 11,892 6,819 2,197 4,15 N/A N/A 1,612 영업이익 217A 1, F 1, N/A N/A F 1, N/A N/A 72 순이익 217A (168) (45) F N/A N/A F N/A N/A 9 PER 217A N/A N/A F N/A N/A F N/A N/A 4.3 PBR 217A F N/A.9.9 N/A.8 219F N/A.8.8 N/A.7 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 LG 하우시스 KCC 동화기업 한일시멘트 아세아시멘트 유진기업쌍용양회성신양회한샘태영건설계룡건설두산건설선창산업 Country KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA KOREA Currency ( 십억원 ) KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW KRW 매출액 217A 3,256 3, , ,299 1, ,63 3,266 2,241 1, F 3,41 4, , ,465 1,683 N/A 2,312 3,611 2,363 1,827 N/A 219F 3,429 4, , ,525 1,674 N/A 2,562 3,743 2,692 1,97 N/A 영업이익 217A F N/A N/A N/A 219F N/A N/A N/A 순이익 217A (184) (4) 218F N/A N/A 219F N/A N/A PER 217A N/A N/A 218F N/A N/A 219F N/A N/A PBR 217A F N/A N/A 219F N/A N/A 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 12

13 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 11. Peer Valuation - Global Country 플루오르뱅시사이펨 라르센투브로 가지마 악티비다데스 아랍텍홀딩 니토리홀딩스 토토 다이헤이요시멘트 릭실그룹 FRANCE ITALY INDIA JAPAN SPAIN UAE JAPAN JAPAN JAPAN JAPAN 마틴마리에타 셔월윌리암즈 Currency (mil.) USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD 매출액 217A 19,521 46,179 1,166 16,55 16,852 39,425 2,489 5,13 5,38 7,387 16,525 3,966 14, F 18,861 52,32 1,14 18,647 17,283 44,718 2,32 5,444 5,559 8,188 15,868 4,52 17, F 19,723 53,99 1,268 21,11 18,43 46,573 2,296 5,781 5,777 8,336 16,357 4,48 18,767 영업이익 217A 426 4, ,298 1,437 1, , F 691 5, ,677 1,41 2, , F 745 6, ,33 1,342 2, ,25 순이익 217A 191 3,13 (371) , F 445 3, ,81 1,61 1, , F 486 3, , , ,97 PER 217A N/A F F PBR 217A F F 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 Country 배드배스 & 비욘드 미쓰이부동산 스미모토부동산 다이토건탁 다이와하우스 JAPAN JAPAN JAPAN JAPAN D.R. 호턴 NVR 리얼로지홀딩스 질로우그룹 홈데포 로위스 에퀴티레지덴셜 아발론베이 Currency (mil.) USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD USD 매출액 217A 12,349 15,767 8,558 13,849 32,496 14,91 6,36 6,114 1,77 1,94 68,619 2,471 2, F 12,37 16,644 8,867 14,679 35,67 16,22 7,317 6,263 1,378 1,697 68,495 2,547 2, F 12,18 16,98 9,14 15,34 36,835 18,162 8,37 6,492 1,754 17,772 71,345 2,626 2,375 영업이익 217A 761 2,153 1,741 1,112 2,868 1, (162) 14,681 6, F 748 2,311 1,916 1,188 3,16 1,949 1, ,695 6, F 5 2,362 1,996 1,222 3,275 2,21 1, ,718 6, 순이익 217A 425 1, ,866 1, (94) 8,63 3, F 431 1,346 1, ,82 1, ,732 3, F 37 1,424 1, ,198 1, ,837 4, PER 217A N/A F F PBR 217A N/A F F 자료 : Bloomberg, 하나금융투자 13

14 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 투자의견변동내역및목표주가 LG 하우시스 25, 2, 15, LG 하우시스 BUY 1, BUY 12, % % 년경과 % % BUY 14, % % BUY 194, % % BUY 18, -22.1% -2.83% BUY 25, % -44.% 1, 5, KCC 7, 6, KCC BUY 51, BUY 57, -29.8% % BUY 65, % -36.% 5, 4, 3, 2, 1, 동화기업 7, 6, 동화기업 BUY 5, BUY 65, % % BUY 7, % % 5, 4, 3, 2, 1,

15 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 한샘 한샘 수정TP 4, 35, 3, 25, 2, 15, 1, 5, BUY 22, 년경과 % % BUY 27, % % BUY 25, % -14.8% Analyst Change 25, -2.33% Analyst Change Neutral 18, -1.58% 14.72% BUY 25, -29.9% -15.% BUY 34, -39.1% % 태영건설 25, 2, 15, 태영건설 BUY 2, BUY 15, % % 년경과 % 1.77% BUY 9, % -32.5% BUY 8, % % 1, 5, 계룡건설 35, 계룡건설 BUY 27, 3, 25, 2, 15, 1, 5,

16 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 유진기업 유진기업 수정TP 1, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, BUY 9, BUY 7, % -3.26% BUY 7, % -2.69% BUY 8, % % 한신공영 4, 35, 3, 25, 한신공영 BUY 32, 년경과 % % BUY 27, % % BUY 37, % % BUY 42, % % 2, 15, 1, 5, 한미글로벌 25, 한미글로벌 BUY 16, BUY 2, % -38.5% 2, 15, 1, 5,

17 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 코오롱글로벌 35, 3, 25, 코오롱글로벌 BUY 17, 년경과 % -39.4% BUY 25, % -3.6% BUY 3, % % BUY 28, % -1.% 2, 15, 1, 5, SK 디앤디 7, 6, SK 디앤디 BUY 39, 년경과 % % BUY 54, % -3.54% 5, 4, 3, 2, 1, 한라 6, 한라 BUY 5,2 5, 4, 3, 2, 1,

18 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 서한 4,5 서한 BUY 4, 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1, 한국토지신탁 7, 6, 5, 한국토지신탁 BUY 5, BUY 6, % -4.42% 년경과 % -25.8% BUY 5, -36.3% -19.6% 4, 3, 2, 1, 대우건설 12, 1, 8, 6, 대우건설 BUY 8, BUY 11, % % BUY 1, -26.5% -18.8% BUY 7, -9.89% 4.% BUY 6, % % BUY 7, % % BUY 1, % -35.% 4, 2,

19 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 대림산업 12, 1, 8, 대림산업 Neutral 86, BUY 11, % -15.% 년경과 -6.68% -.11% Neutral 9, -8.82% -.56% Neutral 95, -7.85% -1.47% BUY 95, -8.46% -3.58% 6, 4, 2, 현대건설 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 현대건설 BUY 5, BUY 58, -28.9% % BUY 7, % -27.% BUY 53, -1.73% -3.21% BUY 48, % -6.56% Neutral 4, -11.9%.13% Neutral 44, -14.4% -8.64% Neutral 45, -1.88% -8.44% BUY 45, % % BUY 53, % -2.47% 1, GS 건설 4, 35, 3, GS 건설 BUY 37, 년경과 -1.8% 15.33% Neutral 3, -5.42% 7.17% BUY 3, -6.23% -2.% 25, 2, 15, 1, 5,

20 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 I 하나금융투자리서치센터 현대산업 7, 6, 5, 현대산업 BUY 57, BUY 5, % -19.8% 년경과 % % BUY 63, % % BUY 57, % % 4, 3, 2, 1, 한국자산신탁 16, 14, 한국자산신탁 년경과 BUY 13,2-41.4% % 12, 1, 8, 6, 4, 2, 투자등급관련사항및투자의견비율공시 투자의견의유효기간은추천일이후 12 개월을기준으로적용 기업의분류 BUY( 매수 )_ 목표주가가현주가대비 15% 이상상승여력 Neutral( 중립 )_ 목표주가가현주가대비 -15%~15% 등락 Reduce( 매도 )_ 목표주가가현주가대비 -15% 이상하락가능 산업의분류 Overweight( 비중확대 )_ 업종지수가현재지수대비 15% 이상상승여력 Neutral( 중립 )_ 업종지수가현재지수대비 -15%~15% 등락 Underweight( 비중축소 )_ 업종지수가현재지수대비 -15% 이상하락가능 투자등급 BUY( 매수 ) Neutral( 중립 ) Reduce( 매도 ) 합계 금융투자상품의비율 9.7% 8.7%.6% 1.% * 기준일 : 218 년 4 월 14 일 Compliance Notice 본자료를작성한애널리스트 ( 채상욱 ) 는자료의작성과관련하여외부의압력이나부당한간섭을받지않았으며, 본인의의견을정확하게반영하여신의성실하게작성하였습니다 본자료는기관투자가등제 3 자에게사전제공한사실이없습니다. 당사는 218 년 4 월 16 일현재해당회사의지분을 1% 이상보유하고있지않습니다 본자료를작성한애널리스트 ( 채상욱 ) 는 218 년 4 월 16 일현재해당회사의유가증권을보유하고있지않습니다. 본조사자료는고객의투자에정보를제공할목적으로작성되었으며, 어떠한경우에도무단복제및배포될수없습니다. 또한본자료에수록된내용은당사가신뢰할만한자료및정보로얻어진것이나, 그정확성이나완전성을보장할수없으므로투자자자신의판단과책임하에최종결정을하시기바랍니다. 따라서어떠한경우에도본자료는고객의주식투자의결과에대한법적책임소재의증빙자료로사용될수없습니다. 2

2013년 0월 0일

2013년 0월 0일 건설 / 건자재 Weekly Analyst 채상욱 2-3771-7269 I 하나금융투자리서치센터 하나금융투자건설 WEEKLY: 집집집 I 218 년 2 월 5 일 I Analyst 채상욱 Tel: 2-3771-7269 / RA 윤승현 Tel: 2-3771-8121 E mail: swchae@hanafn.com / E mail: shyoon92@hanafn.com

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