목 차 제장 1 조사개요 제2장혼자사는사회초년생주거실태 제3장혼자사는사회초년생이생각하는집 제4 장행복주택선호도및향후과제... 25

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1 사회초년생 주거실태및인식조사 대통령직속청년위원회 2030 정책참여단 박채원, 김준기, 박서준, 여혁준, 이광욱 김수진, 박진경, 양가람, 양한솔, 이건희

2 목 차 제장 1 조사개요 제2장혼자사는사회초년생주거실태 제3장혼자사는사회초년생이생각하는집 제4 장행복주택선호도및향후과제... 25

3 제 1 장 조사개요 목적대상및방법응답자특성주거유형 - 3 -

4 1.1 목적 청년실업문제가장기화되고있는상황에서사회초년생은비정규직일자 리와저임금등으로경제적으로부담이증가하는추세 - 특히, 수도권신도시확대, 전세의월세전환, 가파른전 월세값상승으로 사회초년생의주거비부담이높아지고있음 - 이에사회초년생의주거실태를조사함으로써, 혼자생활하는사회초 년생의주거실태와인식을파악하고, - 청년이희망하는주거가무엇이며대안을마련하기위한기초자료로활용 제공하고자조사를추진 1.2 대상및방법 조사대상 : 부모에게서독립한전국만 사회초년생 525명 19~34 세전 월세세입자 * 사회초년생은직장생활 5년미만인자로규정 조사방법 온라인조사( 마이크밀엠브레인), 표본오차 95% 신뢰수준에서 ±4.38%p 조사기간 2016년 8월 25 일~8월 30 일, 6일간조사 - 4 -

5 1.3 응답자특성 < 표 1-1> 혼자사는사회초년생응답자특성 구분 응답자수( 명) 비중 (%) 성별 남자 (252) 48.0 여자 (273) ~24 세 (108) 20.6 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 24.4 지역 수도권 (351) 66.9 비수도권 (174) 33.1 정규직직장인 (420) 80.0 직업 계약직직장인 (90) 17.1 아르바이트생 (11) 2.1 기타 (4).8 대기업 (109) 20.8 중소기업 (341) 65.0 회사규모 공공기관 (41) 7.8 공기업 (10) 1.9 기타 (24) 년이하 (109) ~2 년미만 (138) 26.3 재직기간 2~3 년미만 (110) ~4 년미만 (94) ~5 년미만 (74) 14.1 합계 (525)

6 1.4 주거유형 < 표 1-2> 혼자사는사회초년생주거유형 구분 응답자수( 명) 비중 (%) 고시원 (10) 1.9 다세대/ 빌라 (112) 21.3 주택유형 원룸( 다가구) (286) 54.5 오피스텔 (79) 15.0 아파트 (38) 7.2 기타 (0).0 룸메이트없음 (476) 90.7 룸메이트여부 룸메이트 룸메이트 1 명 (44) 명 (4).8 룸메이트 3 명이상 (1).2 전세( 월세없음) (164) 31.2 주택점유형태 보증금이있는월세 (339) 64.6 보증금이없는월세 (22) 4.2 합계 (525)

7 제 2 장 혼자사는사회초년생주거실태 월세금액비용부담주거만족출퇴근거리 - 7 -

8 1. 월세금액 1. ( 보증금) 월세보증금평균 1,215 만원, 수도권이비수도권의 2배수준 문거주하시는주택의월세보증금은어떻게되십니까? 월세보증금평균 1,215만원 ㅇ비수도권(717 만원) 에비하여수도권월세보증금이약 2 배(1,477 만원) ㅇ연령이높을수록월세보증금을늘려가는경향이있음 [ 그림 2-1] 월세보증금 대상 : 보증금이있는월세세입자 339명 [ 표 2-1] 월세보증금 : ( 명), % 응답수 500 만원 이하 501~ 1,000 만원 1,001~ 2000 만원 2,000 만원 초과 평균 ( 만원) 성별 남자 (148) ,222.8 여자 (191) , ~24 세 (84) 연령 25~30 세 (185) , ~34 세 (70) ,551.4 지역 수도권 (222) ,477.8 비수도권 (117) 합계 (339) ,

9 2. ( 월세금액) 평균월세 35.3만원 문거주하시는주택의월세금액은어떻게되십니까? 한달평균월세 35.3 만원, ㅇ수도권 37.6 만원, 비수도권 31.1만원 ㅇ 31~40만원의월세부담자가 34.9% 로가장많고, 그다음으로 21~30 만원의월세부담자가 25.2% 로조사됨 [ 그림 2-2] 월세금액 대상 : 월세세입자 361명 [ 표 2-2] 월세금액 : ( 명), % 응답수 20 만원이하 21~ 30 만원 31~ 40 만원 41~ 50 만원 50 만원초과 평균 ( 만원) 성별 남자 (159) 여자 (202) ~24 세 (89) 연령 25~30 세 (195) ~34 세 (77) 지역 수도권 (234) 비수도권 (127) 합계 (361)

10 2. 비용부담 3. ( 비용부담주체) 본인이월세를지출하는경우가 96.1% 로대부분 문거주하시는주택의전세금( 보증금) 및월세는누가부담하십니까? 전세및보증금은 82.6%, 월세는 96.1% 가본인이부담 ㅇ부모의지원을받은경우는전세및보증금은 만이부모의지원을받고있음 13.0%, 월세는 2.2% [ 그림 2-3] 비용부담주체 대상 : 보증금이있는월세세입자 339명 대상 : 월세세입자 361명 [ 보증금부담주체 ] [ 월세부담주체 ] [ 표 2-3] 비용부담주체 구분 전세및보증금부담주체 월세부담주체 응답수비중 (%) 응답수비중 (%) 본인소득 (280) 82.6 (347) 96.1 부모지원 (44) 13.0 (8) 2.2 정부지원 (2).6 (1).3 대출 (10) 2.9 (2).6 기타 (3).9 (3).8 합계 (339) (361)

11 4. ( 소득대비월세비중) 월소득에서주거비로 22.0% 를지출 문세후월평균소득에서월세가차지하는비중은어느정도입니까? 세후월평균소득에서월세가차지하는비중은 22.0% ㅇ초기사회진입자인 19~24세의소득중월세비중이 25.3% 로가장높음 ㅇ소득중월세가차지하는비중이 30% 초과인경우도 14.7% 로조사됨 [ 그림 2-4] 소득중월세비중 대상 : 월세세입자 361명 [ 표 2-4] 소득중월세비중 : ( 명), % 응답수 10% 이하 11%~20% 이하 21~30% 이하 30% 초과 평균 (%) 성별 남자 (159) 여자 (202) ~24 세 (89) 연령 25~30 세 (195) ~34 세 (77) 지역 수도권 (234) 비수도권 (127) 합계 (361)

12 5. ( 전 월세부담수준) 혼자사는사회초년생 76.4% 가전 월세에부담 문귀하에게있어전세및월세의부담수준은어느정도입니까? 초기진입사회초년생은 19~24세는 83.3% 가전월세에 대해부담을느낌 ㅇ남자(74.7%) 보다여자(78.0%), 비수도권(69.6%) 보다수도권(79.7%) 세입자의부담감이더높음 [ 그림 2-5] 전 월세부담수준 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 2-5] 전 월세부담수준 : ( 명), % 응답수 전혀 부담 안됨 부담안됨 보통 부담됨 매우부담됨 Low2 Top2 성 별 연령 지 역 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) ~30 세 (289) ~34 세 (128) 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525) * Low2 : 전혀부담안됨 + 부담안됨, Top2 : 부담됨 + 매우부담됨

13 3. 주거만족 6. ( 지역선택) 현재의지역에살고있는가장큰이유는이동이편리하기때문 문 현재의지역( 동) 에살고있는가장큰이유는무엇입니까? 혼자사는사회초년생의 현재의지역에살고있는것으로조사됨 ㅇ그다음으로 있는것으로나타남 65.5% 는대중교통및직장과가깝기때문에 21.1% 가주거비용이저렴하기때문에현지역에서살고 [ 그림 2-6] 현재의지역( 동) 에살고있는이유 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 2-6] 현재의지역( 동) 에살고있는이유 : ( 명), % 응답수 이동 편리성 주거 비용 절감 편의시설 이용 편리성 자연 환경 쾌적성 문화 시설 충족 기타 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

14 7. ( 주거만족도) 21.0% 현재의집에불만족 문전반적으로귀하의집에대한만족도는어느정도입니까? 현재의집에불만족하는경우는 21.0%, 만족하는경우는 37.0% ㅇ비수도권(17.8%) 에비하여수도권(22.5%) 의불만족도가높음 [ 그림 2-7] 주거만족도 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 2-7] 주거만족도 : ( 명), % 응답수 매우 불만족 불만족보통만족 매우 만족 Low2 Top2 성별연령지역 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) ~30 세 (289) ~34 세 (128) 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525) * Low2 : 매우불만족 + 불만족 Top2 : 만족 + 매우만족

15 8. ( 주거불만족) 집에불만족한경우비싼임대료(30.0%) 가가장큰이유 문귀하의집에대한가장불만족한사항은무엇입니까? 집에불만족하는경우비싼임대료(30.0%) 가가장큰이유 ㅇ그다음으로곰팡이와벌레등이있는지저분한집(24.5%) 으로나타나주거비에대한부담과함께주거질도좋지않은상황 [ 그림 2-8] 주거불만족이유 대상 : 주거에불만족한 110명 [ 표 2-8] 주거불만족이유 : ( 명), % 응답수 비싼 임대료 보안 불안전 인테 리어 불만 냉 난방 미비 지저분 한집 ( 곰팡이) 교통 불편 기타 성 별 연 령 지역 남자 (56) 여자 (54) ~24 세 (21) ~30 세 (59) ~34 세 (30) 수도권 (79) 비수도권 (31) 합계 (110)

16 4. 출퇴근거리 9. ( 혼자사는이유) 3명중 2명은출퇴근거리등으로독립을선택 문귀하가부모와거주하지않고혼자사는이유는? 출퇴근거리등직장관련사유로혼자사는경우가 68.2% ㅇ그다음으로혼자살고싶어서가 20.4% 로조사됨 [ 그림 2-9] 혼자사는이유 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 2-9] 혼자사는이유 : ( 명), % 응답수 직장 관련 혼자 살고 싶어서 부모님이 독립 원해서 학교근처 살다 자연스럽게 기타 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

17 10. ( 출퇴근시간) 하루평균출퇴근시간은편도 32.1분 문하루평균출퇴근시간은어떠하십니까? ( 편도기준) 21 분~30분이하가 27.2% 로가장많아평균 30분이내거리에주거지를 구하는것으로조사됨 ㅇ수도권은 36.2 분, 비수도권은 23.9분소요되며근속년수가증가 할수록( 연령이높아질수록) 것으로나타남 출퇴근거리가길어도주거지를구하는 [ 그림 2-10] 출퇴근시간 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 2-10] 출퇴근시간 : ( 명), %, 응답수 10 분 이하 11~20 분이하 21~30 분이하 31~50 분이하 51~60 분이하 60 분 초과 평균 ( 분) 성별연령지역 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) ~30 세 (289) ~34 세 (128) 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

18 제 3 장 사회초년생이생각하는집 집의의미 선호하는집 셰어하우스인식

19 1. 집에대한인식 11. ( 집의의미) 10명중 7명은집을휴식공간으로인식 문귀하가생각하는집의의미는무엇입니까? 73.5% 가집을휴식공간으로인식하였으며 ㅇ잠자는공간으로인식하는경우 16.6% 로조사됨 [ 그림 3-1] 집의의미 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 3-1] 집의의미 : ( 명), % 응답수재산 휴식 ( 재충전) 공간 잠자는 공간 취미 여가생활 공간 기타 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

20 12. ( 집소유) 내명의의집은꼭있어야한다는사회초년생은 58.6% 문 내명의의집은꼭있어야한다 내명의의집이꼭필요하지않다는사회초년생도 13.8% ㅇ수도권(61.0%) 이비수도권 (54.0%), 여자(59.7%) 가남자(57.6%) 에비해 높게조사됨 [ 그림 3-2] 내명의의집은꼭있어야한다 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 3-2] 내명의의집은꼭있어야한다 : ( 명), % 응답수 전혀 그렇지 않다 그렇지 않다 보통 이다 그렇다 매우 그렇다 Low2 Top2 성 별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연 령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지 역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525) * Low2 : 전혀그렇지않다+ 그렇지않다 Top2 : 그렇다 + 매우그렇다

21 2. 선호하는집 13. ( 인테리어) 집을꾸미고싶어하는사회초년생 47.0% 문 나는전월세에살더라도쾌적하고만족스러운환경을위해집을꾸민다 전월세에 살더라도쾌적하고만족스러운환경을위해집을꾸민다는 혼자사는사회초년생이 47.0% ㅇ특히, 젊은 19~24 세청년(53.7%) 이집을꾸미고자하는욕구가강함 [ 그림 3-3] 인테리어욕구 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 3-3] 인테리어욕구 : ( 명), % 응답수 전혀 그렇지 않다 그렇지않다 보통이다 그렇다 매우그렇다 Low2 Top2 성별연령지역 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) ~30 세 (289) ~34 세 (128) 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525) * Low2 : 전혀그렇지않다+ 그렇지않다 Top2 : 그렇다 + 매우그렇다

22 14. ( 선호하는집) 38.9% 가임대료가저렴한집을가장선호 문 귀하가원하는집( 주택) 은무엇입니까? 혼자사는사회초년생의 38.9% 는임대료가저렴한집을가장선호 ㅇ남자는저렴한임대료(46.8%) 를가장선호하는반면, 여자는상대적으로깨끗한집(22.3%) 을상대적으로더선호 [ 그림 3-4] 선호하는집 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 3-4] 선호하는집 : ( 명), % 응답수 저렴한 임대료 보안 철저 좋은 인테리어 냉 난방완비 깨끗한 ( 곰팡이 ) 교통 편리 기타 성 별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연 령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지 역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

23 3. 셰어하우스인식 15. ( 셰어하우스거주의향) 셰어하우스에거주하는의향이 46.7% 문셰어하우스에거주할의향이있습니까? 셰어하우스에서거주할의향이있는경우가 46.7% ㅇ거주할의향이없는경우가 53.3% ㅇ특히여자(48.7%), 비수도권(48.3%) 인경우셰어하우스거주의향이높음 [ 그림 3-5] 셰어하우스거주의향 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 3-5] 셰어하우스거주의향 : ( 명), % 응답수있다없다 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

24 16. ( 거주이유) 셰어하우스에거주하고자하는이유는저렴한비용 (77.6%) 문셰어하우스에거주하고자하는이유는무엇입니까? 셰어하우스에거주하고자하는이유는저렴한비용(77.6%) 이가장 많고타인과교류는 18.8% 로조사됨 셰어하우스에거주하고싶지않은이유로는혼자살고싶어서가 73.9% 로가장많고모르는사람과같이살면위험할것같아서가 20.7% 로조사됨 [ 그림 3-6] 셰어하우스거주이유및미거주이유 대상 : 셰어하우스거주의향이있는 245명 대상 : 셰어하우스거주의향이없는 280명 [ 거주이유] [ 미거주의유] [ 그림 3-6] 셰어하우스거주이유및미거주이유 구분 셰어하우스거주이유 구분 셰어하우스미거주이유 응답수비중 (%) 응답수비중 (%) 저렴한비용 (190) 77.6 잘몰라서 (11) 3.9 다양한사람들을만나고 재미있을것같아서 같이살면외롭거나 무섭지않아서 (46) 18.8 혼자살고싶어서 (207) 73.9 (9) 3.6 모르는사람과 같이살면위험할것같아서 (58) 20.7 기타 (4) 1.5 합계 (245) 합계 (280)

25 제 4 장 행복주택선호도및향후과제 행복주택입주의사 청년요청사항

26 1. 행복주택입주의사 17. ( 입주의사) 행복주택에입주하고자하는의향은 89.7% 로높음 문행복주택에입주하실의향이있으십니까? 혼자사는사회초년생의 89.7% 가행복주택에입주할의사가있음 ㅇ수도권(91.2%) 과여자(93.8%), 19~24 세(92.6%) 의입주의사가높음 [ 그림 4-2] 행복주택입주의사 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 4-2] 행복주택입주의사 : ( 명), % 응답수있다없다 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525) * 행복주택에대한사례와설명을한후입주의사를물어봄

27 18. ( 희망이유) 행복주택입주희망이유는저렴한임대료(82.6%) 문 행복주택에입주를희망하는가장큰이유( 매력요인) 는무엇입니까? 행복주택에입주를희망하는가장큰이유는저렴한임대료라는 응답이 82.6% 로월등히높음 ㅇ특히, 31~34 세(88.5%) 와비수도권(83.4%) 인경우저렴한임대료를 매력요인으로선택 [ 그림 4-3] 행복주택입주희망이유 대상 : 행복주택입주를희망하는 471명 [ 표 4-3] 행복주택입주희망이유 : ( 명), % 응답수저렴한임대료 저리의 보증금 융자 긴 임대 기간 대중 교통 편리 좋은 편의 시설 보안 시설 기타 성 별 남자 (215) 여자 (256) ~24 세 (100) 연령지역 25~30 세 (258) ~34 세 (113) 수도권 (320) 비수도권 (151) 합계 (471)

28 2. 청년요청사항 19. ( 요청사항) 51.0% 가공공임대주택확대를희망 문청년을위한가장중요한주거대책은무엇이라고생각하십니까? 청년을위한가장중요한주거대책으로 라고응답하였고 51.0% 가공공임대주택확대 30.5% 는주거보조금지급확대로응답 ㅇ 19~24 세는주거보조금확대(43.5%) 를희망하는경우가많음 [ 그림 4-4] 청년을위한가장중요한주거대책 대상 : 혼자사는사회초년생 525명 [ 표 4-4] 청년을위한가장중요한주거대책 : ( 명), % 응답수 공공임대 주택확대 주거 보조금 지급확대 주거비 상한제 ( 담합철폐) 뉴스테이 확대 기타 성별 남자 (252) 여자 (273) ~24 세 (108) 연령 25~30 세 (289) ~34 세 (128) 지역 수도권 (351) 비수도권 (174) 합계 (525)

29 청년의목소리 공부나직장의이유로어쩔수없이혼자나와살긴사는데부담이너무크네요. (23 세여성, 부산거주, 월세 25 만원) 낮에는회사에서지내고밤에잠만자는데, 집값이너무비싸다고생각합니다. (31 세남성, 서울거주, 월세 500/40 만원) 월세는점점오르는데방의상태가월세에비해제대로되어있지못한곳이너무 많습니다. (23 세여성, 서울거주, 월세 1,000/50 만원) 꿈을가지고독립했지만직장에다니는것은돈을벌기위해서가되었고, 돈을 버는것은월세를내기위해서가되어버렸다. (27 세여성, 서울거주, 월세 1,000/60 만원) 월세부담으로인해부모님집과가까운직장으로의이직을고려하게되네요. (26 세여성, 경기거주, 월세 3,000/30 만원) 계속올라만가는개인건물원룸의월세는조절이필요하다고생각합니다. 적절한 공공임대주택공급으로인한경쟁을통해시세조정이되었으면하는 바람입니다. (34 세남성, 경남거주, 전세 9,000 만원) 좀더저렴하고쾌적한주거공간이많았으면, 정부에서지원해주는 1-2인용 주거가많았으면좋겠습니다. (27 세여성, 전남거주, 월세 1,000/22 만원) 월세부담을경감시킬수있는제도들이많지않은것같습니다. 임대주택의 경우에도직장에서너무멀거나, 경쟁이너무치열하게느껴집니다. (29 세여성, 서울거주, 월세 1,000/45 만원) 안전하고교통이편리한곳에작은평수의임대주택이많이생겼으면좋겠습니다. 또한, 국가에서직장에서급여에월세를포함할수있도록했으면좋겠습니다. (25 세여성, 경기거주, 전세 5,000 만원)

1. 주거안정성 자가점유율 년 에서 년 로상승하였다 지역별로는모든지역에서상승한것으로나타났으며 소득계층별로는저소득층은소폭하락한반면 중소득층이상은상승한것으로나타났다 < 지역별자가점유율 > < 소득계층별자가점유율 > 자가보유율 년 에서 년 로증가하였다 모든지역에서자가보유율이

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