기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 은명목임대료의유지를위해인테리어공사비를지원하는 TI(Tenant Improvement), 인테리어공사기간중임대료면제 (Fit-Out Period), 임대료면제 (Rent-Free) 등다양한유치전략을구사하고있음에도수요의
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- 승윤 경
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1 Special Edition 부동산부문의리스크요인및정책과제 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 윤여신대표젠스타프로퍼티 / 도시계획학박사 Ⅰ. 서론 강남역사거리한복판에 임대료인하 ± 를강조하며낮아진임대료를명확하게빌딩외벽에게시한경우가발생했다. 오피스의명목임대료인하는곧건물가치하락을의미하기때문에다수의대형건물임대인들은일년중 1~2개월의임대료를받지않는렌트프리 (Rentfree) 와인테리어공사비지원등의우회적인임대료할인방식으로실질적인건물가치하락을막아왔다. 실제로서울핵심권역인강남중심업무지구 (GBD) 의렌트프리는 3개월내외수준으로명목임대료대비 ~25% 하락된임대료로임대차계약이체결되고있는빌딩이나타나고있다. 대부분은 Grade A급빌딩이아닌 B,C급빌딩이대부분을차지하고있으며, 이러한흐름은강남권역뿐만아니라 14 년부터본격적으로공실률이상승하면서서울권역전체에서명목임대료와실질임대료의실질적인차이로나타났다. 이에주요오피스권역의공실발생원인과리스크관리방안은무엇인지살펴보도록하자. 12년이후급등한서울주요오피스권역의공실률은 15년까지지속적인상승곡선을그려오다올해들어주춤하고있다. 12년이후도시환경정비사업의일환으로 CBD권역일대에공급된약 793,000 m2의프라임급오피스를중심으로흡수율을초과하는공급물량이도심을중심으로공실률상승을가져왔다. 결국, 수요대비공급초과가일어난시기라고볼수있다. 14년부터준공된도심의 D타워, 그랑서울, 타워8의신규공급으로광화문을주축으로한프라임급오피스시장이형성되었고이는도심권역의오피스공실률상승뿐아니라명목임대료의상승을주도했다. < 그림 1> 핵심권역공실률변화추이 전 CBD GBD YBD ETC 12.0% 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% Ⅱ. 본론 1. 서울오피스빌딩의지역별임대료및공실률추이 프라임급오피스빌딩이대거공급되면서 A 급, B 급빌딩에있던임차인을이전시키기위해임대인들 04 부동산포커스 REAL ESTATE FOCUS
2 기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 은명목임대료의유지를위해인테리어공사비를지원하는 TI(Tenant Improvement), 인테리어공사기간중임대료면제 (Fit-Out Period), 임대료면제 (Rent-Free) 등다양한유치전략을구사하고있음에도수요의부족으로임차인유치에어려움을겪고있다. 대림산업의디타워입주, GS건설의그랑서울입주로주축이되는임차인 (Anchor Tenant) 의입주가완료된빌딩은공실률해소도빠르게나타나는추세이나후속임차인의부재로신축빌딩의공실률은 16년 1 9.0% 대로여전히높게나타나고있다. YBD권역에서는 13년전경련회관 (102,560 m2 ), 12년 One IFC, Two IFC, Three IFC(326,770 m2 ) 공급으로공실률이급증하며 14년 3, 11.6% 까지치솟았지만 15년이후전경련회관의한화건설 (29,000m2), 범한판토스 (10,540m2) 등의대형임차인입주, IFC빌딩으로한국 IBM(30,0m2 ), YFG(3,300m2 ) 등의이전, KB금융그룹 ( 구, 유진투자증권빌딩 ), 유진그룹 ( 구, 중소기업진흥공단빌딩 ) 의사옥매입등으로 16년 1 기준 7.9% 로안정세를보이고있다. 신규예정공급빌딩으로는교직원공제회, K Tower( 구, 미래에셋빌딩 ) 의준공이예정되어있고, KB국민은행의여의도사옥을집중하고자하는움직임으로대형임차인의수급이꾸준히나타나는지역으로신규공급시기에맞춰활발한움직임이있을것으로기대된다. 최근움직임이가장큰시장은테헤란로를중심으로형성된 GBD권역이다. 00 년대이후 IT산업의부흥, 외국계, 대기업사옥등의집중으로이지역오피스빌딩의공실률은 09년 2.9% 이하로빈사무실을찾기가어려웠다. 하지만정부의공급정책 ( 판교테크노벨리, 상암 DMC 등 ), 공공기관의지방이전 ( 한국수자원공사지방이전 ), 넥슨, 네이버 ( 판교이전 ) 등대형임차인의이탈이나타나면서 12년이후공실률급증세를보였다. 다만, 15년부터대기업사옥재배치, 외국계회사의이전, 스타트업기업의부흥으로프라임급과 A급오피스시장을중심으로공실률이하락하는추이를보이 < 표 1> 기존 CBD 상주임차인이동현황 ( 15.03~ 16.05) ( 단위 : m2 ) 연월임차인이동권역기존빌딩이동빌딩기존면적 15.3 JTBC 외 1 상암일보빌딩 - 11, 동아출판사 YBD 연강빌딩 - 4, 제일모직 GBD 삼성생명수송타워군인공제회관 350, 한화리조트 YBD 한화장교빌딩한화생명 63 빌딩 포유창고, 한일네트웍스, 농협경제지주 GBD 에이스타워우덕빌딩 1, 제일모직 GBD 삼성본관빌딩군인공제회관 1, 제로투세븐 ETC 하나투어빌딩 YTN Newsquare - 16 롯데카드 ETC 매경미디어센터임광빌딩 3, 장학재단, 안연케어대구연세재단빌딩 - 1, 지역정보개발원 ETC 삼일빌딩전자회관 2, 법무법인세중 GBD 삼성생명본사삼성생명논현빌딩 크레듀 GBD 순화빌딩상록회관 6, 삼성웰스토리, 삼성증권, 삼성물산분당삼성본관빌딩 - 13,213 자료 : 젠스타리서치팀. 16 June Vol.97 05
3 Special Edition 부동산부문의리스크요인및정책과제 < 표 2> 기존 GBD 상주임차인이동현황 ( 15.03~ 16.05) ( 단위 : m2 ) 연월임차인이동권역기존빌딩이동빌딩기존면적 15.3 캠코부산아셈타워 - 11, 카비코리아 ETC 새마을운동중앙회빌딩 IT 벤처타워 1, 삼성 SDS ETC 그레이스타워 향군잠실타워 B 블럭 15.5 BBDO 코리아 CBD - 시그니쳐타워 교보생명, 시큐아이 CBD JM 빌딩프라임 Prime 타워 3, 대우산업개발 CBD 구산타워 WISE 타워 잡코리아및거절업체 ETC 송암빌딩 - 3, 영흥철강, 외국계엔지니어링회사 ETC 큰길타워 - 2, 한온시스템 CBD - 페럼타워 IMS 헬스코리아 CBD 한독빌딩남산스퀘어 1, 농협 IT 센터의왕하이브랜드 - 9, 팜한농 YBD 동부금융센터 자료 : 젠스타리서치팀. 전경련회관 (FKI Tower) 11,633 - < 표 3> 기존 YBD 상주임차인이동현황 ( 15.03~ 16.05) ( 단위 : m2 ) 연월 임차인 이동권역 기존빌딩 이동빌딩 기존면적 15.6 메이트플러스 CBD 한마루빌딩 삼화타워 문화예술진흥원 ETC - YTN Newsquare - 자료 : 젠스타리서치팀. < 표 4> 기존 ETC 상주임차인이동현황 ( 15.03~ 16.05) ( 단위 : m2 ) 연월임차인이동권역기존빌딩이동빌딩기존면적 15.5 타이드스퀘어, 일반사무실 CBD 타임스퀘어올리브타워 현대카드 YBD 상암 IT 타워 - 4, 한일네트웍스 CBD 코오롱디지털타워빌란트 센트럴플레이스빌딩 152 네오플럭스 GBD 동대문두산타워글라스타워 152 광고회사 GBD 한국광고문화회관 - 1, KB, KT YBD 삼구빌딩 KB 생명타워 10,595 자료 : 젠스타리서치팀 부동산포커스 REAL ESTATE FOCUS
4 기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 고있다. 프라임급빌딩의경우대형앵커 (Anchor Tenants) 임차인의확장과추가면적사용등으로일부공실이해소되기도하였다. 삼성그룹의서초타운과인근지역사옥재배치 ( 삼성서초타워, 삼성생명역삼동빌딩, 대륭강남타워분산입주 ), 하나금융그룹의강남사옥매입 ( 구, 그레이스타워 ), 현대자동차그룹의신사옥건립관련임시이전 ( 삼정빌딩 ), SK텔레콤신사업부신규설립 ( 라이언타워 ), 스타트업기업야놀자 ( 현대SBI 빌딩 ) 입주로장기대형공실이해소되면서현재테헤란대로변오피스임대시장에잠시나마긍정적인소식을전해주었다. 올해신규공급되는롯데월드타워, 파르나스타워의프라임급오피스신규공급으로공실률의상승이예상되지만교통이편리하고직주근접근무환경, 생활기반시설이잘갖추어져있어강남권역의오피스선호현상은지속될것이다. 또한, 판교와상암등으로이전한기업의확장과성장이일어날경우강남에대한이전수요는장기적으로발생될것으로예상된다. 2. 서울지역별빌딩공실요인서울주요지역의공실증가요인으로는첫째, 공공기관의지방이전을들수있다. 우리나라의상업용부동산시장은정부의오피스공급정책과밀접한관계가있다. 참여정부때추진해온수도권으로의지나친과밀을지방으로분산하기위해공공기관의지방이전추진이핵심권역의공실률을높인요인중의하나이다. 수도권에위치한 345개의공공기관중 154개기관의지방이전이추진되었으며 00년대후반부터 16 년 3월현재까지총 138개기관이이전을완료했다. 권역별로살펴보면공공기관이전으로가장큰타격을입은지역은총 43개의공공기관이이전을완료한강남권역이다. 자가로사용하던기관의빌딩일부는임대용또는개발용으로매각되었다. 장기간대 형면적을임차하고있던공공기관들은일부의인원만잔류하고전체면적을계약종료하였다. 이는곧바로 GBD권역전체의공실률상승을불러왔다. 둘째, 주요오피스권역의신축빌딩공급과투자운용대상빌딩의잦은손바뀜으로인한임대료부담이원인이다. 오피스빌딩이투자대상상품으로변화되면서투자용빌딩의임대인손바뀜으로기존임차인의임대료가신규임차인의임대료를뛰어넘는상황이발생하고있는것이다. 오히려충성고객의경우임대료를더지급하는것이다. 셋째, 신축빌딩에비해불편한기존빌딩의인프라구성이다. 기존빌딩의가장아쉬운것이바로주차장시스템과전기, 통신, 에어컨추가설비등의확장공간이다. 대형차량및 SUV차량의진입이불가능한기계식주차장의경우임차대상빌딩에서바로탈락하기때문이다. 또한, 각종서비스시설등과함께엘리베이터, 화장실, 공용공간에대한시설의노후와협소한바닥면적등이임차인의외면을받는것이다. 넷째, 오피스자산관리운영을위한전문화된서비스부재가원인이다. 최근고층부, 저층부의임대료차등을뛰어넘어관리비차등을선언하는빌딩이나타나고있다. 이는특별한감성서비스를원할경우관리비가일정부분상승된비용으로지급하는것이다. 이러한이유는선진화된서비스시스템과기존고객의전과방문고객에대한한차원높은서비스수준을요구하는것이다. 호텔서비스가오피스로벤치마킹되고오피스가다시주택으로서비스가전이되는것과비슷한현상이라고이야기할수있다. 다섯째, 공급과잉에따른임차인의선택의폭이넓어진것도원인이다. 국가핵심산업육성을기조로정부주도로공급한상업용부동산시장은판교테크노밸리, 상암디지털미디어시티 ( 상암DMC), 마곡지구, 구로가산디지털단지로상당한규모의임차인이탈이나타났다. 주요업종구성으로는 IT, BT, CT, NT기업 16 June Vol.97 07
5 Special Edition 부동산부문의리스크요인및정책과제 과최근삼성물산의판교알파돔시티 2-2BL, 2-3BL 입주로판교시장에대한관심도높아지고있다. 구로, 가산지역의임차인의규모가확장되는기업의경우사옥신축이나이전을고려하고있는데가장선호도가높은지역이바로판교지역이다. 적정한임대료수준과넓은면적그리고인프라형성과자유로운인력수급등이판교를선호지역으로바꾸어놓았다. < 그림 2> 판교테크노밸리입주업종비율 4% 1% 6% 12% 77% IT BT CT NT 기타 < 표 5> 정부주도로공급한상업용부동산 구분판교테크노밸리상암 DMC 마곡지구제 2 판교테크노밸리 ( 가칭 ) 위치 판교신도시택지개발지구내 상암동택지개발지구내 강서구마곡동, 가양동일원 성남시수정구일원 사업기간 05 년 ~ 02 년 ~ 07 ~ 16 년미정 공급면적 ( m2 ) 661, ,925 1,902, ,000 입주업종 IT, BT, CT, NT NT, BT, IT, M&E IT, BT, GT, NT 벤처, IT 예정 주요입주기관 SK 케미칼, 포스코 ICT, 한화테크원, 넥슨 NHN, 다음카카오 MBC 본사 YTN 드레곤플라이 PAN 엔터테인먼트 TK 케미칼 LG 전자 ( 예정 ) 대우조선해양롯데컨소시엄넥센타이어이랜드, 코오롱 미정 < 표 6> 공공기관의지방이전추진현황 권역이전소재지정부부처기관명이전시기 CBD (12 개 ) GBD (43 개 ) 중구교육부한국교육학술정보원 서대문문화체육관광부게임물관리위원회 종로문화체육관광부한국문화예술위원회 용산미래창조과학부국립전파연구원 중구여성가족부한국청소년상담복지개발원 중구금융위원회한국주택금융공사 중구문화체육관광부한국관광공사 마포구국무조정실한국해양수산개발원 중구미래창조과학부한국정보화진흥원 종로산업통상자원부한국광해관리공단 중구경찰청도로교통공단 마포구환경부국립공원관리공단 강남관세청중앙관세분석소 강남국토교통부한국감정원 서초국가보훈처한국보훈복지의료공단 서초국무조정실한국법제연구원 송파미래창조과학부한국방송통신전파진흥원 서초교육부한국사학진흥재단 부동산포커스 REAL ESTATE FOCUS
6 기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 < 표 6> 공공기관의지방이전추진현황 ( 계속 ) 권역이전소재지정부부처기관명이전시기 GBD (43 개 ) YBD (10 개 ) 강남산업통상자원부한국남동발전 서초법무부대한법률구조공단 강남산업통상자원부한국동서발전 서초공정거래위한국소비자원 강남산업통상자원부한국남부발전 ( 주 ) 강남산업통상자원부한국산업기술평가관리원 서초농림축산식품부한국농수산식품유통공사 강남산업통상자원부한국전력거래소 송파국무조정실한국조세재정연구원 강남산업통상자원부한국전력공사 강남금융위원회한국자산관리공사 서초미래창조과학부기초기술연구회 서초국무조정실경제 인문사회연구회 서초국무조정실대외경제정책연구원 강남국무조정실한국직업능력개발원 서초국무조정실한국청소년정책연구원 서초미래창조과학부산업기술연구회 강남산업통상자원부한국중부발전 송파미래창조과학부정보통신산업진흥원 송파보건복지부국민연금공단 강남문화체육관광부저작권위원회 강남산업통상자원부한국서부발전 강남국세청국세청고객만족센터 강남인사혁신처공무원연금공단 서초교육부중앙교육연수원 서초교육부한국장학재단 서초보건복지부건강보험심사평가원 강남국토교통부한국건설관리공사 강남산업통상자원부한국수력원자력 서초행정자치부한국지방행정연구원 서초국민안전처한국승강기안전관리원 서초외교부재외동포재단 서초외교부한국국제교류재단 서초미래창조과학부한국과학기술기획평가원 서초국무조정실한국교육개발원 강남국무조정실한국교육과정평가원 서초미래창조과학부한국인터넷진흥원 영등포병무청중앙신체검사소 영등포기상청국립기상과학원 영등포국토교통부한국국토정보공사 영등포고용노동부근로복지공단 영등포중소기업청중소기업진흥공단 영등포고용노동부한국고용정보원 영등포국토교통부주택도시보증공사 여의도금융위원회한국예탁결제원 영등포교육부사립학교교직원연금공단 영등포국무조정실한국노동연구원 June Vol.97 09
7 Special Edition 부동산 부문의 리스크 요인 및 정책과제 3. 빌딩의 Grade별 공실률 상관관계 12.0% <CBD> 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% A등급 Prime 12.0% B등급 C등급 <GBD> 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% A등급 Prime 12.0% B등급 C등급 <YBD> 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% 부동산 포커스 REAL ESTATE FOCUS 4 14 Prime 10 3 A등급 B등급 C등급 16
8 기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 4. 빌딩관리전략의변화임차인의눈높이가신축빌딩위주로맞춰지고있다. 이러한동향은신규이전임차수요발생시임차대상빌딩을 기존빌딩과신축빌딩 ± 으로나눠서검토한다는것이다. 왜냐하면신축빌딩의임대조건과인프라를살펴보고꼼꼼히따져보겠다는의지로볼수있다. 최근들어상업용오피스빌딩시장에서는빌딩등급별로공실률의변화가눈에띄게나타나고있다. A 급이상의프라임급신축건물은건물의규모나관리상태면에서최상의컨디션을유지하고있기때문에임차인들의관심도가높게나타남은자연스러운현상이다. 하지만준공 10년이상된건물은노후가급속히진행되어임대인또는자산관리회사의지속적인개보수 / 투자공사의노력없이는입주한임차인의이탈을막기는어렵다. 현재시장상황은신축 Prime 건물의실질임대료 (Effective Rent) 가 B등급빌딩의명목임대료 (Face Rent) 수준으로계약이가능한경우가더러있기때문에장기간 B등급빌딩에서수년전시장상황으로높은임대료를지불하고있는임차인은언제든지현재의임대료수준으로이전이가능한상황이다. 이러한상황에도불구하고건물이노후화되었지만오랜기간동안낮은공실률을기록하고있는빌딩이있다. 수송동 번지에위치한이마빌딩은연면적 10,236py 규모의 B등급 (Genstar Market Report 기준 ) 의건물이다. 미국대사관뒤편에위치한이빌딩은준공후 36년이지났음에도불구하고한번입주하게되면중장기충성고객이되는상황이다. 또한, 임차인의사세가확장되는서울시내에서도풍수지리명당으로소문나며임차인들의문의가꾸준하다. 국내최대회계 Firm 인삼일 pwc도이곳에서사세를확장했으며, 코카콜라, ING생명등도입주후한국시장에서급성장한외국계법인들이다. 임대인의건물관리원칙또한확고해임차인선정에있어서도경쟁이되 는임차인은선별해서받고, 발생하는모든민원에대해임대인이직접나선다. 건물이노후화되었기때문에수선공사에가장신경을쓰며입주사만족을위해최선을다한다. 15 년말까지꾸준히평균 3% 대자연공실률을기록하고있었으나국민안전처 (6,9 m2 ) 의세종시이전으로공실률이 25% 까지치솟았지만, 16 년 6월현재공실률 15% 로까지떨어졌다. 광화문일대신축 Prime 등급빌딩의대형공급에도불구하고이마빌딩의공실은오래가지않을것이라는것이업계전언이다. 종로구서린동 33번지에위치한영풍빌딩또한임대인의건물관리가우수한빌딩중하나이다. 준공후 25년이지난빌딩이라고는믿기어려울만큼외관은세련된모습이며청계천방향으로나있는영풍문고연결통로는일반인들도쉽게출입할수있게되어있어혼잡할수있으나오피스의입구는일반인들의출입동선과완전히분리되어있다. 로비에들어서는순간깔끔한상태는물론최고급빌딩에서느낄수있는웅장한느낌을주며방문객을압도하는모습을보인다. 주요입주사로는도이치은행과중국계은행, 일본계은행등우량테넌트들이입주한건물로외국계기업이가장선호하는도심지빌딩으로손꼽힌다. 임대인은자체관리회사를통해로비환경개선공사, 엘리베이터교체공사등지속적인환경개선과유지관리보수를꾸준히실시하고있어, 임차인들의입주만족도또한높은편이다. 현재 10% 대의공실률을기록하고있으나, 이또한단기간내해소될것이라고전망된다. 서울시내오피스빌딩최고가로거래된빌딩은명동에위치한스테이트타워남산이다. BNP파리바가소유하다지난 14년아부다비투자청으로 3.3m2당 2,490 만원으로거래되었다. 위치상으로 CBD의핵심지역인광화문 / 을지로권역이아닌곳에있으면서도최고가로거래된이유는무엇일까? 스테이트타워남산은건물준공이후독특한컨셉으로명성을알리 16 June Vol.97 11
9 Special Edition 부동산 부문의 리스크 요인 및 정책과제 Ⅲ. 결론 12 부동산 포커스 REAL ESTATE FOCUS
10 기획특집 1 I 서울오피스빌딩의공실원인과리스크관리방안 관계유지이다. 관리빌딩의임차인에게시장의정보와임차인의이동상황등시장에대한정보를공유할필요가있다. 해당빌딩에대한정보공개도중요하겠지만, 마켓의상황을상호공유하고서로조정, 협의, 장기계약을위한사전조율은결과적으로임차인과임대인에게상생의기회가될수있기때문이다. 실제로대형앵커 (Anchor Tenants) 의경우임차인의신용도 (Credit) 와확장성, 미래의공간확보를위해기존의장기임차인을내보내고장기계약을유치한경우도발생했다. 셋째, 경쟁사들의임차조건동향파악과신축빌딩에대한정보제공이다. 예를들어향후 2년또는 3년이내에신축예정인빌딩에대한정보를외국계회사들은지속적으로제공받고싶어한다. 기업의미래경영에중요한근무환경과공간확보는최소 1~2년전에준비해야하기때문이다. 넷째, 임차인계약현황파악이다. 임차인의임대기간과면적등을파악할수있도록한다. 다섯째, 임차인의불편요인파악과이전시가장중요한요인이무엇인지를파악하도록하며, 업종별경쟁사들의동향파악을통해해당임차인의경영상태와임차조건을분석하여제시할수있도록한다. 여섯째, 건물공용부분의서비스제공내용과범위 ( 주차공간, 엘리베이터규모와대수, 조도, 협력사와의거리, 임직원의통근거리등 ) 가중요하다. 마지막으로임차인의동향이다. 임차인의확장성과기업 ( 업종별 ) 의성장과축소등에대해서임대마케터는미래시장을예측할수있는능력과정보를가지고고객을응대해야할것이다. 결과적으로꾸준한시장조사와학습, 고객정보의발굴과창조적인아이디어를지속적으로만들어낼수있어야하는것이다. 오피스임대시장이과거에비해다소침체기에빠진것은분명하다. 그러나모든빌딩이어려움을겪는것은아니다. 신축빌딩의장점은분명하지만기존빌 딩의장점또한충분히살릴수있다. 일본의동경과오사카의신축빌딩과기존빌딩의임차인유지와유치전략중가장중요했던것은임차인의요구 (Needs) 를즉각적으로건물에반영한다는것이다. 그것이당장의임대수입에영향을주더라도장기적인입장에서임차인의유치와유지에긍정적인영향을준다면과감하게투자한다는것이다. 머뭇거릴시간이없다. 우리들의임차인눈높이는이미건물주의눈높이를넘어서있다. 16 June Vol.97 13
( 제 20-1 호 ) '15 ( 제 20-2 호 ) ''16 '15 년국제개발협력자체평가결과 ( 안 ) 16 년국제개발협력통합평가계획 ( 안 ) 자체평가결과반영계획이행점검결과 ( 제 20-3 호 ) 자체평가결과 국제개발협력평가소위원회
( 제 20-1 호 ) '15 ( 제 20-2 호 ) ''16 '15 년국제개발협력자체평가결과 ( 안 ) 16 년국제개발협력통합평가계획 ( 안 ) 자체평가결과반영계획이행점검결과 ( 제 20-3 호 ) 자체평가결과 2016. 2. 16. 국제개발협력평가소위원회 제 20 차 국제개발협력 평가소위원회 회의자료 2 0 1 6 ᆞ 2 ᆞ 16 국제개발협력 평가소위원회
COMPANY OVERVIEW
www.rei-korea.com 24 COMPANY OVERVIEW Second Quarter 2012 Office Market Report CONTENTS www.syasset.com 02 04 07 13 18 23 24 27 28 29 30 31 32 01 2 Second Quarter 2012 Office Market Report 3 02 YBD CBD
±³º¸2012- ¾Ö´º¾ó-1218final
URL : www.kyoborealco.com Company Overview Contents 02 04 06 08 13 15 17 21 > 2012 ANNUAL OFFICE MARKET REPORT 2012 Real Estate News Office Development Investment 2 2012 REAL ESTATE NEWS Policy World
....2012-2....0713
URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT Company Overview Contents 02 04 08 10 15 16 17 20 28 Economic Investment Development 02 Office Hotel & Retail Policy 03 104.9 3.25 3.25 3.25 1,982 106.2 106.1
First Quarter 2013 Office Market Report COMPANY OVERVIEW
www.syasset.com First Quarter 2013 Office Market Report COMPANY OVERVIEW CONTENTS 02 www.syasset.com 04 07 13 19 24 25 28 29 30 31 32 33 Office 1 2 First Quarter 2013 Office Market Report 3 Office 2 YBD
....2011-......-1202-1..
URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT KYOBOREALCO 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일 자본총계 21억원 (211년 3월 말 기준) 조직 4본부 11팀 1지역관리지부 임직원 682명(211년 12월 말 기준) 업종 부동산투자자문 및 컨설팅, 부동산 자산관리,
월간 RE
FOCUS ISSUE 오피스시장동향과하반기전망 윤여신젠스타프로퍼티대표 오피스임대시장의이원화부각 A급시장과 B,C급시장의양극화가뚜렷하게나타나고있으며, 신축빌딩위주의임차인이동이일어나면서기존빌딩의시설교체나수선등이요구되는상황 공실률은공공기관이전, 신축빌딩공급등으로인해 01년까지지속적으로상승했으나 015 년이후안정적으로유지 강남권은도심과판교, 가산, 상암등으로임차인이이동하면서공실률해소에어려움을겪고있으나일부대형면적의경우는대기업과
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URL : www.kyoborealco.com 서울특별시 성동구 도선동 286번지 교보생명빌딩 Tel. 02 2290 4048 Fax. 02 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com ANNUAL MARKET REPORT 2011년 전망 및 2010년 결산 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일
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URL : www.kyoborealco.com 서울특별시 성동구 도선동 286번지 교보생명빌딩 Tel. 02 2290 4048 Fax. 02 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT 4th Quarter 2010 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일
목 차
2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 2013 년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도년도반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패반부패경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력경쟁력평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가평가결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과결과
3월-기획특집1-4
Special Edition 2 60 REAL ESTATE FOCUS 2-1 2016 March Vol.94 61 Special Edition 2 62 REAL ESTATE FOCUS 2-1 2016 March Vol.94 63 Special Edition 2 64 REAL ESTATE FOCUS 2-1 2016 March Vol.94 65 Special Edition
직무분야별 담당예정업무(공고문 별첨).hwp_um76wXUEDjTxsPeq4vzx
별첨 직무분야별담당예정업무 ( 총괄표 ) 직무분야를클릭하면해당분야의담당예정업무확인가능 금융서비스국제협력 행정사무관 ( 일반행정또는국제통상 ) 금융위원회 (1 명 ) 국제통상 (FTA 및무역구제포함 ) 및협상 행정사무관 ( 국제통상 ) 농림축산식품부 (2 명 ), 산업통상자원부 (2 명 ), 국토교통부 (1 명 ) 저작권분야통상및법무 행정사무관 ( 국제통상또는일반행정
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: ~ ː ː ː " ː " ː " ː - 1 - - 2 - - 3 - - 4 - - 5 - - 6 - - 7 - - 8 - - 9 - - 10 - - 11 - - 12 - - 13 - - 14 - - 15 - - 16 - - 17 - : - 18 - - 19 - - 20 - - 21 - - 22 - - 23 - - 24 - - 25 - - 26 - -
요약 말로만청년실업해결! 정부는의지있나? 참여연대이슈리포트
IR-20100608 < 정부의일자리대책모니터보고서 1> 공공기관청년고용실태보고서 발간일 2010. 06. 08 ( 총 17 쪽 ) 발 신 참여연대노동사회위원회 02-723-5036 blog.peoplepower21.org/labor 요약 말로만청년실업해결! 정부는의지있나? 참여연대이슈리포트 2010-06-08 2 참여연대이슈리포트 2010-06-08 3 개요
PowerPoint Presentation
Judy Jang Associate Director Research Korea +822 6325 1918 judy.jang@colliers.com SEOUL OFFICE MARKET OUTLOOK 서울오피스공실률은 22 년신규공급으로인한상승이후하향안정화기대 Summary & Recommendations 신규공급이 22 년정점을찍고줄어드는시기를 221 년으로본다면임차인은그전에
월간 RE
216 7 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행가치평가부 발행인 편집인 윤종규 조경엽 발행처 KB 금융그룹서울특별시영등포구여의공원로 115( 여의도동 ) 세우빌딩 12 층 대표전화 2-273-5789 발행일 216 년 7 월 13 일 2 주택가격 : 6월주택매매가격은전월대비.9% 상승 수도권내재건축아파트를중심으로투자수요가증가하면서수도권주택매매가격은전월대비상승폭
2013 공급 2013 년 2 분기에는 CBD 에 N Tower 가준공되었다. N Tower 는순화동 PFV 와한국전력 (2~4 층, B6F~B8F 층변전소 ) 의구분소유로, 연면적은 51,377sqm 이다. 3 분기에는 CBD 에 Centre Point( 도렴구역제
Savills World Research Korea Briefing Seoul office sector 2013 SUMMARY 기업들의외부권역이전과감평등으로서울프라임오피스공실률은상승하였으나오피스거래는활발히이루어졌다. Image : N Tower, Seoul, CBD 2 분기에는 CBD 에 N Tower( 연면적 51,377sqm) 가공급되었다. 3 분기에는
목 차 Ⅰ. 사업개요 5 1. 사업배경및목적 5 2. 사업내용 8 Ⅱ. 국내목재산업트렌드분석및미래시장예측 9 1. 국내외산업동향 9 2. 국내목재산업트렌드분석및미래시장예측 목재제품의종류 국내목재산업현황 목재산업트렌드분석및미래시
목재미래기업발굴및육성을위한 중장기사업방향제안 2017. 11. 목 차 Ⅰ. 사업개요 5 1. 사업배경및목적 5 2. 사업내용 8 Ⅱ. 국내목재산업트렌드분석및미래시장예측 9 1. 국내외산업동향 9 2. 국내목재산업트렌드분석및미래시장예측 16 2.1. 목재제품의종류 16 2.2. 국내목재산업현황 19 2.3. 목재산업트렌드분석및미래시장예측 33 Ⅲ. 목재미래기업의정의및분류
[2016년조사대상 (19곳)] 대림산업, 대한항공, 동부화재해상, ( 주 ) 두산, 롯데쇼핑, 부영주택, 삼성전자, CJ제일제당, 아시아나항공, LS니꼬동제련, LG이노텍, OCI, 이마트, GS칼텍스, KT, 포스코, 한화생명보험, 현대자동차, SK이노베이션 [ 표
![[2016년조사대상 (19곳)] 대림산업, 대한항공, 동부화재해상, ( 주 ) 두산, 롯데쇼핑, 부영주택, 삼성전자, CJ제일제당, 아시아나항공, LS니꼬동제련, LG이노텍, OCI, 이마트, GS칼텍스, KT, 포스코, 한화생명보험, 현대자동차, SK이노베이션 [ 표](/thumbs/91/104667414.jpg "[2016년조사대상 (19곳)] 대림산업, 대한항공, 동부화재해상, ( 주 ) 두산, 롯데쇼핑, 부영주택, 삼성전자, CJ제일제당, 아시아나항공, LS니꼬동제련, LG이노텍, OCI, 이마트, GS칼텍스, KT, 포스코, 한화생명보험, 현대자동차, SK이노베이션 [ 표")
- 1 - [2016년조사대상 (19곳)] 대림산업, 대한항공, 동부화재해상, ( 주 ) 두산, 롯데쇼핑, 부영주택, 삼성전자, CJ제일제당, 아시아나항공, LS니꼬동제련, LG이노텍, OCI, 이마트, GS칼텍스, KT, 포스코, 한화생명보험, 현대자동차, SK이노베이션 [ 표 1] 입사지원서의학력과출신학교정보기재란유무 - 2 - 회사명 학력기입 고등학교대학석사박사출신학교명
슬라이드 1
O F F I C E M a r k e t R e p o r t R2Korea Real Estate Investment Advisory Inc. 2005. 1 st Quarter www.r2korea.co.kr O F F I C E M a r k e t R e p o r t 2005. 1 st Quarter R2-ORP Model) 8.0 7.0 6.0 (
신영4분기-완성
Fourth Quarter 2009 Office Market Report 2009 COMPANY OVERVIEW Fourth Quarter 2009 Office Market Report www.syasset.com CONTENTS 02 04 07 13 16 20 21 22 23 27 28 29 30 31 32 33 36 38 01 2 3 02 CBD YBD
Special Edition 년부동산시장결산및전망 않고주거시설투자리츠설립도지속적으로늘어나는모습을보였다. 1. 임대시장동향 1) 오피스시장주요임대차관련지표서울오피스시장의공실률및평균임대가는 1~3 분기거쳐꾸준히상승했으며, 3분기기준으로볼때, 환산임대료는 109
2016 년상업용부동산 ( 오피스 ) 시장결산과전망 윤여신대표이사도시계획학박사 / Genstar Property Ⅰ. Prolog 2016년 11월, 미국제45대대통령으로도널드트럼프가당선되면서트럼프가공약했던보호무역조치강화로인하여중국에대한관세가상승될것으로예상된다. 이는곧중국에대한보호무역강화조치로이어질것이며중국에대한수출의존도가높은우리나라로서는앞으로의경제에타격이클것으로예상된다.
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 2015 년 2 분기 사진 : CBD, Seoul 개요 오피스빌딩의공급과대기업의사옥이전으로공실률이상승하였다. 2 분기서울프라임오피스순흡수면적은대기업사옥의이전등으로 -4,220sqm 를기록하였다.
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 오피스빌딩의공급과대기업의사옥이전으로공실률이상승하였다. 2 분기서울프라임오피스순흡수면적은대기업사옥의이전등으로 -4,220sqm 를기록하였다. CBD 와 YBD 는수요가감소하였으며, GBD 는수요가증가한것으로나타났다. 서울프라임오피스의전년동기대비명목임대료인상률은소비자물가상승률보다높은
2
1 목차. 2008년도상임감사직무수행실적평가개요 5. 2008 년도상임감사직무수행실적평가결과총평 9. 기관별상임감사직무수행실적평가결과 15 2 2008 년도상임감사직무수행실적평가 ( 준정부기관 ) 3 2008 년도준정부기관상임감사직무수행실적평가개요 / 5 Ⅰ. 2008 년도상임감사직무수행실적평가개요 1. 2008 년도상임감사직무수행실적평가추진경위 6 / 2008
공급 2016년 2분기중준공된빌딩은없었다. 하반기중주요권역에공급예정인오피스빌딩은총 3개빌딩으로 CBD의대신증권사옥과 IBK은행사옥, GBD에는파르나스타워가공급될예정이다. CBD에공급되는오피스빌딩은사옥용도로사용되고, 일부임대로나오는면적은임대차계약 MOU를체결한것으로알려져
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 임차수요는소폭의상승세를이어갔으며투자자들의프라임빌딩선호속에 1 사분기와비슷한규모의거래가이루어졌다. 다양한임차인이입주하며 CBD의오피스수요는증가하였으나삼성전자의수원이전, 현대자동차계열사의 Secondary 빌딩입주로 GBD의수요는감소하였다. 세권역모두공실률이감소하였다.
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Special Edition 26 Real Estate Focus 2014 May Vol.72 27 Special Edition 1 4 778 918 1,059 1,104 1,402 2,191 2 3 707 785 673 868 432 1,458 3 2 479 275 306 482 843 678 4 1 273 260 265 248 236 426 5-132 90
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 104.0 103.0 102.0 101.0 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 100.0 99.0 변동률 지수 0.0-0.2 10.6 월 8 월 10 월 12 월 11.2 월 4 월 6 월 8 월 6 5 130,000 강남권역도심권역마포 / 여의도권역강남권역도심권역마포 / 여의도권역
자유학기제-뉴스레터(6호).indd
freesem.kedi.re.kr CONTENTS 01 연속기획① : 협업기관에 가다! 예술 체육활동을 동시에 할 수 있는 국민체육진흥공단 에 가다! 02 협업기관을 찾아서 한국문화예술교육진흥원 한국폴리텍대학 03 자유학기제 자율과정 자료집 소개 04 알림 교육부 자유학기제지원센터, 협업기관 소식 꿈과 끼를 키우는 행복교육 자유학기제 Newsletter 알림
순번 기관명 기관유형 1 근로복지공단 준정부기관 ( 기금관리형 ) 2 한국도로공사 공기업 ( 준시장형 ) 3 한국수자원공사 0 0
1 근로복지공단 0 0 16 18 20 213 준정부기관 ( 기금관리형 ) 2 한국도로공사 191 190 205 256.75 213.25 171 공기업 ( 준시장형 ) 3 한국수자원공사 0 0 20 151 254 164 공기업 ( 준시장형 ) 4 한국수력원자력 ( 주 ) 606 686 931 483 483 154 공기업 ( 시장형 ) 5 한국국토정보공사 0
목 차
Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 목 차 Ⅴ. 광교지구택지개발사업지구단위계획결정 ( 변경 ) 도서 1. 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 가. 총괄 ( 변경없음 ) 도면표시번호 구역명위치 기정 면 적 ( m2 ) 변경후 변경 계 1단계 2단계 비고 - 수원시영통구매탄동, 이의동, 광교지구원천동, 하동, 팔달구우만동, 제1종지구단위계장안구연무동일원획구역용인시수지구상현동,
공급 2018년 3분기에센트로폴리스 (CBD) 와강남 N타워 (GBD) 가준공되었다. 종각역인근에위치한센트로폴리스는 7월에건축물사용승인과도시환경정비사업을완료하고 10월에준공식을진행하였다. 임차인의실질적인입주는 4분기부터가능하기때문에, 임대료와공실률분석에는 4분기부터반영
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 개요 서울프라임오피스임차수요는지난분기에이어 3 분기에도모든권역에서고르게증가하였고, 2018 년 9 개월동안의총흡수면적이최근 5 년간연평균의 140% 수준을보였다. 사진 : GBD, Seoul 한국은행은한국경제가수출과소비의양호한흐름에도불구하고설비와건설투자의조정과고용부진으로 2018 년에
2015_학술 프로그램_2_4.21.indd
ISBN 978-89-88471-26-5-93530 2015 한국측량학회 정기학술발표회 KOREAN SOCIETY OF SURVEYING, GEODESY, PHOTOGRAMMETRY AND CARTOGRAPHY 일시 : 2015년 4월 23일(목) ~ 24일(금) 장소 : 경남대학교 한마미래관 주최 : 사단법인 한국측량학회 주관 : 경남대학교 공학대학 공학기술연구원
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2000년 1,588(19.7% ) 99년 1,628(20.2% ) 2001년 77(1.0% ) 98년 980(12.2% ) 90년 이 전 1,131(16.3% ) 91~95년 1,343(16.7% ) 96~97년 1,130(14.0% ) 1200.00 1000.00 800.00 600.00 400.00 200.00 0.00 98.7
브리핑 분당오피스권역 공급 2013년 1,2분기에는분당에신규로공급된오피스가없었다. 수요및공실률 2013년 1분기에는공실률이전분기대비 4.1%p 상승하여 14.1% 였다. 공실률상승의가장큰원인은센트럴타워의 KT Tech 가과천으로이전했기때문이다. 농협과 LIG증권등일부임
Savills World Research 브리핑분당오피스권역 Image : Bundang square, Bundang 개요 공급 : 2013년상반기에신규공급오피스없었음 수요및공실률 : 2013년 2분기공실률 7.5% 임대료 : 2013년 2분기에전년동기대비 0.2% 상승 매매및투자시장 : 2013년 1분기에 SH에너지가거래됨 표 1 분당오피스시장개요, Q3/2012-Q2/2013
PowerPoint 프레젠테이션
Savills Korea 임대안내문 2016 년 8 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr East Tower West Tower Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다.
Monthly Market Review
Place picture, right-click, send to back Monthly Market Review November 15 Colliers International Korea Consulting Team Monthly Market Review November 15 Market News_15.1 매입매각 도이치자산운용, 부동산자산 매각 진행 - 대상물건
시장개요 세계경제동반침체속에국내경제도영향을받아어려움을겪게되면서 2008 년 4 분기서울오피스시장의공실률도 3 분기에비해높아졌다. 하지만여전히낮은공실률로 4 분기임대료인상률은 2001 년 1 분기이후최고치를기록하였다. 다른아시아지역과비교하면, 서울오피스시장은여전히가장낮은
Office Sector Briefing Seoul, Korea February 6, 2009 2008년 4분기 서울 오피스 시장은 전세계적인 경제 침체의 영향으로, 공실률은 3분기에 비해 1.1%로 높아졌고, 특히 오피스빌딩 가격은 전분기대비 약 3나 하락하였다. 하지만 4 분기 임대료 인상률은 전년동기대비 7.6%로 2001년 1분기 이후 가장 높은 상승률을
공기업정책학석사학위논문 공공기관의성과연봉제가 경영성과에미치는영향에관한연구 년 월 서울대학교행정대학원 공기업정책학과 정민기
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할수없습니다. 변경금지. 귀하는이저작물을개작, 변형또는가공할수없습니다. 귀하는, 이저작물의재이용이나배포의경우,
공급 에는 3권역 내에 준공된 프라임 오피스가 없었다. 4분기에는 3개동의 프라임 오피스가 신규로 준공 될 예정이다.(사옥1개동, 임대용 오피스 2개동) 수요와 공실률 2014년 10월 한국은행이 발표한 자료에 따르면 한국의 2014년 경제성장률 예측치는 3.5%로 지
Savills World Research 브리핑 서울 프라임 오피스 사진 : Yeouido, Seoul 개요 삼성SDS가 지난 2분기 준공한 잠실 사옥 주변으로의 이전을 지속하고 증권업계의 임차면적 감소가 계속되어 GBD와 YBD 의 수요는 감소하였고 에서는 소폭의 수요 증가가 나타났다. 의 수요 회복에도 불구하고 GBD, YBD의 수요 감소로 서울프라임오피스의
공급 2015년 1분기준공된프라임오피스는 KT 광화문 East, 타워8, 트윈시티 3개동으로모두 권역에공급되었다. KT 광화문 East는 KT가동익성봉빌딩및분당본사, 강남의나라빌딩등에서이전하여통합사옥으로사용하고있다. 타워 8과트윈시티는임대마케팅을진행중이며현재까지계약된임
Savills World Research 브리핑서울프라임오피스 사진 :, Seoul 개요 오피스빌딩의공급과공기업의지방이전으로공실률은증가하였다. 1 분기, YBD 의수요증가로서울의순흡수면적이 26,760sqm 를기록하며수요가증가한것으로나타났으나, 는사옥으로이전하는대기업과공공기관지방이전으로인하여수요가감소하였다. 공실면적이증가하면서서울프라임오피스의전년동기대비명목임대료인상률은
공급 2018년 1분기교직원공제회는여의도에신사옥 (The K타워 ) 을준공하고 63빌딩에서이전하였다. 2분기에 KB 증권이여의도내 3개빌딩 ( 현대증권빌딩, 심팩빌딩, KB금융타워 ) 에서이전하여 10년간 2층에서 22층까지임차하는것으로알려졌다. 판교에서는알파돔타워 Ⅲ
Savills World Research Korea 브리핑 서울 프라임 오피스 2018년 1분기 사진 : GBD, Seoul 개요 2018년 1분기에는 안정적인 Core 물건과 Value add 물건 등 다양한 거래가 이루어지면서, 투자시장 총 거래 규모는 약 2조 1천억원을 기록하였다. 한국경제는 수출호조 및 내수회복으로 2018년 3.0%, 2019년에는
공급 2014년오토웨이타워가준공된이후신규공급이없었던 GBD에파르나스타워 ( 연면적 104,200sqm) 가공급되었다. 파르나스타워의상층부는초기최고급호텔로개발할계획이었으나, 전체오피스빌딩으로변경하여준공하였다. 최고수준의시설과오피스전망을갖추고, GBD내가장높은마케팅임대료를
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : Parnas Tower, GBD, Seoul 개요 2016 년초부터진행되어온상당수대형빌딩의거래가 3 사분기에종결되며 2015 년총오피스거래금액을이미넘어섰다. 삼성그룹금융계열사외에도, 주로도심에임차하고있던건설업 TFT, 기업합병 TFT 등의임시조직해산이이번분기에발생하여특히도심의오피스수요감소가두드러졌다.
공급 2017년 1분기에는 3개의프라임빌딩이공급되었다. CBD 권역에는기존삼성생명수송동사옥이수평증축한수송스퀘어 (GFA 50,400sqm, 증축면적약 5,500sqm) 가사용승인을받았으며, YBD의여의도SK증권빌딩 (K타워, GFA 47,400sqm) 이준공되었다. 이
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 업그레이드수요가증가하면서프라임오피스의임차인업종도다양해지고있다. 게임업체, IT 업체, 공유오피스, 금융기업의아웃소싱, 콜센터등의비중이점차증가하고있다. 2016년의한국경제는 2.8% 성장한것으로잠정집계되었고, 2017년은수출호조로연초전망보다상승한 2.6%
목 차 GS 타워 (2 호선역삼역 ) 그랑서울 (1 호선종각역 ) 파인에비뉴 B동 (2, 3호선을지로3가역 ) 시그니쳐타워 (2, 3호선을지로3가역 ) T 타워 (1, 4호선서울역 ) 서울스퀘어 (1, 4호선서울역 ) 시티센터 Sub Lease(2, 3호선을지로3가역
SERVEONE Leasing Information April. 2015 목 차 GS 타워 (2 호선역삼역 ) 그랑서울 (1 호선종각역 ) 파인에비뉴 B동 (2, 3호선을지로3가역 ) 시그니쳐타워 (2, 3호선을지로3가역 ) T 타워 (1, 4호선서울역 ) 서울스퀘어 (1, 4호선서울역 ) 시티센터 Sub Lease(2, 3호선을지로3가역 ) 충정빌딩 (5호선서대문역
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부동산학연구제 23 집제 1 호, 2017. 3, pp. 49~60 Journal of the Korea Real Estate Analysts Association Vol.23, No.1 2017. 3, pp. 49~60 대형오피스빌딩의부동산자산관리서비스가임차구성원만족도에미치는영향분석 * 1) - 그랑서울과 FKI 타워를중심으로 An Analysis of Effect
공급 2018년 2분기신규공급이제한적이었던 GBD에루첸타워가준공되었다. 테헤란로대로변에위치한루첸타워는지상20층 지하6층규모이다. 수요와공실률 미 중무역갈등심화로대외불확실성이확대되고고용부진이이어지면서금융통화위원회는 7월기준금리를 1.5% 로동결하고한국은행은올해경제성장률을
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 개요 안정화된 Core 자산다수가거래되면서, 투자시장총거래규모는약 3.8 조원을기록하였고, 상반기거래규모는약 6 조원으로최근 20 년간가장활발하였던 2017 년총거래액의 70% 에달하였다. 사진 : YBD, Seoul YBD 는 KB 증권및자산운용사들이프라임빌딩으로업그레이드이전하면서,
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할
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2018 공공부문클라우드컴퓨팅수요조사결과공개 - 올해말까지 180 여개공공기관민간클라우드이용추진 - * 클라우드컴퓨팅법제 13 조및동법시행령제 10 조에따라과기정통부는국가기관등의장이행안부를 통해제출한클라우드컴퓨팅사업의수요정보를연 1 회이상공개 기관구분 < 전체조사대상및
2018 공공부문클라우드컴퓨팅수요조사결과공개 - 올해말까지 180 여개민간클라우드이용추진 - * 클라우드컴퓨팅법제 13 조및동법시행령제 10 조에따라과기정통부는국가기관등의장이행안부를 통해제출한클라우드컴퓨팅사업의수요정보를연 1 회이상공개 < 전체조사대상및응답기관 ( 시스템 ) 현황 > 대상기관수 ( 시스템수 *) 응답기관수 기도입도입계획 2017 2018 2019
Ⅰ. 연구배경 1 Ⅱ. 부동산임대업의개요및특성 2 1. 부동산임대업의개요 2. 부동산임대업의특성 Ⅲ. 국내부동산임대업의현황 7 1. 국내부동산임대시장구조 2. 국내부동산임대시장현황 3. 국내부동산임대업체현황 4. 관련정책 5. 해외사례 : 일본 Ⅳ. 국내부동산임대업의전
중소기업팀연구위원김나라 ( 02-6322-5108, knara2015@ibk.co.kr) 급성장한부동산임대업 현황파악및전망 2016.4 Ⅰ. 연구배경 1 Ⅱ. 부동산임대업의개요및특성 2 1. 부동산임대업의개요 2. 부동산임대업의특성 Ⅲ. 국내부동산임대업의현황 7 1. 국내부동산임대시장구조 2. 국내부동산임대시장현황 3. 국내부동산임대업체현황 4. 관련정책 5.
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0.09 0.09 0.12 0.12 0.11 0.10 0.07 0.03 0.02 0.06 0.07 0.08 0.03 0.07 0.11 0.13 0.13 0.11 0.02 0.001 0.08 0.15 0.09 0.18 0.30 0.42 0.53 0.63 0.69 0.72 0.75 0.81 0.87 0.96 0.03 0.10 0.21 0.34 0.47 0.58
범위가 다양하게 인식되고 있었다. 한 가지 분명한 것 은 시간의 경과에 따라 과거에 비해 강남역 상권의 범 위가 확장되고 있다는 것이다. 특히 최근에는 지하철 신분당선 강남역 개통 및 지하철9호선 신논현역 개통 에 따른 유동인구의 증가, 삼성전자 및 삼성생명 서초 사옥
시장동향 부동산 시장동향 강남역 상권 분석에 대한 소고 1) - 매장용 부동산을 중심으로 - 1. 강남역 상권의 개요 엄 세 연 대리 한국감정원 강남지점 1) 강남역 상권 강남역 상권은 대한민국을 대표하는 상권 중 하나 로서 최근 매일경제와 SK텔레콤 공동조사에 따르면 대한민국 100대 상권 중 1위 상권으로 선정되었다. 특 히, 매출액 순위에서는 강남역 북부가
공급 에는 권역에 두개의 프라임 오피스가 준공 되었다. 청진구역 2,3지구에는 광화문 D타워가 준공되어 대림에서 약 50%를 사용하며 나머지 50%는 임대마케팅을 진행 중이다. 메트로타워는 GS건설의 사옥에서 매각 이후 2013년 4분기에 리모델링을 시작하여, 에 완공
Savills World Research 브리핑 서울 프라임 오피스 사진 :, Seoul 개요 여의도와 도심의 높은 공실률에도 불구하고 향후 공실 감소 기대와 낮은 이자율, 우량물건이 뒷받침되어 서울 오피스 시장은 국내외 투자자들의 지속적인 관심을 받고 있다. 신규공급으로 의 공실률은 증가하였고 GBD와 YBD의 공실률은 감소하였다. 공실률이 증가한 에서 임차인
표지안 0731
32 33 특집 Ⅰ 공유도시, 공유경제 _ 도시정부와 공유경제 2. 도시정부는 공유경제의 발전에 있어 주요한 역할 수행 도시정부 자체적인 공유경제 서비스 제공의 대표적인 사례 : 공유 자전거 전세계 공유자전거 지도 Bike Share Map 8) < 서울의 공유 자전거 서비스 > 서울특별시 공공자전거 : 여의도, 상암동 일대에서 운영중 - 2010년
Bundang&Pangyo-최종.indd
Savills Research Briefing Bundang office sector SUMMARY Image: Global R&D Center, Pangyo 분당오피스개요 공급 : 오피스신규공급계획없음 수요및공실률 : 2012 년 1 분기공실률 9.4% : 전분기대비 0.2% 상승, 전년동기대비 0.4% 하락 매매및투자시장 : 2011 년 12 월에분당서현빌딩거래
공급 2015년 3분기에는신규공급된프라임오피스가없었다. 수요와공실률 IMF가 2015년한국경제성장률전망치를 5개월만에 3.1% 에서 2.7% 로낮춘가운데, 한국은행이올해한국경제성장률을하향조정 (2.8% 2.7%) 하였다. 한편 S&P는한국국가신용등급을 A+ 에서 AA-
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 기존건물의리모델링, 전략적재배치등에따른이전수요가발생하며순수요가증가한것으로조사되었고, 임대료는큰변동없이보합세를유지하였다. 3 분기서울프라임오피스순흡수면적은 72,300sqm 를기록하였다. CBD 와 YBD 는수요가증가하였으며, GBD 는수요가감소한것으로나타났다.
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02 102 103 104 105 혁신 17과 1/17 특히 05. 1부터 수준 높은 자료의 제공과 공유를 위해 국내 학회지 원문 데이 >> 교육정보마당 데이터베이스 구축 현황( 05. 8. 1 현재) 구 분 서지정보 원문내용 기사색인 내 용 단행본, 연속 간행물 종 수 50만종 교육정책연구보고서, 실 국발행자료 5,000여종 교육 과정 자료 3,000여종
공급 2017년 2분기에는신규공급된프라임오피스가없었다. 다만, 주요 3권역외지역에는서초마제스타시티의오피스 2개동이준공되었다. 마제스타시티오피스B동은올림푸스와녹십자가입주할예정으로 4개층이사전임대되었으며, 현재마케팅진행중이다. 수요와공실률 7월열린금융통화위원회에서한국은행은
Savills World Research Korea 브리핑 서울 프라임 오피스 2017년 2분기 사진 : CBD, Seoul 개요 세계 경제가 회복하며 특히 반도체 및 석유화학 제품의 수출이 증가하고, 소비심리가 회복되면서 한국은행은 2017년의 한국 경제성장률을 상향 전망하였다. 삼성그룹의 강남 이전 후 비어있던 도 심의 삼성본관에 한국은행이 임차하여 도
2009 한국직업사전 2 0 0 9 한국직업사전 150-836 서울특별시 영등포구 문래공원길 5 Tel : 02 2629 7000 www.keis.or.kr 2009 Contents 00 00 0 1 2 4 7 8 00 00 00 00 00 000 000 000 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 0 19 02 023 0 20 0237
<4D F736F F F696E74202D20B1E8BCB1C1D65FC7D0BCFAB4EBC8B8202D20B1E8BCB1C1D62E BC8A3C8AF20B8F0B5E55D>
오피스빌딩경영관리현황과과제 경기대학교김선주 < 목차 > I. 오피스빌딩시장현황 II. 오피스빌딩경영관리개념 III. 오피스빌딩경영관리현황 IV. 오피스빌딩경영관리과제 I. 오피스빌딩시장현황 1. 경제현황 금리, 물가, 경기지표 - 2013 년까지지속적으로금리, 물가가인하하는추세를보임 - 2013년까지지속적으로전체산업, 건설업, 부동산업이하락하는추세 I. 오피스빌딩시장현황
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Monthly Market Review SEPTEMBER 15 Monthly Market Review SEPTEMBER 15 Market News_15.8 매입매각 삼성생명, 수송타워 매각 진행 - 수송타워를 사옥으로 사용하던 제일모직 패션사업부의 이전 결정으로 매각 - 위치 : 서울 종로구 수송동 - 거래면적 : 13,559평(B~1F) - 거래가액:,5~3,억원(예상가)
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Savills Korea 임대안내문 2015 년 9 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다. Savills Korea
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영역별 욕구조사 설문지 예시 자료 3 장애인영역 평택시 사회복지시설 욕구조사 실무도움서 _ 201 202 _ 평택복지재단 영역별 욕구조사 설문지 예시 자료 2 3 2 3 평택시 사회복지시설 욕구조사 실무도움서 _ 203 204 _ 평택복지재단 영역별 욕구조사 설문지 예시 자료 2 3 4 평택시 사회복지시설 욕구조사 실무도움서 _ 205 2 3 4 5 6 7
공급 에는신한 L 타워 ( 장교 4) 가 CBD 권역에신규공급되었으며, 신한생 명이신한은행광교빌딩에서이전하여사 옥으로사용할예정이다. 전체면적의약 35% 인 8 개층은외부임대마케팅중으로 현재공실상태이다 년에공급될프라임오피스는신한 L 타워를포함하여총 4 개동이다
Savills World Research Korea 브리핑서울프라임오피스 사진 : CBD, Seoul 개요 공실증가, 우량매물감소등으로다소위축되었던 2015 년을지나 2016 년의 1 사분기에는임대시장, 투자시장모두소폭의회복을보였다. 3권역모두고르게수요가증가하며공실률은전분기대비하락하였다. 주로 1분기에상승을보이는명목임대료도전권역고르게상승하여서울프라임오피스시장평균임대료상승률은
목 차 그랑서울 (1 호선종각역 ) New LG 마포빌딩 (5,6 호선공덕역 ) 파인에비뉴 B 동 (2, 3 호선을지로 3 가역 ) FKI 타워 (5, 9 호선여의도역 ) LG U+ 타워 (1, 4 호선서울역 ) 유화증권빌딩 (5, 9 호선여의도역 ) 서울스퀘어 (1,
SERVEONE Leasing Information February. 2015 목 차 그랑서울 (1 호선종각역 ) New LG 마포빌딩 (5,6 호선공덕역 ) 파인에비뉴 B 동 (2, 3 호선을지로 3 가역 ) FKI 타워 (5, 9 호선여의도역 ) LG U+ 타워 (1, 4 호선서울역 ) 유화증권빌딩 (5, 9 호선여의도역 ) 서울스퀘어 (1, 4 호선서울역
학자금지원을위한소득기준 산출방식개선방안연구 한국장학재단이사장귀하 본보고서를 학자금지원을위한소득기준산출방식개선방안연구 의최종 보고서로제출합니다. 2011. 9 주관연구기관 : 한국보건복지정보개발원 연구진 연구책임자 : 홍성대연구위원공동연구원 : 이대영책임연구원추병주연구원구자연위촉연구원 학자금지원을위한소득기준 산출방식개선방안연구 주관연구기관 : 한국보건복지정보개발원
1. 경영대학
[ 별표 1] 1. 교육과정의영역구성및이수점표 경 영 농 업 생 명 과 동물생명과 과 ( 부 ) 명 경영 회부 ( 경영전공 ) 교 최소전공필수선택 심화점 7 12 1 18 38 18 27 45 0 45 47 단일전공 27 72 20 경영 회부 0 45 47 7 12 1 18 38 21 24 45 ( 회전공 ) 단일전공 27 72 20 경제 무역부 0 45 47
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Service No.1 To Create New Value in Company Operations Office Market Report www.serveone.co.kr 2008. 4 th Office Market Report 2008. 4 th 2008. 4 Quarter Company Overview Office Market Report CONTENS 4
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Kyobo Re a l c o Mon th ly 2015 년 1 월호 Kyobo Realco Monthly Office Market Report Contents Summary 서울오피스임대시장 오피스거래시장 & 신규공급 부동산간접투자시장 - 부동산펀드 & 리츠 Real Estate News Summary 서울오피스임대시장 1월서울대형오피스빌딩평균공실률 9.3%,
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1st Quarter 2013 OFFICE MARKET REPORT O F F I C E M A R K E T R E P O R T 1 s t Q u a r t e r 2 0 1 3 Company Overview Contact Point 1st Quarter 2013 Contents 02 04 06 08 16 18 19 22 27 1st Quarter 2013
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www.ex-police.or.kr 2 3 4 5 6 7 시도 경우회 소식 2008年 4月 10日 木曜日 제1362호 전국 지역회 총회 일제 개최 전남영광 경우회 경북구미 경우회 서울양천 경우회 경남마산중부 경우회 경북예천 경우회 서울동대문 경우회 충남연기 경우회 충남예산 경우회 충남홍성 경우회 대전둔산 경우회 충북제천 경우회 서울수서 경우회 부산 참전경찰회(부산진)
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지방 벤처기업 활성화 방안 (IT, BT, NT를 중심으로) 머 리 말 제Ⅰ장 서론 제Ⅱ장 지방 경제와 벤처기업 제Ⅲ장 지방 벤처기업의 현황 및 문제점 제Ⅳ장 중앙정부의 지방 벤처기업 육성시책 제Ⅴ장 지방자치단체의 벤처기업 육성시책 제Ⅵ장 지방 벤처기업 육성의 정책 과제 - 표 차 례 - - 도 차 례 - 지방 벤처기업 활성화 방안 요약 지방
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할수없습니다. 변경금지. 귀하는이저작물을개작, 변형또는가공할수없습니다. 귀하는, 이저작물의재이용이나배포의경우,
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12월 31-49 2010.12.17 2:4 PM 페이지37 집중조명 집중조명 해외 초고층 오피스빌딩의 층별효용격차 사례분석 - 홍콩 일본 초고층 오피스빌딩 층별 임대료 조사내용을 중심으로 김 영 혁 전임연구원 한국감정원 부동산연구원 도시환경연구부 36 + 37 Real Estate Focus December 38+ 39 Real Estate Focus December
2저널(11월호).ok 2013.11.7 6:36 PM 페이지25 DK 이 높을 뿐 아니라, 아이들이 학업을 포기하고 물을 구하러 가를 획기적으로 절감할 수 있다. 본 사업은 한국남동발전 다닐 정도로 식수난이 심각한 만큼 이를 돕기 위해 나선 것 이 타당성 검토(Fea
24 2저널(11월호).ok 2013.11.7 6:36 PM 페이지25 DK 이 높을 뿐 아니라, 아이들이 학업을 포기하고 물을 구하러 가를 획기적으로 절감할 수 있다. 본 사업은 한국남동발전 다닐 정도로 식수난이 심각한 만큼 이를 돕기 위해 나선 것 이 타당성 검토(Feasibility Study) 등을 수행하여 인니전력 이다. 공사(PLN)를 비롯한 인니
에너지절약_수정
Contents 산업훈장 포장 국무총리표창 삼성토탈주식회사 09 SK하이닉스(주) 93 (주)이건창호 15 한국전자통신연구원 100 현대중공업(주) 20 KT 106 두산중공업 주식회사 24 (사)전국주부교실 대구지사부 111 한국전력공사 30 (주)부-스타 36 [단체] (주)터보맥스 115 [단체] 강원도청 119 [단체] 현대오일뱅크(주) 124 [단체]
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Savills Korea 임대안내문 2017 년 1 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr East Tower West Tower Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다.
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 (%) 10.0 5.0 0.0-5.0-10.0 0.6 1.0 0.3 2.9 0.7 1.3 9.0 5.6 5.0 3.9 3.4 3.9 0.0 95 90-0.3 85 변동률 지수 65-15.0-13.6 60 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06
년 KRCA 조사설계 구분세부내용 대상 기간 방법 국내지속가능성보고서 2013 년 9 월 ~ 2014 년 8 월까지발간된보고서 2014 년 7 월 28 일 ~ 8 월 22 일 전문가조사 : 온라인조사 이해관계자조사 : 온라인조사 관련전문가및이해관계자 :
2 0 1 4 년 K R C A 조사안내 1. KRCA 소개 (Korean Readers' Choice Awards : 지속가능성보고서상 ) GRI 가이드라인보고서작성원칙을기반으로 국내이해관계자가직접선택한우수지속가능성보고서상 GRI [Global Reporting Initiatives] : 전세계에서가장권위있는지속가능성보고서가이드라인 (GRI 가이드라인 )
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Savills Korea 임대안내문 2015 년 6 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다. Savills Korea
브리핑 분당오피스권역 공급 2013 년하반기에는분당에신규로공급된 오피스가없었다. 표 2 주요임차인이동, 이전빌딩 입주빌딩 수요및공실률 2013년 3분기의분당오피스공실률은전분기대비 6.3%p 상승한 13.8% 였고, 4분기의공실률은 16.3% 였다. 공실률상승의주요요인으
Savills World Research 브리핑분당오피스권역 사진 : 네오위즈사옥, 분당 개요 공급 : 2013년하반기신규공급은없었음 수요및공실률 : 2013년 4분기공실률 16.3% 표 1 분당오피스시장개요, Q1/2013-Q4/2013 Q1/2013 Q2/2013 Q3/2013 Q4/2013 공실률 14.2% 7.5% 13.8% 16.3% 임대료 : 2013
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비위면직자 취업제한 업무편람 2004 부 패 방 지 위 원 회 편람이용안내 비위면직자 취업제한 제도 - 1 - 1. 제도개요 가. 제도의의 나. 법적근거 - 3 - 2. 적용대상공직자 및 부패행위의 정의 가. 공공기관(부패방지법 제2조제1호) - 4 - 나. 공직자(부패방지법 제2조제2호) - 5 - - 6 - 다. 부패행위(부패방지법 제2조제3호)
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비정규근로의 실태와 정책과제 요약 i ii 비정규근로의 실태와 정책과제(II) 요약 iii iv 비정규근로의 실태와 정책과제(II) 요약 v vi 비정규근로의 실태와 정책과제(II) 요약 vii 제1장 서 론 1 2 비정규근로의 실태와 정책과제(Ⅱ) 제1장 서 론 3 4 비정규근로의 실태와 정책과제(Ⅱ) 제1장 서 론 5 6 비정규근로의
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Savills Korea 임대안내문 2015 년 10 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr East Tower West Tower Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다.
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79.6 79.8 72.9 71.9 39.9 41.0 37.6 39.1 광공업 공공서비스업 민간서비스업 농림어업건설업 소속업체기준 일하는곳기준 53.0 52.5 자료:경제활동인구조사부가조사 남자 여자 24.8 23.5 28.7 23.8 10.9 12.7 10.4 9.7 3.1 4.1 비정규직 임시근로 장기임시근로 계약근로 시간제근로 특수고용형태 325 308
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Savills Korea 임대안내문 2016 년 6 월 서울특별시중구세종대로 136 서울파이낸스센터 13 층 www.savills.co.kr East Tower West Tower Savills Korea 는선진부동산자산관리기법을도입하여고객의부동산자산가치를키워나가고있으며, 현재서울파이낸스센터, Tower 8, CENTER 1, 트윈시티남산등의프라임오피스빌딩을관리하고있습니다.
C O M PA N Y R O O T S ESTABLISHED OVER 200 YEARS AGO 1805년에영국에서설립된체스터톤스는 5개대륙 30여개국에걸쳐확장된 100개이상의사무실을포함하고있는런던의최상위부동산회사중하나입니다. 200년의역사를자랑하는체스터톤스는영국왕립학
OFFICE MARKET RESEARCH 2018 C O M PA N Y R O O T S ESTABLISHED OVER 200 YEARS AGO 1805년에영국에서설립된체스터톤스는 5개대륙 30여개국에걸쳐확장된 100개이상의사무실을포함하고있는런던의최상위부동산회사중하나입니다. 200년의역사를자랑하는체스터톤스는영국왕립학회 (RICS) 의창립멤버로서, 다년간의국제적인활동과현재시점에맞게적용한전통성을바탕으로고객에게우수한서비스를제공하는데주력하고있습니다.
정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102
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Corporate real-estate and asset management service June. 2017 Copyright c 2017 SERVEONE All rights reserved. Reference 서브원은지난 30 년동안 LG 트윈타워를비롯해약 270 여개의대형첨단빌딩과상업용건물들을관리하며 국내건물경영관리업계를선도해온종합건물경영관리회사입니다.
Seoul Q 15 경제개황 예기치못한메르스여파 1 분기실질국내총생산량은전기대비.% 상승하였고, 실질경제성장률은.5% 로저성장기조를띔. 건설투자는건물건설의지속적인상승세로전기대비 7.% 전년동기대비.% 증가함. 반면설비투자는운송장비는증가했으나기계류투자가감소하면서전년동기대
DTZ Research PROPERTY TIMES 활기를되찾은투자시장 Seoul Q 15 15 년 7 월 15 일 목차 경제개황 오피스시장 3 리테일시장 투자시장 5 1 분기한국실질국내총생산전년동기대비.5% 에그치며 3.5 조원을기록함. 실질국내총소득은교역조건개선영향으로전기대비.% 상승한 37. 조원기록함. 중동호흡기증후군의유행으로국내경제전반타격을받아 5 월한국물가성장률은
상업용부동산시장에서의 Cap Rate 의활용 31 엄성호이사부동산유동화서비스 (RESS) 1 팀 상업용부동산시장에서의 Cap Rate 의활용 그런데이빌딩의가격은얼마지? 길을걷다보면 서울에도이렇게멋진건물들이많이있구나
30 상업용부동산시장에서의 Cap Rate 의활용 Deloitte Anjin Review september 2015 No.5 상업용부동산시장에서의 Cap Rate 의활용 31 엄성호이사부동산유동화서비스 (RESS) 1 팀 02-6676-2159 suum@deloitte.com 상업용부동산시장에서의 Cap Rate 의활용 그런데이빌딩의가격은얼마지? 길을걷다보면
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어렵다. 1997년우리나라 50대그룹 (586개기업 ) 에근무하는 110,096 명의과장급이상관리 - 1 - - 2 - - 3 - 행정및경영관리자 (02) 중에서경영관리자에해당되는부문이라고할수있다. 경영관리자는더세부적으로는기업고위임원 (021), 생산부서관리자 (022), 기타부서관리자 (023) 등으로세분류할수있다 (< 참고-1> 참조 ). 임원-부장-과장
( 다 ) 제 2014 년도제 3 차정기이사회 : 2014 년 3 월 10 일 07:30 안건통지일 : 2014 년 3 월 7 일 2. 참석여 참석참석참석참석참석참석참석참석참석 ( 자기주식처분 ( 안 )) ( 라 ) 제 2014 년도제 4 차정기이사회 : 2014 년
2014 년도이사회운영현황 ( 가 ) 제 2014 년도제 1 차정기이사회 : 2014 년 1 월 13 일 07:30 안건통지일 : 2014 년 1 월 10 일 2. 참석여 참석참석참석참석참석참석참석참석참석 ( 제54기경영계획 ( 안 )) ( 제주지점이전 ( 안 )) 다. 3호안건 ( 인천지점이전및명칭변경 ( 안 )) ( 나 ) 제 2014 년도제 2 차정기이사회
- 1 - 목 차 1 교통사고사망자 50% 감축 5 2 사람중심의도로공간재편추진 7 3 보행환경개선지구확대 9 4 도심보행전용거리확대및운영활성화 10 5 보행불편해소를위한횡단보도확충정비 11 6 어린이교통안전프로젝트 엘로카펫 설치 12 7 2016 년공공자전거확대 구축운영 13 8 자전거안전이용문화확산 14 9 자전거인프라확충및안전시설개선 15 10 자동차소유문화변화를위한나눔카
3 4 5 - - 순영업수익 판관비 ROE 자본 6 - - RoE Leverage RoA PBR CoE Rf Rp 7 - - - - 8 60% Fee-based / More-Recurring Revenues 9 - - - - - - - - 10 Sector Leverage ROA 11 - - - - - - 12 - - 13 14 - HHI 16 - HHI -
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대한민국정부 제 18445 호 2015. 2. 5.( 목 ) 부령 국토교통부령제 182 호 ( 도시및주거환경정비법시행규칙일부개정령 ) 4 국토교통부령제 183 호 ( 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법시행규칙일부개정령 ) 5 보건복지부령제 303 호 ( 영유아보육법시행규칙일부개정령 ) 중정정 6 대통령훈령 대통령훈령제 339 호 (2015 년세계과학정상포럼
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Corporate real-estate and asset management service May. 2017 Copyright c 2017 SERVEONE All rights reserved. Reference 서브원은지난 30 년동안 LG 트윈타워를비롯해약 270 여개의대형첨단빌딩과상업용건물들을관리하며 국내건물경영관리업계를선도해온종합건물경영관리회사입니다.
1. 시장개요 5 분기연속감소하였던수요는 2010 년 1 분기에이어 2 분기에도증가하여 2 분기의순흡수면적은 +60,000sqm 였다. OECD, 한국은행등은 2010 년한국경제의성장을 5.8~5.9% 로예측하고, 대기업들의하반기채용계획이전년동기대비 9.4% 1 증가하
July 21, 2010 "2010 년 1 분기에이어 2 분기에도수요가증가하며서울프라임오피스시장의순흡수면적은 2 분기연속플러스를기록하였다. 그러나 CBD 의정동빌딩과 GBD 삼성동빌딩의준공, GBD 임차인들의권역외부로의이탈로인해공실률은 1 분기보다 1%p 상승한 7.2% 를기록하였다. YBD 의유진투자증권빌딩이 YBD 거래사례중높은가격에거래되며 2 분기거래규모는
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217.4 Apr. 217 138.3 8.8% 1 개요 1부문 6본부 2사업부 17팀 155명전체 98동, 136만m2상세 오피스 48동 99만m2 / 연수원 4동 11만m2 / 물류, 복지, 리테일등 46동 25만m2 리서치및컨설팅주택임대관리매입매각서비스개발사업기획및관리임대차서비스자산및시설관리공사관리서비스자산실사 Research & Consulting Rental
1. 공급 2009 년하반기우리금융상암센터와 CJ E&M 센터공급이후로 2010 년 에는공급은전혀없었다 년에도예정된신규공급은없으며 2012 년공급예정인오피스빌딩 4 개가공사중인것으로조사되었다 년 9 월에준공된우리금융상암센터에는분산돼있던전산센터와 B
Spotlight on... Office Market November 2010, Korea 오피스월임대료및공실률, Q3/2010 ( 원 / 3.3058sqm 임대면적기준 ) Savills Research ( 원 / 3.3058sqm 전용면적기준 ) 전년동기대비증가율 공실률 단기공실전망 43,000 81,100-2.2% 19.7% Contents 1. 공급 2.