부동산시장동향 한국감정원부동산연구원부동산정책연구부 김광수사장 / 코리넷미국지사 ( 외국부동산시장동향 - 미국 ) 김순식연구위원 / 연구개발실부동산정책연구부 ( 외국부동산시장동향 - 일본 ) Ⅰ. 주택시장 1. 아파트거래량 14 년 12 월아파트거래량은전국 102,316
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1 시장동향 부동산시장동향주택시장토지시장부동산금융시장외국부동산시장동향 ( 미국, 일본 ) 전국주택가격동향조사개황주택매매가격동향주택전세시장동향기타및전망 월세가격동향조사 8 개시도 ( 수도권및지방광역시 )
2 부동산시장동향 한국감정원부동산연구원부동산정책연구부 김광수사장 / 코리넷미국지사 ( 외국부동산시장동향 - 미국 ) 김순식연구위원 / 연구개발실부동산정책연구부 ( 외국부동산시장동향 - 일본 ) Ⅰ. 주택시장 1. 아파트거래량 14 년 12 월아파트거래량은전국 102,316 건으로전년 동월대비 3.29% 증가, 전월대비 6.83% 증가하였으며최 근 3 년 ( 11~ 13) 동안동월에전월대비평균 34.30% 상승 에비해다소작은거래량증가가관찰되었다. < 표 1> 아파트거래량 ( 단위 : 건, %) 구분 아파트거래건수 13 년 12 월 14 년 11 월 14 년 12 월 전월대비증감률 전년동월대비증감률 3 년 ('11~'13) 동월평균증감률 전국 99,060 95, , % 3.29% 서울 10,391 11,437 9, % -8.82% 부산 8,619 9,021 10, % 26.92% 대구 7,464 5,734 5, % % 인천 4,881 6,421 4, % -6.21% 광주 4,647 4,682 3, % % 대전 3,387 2,960 2, % % 울산 3,856 3,227 4, % 15.72% 경기 21,364 21,053 20, % -6.06% 강원 2,774 2,747 2, % -4.97% 충북 2,231 3,796 2, % 26.85% 충남 5,326 5,580 7, % 32.59% 전북 3,322 3,729 4, % 26.70% 전남 2,755 2,318 2, % % 경북 5,454 4,053 9, % 69.97% 경남 10,953 6,968 9, % -9.24% 제주 % 3.97% 자료 : 국토교통부온나라부동산정보통합포털 ( 지역별로살펴보면, 전년동월대비경북 (69.97%), 충남 (32.59%), 부산 (26.92%), 충북 (26.85%), 전북 (26.70%), 울산 (15.72%), 제주 (3.97%) 등은거래량이증가되었으며, 대구 (-25.84%), 광주 (-21.15%), 전남 (-21.02%), 대전 (-12.93%), 경남 (-9.24%), 서울 (-8.82%), 인천 (-6.21%), 경기 (-6.06%), 강원 (-4.97%) 은거래량이감소된것으로나타났다. 과거 3년동월평균적으로상승폭이가장컸던전북 (103.77%) 은전년동월대비 26.70% 상승하였고, 상승폭이가장작았던인천 (10.15%) 은전년동월대비 6.21% 하락한것으로나타났다 February Vol.81 83
3 시장동향 부동산시장동향 < 그림 1> 아파트거래량증감률 % % % % % % 32.59% % % 26.70% 10 20% % -6.21% -4.97% 3.97% -30 0% -8.82% % -6.06% -9.24% % % % % % 3 ('11~'13) 자료 : 국토교통부온나라부동산정보통합포털 ( 2. 미분양주택현황 14 년 12월말기준전국미분양주택은 40,379 호로, 전월 (39,703 호 ) 대비 676 호증가하였다. 수도권의미분양은전월 (19,774 호 ) 대비 40호증가한 19,814 호로나타났으며, 지방은전월 (19,929호) 대비 636호증가한 20,565 호로나타났다. 준공후미분양은전월 (16,465 호 ) 대비 198호감소한총 16,267 호로나타났다. < 그림 2> 전국및수도권주택미분양추이 180, , ,000 ( 단위 : 호 ) 140, , , ,000 97,630 88,706 74,835 80,000 69,807 61,091 60,000 59,294 42,288 39,703 40,379 40,000 41,926 33,192 20,000 26,928 25,667 29,412 32,547 27,881 19,929 20,565 27,899 19,774 19,814 0 '08 '09 '10 '11 12 '12 12 '13 12 '14 11 '14 12 자료 : 국토교통부 ( 84 부동산포커스 Real Estate Focus 609.8%
4 < 그림 3> 전월대비전국시 도별아파트미분양변동률 ( 월말기준 ) 700% 600% 609.8% 500% 400% 300% 200% 82.9% 100% 43.6% 21.4% 12.9% 0.6% 1.3% 6.7% 0% %- 13.3% % % - 1.0% - 9.8% - 4.6% % % -100% 자료 : 국토교통부 ( 3. 주택건설및공급동향 14 년전국주택건설인허가실적은 515,251 호로 13 년 (440,116 호 ) 대비 17.1% 증가, 착공실적은 507,666 호 1) 주택건설인허가실적 14 년주택인 허가실적은전국 515,251호로 13년 (440,116 호 ) 대비 17.1% 증가하였다. 지역별로는수도권은서울, 인천은감소하였으나, 경 로 13 년 (428,981 호 ) 대비 18.3% 증가, 공동주택분양실적은 344,887 호로 13 년 (298,851 호 ) 대비 15.4% 증가, 준공실적은 431,339 호로 13 년 (395,519 호 ) 대비 9.1% 증가하였다. 기의실적이증가하여 13 년대비 25.6% 증가하였다. 지방은부산 세종 충북등은감소하였으나, 울산 경북 제주등의실적증가로 13년대비 10.4% 증가하였다. 유형별로는아파트는 13 년대비 24.7% 증가하였고, < 표 2> 14 년주택건설인허가실적 ( 단위 : 호, %) 구분 14 년 13 년 전년동기대비증감 3 년평균 ( 11~ 13) 3 년평균대비증감 전국 515, , % 525, % 수도권 241, , % 244, % 지방 273, , % 280, % 유형별 주체별 아파트 347, , % 337, % 아파트외 167, , % 188, % 공공 63,320 79, % 101, % 민간 451, , % 424, % 아파트외 : 단독 다가구 연립 다세대등 2015 February Vol.81 85
5 시장동향 부동산시장동향 아파트외주택은 13년대비 3.8% 증가하였다. 주체별로는공공은일부분양물량의수급조절에따라 13 년대비 20.5% 감소하였으며, 민간은 13 년대비 25.4% 증가하였다. 2) 주택착공실적 14 년착공실적은전국 507,666 호로 13 년 (428,981 호 ) 대비 18.3% 증가하였다. 지역별로는수도권은서울, 인천은감소하였으나, 경기의실적이증가하여 13 년대비 9.4% 증가하였고, 지방은대전 세종 전북은감소하였으나, 광주 경북 경남등의실적증가로 13 년대비 25.7% 증가하였다. 유형별로는아파트는 343,978 호, 아파트외주택은 163,688 호로각각 25.3%, 6.0% 증가하였다. < 표 3> 14 년주택착공실적 ( 단위 : 호, %) 구분 14 년 13 년 전년동기대비증감 3 년평균 ( 11~ 13) 3 년평균대비증감 전국 507, , % 444, % 수도권 210, , % 199, % 지방 297, , % 245, % 유형별 아파트 343, , % 271, % 아파트외 163, , % 173, % 아파트외 : 단독 다가구 연립 다세대등 3) 공동주택분양 ( 승인 ) 실적 14 년공동주택분양 ( 승인 ) 실적은전국 344,887 호로 13년 (298,851 호 ) 대비 15.4% 증가하였다. 지역별로는수도권은경기는실적이증가하였으나, 서울과인천의실적이감소하여 13 년대비 4.4% 감소하 였고, 지방은부산 광주등의실적증가로 13년대비 30.6% 증가하였다. 유형별로는분양주택은 258,545 호로 26.2% 증가, 임대주택은 60,351 호로 20.6% 감소하였다. < 표 4> 14 년공동주택분양 ( 승인 ) 실적 ( 단위 : 호, %) 구분 14 년 13 년 전년동기대비증감 3 년평균 ( 11~ 13) 3 년평균대비증감 전국 344, , % 293, % 수도권 123, , % 117, % 지방 221, , % 176, % 분양 258, , % 209, % 유형별 임대 60,351 75, % 61, % 조합 25,991 18, % 23, % 86 부동산포커스 Real Estate Focus
6 4) 주택준공실적 14년주택준공실적은전국 431,339호로 13년 (395,519호) 대비 9.1% 증가하였다. 지역별로는수도권은경기는감소하였으나, 서울과인천의실적이증가하여 13 년대비 5.1% 증가하였고, 지방 은부산 전남 제주등은감소하였으나, 대전 세종 강원등의실적증가로 13 년대비 12.3% 증가하였다. 유형별로는아파트는 277,670 호로 18.0% 증가하였으나, 아파트외주택은 153,669 호로 4.1% 감소하였다. < 표 5> 14 년주택준공실적 ( 단위 : 호, %) 구분 14 년 13 년 전년동기대비증감 3 년평균 ( 11~ 13) 3 년평균대비증감 전국 431, , % 366, % 수도권 186, , % 187, % 지방 245, , % 178, % 유형별 아파트 277, , % 215, % 아파트외 153, , % 151, % 아파트외 : 단독 다가구 연립 다세대등 Ⅱ. 토지시장 1. 지가변동률동향 14 년 12월전국지가는전월대비 0.17% 상승하여소폭의상승세가지속되고있다. 지역별로는서울 0.18%, 인천 0.16%, 경기 0.11% 이며, 지방은 0.20% 상승한것으로조사되었다. 전남나주시 (1.36%), 제주서귀포시 (0.42%), 부산동구 (0.40%), 인천연수구 (0.36%), 대구달성군 (0.36%) 등이상대적으로크게상승하였다. < 그림 4> 전국전월대비지가변동률 0.25 ( 단위 : %) 자료 : 국토교통부온나라부동산정보통합포털 ( February Vol.81 87
7 시장동향 부동산시장동향 < 표 7> 주요지역의지가변동률 ( 단위 : %) 구분전국수도권서울인천경기지방 ' 월지변율 자료 : 국토교통부 ( < 그림 5> 광역시 도별지가변동률 ( 단위 : %) 자료 : 국토교통부 ( 자료를기초로재작성 용도지역별로는계획관리지역 (0.21%), 주거지역 (0.18%), 보전관리지역 (0.17%), 상업지역 (0.16%) 순으로상승폭이컸으며, 다른용도지역도전월대비상승폭이 모두증가하였다. < 그림 6> 용도지역및이용상황별지가변동률 ( 전월대비 ) 이용상황별로는전 (0.17%), 공장용지 (0.17%), 대지- 상업용 (0.16%), 대지 -주거용 (0.16%) 순으로상승폭이컸으며, 다른이용상황도전월대비상승폭이모두증가하였다 ( 단위 : %) 자료 : 국토교통부 ( 자료를기초로재작성 '14.10 '14.11 ' 부동산포커스 Real Estate Focus
8 2. 토지거래량동향 14 년 12 월전체토지거래량은총 257,460 필지, 198,209 천m2로전년동월대비필지수기준 9.1% 증가, 면적기준 9.9% 증가하였다. 순수토지거래량은총 99,721 필지, 184,332 천m2로전년동월대비필지수기준 13.2% 증가, 면적기준 11.9% 증가하였다. < 그림 7> 토지거래증감률 ( 전년동월대비 ) ( 단위 : %) 자료 : 국토교통부 ( 자료를기초로재작성 < 표 8> 지역별토지거래동향 구분 월 월증감률 (%) 필지수면적 ( 천m2 ) 필지수면적 ( 천m2 ) 필지수면적 계 235, , , , 서울 21,605 1,402 22,918 1, 부산 15,931 2,443 19,340 3, 대구 11,214 2,077 10,200 2, 인천 8,970 2,470 9,405 2, 광주 6,663 1,265 5,950 2, 대전 4, , 울산 6,085 3,410 7,502 4, 세종 1, ,951 1, 경기 49,878 22,940 52,763 27, 강원 10,083 13,416 11,783 21, February Vol.81 89
9 시장동향 부동산시장동향 < 표 8> 지역별토지거래동향 ( 계속 ) 구분 월 월증감률 (%) 필지수면적 ( 천m2 ) 필지수면적 ( 천m2 ) 필지수면적 충북 8,098 12,325 9,764 12, 충남 15,804 22,775 17,315 18, 전북 12,301 16,223 13,308 15, 전남 13,344 21,723 13,410 21, 경북 20,804 31,221 25,735 32, 경남 23,913 16,993 24,369 19, 제주 4,828 8,031 6,246 9, 자료 : 국토교통부 ( 자료 Ⅲ. 부동산금융시장 1. 주택담보대출및대출금리 2014년 11월예금은행의신규취급액기준평균주택담보대출금리는 3.30% 로전월 (3.38%) 대비다소하락 (-2.37%p) 하였다. 11월가계신용지표중주택담보대출총액은전월 (450 조 5,472 억원 ) 대비 1.09% 증가한약 455조 4,489 억원인것으로조사되었다. 주택담보대출총액중예금은행이차지하는비중은 79.18%(360 조 6,260 억원 ) 이고, 비은행예금취급기관은 20.82%(94조 8,238 억원 ) 인것으로조사되었다. < 그림 8> 주택담보대출및대출금리 / / / / / / / / / / / / 자료 : 한국은행경제통계시스템 ( 주 : 주택대출은주택관련대출및주택관련집단대출중주택담보분을포함한주택담보대출과주택관련집단대출중주택담보이외의대출을합한금액임 90 부동산포커스 Real Estate Focus
10 Ⅳ. 외국시장동향 1. 미국부동산시장동향 미국의 2014년 4분기 GDP는전분기에비해 2.6% 증가하였지만 3분기의 5% 보다못한것이었다 년전체로보면 GDP는 2.4% 상승하여 2013년 2.2% 를약간상회하였다. 12월내구재부문은전월대비 3.4% 감소해 6년째회복세에들어가는경기는불확실함을보이고있다. 1) 주거용부동산시장 (1) 주택건설착공 2014 년주택건설착공은전월대비 4.4% 의큰폭으 로증가하였다. 수치로는년 1.089mil 채수준으로예 상보다높았으며미래건설착공을예상할수있는주 택건설허가도전월대비 2.0% 상승하였다. 12월신규주택판매도 11월에비해 11.6% 증가해 밝은전망을보이고있다. 11월 S&P Case Shiller 20대도시주택판매지수 는 4.3% 상승해가격상승이정상화되고있음을보 여주었다. < 그림 9> 주택착공 ( ~ ) 추이 1.15M 1.1M 1.043M 1.089M 1.05M 1M 950K 900K 850K 800K 750K 1.028M 1.043M 963K 700K Aug Sep Oct Nov Dec (2) 주택건설업협회주택시장지수전국주택건설업협회에서조사하는주택시장지수도 57을기록하였는데 50이상은시장상황이긍정적임을의미한다 년 12월기존주택판매는전월대비 2.4% 증가하였지만 First Time 구매자들이전체의 29% 밖에되지않아주거용시장회복이제대로이루어지지않고있는것으로나타났다. 2014년기존주택판매는 2013 년에미치지못하였으며주택중간가격도 12월 1.1% 의상승을보여주었지만 2014 년최고치보다낮은수준이었다. (3) 주거용시장아직도정상에미달미국주거용시장은아직도정상시장에못미치고있는것으로조사되고있다. 기존주택판매, 기존주택판매가, 신규단독주택건설, 모기지연체, Millennial 세대의고용상태를고려한조사치에따르면현재시장상황은정상치의 75% 에달한것으로나타났다. 기존주택판매는 2013년정상수준의 73% 에서 2014년 82% 로호전되었고 2015년에도재고증가가예상되고있지만판매는더나아질것으로보고있다. 기존주택판매가격은 2013년 66% 에서 2014년 82% 로크게호전되었지만, 주로 2013년말에서 2014 년초에대부분증가하였고, 2015 년이후가격상승은 Slow Down 할것으로예상되고있다. 신규단독주택건설의경우새로이형성되는가구들이임대를더선호하고있어지난몇년간다세대건설에비해단독주택건설이크게뒤쳐졌었다. 다세대건설은특히주택구매감당성이낮은동 서부해안가에서호황을누리고있는데앞으로단독주택건설시장이나아지긴하겠지만큰폭의향상은기대되지않고있다. 모기지연체의경우전국적으로 2014 년 Foreclosure 2015 February Vol.81 91
11 시장동향 부동산시장동향 Filing이백만건수준으로 2006년이래최저수준이었지만아직도정상에는못미치고있다. 특히융자기관들의 Clean Up여파로 2014 년 12월 Foreclosure Filing 이증가하고있다. Core Logic 社는정상시장으로회복하기까지는앞으로 2년정도가더걸릴것으로보고있다고하였다. 참고로현재주택구매자의 50% 는모기지가없는것으로조사되었다. 25세부터 34세사이인 Millennial들의고용은정상의 46% 수준으로아주약세를보이고있다. 이세대는 First Home Buyer의주류를이루는세대인데이들이시장에진입할여건 (Down payment 나 Income) 이조성되지않고있는것이시장이호전되지않는주요이유중하나로간주되고있다. (4) 2015년전국중개인협회 (NAR) 예상전국중개인협회에서내놓은 2015년부동산관련예상은다음과같다. 기존주택판매는 2014 년에비해 7.4% 증가가예상되며주택중간가격은 4.0% 상승이예상되고신규주택판매는 37% 증가가예상되며주택임대료는 4% 상승이예상되고있다. 수치로보면 NAR은 2014년총판매된단독주택이 4.94mil 채로추정하고있는데이는 2013 년의 5.09mil 에비해 3% 감소한것이다. 하지만 NAR은 2015 년판매예상치는 5.3mil 으로늘어날것으로예상하고있다. NAR 보고서는전국중간주택가격은 $208,000 로 2013 년보다 5.6% 상승하였으며 2015 년에는 4~5% 정도상승할것으로예상하고있다 년상승치는 11.4% 였다. 미국의국민총생산 (GDP) 은 3.1% 가증가할것이고주택신축은 23.3% 가증가할것이라고하였다. 전국주택가치는지난 3년간 25% 나상승하여주택소유자들과소비자들의자신도가상승하였으며 Equity 가크게증가해많은주택소유주들이 Under Water에서빠져나오게되었다 년에예상되는 Speed Bump는모기지이자율인상, 타이트한모기지 Standard 그리고 First Home Buyer 들의감소를꼽았다. (5) Pending Home Sales 약간상승전국중개인협회의 Pending Home Sales지수 ( 미래판매완료예상가능한지수 ) 는전월대비 0.8% 상승한 을보여주었으며, 전년동월 에비해서는 4.1% 상승하였다. 2) 상업용부동산시장 (1) 상업용부동산 Cap Rate 추세가 ) 다세대주거용 2014 년 3분기평균 Cap Rate은 30bps 하락하여 6.3% 에달하였는데이를보면거의바닥에다다른것임을알수있다. 지난 4년간평균 Cap Rate 은 50bps 까지변동하였는데앞으로더내려갈수도있지만거의바닥에가깝다는것이다. 12개월 Rolling Cap Rate을보면더자명한데지난 5년간 Cap Rate은계속하락하였고최근몇년간거의변화를보이지않았다. 경기와업계의근간은 Cap Rate 에계속압력을가하고있어단기간약간의하락은있을수있을것이다. 나 ) 오피스 3분기평균 Cap Rate은 10bps 상승해 6.9% 가되었다. 기술적으로는 Cap Rate 이상승하였지만오피스 Cap Rate 은불경기이후가장낮은수준을보이고있다. 오피스 Cap Rate도바닥이라는견해가있긴하지만아직도더낮아질여지가있는것이다. 오피스공간수요는 2015 년더활발히증가할것으로예상되고있는데이는 Cap Rate이낮아질것임을의미하는것이다. 이런이유로최근오피스구매수요가증가하고있으며오피스시장의회복은아파트분야에비해늦게시작되어회복기간이앞으로좀더남아있기때문에 Cap Rate 가낮아질것이다. 92 부동산포커스 Real Estate Focus
12 하지만앞으로몇년이내신규건설이시장을강타하게되면 Cap Rate Compression 은없어질것이다. 다 ) 리테일 3분기평균 Cap Rate 은무려 80bps 나하락하여 7.2% 를보여주었다. 이는 2011 년 3분기 7% 이래가장낮은수준이다. 추세를보면 2011 년 3분기 7% 는비정상적임을알수있다. 리테일 Cap Rate 은 12개월 Rolling Cap Rate 을보면 2010 년이래꾸준히낮아지고있음을알수있다. 아직도많은가구들이경제적어려움에서벗어나지못하고있기때문에리테일 Cap Rate 은당분간큰변화를보이지않겠지만꾸준히하향곡선을그리게될것이다. 라 ) 단독주택투자 Cash Out 시기? 리얼티트랙社의조사에따르면임대용단독주택을구매한기관투자가들이일부시장에서 Cash Out한시기일것이라하였다 년구매한투자기관인경우현재보통 38~43% 의가치상승을이루었으며 2015 년이후가치성장율은크게떨어질것이기때문이라는것이다. 투자가들은구매시투자수익목표를세우는데그들은대부분 $200,000이하주택을구매해 $1,500 이상임대받는것을목표로하여왔다. 하지만이제시장이회복되어주택가격이비싸져더이상가능치못한상황이다. 지역적으로보면피닉스가고점에달하였고캘리포니아의여러지역과아틀란타가판매타겟에속한다. 반면플로리다는아직도주택가격상승이지속되고있어앞으로 1년여간은지켜보아야할것으로보인다. 이와같은이유로이지역들에서는 2015 년많은매물이시장에나오게될것이지만이들은시장의붕괴를원하고있지않아시장상황을보아가며단계적으로매물을내놓게될것이다. 마 ) 다세대주거용거품우려최근다세대주거용에대한투자가들의의구심이늘 어나고있는가운데미래를확실히예측하기란불가능하지만주어진사실에입각한예측을해보면다음과같다. 다세대주거용은올해도다른분야보다나을것으로예상되고있다. 학자금융자부담을갖고있는 80mil 의 Millennial 들이임대시장으로진입하면서아파트수요는앞으로 5~10 년간크게증가하게될것이다. 20~34 세사이가아파트시장의가장큰고객이며현재 23세가가장큰그룹을형성하고있다. 그에더해베이비부머세대들도아파트임대에대한관심이늘어나고있다. 이세대구성원들이은퇴를하면대개소유주택을처분하고관리가편리한임대를선호하고있다. 많은사람들이 과잉건설 에지대한우려를보이고있다. 하지만 1994 년이래년평균건설완료유니트수는 350,000 채인데앞으로 12개월간공급될유니트수가 350,000 채수준이다. 그리고지난 20년간공급이 500,000 채가넘는기간이몇번있었는데 2009년에서 2012 년사이는년 200,000 채가안되게공급되었기때문에공급이조금과잉되어도흡수여지는있는것이다. Cap Rate 에따른가치평가에대한우려도있다. Cap Rate 란미래임대료성장을고려한예측치이며이자율과는별상관이없다. 중요한사항은 Cap Rate와 10 년 T-Bill 사이의차이로현재 350bps이다. 이차이는 2007 년 100bps 까지낮아졌었으며 1989 년에는마이너스를보여주기도하였다. 이런이유로 Cap Rate 은실제더낮아질가능성도있는것이다. 그리고지난 30년간성과를보면투자면에서다세대주거용이부동의 1위를고수하고있다. 이런이유로인해외국투자가, 공사기금, 사설투자가들은모두장기적으로우세한수익율을보여주고있는다세대에대한투자를줄이지않을것이다. Millennial 들과은퇴하는베이비부머들의계속되는아파트수요로인하여새로이시장으로유입되는아파트들은쉽게소화될것이며투자가들의관심이줄어들지않아다세대주거용가격은계속호전될것이다 February Vol.81 93
13 시장동향 부동산시장동향 바 ) 예상되는다세대주거용사항들 1. 주요시장들에서주거용부족사태가계속될것이며업계는 Top Market 들에서 Affordable Housing의문제가더심각해짐을보게될것이다. 2. 도시선호로인해다세대수요가계속증가할것인데특히베이비부머와 Millennial 들이주를이룰것이다. 3. 약 29mil Millennial 들이학자금융자와고용문제로부모집에얹혀살고있는데앞으로경기회복이계속되면서점점더독립하게될것이다. 4. 일부주요시장에서초고가호화아파트들이외국인구매자들로인해호황을누리고있지만이들이언제까지가능할지는의문이다. 이미뉴욕시에서가격상승완화가보이기시작하고있다. 5. 다세대주거용은 Lifestyle 을단순히하고, Downsize 하거나고용이나가족문제로인한위치적유연성을제공하기때문에앞으로도계속이점에서앞서가게될것이다. 사 ) 오피스공간수요 Heat up 오피스공간에대한수요는전통적으로 FIRE(Finance, Insurance, Real Estate) 등전문직서비스가주를이루었으나이번회복기에는테크놀로지와에너지업계가견인차역할을하였다. 이제다시 FIRE 업계고용이활발해지며앞으로 2015 년시장을이끌어가게될것으로보인다. 신규수요증가로인하여오피스공실률은 13.5% 까지하락하였으며공실률은더떨어지게될것으로보인다. 피츠버그의공실률은 7.7%, 뉴욕미드타운 South 는 8.4%, 샌프란시스코의공실률은 7.5% 수준이며샬롯, N.C (8.7%), 포트랜드, Ore (9%), Omaha, Neb (6.9%) 등 2,3 차 시장들도향상을보이고있다 년 3분기 FIRE Sector는 7.0mil sf을흡수해 8.0mil sf 을흡수한에너지, 테크놀로지, 교육분야에근접해가고있다. 수요증가는미국내상위시장에대한투자가들의관심을이끌고있다. 뉴욕, 샌프란시스코등지의 Cap Rate은 3~4% 수준이며미국6대시장 ( 보스톤, 시카고, 워싱톤 D.C, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코 ) 의 Cap Rate은 4.1% 로하락하였다. 외국투자가들은주로대도시오피스에투자하고있는데이는이시장이안정적이라는것이가장큰이유이다. 구매열기는이미 2~3 차오피스시장으로확산되고있으며이와같은추세는더욱확장될것으로보인다. 특히이와같은이유는인터넷의발달로어디에서나업무를볼수있게되었기때문에공간비용이저렴한지역으로확대되는것이다. 오피스사용고용증가율 ( 남부가지배적 ) 롤라이 8.7% 내슈빌 6.2% 잭슨빌 5.3% 오스틴 5.2% 달라스포트워쓰 5.1% 라스베가스 4.7% 샌프란시스코 4.0% 샬롯 3.8% LA 3.7 새크라멘토 3.6% 2. 일본부동산시장동향 10, 11월을통해한때주식시장을중심으로경기가회복되는것이아니냐는생각을갖게할정도의변화가있었다. 10월말에있었던일본은행의대규모추가금융완화정책이실제로경기를추동하는동력으 94 부동산포커스 Real Estate Focus
14 로작동할것인가하는문제가초미의관심이었다. 그러나실물경기에대한영향을보기에는아직그시기가짧기때문에향후신년에들어새롭게실시한정책효과가나타날징조가얼마나감지되는가가핵심포인트라고할수있다. 그러나부동산시장전반에커다란변화는없었고, 회복의징후도전반적으로크게나타나지는않았다. 이달에는올해 4/4분기의동향을중심으로하여 2014 년말의일본부동산시장의동향을총괄해본다. 먼저전체의경기동향과부동산시장에대한전반적영향을보고, 이어서전국의부동산시장을가늠하는지역인수도권과긴키권을중심으로주택, 오피스, 투자자산시장동향을세부적으로분석한다. 1) 전체경기동향과영향 내각부의월례경제보고 (1월 ) 는 12월의경기동향에대해, 개인소비등에약세를보이나완만한회복기조가계속되고있다 고보았다. 이는 4/4 분기동안명확한회복세를불러일으킬움직임이없었으며, 10월말에일본은행이실시한추가금융완화조치가경기흐름을전환시킬역동력을곧바로발휘하지는못하고있다는인식을보여주었다. 그러나주택건설과관련한경기에서는지난달에 하락이멈추었다 는수준이었는데, 이번달에는견실한움직임으로변환하였다고하여, 건설을중심으로회복이시작되고있다는정세판단을하고있다. 변수로서원유가격하락의영향을꼽을수있으나, 현재로서는정책효과와맞물려서플러스요인으로작용할것으로판단하고있다. 한편일본은행은경제월보 (1월 ) 를통한경기판단에서 기조적으로완만한회복을계속하고있으며, 소비세인상에따른막바지수요의반향등의영향도전체적으로누그러들고있다 고판단하였다. 추가금융완화의효과가일시적으로나타나기에는아직시기가이르지만, 경기후퇴의추세를막아내는데는일정의효과를발휘했다고보는것이다. 주택투자를보면하락이멈추고있는추세가계속되고있다고판단하고있으며, 특히막 바지몰림수요의반향이계속되어온것에서보면전환 을위한조정기로돌입하는것이라는의식을강하게갖 고있다고볼수있다. 또한신축주택착공호수를보면 서자가주택을중심으로막바지수요의영향으로인한 감소가계속되고있으나현장에서는개략적으로하락 이멈추고있다는정세판단의인식을제시하고있다. 경 기판단의하나인선행종합지수에산입되는신규주택착 공건수 ( 정확히는착공면적 ) 를보면계절조정을끝낸연 간환산치로는 12 월이 88.3 만호로전월대비로 1.1% 증가 하여 4/4 분기를지나증가경향으로돌아설가능성이있 다는것을보여주었다. 실수치에서볼때는전년동월대 비 14.7% 감소된것이나, 계절조정치로보면증가경향을 보여주고있어증가세로반전될가능성은충분히내포하 고있다. < 그림 10> 주택착공수계절조정연율환산치의추이 년 2008 년 2009 년 2010 년 2011 년 2012 년 2013 년 2014 년 주 : IPD/ RECRUIT 주택지수에서추출 (2005 년 1 월 = 100, 헤도닉기법산출 ) 출처 : IPD JAPAN, 리크루트주택연구소 이용관계별추이를보아도분양주택을제외하고, 임 대, 단독주택어느것이나전월대비로는증가하였다. 전 월대비로볼때단독주택은 1.7% 포인트증가, 임대주택 은 3.4% 포인트증가된수치이나, 분양주택은 1.7% 포인 트하락한수치를보여준다. 전년동월대비로는모두가 감소가계속되고있다. 아직도기본기조가확실히전환 되는시기는향후의경기를예측하는관점에서계속해 서주목해서볼필요가있을것으로판단된다 February Vol.81 95
15 시장동향 부동산시장동향 < 그림 11> 주택착공수계절조정연율환산치이용관계별추이 분양주택 임대주택 자가주택 년 2008 년 2009 년 2010 년 2011 년 2012 년 2013 년 2014 년 주 : IPD/ RECRUIT 주택지수에서추출 (200 5 년 1 월 = 100, 헤도닉기법산출 ) 출처 : IPD JAPAN, 리크루트주택연구소 전체로는 29.2% 로, 아파트에비하면도쿄집중현상이약하고, 경향적으로도증감을반복하고있어전체적으로고른분포를보인다. 민간임대아파트는 3/4 분기전체를통틀어완만한증가세에있었으며, IPD/RECRUIT 아파트임대지수상으로는 12월말현재 107.5(2005 년1월 = 100) 을나타냈다. 형태별로는일반형 (50m2 ) 아파트가약간상승하였으며원룸형 (25m2 ), 가족형 (80m2 ) 아파트는 3/4 분기와동일하였다. < 그림 12> 수도권지역아파트가격지수 2) 4/4분기주택시장동향 (1) 수도권지역 세부적으로 4/4 분기의수도권과긴키권지역을중심으로한부동산시장동향을살펴보자. 먼저도쿄도를중심으로 1도 ( 都 ) 3현 ( 縣 ) 을포괄하는수도권지역을살펴본다 년마지막 4/4 분기의주택매매시장동향은아파트가계약체결수기준으로전년동월대비 12.2% 감소하였으나, 매매가격은 8.2% 상승하였다. 지역별로동향을보면수도권전체적으로거래가 2/4 분기부터전년동월대비에서계속적으로감소하고있으며, 도쿄도의중심23 구이외의지역에서는모두두자리수감소였다. 한편매매가격은전지역에서지속적으로상승하고있다. 도쿄도의중심23 구는매매단가로서는 8사분기연속상승하여전체가격상승을견인하고있으며, 그다음으로거래량이많은지역인요코하마가와사키지역도 7사분기연속상승하였다. 지역적분포상으로는도쿄도중심부 (23구) 가 40.1% 를차지하면서점유율을계속적으로늘여가고있으며, 도쿄도전체로도 49.9% 를차지하여도쿄의매매집중경향은더욱강화되고있다. 단독주택은체결건수에서전년동월대비 7.5% 감소하였으나, 계약가격은 0.7% 증가로거의 3/4 분기에서미증하는수준이었다. 지역별분포를보면도쿄중심부 (23구 ) 가 15.0%, 도쿄 < 그림 13> 수도권지역아파트임대지수 부동산포커스 Real Estate Focus
16 (2) 긴키권지역 수도권다음으로큰시장인오사카부를중심으로한 2 부 ( 府 ) 4 현 ( 縣 ) 의긴키권지역을살펴보자 년 4/4 분기의아파트매매건수는전년대비 5.6% 감소하여 2 분 기만에다시감소로돌아섰다. 이는 3/4 분기의급증세 를따라잡지못한것이그이유다. 신규아파트등록건수 도 5.2% 감소하여감소경향이강화되고있어, 매매량과 공급량이연속해서감소를계속하고있다. 그리고매매 가격은 2.7% 상승하여 8 분기연속상승세에있다. 신규 아파트등록가격은 0.7% 감소로다시하락으로반전하 였다. 수급조건은계속해서경향적인공급부족수준이 계속되고있으며 2007 년의미니버블기이후최고수준 을유지하고있다. 단독주택은계약건수가 3.3% 하락으 로 2 분기만에다시감소로반전하였다, 신규주택등록 건수도 0.5% 감소하여 5 분기만에감소로돌아서, 공급 량이줄어드는경향을보여주었다. 매매가격은 4.7% 하 락으로 3 분기만에대폭하락하는국면으로변환되었으 며, 신규주택도 0.6% 하락으로 2 분기만에하락으로돌 아섰다. 긴키권은아파트보다주택부분의하락및축소 경향이두드러져보인다. 수급상황은아파트와마찬가지 로 2007 년의미니버블기이후최고수준을유지하고있 으나가격과계약이모두감소하고있어향후의수급조 건은다소완화될것으로보인다. < 그림 14> 긴키권지역아파트가격지수 주 : IPD/ RECRUIT 주택지수에서추출 (2005 년 1 월 = 100, 헤도닉기법산출 ) 출처 : IPD JAPAN, 리크루트주택연구소 < 그림 15> 긴키권지역아파트임대지수 주 : IPD/ RECRUIT 주택지수에서추출 (2005 년 1 월 = 100, 헤도닉기법산출 ) 출처 : IPD JAPAN, 리크루트주택연구소 민간임대아파트는수도권과비교하면상승세가약 간두드러진다. IPD/RECRUIT 아파트임대지수는 12 월 말현재원룸형 (25 m2 ) 이 으로 0.2% 하락, 일반형 (50 m2 ) 이 으로 0.1% 상승, 가족형 (80 m2 ) 아파트가 로 0.2% 상승하였다. 3/4 분기에보여주었던강한 상승세가약간누그러진형국을보여주고있다 ) 4/4 분기오피스시장동향 (1) 대도시지역전체상황 오피스시장의동향을뚜렷하게파악할수있는중 심업무지구 (CBD) 와각권역의중심핵이되는 7 대대도 시를중심으로보았을때, 12 월말기준으로전체도시 에서공실률이경향적으로저하되고있어, 업무용사 무실의수요가계속해서증가하고있는추세라고말할 수있다. 공실률이가장큰곳은센다이시로 11.06% 였 으며, 가장작은곳은도쿄로 5.47% 였다. 임대료추세 에서는도쿄의중심업무지구가올해부터상승으로전 환된상승세를 1 년중계속해서유지하였으며, 오사카, 나고야, 요코하마의대도시도급격한하락은보이지않 고유사한수준을유지하고있으나, 상승과하락을되 풀이하며평행을유지하고있는수준이다. 전반적인하 락기조에서는벗어났다고볼수있으나반등을모색하 February Vol.81 97
17 시장동향 부동산시장동향 는조정기가장기간계속되고있다고말할수있다. 가. 도쿄의오피스시장동향도쿄의중심업무지구인도심 5개구 ( 지요다, 쥬오, 미나토, 신주쿠, 시부야 ) 의평균공실률은 12월말현재 5.47% 로 9월말보다 0.18% 포인트하락하였다. 이는 18개월연속하락하고있는추세이다. 전체적으로신축빌딩이만실상태로준공되고, 기존빌딩에대한이전수요도순조롭게진행된탓에확장, 집약등에따른계약이활발하게진행되었다. 임대료는 12개월연속상승추세인데전년동기대비로는도심 5개구가 4.60% 상승, 중심 23구는 1.20% 하락한수준을보이고있다. 나. 오사카의오피스시장동향오사카시의중심업무지구인주요 6개지구 ( 우메다, 요도야바시, 혼마치, 신사이바시, 난바, 신오사카 ) 의공실률은 12월말현재평균 7.92% 로, 9월말대비 0.22% 포인트하락하였다. 2/4분기부터시작된공실률축소경향이 4/4 분기까지계속되었다. 이시기에는관내에중소규모의계약이체결되고바닥면적을늘리는증축이일부에서진행되었으나, 계약및해약과함께테넌트기업의움직임이적었기때문에공실면적자체는크게변화가없었다. 공실률의하락은 8개월연속계속되고있으며 2009년이후처음으로다시 7% 대를회복하였다. 임대료는 3/4 분기후반에반전된상승세를유지하여계속해서상승세에있으나상승정도는아직미약하다. 9월이후평행을유지하고있다고보아도무방한수준이다. 지속적으로완만하게하락하는경향에있었으나, 3/4 분기후반에들어서미약한상승으로반전되었다. 연건평 1,000 평이상의대형빌딩의임대료는주요 6개지구에서평당 11,123 엔 ( 약 103,500 원 ) 으로 9월보다 0.03% 상승하였다. 한편기준층 200평이상의대규모빌딩은 4/4 분기를통틀어상승내지평행을유지하여평당 14,170엔 ( 약 131,900 원 ) 으로 9월보다 0.5% 상승한가격을시현하였다. 4) 2014 년부동산투자시장정리 2014 년 4/4 분기전체의부동산자산시장의동향을살펴보는것이순서인데, 자산시장의경우는 2015 년의변화를예견하는전초작업으로서, 2014 년한해동안의투자자산시장전체동향과주요사건을정리한다. (1) J-REITs 지수 2014 년한해는 REIT지수에서큰성장세를보여준한해다 년말을기준으로볼때, 지수치는 1, 로 2013 년말의 1, 보다 25.3% 상승하였고, 배당을포함한지수는 3, 으로전년말대비 29.7% 나상승하였다. 지수치로보면 2007 년의상승기를이미돌파하여급상승이이루어지고있는시기다. 분기별로살펴볼때, 2014 년 1/4 분기는우크라이나정세의악화등으로주가가저조한실적을보이는가운데, REIT 지수는대략 1,450 에서 1,500 선의범위에서안정적으로추이하였다. 2/4분기이후는부동산시황이회복될것이라는기대감과함께금리의저하, 엔화가치하락, 주가상승등의호재에힘입어상승세를견실하게유지, 9개월연속으로상승하는국면을보여주었다. 특히일본은행이 10월말에실시한추가완화는이경향에더욱기름을붓는형국을만들어내어, REIT 지수는한때 7년만에 1,900 선을회복하는모습도보여주었다. 용도별로보면주택지수가 43.6% 상승하여상승의견인차역할을하였고, 상업, 물류시설지수가 27.8% 상승, 오피스지수가 18.6% 상승의순서였다. 특히 11월이후분배금배당률이비교적높아지게되어, 안정적으로높은배당률로분배금을받을수있다는사실이주목을받아매수세가대폭확대되는추세가계속되었다. 특히 2014 년에주목할만한사실은 REIT 의시가총액이 11월에 10조엔 ( 약 98조원 ) 에도달하게된것이다. 연말시가총액은 49종목에 10조 5,784 억엔이었다. 취득가격기준의자산규모는이미 13조엔 ( 약 125조원 ) 에육박하고있다. 98 부동산포커스 Real Estate Focus
18 < 표 16> 2014 년 J-REIT 시장총괄 2013 년말 2014 년말전년비기타 REIT 지수배당없음배당포함용도별지수오피스주택상업, 물류등 1, , , , , , , , , , % 29.7% 18.6% 43.6% 27.8% 상장종목수시가총액자산규모 ( 취득가격기준 ) 43 7 조 6,144 억엔 11 조 2,102 억엔 조 5,784 억엔 12 조 6,562 언엔 % 12.9% 분배금배당률수익률스프레드 NAV 배율거래량거래대금 3.6% 2.9% 1.4 배 32.8 백만주 8 조 7,508 억엔 3.0% 2.7% 1.6 배 38.4 백만주 7 조 9,076 억엔 % -9.6% 자산취득액자산양도액 2 조 2,334 억엔 1,222 억엔 1 조 5,763 억엔 1,541 억엔 -29.4% 26.1% 증자 건수조달금액회사채발행액 44 건 1 조 1,079 억엔 1,083 억엔 36 건 7,741 억엔 1,496 억엔 -8 건 -30.1% 38.1% 상장, 공모, 제 3 자할당등 분배금 2,224 억엔 2,820 억엔 26.8% 주 : 스프레드는 10 년국채금리와차이, NAV 배율 = 투자구좌가격 / 순자산가치자료 : ARES (2) 배당률 NAV배율등 2013 년말에 3.6% 였던평균배당률은 1구좌당가격상승으로 2014 년에는 3.0% 로떨어졌다. 금융완화조치에따라장기금리가과거최저수준인 0.3% 까지하락하고, 수익률의스프레드도 2013년의 2.9% 에서 2.7% 로저하되었다. 한편 J-REIT 의보유부동산등을시가로평가하는 1 구좌 ( 주 ) 당순자산가치 (NAV) 와대비하여투자구좌의가격이몇배인가를나타내는 NAV 배율은 2013 년말의 1.4 배에서 2014 년말에는 1.6배로상승하였다. 투자자들이높은배당률과안정성, 성장성을평가했다고볼수있다. < 그림 16> J-REIT 지수의장기추이 3,500 3,000 2,500 2,000 1,500 1, '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 자료 : ARES, Bloombers 주 : 월말치 2015 February Vol.81 99
19 시장동향 부동산시장동향 < 그림 17> 기간투자수익률 ( 총수익 ) 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% 2005 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 주 : J-REIT 지수와 TOPIX( 도쿄증권거래소지수 ) 의등락률자료 : 도쿄증권거래소, bloomberg (3) 투자부문별거래상황과 J-REIT 펀드 투자분분별거래상황을보면은행이일관되게매수세의주체가되었다. 초저금리하에서안정된이익을확보할수있는운용처로평가받게된것이다. 전체거래의약 50% 를차지하는외국인투자자들의대량매수가들어온달에는구좌가격이크게상승하였다. 특히 11 월에 500억엔넘게매수초과가되었던점은추가금융완화로급속하게엔저가진행된시기와일치한다. 투신 ( 펀드 ) 은 2013년과달리주된매수세력은되지못하였으나, J-REIT 펀드로계속해서자금유입이이루어지고있다. 11월에는순자산총액이 3조엔 ( 약 28조원 ) 에도달하여시가총액의약 30% 정도를차지하였다. 투신은개인과함께증자및신규종목상장에서주된매수주체가되었다. (4) 일본은행의 REIT 매입 일본은행은 10월 31일에 질적, 양적금융완화 의확대를결정하였다. 그중에서 J-REIT에대해서보유금액이연간약 900억엔에상당하는규모로매입을실시한다고발표하였다. 이것은종전매입액의약 3배에해당하는규모확대다 년은약 66일간매입을실시하여, 보유금액은 2013 년말의 1,402 억엔서 376 억엔증 가한 1,778 억엔이되었다 년말에는보유금액이약 2,700 억엔이될것으로예상하고있다. (5) 신규상장및자산취득 2014 년에는 6건의신규상장이있었다. 6건의신규상장중 5건이오피스를투자대상으로한것이었는데, 대형상장은없었다 년의자산취득액은인도일기준으로 1조 5,763 억엔으로총 396 건이었다. 자금조달환경은양호하였고각 REIT 의물건취득의욕도왕성하였으나외국자본, 사업회사, 사모펀드, 사모REIT, 생명보험등의경합이심하여과거최고를기록한 2013 년과비교하면취득액은 30% 정도감소하였다. 용도별로보면오피스를투자대상으로하는 REIT 의신규상장이많았던것이나, 오피스임대시장전체의회복기조를배경으로하여오피스의취득액이 2013 년을능가하는 7,700 억엔이었다. 지역별로는도쿄중심 23국가약 8,800 억엔으로전체의 50% 이상을차지하였다. (6) 사상최고의분배금액 2014년의분배금총액은 2,820 억엔으로전년대비 26.8% 증가하였다. 또한 2013 년에이어 2년연속으로사상최고의분배금액이되었다. 신규자산취득이나부채비용감소등이분배금총액의증가에기여하였다. < 그림 18> 연도별분배금추이 3,000 2,500 2,000 1,500 1, '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 주 : 지불개시일기준출처 : ARES, 공시정보 100 부동산포커스 Real Estate Focus
정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102
2007
Eugene Research 산업분석 218. 4. 27 부동산 218 년 3 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
건설이슈포커스 4.0 3.0 경제성장률 4.0 민간소비 3.0 2.0 2.0 1.0 1.0 0.9 0.8 0.9 0.0 0.0 0.3-1.0 09 년 1/4 분기 3/4 분기 10 년 1/4 분기 3/4 분기 11 년 1/4 분기 3/4 분기 12 년 1/4 분기 100.0 80.0 60.0 40.0 20.0 83.1 84.0 82.4 5.9 6.4
2007
Eugene Research 산업분석 218. 1. 31 부동산 217 년 12 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 (%) 10.0 5.0 0.0-5.0-10.0 0.6 1.0 0.3 2.9 0.7 1.3 9.0 5.6 5.0 3.9 3.4 3.9 0.0 95 90-0.3 85 변동률 지수 65-15.0-13.6 60 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06
( 십억달러 ) Ginnie Mae MBS Fannie Mae MBS Freddie Mac MBS '9.1 '9.3 '9.5 '9.7 '9.9 '9.11 ' Case/Shiiler 2 대도시
21. 3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 작성 : 최호연구위원 (787-781) hansei@kdb.co.kr 감수 : 박석연구위원 (787-785) park@kdb.co.kr 35 3 25 ( 십억달러 ) Ginnie Mae MBS Fannie Mae MBS Freddie Mac MBS 2 15 1 5 '9.1 '9.3 '9.5 '9.7 '9.9 '9.11 '11 2 15.
`18 년 6 월주택담보대출액은전월대비 2.2 조원증가한 조원기록 `18 년 7 월주택담보대출금리는전월대비 2% p 하락한 3.44% `18 년 6 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 과동일하며, 가계신용대출연체율은 0.40% 로전월대비
수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.10 17.8월 18.2월 0.14 18.8월 2.19 1 10.31 1.93 17.8 월 18.2 월 18.8 월 4.17 2.94 1.87 4.79 2.57 0.23 3.98 1 7.79 2.44 1.97 2.49 0.97 1 7.19 4.69 0.33 1 1 2 7.51 1.19 2.99 `18
<40C1B6BBE7BFF9BAB85F35BFF9C8A328C3D6C1BE292E687770>
최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 목 차 Ⅰ. 검토 배경 Ⅱ. 최근 미국의 경제지표 Ⅲ. 미국 통화정책 전망에 대한 시장 평가 Ⅳ. 향후 전망 및 시사점 Ⅰ 검토 배경 미국 경제지표 부진 15년도 들어 미국 주요 경제지표 실적은 혼조세 시현 - 14년도 경기회복을 견인한 소비 및 제조업 관련 지표 실적은 전반적으로
부동산시장동향 한국감정원부동산연구원부동산정책연구부 김광수사장 / 코리넷미국지사 ( 외국부동산시장동향 - 미국 ) 김순식연구위원 / 연구개발실부동산정책연구부 ( 외국부동산시장동향 - 일본 ) Ⅰ. 주택시장 1. 아파트거래량 14 년 10 월아파트거래량은전국 114,923
부동산시장동향 한국감정원부동산연구원부동산정책연구부 김광수사장 / 코리넷미국지사 ( 외국부동산시장동향 - 미국 ) 김순식연구위원 / 연구개발실부동산정책연구부 ( 외국부동산시장동향 - 일본 ) Ⅰ. 주택시장 1. 아파트거래량 14 년 10 월아파트거래량은전국 114,923 건으로전 년동월대비 27.76% 증가, 전월대비 23.67% 증가하였으 며최근 3 년 (
`18 년 10 월주택담보대출액은전월대비 2.3 조원증가한 조원기록 `18 년 11 월주택담보대출금리는전월대비 3% p 하락한 3.28% 기록 `18 년 11 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 동일, 가계신용대출연체율은 0.51% 로전월
수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1
2011년_1분기_지역경제동향_보도자료.hwp
< 목차 > 2011 년 1/4 분기지역경제동향 ( 요약 ) * 생산은광공업생산지수, 고용은취업자수이며, ( ) 의숫자는전년동분기대비증감률임 < 분기주요지역경제지표 1 > [ 전년동분기비, %] 시 도 ( 권역 1) ) 광공업생산지수 2) 대형소매점판매액지수 3) 취업자수 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p
목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주
2016 년주택시장전망 2015. 12. 김덕례 / 연구위원 변서경 / 연구원 목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2015 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년주택시장전망 34 1. 주택가격전망 35 2. 주택거래전망 40 3. 주택공급전망 41
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증권거래소 / 금융감독원 유가증권 관리 / 감독 스폰서 설립 현금 REITs ㅇ 주주총회 ㅇ 이사회 ㅇ 감사 현금 주식 / 수익증권 투자자 (자본시장) 지분 출자 부동산 (부동산시장) 소유권 / 모기지 계약 주간사 : IPO, 증자 등 자산운용회사 관리/ 개발/ 처분 자산 관리 / 운용계약 신용평가회사 부동산정보회사 : 신용등급 : 정보제공 ㅇ 부동산 관리
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 104.0 103.0 102.0 101.0 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 100.0 99.0 변동률 지수 0.0-0.2 10.6 월 8 월 10 월 12 월 11.2 월 4 월 6 월 8 월 6 5 130,000 강남권역도심권역마포 / 여의도권역강남권역도심권역마포 / 여의도권역
<BACEB5BFBBEABDC3C0E520B1B8C1B6B8F0C7FC20BFACB1B D E687770>
지대 (R ) S 0 R 0 +T R 0 E 0 D 0 0 L 1 L 0 토지서비스량 (L ) 지대 (R ) E 2 R 2 E 1 R 1 R 0 E 0 D 1 D 0 0 주거용지 L 0 L 1 농업용지 O 0 주택매매가격 (V) FS V 0 V 0 0 H 0 L 0 주택스톡증가 ( H) 주택매매가격 (V) D1 SS0 SS1 SS1 SS2 SS2 D2
1. 12 년 5 월부동산시장소비심리지수 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는전월보다소폭하락 5월 부동산시장소비심리지수 ( 주택 + 토지 ) 는 로전월 (110.5) 대비 1.0p 하락 주택시장소비심리지수 (111.7) 와토지시장소비심리지수 (88.9) 모두
제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)
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6 5 4 3 2 1-1 -2-3 Real Estate Market Review 214.2 LHI REM Review 2 월부동산시장동향 경제동향 : 물가 고용이안정된가운데금리는상승전환지속, 대출금액은증가지속시장동향 : 주택 토지가격의상승세지속, 거래는증가시장전망 : 주택매매 전세가격상승우세, 주택거래량증가우세 토지주택연구원 Land&Housing Institute
시장동향 아파트 시장동향 <그림 13> 전국 아파트 실거래가격지수 및 변동률 <그림 15> 수도권 아파트 실거래가격지수 및 전월대비 변동률 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% -2.0% -4.0% -6.0% -8.0% -10.0%
Real Estate Focus 2011 August Vol.39 제주는전월대비 0.16% 가상승한것으로나타났는데, 서귀포시는전월대비 1.15% 가상승하였고, 제주시는보합세인것으로나타났다. < 그림 11> 호남 제주권전세가격변화추이 광주전북전남제주자료 : 한국감정원부동산테크 (www.ret.co.kr) 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북과대구는소형
시장분석 2 I 2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 < 그림 1> 주택매매가격및거래량전망 20.1% 55.1% 24.8% 매매가격전망매매거래량전망 2.2% 0.4% 0.3% 4.2% 4.9% 7.3% 33.3% 35.8% 32.8% 31.0% 40.8% 4
2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 강여정부장한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 원혜진연구원한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 Ⅰ. 설문개요 한국감정원은지난 6월 24일부터 7월 4일까지 11 일간 6천여우수협력공인중개사를대상으로 2016년하반기주택시장전망에대한온라인조사를진행하였다. 이번조사는대내외경제여건변화와정책변수등주택시장의긍정
Real Estate Focus 2011 July Vol.38 < 그림 13> 전국아파트실거래가격지수및변동률 < 그림 15> 수도권아파트실거래가격지수및전월대비변동률 < 그림 14> 지역별아파트실거래가격지수전월대비변동률 전북 2.56% 광주 4.14% 전남 2.57% 강
시장동향 아파트시장동향 제주는전월대비 0.42% 가상승한것으로나타났는데, 서귀 포시는전월대비 1.05% 가상승하였고, 제주시는 0.31% 상승 한것으로나타났다. 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북, 울산, 대구는소형 ( 각각 2.62%, 1.51%, 1.39%) 이강세를나타낸반면, 부산과경남은중형 ( 각각 2.10%, 1.81%) 이상대적으로강세를나타냈다.
18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), 서울 (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 (
18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 ( 거래량 ) 8 월거래량은 24 만 8 천필지로전월 (27 만 2 천필지 ) 대비 9.0% 감소 (
반기 동안 스페인은 총 12.5% 부동산 가치가 하락하였고, 이한 것으로 나타났다. 이탈리아는 8.3% 하락하였다. 남유럽 국가와는 대조적으로 재정 상태가 건전한 프랑스 영국 주거용 부동산의 양극화 와 독일은 2분기 동안 전 분기 대비 각각 0.9%p와 0.3%p 20
시장동향 외국 시장동향 유럽 부동산 시장동향 심 훈 팀장 IPD Korea 위기의 유로존, 범 유럽 부동산 펀드 수익률 지수 에도 부정적인 영향 2012년도 2분기 유로존 재정 위기가 유럽 부동산 펀드 에 미치는 영향은 순자산가치(Net asset value) 레벨의 총 수익률이 1.1%를 기록하면서 더욱 명백해졌다. 2분기 기 준으로 연간 수익률은 0.1%이다.
1 제 26 장 사회간접자본의확충
삼성경제연구소 1 제 26 장 사회간접자본의확충 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 제 27 장 대형국책과제의추진 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
목차 < 요약 > Ⅰ. 국내은행 1 1. 대출태도 1 2. 신용위험 3 3. 대출수요 5 Ⅱ. 비은행금융기관 7 1. 대출태도 7 2. 신용위험 8 3. 대출수요 8 < 붙임 > 2015 년 1/4 분기금융기관대출행태서베이실시개요
2015 년 4 월 2 일공보 2015-4 2 호 이자료는 4 월 3 일조간부터취급하여 주십시오. 단, 통신 / 방송 / 인터넷매체는 4 월 2 일 12:00 이후부터취급가능 제목 : 금융기관대출행태서베이결과 ( 2015 년 1/4 분기동향및 2015 년 2/4 분기전망 ) 문의처 : 금융안정국금융시스템분석부은행분석팀과장조성민, 조사역권수한 Tel : (02)
2004년 하반기 및
한국건설산업연구원연구위원이홍일 책임연구원박철한 목차 최근건설경기동향 선행지표동향 건설수주동향 2013년 4/4분기이후국내건설수주회복세시현, 2014년에도회복세지속 - 1 - - 2 - 2014 년상반기공공부문이수주회복세주도 하반기민간수주회복세확장 - 3 - ( 단위 : 조원 ) 80.0 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 50.0 45.0 40.0
<303330395FC0FCB8C15FC3D6C1BEBABB2E687770>
2003년 가을호 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 (%) 2.6 2.8 2.4 1.2 주택매매가격 0.8 주택전세가격 1.6 0.4 0.0-1.0-2.0-0.1-0.6-0.2-0.9 02.1 3 5 7 9 11 03.1 3 5 7 8 160 140 120 100 80 60 40 20 0 (천호) 149 2001년 2002년 2003년 46 46
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Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다. 단독주택은독립된주거의형태를갖춘일반단독주택과, 여러가구가살수있도록구성된다가구주택으로나눌수있다. 다가구주택은 3개층이하, 연면적 6m2이하, 19세대이하
II. 의주택현황 1 주택재고 1.1 주택유형별재고 1.2 주택보급률 1.3 주택경과연수 1.4 공공임대주택 2 주택공급 2.1 주택유형별공급 2.2 주택규모별공급 3 주택가격동향 3.1 주택매매가격 3.2 주택전세가격 3.3 주택매매가격대비전세가격비율 4 주택현황요약 Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다.
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像 氣 名 刹 希 望 曰 術 技 藝 道 技 年 月 日 0 5, 1 2 3 4 5 45,000 40,000 39,534 35,000 30,000
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2013 국토조사연감 075 전국 대기오염도(SO2) 0.020 0.018 1995년 대기오염도(SO2) (ppm) 0.018 0.016 0.014 0.012 0.010 0.008 0.007 0.006 0.006 2010년 2012년 0.004 0.002 0.000 1
제1장 국토조사 개요 제2장 주요 국토지표 제3장 주요 통계자료 요약 제4장 부록 074 SECTION 6. 환경과 방재 대기오염도(SO2, 아황산가스) 제 2장 주요 국토지표 지표명 대기오염도(SO2) 개념(산정식) 단 위 대기 중 이산화황의 농도 ppm 제공연도 1990~2012 공간단위 시도, 시군구 자료출처 환경부 대기오염도현황 대기오염물질 중 아황산가스의
Microsoft PowerPoint 산업전망_통장전부_v9.pptx
Contents 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 주 : Murata 는 3 월 31 일결산, Chiyoda Integre 는 8 월 31 일결산자료 : Bloomberg, 미래에셋대우리서치센터 15 자료 : Bloomberg, 미래에셋대우리서치센터 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
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LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 12월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요 약 금리 10 월한국은행의기준금리는 1.25% 로동결. 주요국의경제지표호조에따른글로벌장기금리상승등으로국고채,
4 주택매매시장 주택매매가격변동률 전국정부의부동산규제완화정책에따른시장의기대심리가점차회복세를보여 4개월연속전월대비 0.1% 수준의동일한상승세지속수도권재건축등규제완화의영향으로전월대비 0.1% 를기록하면서상승전환 전월대비 % 상승 전국주택매매가격변동률추이 (8 월
LHI REM Review 9 월부동산시장동향 경제동향 : 금리하락세지속, 물가및실업률안정세지속 시장동향 : 2 기경제팀의규제완화에따른매매 / 전세 / 토지상승폭확대 시장전망 : 추가규제완화의기대감으로가격및거래상승 / 증가확대 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437
2015-3-16_KiRi_Weekly_제324호(최종).hwp
KiRi Weekly 2015.3.16 최근 가계부채 증가의 특징과 시사점 전용식 연구위원, 혜은 연구원 요약 2012년 5월 주택담보대출 인정비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI) 규제 완화 후 가계부채 증가율 명목 경제성장률보다 빠르게 상승하고 있는 특징을 보임. 가계신용 기준 가계부채 증가율은 2012년 5.2%에서 2014년 6.6%로 상승하였으나
2011-67 차례 - iii - 표차례 - vii - 그림차례 - xi - 요약 - i - - ii - - iii - 제 1 장서론 대구 경북지역인력수급불일치현상진단과해소방안에대한연구 1) ( ) 574 208 366 263 103 75.6 77.9 74.3 73.0 77.7 19.3 19.2 19.4 20.5 16.5 3.0 1.0 4.1
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LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 9월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요약 금리 가계부채증가에대한우려등의영향으로 8 월한은의기준금리는 1.25% 유지, 국고채및주택담보대출금리하락세지속
(11월)자원시장월간동향_종합최종_final.hwp
자원시장월간동향 2015. 11 ( 제 15-4 호 ) 자원정보센터 목 차 월간가격동향 3 시장주요이슈, 월간개요 4 I. 유연탄 5 II. 우라늄 8 III. 동 11 IV. 아연 15 V. 니켈 18 VI. 철광석 24 부록 1. 세계수급전망 27 부록 2. 가격추이 29 부록 3. 해외주요기관광물가격전망 32-2 - 월간가격동향 ( 금액단위 : $/ 톤,
현안과 과제_주택시장에 대한 대국민 인식조사_151123.hwp
15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은
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Issue&News 산업분석 211.16 반도체 Overweight [ 비중확대, 유지 ] DRAM 상승세 2 월까지지속될전망 투자포인트 Top pick 강정원 769.362 jeffkang@daishin.com 삼성전자 Buy 목표주가 32% 2,, 종목명 투자의견 목표주가 삼성전자 Buy 2,, 원 SK 하이닉스 Buy 32, 원 한미반도체 Buy 1,5
I. 수출사상최대실적불구, 내수는상대적으로부진 국내경제는수출이사상최대를기록하는등경기회복세를견인하고있으나, 소비회복세가강하지못하고건설 부동산경기는점차둔화 Ÿ 9월수출이전년대비 35.0% 늘어견조한회복흐름을지속 글로벌경기및 IT수요증가로수출이호조세를보이는가운데, 조업일수증
국내경제브리프 건설투자증가세 2018 년부터본격둔화예상 우리금융경영연구소경제연구실 2017. 10. 17. 국내경제는수출이사상최대를기록하는등경기회복세를견인하고있으나, 소비회복세가강하지못하고건설 부동산경기는점차둔화향후건설투자추이가내수경기판단에중요포인트가되고있는가운데, 2016년이후건설투자선행지표가감소세를지속하고, 지난해급증했던건설투자증가세가올해들어둔화되기시작분석결과,
< 목차 > 동남지역실물경제동향 ( 요약 ) * 생산은광공업생산지수, 고용은취업자수이며 ( ) 의숫자는전년동분기대비증감률임 < 분기주요지역경제지표 > [ 전년동분기비, %] 생산 소비 고용 시 도 < 광공업생산지수 1) > < 대형소매점판매액지수 2) > < 취업자수 > p p 전국 -1.0-0.1-1.7-0.8 1.8 2.0-2.0 0.9 2.1 1.4 1.1
II. 기존선행연구
수익용부동산의임대수익영향요인에관한연구 I. 서론 II. 기존선행연구 Ⅲ. 실증분석모형및자료 yit = a + b xit + ui + eit yit = ( a + ui ) + b xit + eit α α cov( it, i ) 0 x u = cov( x, ) 0 it u i ¹ H : cov( x, u ) = 0 0 H : cov( x, u ) ¹ 0 1 it
14.07?? ???????????????? ?????? ??????.hwp
2014. 7 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 8. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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2014. 4 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 5. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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2014. 6 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 7. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
14.05?? ???????????????? ?????? ??????.hwp
2014. 5 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 6. 2. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
2020 나주도시기본계획 일부변경 보고서(2009).hwp
2020 나주도시기본계획일부변경 2009 나주시 목 차 Ⅰ. 나주도시기본계획변경개요 1. 도시기본계획변경의배경및목적 1 2. 도시기본계획변경의기본원칙 2 3. 도시기본계획변경의범위 3 4. 추진절차 4 Ⅱ. 도시현황및특성 1. 도시현황및특성 5 2. 역사적 문화적특성 20 3. 도시세력권 24 4. 도시기능 25 5. 상위및관련계획검토 26 6. 개발잠재력분석
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27 년 7 월기업경기조사 27 년 7 월동향과 8 월전망 27. 7 경제통계국통계조사팀 차 례 < 요약 > I. 27 년 7 월기업경기동향 1 II. 27 년 8 월기업경기전망 9 < 부록 > 1. 조사개요 15 2. 통계편 16 < 요약 > * 2,929 개업체 ( 응답 2,495 개업체 ) 를대상으로 27 년 7 월 16 일 ~ 7 월 24 일중조사 1.
Microsoft PowerPoint - 2. 2H16_채권시장 전망_200부.pptx
Contents 3 2016 4 2016 5 2016 6 2016 7 2016 8 2016 9 2016 10 2016 11 2016 12 2016 13 2016 14 2016 15 2016 16 2016 17 2016 18 2016 19 2016 20 2016 21 2016 22 2016 23 2016 24 2016 25 2016 26 2016 27 2016
억톤킬로 7,000 6,000 5,000 국내선 + 국제선 국제선 4,000 3,000 2,000 1, 년도 - 2 -
억톤킬로 7,000 6,000 5,000 국내선 + 국제선 국제선 4,000 3,000 2,000 1,000 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 년도 - 2 - 백만 2,500 2,000 전체여객수 국제선여객수 1,500 1,000 500-1997 1998 1999 2000 2001 2002
2 Journal of Disaster Prevention
VOL.13 No.4 2011 08 JOURNAL OF DISASTER PREVENTION CONTENTS XXXXXX XXXXXX 2 Journal of Disaster Prevention 3 XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXX 4 Journal of Disaster Prevention 5 6 Journal of Disaster Prevention
나하나로 5호
Vol 3, No. 1, June, 2009 Korean Association of CardioPulmonary Resuscitation Korean Association of CardioPulmonary Resuscitation(KACPR) Newsletter 01 02 03 04 05 2 3 4 대한심폐소생협회 소식 교육위원회 소식 일반인(초등학생/가족)을
기업분석(Update)
1.. Quantitative Analyst 이창환 91-73 ch.lee@ibks.com Sector Monitor: 업종별수익률 : Cyclical 업종이 Defensive 업종대비아웃퍼폼 이익모멘텀 : 1개월전대비 EPS 전망치변화율은업종전반적으로 (+) 를기록. ERR 역시전반적으로 (+) 를기록한가운데 와, 업종이두드러짐. 개월선행 EPS 전망치는,,
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2016.2 February 2016 공표일 : 2016.5.16 지역별지수 전국 1 수도권 / 지방서울 - 생활권역 6대광역시 2 3 3 4 9개도 5 광역시 / 지방광역시 / 지방도 6 규모별지수 전국 / 서울 7 수도권 / 지방 지수개요 관련용어 산정절차 8 9 10 11 통계표 지수 상대표준오차 별첨 별첨 [ 시도별증감률 ] 변동률 ( 전월대비,%)
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0.09 0.09 0.12 0.12 0.11 0.10 0.07 0.03 0.02 0.06 0.07 0.08 0.03 0.07 0.11 0.13 0.13 0.11 0.02 0.001 0.08 0.15 0.09 0.18 0.30 0.42 0.53 0.63 0.69 0.72 0.75 0.81 0.87 0.96 0.03 0.10 0.21 0.34 0.47 0.58
Content 3 4 Ⅰ. 건설경기 1. 선행지표수주 - 발주자별 - 세부공종별 - 재건축 재개발 2. 동행지표건축허가이슈분석건설기성 : 213년건설시장결산건축착공건설기업경기실사지수 (CBSI) Ⅱ. 부동산경기 1. 가격및거래시장 토지시장 주택시장 - 수도권
월간건설경기동향 214 / 2 건설 부동산 213년 12월건설수주 32.8% 증가금액상으론 1년내두번째로낮은 14.4조원 12월건설기성 3.2% 증가 213년토지가격 1.14% 상승 214년 1월주택시장수도권재건축 대구중심상승지속 213년인허가 44만호, 25.% 감소 214 년 1 월 CBSI.2p 하락 214 년 1 월미분양 4 개월연속감소 Content
본 연구는 수도권 및 지방 5개 광역시에 거주하는 전세가구의 점유형태 결정에 중점을 두고 자가로 전환하는 가구와 월세로 전환하는 가구의 특성을 분석하는데 목적을 두었다
목차 2016 년하반기주택시장전망 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2016 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 2016. 6 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년하반기주택시장전망 34 1. 주택가격하반기전망 35 2. 주택거래하반기전망 40 3. 주택공급하반기전망 41 4. 주택금융하반기전망
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7 213 아파트거래량 4 개월연속증가 매수우위지수하락세전환 최근서울지역오피스시장점검 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행 WM 사업부 KB 부동산시장리뷰 213. 7 목차 국내부동산시장동향 4 주택 8 토지 9 상업용부동산부동산금융시장동향 1 주택금융시장 11 부동산금융 해외부동산시장동향 12 미국주택시장 13 베이징오피스시장 이슈분석 14 최근서울지역오피스시장점검
성인지통계
2015 광주 성인지 통계 브리프 - 안전 및 환경 Safety and Environment - 광주여성 사회안전에 대한 불안감 2012년 46.8% 2014년 59.1% 전반적 사회안전도 는 여성과 남성 모두 전국 최하위 사회안전에 대한 인식 - 2014년 광주여성의 사회안전에 대한 인식을 살펴보면, 범죄위험 으로부터 불안하 다고 인식하는 비율이 76.2%로
2009 신한금융지주회사현황 Shinhan Financial Group Report Extend Your Financial Network Shinhan Financial Group Extend Your Financial Network Shinhan Financial Group Shinhan Financial Group Shinhan Financial
LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042) 최대식 042) 허성웅 042) 년부동산시장 Key wo
2015 년부동산시장전망 2014. 12 LH 토지주택연구원부동산시장분석센터 LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437 허성웅 042)866-8456 1 2015 년부동산시장 Key word 긍정적요인
32
31 32 33 34 35 36 37 38 39 은행(금융지주) /카드 Ⅲ. 양호한 자본 적정성, 돋보이는 배당 매력 대부분 보통주자본비율 최대 규제 비율 상회 바젤Ⅲ 도입 후, 자본비율 중 특히 보통주자본비율 관련 우려 존재했었으나, 이익 증가, 위험가중자산 감축, 규제 완화 등으로 상승, 자본 우려 거의 해소 2018년말 바젤 Ⅲ 최종 규제 확정, 2019년
UDI 이슈리포트제 18 호 고용없는성장과울산의대응방안 경제산업연구실김문연책임연구원 052) / < 목차 > 요약 1 Ⅰ. 연구배경및목적 2 Ⅱ. 한국경제의취업구조및취업계수 3 Ⅲ. 울산경제의고용계수 9
UDI 이슈리포트제 18 호 고용없는성장과울산의대응방안 2009.11. 3. 경제산업연구실김문연책임연구원 052)283-7722 / mykim@udi.re.kr < 목차 > 요약 1 Ⅰ. 연구배경및목적 2 Ⅱ. 한국경제의취업구조및취업계수 3 Ⅲ. 울산경제의고용계수 9 Ⅳ. 고용없는성장지속과대응방안 16 고용없는성장과울산의대응방안 요약문. 2005 5,..,..,..,
200706ºÎµ¿»êÆ®·£µåc02ªš
06 2007 SUMMARY PartⅠ 아파트 시장동향 1. 매매가격동향 2. 전세가격동향 3. 분양실적 및 계획 PartⅡ 토지 시장동향 1. 권역별 지가동향 2. 용도지역 이용상황별 지가동향 3. 토지거래동향 주요 News Real Estate Trend June 2007 Vol.11 KOREA APPRAISAL BOARD 2 3 4 5 Real Estate
<B1E2BEF7B1DDC0B6B8AEBAE42820303530332C20C1A634C8A3292E687770>
PEF 활성화와 M&A시장 조사연구 PEF 활성화와 M&A시장 조사연구 * PEF 활성화와 M&A시장 조사연구 PEF 활성화와 M&A시장 조사연구 PEF 활성화와 M&A시장 조사연구 Deal Size (억원) Big Market 5,000 Middle Market 1,000 Small Market CRC 등 국내투자기관 외국계 투자기관 Fund의 대 형 화
월간 RE
주택공급현황및지역별영향분석 1. 국내주택시장현황 손은경책임연구원 16년들어주택매매가격상승세가둔화되며주택매수심리는경직 1년주택시장은거래량증가에힘입어매매시장, 특히신규분양시장이호조세를보이며주택관련지표들은회복추세를보임 수도권과비수도권모두호황을누리면서금융위기이후가장큰호조세기록 하지만올해들어매매가격은보합세를보이며 1월아파트매매거래건수는전년동월대비 3% 하락하는등매수심리는경직되는분위기
주간경제 Issue
215.11.23 주간경제 Issue 미국금리인상이후를대비해야할시점 [ 경제 ] 김태헌 2-768-4119 taeheon.kim@dwsec.com 일본, 3분기성장률 -.8% 기록하며 2분기연속역성장에빠져 1월수출도 (-) 로돌아서 4분기일본수출도부진예상 1월 FOMC 회의의사록공개되며연내금리인상은기정사실화 하지만글로벌경기개선세와완만한금리인상속도로금융시장에미칠영향제한적일듯
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부동산정책 & 부동산시장동향 목차 1 부동산정책 2 시장지표의변화 3 주택시장동향 4 주택시장전망 2 198 1985 199 1995 2 25 21 215 22 225 23 235 1. 부동산정책 주택가격결정요인 1. 사회적요인 ( 장기적관점 ) 인구및가구구조변화, 교육 사회복지, 부동산거래, 사용 수익관계등 - 1~2인가구증가 (2. 496만 21. 835만
국가표본수기간 평균최초수익률 국가표본수기간 ( 단위 : 개, 년, %) 평균최초수익률 아르헨티나 20 1991-1994 4.4 요르단 53 1999-2008 149.0 오스트레일리아 1,562 1976-2011 21.8 한국 1,593 1980-2010 61.6 오스트리아 102 1971-2010 6.3 말레이시아 350 1980-2006 69.6 벨기에 114
인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 (2015 년상반기동향및하반기전망 ) 을발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께, 주요이슈별로부동산시장내부구조를심층적으로분석하였습니다 년상반기부동산시장은국내 외경제상황의불확실성속에서도주택거래량의증가등대부분의부동산
통권 2 호 한국감정원부동산시장분석보고서 2015 년상반기동향및하반기전망 KAB Real Estate Market Report 인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 (2015 년상반기동향및하반기전망 ) 을발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께, 주요이슈별로부동산시장내부구조를심층적으로분석하였습니다. 2015 년상반기부동산시장은국내 외경제상황의불확실성속에서도주택거래량의증가등대부분의부동산지표가긍정적인수치를나타내면서회복국면을지나안정적인국면으로접어드는모습을보여주고있습니다.
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한국감정원부동산연구원이만드는 부동산정책및시장분석전문저널 부동산포커스에수록된내용은필자개인의의견이며, 한국감정원부동산연구원의공식적인견해가아님을밝힙니다. 한국감정원부동산연구원홈페이지 (www.kab.re.kr) 를통해부동산포커스에실린기사및논문을제공하고있습니다. Tel:053)663-8135 Fax:053)663-8149 Tel:053)663-8705 Fax:053)663-8709
Special Edition 주택금융 규제완화와 부동산 시장 규 취급액 기준 가중평균금리)보다 약.1%p 낮은 상 황이 한 동안 지속되기도 했다. 그러나 지난해 월 국제금융시장을 뒤흔들었던 버냉 키 쇼크 이후 중장기 금리를 중심으로 국내 시중금리 가 오르면서 공적기관
기획특집 3 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 조 영 무 연구위원 LG경제연구원 경제연구부문 Ⅰ. 주택금융 시장의 변화 추이와 특징 글로벌 금융위기를 거치면서 주택 관련 대출에 있어 서 은행의 입지는 계속 축소되었다( 참조). 전체 주택 관련 대출 중 은행의 비중은 7년 말
Contents 03 총괄 04 통계로보는 Economic 프리즘 경기종합지수 09 충남경제뉴스 14 부록 발 행 인 편집위원장 편집위원 집 필 진 발 행 처 주 소 연 락 처 팩 스
1. 통계로보는 Economic 프리즘 2018 2018 월간 2. 경기종합지수 3. 충남경제뉴스 4. 부록 ISSN 2093 0844 Chungnam Economic Trends November 2017. 11 2018 년우리나라경제 & 산업별전망은? 주요기관별 2018 경제성장률전망 3.0% 2017 2.9% 2018 2.9% 2017 2.8% 2018
4 주택매매시장 주택매매가격변동률 유형 규모별 주택매매거래량 지역별아파트매매시장 전국매매전환수요및주택자금대출확대등으로상승폭확대지속, 전월대비 0.5% 상승 수도권인근재건축이주수요및전세가격급등에따른매매전환수요증가로전월대비 0.5% 상승 5개광역시모든지역에서상승폭이확대된가
LHI REM Review 5 월부동산시장동향 경제동향 : 물가상승률전월과동일한상승세지속, 국고채하락지속, 실업률상승세다소둔화 시장동향 : 저금리지속에따른매매전환수요및전세매물의부족으로매매 / 전세가격상승폭확대 시장전망 : 부동산가격및거래전망지수는매매전환수요및이주수요증가등으로상승 / 증가세지속 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터
FUTURES MARKET OUTLOOK&STRATEGY SAMSUNG FUTURES MONTHLY No. 151 / 216. 7. 27 8 BOJ, Go Beyond? 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 12 13 14 15 1 Is Inflation Too Low? Depends How You Look at It, Cornor Sen, 216.7.22,
±³º¸¸®¾óÄÚ-¾Ö´º¾ó-0121-55
URL : www.kyoborealco.com 서울특별시 성동구 도선동 286번지 교보생명빌딩 Tel. 02 2290 4048 Fax. 02 2290 4099 URL : www.kyoborealco.com ANNUAL MARKET REPORT 2011년 전망 및 2010년 결산 회사 개요 상 호 교보리얼코 주식회사 대표이사 장덕영 설립일 1979년 11월 15일
담당부서 보도자료 배포일시 수 총 매 본문 붙임 부동산평가과담당자 과장박종원 서기관황용관 보도일시 2016 년 1 월 29 일 ( 금 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 1. 28( 목 ) 11:00 이후보도가능 전국표준단독주택가격 4.15% 상승 -
담당부서 보도자료 배포일시 수 총 매 본문 붙임 부동산평가과담당자 과장박종원 서기관황용관 보도일시 2016 년 1 월 29 일 ( 금 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 1. 28( 목 ) 11:00 이후보도가능 전국표준단독주택가격 4.15% 상승 - 제주 16.48% 로최고상승... 강원은 2.21% 로최저 - 국토교통부 장관 강호인 는금년
Monthly Review 통합 v2.hwp
MONTHLY REVIEW 세계경제주요지표 21 년 9 월 1 일 동향분석실 / 지역연구실 문의 2-6-5176/5262 MONTHLY REVIEW 세계및국내주요경제지표 (21. 9. 1) < 세계경기 > 7 美 美. 한국미국중국일본유로존 상반기경제성장률이예상치를상회하고수출도호조세를보이면서빠른경기회복세를보임에따라기준금리를작년 2월 2.% 에서.25% 인상 7월비농업고용이
본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 ( , 홍준표연구위원 ( ,
16-52( 통권 725 호 ) 2016.12.26 2017 년한국경제수정전망 - 정치리스크의경제리스크화 본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 (2072-6235, juwon@hri.co.kr) 홍준표연구위원 (2072-6214, jphong@hri.co.kr)
KAB Real Estate Market Report 인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 4 호 (2016 년상반기동향및하반기 전망 ) 를발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께 주요이슈별로부동산시장을심층적으로분석하였습니다 년상반기부동산시장은가계부
통권 4 호 한국감정원부동산시장분석보고서 2016 년상반기동향및하반기전망 KAB Real Estate Market Report KAB Real Estate Market Report 인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 4 호 (2016 년상반기동향및하반기 전망 ) 를발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께 주요이슈별로부동산시장을심층적으로분석하였습니다.
12¿ù 1~30
12월 31-49 2010.12.17 2:4 PM 페이지37 집중조명 집중조명 해외 초고층 오피스빌딩의 층별효용격차 사례분석 - 홍콩 일본 초고층 오피스빌딩 층별 임대료 조사내용을 중심으로 김 영 혁 전임연구원 한국감정원 부동산연구원 도시환경연구부 36 + 37 Real Estate Focus December 38+ 39 Real Estate Focus December
FUTURES MARKET OUTLOOK&STRATEGY SAMSUNG FUTURES MONTHLY No. 15 / 216. 6. 29 7 브렉시트, 긴호흡으로접근하기 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 1 14 15 16 17 18 19 2 21 23 15 /() () 125 12 12 99 6 96 93 9 15Y.11 15Y.12 16Y.2
일러두기 월별출생, 사망, 혼인, 이혼통계 우리나라국민이 통계법 및 가족관계의등록등에관한법률 에따라신고한출생, 사망, 혼인, 이혼자료를기초로집계하며, - 출생ㆍ사망 : 발생월기준으로지연신고등을추정하여합산함 ( 국내거주만집계 ). - 혼인ㆍ이혼 : 신고월기준으로집계함 (
보도자료 보도일시배포일시담당부서담당자 목 목 사회통계국인구동향과 과장 윤연옥 서기관 김윤성 출생 사무관 송주화 사망 정호석 혼인 이혼 년 월 인구동향 통계청이작성한 2015 년 5 월인구동향 은 공공누리 출처표시 - 상업적 이용금지조건에따라이용할수있습니다. 일러두기 월별출생, 사망, 혼인, 이혼통계 우리나라국민이 통계법 및 가족관계의등록등에관한법률 에따라신고한출생,
자원시장월간동향 ( 제 16-2 호 ) 자원정보센터
자원시장월간동향 2016. 02 ( 제 16-2 호 ) 자원정보센터 목 차 월간가격동향 3 시장주요이슈, 월간개요 4 I. 유연탄 5 II. 우라늄 9 III. 동 13 IV. 아연 17 V. 니켈 23 VI. 철광석 28 부록 1. 세계수급전망 33 부록 2. 가격추이 36 부록 3. 해외주요기관광물가격전망 39-2 - 월간가격동향 광종품목규격 유연탄 (
월간 RE
1 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행가치평가부 발행인 편집인 윤종규 조경엽 발행처 KB 금융그룹서울특별시영등포구여의공원로 11( 여의도동 ) 세우빌딩 1 층 대표전화 -73-789 발행일 1 년 월 1 일 주택가격 : 월주택매매가격은전월대비.% 상승 주택가격은매수심리가소폭회복되면서 개월만에상승폭확대 전세가격은매매가격대비높은상승률을지속중이나, 최근안정적흐름
<4D F736F F D20C1F6BFAABAB0BDC3C0E5B5BFC7E22DB0E6B1E2B5B55F E30382E646F63>
지역별시장동향 : 경기도 KB 금융지주경영연구소책임연구원기경묵 가격동향 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월정점을기록한이후수년째침체를지속 - 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월대비 2012 년 6월현재 4.2% 하락 - 2009 년과 2011 년두번의회복세를나타내기도하였으나 2012 년현재다시하락세를이어가는모습 - 최근 1년간전국주요광역시및도이상지역중인천,
반도체산업 1 년 6 개월만에 DRAM 고정가첫상승 Industry Note 월 PC DRAM 고정가는 4GB DDR3 모듈기준 달러로 6 월대비 6% 상승하며 18 개월만에처음으로상승. PC DRAM 현물가강세로고정 가도강세전망. 삼
1 년 6 개월만에 DRAM 고정가첫상승 Industry Note 2016. 8. 1 7 월 PC DRAM 고정가는 4GB DDR3 모듈기준 13.25 달러로 6 월대비 6% 상승하며 18 개월만에처음으로상승. PC DRAM 현물가강세로고정 가도강세전망. 삼성전자, SK 하이닉스긍정적 7 월 PC DRAM 고정가는현물가상승영향으로전월대비상승 7 월 PC DRAM
Microsoft PowerPoint - 2016년부동산시장전망_20160617-최종_형근수정
2016년 하반기 부동산시장 LHI Real Estate M a r k e t P r o s p e c t 2016년 부동산시장 (요약) 1 요약 긍정적 요인 부정적 요인 2016년 상반기 부동산시장 Key word 2016년 하반기 부동산시장은 저유가 지속, 9월 미국 연준 금리인상 가능성 등 시장의 불확실성이 확대되어 부동산시장에 대한 투자 및 구매 심리가
2007
Eugene Research 산업분석 219. 1. 7 자동차 / 부품 / 타이어 11 월타이어지표 : 수요약세지속, 가격조건은소폭개선 자동차 / 부품 / 타이어담당이재일 CFA Tel. 2)368-6183 / lee.jae-il@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations 한국타이어 (16139.KS) 투자의견 : HOLD(
4월에는 우크라이나 관련 지정학적 리스크 증가로 주가가 반락하긴 하였으나 양호한 중국의 경제 지표, ECB의 양적완화 정책에 대한 기대감, 미 연준의 저금리 유지 가능성 등으로 상승 5월에는 독일의 4월 실업자수가 5개월 연속 감속 등 유로지역의 경제지표 개선, 미국
2014년 2분기 유럽 주요 주가지수는 ECB의 추가 양적완화조치에 대한 기대감, 중국 등의 주요국 의 경기회복세 및 증시 급등 등으로 상승세를 나타냈으며 6월 5일, EBC가 다양한 방식의 추가적 인 통화정책 완화조치를 발표하자 DAX30이 최고치를 경신하는 등 전반적인 상승세를 지속하여 마감. 시가총액 역시 NASDAQ OMX를 제외한 나머지 거래소는 전분기
inance Lectue Note Seies 금융시장과 투자분석 제강. 화폐의 시간가치 조 승 모 영남대학교 경제금융학부 04학년도 학기 학습목표. 화폐의 시간가치(tie value of oney): 동일한 금액의 화폐라도 시점에 따라 다른 가치를 가지게 되는 화폐의 시간가치에 대해 알아본다.. 수익률(ate of etun): 단순 수익률과 로그 수익률을 정의하고
1. 주거안정성 자가점유율 년 에서 년 로상승하였다 지역별로는모든지역에서상승한것으로나타났으며 소득계층별로는저소득층은소폭하락한반면 중소득층이상은상승한것으로나타났다 < 지역별자가점유율 > < 소득계층별자가점유율 > 자가보유율 년 에서 년 로증가하였다 모든지역에서자가보유율이
담당부서 국토교통부 국토연구원 보도일시 보도자료 배포일시 주택정책과 수 총 매 본문 붙임 과장김영국 사무관장기영 주택정책 연구위원강미나연구센터 2017년 4월 26일 ( 수 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 4. 25( 화 ) 14:00 이후보도가능 2016 년도일반가구주거실태조사결과 발표 - 자가점유율상승, 전월세전환으로월세비중증가 -
FUTURES MARKET OUTLOOK&STRATEGY SAMSUNG FUTURES MONTHLY No. 153 / 216. 9. 28 1 재정으로가는길 1 2 3 4 5 ? 6 7 8 9 12 13 14 15 16 17 18 19 2 21 22 23 25 /() () 15 125 12 121 99 117 96 113 93 19 9 15 (%) 16Y.2
조사 연구월간동향2015 년 월건설기업경기실사지수 ( 이하 CBSI) 는전월대비 2.p 상승한 89.9 를기록하였다. 지난 2개월통계부록[ 표 1] 건축수주액 ( 단위 : 억원, %) 건축 주택 기타 1) 구분 2012년 2013년 201년 p 대비 2015년 전월 월
![조사 연구월간동향2015 년 월건설기업경기실사지수 ( 이하 CBSI) 는전월대비 2.p 상승한 89.9 를기록하였다. 지난 2개월통계부록[ 표 1] 건축수주액 ( 단위 : 억원, %) 건축 주택 기타 1) 구분 2012년 2013년 201년 p 대비 2015년 전월 월](/thumbs/48/24240222.jpg "조사 연구월간동향2015 년 월건설기업경기실사지수 ( 이하 CBSI) 는전월대비 2.p 상승한 89.9 를기록하였다. 지난 2개월통계부록[ 표 1] 건축수주액 ( 단위 : 억원, %) 건축 주택 기타 1) 구분 2012년 2013년 201년 p 대비 2015년 전월 월")
02 MONTHLY TRENDS 주택금융동향 Ⅰ. 주택실물시장 Ⅱ. 주택금융시장 주택금융연구소 I. 주택실물시장 1. 건설동향 1) 건축수주및건설경기동향 2015 년 9월국내건축수주액은전월대비.5% 증가한 12조 8,900 억원으로나타났다. 공공수주는전월보다 55.2% 증가한 8조 2,353 억원이었고, 민간수주는전월대비 138.2% 증가한 조 6,5 억원이었다.
이슈분석 주가리레이팅가능성진단 I. 이슈분석 : 주가리레이팅가능성진단 요 약 - 1 -
IBK 금융경제브리프 (2005-3) 2005. 2. 28 Ⅰ. 이슈분석 : 주가리레이팅가능성진단 1 Ⅱ. 동향분석 14 (1) 경제동향 15 (2) 금융시장동향 19 (3) 국내외금융권동향 23 기은경제연구소 - 1 - 이슈분석 주가리레이팅가능성진단 I. 이슈분석 : 주가리레이팅가능성진단 요 약 - 1 - 이슈분석 주가리레이팅가능성진단 종합주가지수, 1,000p
유선종 문희명 정희남 - 베이비붐세대 소유 부동산의 강제매각 결정요인 분석.hwp
住居環境 韓國住居環境學會誌 第 11 卷 1 號 ( 通卷第 20 號 ) pp. 109~126 투고 ( 접수 ) 일 : 2013.03.11. 게재확정일자 : 2013.03.29. * ** *** **** Analysis on Involuntary Disposal of Real Estate Owned by Baby Boomers through Court s Auction
PowerPoint 프레젠테이션
LHI REM Review 5 월부동산시장동향 경제동향 : 주택담보대출금액은전월대비상승, 실업률하락, 국고채도다소하락시장동향 : 대출규제심사강화에따른매수심리위축및관망세확대로매매보합 / 전세소폭상승시장전망 : 부동산전망실사지수는매매가격하락폭다소둔화, 전세가격상승폭도소폭둔화 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560
연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 / 펴낸이 박양호 / 펴낸곳 국토연구원출판등록 제2-22 호 / 인쇄 2012 년
2011 년부동산시장과정책동향 Real Estate Market and Policy Trends Analysis in 2011 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 2012-1 2011 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 /
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2015년 하반기 부동산 시장전망조사 보고서 부동산114 리서치센터 2015. 7 2015년 하반기 부동산시장전망조사 C O N T E N T S 제1장 조사개요 I. 조사의 목적 3 II. 조사의 설계 4 III. 응답자 특성 5 제2장 조사결과 및 분석 I. 자산변동 1. 자산변동 여부 7 IV. 2. 매매전망 긍정(부정) 이유 17 3. 전세전망 긍정(부정)