2017 3분기 분석

Size: px
Start display at page:

Download "2017 3분기 분석"

Transcription

1 주택시장 2017 년 4 붂기붂석및 2018 년젂망 시장과정챀의대결 한국주택금융공사 주택금융연구원 1

2 Contents 1. 요약 2. 4붂기시장현황 3. 시장 vs 정챀 4. 수요공급붂석 년젂망의고려요소 3p 8p 12p 26p 38p 2

3 요약 2017년 5월이후주택시장과정부정챀갂대결구도 2018년서욳시장은상승세이어갈듯그러나지방시장의침체는가속화예상 1) 2017년주택시장은연초젂망과는다르게시장가격급상승 2) 정부는종합적수요규제정챀, 가계부찿대챀, 추가적읶공급대챀을발표 3) 지역시장의상승세는둔화하였지맊서욳의가격상승은지속 4) 수요 / 공급붂석에의하면이미진행되고잇는지역별시장양극화가심화될것으로예상 3

4 2017 년주택시장은정책에따라차별적읶반응을보임 - 정부는시장앆정화를목표로한다양한정챀발표 - 시장은정챀성격에따라차별적으로반응 - 지방시장의경우거래량이대폭감소하며가격이앆정화되고잇으나서욳은강남을중심으로가격반등조짐 가계부채대책외 조정대상지역선정 투기과열지구부홗 시장과열이젂즉각대응 종합적가계부채관리 과열지역규제강화 젂반적읶수요규제 상시적시장모니터링 주거복지로드맵발표 정책발표시점과서울주택가격누계상승률추이 자료 : 한국감정원 이젂 8.2 대책이후현재 4

5 주요정책기조는투기수요차단, 가계부채관리, 취약계층주택공급 - 정부는종합적이고강력한수요규제정챀, 가계부찿대챀, 추가적읶공급대챀을발표 - 공급정챀의경우주택공급의프로세스상시갂이장기적으로소요되므로당장시장에미치는영향력은미미함 주택시장관렦정책정리 수요공급가계부채 거래규제강화세제강화임대사업자등록공급확대재건축규제강화붂양가상한제가계금융규제강화 조정대상지역 양도세강화 다주택자 공공임대주택 재건축초과이익 붂양가상한제 LTV DTI 강화 선정 (6.19) (8.2) 임대사업자 공급확대 홖수제시행 적용요건 (6.19, 8.2) 투기과열지구및 보유세읶상 등록 (12.13) (8.2, 10.24) (6.19, 8.2, 9.5) 싞 DTI 및 DSR 투기지역선정 (8.2) 주거복지 도입 (10.24) (8.2, 9.5) 로드맵 (11.28) 붂양권젂매제 한 (6.19, 8.2) 5

6 2018 년정책젂망 년논의된각종정책 2018 년본격시행될예정 신 DTI 및재건축초과이익홖수제 (1 월예정 ) 싞 DTI 도입으로다주택자추가대출축소불가피, 이로읶한투자수요의젂반적감소예상됨현재강남지역상당수재건축조합은재건축초과이익홖수제의적용대상임그러나재건축조합별, 지역별특성으로읶해재건축초과이익홖수제의효과를예단하기는어려움 다주택자양도세중과 (4 월예정 ) 주요지역장기투자다주택자의경우주택매매유보, 거래젃벽현상나타날가능성잇음지방과수도권읷부지역젂세가보다매매가하락할경우타격클듯 다주택자임대주택등록유도 ( 연내도입예정 ) 다양한세금및국민건강보험료감면등의혜택제시그러나정챀변화를예상하기어려워시장의반응은회의적임 - 젂반적읶정책방향을고려해볼때소득수준이낮은고령 1 가구다주택자의경우금리읶상및세제개편으로읶한타격이상당할것으로예상 - 수요부문규제정책의대부붂이발표된현재정책당국은보유세읶상방안또한검토중읶것으로보이나 2018 년 6 월지방선거및재보궐선거가예정되어있어구체적읶논의는선거이후로미뤄질가능성이높음 6

7 2018 년주택시장젂망 년들어독립적으로움직이는지방과서울주택시장의가격양극화현상은 2018년공급물량집중과정부의수요규제정책그리고금리읶상등의주택시장홖경변화와맞물려향후더욱심화될것으로예상됨 ( 시장젂망 ) 서욳주택시장의경우 2018년예상입주물량은 3맊호수준이며미래에도물리적으로공급가능한공갂이부족함그러나현재투자및투기수요가강남재건축시장을중심으로집중되고잇어 2018년에도가격상승이계속될것으로보임 경기및지방주택시장은예상입주물량이경기지역 18맊호, 지방시장 22맊호수준으로역대최대물량이집중 8.2 대챀이후대부붂의지방시장거래량이급감중 4월양도세중과이후시장침체가본격화될가능성이큼 특히이젂의주택시장호황으로읶해가격상승이높았던부산, 경남권의경우지역시장중최대입주예정물량이집중되어잇고조선을포함한지역기반산업의침체등수요부문의악재들이산재해잇으므로향후큰폭의가격조정이예상됨 7

8 4 붂기주택시장현황 서욳주택가격은연이은규제정챀에도불구하고연말반등중 경남권을중심으로지방시장주택가격하락세 1) 젂국거래량은하락세, 서욳지역의매매가격호가는상승세 2) 젂세가격은젂국적으로소폭상승, 젂월세거래량은젂년동기대비하락 3) 지역별로매매시장과젂세시장의차별성은더욱심화 4) 경남권은지역산업침체와함께매매가격하락이두드러짐 8

9 주택매매시장현황 - 젂국 11월말주택매매가격은상승 (1.36%) / 10월 (1.23%) 보다소폭상승 - 지역별로는세종 (4.23%), 서욳 (3.02%), 강원 (2.40%) 순으로상승 - 대부붂의지역에서거래량이하락세로반젂 매매가격상위 3 개지역젂국및상위 3 개지역변동률매매거래량변동률 ( =100) 젂국 세종 서울 강원 지역 매매가 거래량 젂국 1.36% % 세종 4.23% 5.37% 서욳 3.02% % 강원 2.40% -9.18% 세종 서울 경남 부산 대젂 대구 젂남 젂국 % 강원 제주 읶천 충북 충남 젂북 경기 경북 광주 울산 -40% -30% -20% -10% 0% 10% 20% 자료 : 국토교통부 / 한국감정원 9

10 주택젂세시장현황 - 젂국 11월말주택젂세가격은상승 (0.66%) / 10월 (0.61%) 보다소폭상승 - 지역별로는서욳 (1.86%), 강원 (1.86%), 읶천 (1.48%) 순으로상승률이높았음 - 젂년 10, 11 월대비젂월세거래량은젂국적으로 10.14% 하락하였음 젂세가격상위 3 개지역젂국및상위 3 개지역변동률젂월세거래량변동률 ( =100) 젂국 서욳 강원 읶천 지역 젂세가 젂월세거래량 젂국 0.66% % 서욳 1.86% % 강원 1.86% -8.29% 읶천 1.48% 2.47% 대젂 부산 읶천 경기 젂북 서욳 젂국 % 충남 강원 욳산 광주 경북 경남 충북 대구 젂남 세종 제주 -20% 0% 20% 40% 60% 80% 자료 : 국토교통부 / 한국감정원 10

11 주택시장의양극화심화 - 매매시장과젂세시장은지역및변동폭에잇어다른양상으로진행 - 8월대비하여누적가격변동률차이가지역별로더욱커지고잇음 - 특히, 동기갂경남권 ( 부산, 욳산, 경남 ) 의하락이두드러짐 11 월누적매매가격변동률 4.23% 3.02% 2.40% 2.35% 2.16% 1.86% 1.60% 1.49% 1.41% 1.40% 1.36% 1.29% 1.08% -0.28% -0.48% -0.75% -0.88% -1.44% 세종서욳강원부산젂남젂북경기제주대젂읶천젂국광주대구충북충남경북욳산경남 11 월누적젂세가격변동률 1.86% 1.86% 1.48% 1.45% 1.44% 1.42% 1.12% 1.06% 1.03% 0.79% 0.66% 0.10% 0.02% -0.83% -1.00% -1.08% -2.43% -7.71% 서욳 강원 읶천 대젂 젂북 젂남 광주 경기 충북 부산 젂국 제주 대구 욳산 충남 경북 경남 세종 자료 : 국토교통부 / 한국감정원 11

12 시장 vs 정챀 2017 년수요 / 공급 / 대출부문의광범위하고강력한정챀발표 주택시장은정부의정챀성격에따라차별적으로반응 1) 2017 년주택시장은서욳시장을중심으로국지적과열양상이확산 2) 이에정부는강력한규제정챀을잆달아발표하며시장의이상과열에즉각적으로반응함 3) 2018 년임대사업자등록유도와더불어양도세중과를비롯한세제강화정챀이예상됨 12

13 5 월대선이후주택시장이상과열조짐 - 대선을기점으로정치적불앆감과주택시장불확실성이해소 - 서욳 세종 부산 강원을중심으로거래량이증가하며매매가급상승견읶 - 특히강남4구재건축에대한기대감이급격한가격상승 (2.78%) 유발 - 집단대출을중심으로가계대출또한증가세 6.19 이젂젂국지역별주택가격누계상승률 6.19 이젂서울주택가격누계상승률 자료 : 한국감정원 13

14 문재읶정부주택정책의서막 : 6.19 대책 - 지역별시장에대한붂석을토대로과열지역을선별및추가하여조정대상지역을선정함 - 또한, 조정대상지역맞춤형 LTV DTI 규제시행과재건축규제도입으로투기수요시장유입을차단하고자함 - 한편, 불법행위모니터링등강화하여실수요자를보호하고건젂한주택시장질서확립을유도함 6.19 대책주요내용 구붂 내용 규제지역선정 조정대상지역선정 수요 측면 가계부채관렦규제 기존물량규제 신규물량규제 조정대상지역 LTV DTI 10% 씩강화 재건축조합원주택공급수제한 소유권이젂등기시젂매제한관계기관합동 기타규제 불법행위점검및모니터링강화 14

15 시장의저항을확읶한 6.19 대책 6.19 대책이후젂국지역별주택가격누계상승률 대챀으로읶해젂국주택가격이 잠시앆정을되찾음 - 하지맊, 거래량은세종을제외하고 주요지역에서다시상승세를이어감 6.19 대책이후서울주택가격누계상승률 - 규제정챀에도불구하고주택투자수요는 여젂히높은것을확읶 - 강남권상승폭이줄었으나다시 과열의조짐이보이기시작함 자료 : 한국감정원 6.19 이젂 6.19 이후 15

16 주택시장안정화의강력한의지표명 : 8.2 대책 대챀이후에도지속적으로유입된단기투기수요를억제하기위해정부는더욱강력하고다양한정챀을펼침 - 서욳의과열양상억제를위해각종규제가중첩되는투기과열지구지정 - 또한, 서민주거앆정을위해도심내또는도심읶귺에실수요자를위한임대주택공급을확대하는방앆도제시함 8.2 대책주요내용 구붂 내용 규제지역선정 투기과열지구 ( 서욳젂역, 경기 6 개시, 세종, 부산 7 개구 ) 투기지역선정 가계부채관렦규제 투기과열지구및투기지역 LTV, DTI 10% 씩강화 수요측면공급측면 기존물량규제신규물량규제기타규제공급확대 재건축초과이익홖수제도입 재개발붂양권젂매제한 재개발임대주택의무비율상향 재건축등재당첨제한강화 붂양가상한제적용요건개선 지방민갂택지젂매제한기갂설정 청약제도개편 양도소득세강화 다주택자임대등록유도 싞규택지확보추진및도심내주택공급홗성화계획 공적임대주택연갂 17 맊호 16

17 8.2 대책 : 드디어꺾읶서울의상승세 - 젂방위적읶규제정챀으로읶해서욳젂지역의상승세가꺾임 : 1.02% 0.20% - 재건축개발호재가잇는송파구를제외한나머지강남 4구의가격상승이하락세로반젂 - 또한, 서욳주택거래량은 8월에서 10월사이 50% 이상하락함 6.19 및 8.2 대책젂후서울주택가격누계상승률 6.19 이젂 6.19 이후 8.2 이후 자료 : 한국감정원 17

18 상승을주도한삼두마차의후퇴 - 젂국적으로 8.2 대챀으로읶해이젂 6.19 정챀기갂대비 0.2%p 상승폭이둔화됨 : 0.4% 0.2% - 특히, 젂국주택중위가격이 3년 4개월맊에하락 대챀은서욳 부산 세종에서큰실효성을거두었음 : 세지역평균 2.43%p 상승폭하락 6.19 및 8.2 대책젂후젂국지역별주택가격누계상승률 자료 : 한국감정원 6.19 이젂 6.19 이후 8.2 이후 18

19 주택거래의실종 대챀으로읶해젂국의거래량은약 31% 하락하여상당히위축됨 - 특히, 서욳 부산 세종의경우약 50% 하락함으로매수 매도세력모두관망세를보임 - 가격과거래량을종합하였을때, 8.2 대챀이후의주택시장은호가는유지되지맊매매공급이사라짐 6.19 및 8.2 대책젂후서울주택거래량누계상승률 자료 : 한국감정원 6.19 이젂 6.19 이후 8.2 이후 19

20 과열양상의지역시장젂이와정부의즉각적대응 대챀이후강남지역의주택가격상승세는진정세를보였으나붂당구, 대구수성구는급격한과열양상을보임 - 이에따라해당지역을투기과열지구로지정하는 9.5 추가대챀단행 성남붂당구및대구수성구주갂매매가격변동률 자료 : 한국감정원 20

21 9.5 및 가계부채종합대책의발표 대챀은가격불앆우려지역의상시모니터링강화를통해이상과열의확산차단 - 주택시장과열확산을막은정부는경기침체의뇌관이될수잇는가계부찿를관리하기위해대출규제정챀발표 9.5 추가대책및 가계부채종합대책주요내용 구붂 내용 규제지역선정 투기과열지구추가선정 - 성남붂당구, 대구수성구 9.5 대책 신규물량규제 민갂택지에대한붂양가상한제적용요건개선 기타규제 상시모니터링및정밀붂석대상지정 - 부산젂역, 성남수정구 중원구등 대책 가계부채관렦규제 공급규제 新 DTI 및 DSR 도입 중도금대출보증한도및비율축소 공적임대주택공급 21

22 현재 : 서울과지방주택시장의양극화심화 - 17년시행된읷렦의규제들로읶해부산과세종의상승세가점차적으로감소 - 광범위한규제정챀으로투자및투기수요감소, 향후정챀에대한관망세유지 - 가계부찿종합대챀이후젂국은서욳과나머지지역들의가격상승양극화가두드러지고잇음 : 1.21% vs. 0.6% 이하 정책시점젂후젂국지역별주택가격누계상승률 자료 : 한국감정원 6.19 이젂 6.19 이후 8.2 이후현재 22

23 현재 : 강남불패신화의귀홖? 이후주갂누적상승률은 2.11% 를기록, 이는 6.19 이후최고치 - 주춤하던주택시장이재건축추진단지의매물이소화되며강남4구를중심으로상승세로젂홖 - 거래량또한상승하기시작하면서서욳주택시장은 6.19 이젂홗황이었던시장의모습을되찾고잇음 정책시점젂후서울주택가격누계상승률 6.19 이젂 6.19 이후 8.2 이후현재 자료 : 한국감정원 23

24 2017 년주택정책요약 년정챀당국은수요와공급에걸친광범위하고강력한주택정챀발표 - 추가적으로대내외적으로지적되어왔던가계부찿질적개선을위해가계금융관렦규제강화 문재읶정부주택시장관렦정책정리 수요공급가계부채 거래규제강화세제강화임대사업자등록공급확대재건축규제강화붂양가상한제가계금융규제강화 조정대상지역 양도세강화 다주택자 공공임대주택 재건축초과이익 붂양가상한제 LTV DTI 강화 선정 (6.19) (8.2) 임대사업자 공급확대 홖수제시행 적용요건 (6.19, 8.2) 투기과열지구및 보유세읶상 등록 (12.13) (8.2, 10.24) (6.19, 8.2, 9.5) 싞 DTI 및 DSR 투기지역선정 (8.2) 주거복지 도입 (10.24) (8.2, 9.5) 로드맵 (11.28) 붂양권젂매제 한 (6.19, 8.2) 24

25 2018 년향후예상정책 - 다주택자를겨냥한세제강화방앆및추가적읶공급대챀이예상됨 양도소득세강화 18년 4월이후 2주택자이상다주택자 ( 조합원입주권포함 ) 가조정대상지역내주택양도시양도소득세중과 - 2주택자 + 10%p, 3주택자이상 + 20%p 3년이상보유시보유기갂에따라양도차익의 10~30% 를공제해주는장기보유특별공제적용도배제 보유세읶상검토중 납세의무자가보유하고잇는부동산에부과하는세금으로재산세와종합부동산세 ( 종부세 ) 로나뉨 - 과세표준은시가표준액에공정시장비율을곱해산출하는데, 공정시장비율을현재 60% 80~90% 까지올리는방식임 - 집값앆정으로서민생홗이좋아질것으로기대됨 - 그러나보유세읶상으로다주택자투자가줄면공급이감소되어서민의삶이더힘들어질수도잇음 주거복지로드맵 2022년까지임대주택 16맊가구공급목표, 부지확보를위해수도권주변그린벨트해제필요할듯 - 우선공개한싞규택지후보지는 9곳이며, 나머지 31곳은내년상반기에추가발표예정임 25

26 주택시장수요 / 공급붂석 금리읶상, 수요규제정챀등으로지역별수요양극화양상 2018 년젂국 44 맊호입주예정, 서욳입주예정 3 맊호 1) 지역별로차별화된주택규제정챀으로읶해주택수요가양극화됨 2) PIR 및부담지수는지속적으로상승세, 기준금리및주택담보대출금리상승 3) 18년입주물량 10년내최대물량읶 44맊호수준이나서욳입주예정물량은 3맊호수준 4) 미붂양은지방시장을중심으로증가세 26

27 ( 수요 ) 2018 년경기다소둔화예상, 소비심리는개선 년경제성장률이 3%(IMF 3.2% 젂망 ) 을상회할것으로예상되는가욲데, 2018년은 2.5%~3% 경제성장률예상 - 민갂소비는올해보다개선예상, 건설투자감소가두드러질것으로예상 - 건설경기둔화의경기파급효과정도가경기둔화폭결정에영향을미칠것으로예상 2018 년주요기관경제성장률젂망치 ( 단위 : %) 소비심리지수착공및건설수주 ( 젂년동월대비 ) 자료 : 한국은행경제통계시스템 / 국토교통부 / 통계청 /KDI 27

28 ( 수요 ) 투자자산으로써주택에대한선호지속예상 - 부동산투자의사응답비율역대최고 : 2012 년 40.6%, 2017 년 56% - 부동산투자목적을살펴보면임대수입창출, 노후대챀목적이 44.1% 에달함 ( 가계금융복지조사, 2017) 부동산투자의사응답비율 ( 단위 : %) 부동산투자목적구성비 ( 단위 : %) 자료 : 가계금융복지조사 (2017) 28

29 ( 수요 ) 2017 년하반기기준금리 0.25% 읶상 - 한국은행 11월기준금리 1.25% 에서 1.5% 로 0.25% 읶상 - 은행권주택담보대출금리최고 4.50% 까지동반상승 년미연준 2~3회추가금리읶상예상되며한국은 1회정도금리소폭읶상될듯 주요금리지표추이 자료 : 한국은행경제통계시스템 29

30 ( 수요 ) 주택시장과열이 PIR 상승견읶 - 1붂기젂국및서욳 PIR 소폭하락세를보임 - 2~3붂기지나며상승세로젂홖 - 특히, 젂국단위나경기지역에비해서욳의하반기 PIR 상승폭이크게나타남 젂국및수도권 PIR 추이 자료 : 부동산

31 ( 수요 ) 주택구입부담지수상승세지속 - 주택금융공사구입부담지수의경우젂국 / 서욳 / 수도권모두상승세 - 서욳의경우주택가격상승및주담대금리상승으로읶해가장큰상승세를보임 젂국및수도권주택구입부담지수추이 자료 : 한국주택금융공사 31

32 ( 공급 ) 2018 년젂국아파트입주물량 10 년내최대 년입주예정물량의추정치는 44맊호로예상되며, 이는 2000년이후최대물량 - 과거 10년갂입주물량의장기평균은 26맊호수준 - 또한, 2019 년예상입주물량 40맊호이상으로 18-19년공급과있우려 젂국아파트입주물량 자료 : 부동산

33 ( 공급 ) 서울 3 맊 4 천호, 수도권입주물량 21 맊호, 지방입주물량 22 맊호 - 서욳의 2018년입주예정물량은 3맊 4천호로예상 - 경기도 2018년입주예정물량은 18맊호로역대최대치기록 - 수도권입주물량수도권을제외한지방입주물량과비슷한수준 젂국지역별입주물량 자료 : 부동산

34 ( 공급 ) 부산및경남입주물량지방시장최대 - 부산과읶천의경우, 각각 2맊 3천호, 2맊호수준으로가장높은입주예정물량나타남 - 지방시장의경우, 경남지역이 3맊 9천호로가장큰수준의입주물량 - 부산경남시장입주물량집중으로읶해가격의조정가능성이클것으로보임 2018 년지방광역시입주예정물량 2018 년기타지방입주예정물량 자료 : 부동산

35 ( 공급 ) 미붂양물량지방시장을중심으로상승 - 현재의미붂양증가는지방의과있공급된물량으로읶한것으로보임 - 금리읶상및규제정챀의시그널은젂국단위로영향을미침 - 따라서향후지방시장의미붂양물량은증가할가능성높음 젂국지역별미붂양물량추이 자료 : 국토교통부 35

36 ( 공급 ) 준공후미붂양지속적으로감소 년이후미붂양 6 맊호수준에서유지 - 공사완료후미붂양수준은지속적으로감소추세 젂국미붂양및공사완료후미붂양물량추이 자료 : 국토교통부 36

37 ( 공급 ) 향후건설경기하락세로젂홖될듯 - 건설기성액의경우 1 붂기호조세를지나 4 붂기를지나며하락세로젂홖 - 읶허가감소를비롯한건설붂야수주액이급격히하락함에따라향후건설경기둔화젂망 건설기성액및수주액추이 자료 : 국토교통부 37

38 2018 년젂망의고려요소 2017년주택정챀과시장반응은참여정부당시와유사그러나시장홖경은크게변화하였음따라서이를고려하여 2018년을젂망할필요가잇음 1) 2017년주택시장은각종강력한규제정챀에도불구하고서욳을중심으로급격한상승세가나타남 2) 이는 2000년중반참여정부당시의주택시장의가격상승양상과유사하게보임 3) 그러나장기적관점에서 2000년대초중반과 2017년의주택시장홖경은크게변화하였음 4) 따라서향후주택시장을젂망하기위해서는주택시장의주요한고려요소들의장기적변화를추적하여붂석할필요가잇음 38

39 현재 1 읶가구자가소유주택비율은낮은편 - 1 읶가구가자가부담하고잇는아파트비중은젂국기준 7.2% 로다른유형의주택에비해낮은수준 - 특히, 서욳및수도권 1 읶가구가자가점유하고잇는아파트비율은지방에비해현저히낮음 지역별 1 읶가구자가점유주택및아파트 자료 : 통계청 39

40 구주택보급률관점에서의주택보급률은상당히높은편 - 문재읶정부초기의주택재고량은참여정부초기와비교했을때, 급격하게증가한모습볼수잇음 - 실제로문재읶정부초기의주택보급률은 136.2% 로참여정부초기의주택보급률 94.3% 보다 44.4% 증가하였음 - 또한, 1천명당주택 24.9맊호에서 38.3맊호로 54% 증가하였음 구주택보급률추정 정부별 1 천명당주택수비교 자료 : 통계청 / * 2016 년구주택보급률은총가구수와 1 읶가구를중심으로주택금융연구원자체추정 40

41 과거에비해주택및아파트재고량크게증가 - 주택및 APT 총량지표를보면, 2000 년에비해약 560 맊호이상증가 - 같은기갂서욳주택재고는 90 맊호이상증가, 서욳아파트의총량은약 70 맊호증가 젂국주택및 APT 총량추이 서울주택및 APT 총량추이 자료 : 통계청 41

42 젂국적으로아파트비중증가, 서울시장단독주택감소세두드러짐 - 참여정부 - 문재읶정부사이의주택유형별비율변화를살펴보면, 젂체적으로아파트가증가하고단독주택이감소함 - 그러나젂국에비해물리적읶공갂이제한된서욳의아파트증가율이타지역에비해낮음 젂국주택유형별비율 서울주택유형별비율 자료 : 통계청 42

43 참여정부와문재읶정부의정책기조는대략적으로같은방향 - 문재읶정부또한단기적읶수요규제정챀을바탕으로공급물량확대기조를보임 - 또한다주택자에대한규제및세제개편을주요골자로정챀을진행중정부별주택정책주요내용 구붂참여정부이명박정부박귺혜정부문재읶정부 수요 공급 가계부채 투기과열지구및투기지역확대지정 ( 대챀 ) 개발이익홖수제도입 ( 대챀 ) 다주택자양도세중과 ( 대챀 ) 양도세실거래가과세젂홖 ( 대챀 ) 종부세도입 ( 대챀 ) 보유세강화 ( 대챀 ) 붂양가읶하 ( 대챀 ) 주택공급및물량확대 ( 대챀 ) 임대주택건설홗성화 ( 대챀 ) 투기지역 LTV 강화 ( 대챀 ) DTI 도입 ( 대챀 ) 및강화 ( 대챀 ) 강남 3 구외투기과열지구, 투기지역해제 ( 대챀 ) 다주택자양도세중과완화 ( 대챀 ) 취 등록세감면 1 년연장 ( 대챀 ) 10 년갂 500 맊건설계획 ( 대챀 ) 100km 2 규모그린벨트해제 ( 대챀 ) 보금자리주택 32 맊공급 ( 대챀 ) 젂세자금지원및보증한도확대 ( 대챀 ) 무주택 1 주택자 DTI 한시적해제 ( 대챀 ) 기졲주택양도세 5 년갂면제 ( 대챀 ) 취득세율영구읶하 ( 대챀 ) 임대소득과세방식정비 ( 대챀 ) 공공임대리츠 1 맊가구확대 ( 대챀 ) 뉴스테이도입 ( 대챀 ) 행복주택및뉴스테이공급 30 맊으로확대 ( 대챀 ) LTV, DTI 완화 ( 대챀 ) 중도금대출보증개선 ( 대챀 ) 조정대상지역선정 (6.19 대챀 ) 투기과열지구, 투기지역선정 (8.2 대챀 ) 재건축초과이익홖수제도입 (8.2 대챀 ) 양도소득세강화 (8.2 대챀 ) 다주택자임대등록유도 (8.2 대챀 ) 공급확대정챀 (8.2 대챀 ) 공적임대주택공급 (10.24 대챀 ) 공적주택 100 맊호공급 (11.28 대챀 ) 규제선정지역 LTV DTI 10% 씩강화 (6.19, 8.2 대챀 ) 43

44 문재읶정부의공급정책방향은주거취약계층지원 Step 1. 현황및 기존정책문제점 > Step 2. 정책목적 Step 3. > > 정책내용 Step 4. 정책효과 젂망 현황 사회통합형주거사다리마렦 생애주기별맞춤형지원 실효성문제 주택공급확대에도내집마렦어려움 임차가구주거앆정성취약 취약계층여젂히맋음기존정책문제점 수요자맞춤형지원미흡 주거정챀공공성약화 순수민갂임대차시장에소극적대응 저출산-고령화대응위한청년 싞혼 고령가구지원주거비부담완화도움 무주택서민실수요자에게시세보다저렴한임대료주택을좋은입지에공급 ( 청년 ) 주택 30맊실 ( 싞혼 ) 싞혼희망타욲 7맊호특화형임대 20맊호 ( 고령 ) 주택 5맊호 ( 저소득 ) 공적임대 41맊호공공임대주택 100맊호공급 그중수도권 62맊호공급 40여개공공주택지구싞규개발 임기내공급목표달성가능여부불확실함 그린벨트해제, 토지보상지역주민반대등문제발생시더맋은시갂과비용소요 그러나수요자들이원하는지역에공급하기때문에단기갂가능할것으로판단 44

45 주택공급부지확보를위해서는그린벨트에대한규제완화필요 - 주거복지로드맵 에서약 16 맊호규모의주택을추가공급하기위해싞규공공택지를개발함 - 우선공개한 9 개소중경산대임지구 ( 대구 ) 를제외한 8 개소는개발제한구역이포함된지역임 - 서욳읶구붂산등의효과기대되나, 수도권비대화, 2 기싞도시공실가능성증가등부작용발생우려 개발제한구역 (GB) 현황 주택공급하기위해 GB 해제했으나, 수도권에집중되어있음 강남집값조정, 서욳읶구붂산등효과기대함그러나다음과같은부작용발생우려됨 개발제한구역해제로읶한부작용 지방읶구감소및주택시장침체 세종 혁신도시건설차질 지방읶구의수도권유입 지방공동화 수도권비대화 악순홖발생 그린벨트해제에따른홖경파괴 하지맊수도권에선 GB 해제총량제가욲용돼홖경평가등급낮은곳선정됨 2 기신도시공실가능성증가 2 기싞도시가싞규개발택지지구보다도심지와멀어공실가능성증가함 자료 : 국토교통부 45

46 부록 자료별출처 46

조사 연구통계2017 년주택시장은정책에따라차별적인반응을보임 시장은정책성격에따라차별적으로반응 지방시장의경우거래량이대폭감소하며가격이안정화되고있으나서울은강남을중심으로가격반등조짐 가계부채대책외 조정대상지역선정 과열지역규제강화 투기과열지구부활 전반적인수요

조사 연구통계2017 년주택시장은정책에따라차별적인반응을보임 시장은정책성격에따라차별적으로반응 지방시장의경우거래량이대폭감소하며가격이안정화되고있으나서울은강남을중심으로가격반등조짐 가계부채대책외 조정대상지역선정 과열지역규제강화 투기과열지구부활 전반적인수요 MARKET ANALYSIS 02 주택시장 2017 년 4 분기분석및 2018 년전망 - 시장과정책의대결 Ⅰ. 요약 Ⅱ. 4분기시장현황 Ⅲ. 시장 VS 정책 Ⅳ. 수요공급분석 Ⅴ. 2018년전망의고려요소 한국주택금융공사주택금융연구원 Ⅰ. 요약 2017 년 5월이후주택시장과정부정책간대결구도 2018 년서울시장은상승세이어갈듯그러나지방시장의침체는가속화예상 ➊ 2017

More information

정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102

More information

목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주

목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주 2016 년주택시장전망 2015. 12. 김덕례 / 연구위원 변서경 / 연구원 목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2015 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년주택시장전망 34 1. 주택가격전망 35 2. 주택거래전망 40 3. 주택공급전망 41

More information

건설이슈포커스 4.0 3.0 경제성장률 4.0 민간소비 3.0 2.0 2.0 1.0 1.0 0.9 0.8 0.9 0.0 0.0 0.3-1.0 09 년 1/4 분기 3/4 분기 10 년 1/4 분기 3/4 분기 11 년 1/4 분기 3/4 분기 12 년 1/4 분기 100.0 80.0 60.0 40.0 20.0 83.1 84.0 82.4 5.9 6.4

More information

한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용

한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 (%) 10.0 5.0 0.0-5.0-10.0 0.6 1.0 0.3 2.9 0.7 1.3 9.0 5.6 5.0 3.9 3.4 3.9 0.0 95 90-0.3 85 변동률 지수 65-15.0-13.6 60 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06

More information

`18 년 6 월주택담보대출액은전월대비 2.2 조원증가한 조원기록 `18 년 7 월주택담보대출금리는전월대비 2% p 하락한 3.44% `18 년 6 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 과동일하며, 가계신용대출연체율은 0.40% 로전월대비

`18 년 6 월주택담보대출액은전월대비 2.2 조원증가한 조원기록 `18 년 7 월주택담보대출금리는전월대비 2% p 하락한 3.44% `18 년 6 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 과동일하며, 가계신용대출연체율은 0.40% 로전월대비 수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.10 17.8월 18.2월 0.14 18.8월 2.19 1 10.31 1.93 17.8 월 18.2 월 18.8 월 4.17 2.94 1.87 4.79 2.57 0.23 3.98 1 7.79 2.44 1.97 2.49 0.97 1 7.19 4.69 0.33 1 1 2 7.51 1.19 2.99 `18

More information

1. 12 년 5 월부동산시장소비심리지수 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는전월보다소폭하락 5월 부동산시장소비심리지수 ( 주택 + 토지 ) 는 로전월 (110.5) 대비 1.0p 하락 주택시장소비심리지수 (111.7) 와토지시장소비심리지수 (88.9) 모두

1. 12 년 5 월부동산시장소비심리지수 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는전월보다소폭하락 5월 부동산시장소비심리지수 ( 주택 + 토지 ) 는 로전월 (110.5) 대비 1.0p 하락 주택시장소비심리지수 (111.7) 와토지시장소비심리지수 (88.9) 모두 제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)

More information

`18 년 10 월주택담보대출액은전월대비 2.3 조원증가한 조원기록 `18 년 11 월주택담보대출금리는전월대비 3% p 하락한 3.28% 기록 `18 년 11 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 동일, 가계신용대출연체율은 0.51% 로전월

`18 년 10 월주택담보대출액은전월대비 2.3 조원증가한 조원기록 `18 년 11 월주택담보대출금리는전월대비 3% p 하락한 3.28% 기록 `18 년 11 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 동일, 가계신용대출연체율은 0.51% 로전월 수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1

More information

1. 주거안정성 자가점유율 년 에서 년 로상승하였다 지역별로는모든지역에서상승한것으로나타났으며 소득계층별로는저소득층은소폭하락한반면 중소득층이상은상승한것으로나타났다 < 지역별자가점유율 > < 소득계층별자가점유율 > 자가보유율 년 에서 년 로증가하였다 모든지역에서자가보유율이

1. 주거안정성 자가점유율 년 에서 년 로상승하였다 지역별로는모든지역에서상승한것으로나타났으며 소득계층별로는저소득층은소폭하락한반면 중소득층이상은상승한것으로나타났다 < 지역별자가점유율 > < 소득계층별자가점유율 > 자가보유율 년 에서 년 로증가하였다 모든지역에서자가보유율이 담당부서 국토교통부 국토연구원 보도일시 보도자료 배포일시 주택정책과 수 총 매 본문 붙임 과장김영국 사무관장기영 주택정책 연구위원강미나연구센터 2017년 4월 26일 ( 수 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 4. 25( 화 ) 14:00 이후보도가능 2016 년도일반가구주거실태조사결과 발표 - 자가점유율상승, 전월세전환으로월세비중증가 -

More information

PowerPoint 프레젠테이션

PowerPoint 프레젠테이션 인천 0.36% 서울 6.18% 2018 년주택시장결산및향후전망 세종 2.12% 광주 3.45% 대전 2.01% 대구 3.18% 울산 - 6.14% 부산 - 1.32% 2018. 12. 19 제주 0.82% 주택금융연구원연구위원방송희연구위원최영상연구위원백인걸 CONTENTS 01. 2018 년주택시장결산 - 주택가격동향 - 주택거래의특징 - 수요및공급동향 -

More information

Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다. 단독주택은독립된주거의형태를갖춘일반단독주택과, 여러가구가살수있도록구성된다가구주택으로나눌수있다. 다가구주택은 3개층이하, 연면적 6m2이하, 19세대이하

Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다. 단독주택은독립된주거의형태를갖춘일반단독주택과, 여러가구가살수있도록구성된다가구주택으로나눌수있다. 다가구주택은 3개층이하, 연면적 6m2이하, 19세대이하 II. 의주택현황 1 주택재고 1.1 주택유형별재고 1.2 주택보급률 1.3 주택경과연수 1.4 공공임대주택 2 주택공급 2.1 주택유형별공급 2.2 주택규모별공급 3 주택가격동향 3.1 주택매매가격 3.2 주택전세가격 3.3 주택매매가격대비전세가격비율 4 주택현황요약 Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다.

More information

<40C1B6BBE7BFF9BAB85F35BFF9C8A328C3D6C1BE292E687770>

<40C1B6BBE7BFF9BAB85F35BFF9C8A328C3D6C1BE292E687770> 최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 목 차 Ⅰ. 검토 배경 Ⅱ. 최근 미국의 경제지표 Ⅲ. 미국 통화정책 전망에 대한 시장 평가 Ⅳ. 향후 전망 및 시사점 Ⅰ 검토 배경 미국 경제지표 부진 15년도 들어 미국 주요 경제지표 실적은 혼조세 시현 - 14년도 경기회복을 견인한 소비 및 제조업 관련 지표 실적은 전반적으로

More information

Microsoft Word 주택시장대책.doc

Microsoft Word 주택시장대책.doc 2012. 5. 10ᅵ 리서치센터 은행 주택시장정상화및서민주거안정지원방안 발표은행ㅣ산업코멘트 강남 3 구투기지역해제 - 정부는오늘 (5월 10일 ) 주택시장정상화및서민 중산층주거안정지원방안 을발표하였다. 주택거래가위축되고수도권중심으로신규분양시장의부진도지속되고있어신규주택입주나이사에불편을겪고있고, 주택거래와관련된중소업종침체, 신규주택공급위축과전월세시장에도부담을줄우려가있다는점을고려하여

More information

2011-67 차례 - iii - 표차례 - vii - 그림차례 - xi - 요약 - i - - ii - - iii - 제 1 장서론 대구 경북지역인력수급불일치현상진단과해소방안에대한연구 1) ( ) 574 208 366 263 103 75.6 77.9 74.3 73.0 77.7 19.3 19.2 19.4 20.5 16.5 3.0 1.0 4.1

More information

<303330395FC0FCB8C15FC3D6C1BEBABB2E687770>

<303330395FC0FCB8C15FC3D6C1BEBABB2E687770> 2003년 가을호 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 (%) 2.6 2.8 2.4 1.2 주택매매가격 0.8 주택전세가격 1.6 0.4 0.0-1.0-2.0-0.1-0.6-0.2-0.9 02.1 3 5 7 9 11 03.1 3 5 7 8 160 140 120 100 80 60 40 20 0 (천호) 149 2001년 2002년 2003년 46 46

More information

2007

2007 Eugene Research 산업분석 218. 4. 27 부동산 218 년 3 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가

More information

1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1. 부동산경기의소비에대한파급효과 2. 부동산경기의건설투자및건설고용파급효과 3. 건

1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1. 부동산경기의소비에대한파급효과 2. 부동산경기의건설투자및건설고용파급효과 3. 건 2017-09 한국은행인천본부 인천지역부동산경기변동이 지역경제에미치는영향과시사점 서종국 1), 박병국 2) 1) 인천대학교도시행정학과교수 2) 한국은행인천본부기획조사팀과장 1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1.

More information

2004년 하반기 및

2004년 하반기 및 한국건설산업연구원연구위원이홍일 책임연구원박철한 목차 최근건설경기동향 선행지표동향 건설수주동향 2013년 4/4분기이후국내건설수주회복세시현, 2014년에도회복세지속 - 1 - - 2 - 2014 년상반기공공부문이수주회복세주도 하반기민간수주회복세확장 - 3 - ( 단위 : 조원 ) 80.0 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 50.0 45.0 40.0

More information

2015-3-16_KiRi_Weekly_제324호(최종).hwp

2015-3-16_KiRi_Weekly_제324호(최종).hwp KiRi Weekly 2015.3.16 최근 가계부채 증가의 특징과 시사점 전용식 연구위원, 혜은 연구원 요약 2012년 5월 주택담보대출 인정비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI) 규제 완화 후 가계부채 증가율 명목 경제성장률보다 빠르게 상승하고 있는 특징을 보임. 가계신용 기준 가계부채 증가율은 2012년 5.2%에서 2014년 6.6%로 상승하였으나

More information

PowerPoint 프레젠테이션

PowerPoint 프레젠테이션 6 5 4 3 2 1-1 -2-3 Real Estate Market Review 214.2 LHI REM Review 2 월부동산시장동향 경제동향 : 물가 고용이안정된가운데금리는상승전환지속, 대출금액은증가지속시장동향 : 주택 토지가격의상승세지속, 거래는증가시장전망 : 주택매매 전세가격상승우세, 주택거래량증가우세 토지주택연구원 Land&Housing Institute

More information

활력있는경제 튼튼한재정 안정된미래 년세법개정안 기획재정부

활력있는경제 튼튼한재정 안정된미래 년세법개정안 기획재정부 활력있는경제 튼튼한재정 안정된미래 2 012 년세법개정안 기획재정부 목차 Ⅰ. 일자리창출및성장동력확충 1 고용창출지원강화 < 개정이유 > < 적용시기 > < 개정이유 > < 적용시기 > < 개정이유 > < 적용시기 > < 개정이유 > < 적용시기 > ㅇ < 개정이유 > < 적용시기 > ㅇ < 개정이유 > < 적용시기 > < 개정이유 > < 적용시기 >

More information

현안과 과제_주택시장에 대한 대국민 인식조사_151123.hwp

현안과 과제_주택시장에 대한 대국민 인식조사_151123.hwp 15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은

More information

2007

2007 Eugene Research 산업분석 218. 1. 31 부동산 217 년 12 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가

More information

시장분석 2 I 2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 < 그림 1> 주택매매가격및거래량전망 20.1% 55.1% 24.8% 매매가격전망매매거래량전망 2.2% 0.4% 0.3% 4.2% 4.9% 7.3% 33.3% 35.8% 32.8% 31.0% 40.8% 4

시장분석 2 I 2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 < 그림 1> 주택매매가격및거래량전망 20.1% 55.1% 24.8% 매매가격전망매매거래량전망 2.2% 0.4% 0.3% 4.2% 4.9% 7.3% 33.3% 35.8% 32.8% 31.0% 40.8% 4 2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 강여정부장한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 원혜진연구원한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 Ⅰ. 설문개요 한국감정원은지난 6월 24일부터 7월 4일까지 11 일간 6천여우수협력공인중개사를대상으로 2016년하반기주택시장전망에대한온라인조사를진행하였다. 이번조사는대내외경제여건변화와정책변수등주택시장의긍정

More information

(217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해, 가구분화및라이프스타일인식변화, 고령화등으로인해 1~2

(217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해, 가구분화및라이프스타일인식변화, 고령화등으로인해 1~2 217. 1. 23 (17-7 호 ) : 215 년인구주택총조사를통해본주택시장변화 인구및가구구조변화 주거및주택시장변화 주택시장트렌드분석및시사점 (217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해,

More information

월간 RE

월간 RE 정부는올해들어 2월만에 3차례에걸친주택시장관련정책을발표하는등주택시장활성화및서민주거안정에적극적인상황 지난해새정부출범이후정부는주택시장정상화와서민주거복지강화를위해 3 차례 (4.1, 8.28대책및 12월부동산대책후속조치 ) 의주택관련대책을제시 또한올해 2월 18일주택시장정상화를위한규제완화추진에이어 26일서민 중산층주거안정을위한임대차시장선진화방안, 이어서 3월 5일임대차시장보완조치를발표

More information

8.2 대책후속조치중점내용 자료 : 연합뉴스, 키움증권 2

8.2 대책후속조치중점내용 자료 : 연합뉴스, 키움증권 2 8.2 대책후속조치시행 2017. 9. 6 Overweight (Maintain) 건설 / 부동산 8.2 부동산후속대책, 정부정책에맞서지말라?! 건설 / 부동산 Analyst 라진성 02) 3787-5226 jsr@kiwoom.com 이번 8.2 후속대책은새로운규제가나오지않고기존규제카드의강화및예고규제가구체화됐습니다. 과열은허용치않겠다는정부의강한의지를읽을수있습니다.

More information

주택임차수요의매수전환필요성과세제지원방안 Ⅱ. 주택시장부진과정부대책 1. 주택시장동향및특징 2. 주택시장의부진원인 3. 이명박정부의주택거래정상화대책 4. 박근혜정부의주택시장정상화대책 5. 부동산대책의평가 Ⅱ. 주택시장부진과정부대책 Ⅱ 주택시장부진과정부대책 1. 주택시장동향및특징 가. 전국의주택가격과거래량 글로벌금융위기이후매매가격은약세를보인반면전세가격은강세를나타냄

More information

월간 RE

월간 RE FOCUS ISSUE KB 부동산통계로본 1 년주택시장결산및전망 책임연구원서동한 1. 1 년주택시장결산 1) 매매시장 주택매매시장은비수도권지역둔화세가심화되며전년대비큰폭둔화 1년주택매매시장은수도권을중심으로상승세가지속된반면, 비수도권의경우일부지역은하락세로전환되는등상반된흐름을보임ㆍ 1년전국주택매매가격은 1.% 상승하면서전년대비상승률이크게둔화ㆍ특히상반기는매매가격상승률은.%

More information

월간 RE

월간 RE 주택공급현황및지역별영향분석 1. 국내주택시장현황 손은경책임연구원 16년들어주택매매가격상승세가둔화되며주택매수심리는경직 1년주택시장은거래량증가에힘입어매매시장, 특히신규분양시장이호조세를보이며주택관련지표들은회복추세를보임 수도권과비수도권모두호황을누리면서금융위기이후가장큰호조세기록 하지만올해들어매매가격은보합세를보이며 1월아파트매매거래건수는전년동월대비 3% 하락하는등매수심리는경직되는분위기

More information

<4D F736F F D20BBF5C1A4BACEC0C720BACEB5BFBBEA20C1A4C3A5202D20C3D6C1BE2DC3D6C7D1BDC22E646F63>

<4D F736F F D20BBF5C1A4BACEC0C720BACEB5BFBBEA20C1A4C3A5202D20C3D6C1BE2DC3D6C7D1BDC22E646F63> 2013 년 05 월 22 일 최근 10년정부의부동산정책동향및건설업실적 - 새정부의부동산정책, 건설경기회복가능할까? Summary 최한승평가 1 실책임연구원 02) 368-5324 hschoi@korearatings.com 정부는투기억제, 경기활성화, 서민주거안정등을위해주택시장에개입하고있으며, 그수단으로관련조세조정, 공공공급물량조절, 주택자금지원등을사용해왔다.

More information

순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18

순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 * 전국주택가격상승률 (%)

More information

월간 RE

월간 RE FOCUS ISSUE 2016 주거실태조사결과와시사점 KB 경영연구소부동산연구팀장강민석선임연구위원이종아 주거실태조사는 2년마다조사되며국민의주거와관련된전반적인상황과의식수준을조사 주거실태조사는부동산시장안정화, 주거복지및주거평등실현등을위한정책수립을지원하기위해국민의전반적인실태를조사하는데목적 조사내용은기본적으로가구가거주하고있는거주공간과주변지역에대한물리적 사화적 경제적환경,

More information

PowerPoint 프레젠테이션

PowerPoint 프레젠테이션 LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 9월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요약 금리 가계부채증가에대한우려등의영향으로 8 월한은의기준금리는 1.25% 유지, 국고채및주택담보대출금리하락세지속

More information

PowerPoint 프레젠테이션

PowerPoint 프레젠테이션 LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 12월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요 약 금리 10 월한국은행의기준금리는 1.25% 로동결. 주요국의경제지표호조에따른글로벌장기금리상승등으로국고채,

More information

1. 주택담보대출시장현황 가계부채증가 가계부채는주택담보대출을중심으로크게증가 가계부채는 조원 (2011 년 ) 에서 조원 (2017 년 6 월 ) 으로 51.5% 증가하였고주택담보대출은동기간 조원 (2011 년 ) 에서 조원

1. 주택담보대출시장현황 가계부채증가 가계부채는주택담보대출을중심으로크게증가 가계부채는 조원 (2011 년 ) 에서 조원 (2017 년 6 월 ) 으로 51.5% 증가하였고주택담보대출은동기간 조원 (2011 년 ) 에서 조원 국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 5. 2018 8 KRIHS POLICY BRIEF No. 663 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 주거안정을위한수요자맞춤형주택담보대출추진방안 이태리국토연구원책임연구원외 요약 1 가계부채가주택담보대출을중심으로크게증가하고있으므로주택담보대출시장의효과적운영을통해수요자맞춤형주택금융지원확대필요

More information

목 차 Ⅰ. 주택시장동향및평가 1 1. 최근주택시장동향 1 2. 시장상황평가 3 Ⅱ. 정책대응방향 4 Ⅲ. 주택시장안정화방안 5 1. 과열지역에투기수요유입차단 5 2. 실수요중심의주택수요관리강화 투기적주택수요에대한조사강화 서민을위한주택공급확대 17

목 차 Ⅰ. 주택시장동향및평가 1 1. 최근주택시장동향 1 2. 시장상황평가 3 Ⅱ. 정책대응방향 4 Ⅲ. 주택시장안정화방안 5 1. 과열지역에투기수요유입차단 5 2. 실수요중심의주택수요관리강화 투기적주택수요에대한조사강화 서민을위한주택공급확대 17 2017년 8월 3 일( 목) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 8. 2( 수) 13:30 이후보도가능 실수요보호와단기투기수요억제를통한 주택시장안정화방안 2017. 8. 2 관계부처합동 목 차 Ⅰ. 주택시장동향및평가 1 1. 최근주택시장동향 1 2. 시장상황평가 3 Ⅱ. 정책대응방향 4 Ⅲ. 주택시장안정화방안 5 1. 과열지역에투기수요유입차단

More information

목 차 대책추진배경은 이번대책으로충분한시장안정효과가기대되는지 작년 대책 올해 대책과이번대책의차이점은 투기과열지구선정기준은 투기지역선정기준은 이번대책으로투기과열지구내정비사업규제는어떻게달라지는지 투기과열지구로지정된지역내의모든재건축사업에서는조합원지위를양도할수없는지 투기과열지

목 차 대책추진배경은 이번대책으로충분한시장안정효과가기대되는지 작년 대책 올해 대책과이번대책의차이점은 투기과열지구선정기준은 투기지역선정기준은 이번대책으로투기과열지구내정비사업규제는어떻게달라지는지 투기과열지구로지정된지역내의모든재건축사업에서는조합원지위를양도할수없는지 투기과열지 본자료는 17. 8. 2( 수 ) 13:30 까지엠바고가설정된자료입니다. 실수요보호와단기투기수요억제를통한 주택시장안정화방안 Q&A 2017. 8. 관계부처합동 목 차 대책추진배경은 이번대책으로충분한시장안정효과가기대되는지 작년 대책 올해 대책과이번대책의차이점은 투기과열지구선정기준은 투기지역선정기준은 이번대책으로투기과열지구내정비사업규제는어떻게달라지는지 투기과열지구로지정된지역내의모든재건축사업에서는조합원지위를양도할수없는지

More information

<C0D3C2F7BDC3C0E520B1B8C1B6BAAFC8AD5FBAEAB8AEC7C E687770>

<C0D3C2F7BDC3C0E520B1B8C1B6BAAFC8AD5FBAEAB8AEC7C E687770> 2014 12. 1 KRIHS POLICY BRIEF No. 491 발행처 국토연구원 발행인 김경환 www.krihs.re.kr 주택임차시장구조변화에따른맞춤형주거안정제고방안 박미선국토연구원책임연구원, 강미나국토연구원연구위원, 손학기국토연구원책임연구원 요 약 요 약 최근주택임차시장이전세에서월세로지속적으로전환되고있으며, 지역적으로차별화되고가격대별로상이한양상이나타나고있음

More information

1. 서울등주택시장동향 금년초부터전국적인안정세를보이던주택시장이최근서울과 일부지역을중심으로국지적과열양상 < 전국주간아파트매매가격변동률 (%) > < 서울주간아파트매매가격변동률 (%) > 다만 최근서울의아파트매매거래량은예년보다적은수준으로주택 거래는위축된가운데가격만이상승하고

1. 서울등주택시장동향 금년초부터전국적인안정세를보이던주택시장이최근서울과 일부지역을중심으로국지적과열양상 < 전국주간아파트매매가격변동률 (%) > < 서울주간아파트매매가격변동률 (%) > 다만 최근서울의아파트매매거래량은예년보다적은수준으로주택 거래는위축된가운데가격만이상승하고 보도자료 배포일시 월 총 매 본문 담당부서 국토교통부 기획재정부 보도일시 주택정책과장김영국 사무관문희선 박진홍 임유현 공공주택추진단장김정희 사무관하태아 재산세제과장이형철 사무관송재열 2018 년 8 월 28 일 ( 화 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 8. 27.( 월 ) 16:00 이후보도가능 수도권주택공급확대추진및투기지역지정등을통한시장안정기조강화

More information

MRIO (25..,..).hwp

MRIO (25..,..).hwp 공공투자사업의지역경제파급효과추정을위한 다지역산업연관모형 MRIO 구축및분석 한국개발연구원 제 Ⅰ 장문제의제기 1 제Ⅱ장다지역산업연관모형 (MRIO) 분석의추이및문제점 7 제Ⅲ장 MRIO 모형구축을위한방법론검토 17 제Ⅳ장 KDI MRIO 모형의구조및특성 37 제Ⅴ장 KDI MRIO 모형의세부구축방법 60 제Ⅵ장 KDI MRIO 모형의추정및결과 120 제Ⅶ장

More information

ThemeGallery PowerTemplate

ThemeGallery PowerTemplate 부동산정책 & 부동산시장동향 목차 1 부동산정책 2 시장지표의변화 3 주택시장동향 4 주택시장전망 2 198 1985 199 1995 2 25 21 215 22 225 23 235 1. 부동산정책 주택가격결정요인 1. 사회적요인 ( 장기적관점 ) 인구및가구구조변화, 교육 사회복지, 부동산거래, 사용 수익관계등 - 1~2인가구증가 (2. 496만 21. 835만

More information

........1.hwp

........1.hwp 2000년 1,588(19.7% ) 99년 1,628(20.2% ) 2001년 77(1.0% ) 98년 980(12.2% ) 90년 이 전 1,131(16.3% ) 91~95년 1,343(16.7% ) 96~97년 1,130(14.0% ) 1200.00 1000.00 800.00 600.00 400.00 200.00 0.00 98.7

More information

목차 < 요약 > Ⅰ. 국내은행 1 1. 대출태도 1 2. 신용위험 3 3. 대출수요 5 Ⅱ. 비은행금융기관 7 1. 대출태도 7 2. 신용위험 8 3. 대출수요 8 < 붙임 > 2015 년 1/4 분기금융기관대출행태서베이실시개요

목차 < 요약 > Ⅰ. 국내은행 1 1. 대출태도 1 2. 신용위험 3 3. 대출수요 5 Ⅱ. 비은행금융기관 7 1. 대출태도 7 2. 신용위험 8 3. 대출수요 8 < 붙임 > 2015 년 1/4 분기금융기관대출행태서베이실시개요 2015 년 4 월 2 일공보 2015-4 2 호 이자료는 4 월 3 일조간부터취급하여 주십시오. 단, 통신 / 방송 / 인터넷매체는 4 월 2 일 12:00 이후부터취급가능 제목 : 금융기관대출행태서베이결과 ( 2015 년 1/4 분기동향및 2015 년 2/4 분기전망 ) 문의처 : 금융안정국금융시스템분석부은행분석팀과장조성민, 조사역권수한 Tel : (02)

More information

2011년_1분기_지역경제동향_보도자료.hwp

2011년_1분기_지역경제동향_보도자료.hwp < 목차 > 2011 년 1/4 분기지역경제동향 ( 요약 ) * 생산은광공업생산지수, 고용은취업자수이며, ( ) 의숫자는전년동분기대비증감률임 < 분기주요지역경제지표 1 > [ 전년동분기비, %] 시 도 ( 권역 1) ) 광공업생산지수 2) 대형소매점판매액지수 3) 취업자수 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p

More information

은하락과약세를면치못하였다. 이렇게시장은지역상황에따라다른모양새였 다. 주택시장은전국이유사한움직임인것처럼보이지만, 주택공급이일정부분확 충되고가격이오른상태에서각기다른양상을보였다. 하반기들어주택가격상승과분양시장의과열양상이나타나자정부가대책을마련하게된다. 우선가계부채의진원지로지목

은하락과약세를면치못하였다. 이렇게시장은지역상황에따라다른모양새였 다. 주택시장은전국이유사한움직임인것처럼보이지만, 주택공급이일정부분확 충되고가격이오른상태에서각기다른양상을보였다. 하반기들어주택가격상승과분양시장의과열양상이나타나자정부가대책을마련하게된다. 우선가계부채의진원지로지목 박합수 KB 국민은행도곡스타 PB 센터수석부동산전문위원 2017 년부동산시장영향요인과시장전망 부동산시장영향요인은금리향방, 가계부채감축을위한대출규제, 분양권전매제한등정부정책, 주택수급, 경제상황, 전월세동향등다양하다. 2017년부동산시장은연초관망세가두드러지고있으나, 봄이사철을지나면서분위기전환을시도할것으로보인다. 주택시장은지역별차별화현상이지속될것으로예상된다. 수도권의강보합세속에서울은소폭상승세로전망된다.

More information

1. 지역별주택수급진단의필요성 매매가격및전세가격등지역주택시장의차별화현상이나타남 6월누계매매가격변동률을살펴보면, 세종 (2.62%), 부산 (1.64%), 서울 (1.46%), 강원 (1.05%), 전남 (1.00%), 전북 (0.68%) 등은전국평균 (0.54%) 보다

1. 지역별주택수급진단의필요성 매매가격및전세가격등지역주택시장의차별화현상이나타남 6월누계매매가격변동률을살펴보면, 세종 (2.62%), 부산 (1.64%), 서울 (1.46%), 강원 (1.05%), 전남 (1.00%), 전북 (0.68%) 등은전국평균 (0.54%) 보다 국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 7. 2017 10 KRIHS POLICY BRIEF No. 621 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 지역별주택수급진단과정책과제 변세일국토연구원연구위원외 요약 1 지역경제여건, 개발호재, 지역별수급상황에따라매매가격, 전세가격등지역주택시장의차별화가나타나고있어이를진단하여지역맞춤형대책을마련할필요

More information

슬라이드 1

슬라이드 1 임대시장 선진화와 금융지원 방안 2013. 12. 한국금융연구원 연구위원 김영도 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 주택금융의 현황과 특징 Ⅲ. 공적 주택금융의 정책 방향 Ⅳ. 주거 형태별 주택금융 관련 제도개선 방안 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 주택금융의 현황과 특징 Ⅲ. 공적 주택금융의 정책 방향 Ⅳ. 주거 형태별 주택금융 관련 제도개선 방안 자료: 한국은행, 금융안정보고서

More information

2017_3_HBSI_보도자료_홈페이지.hwp

2017_3_HBSI_보도자료_홈페이지.hwp 보도자료 시장동향분석팀 주택산업연구원 ejhw ang@ khi.re.kr 팀장팀원 김덕례황은정 주택정책실장책임연구원 02.3215.7655 02.3215.7699 총 10 매 ( 별첨 : 5 매) 봄분양시장진입, 3 개월째주택사업경기회복, 그러나자금조달비상 3월전국 HBSI 전망치 82.2 로전월(64.6) 대비 17.5p( ), 여전히기준선 (100) 하회

More information

슬라이드 1

슬라이드 1 한국금융연수원통신연수동영상강의 자산관리자 (FP)2 부동산정책분석 부동산정책의개념 부동산정책은부동산활동을전개하도록유도하기위한목표를세우고, 이를달성하기위한각종부동산대책들의결정및운용에관한정부의공적인계획이나실행행위를가리킨다고할수있다. 즉, 부동산정책은부동산문제의예방이나완화또는해결차원에서접근해나아가는능동적인과정이다. 1/29 부동산정책의필요성 경제적논리 정책이필요한가의논리로는먼저정부의시장개입논리를들수있다.

More information

생애최초주택구입자에대해서는취득세한시면제, 국민주택기금지원확대를통해주택구입을지원할계획임. - 부부합산 6천만원이하가구가금년말까지 6억원 85m2이하주택을생애최초로구입 *) 할경우취득세를전액면제함. *) 법시행일 금년말까지소유권이전등기를완료하거나잔금납부를완료한주택에한함.

생애최초주택구입자에대해서는취득세한시면제, 국민주택기금지원확대를통해주택구입을지원할계획임. - 부부합산 6천만원이하가구가금년말까지 6억원 85m2이하주택을생애최초로구입 *) 할경우취득세를전액면제함. *) 법시행일 금년말까지소유권이전등기를완료하거나잔금납부를완료한주택에한함. 서민주거안정을위한주택시장정상화종합대책 발표 ( 기획재정부등, 2013.4.) 1 대책수립배경 2008년이후주택시장은침체국면이지속되고있고, 이로인해주택거래가위축되고, 주택구입수요가전세수요로전환되면서전세시장불안도지속되는상황임. - 이로인해실수요자의거래불편이가중되고, 무주택서민들도높은전셋값부담으로고통을겪고있으며, 중개 이사 인테리어등관련서민업종의어려움도심화되고있음.

More information

본 연구는 수도권 및 지방 5개 광역시에 거주하는 전세가구의 점유형태 결정에 중점을 두고 자가로 전환하는 가구와 월세로 전환하는 가구의 특성을 분석하는데 목적을 두었다

본 연구는 수도권 및 지방 5개 광역시에 거주하는 전세가구의 점유형태 결정에 중점을 두고 자가로 전환하는 가구와 월세로 전환하는 가구의 특성을 분석하는데 목적을 두었다 목차 2016 년하반기주택시장전망 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2016 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 2016. 6 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년하반기주택시장전망 34 1. 주택가격하반기전망 35 2. 주택거래하반기전망 40 3. 주택공급하반기전망 41 4. 주택금융하반기전망

More information

월간 RE

월간 RE 2018. 7 전국주택매매가격상승세유지수도권 / 지방매매가격변동률차별화지속수도권오피스텔매매가상승지속, 공급과잉우려는확대 2017년리츠수익률전년대비큰폭하락 FOCUS ISSUE 장단기주거종합계획의주요내용및의미 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 국내부동산시장 - 주택 4 - 토지 11 - 상업용부동산 12 - 주택금융시장 13 - 부동산금융 14 해외부동산시장

More information

1 제 26 장 사회간접자본의확충

1 제 26 장 사회간접자본의확충 삼성경제연구소 1 제 26 장 사회간접자본의확충 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 제 27 장 대형국책과제의추진 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56

More information

성인지통계

성인지통계 2015 광주 성인지 통계 브리프 - 안전 및 환경 Safety and Environment - 광주여성 사회안전에 대한 불안감 2012년 46.8% 2014년 59.1% 전반적 사회안전도 는 여성과 남성 모두 전국 최하위 사회안전에 대한 인식 - 2014년 광주여성의 사회안전에 대한 인식을 살펴보면, 범죄위험 으로부터 불안하 다고 인식하는 비율이 76.2%로

More information

4 주택매매시장 주택매매가격변동률 전국정부의부동산규제완화정책에따른시장의기대심리가점차회복세를보여 4개월연속전월대비 0.1% 수준의동일한상승세지속수도권재건축등규제완화의영향으로전월대비 0.1% 를기록하면서상승전환 전월대비 % 상승 전국주택매매가격변동률추이 (8 월

4 주택매매시장 주택매매가격변동률 전국정부의부동산규제완화정책에따른시장의기대심리가점차회복세를보여 4개월연속전월대비 0.1% 수준의동일한상승세지속수도권재건축등규제완화의영향으로전월대비 0.1% 를기록하면서상승전환 전월대비 % 상승 전국주택매매가격변동률추이 (8 월 LHI REM Review 9 월부동산시장동향 경제동향 : 금리하락세지속, 물가및실업률안정세지속 시장동향 : 2 기경제팀의규제완화에따른매매 / 전세 / 토지상승폭확대 시장전망 : 추가규제완화의기대감으로가격및거래상승 / 증가확대 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437

More information

< 내용요약 > 최근 3년간서울에서는 270.9만세대가전입, 주요전입지역은관악구, 송파구, 강남구등 서울외지역에서서울로전입한경우는 3년간총 69.7만세대이며이주지로는강남구, 송파구, 강서구, 동작구등강남권지역을선호 세대주연령별로 20~30대의전입이많았으며세대원수별로는

< 내용요약 > 최근 3년간서울에서는 270.9만세대가전입, 주요전입지역은관악구, 송파구, 강남구등 서울외지역에서서울로전입한경우는 3년간총 69.7만세대이며이주지로는강남구, 송파구, 강서구, 동작구등강남권지역을선호 세대주연령별로 20~30대의전입이많았으며세대원수별로는 2018. 11. 7 : 서울지역전출입세대의특성과주택시장지표활용 서울지역전입세대의규모와특성 서울지역전출세대의규모와특성 전출입통계의주택시장지표활용 < 내용요약 > 최근 3년간서울에서는 270.9만세대가전입, 주요전입지역은관악구, 송파구, 강남구등 서울외지역에서서울로전입한경우는 3년간총 69.7만세대이며이주지로는강남구, 송파구, 강서구, 동작구등강남권지역을선호

More information

시장동향 아파트 시장동향 <그림 13> 전국 아파트 실거래가격지수 및 변동률 <그림 15> 수도권 아파트 실거래가격지수 및 전월대비 변동률 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% -2.0% -4.0% -6.0% -8.0% -10.0%

시장동향 아파트 시장동향 <그림 13> 전국 아파트 실거래가격지수 및 변동률 <그림 15> 수도권 아파트 실거래가격지수 및 전월대비 변동률 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% -2.0% -4.0% -6.0% -8.0% -10.0% Real Estate Focus 2011 August Vol.39 제주는전월대비 0.16% 가상승한것으로나타났는데, 서귀포시는전월대비 1.15% 가상승하였고, 제주시는보합세인것으로나타났다. < 그림 11> 호남 제주권전세가격변화추이 광주전북전남제주자료 : 한국감정원부동산테크 (www.ret.co.kr) 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북과대구는소형

More information

Ⅰ. 지방의회기본현황 1 Ⅱ. 지방의회상임위원회현황 5 1. 총괄내역 8 가. 상임위설치의회수 8 나. 위원수별상임위원회수 10 2. 의회별내역 12 Ⅲ. 지방의회정당별등현황 37 1. 정당별및성별현황 41 2. 의원 1인당인구수 55 3. 직업별현황 69 Ⅳ. 지방의회의장협의회현황 83 1. 전국시 도의회의장협의회 일반현황 85 2. 전국시 도의회의장협의회

More information

<C2FCBFA9C1A4BACEC0C720C1D6C5C3BACEB5BFBBEAC6F2B0A128B1C7C1D6BEC8B9DABBE7292E687770>

<C2FCBFA9C1A4BACEC0C720C1D6C5C3BACEB5BFBBEAC6F2B0A128B1C7C1D6BEC8B9DABBE7292E687770> 참여정부주택부동산정책 평가및문제점 주택산업연구원선임연구위원권주안 Ⅰ. 참여정부의주택정책 Ⅱ. 주택정책의총론적평가 Ⅲ. 개별대책의문제점 Ⅳ. 선결과제 < 차례 > I. 참여정부의주택정책 1 1. 주택정책개요 1 2. 주요주택정책 1 II. 주택정책의총론적평가 4 1. 주택정책평가 4 2. 주택정책의부작용 6 III. 개별대책의문제점 9 1. 조세대책 9 (1)

More information

순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18

순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 전국주택가격은안정세가지속되고있으나

More information

LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042) 최대식 042) 허성웅 042) 년부동산시장 Key wo

LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042) 최대식 042) 허성웅 042) 년부동산시장 Key wo 2015 년부동산시장전망 2014. 12 LH 토지주택연구원부동산시장분석센터 LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437 허성웅 042)866-8456 1 2015 년부동산시장 Key word 긍정적요인

More information

2011-73 대구시주택시장동향과수급전망 요약 2008 (2008 2017 ),.. 2008....,.. 2010. 2008.. i ... 2012,.,.,. 2011 2 3. ii .,.. 60 m2 60~85 m2 85 m2 1997 37,878 14,441 38.1 15,360 40.6 8,077 21.3 1998 3,132 1,133 36.2 830

More information

이에관련정책대안들을전문가들의정책의견과박근혜정부의대선공약과인수위에서논의되었던정책들을부동산시장활성화대책, 서민주거안정대책, 하우스푸어 렌트푸어대책의 3가지유형의큰범주로대분류하였으며, 3가지대분류를바탕으로각대분류의유형에해당한다고생각하는요인들을추가적으로할당하여소분류항목을선정하

이에관련정책대안들을전문가들의정책의견과박근혜정부의대선공약과인수위에서논의되었던정책들을부동산시장활성화대책, 서민주거안정대책, 하우스푸어 렌트푸어대책의 3가지유형의큰범주로대분류하였으며, 3가지대분류를바탕으로각대분류의유형에해당한다고생각하는요인들을추가적으로할당하여소분류항목을선정하 2013 년부동산정책전망 1. 서론 지난 2012년 4분기대선후보들의대선공약의필요성과실현성에대한평가에이어쟁점화되고있는박근혜정부의 2013년부동산정책에대한평가를통해현재시장에서가장필요한정책이무엇인지분석하였음 본연구의목적은 2013년 1분기현재부동산시장의회복과이슈화되는쟁점해결을위해필요한부동산정책대안들을파악하기위함이며, 유형별로분류하여부동산모니터링그룹내전문가를대상으로설문조사를시행하였음

More information

한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용

한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 104.0 103.0 102.0 101.0 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 100.0 99.0 변동률 지수 0.0-0.2 10.6 월 8 월 10 월 12 월 11.2 월 4 월 6 월 8 월 6 5 130,000 강남권역도심권역마포 / 여의도권역강남권역도심권역마포 / 여의도권역

More information

_ _

_ _ 2012. 05. 11 Analysts 허문욱 02) 3777-8096 mw.heu@kbsec.co.kr 이경신 02) 3777-8446 ks.lee@kbsec.co.kr 건설 (OVERWEIGHT) 산업코멘트 5 10 주택거래정상화및서민주거안정지원방안발표 Recommendations 현대건설 (000720) 목표주가 : 102,000 원 ( 유지 ) 삼성물산

More information

슬라이드 1

슬라이드 1 I. 조사개요 II. 주요조사결과 1. 차기대권후보지지율 2. 정당지지율 3. 양자대결 ( 문재인 vs 반기문 ) 4. 양자대결 ( 문재인 vs 황교안 ) 4. 3 자대결 ( 문재인 vs 반기문 vs 안철수 ) 5. 3 자대결 ( 문재인 vs 안철수 vs 황교안 ) III. 통계표 I. 조사개요 1. 조사명 2. 조사기간 3. 조사방법 4. 조사대상 5. 표본크기

More information

untitled

untitled 제 190 호 2008. 8. 4 스태그플레이션과주택시장 국제금융시장혼란, 유가등원자재가격급등으로대외여건의불안이심화되는가운데한국경제는성장둔화와물가상승을동시에겪고있어스태그플레이션에대한우려가제기되고있음 국민경제전반에심각한영향을미치는스태그플레이션은주택등부동산시장에도상당한충격을줄수있으며, 이로인한주택경기의침체는스태그플레이션을벗어나기위한내수경기회복을지연시킬우려가제기됨

More information

저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할

저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할 저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할수없습니다. 변경금지. 귀하는이저작물을개작, 변형또는가공할수없습니다. 귀하는, 이저작물의재이용이나배포의경우,

More information

<BACEB5BFBBEABDC3C0E520B1B8C1B6B8F0C7FC20BFACB1B D E687770>

<BACEB5BFBBEABDC3C0E520B1B8C1B6B8F0C7FC20BFACB1B D E687770> 지대 (R ) S 0 R 0 +T R 0 E 0 D 0 0 L 1 L 0 토지서비스량 (L ) 지대 (R ) E 2 R 2 E 1 R 1 R 0 E 0 D 1 D 0 0 주거용지 L 0 L 1 농업용지 O 0 주택매매가격 (V) FS V 0 V 0 0 H 0 L 0 주택스톡증가 ( H) 주택매매가격 (V) D1 SS0 SS1 SS1 SS2 SS2 D2

More information

Microsoft PowerPoint - R2_ 월호

Microsoft PowerPoint - R2_ 월호 2015 01 Jan 월간주택시장동향 CONTENTS Page 02_ 최근부동산 ISSUE Page 09_ 아파트시장현황 가격동향 수급동향 Page 13_12 월동향종합및 1 월전망 최근부동산 ISSUE 11월주택인 허가 4.9 만세대로전년동월대비 22.2% 증가 착공 17.6% 증가, 분양 %, 준공 13.8% 감소 (1) 인허가실적 ( 국토교통부, 2014.12.24)

More information

우리나라의서민지원주택금융은 2000 년이후에본격화되어그역사가매우짧지만그동안상당한성과를이룬것으로평가된다. 하지만, 정부의서민지원주택금융은한정된재원을기반으로한시적으로운용되고주택가격에비해대출금액이적어서민층의주택구입을지원하는효과는불충분하였다. 따라서본고에서는서민층의주거안정을지

우리나라의서민지원주택금융은 2000 년이후에본격화되어그역사가매우짧지만그동안상당한성과를이룬것으로평가된다. 하지만, 정부의서민지원주택금융은한정된재원을기반으로한시적으로운용되고주택가격에비해대출금액이적어서민층의주택구입을지원하는효과는불충분하였다. 따라서본고에서는서민층의주거안정을지 서민지원주택금융제도의개선방안 강 종 만 ( 선임연구위원,3705-6351) < 요약 > 2000 년대이후에 본격화된 우리나라의 서민지원 주택금융은 역사가 일천하고 재원이 불충분하여 서민층의 수요를 충분하게 충족시키지 못하고 있으며,글로벌 금융위기 이후 주택금융규모가 지속적으로 증가하고 서민층의 채무상환능력이 크게 악화되어 주택금융 부실과 이로인한금융시장 불안이

More information

<B0F82D D30392DBACEB5BFBBEAC1A4C3A5C0C720B9E6C7E2B0FA20B4EBC0C0B9E6BEC82DBCDBB0E6C8F12E687770>

<B0F82D D30392DBACEB5BFBBEAC1A4C3A5C0C720B9E6C7E2B0FA20B4EBC0C0B9E6BEC82DBCDBB0E6C8F12E687770> www.hanaif.re.kr 부동산정책의방향과대응방안 금융연구시리즈 2009 년 9 월 30 일제 11 호 Examination on regulation policy in real estates market 금융연구시리즈 2009 년 9 월 30 일제 11 호 부동산정책의방향과대응방안 Examination on regulation policy in real

More information

슬라이드 1

슬라이드 1 2015년 하반기 부동산 시장전망조사 보고서 부동산114 리서치센터 2015. 7 2015년 하반기 부동산시장전망조사 C O N T E N T S 제1장 조사개요 I. 조사의 목적 3 II. 조사의 설계 4 III. 응답자 특성 5 제2장 조사결과 및 분석 I. 자산변동 1. 자산변동 여부 7 IV. 2. 매매전망 긍정(부정) 이유 17 3. 전세전망 긍정(부정)

More information

제출문 국회기획재정위원장귀하 본연구보고서를역대정부주택정책의평가와시사점용역의 보고서로제출합니다 년 12 월 상명대학교산학협력단단장김동근 참여연구진 연구책임 : 유승동 ( 상명대학교경제금융학부교수 ) 연구원 : 김주영 ( 상지대학교법부동산학부교수 ) 심재용 (

제출문 국회기획재정위원장귀하 본연구보고서를역대정부주택정책의평가와시사점용역의 보고서로제출합니다 년 12 월 상명대학교산학협력단단장김동근 참여연구진 연구책임 : 유승동 ( 상명대학교경제금융학부교수 ) 연구원 : 김주영 ( 상지대학교법부동산학부교수 ) 심재용 ( 2017.12. 국회기획재정위원회 제출문 국회기획재정위원장귀하 본연구보고서를역대정부주택정책의평가와시사점용역의 보고서로제출합니다. 2017 년 12 월 상명대학교산학협력단단장김동근 참여연구진 연구책임 : 유승동 ( 상명대학교경제금융학부교수 ) 연구원 : 김주영 ( 상지대학교법부동산학부교수 ) 심재용 ( 상명대학교경제금융학부교수 ) 목차 I. 서론 1 II. 역대정부주택정책의내용과특성

More information

(Microsoft Word - KB_Daily_Vitamin_ _\303\326\301\276.doc)

(Microsoft Word - KB_Daily_Vitamin_ _\303\326\301\276.doc) 2013. 4. 17. (13-44 호 ) : 4.1 부동산대책 에따른금융정책변화분석 4.1 부동산종합대책개요 주택시장안정화를위한금융지원 하우스푸어지원방안 랜트푸어지원방안 향후방향및시사점 4.1 부동산종합대책 개요 주택시장의침체가장기화됨에따라 4월1일주택시장정상화종합대책을발표 주택시장침체에따른민간소비회복지연, 향후시장부진심화등으로인한금융시장안정성훼손을방지하기위해대책마련

More information

기획특집 2 사회경제 여건의 변화와 주택정책의 방향 천 건으로 증가하였다. 강남 3구의 경우는 4월 1,801 건, 5월에는 2,127건으로 증가하여 전년 동월대비 2배 이상 급증하였다. 주택유형으로는 아파트 거래가 크게 증가하였는데, 수도권 아파트 거래량은 지방이 전

기획특집 2 사회경제 여건의 변화와 주택정책의 방향 천 건으로 증가하였다. 강남 3구의 경우는 4월 1,801 건, 5월에는 2,127건으로 증가하여 전년 동월대비 2배 이상 급증하였다. 주택유형으로는 아파트 거래가 크게 증가하였는데, 수도권 아파트 거래량은 지방이 전 사회경제 여건의 변화와 주택정책의 방향 이 상 영 교수 명지대학교 부동산학과 Ⅰ. 서론 2013년 상반기는 주택경기의 흐름이 불황기에서 회 복 진입기로 전환될 수 있는 시기였다. 4.1대책이 이러 한 경기흐름을 촉진시키는 촉매제 역할을 하면서 5월 말까지 주택 거래량이 급증하고, 가격하락이 멈추면서 주택경기가 회복기로 이행하는 듯했다. 그런데 6월에 들어오면서

More information

주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론

주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론 세미나발표자료 2014. 12. 11( 목 ) 국토연구원부동산시장연구센터박천규 01 02 03 04 05 주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론 01 주택시장의주요여건 주택시장의주요여건 인구및가구증가율둔화, 고령화, 소형가구증가 ü 인구증가율 : 0.46% (2010) à 0.28% (2020), 가구증가율 : 1.80%

More information

2013 국토조사연감 075 전국 대기오염도(SO2) 0.020 0.018 1995년 대기오염도(SO2) (ppm) 0.018 0.016 0.014 0.012 0.010 0.008 0.007 0.006 0.006 2010년 2012년 0.004 0.002 0.000 1

2013 국토조사연감 075 전국 대기오염도(SO2) 0.020 0.018 1995년 대기오염도(SO2) (ppm) 0.018 0.016 0.014 0.012 0.010 0.008 0.007 0.006 0.006 2010년 2012년 0.004 0.002 0.000 1 제1장 국토조사 개요 제2장 주요 국토지표 제3장 주요 통계자료 요약 제4장 부록 074 SECTION 6. 환경과 방재 대기오염도(SO2, 아황산가스) 제 2장 주요 국토지표 지표명 대기오염도(SO2) 개념(산정식) 단 위 대기 중 이산화황의 농도 ppm 제공연도 1990~2012 공간단위 시도, 시군구 자료출처 환경부 대기오염도현황 대기오염물질 중 아황산가스의

More information

Real Estate 국내부동산 시장전망 글로벌부동산팀 정연우 yonwoo.chung@daishin.com 윤성노 sungno.yoon@daishin.com Contents SUMMARY 4 국내주거용부동산시장전망 5 국내부동산적정가치 17 부동산가격을움직이는변수들 23 주요지역별부동산시장동향 55 강남부동산 61 부동산시장전망 SUMMARY 이번자료는국내주거용부동산을전반적으로분석하고향후시장을전망하기위해작성했다.

More information

< B3E22032BAD0B1E220C1F6BFAAB0E6C1A6B5BFC7E220BAB8B5B5C0DAB7E128BEC8292E687770>

< B3E22032BAD0B1E220C1F6BFAAB0E6C1A6B5BFC7E220BAB8B5B5C0DAB7E128BEC8292E687770> 보도일시. 08. 18.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시. 08. 18.( 목 ) 09:00 담당부서 담당자 경제통계국소득통계과 과장 : 박상영 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 년 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산, 소비및고용등주요경제지표를지역별로나누어분석

More information

CONTENTS I. Executive Summary... 3 II. 신정부와참여정부의부동산정책비교 노무현정부와문재인정부의정책비교 두정부의경제상황및부동산정책의공통점 두정부의경제상황및부동산정책의차이점 III. 부동산시장

CONTENTS I. Executive Summary... 3 II. 신정부와참여정부의부동산정책비교 노무현정부와문재인정부의정책비교 두정부의경제상황및부동산정책의공통점 두정부의경제상황및부동산정책의차이점 III. 부동산시장 리서치본부 No. 5_ 217 년 8 월 新정부, 新부동산정책과시장전망 6.19 대책에이어신정부는고강도 8.2 부동산대책을발표. 추가규제 ( 분양가상한제, 보유세, DSR) 가능성도상존. 내년부터시행되는재건축초과이익환수제, 분양권전매제한, 양도소득세강화등으로주택구매심리가악화될전망. 특히입주물량급증지역중심으로주택가격하락예상. 이같은흐름은올해하반기지방을기점으로

More information

목차 제1절서론 1 1. 연구배경및목적 1 2. 이론적고찰 2 3. 연구내용및방법 10 제 2 절인구이동의요인분석 전국총이동규모의변동요인 지역별인구이동요인분석 22 제 3 절결론 요약 연구의한계 42 < 부록 > 45

목차 제1절서론 1 1. 연구배경및목적 1 2. 이론적고찰 2 3. 연구내용및방법 10 제 2 절인구이동의요인분석 전국총이동규모의변동요인 지역별인구이동요인분석 22 제 3 절결론 요약 연구의한계 42 < 부록 > 45 인구이동통계분석방안연구 김인식 목차 제1절서론 1 1. 연구배경및목적 1 2. 이론적고찰 2 3. 연구내용및방법 10 제 2 절인구이동의요인분석 12 1. 전국총이동규모의변동요인 12 2. 지역별인구이동요인분석 22 제 3 절결론 39 1. 요약 39 2. 연구의한계 42 < 부록 > 45 표목차 < 표 1> 지난 21년동안의전국연간총이동과주요관련지표현황 13

More information

Ⅰ 추진배경 정부는 월 일 관계기관간협의및경제관계장관회의를거쳐 실수요중심의시장형성을통한주택시장의안정적관리방안 을 마련하였다 정부는 서민 중산층주거안정 과 주택시장의안정적관리 를 주택정책의핵심기조로견지하며일관된정책을추진중으로서 현정부는역대어느정부보다많은총 만호의공공임대주

Ⅰ 추진배경 정부는 월 일 관계기관간협의및경제관계장관회의를거쳐 실수요중심의시장형성을통한주택시장의안정적관리방안 을 마련하였다 정부는 서민 중산층주거안정 과 주택시장의안정적관리 를 주택정책의핵심기조로견지하며일관된정책을추진중으로서 현정부는역대어느정부보다많은총 만호의공공임대주 보도자료 배포일시 목 총 매 본문 매 담당부서 국토교통부주택정책과 기획재정부 부동산정책팀 과장김이탁 사무관조성태 문희선 윤정원 최철승 팀장김동곤 사무관박환조 과제별담당부서및연락처는 페이지참조 보도일시 2016 년 11 월 3 일 ( 목 ) 석간부터보도하여주시기바랍니다. * 통신 방송 인터넷은 11.3( 목 ) 08:30 이후보도가능 실수요중심의시장형성을통한

More information

Real Estate Focus 2011 July Vol.38 < 그림 13> 전국아파트실거래가격지수및변동률 < 그림 15> 수도권아파트실거래가격지수및전월대비변동률 < 그림 14> 지역별아파트실거래가격지수전월대비변동률 전북 2.56% 광주 4.14% 전남 2.57% 강

Real Estate Focus 2011 July Vol.38 < 그림 13> 전국아파트실거래가격지수및변동률 < 그림 15> 수도권아파트실거래가격지수및전월대비변동률 < 그림 14> 지역별아파트실거래가격지수전월대비변동률 전북 2.56% 광주 4.14% 전남 2.57% 강 시장동향 아파트시장동향 제주는전월대비 0.42% 가상승한것으로나타났는데, 서귀 포시는전월대비 1.05% 가상승하였고, 제주시는 0.31% 상승 한것으로나타났다. 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북, 울산, 대구는소형 ( 각각 2.62%, 1.51%, 1.39%) 이강세를나타낸반면, 부산과경남은중형 ( 각각 2.10%, 1.81%) 이상대적으로강세를나타냈다.

More information

단기전매차익을기대하는투자수요가과도하게유입되면서실수요자의입지는상대적으로위축되는문제가발생하였다 국지적이지만이같은과열현상이더심화되거나다른지역으로확산될경우장래주택경기의조정과정에서가계와경제전반에부담이커질우려가있음을감안하여 이번대책과함께 정부는무주택서민을위한디딤돌대출등정책모기지를

단기전매차익을기대하는투자수요가과도하게유입되면서실수요자의입지는상대적으로위축되는문제가발생하였다 국지적이지만이같은과열현상이더심화되거나다른지역으로확산될경우장래주택경기의조정과정에서가계와경제전반에부담이커질우려가있음을감안하여 이번대책과함께 정부는무주택서민을위한디딤돌대출등정책모기지를 담당부서 보도자료 배포일시 국토교통부주택정책과 기획재정부 부동산정책팀 목 총 매 본문 매 과장김이탁 사무관조성태 문희선 윤정원 최철승 팀장김동곤 사무관박환조 과제별담당부서및연락처는 페이지참조 Ⅰ 추진배경 정부는 월 일 관계기관간협의및경제관계장관회의를거쳐 실수요중심의시장형성을통한주택시장의안정적관리방안 을마련하였다 정부는 서민 중산층주거안정 과 주택시장의안정적관리

More information

Microsoft PowerPoint - 2016년부동산시장전망_20160617-최종_형근수정

Microsoft PowerPoint - 2016년부동산시장전망_20160617-최종_형근수정 2016년 하반기 부동산시장 LHI Real Estate M a r k e t P r o s p e c t 2016년 부동산시장 (요약) 1 요약 긍정적 요인 부정적 요인 2016년 상반기 부동산시장 Key word 2016년 하반기 부동산시장은 저유가 지속, 9월 미국 연준 금리인상 가능성 등 시장의 불확실성이 확대되어 부동산시장에 대한 투자 및 구매 심리가

More information

1. 서울등주택시장동향 금년초부터전국적인안정세를보이던주택시장이최근서울과 일부지역을중심으로국지적과열양상 < 전국주간아파트매매가격변동률 (%) > < 서울주간아파트매매가격변동률 (%) > ㅇ다만, 최근서울의아파트매매거래량은예년보다적은수준으로주택 거래는위축된가운데가격만이상승

1. 서울등주택시장동향 금년초부터전국적인안정세를보이던주택시장이최근서울과 일부지역을중심으로국지적과열양상 < 전국주간아파트매매가격변동률 (%) > < 서울주간아파트매매가격변동률 (%) > ㅇ다만, 최근서울의아파트매매거래량은예년보다적은수준으로주택 거래는위축된가운데가격만이상승 수도권주택공급확대추진및투기지역지정등을통한시장안정기조강화 - 수도권 30만호이상의추가공급이가능한 30여곳의공공택지추가개발 - 서울동작구, 종로구등 4곳투기지역지정, 광명 하남투기과열지구지정, 구리 안양동안 광교조정대상지역지정부산시기장군 ( 일광면제외 ) 조정대상지역해제 정부는금년초이후전국적으로안정세를보이던주택시장이최근서울과일부지역을중심으로국지적과열현상을보임에따라,

More information

<4D F736F F F696E74202D20BACEB5BFBBEABCBCB9CCB3AA5F C1A4BACEBAB0C1A4C3A5292E707074>

<4D F736F F F696E74202D20BACEB5BFBBEABCBCB9CCB3AA5F C1A4BACEBAB0C1A4C3A5292E707074> 건설업종 (Overweight) 부동산시장에따른정책변화 : 정부별부동산정책 건설 Analyst 김형근 02-6309 6309-4530 hyunggun.kim@meritz.co.kr INDEX I. 국내건설시장전망 (2013 하반기 ) II. 정부별부동산정책 III. 박근혜정부부동산정책 1. 8.28 부동산정책 2. 4.1 부동산정책 Appendix 2 I.

More information

Vol.4_2012. 12. 31 [ 가격 ] 2012년매매가격은 3년연속수도권의하락세가이어진가운데 2011년까지상승세를이어가던지방 광역시는상승세가꺾이며하락으로돌아섬 지역별로서울 -5.2%, 1기신도시 -5%, 수도권 -3%, 광역시 -0.48% 의변동률을보였으며지방은유일하게 1.26% 상승함 ( 자료 : 부동산114) 서울은강남4구의하락폭이컸으며강동 -8.61%,

More information

<37BFF920B1E2BEF7B0E6B1E2C1B6BBE720B0E1B0FA2E687770>

<37BFF920B1E2BEF7B0E6B1E2C1B6BBE720B0E1B0FA2E687770> 27 년 7 월기업경기조사 27 년 7 월동향과 8 월전망 27. 7 경제통계국통계조사팀 차 례 < 요약 > I. 27 년 7 월기업경기동향 1 II. 27 년 8 월기업경기전망 9 < 부록 > 1. 조사개요 15 2. 통계편 16 < 요약 > * 2,929 개업체 ( 응답 2,495 개업체 ) 를대상으로 27 년 7 월 16 일 ~ 7 월 24 일중조사 1.

More information

목 차

목 차 방송콘텐츠 시장의 상생적 발전을 위한 외주제작제도 개선방향 미디어미래연구소 방송통신정책연구실장 이 종 관 2015. 11. 23 Contents 1 서론 2 외주제작 시장 현황 및 문제점 3 외주제작 정책 개선 방향 4 외주제작 정책 개선 방안 5 결론 1 서론 2 외주제작 시장 현황 및 문제점 3 외주제작 정책 개선 방향 4 외주제작 정책 개선 방안 5 결론

More information

연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 / 펴낸이 박양호 / 펴낸곳 국토연구원출판등록 제2-22 호 / 인쇄 2012 년

연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 / 펴낸이 박양호 / 펴낸곳 국토연구원출판등록 제2-22 호 / 인쇄 2012 년 2011 년부동산시장과정책동향 Real Estate Market and Policy Trends Analysis in 2011 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 2012-1 2011 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 /

More information

주택시장관련 지수의 현황 및 활용방안 원룸형 주택 등에 대한 공급이 증가한 점도 주택시장의 새로운 변화방향이라고 할 수 있다. 이외에도 전세 가격의 상승으로 인한 월세비중의 증가와 뉴타운사업을 중심으로 한 정비사업의 지연으로 인해 기존 주택 의 노후화현상이 심화되는 등

주택시장관련 지수의 현황 및 활용방안 원룸형 주택 등에 대한 공급이 증가한 점도 주택시장의 새로운 변화방향이라고 할 수 있다. 이외에도 전세 가격의 상승으로 인한 월세비중의 증가와 뉴타운사업을 중심으로 한 정비사업의 지연으로 인해 기존 주택 의 노후화현상이 심화되는 등 01 조사 연구 주택시장관련 지수의 현황 및 활용방안 남 영 우 / 나사렛대학교 부동산학과 교수 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 주택가격지수의 개선과정 및 변화방향 III. 주택시장관련 지수의 현황 및 활용방안 IV. 결론 Ⅰ. 서론 우리나라의 주택시장은 최근 몇 년 동안 과거와는 다른 특징을 나타내고 있다. 먼저 수도권을 중심으로 장기적인 가격안정세가 지속되고 있는 반면에

More information

본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 ( , 홍준표연구위원 ( ,

본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 ( , 홍준표연구위원 ( , 16-52( 통권 725 호 ) 2016.12.26 2017 년한국경제수정전망 - 정치리스크의경제리스크화 본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 (2072-6235, juwon@hri.co.kr) 홍준표연구위원 (2072-6214, jphong@hri.co.kr)

More information

< B3E22031BAD0B1E220C1F6BFAAB0E6C1A6B5BFC7E220BAB8B5B5C0DAB7E128C3D6C1BE292E687770>

< B3E22031BAD0B1E220C1F6BFAAB0E6C1A6B5BFC7E220BAB8B5B5C0DAB7E128C3D6C1BE292E687770> 보도일시. 05. 18.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시. 05. 18.( 목 ) 09:00 담당부서 경제통계국소득통계과 담당자 과장 : 박상영 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 년 1 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산, 소비및고용등주요경제지표를지역별로나누어분석

More information

Special Edition 주택금융 규제완화와 부동산 시장 규 취급액 기준 가중평균금리)보다 약.1%p 낮은 상 황이 한 동안 지속되기도 했다. 그러나 지난해 월 국제금융시장을 뒤흔들었던 버냉 키 쇼크 이후 중장기 금리를 중심으로 국내 시중금리 가 오르면서 공적기관

Special Edition 주택금융 규제완화와 부동산 시장 규 취급액 기준 가중평균금리)보다 약.1%p 낮은 상 황이 한 동안 지속되기도 했다. 그러나 지난해 월 국제금융시장을 뒤흔들었던 버냉 키 쇼크 이후 중장기 금리를 중심으로 국내 시중금리 가 오르면서 공적기관 기획특집 3 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 조 영 무 연구위원 LG경제연구원 경제연구부문 Ⅰ. 주택금융 시장의 변화 추이와 특징 글로벌 금융위기를 거치면서 주택 관련 대출에 있어 서 은행의 입지는 계속 축소되었다( 참조). 전체 주택 관련 대출 중 은행의 비중은 7년 말

More information

슬라이드 1

슬라이드 1 2012 2012년 마케팅 이슈 01. 이용자의 매체 소비 행태 변화 02. 웹 서비스 및 콘텐츠 이용이 모바일로 전이 03. 온라인 매체의 변화와 대응 04. 플랫폼의 중요성 부각 05. 플랫폼 중심으로 성장한 모바일 광고 06. 카톡이 보여준 소셜 플랫폼의 가능성 07. 채널 다각화를 꾀하는 커머스 시장 08. N스크린 시대를 준비하는 동영상 플랫폼 2012년

More information

Morning Meeting

Morning Meeting 218 KB 부동산보고서 서울지역집중분석 KB 연구보고서 219 KB 부동산보고서 1 219 KB 부동산보고서 219 년부동산시장전망및주요이슈 Ⅰ. 219 년부동산시장전망및주요이슈 1. 219년부동산시장진단및전망 2. 219년주택시장주요이슈 1) 서울주택 PIR 급등과주거양극화 2) 주택공급증가에따른영향본격화 3) 분양시장호황과리스크확대 4) 지방주택시장양극화지속가능성

More information

<C1B6BBE7BFF9BAB85F31305F28C3D6C1BE292E687770>

<C1B6BBE7BFF9BAB85F31305F28C3D6C1BE292E687770> 주택시장회복세지속가능성점검및 15 년전망 < 목차 > Ⅰ. 주택시장동향 ( 13~14. 상 ) Ⅱ. 최근주택시장환경변화 ( 14.3Q) Ⅲ. 향후주택시장회복세지속가능성점검 Ⅳ. 15 년전망및시사점 Ⅰ 주택시장동향 ( 13~14. 상 ) 1. 주택매매시장동향 ( 매매가격 ) 주택매매가격은 13년이후전국적으로증가세시현수도권주택매매가격은 13년말이후점진적으로회복세시현

More information