주간금융동향을 반드시 참조할 것
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- 민희 창
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1 122 金融動向 / 27 년여름 第 2 章不動産市場안정을위한政策對應 金東煥 1. 서론 최근각종분양시장규제, 주택담보대출비율 (LTV) 및총부채상환비율 (DTI) 규제, 부동산보유 양도세등을도입, 강화하고있음에도불구하고주택가격이좀처럼꺾이지않자부동산거품론및붕괴론, 부동산발경제위기론이고개를들고있다. 총량적거시지표로나타나는가계대출연체율, 금융기관손실대응능력등을살펴보면, 현재의상황에서주택담보대출증가가금융기관의부실로직접연결될가능성은낮을것으로판단된다. 하지만금융권전반에걸쳐신용공여가급증하는가운데거시경제에외부충격이발생할경우에는금융시스템의위기로연결될뿐만아니라순차적으로실물경제침체를확대하는악순환으로이어질가능성을배제할수없다. 본고에서는주요국사례를기초로하여최근의부동산가격상승의원인과대책에관해논의한다. 2. 부동산가격상승의원인 전통적으로부동산은경제력또는富의증대를위한자산형성 ( 이하財테크 ) 의수단이되어왔다. 이러한현상은금융자산축적이낮은우리나라의경우더욱두드러지게나타나고있는데 (< 표 Ⅲ-1> 참조 ), 최근의부동산가격상승은가계와기업의財테크수요가부동산과같은비금융자산에쏠리게된데에직접적으로기인한다. 그런데이러한쏠림현상을부추기는데에는적어도다음과같은 3가지간접적인원인, 즉부동산을담보로하는財테크융자, 부동산을대체할財테크수단의부족, 과잉유동성의문제가있다.
2 第 Ⅲ 部主要金融이슈 123 < 표 Ⅲ-1> 주요국가계자산구성 ( 단위 : %) 미국 (2) 영국 (2) 일본 (2) 한국 (1997) 비금융자산 금융자산 자료 : 한국은행, 일본가계의자산보유행태변화와시사점, 해외경제정보 제 27-4 호, 27. 첫째, 통상적인담보대출은현재의자산을담보로하여부채를일으키는것임에비해, 부동산을담보로하는財테크융자는장래부동산획득을전제로부채를일으켜부동산을구입하고, 동자산을담보로또다른부채를일으키는등의과정이연속적으로진행되는것을의미한다. 따라서부동산을담보로하는財테크융자는부동산가격의연쇄상승을조장하는동시에가격이급락할경우부동산담보의연쇄부실을동반하는문제가있다. 둘째, 기업의설비투자나매출이저조한수준에머물러있을경우주식이나채권은財테크수단으로서매력이없어지게된다. 한편, 우량기업들이안정주주를확보하거나희석화 (dilution) 를방지하기위해신주발행에소극적일경우, 자사주매입, 계열사간우호지분보유, 우회증자등을늘일경우에는투자할주식물량자체가부족해진다. 이처럼주식, 채권등부동산을대체할財테크수단이질적으로나양적으로부족할경우財테크수요는부동산으로몰리게된다. 셋째, 과잉유동성문제는부동산가격상승을유발하는대표적원인이된다. 예컨대, 2년대초미국의연준 (FRB) 은 IT거품붕괴로인한경기침체를막기위해정책금리를지속적으로인하하였고, 그결과과잉공급된유동성이부동산시장으로유입되면서부동산거품을조장하였다. 일본역시 1985년플라자합의이후엔고불황을타개하기위해공정할인율을지속적으로인하한바있는데, 그과정에서과잉공급된유동성은일본의부동산시장과주식시장을동시에과열시킴은물론아시아 - 태평양주요국의부동산시장이나주식시장으로대거유입된바있다.
3 124 金融動向 / 27 년여름 3. 주요국의부동산대책 8년대후반의미국은부동산을대체할매력적인財테크수단으로서주식과채권의위상을확립함으로써부동산대책에성공한대표적인사례이다. 즉, 부동산시장이과열되었던 8년대후반의미국은정책금리인하 수신금리인하를통해부동산으로몰리던단기성예수금을뮤추얼펀드등으로유도하여주식, 채권시장을회복시키고부동산시장을진정시켰던것이다 (< 그림 Ⅲ-1> 참조 ). 물론당시정책금리인하에도불구하고부동산시장이진정될수있었던것은전통산업이불황의늪에서허덕이는등경제의기초여건이취약한가운데부동산가격을유지 상승시킬만한모멘텀이부족하였기때문이다. 또한, 최근몇년간 1% 이상의높은부동산가격상승률을시현하고있는미국ㆍ영국ㆍ호주는선제적이고점진적인금리조정을통해부동산시장의연착륙을이끌수있을것으로기대된다 (< 표 Ⅲ-2> 참조 ). < 그림 Ⅲ-1> 미국의지가 주가지수추이 3 14, 25 12, 2 15 다우지수 ( 우축 ) 1, 8, 1 5 대도시평균 ( 좌축 ) 6, 4, 5 2, 주 : 지가지수는미국의 5 대도시평균값이며, 2 년 =1 을기준으로하고있음. 5 대도시는뉴욕, 로스앤젤레스, 보스톤, 필라델피아, 시카고자료 : The Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO), Datastream.
4 第 Ⅲ 部主要金融이슈 125 < 표 Ⅲ-2> 최근 3 개국정책금리인상과부동산가격상승률 국가 시기 정책금리인상폭 부동산가격상승률변화 영국 23년 ~ 26년 3.5% 5.% 16.5% 7.1% 미국 24년 ~ 26년 1.25% 5.25% 13.2% 1.% 호주 23년 ~ 26년 4.75% 6.25% 17.6% 9.5% 한편, 8년대말일본은급작스런거시정책 ( 정책금리인상 ) 과미시정책 ( 대출총량규제 ) 으로부동산대책에실패한대표적인사례이다 (< 그림 Ⅲ-2> 참조 ). 즉, 급작스런미시 거시정책조합은부동산거품과주식거품을동시에붕괴시켜금융회사와기업모두에게타격을주고, 일본경제를 잃어버린 1년 이란장기불황에빠뜨리게된것이다. 특히당시정책금리인상은부동산을담보로한財테크융자와유가증권투자비중이높았던은행과기업에커다란타격을주었다. 그럼에도불구하고 < 그림 Ⅲ-2> 일본의지가 주가지수추이 35 3, 3 도쿄주가지수 (TOPIX)( 우축 ) 6 대도시지가지수 ( 우축 ) 2, 전국지가지수 ( 우축 ) 2, 1, , 주 : 지가지수는 2 년 3 월 =1 자료 : 일본부동산연구소, Datastream.
5 126 金融動向 / 27 년여름 일본이정책금리인상이란극약처방을내린것은경제가활황국면에놓여있는가운데기업과가계의부동산및주식에대한투기적수요가식을기미가없었기때문이다. 경제의기초여건이튼튼하다는자신감이오히려거품에대한인식과대책을안이하게만든격이다. 4. 부동산발경제위기론및부동산대책평가 향후우리나라에서부동산가격의하락이개인소비와기업투자의급격한위축, 개인파산및기업도산의급격한증가와같은경제위기로이어질가능성은낮을것으로보인다. 왜냐하면일본은경기활황국면에서부동산과주식의가격이동시에급등하였다가급락하였던반면, 우리나라는미국과유사하게경기침체국면에서부동산과주식의거품이순차적으로생성 붕괴하는패턴을따를가능성이있기때문 < 그림 Ⅲ-3> 우리나라의지가 주가지수추이 3 1,5? 25 주가지수 (KOSPI) ( 우축 ) ,?? 전국주택매매가격지수 ( 좌축 ) 서울주택매매가격지수 ( 좌축 ) 주 : 지가지수는 2 년 3 월 =1 자료 : 국민은행, Datastream.
6 第 Ⅲ 部主要金融이슈 127 이다 (< 그림 Ⅲ-3> 참조 ). 즉, 일본과같이경제의기초여건이튼튼한가운데부동산가격이급등 급락할경우에는富의효과 (wealth effect) 로인해경기의상승폭과하락폭이깊어지는만큼그부작용또한증폭될수있는반면, 우리나라와같이경제의기초여건이취약한가운데부동산가격이등락할경우에는경기의상승폭과하락폭이얕아부동산가격급락에따른충격의정도도제한된범위에머물수있을것이다. 최근금융당국이 LTV-DTI 규제및동일차주에대한대출건수규제를통해부동산투기에쐐기를박고, 금융회사의건전성확보에전력을기울이는정책방향을제시한것은매우적절한결정이라할수있다. 왜냐하면우리나라의은행은일본과유사하게부동산담보財테크융자나유가증권투자비중이높은만큼거품이꺼지면대출채권이연쇄부실화되고유가증권평가손이발생할가능성이있기때문이다. 참고로 DTI 규제의목적은소득의일정한도이내로대출을줄여부동산투기와거품을막는것이첫번째이고, 원리금상환능력을담보가치가아닌실질소득에둠으로써부동산거품붕괴가대출채권부실화로이어지는것을막는것이두번째이다. 이때 LTV 규제와 DTI 규제를동시에사용해야하는까닭은담보가치의일정한도이내로대출을줄이라는 LTV 규제만으로는 DTI 규제의두번째목적을달성하는데한계가있기때문이다. 특히동일차주에대한대출건수를제한해야하는까닭은부동산담보財테크융자의연쇄부실을차단하는데효과가있기때문이다. 또한, 최근한국은행은정책금리대신지급준비율을인상한바있는데, 이는소비, 투자등거시경제에미치는부작용을최소화하기위한결정이라할수있다. 왜냐하면콜금리와같은정책금리의인상은전반적인대출금리인상으로연결되어부동산투기수요를잠재움은물론건전한소비와투자까지위축시킬수있는반면, 지급준비율인상은시중에과잉공급된유동성을흡수하되대출금리인상을가능한한억제하여소비와투자에미치는악영향을최소화하는데목적이있기때문이다. 다만, 지급준비율인상은은행의자금가용도를억제하는대신제2금융권으로대출수요가몰리는풍선효과를차단하기곤란한데, 이와같은부작용을방지하기위해서
7 128 金融動向 / 27 년여름 는 LTV-DTI 규제와동일차주에대한대출건수규제를제 2 금융권으로확대할필 요가있다고하겠다. 5. 맺음말 대개후진국형금융위기는 1997년외환위기와같은통화위기에의해촉발되고, 선진국형금융위기는거품붕괴로인해촉발된다고한다. 그도그럴것이역사적으로도영국, 미국과같은주요선진국들은부동산거품붕괴를경험한이후에야금융시스템을선진화할수있었기때문이다. 하지만이는부동산거품붕괴가금융선진화의필요조건이됨을의미하지는않는다. 오히려역사는거품붕괴를경험한이들나라의전철을밟지않거나거품붕괴의피해를최소화할수있는능력을갖추는것이야말로진정한선진국이되는길임을교훈으로남긴다. 따라서부동산대책의기본취지는부동산가격급락의피해를최소화하여시장과경제를연착륙 (soft-landing) 시키는데에있어야한다. 특히우리나라에서연착륙이중요한까닭은경제의기초여건이취약한경기침체국면에서부동산가격이급락할경우회복의모멘텀역시작을수있기때문이다. 9년대일본은정책금리를인상하는등거시정책을사용하는동시에대출총량규제와같은미시정책까지총동원하여빈대 ( 투기및거품 ) 와초가삼간 ( 실수요및경기 ) 을모두태우는우를범한바있다. 우리나라가 9년대일본의전철을밟지않기위해서는선별 (selection) 과미조정 (fine-tuning) 이란미시정책에중점을두고동정책효과를예의주시하면서필요시거시정책을보조적수단으로사용할필요가있다. 이때선별과미조정은경기하강국면에서초가삼간이타들어가는것을막고시장과경제가경착륙 (hard-landing) 하지않도록하기위한거품대책의핵심개념인바, LTV-DTI 규제, 동일차주에대한대출건수규제, 지준율인상등은정책금리인상과달리규제대상을특정영역으로선별하고, 규제의폭을미조정하는것으로상기거품대책의핵심적인내용을포괄하고있다고해도과언이아니다.
목차 < 요약 > Ⅰ. 국내은행 1 1. 대출태도 1 2. 신용위험 3 3. 대출수요 5 Ⅱ. 비은행금융기관 7 1. 대출태도 7 2. 신용위험 8 3. 대출수요 8 < 붙임 > 2015 년 1/4 분기금융기관대출행태서베이실시개요
2015 년 4 월 2 일공보 2015-4 2 호 이자료는 4 월 3 일조간부터취급하여 주십시오. 단, 통신 / 방송 / 인터넷매체는 4 월 2 일 12:00 이후부터취급가능 제목 : 금융기관대출행태서베이결과 ( 2015 년 1/4 분기동향및 2015 년 2/4 분기전망 ) 문의처 : 금융안정국금융시스템분석부은행분석팀과장조성민, 조사역권수한 Tel : (02)
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테러는 인명 및 재산 손실 등 직접적 피해 뿐만 아니라 경제 각 부문에 걸쳐 광범위한 영향을 미치는데 우선 금융시장의 경우 테러사태 직후 주 가가 급락하고 채권수익률은 하락하는 한편 당사국 통화가 약세를 보인 것으로 나타남. 또한 실물경제에 있어서도 국제유가의 불안정, 관광객 및 항공수입 감소, 보험료 인상 및 보상범위 축소 등이 나타나고 국제무역, 외국인
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第 Ⅲ 部主要金融이슈 123 第 Ⅲ 部主要金融이슈 第 1 章最近인플레이션要因別影響分析 1. 문제의제기 申龍相 25년이후평균.15% 정도의낮은수준을보이며안정세를유지해왔던전월비소비자물가상승률이 28년 1/4분기 (1 3월평균 ) 와 4월중에는.6% 로급등하였다. 최근물가상승압력의확대는국제유가및원자재가격상승등공급측요인이주도하는가운데경기회복세로인한수요측압력과원 /
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최근 전세가격 동향과 정책 방향 2013.08.13 여경훈_새사연 연구원 khyeo@saesayon.org 전세제도 유지의 주요 동력은 거래비용, 유지비용, 유동성비용 등을 상쇄하는 자본이득 이 안정적으로 발생할 것이라는 기대 라고 할 수 있다. 전세제도가 장기간 안정적인 매매가격 상승을 전제로 한다고 했을 때, 2008년 금융위기 이후 저금리 저성장 저 출산이라는
More information1. 12 년 5 월부동산시장소비심리지수 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는전월보다소폭하락 5월 부동산시장소비심리지수 ( 주택 + 토지 ) 는 로전월 (110.5) 대비 1.0p 하락 주택시장소비심리지수 (111.7) 와토지시장소비심리지수 (88.9) 모두
제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)
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기획특집 3 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 조 영 무 연구위원 LG경제연구원 경제연구부문 Ⅰ. 주택금융 시장의 변화 추이와 특징 글로벌 금융위기를 거치면서 주택 관련 대출에 있어 서 은행의 입지는 계속 축소되었다( 참조). 전체 주택 관련 대출 중 은행의 비중은 7년 말
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13-34 [ 통권 551 호 ] 213. 8. 9. - 일본형디플레이션가능성차단해야한다 週間主要經濟指標 (8.2~8.8) Better than the Best! 차례 주요경제현안 1 국내디플레이션발생가능성점검 1 주요국내외경제지표 18 본자료는기업경영인들을위해작성한국내외경제경영주요현안에대한분석자료입니다. 본보고서의내용은연구원의공식의견이아닌연구자의개인견해임을밝혀두며,
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shinhan.com Contents 4 18 27 44 50 88 Message From The CEO 2004 Shinhan Bank Report 04 _ 05 2004 Shinhan Bank Report 06 _ 07 2004 Shinhan Bank Report 08 _ 09 2005, ACE Shinhan! 2004 Shinhan Bank Report
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21. 3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 작성 : 최호연구위원 (787-781) hansei@kdb.co.kr 감수 : 박석연구위원 (787-785) park@kdb.co.kr 35 3 25 ( 십억달러 ) Ginnie Mae MBS Fannie Mae MBS Freddie Mac MBS 2 15 1 5 '9.1 '9.3 '9.5 '9.7 '9.9 '9.11 '11 2 15.
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제 190 호 2008. 8. 4 스태그플레이션과주택시장 국제금융시장혼란, 유가등원자재가격급등으로대외여건의불안이심화되는가운데한국경제는성장둔화와물가상승을동시에겪고있어스태그플레이션에대한우려가제기되고있음 국민경제전반에심각한영향을미치는스태그플레이션은주택등부동산시장에도상당한충격을줄수있으며, 이로인한주택경기의침체는스태그플레이션을벗어나기위한내수경기회복을지연시킬우려가제기됨
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[2010 가계부채3] 2003 신용카드 부실 확산으로 국민경제 흔들 2010.2.26 김병권_새사연 부원장 bkkim21kr@saesayon.org 목 차 1. 은행, 소나기를 피하다. 2. 실물경제로 전이된 부실, 내수 기반을 무너뜨리다. 3. 고용악화, 국민의 피해는 신용불량만이 아니었다. 4. 신용카드 대란이 자영업에게 가한 특별한 충격 5. 게임 주체와
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국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 5. 2018 8 KRIHS POLICY BRIEF No. 663 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 주거안정을위한수요자맞춤형주택담보대출추진방안 이태리국토연구원책임연구원외 요약 1 가계부채가주택담보대출을중심으로크게증가하고있으므로주택담보대출시장의효과적운영을통해수요자맞춤형주택금융지원확대필요
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LGERI 리포트 가계부채위험한가 이근태연구위원 gtlee@lgeri.com Ⅰ. 가계부채규모에대한평가 Ⅱ. 실물경제파급경로 Ⅲ. 맺음말 경제위기속에서도가계부채규모가꾸준히늘면서올해우리경제에가계부채가심각한타격을미칠수있다는우려가커지고있다. 우리나라는소득에비해가계부채가높은편이지만이는자본집약적산업의발전, 금융자유화등과관련된것으로보인다. 가계부채대비실물자산규모는우리나라가주요선진국들보다높은편이어서상환능력지표도나쁘지않다.
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150 金融動向 / 2008 년여름 第 4 章금융산업指標의국제比較및向後課題 魯炯植 1. 서론 2008년대통령업무보고에서금융위원회는 2013년까지 1인당 GDP 3만달러, GDP 대비금융산업비중 8.5%, GDP 대비금융등지식기반서비스업비중 25%, 금융업종사자 90만명등의목표를제시하였다. 이러한거시변수로표현된금융 경제발전의목표는미시적으로금융제도의정비및금융시장의실패보정을통한금융산업의발전추구과정에서달성될수있을것이다.
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서민지원주택금융제도의개선방안 강 종 만 ( 선임연구위원,3705-6351) < 요약 > 2000 년대이후에 본격화된 우리나라의 서민지원 주택금융은 역사가 일천하고 재원이 불충분하여 서민층의 수요를 충분하게 충족시키지 못하고 있으며,글로벌 금융위기 이후 주택금융규모가 지속적으로 증가하고 서민층의 채무상환능력이 크게 악화되어 주택금융 부실과 이로인한금융시장 불안이
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( 제 7 호 ) 대구경북개발연구원 2002. 12. 1)sh 이이임성최최용호 *. 서론. 지역경제와지역금융의관계고찰 1. 청소년여가공간의개념및특성 2. 지역경제발전과지역금융과의관계. 수도권의경제력집중과지역경제의현황 1. 수도권의경제력집중과지역경제의침체 2. 자금의수도권집중과지역기업의자금사정악화 3. 제조업기반의침하로지역경제불황우려. 금융구조조정이후의지역금융산업위축
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최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 목 차 Ⅰ. 검토 배경 Ⅱ. 최근 미국의 경제지표 Ⅲ. 미국 통화정책 전망에 대한 시장 평가 Ⅳ. 향후 전망 및 시사점 Ⅰ 검토 배경 미국 경제지표 부진 15년도 들어 미국 주요 경제지표 실적은 혼조세 시현 - 14년도 경기회복을 견인한 소비 및 제조업 관련 지표 실적은 전반적으로
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2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 강여정부장한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 원혜진연구원한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 Ⅰ. 설문개요 한국감정원은지난 6월 24일부터 7월 4일까지 11 일간 6천여우수협력공인중개사를대상으로 2016년하반기주택시장전망에대한온라인조사를진행하였다. 이번조사는대내외경제여건변화와정책변수등주택시장의긍정
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국내가계부채의구조적특징및시사점 국내가계부채의구조적특징및시사점 < 목차 > Ⅰ. 국내가계부채의현황 Ⅱ. 국내가계부채의구조적특징 Ⅲ. 향후전망 Ⅳ. 시사점 Ⅰ 국내가계부채의현황 14년 2분기말국내가계부채 1) 규모는약 1,4조원기록국내가계부채규모는지속적으로증가하며 13년말 1,조원돌파 - 가계부채규모 ( 조원 ) : ( 8)724 ( 1)843 ( 12)964
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-.. 3. 금 고유선 (-7-1) economist@bestez.com 월 FOMC 결과: 주식시장에 날아든 비둘기 경기와 물가에 대한 판단이 한층 온건해져, 과도한 긴축의 가능성은 낮아져 미국 금리인상 마무리에 따른 달러 약세와 상품가격 상승 가능성은 인플레이션의 잠재 위협으로 남아있을 듯 연방금리 인상 종료 시그널은 미 채권시장에도 호재, 향후 미 시장금리
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Issue Focus3 우리나라 복합개발사업 발전방향에 관하여 Ⅰ. 서 론 하루가 다르게 달라지는 도시집중화로 인하여 정치, 경제, 사회, 문화, 교통 등 여러 측면에서 도시에 미치는 영향이 크다. 지금처럼 무계획적이고 성장일변도의 도시화는 미래에 돌이킬 수 없는 커다란 문제점을 야기하게 될 것이다. 이는 지난세월 우리가 무분별하게 추구해 왔던 수익성 위주의
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경제분석 1.7.19 리서치센터투자전략팀 G 의경기둔화본격화 주간경제포커스 美, 월소매판매 개월연속감소, 소비둔화우려 Chief Economist, Ph.D 이철희 -377-3589 leechulhee@myasset.com 美, 7 월뉴욕제조업지수둔화, 월산업생산정체 中, 주택가격하락과경기둔화, 분기부터긴축완화전망 금주예정경제지표 Economist 김지현 -377-357
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- i - - ii - - iii - - 1 - 60 50 40 30 20 10 0-10 -20-30 2001 2002 2003 '04.1 2 3 4 5 6 7-2 - - 3 - - 4 - - 5 - 한국 19.3 38.4 (%) 일본 13.2 21.9 중국 34.6 35.7 대만 10.4 25.7 홍콩 11.7 15.0 싱가폴 15.2 22.2 말련 12.5
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글로벌금융불안이국내금융시장에미치는영향 2011. 9. 21 유진아 보험연구원 차 례 I. 글로벌금융위기와재정위기 II. III. IV. 주식시장 채권시장 외환시장 V. 시사점 - 참고자료 1 I. 글로벌금융위기와재정위기 2 Ⅰ. 글로벌금융위기와재정위기 글로벌금융위기발생원인과대응 금융기관자산건전성악화에따라금융시장유동성이긴축되었고금융기관위험이실물경제에확산 통화당국과재정정책당국은확장정책으로대응
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2015 4. 13 KRIHS POLICY BRIEF No. 510 발행처 국토연구원 발행인 김경환 www.krihs.re.kr 주택금융시장의안정성과포용성제고 박천규국토연구원부동산시장연구센터장, 이태리국토연구원책임연구원, 김태환국토연구원연구원 요 약 주택금융시장의스트레스는주택가격과 GDP 가하락하고, 금리와물가가상승할수록커지는것으로나타나주택금융시장의안정을위해주택시장정상화와지속적인경제성장이중요
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세미나발표자료 2014. 12. 11( 목 ) 국토연구원부동산시장연구센터박천규 01 02 03 04 05 주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론 01 주택시장의주요여건 주택시장의주요여건 인구및가구증가율둔화, 고령화, 소형가구증가 ü 인구증가율 : 0.46% (2010) à 0.28% (2020), 가구증가율 : 1.80%
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NHERI 주간 브리프 2011-44 2011. 11. 21 이슈 Focus 국내외 연구기관의 한국경제 전망과 시사점 최근 중국 경제의 잠재리스크 점검 경영 금융노트 GWP(좋은 일터)와 Trust Index(신뢰경영지수) 제도논리(institutional logic) 경제 금융시장 동향 주요 경제 금융 지표 국내외 연구기관의 한국경제 전망과
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2016. 03. 22 가계부채 이슈리포트 1 : 가계부채, 관리가능하다? 금융기관뿐 아니라 가계 입장에서도 문제점 살펴야 가계부채 총량과 증가율, 구조 모두 심각한데 가계부채 관리가능하다 되풀이하는 것은 무책임 고금리 하우스푸어 문제 등 다각도의 대응책 마련해야 07 취지 09 반박 1 : 주택담보대출의 잠재적 위험 16 반박 2 : 거치식 일시상환 위주로
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조사보회고서 온라인 P2P 대출서비스실태조사 2016. 6. 시장조사국거래조사팀 목 차 Ⅰ. 조사개요 1 1. 조사배경및목적 1 2. 조사내용및방법 2 3. 조사기간 2 4. 조사자 2 5. 기대효과 2 Ⅱ. P2P 대출일반현황 3 1. P2P 대출의개념 3 2. P2P 대출의성장배경 7 3. P2P 대출의장점과위험 8 4. P2P 대출산업최근동향 12 Ⅲ.
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현 황 최근들어신용카드과다사용의여파, 경기침체등으로국내개인파산신청건수가급증하고있음 아직경제규모, 인구등면에서는미국, 일본등에비해상당히적은편임 특 징 최근의개인파산은사업실패, 생활비부족등주로생계형파산으로경기침체가장기화될경우일본 불황형 개인파산이우려되고있음 취약한가계재무건전성등을보아외부충격의흡수여력이매우낮은수준임 최근한국은행은국내잠재파산규모를 43 만 ~112
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가계부실지수로 본 가계부채 김건우 연구원 kunwoo.kim@lgeri.com 이창선 연구위원 cslee@lgeri.com Ⅰ. 가계부채 현황 Ⅱ. 가계 부실화 가능성에 대한 진단 Ⅲ. 시사점 가계부채의 증가가 지속되면서 가계부문의 부실에 대한 우려가 커지고 있다. 가계대출 중 주택 관련 대출과 자영업자 대출의 비중이 높은 편이기 때문에 부동산 경기나 내수경기가
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2017 년 중소기업금융실태조사 2017.10 통계편목차 1.1 16년전반적경영상황 97 1.2 17년전반적경영상황전망 98 2.1 16년경영상황호전원인 99 2.2 16년경영상황부진원인 101 3.1 17년자금수요전망 103 3.2 17년자금수요증가에대한향후조달계획 104 3.3 17년자금수요증가예상이유 105 3.4 17년자금수요감소예상이유 106 4.1
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15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은
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종합주가지수 서울지역아파트가격 전국주택매매가격지수 경기선행지수의상관관계와선행성분석 최정일 *, 이옥동 성결대학교경영대학 *, 성결대학교부동산학과 ** ** 요약주식시장에서종합주가지수를부동산시장에서서울지역아파트가격과전국주택매매가격지수를선정하여경기 선행지수와함께각지표들사이의상관관계를찾아보았다 또한각지표들사이의흐름을서로비교하여선행성이 성립되는지도살펴보았다본연구의목적은종합주가지수와서울지역아파트가격전국주택매매가격경기선행지수의
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주제발표 가계부채문제와현황과대책 강석훈성신여대경제학과 1. 문제의제기 한국은행의자금순환계정에따르면 2002년말 535.8조원이던개인부문의부채 는 2009년말현재 913.3조원으로 7년만에 377.5 조원이증가하였음. 이는연 평균으로매년 51.9 조원이증가하였음을의미함. 가계부채가증가함에따라가계부채로인한경제위기가능성을제기하는견해에 서부터현재의가계부채는주목하여야할문제이나당장위기를야기할정도로
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Finance Lecture Note Series 창업설계(캡스톤디자인)(1) 제1강. 강의소개 조 승 모1 영남대학교 경제금융학부 2015학년도 2학기 Copyright 2015 Cho, Seung Mo 1 영남대학교 상경대학 경제금융학부 조교수; (우) 712-749 경상북도 경산시 대학로 280 영남대학교 상경관 224호; choseungmo@yu.ac.kr;
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수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1
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1.. Quantitative Analyst 이창환 91-73 ch.lee@ibks.com Sector Monitor: 업종별수익률 : Cyclical 업종이 Defensive 업종대비아웃퍼폼 이익모멘텀 : 1개월전대비 EPS 전망치변화율은업종전반적으로 (+) 를기록. ERR 역시전반적으로 (+) 를기록한가운데 와, 업종이두드러짐. 개월선행 EPS 전망치는,,
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일본의부동산버블경험의시사점 < 목차 > I. 일본부동산버블의전개과정 / 1 II. 부동산버블기의경제여건및경제주체별행태 / 3 1. '80 년대일본의경제여건 / 3 2. 경제주체별행태분석 / 5 2.1 중앙은행 : 풍부한유동성공급과통화정책의실기 / 5 2.2 정부 : 안이한미봉책과정책실기 / 7 2.3 금융기관 : 리스크를경시하고수익추구 / 9 2.4 기업 :
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12 www.metroseoul.co.kr real estate 2014년 11월 11일 화요일 아파트 분양시장 삼성 앓이 여전 건설사마다 삼성 임직원 잡기 마케팅 열 올려 일반 수요자에겐 기대감 계약률 높이기 효과 #지난 9월 이수건설이 경기도 평 택에 공급한 브라운스톤 험프리 스 는 1 2순위 청약경쟁률이 0 14대 1에 그쳤지만 계약 한 달여 만에 85%의
More information따라서 경제정책은 단기적으로 거시경제안정을 최우선으로 하여 재정정책 과 통화정책 은 선제적인 확장(완화) 즉, 풍선을 계속하여 불어야 할 것이다. 그러나 통화정책에서는 국제투자자본이 고금리를 찾아 빠져나갈 수밖에 없 는 상황이 감지 될 경우에는 풍선 불기 를 멈춰야 할
2017년 3가지 경제정책 시나리오와 주택 전세시장 전망 글 장대섭 감정평가사(한국감정평가사사무소) 한국개발연구원(KDI)이 1,300조에 달하는 국내 가계부채 문제가 임계치에 이미 도달한 상태로, 미국발 금리인상이 국내 경기둔화와 맞물리면서 한국경제 위기의 뇌관으로 작동할 수 있다고 공식 경고했다. 특히 가계부채의 증가가 2014년 7월 최경환 부총리의 경기부양
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2017-09 한국은행인천본부 인천지역부동산경기변동이 지역경제에미치는영향과시사점 서종국 1), 박병국 2) 1) 인천대학교도시행정학과교수 2) 한국은행인천본부기획조사팀과장 1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1.
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2003년 가을호 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 (%) 2.6 2.8 2.4 1.2 주택매매가격 0.8 주택전세가격 1.6 0.4 0.0-1.0-2.0-0.1-0.6-0.2-0.9 02.1 3 5 7 9 11 03.1 3 5 7 8 160 140 120 100 80 60 40 20 0 (천호) 149 2001년 2002년 2003년 46 46
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이슈 분석 : 2013년 주택시장 전망 KB금융지주 경영연구소 부동산연구팀장 강민석 현재 주택시장은 수도권을 중심으로 전반적인 침체 분위기 지속 - 2007년 분양가상한제 적용을 회피하기 위한 공급물량의 증가, 장기간 주택시장 호황에 따른 가격 조정, 인구의 감소 및 가구구조의 변화 등의 요인이 복합적으로 작용 - 수도권을 중심으로 한 주택시장의 침체는 주택시장
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테마 칼럼 2016년 은행산업 전망 올해 경제 환경은 미국으로 대표되는 선진국을 비롯해 중국 등의 신흥국까지 전 세계적으로 정 체 또는 저하의 국면을 보였다. 원자재가격의 폭락과 저유가 등은 글로벌 수요를 위축시키는 데 한몫 했고, 금융시장의 불확실성까지 더해져 급등락을 거듭하며 변동성이 많은 모습을 보 였다. 그렇다면 이런 상황 속에서 2016년 은행산업은
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T H E E X P O R T - I M P O R T B A N K O F K O R E A 발간등록번호 11-B190031-000193-08 Exim Overseas Economic Review 2016 년여름호 저유가에따른주요산유국부도위험진단과우리의대응 AIIB 의출범과한 중앙아시아인프라협력방안수출부진타개를위한중국소비재시장진출방안 주요수출품목가격하락에따른말레이시아경제동향점검경제개혁시험대에오른아르헨티나경제진단
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