2012년 주택부동산 전망
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- 성은 신
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1 Global Professional Research Partner CERIK 년 주택 부동산시장전망 한국건설산업연구원 연구위원허윤경 부연구위원김성환 Copyright CERIK 2018
2 Table of Contents I 년하반기동향및특징 II 년전망의주요변수 III 년전망및시사점
3 수도권 4 년반하락, 5 년반상승 수도권 _ 변동률서울경기인천 Peak 08 년 7 월 18 년 7 월전고점대비서울 24.6% 경기 5.2% 인천 -2.9% 18 년변동률서울 9.6% 경기 1.6% 인천 -0.9% 년 4 월서울과경기 인천격차확대 % 2.9% 33.7% 월잠정치서울 3.7% 경기 2.3% 인천 0.8% 4.6% 7.8% 5.5% 4.9% 4.0% 주 : 지수는 2018 년 7 월치까지발표되었고 8 월변동률은잠정치로발표됨. 자료 : 국토교통부, 수도권아파트실거래가격지수 2
4 수도권 서울과경기 인천격차확대 서울대비경기 인천매매가격 45% 이하로낮아져 서울대비경기아파트매매가격비율 55.3%( 16 년 3 월 ) 44.1%( 18 년 9 월 ) 로낮아져 서울내에서도강남구대비매매가격비율대부분낮아져 서초구, 송파구, 강동구, 성동구만강남구대비격차축소 < 서울대비경기 인천의아파트매매가격비율추이 > ( 단위 : %) < 강남구대비아파트매매가격비율추이 (2016 년 4 월 2018 년 9 월 )> ( 단위 : %) 60.0 경기 인천 년 4 월부터격차확대추이 주 : 서울대비경기및인천의 3.3 m2평균매매가격의비율임. 자료 : 부동산 114 주 : 강남구대비구별 3.3m2평균아파트매매가격의비율임. 2016년 4월, 2018년 9월기준임. 자료 : 부동산114 3
5 정책 서울대상, 부동산정책지속 9.13 대책발표후서울아파트매매가격상승세둔화 수요억제 : 세제 ( 종합부동산세강화, 공정시장가격비율상향 ) 강화, 다주택자및 임대사업자금융및세제강화 ( 단위 : %) 공급확대 : 30 만호신규공급및도심공급인센티브 문재인정부출범 선별적대응 - 조정지역추가 - 조정지역금융규제 - 전매강화 6.19 안정화방안 - 국지적규제 - 양도세강화 - 금융규제강화 - 청약제도개편등 후속조치 9.5 가계부채종합대책 주거복지로드맵 금리인상 (11.30) 예상재건축부담금 1.21 재건축안전진단강화 2.20 美금리인상 (3.5) 美금리인상 (6.13) 특위종부세 ( 안 ) 7.3 서울시용산, 여의도개발언급 국지적규제지역추가 美금리인상 (9.26) 주 : 주간서울아파트매매가격변동률이며, 전월대비임. 자료 : 부동산 114 4
6 정책 촘촘한수요억제정책 수요억제 공급확대 세제 금융 양도세, 보유세, 임대소득세강화 가계부채연평균증가율 (8.2%) 관리 LTV, DTI, DSR 강화대출건수강화집단대규제강화 ( 잔금대출 DTI 강화, 9 억이상집단대보증제한, 보증비율축소등 ) 다주택자양도세중과 ( 세율중과, 장특배제, 실거주요건강화 ) 금융규제강화 (LTV, DTI 강화, 집단대건수인별 세대등 ) 자금조달계획신고의무화 지역투기지역 ( 서울 15 개구 + 세종 ) 투기과열지구 ( 서울, 과천, 세종, 분당, 대구수성, 광명, 하남 ) 조정지역 ( 서울, 성남, 하남, 고양, 구리, 부산등 ) 분양시장분양가통제, 청약기준강화 ( 가점제확대, 1 순위자격강화, 전매제한, 재당첨제한등 ), 집단대강화 ( 보증발급요건강화등 ) 재건축시장 주거복지로드맵 9.13 대책이전 (8.2 대책등 ) 대책이후 부담금부활조합원거래제한안전진단강화 공공분양물량확대 수요억제 공급확대 세제 종부세 세구간신설, 세율강화, 세부 담상한확대 양도세일시적 2 주택면제기간축소, 거주요건강화 금융 주담대 가계부채연평균증가율기존 8.2% 에서인하의지밝혀 2주택이상신규대출불가, LTV, DTI 축소 임대사업자 전세대출 2 주택이상전세보증불가 1 주택소득기준신설 세금신규취득시양도세중과, 종부세과세 주택금융 LTV 40% 로축소 분양시장 청약 1주택자청약시기존주택 6 개월내처분조건분양권소유자무주택자제외추첨공급무주택우대강화가점제수정 ( 직계존속주택소유시가점산정제외 ) 수도권 30 만호 서울 경기인천 11 개부지, 1 만호공급도심공급확대위한다양한인센티브제공 공공택지발표지역토지거래허가구역지정 4~5 개대규모택지조성 5
7 지방 지난 1 년, 지방동반하락 지방 _ 변동률지방광역시기타지방 % 5.6% 6.0% 1.7% -0.9% -2.4% 년 9 월동반하락 8 월잠정치전월비 0.16% 상승 년반 : 20.4% 8 년반 : 63.0% 주 : 지수는 2018 년 7 월치까지발표되었고 8 월변동률은잠정치로발표됨. 자료 : 국토교통부, 지방아파트실거래가격지수 6
8 거래 2015 년정점이후, 지속감소 1~9 월주택매매거래량전년동기대비 12.7% 감소 아파트감소폭적고 (-11.1%), 아파트외감소폭커 ( 다가구 -45.9%, 연립 -15.9% 등 ) 증여 28.3% 증가, 입주증가로기타소유권이전 25.7% 증가 아파트매매거래, 2016 년이후지속감소중 < 전년동기대비 1~9 월주택거래량증감률 > ( 단위 : %) , , , , , , ,000 < 아파트매매거래량추이 > 수도권지방광역시기타지방 ( 단위 : 동 ( 호 )) -8.3% -14.3% ,000 50, % 주 : 기타소유권이전에준공시검인이포함됨. 자료 : 국토교통부 자료 : 국토교통부 7
9 공급 분양 ( 선행 ) 감소, 준공 ( 동행 ) 증가 1~9 월분양 ( 승인 ) 실적전년수준 (2.3% 감소 ) 2015년 52.5만호 2017년 31.2만호, 2년만에 40.6% 감소 일반분양 13.4% 감소, 임대주택 17.8%, 조합원분 26.5% 증가 2012 년이후준공실적증가지속, 1~9 월전년동기비 10.6% 600,000 < 공동주택분양 ( 승인 ) 실적추이 > ( 단위 : 호 ) 600,000 아파트 < 주택준공실적추이 > 아파트외 ( 단위 : 호 ) 500, , , , % 300, , , , , , % 0 0 자료 : 국토교통부 자료 : 국토교통부 8
10 결산 수도권매매제외, 하락 감소 수도권 지방 가격 (1~10월) ( 매매 ) 2.99% 0.81% ( 아파트 3.45% ) ( 아파트 2.58% ) ( 전세 ) 1.23% 1.78% 서울 나홀로 거래 (1~9 월 ) 10.2% 15.7% 강세 2017 년주택매매거래량 94.7 만건 9.13 대책 공급 (1~9 월전년대비증감 ) 인허가 14.9% 분양승인 9.8% 준공 16.9% 19.3% 6.4% 4.7% 이후 관망세 9
11 Table of Contents I 년하반기동향및특징 II 년전망의주요변수 III 년전망및시사점
12 변수 거시경제, 매매 전세선택, 격차확대 변수 1 거시 글로벌통화정책과주택시장경제성장률 금리 유동성 / 투자상품 변수 2 수요 수요자금융여건격차확대 : 소득, 증여, 수도권주거이동 주거선택 : 매매 전세선택과영향 등록임대주택증가의영향 변수 3 공급 준공 : 서울 ( 동남권 ), 수도권, 지방 공급자금융상황 주택외분양상품 ( 상가, 오피스텔, 지식형산업센터등 ) 11
13 거시 각국통화정책정상화진행 미, 캐나다등통화정책정상화하거나가시화국가등장 미연준금리인상지속및보유자산축소중 지난 4~10월캐나다, 인도, 멕시코등 7개국금리인상, 이외 9월미국금리인상이후신흥국 ( 홍콩, 인도네시아, 파키스탄, 필리핀, 인도, 말레이시아 ) 인상뒤따라 ECB( 유럽중앙은행 ) 금리동결하였으나, 10월자산매입축소, 연말매입종료예정 일본은행완화적통화정책기조를유지하고있으나, 출구전략모색중 < 미국정책금리추이및전망 > 년 12 월 3.125% ( 단위 : %) 년 12월 2.40% <2018 년 4~10 월중기준금리인상국가 > 국가시기정책금리조정 인도네시아 5월 +25bp(4.25% 4.50%) +25bp(4.50% 4.75%) 6 월 +50bp(4.75% 5.25%) 8 월 +25bp(5.25% 5.50%) 9 월 +25bp(5.50% 5.75%) 인도 6 월 +25bp(6.00% 6.25%) 멕시코 6 월 +25bp(7.50% 7.75%) 체코 6 월 +25bp(0.75% 1.00%) 터키 6월 +850bp(8.00% 16.50%) +125bp(16.50% 17.75%) 캐나다 7 월 +25bp(1.25% 1.50%) ( 단위 : %) 주 : 상한기준으로도식화하고 2018 년연말과 2019 년말은 FOMC 위원전망치의중위값임. 자료 : 미연준 10 월 +25bp(1.50% 1.75%) 자료 : 한국은행, , 통화신용정책보고서 p17 기초로갱신함. 12
14 거시 경제어려움심화로금리상황예측어려워 2 년연속경제성장률둔화, 금리상승세로전망어려워 내년세계경제성장둔화, 통상갈등, 반도체효과종료등으로수출둔화 인구구조적어려움, 고용부진등으로내수회복도쉽지않아 연말기준금리상승가능성존재하나, 거시어려움으로내년상황단언하기어려워 < 국내경제성장률추이및전망 > < 주담대금리추이 > ( 단위 : %) ( 단위 : %, %p) ~ %(KDI) 2.8%( 현대연, LG 연 ) 2.7%( 한은 ) 2.5~ 주담대증감가계대출주담대 %( 한은 ) 2.6%(KDI, 현대연 ) 2.5%(LG 연 ) 년 2016 년 2017 년 2018 년 2019 년 자료 : 각기관전망치임. 자료 : 한국은행 13
15 거시 글로벌시장동조화및선도도시하락 city of london 시드니 뉴욕 벤쿠버밴쿠버 서울 13 년 1 월 ~ 고점까지상승률 런던 91.2%( 17 년 5 월 ) 밴쿠버 77.2%( 18 년 7 월 ) 시드니 70.3%( 17 년 6 월 ) 서울 55.9%( 18 년 7 월 ) 뉴욕 22.4%( 18 년 3 월 ) 런던 17 년 6 월하락 밴쿠버 18 년 8 월하락 시드니 17 년 7 월하락 뉴욕 18 년 4 월하락 동반상승기 50.0 주 : 2006년 1월을 100으로변환하여도식화함. 시드니지수는분기별로발표되어, 내삽하여도식화함. 자료 : 서울, 국토교통부아파트실거래가격지수, 런던, Land registry의 city of London의모든주거용자산지수, 시드니, 호주통계국주거용자산가격지수, 뉴욕, S&P/Case-Shiller NY-New York, 벤쿠버, Teranet and National Bank of Canada 지수임. 14
16 거시 장기적으로, 주택시장주식시장흐름유사 유동성지속가능성존재하나, 주식흐름은선행해서악화 유동성변화와주택가격의흐름유사. 토지보상등유동성지속가능성존재 변동성차이존재하나, 장기적관점에서주택가격지수와코스피지수방향성유사 코스피 1월고점 (1월 29일 ) 형성이후, 10월 29일현재고점대비 23.2% 하락 < 연간유동성및전국주택가격변동률추이 > < 주택가격지수와코스피지수추이 > ( 단위 : %) (2015 년 12 월 = 100) 20.0 m2_ 전체 m2_ 가계등전국 _ 주택 전국 _ 주택서울 _ 아파트코스피 주 : 말잔, 계절조정계열기준으로 m2 전체와가계및비영리단체연간증감률과연간전국주택매매가격변동률임. 자료 : 한국은행, 국민은행 주 : 전국주택은전국기준매매종합, 서울아파트는서울매매아파트지수임. 코스피지수는 kb지수와비교를위해 2015년 12월을 100으로변환하여도식화함. 자료 : 한국거래소, 국민은행 15
17 수요 주택담보대출규제, 전방위강화 다주택자및임대주택사업자대출규제강화 ( 주택구입목적대출 ) 다주택자규제지역내 LTV=0, 1주택세대도원칙금지 ( 생활안정자금대출 ) 다주택자에게 LTV DTI 비율 10%p 강화 ( 임대사업자대출 ) 투기지역 투기과열지구내주택담보대출 LTV 하향 (80% 40%) ( 전세자금대출 ) 다주택자신규보증제한 / 1주택자소득 (1억이하 ), 보증한도제한등 은행권 DSR 적용, 19 년상반기까지全업권확산 조정대상지역 (44 곳 ) 투기과열지구 (31 곳 ) 투기 지역 (16 곳 ) < 규제지역별주택관련금융규제 > -LTV 60% 이내 ( 서민실수요 +10%p) - 중도금대출발급요건강화 - 생활안정자금대출제한 - 전세자금대출제한 -LTV 40% 이내 ( 서민실수요 +10%p) 조정대상지역규제外 -1 세대 1 건이상주담대보유시 LTV 10%p 강화 - 임대주택사업자대출제한 ( 고가주택 ) -LTV 40% 이내 ( 서민실수요 +10%p) 투기과열지구규제外 - 주담대건수 (1 건 ) 및만기연장제한 - 기업자금대출제한 - 임대주택사업자대출제한 ( 고가주택外포함 ) 자료 : 국토교통부 ( , ), 한국건설산업연구원재구성 고가주택 ( 공시가 9 억미만 ) 기준이하주택구입시 고가주택 ( 공시가 9 억초과 ) 구입시 연도 < 주택구입목적시지역별 LTV DTI 비율 > 투기지역 / 투기과열지구 조정대상지역조정대상지역外수도권 기타지역 LTV DTI LTV DTI LTV DTI LTV DTI 서민실수요자 없음 무주택세대 없음 1주택원칙 없음보유예외 없음 세대 2주택이상보유세대 자료 : 금융위원회 ( ) 없음 원칙 예외 ( 단위 : %) 고가주택기준이하주택구입시기준과동일 16
18 수요 취약차주리스크확대, 강남권주담대도증가 취약차주부채증가폭크고, 주담대보유자의신용대출증가세 취약차주의 LTI 비율상승뚜렷, DSR 도입으로취약차주의대출은더욱어려워질듯 주담대가있는다중채무자비율 ( 전년대비 2018년 6월 ) 상승 추가신용대출증가세 2017 년기준서울 LTV 평균 47.2%, 전국평균 53.4% 수준 14~ 17 년전국주담대 28.4%, 서울 17.2%, 강동, 서초, 강남서울증가분 63.4% 차지 < 취약차주의평균 LTI 추이 > 취약차주 전체차주 ( 단위 : %) Q 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 주 1 : 취약차주 란다중채무 (3 건 ), 저소득 ( 하위 30%) 또는저신용 (7~10 등급 ) 주 2 : 소득 이란증빙소득또는신용조회회사추정치를말함. < 취약차주의 LTI 비율분포 > ( 단위 : %) ~100% 100~300% 300~500% 500%~ Q 주 3 : LTI = ( 가계대출 ) ( 소득 ) 자료 : 한국은행금융안정보고서 ( ) < 지역별주담대증감률분포 ( 14~ 17)> ~0% 0%~10% 10%~20% 20%~ 자료 : 금융감독원 (2018), 제윤경의원실 17
19 수요 지방중심으로주담대건전성악화 주담대연체잔액증가폭확대, 지방연체율상승 2017년 4분기이후연체대출잔액증가율플러스전환이후점차상승 카드대출을포함한연체율은상승추이, 8월 1.49%, 전년동월비 0.07%p 상승 연체율절대적으로높은지역 ( 경남, 울산, 충남, 전남등 ) 에서연체율상승폭커 < 은행및비은행금융기관가계대출연체율 > ( 단위 : %) < 시도별연체율현황 (2018 년 8 월 ) 과상승율추이 > ( 단위 : %) 연체율증감 ( 전년동월비 ) 0.25 세종 제주 부산 경북 광주 충남 울산 전남 경남 전북 0.10 대구 대전충북강원 인천 경기 0.05 서울연체율 (2018년 8월 ) 주 : 1 개월이상원리금연체기준자료 : 한국은행, , 금융안정보고서 p18 재인용. 주 : 카드대출을포함한 30 일이상연체율임. 자료 : kcb, k-atlas 솔루션 18
20 수요 고소득층과고가주택지, 소득증가율높아 주택가격상승기동안고소득층소득증가율높아 지난 5 년간소득 6 분위이상소득증가율높고, 10 분위는 28.7% 증가 지난 2 년간고가주택지의소득증가율높음 지난 2년간강남구 (10.8%), 서초구 (6.5%), 경기과천시 (6.2%) 소득증가율가장높아 소득수준과지난 2년간아파트가격변동률, 선형관계강해 30.0 < 지난 5 년간소득분위별소득증가율 > ( 단위 : %) 28.7 < 수도권구별소득과 2 년간아파트가격변동률 > ( 단위 : 만원, %) 가격 주 : 도시 2 인이상경상소득 ( 명목 ), 2013 년 2 분기대비 2018 년 2 분기자료 : 통계청, 가계동향조사, 분위 2 분위 3 분위 4 분위 5 분위 6 분위 7 분위 8 분위 9 분위 10 분위 서초구 강남구 소득 -10 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 주 : 소득은 2018년 8월 31일자 KCB의추정소득임. 2016년 9월 ~2018년 8월아파트가격변동률임. 자료 : kcb, k-atlas 솔루션, 부동산114 19
21 수요 2014 년이후증여증가, 고가주택시장급증 2014 년이후, 증여증가, 2018 년주택증여전년동기비 28.3% 서울 84.4%, 충북 54.1%, 세종 53.0% 증가 과천시, 영등포구, 동대문구, 강남구는 250% 이상증가 고자산가, 고가주택시장중심으로증여지속될가능성높아 < 증여거래토지거래량추이 > ( 단위 : 필지 ) < 전년동기대비 1~9 월수도권주택증여증감률 > ( 단위 : %) 290, , , , , , , , , 자료 : 국토교통부 자료 : 국토교통부 20
22 수요 서울주거이동, 유입보다내부이동많아 서울내부이동 50 대많고, 인근지 40 대이하유입존재 50 대이상내부이동비중높고, 인근지역유입은 50 대보다 40 대이하많아 2015~2017 년주택매매거래량중서울매입자비중 (82.8%), 전국보다높아 (78.7%), 다만, 최근서울외비중소폭증가추이, 서울자가거주율상승 ( 14 년 40.2% 17 년 42.9%) <50 대이상이동패턴 ( 서울, 인천, 경기 서울 )> <40 대이하이동패턴 ( 서울, 인천, 경기 서울 )> 주 1 : 이동인구 3 인이상기준, 3 년누적 500 인이상이동시선으로표시함주 2 : 선의굵기는이동인구수의상대적비율을나타내며, 선의색이옅은쪽에서짙어지는방향으로이동함. 자료 : 통계청, 국내인구이동마이크로통계 (2015~2017) 주 1 : 이동인구 3 인이상기준, 3 년누적 500 인이상이동시선으로표시함주 2 : 선의굵기는이동인구수의상대적비율을나타내며, 선의색이옅은쪽에서짙어지는방향으로이동함. 자료 : 통계청, 국내인구이동마이크로통계 (2015~2017) 21
23 수요 서울유입 < 유출, 40 대이하다수발생 서울 40 대이하, 신도시유출많아 경기주택매매거래량중서울매입자비중증가 : 15 년 13.5% 16 년 15.4% 17 년 16.1% 18 년 (1~9 월 ) 17.2% 하남시 15 년 32.8% 16 년 42.6% 17 년 42.7% 18 년 (1~9 월 ) 42.4% <50 대이상이동패턴 ( 서울 인천, 경기 )> <40 대이하이동패턴 ( 서울 인천, 경기 )> 주 1 : 이동인구 3 인이상기준, 3 년누적 500 인이상이동시선으로표시함주 2 : 선의굵기는이동인구수의상대적비율을나타내며, 선의색이옅은쪽에서짙어지는방향으로이동함. 자료 : 통계청, 국내인구이동마이크로통계 (2015~2017) 주 1 : 이동인구 3 인이상기준, 3 년누적 500 인이상이동시선으로표시함주 2 : 선의굵기는이동인구수의상대적비율을나타내며, 선의색이옅은쪽에서짙어지는방향으로이동함. 자료 : 통계청, 국내인구이동마이크로통계 (2015~2017) 22
24 수요 전세가움직임, 매매, 월세에동시에영향미쳐 전세가움직임에따라, 매매, 전세, 월세거래량영향받아 전세가격급등기 : 전세수요, 매매와월세로이동하여전세거래량은감소, 매매, 월세거래량은증가 전세가격안정기 : 매매전환수요감소하고월세에서전세로이동하여전세거래량증가, 매매, 월세거래량은감소 전세가격, 전세거래 < 연간서울아파트거래량추이 > ( 단위 : 호 ) 매매전세월세 전세가격, 전세거래 매매전세월세 X 160, , , ,000 80,000 60,000 40,000 매매전세월세 년서울아파트전세가 10.78% 상승 2014 년 2015 년 2016 년 2017 년 주 : 대법원전월세자료가 2014 년자료부터포함되어계열안정성을위하여 2014 년부터도식화함. 자료 : 서울부동산정보광장 (2018 년 11 월 6 일자검색 ) 전세 매매 월세 2018 년 1~10 월서울아파트전세가 0.22% 상승 년 1~10 월 2018 년 1~10 월 23
25 수요 전국전세가안정, 매매 월세감소로이어질듯 서울아파트, 전세가와전세거래량역의관계형성 최근전세가격안정, 전세거래증가, 매매, 월세감소로이어질듯 매매, 전세동반하락하는지방, 매매보다전 월세수요많아 전월세시장, 공급 > 수요, 수도권 : 매매 > 전 월세, 지방 : 매매 < 전 월세 12,000 11,000 10,000 9,000 8,000 < 서울아파트전세거래량과전세가격변동률추이 > ( 단위 : 호, %) 거래량 가격 < 아파트수급동향 ( 현재 )> (100 : 수요 = 공급 ) 공급 < 수요 공급 > 수요 매매 전세 월세 매매 전세 월세 매매 전세 월세 주 : 거래량은계절적요인을제거하기위해 12 개월이동평균이며, 전세가격은전년동월대비변동률임자료 : 서울부동산정보광장 (2018 년 11 월 6 일자검색 ), 한국감정원 수도권전국지방 자료 : 한국감정원, 전국주택가격동향조사 24
26 수요 등록임대주택, 전체임대차시장비중 15% 상회 임대차시장에서등록임대주택비중높아임대차시장안정기여할듯 18년 9월현재등록임대주택수 127만 3천호, 2017년총주택 (1,712만호) 대비 7.4%, 임대주택중 17.6% 로추정 주거실태조사의자가점유율 57.7% 고려하여임대주택재고산출하여비중추정함. 매매수요자이자, 전세공급자이며장기 (8년) 보유를전제함. 경기변곡점에서전반적인시장변동성을축소시키는역할할듯 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 < 신규등록임대사업자수와정책추이 > 대책발표 ~ 양도세중과배제종부세합산배제기준강화 임대등록활성화방안발표 ( 단위 : 명 ) 9.13 대책발표임대주택혜택축소 < 신규등록임대사업자수와매매지수변동률 > ( 단위 : 명, %) 40, 신규등록임대사업자수 35,006 35, 서울아파트매매지수변동율 ,000 수도권아파트매매지수변동율 , , , , , , 자료 : 국토교통부, 임대사업자관련보도자료 자료 : 국토교통부, 임대사업자관련보도자료 ; 한국감정원, 전국주택가격동향조사 25
![) 130 125 80 120 70 115 60 110 50 105 40 100 30 95 [ 아파트전세 ] [ 아파트매매 ] [](/docs-images/93/112035696/images/27-2.jpg "아파트분양 ] 주 : 부동산사이트검색량은최대치를 100 로두고그비율을계산자료 : Google trend, KB 부동산통계정보 주")
27 수요 트래픽과가격흐름동조 최근가격상승과트래픽동반증가하나, 선행지표가능성은미지수 전세검색은수도권및부산에집중, 매매시장은전국적으로고른분포 하위시장인임대시장및전세자금대출에대한연관검색많아 50대이상매매시장에대한검색량큰폭증가 ( 18년 1월평균 월평균 61.1) < 검색량및주간아파트가격지수추이 > < 지역별관심시장차이 > 부동산사이트검색량 주간아파트가격지수 (KB, 서울 ) [ 아파트전세 ] [ 아파트매매 ] [ 아파트분양 ] 주 : 부동산사이트검색량은최대치를 100 로두고그비율을계산자료 : Google trend, KB 부동산통계정보 주 : 색상이짙을수록해당지역의관심이높음을나타냄 2016년 1월 ~2018년 9월까지누적트래픽기준임. 자료 : Google trend 26
28 공급 서울준공증가하나, 신축아파트재고는감소 국토부 2019 년서울주택준공 8 만호로전년대비증가전망 아파트외준공은감소하나, 아파트준공은증가지속 서울시경과연수 5 년이내신축아파트재고감소 2005 년신축 5 년이내아파트 35.4 만호였으나, 2017 년 18.1 만호 ( 비중 6.3%) 로감소 < 서울의주택준공추이 > ( 단위 : 호 ) < 서울신규주택재고추이 > ( 단위 : 호 ) 90,000 아파트외 아파트 재고 경과연수 5 년이내재고 80,000 70,000 구분 전체아파트전체아파트 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10, 년 1,916, , , , 년 2,242,149 1,217, , , 년 2,446,508 1,441, , , 년 2,793,244 1,636, , , 년 2,830,857 1,641, , , 년 2,866,845 1,665, , ,214 주 : 2018 년과 2019 년은국토교통부의 9.13 대책보도자료의추정치임. 자료 : 국토교통부 자료 : 통계청, 각연도별인구주택총조사 27
29 공급 동남권준공, 전세가격안정에영향미칠듯 서울및수도권동남권, 내년까지준공이어져 동남권준공물량많았던시기 (2004년, 2008년, 2016년, 2018년 ) 전세가격안정 12월헬리오시티입주이후, 19년하반기부터강동구중심준공 양도세거주요건강화로, 신규아파트의임대물량감소가능성은존재 40,000 35,000 30,000 25,000 20,000 15,000 < 수도권동남권연간준공및전세가격변동률추이 > < 동남권주요지역준공예상치 > ( 단위 : 호, %) 45,000 준공 _ 강남 4 구준공 _ 성남시 준공 _ 하남시 전세가 _ 강남 4 구 구분시군구읍면동준공 ( 단위 : 호 ) 2018 년 4 분기송파구가락동 9, 년 1 분기강남구개포동 1,957 2 분기강동구명일동 1,900 3 분기강동구고덕동 4,932 10,000 5, 분기강동구상일동 3, 년 1 분기강동구상일동 4,066 하남시감일동 2,100 자료 : 부동산 114 자료 : 부동산
30 공급 준공감소세전환, 수도권미분양율은상승 부동산 114 수도권아파트준공, 전년대비 13.1% 감소전망 2017 년이후아파트외도인허가, 착공, 준공모두감소추이전환 2018 년들어경기도미분양율소폭상승추이 당해년분양대비미분양비율은 9.2%, 준공대비준공후미분양률은 1.7% 수준 300, , , , ,000 50,000 < 수도권아파트공급추이 > 인허가착공준공 _1 준공 _2 주 : 인허가, 착공, 준공 _1 은국토교통부기준이며, 준공 _2 는부동산 114 자료임. 자료 : 국토교통부, 부동산 년 ( 단위 : 호 ) < 경기도미분양추이 > ( 단위 : 호, %) 아파트준공후구분분양 (A) 미분양 (B) B/A C/D 준공 (C) 미분양 (D) 2005년 68,153 10, ,371 1, 년 64,850 3, ,917 2, 년 109,077 13, ,559 1, 년 75,653 22, ,529 1, 년 94,907 19, ,465 2, 년 57,592 22, ,613 7, 년 65,457 22, ,260 8, 년 55,196 25, ,593 12, 년 74,740 24, ,411 9, 년 86,324 14, ,145 7, 년 199,391 25, ,897 4, 년 170,038 13, ,747 3, 년 102,464 8, ,790 1, 년 1~8월 79,356 7, ,933 1, 주 : 분양은부동산 114, 나머지는국토교통부자료기준임. 자료 : 국토교통부, 부동산
31 공급 지방광역시, 준공증가하나시도별상황달라 준공전년대비 10.0% 증가예상 부산 (8.6%), 광주 (122.7%), 울산 (28.3%) 증가지속, 대구 (-28.2%), 대전 (-38.9%) 감소 경과연수 5 년이내신축주택비중전국대비높은수준 신축 (5 년내 ) 아파트비중울산, 대구, 부산, 광주, 대전순으로높아 30,000 25,000 < 지방광역시준공추이 > 부산대구광주대전울산 ( 단위 : 호 ) < 전체재고중신축주택비중 (2017 년 )> ( 단위 : %) 재고대비경과연수 5년이내비중구분주택아파트 20,000 전국 ,000 부산 ,000 대구 광주 ,000 대전 자료 : 부동산 년 2014 년 2015 년 2016 년 2017 년 2018 년 2019 년 울산 자료 : 통계청, 2017년인구주택총조사 30
32 공급 기타지방, 신축재고사상최대치갱신할듯 준공전년대비 27.7% 감소하나, 3 년누적은사상최대치 3 년, 5 년이동평균기준으로는 1990 년대후반수준을넘어서는준공유지 경과연수 5 년이내신축아파트 2010 년이후지속증가 분양감소에도미분양증가 (2018 년 8 월, 4 만 7,539 호, 전년대비 7,759 호증가 ) < 기타지방준공추이 > ( 단위 : 호 ) < 기타지방신축주택재고추이 (2017 년 )> ( 단위 : 호 ) 180, ,000 기타지방이동평균 _3 년이동평균 _5 년 구분 재고 경과연수 5 년이내재고 140,000 전체아파트전체아파트 120, ,000 80,000 60,000 40,000 20, 년 4,173,132 1,481,984 1,162, , 년 4,458,779 1,847, , , 년 4,814,216 2,307, , , 년 5,722,423 2,874, , , 년 5,823,366 2,956, , , 년 5,996,062 3,095, , ,301 자료 : 부동산 114 자료 : 통계청, 각연도별인구주택총조사 31
33 공급 150 조원넘어선집단대출상환리스크존재 양호사업장의신규사업공급자금융여건은나쁘지않음. 투자처를찾지못한 IB 유동성, 연초보다집단대금리하락 (2018 년 9 월 3.40%) 150 조원을넘어선기존집단대출의상환에따른리스크존재 준공시집단대출상환과정 ( 기존주택매각, 신규주담대약정, 임차자확보 ) 에서지방을중심으로부실화가능성내포 < 집단대출금리추이 ( 신규취급액기준 )> < 집단대출잔액추정 > ( 단위 : %) ( 단위 : 조원 ) 은행권 비은행권 '12년말 '13년말 '14년말 '15년말 '16년말 '17년 6월 '17년말 145.0? '18년 9월 156.0? 자료 : 한국은행 주 : 2017년말과 2018년 9월은금융위원회의월간가계대출동향보도자료중집단대출증감을합산하여산출함. 자료 : 2017년국정감사심상정의원실자료, 2017년말과 2018년 9월말은한국건설산업연구원추정치임. 32
34 공급 아파트외분양형상품공급도많아 오피스텔 3 년연속준공지속, 아파트감소폭에비해축소 아파트 + 오피스텔준공, 전년비수도권 -9.7%, 지방 -16.6% 다양한분양형상품다수공급에따른흡수여력미지수 2018 년상가분양에따른부담, 지식산업센터, 생활형숙박시설등분양형상품많아 550, , ,000 < 아파트와오피스텔준공추이 > 수도권 _ 아파트 수도권 _ 오피스텔 지방 _ 아파트 지방 _ 오피스텔 ( 단위 : 호 ) 600, ,000 < 상가분양물량추이 (6 개월이동평균 )> ( 단위 : 호 ) 수도권지방 400, , , , , , , , , ,000 50, , 자료 : 부동산 114 자료 : 부동산
35 Table of Contents I 년하반기동향및특징 II 년전망의주요변수 III 년전망및시사점
36 종합 거시경제어려움, 자산시장압도 공급 매매 거시 1 글로벌동조화와 거시경제어려움가중 수요 2 전반적위축과 격차확대 양호지역상대적강세 공급 3 준공감소에도 누적물량지속 35
37 전망 인허가 50 만호, 분양 27 만호 2019 년 50 만호수준예상 공급 공공물량은유지되나, 수도권 30 만호공급효과는 2020 년이후예상 인허가 수요여건위축으로민간부문의공급감소불가피 <2019년주택인허가전망 > ( 단위 : 호 ) 구분 2013년 2014년 2015년 2016년 2017년 2018년 2019년합계 440, , , , , , ,000 공공부문 79,619 63,320 76,428 75,802 76, , ,000 민간부문 360, , , , , , ,000 자료 : 국토교통부, 2018~2019 년은한국건설산업연구원전망치임 년분양 ( 승인 ) 물량은 27 만호수준으로전망 물량감소, 청약규제로전반적인청약열기는식을듯 분양 <2019 년주택분양 ( 승인 ) 전망 > ( 단위 : 호 ) 구분 2013 년 2014 년 2015 년 2016 년 2017 년 2018 년 2019 년 전국 298, , , , , , ,000 자료 : 국토교통부, 2018~2019 년은한국건설산업연구원전망치임. 36
38 전망 전국매매 1.1% 하락 가격 거시경제적어려움, 수요위축, 공급물량누적으로가격하락불가피 글로벌통화정책 자산시장 거시경제상황종합할때부동산시장의나홀로상승종료 서울의상대적강세유지되나, 시장전반의어려움영향받을듯 지방은거시경제부진의영향직접적으로받아하락폭이더욱확대예상 촘촘한수요억제책작동되고있어, 하락전환이후변동성확대가능성존재 전세가격은준공물량누적으로하락지속되나, 하락폭은둔화 전국적으로준공지속되나매매하락에따른전세수요증가로하락폭둔화 < 2019 년주택가격전망 > ( 단위 : 전기말대비, %) 구분 2016 년 2017 년 2018 년 1/4 분기 2/4 분기 3/4 분기 4/4 분기 e) 연간 e) 2019 년 e) 전국 매매 수도권 지방 전세전국 주 : 주택가격은한국감정원의주택종합매매가격지수를활용하였음 년 4 분기와 2019 년은한국건설산업연구원전망치임. 37
39 시사점 재정역할확대하여성장동력투자필요 2019 년재정정책중요성확대 미국을비롯하여세계각국이통화정책정상화과정을거치고있음. 통화정책에서재정정책으로무게중심이옮겨가고있음. 우리나라도거시경제어려움이빠르게확대되고있고, 통화정책의운용의폭이크지않아재정정책의중요성이확대되고있음. 반면, 정부투자성장기여도 (-) 2018년경제성장률 -0.2%p 낮춰 ( 기재부, 재정정책보고서 ) 가격안정시기, 미래성장위한적극적인건설투자방안모색필요 2019년은주택가격안정가능성높음. 지속가능한미래성장, 국제경쟁력강화측면에서기반시설정비와부동산개발이가능한시기임. 국제경쟁력강화를위해서는기반시설정비가우선되어야함을인식하고적극적인투자가필요함. 또한, 자율주행차, 드론등 ICT 신기술을구현하기위해서는도로, 건축규제등인프라의개선이선행되어야함. 스마트시티, 도시재생등핵심사업들을적극적으로집행하되, 예산집행의효율성과재정승수효과극대화에대한고민필요 38
40 시사점 주택정책도전시기 : 효율성과대응력의시대 공간시장의격차확대, 주거분리심화, 노후주택급증 소득격차, 자산격차확대가공간시장인부동산시장에투영되면서, 주택가격의격차가지속적으로확대되고있음. 고소득층의도심집중현상이이어지며, 대규모의주거분리패턴도나타나고있음. 30만호로대변되는주택공급의공간적효율성, 노후주택정비방안, 격차확대대응력등주택정책의도전시기가될것임. 30만호주택공급입지논의는현재도진행형임. 그린벨트해지여부, 교통여건개선, 정책효과효율성등논의가복잡하게진행되고있음. 도심내주택 ( 재개발 재건축 ) 을공급하면개발호재라는단기적주택가격상승동력으로작동하고, 공급하지않으면장기적공급부족에따른주택가격상승여력으로이해됨. 노후주택재고가급증하고있어이를순차적으로해결하기위한방안모색절실 도심의저렴주택재고확보를위한다각적인노력으로격차확대에대응해야함. 39
41 시사점 주택사업수익개선, 사업다각화지속필요 물량감소, 수익악화에대응한리스크관리필요 분양물량감소에따른인력, 조직운영방안모색필요 미분양발생가능성높아적정분양가책정, 경쟁력있는상품개발등리스크관리 청약규제, 금융규제복잡해져수요자서비스강화필요 분양시장위축시기로, 임대사업등사업다각화필요 도시재생, 주거복지로드맵, 대규모공공택지등주택시장에서공공부문비중확대되고있어, 공공 민간협력사업개발필요 주택사업은주거안정이라는공공목표와맞닿아있음. 사회적요구와다양한시각에대한균형감있는접근필요 임대사업등사업다각화절실하나, 이는대규모자금조달이전제되어야함. 다양한금융상품과결합한새로운상품개발및사업다각화모색필요 허윤경, 김성환, 2018, 미국주택기업의비즈니스모델분석, 한국건설산업연구원. 40
42 Copyright CERIK 2018
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용
한국건설산업연구원연구위원 김 현 아 연구위원 허 윤 경 연구원 엄 근 용 (%) 10.0 5.0 0.0-5.0-10.0 0.6 1.0 0.3 2.9 0.7 1.3 9.0 5.6 5.0 3.9 3.4 3.9 0.0 95 90-0.3 85 변동률 지수 65-15.0-13.6 60 '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06
정책이슈과제 재고주택거래특성분석 연구자 연구책임김태섭 ( 연구위원 ) 1. 서론 1) 연구의필요성및목적 2) 연구의범위및방법 - 1 - 2. 재고주택시장특성 1) 재고주택특성 전국수도권서울 ( 단위 : 천호, 천가구, %) 주택수가구수보급률주택수가구수보급률주택수가구수보급률 2005 15,663 15,887 98.3 7,165 7,462 96.0 3,102
목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 주택공급 주택금융 32 Ⅲ 년주택시장전망 주택가격전망 주택거래전망 주
2016 년주택시장전망 2015. 12. 김덕례 / 연구위원 변서경 / 연구원 목차 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2015 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년주택시장전망 34 1. 주택가격전망 35 2. 주택거래전망 40 3. 주택공급전망 41
건설이슈포커스 4.0 3.0 경제성장률 4.0 민간소비 3.0 2.0 2.0 1.0 1.0 0.9 0.8 0.9 0.0 0.0 0.3-1.0 09 년 1/4 분기 3/4 분기 10 년 1/4 분기 3/4 분기 11 년 1/4 분기 3/4 분기 12 년 1/4 분기 100.0 80.0 60.0 40.0 20.0 83.1 84.0 82.4 5.9 6.4
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용
한국건설산업연구원연구위원허윤경 연구원엄근용 104.0 103.0 102.0 101.0 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 100.0 99.0 변동률 지수 0.0-0.2 10.6 월 8 월 10 월 12 월 11.2 월 4 월 6 월 8 월 6 5 130,000 강남권역도심권역마포 / 여의도권역강남권역도심권역마포 / 여의도권역
`18 년 10 월주택담보대출액은전월대비 2.3 조원증가한 조원기록 `18 년 11 월주택담보대출금리는전월대비 3% p 하락한 3.28% 기록 `18 년 11 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 동일, 가계신용대출연체율은 0.51% 로전월
수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.56 17.12월 18.6월 9 18.12월 2.87 2 1 1 9.94 2.61 17.12 월 18.6 월 18.12 월 1 6 3.56 6.0 4.0 4.93 3.15 2.47 2.0 17.12 월 18.6 월 18.12 월 0.21 1 3.73 1 16 3.09 3.49 3.25 1.12 1
2007
Eugene Research 산업분석 218. 4. 27 부동산 218 년 3 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
`18 년 6 월주택담보대출액은전월대비 2.2 조원증가한 조원기록 `18 년 7 월주택담보대출금리는전월대비 2% p 하락한 3.44% `18 년 6 월주택담보대출연체율은 0.19% 로전월 (0.19% ) 과동일하며, 가계신용대출연체율은 0.40% 로전월대비
수도권 : 비수도권 : 5 개광역시 : 세종 /8 개도 : 4.10 17.8월 18.2월 0.14 18.8월 2.19 1 10.31 1.93 17.8 월 18.2 월 18.8 월 4.17 2.94 1.87 4.79 2.57 0.23 3.98 1 7.79 2.44 1.97 2.49 0.97 1 7.19 4.69 0.33 1 1 2 7.51 1.19 2.99 `18
2007
Eugene Research 산업분석 218. 1. 31 부동산 217 년 12 월주택인허가 / 분양 / 착공 / 준공 / 미분양 기계 / 조선 / 건설, 부동산담당이상우 Tel. 2)368-6874 / tinycare@eugenefn.com Overweight( 유지 ) Recommendations GS 건설 (636) 투자의견 : BUY( 유지 ) 목표주가
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인천 0.36% 서울 6.18% 2018 년주택시장결산및향후전망 세종 2.12% 광주 3.45% 대전 2.01% 대구 3.18% 울산 - 6.14% 부산 - 1.32% 2018. 12. 19 제주 0.82% 주택금융연구원연구위원방송희연구위원최영상연구위원백인걸 CONTENTS 01. 2018 년주택시장결산 - 주택가격동향 - 주택거래의특징 - 수요및공급동향 -
Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다. 단독주택은독립된주거의형태를갖춘일반단독주택과, 여러가구가살수있도록구성된다가구주택으로나눌수있다. 다가구주택은 3개층이하, 연면적 6m2이하, 19세대이하
II. 의주택현황 1 주택재고 1.1 주택유형별재고 1.2 주택보급률 1.3 주택경과연수 1.4 공공임대주택 2 주택공급 2.1 주택유형별공급 2.2 주택규모별공급 3 주택가격동향 3.1 주택매매가격 3.2 주택전세가격 3.3 주택매매가격대비전세가격비율 4 주택현황요약 Ⅱ. 의주택현황 1. 주택재고 1. 주택재고 1.1. 주택유형별재고 주택유형의구분주택유형은단독주택과공동주택으로구분된다.
<303330395FC0FCB8C15FC3D6C1BEBABB2E687770>
2003년 가을호 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 (%) 2.6 2.8 2.4 1.2 주택매매가격 0.8 주택전세가격 1.6 0.4 0.0-1.0-2.0-0.1-0.6-0.2-0.9 02.1 3 5 7 9 11 03.1 3 5 7 8 160 140 120 100 80 60 40 20 0 (천호) 149 2001년 2002년 2003년 46 46
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6 5 4 3 2 1-1 -2-3 Real Estate Market Review 214.2 LHI REM Review 2 월부동산시장동향 경제동향 : 물가 고용이안정된가운데금리는상승전환지속, 대출금액은증가지속시장동향 : 주택 토지가격의상승세지속, 거래는증가시장전망 : 주택매매 전세가격상승우세, 주택거래량증가우세 토지주택연구원 Land&Housing Institute
2011년_1분기_지역경제동향_보도자료.hwp
< 목차 > 2011 년 1/4 분기지역경제동향 ( 요약 ) * 생산은광공업생산지수, 고용은취업자수이며, ( ) 의숫자는전년동분기대비증감률임 < 분기주요지역경제지표 1 > [ 전년동분기비, %] 시 도 ( 권역 1) ) 광공업생산지수 2) 대형소매점판매액지수 3) 취업자수 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p 10.2/4 3/4 4/4 11.1/4 p
1. 12 년 5 월부동산시장소비심리지수 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는전월보다소폭하락 5월 부동산시장소비심리지수 ( 주택 + 토지 ) 는 로전월 (110.5) 대비 1.0p 하락 주택시장소비심리지수 (111.7) 와토지시장소비심리지수 (88.9) 모두
제 387 호 2012. 6. 25 2012 년 5 월부동산시장소비심리지수동향 이수욱부동산시장연구센터장, 김태환연구원, 문지희연구원외 ( 국토연구원 ) 국토연구원에서는 5월부동산시장소비자심리조사 ( 12.5.25~30) 결과를공개 12년 5월 부동산시장소비심리지수 는 109.5 로전월대비 1.0p 하락 부동산시장소비심리지수 는 104.4 로전월 (104.5)
시장분석 2 I 2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 < 그림 1> 주택매매가격및거래량전망 20.1% 55.1% 24.8% 매매가격전망매매거래량전망 2.2% 0.4% 0.3% 4.2% 4.9% 7.3% 33.3% 35.8% 32.8% 31.0% 40.8% 4
2016 년하반기주택시장전망공인중개사설문조사결과 강여정부장한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 원혜진연구원한국감정원 KAB 부동산연구원부동산통계센터주택통계부 Ⅰ. 설문개요 한국감정원은지난 6월 24일부터 7월 4일까지 11 일간 6천여우수협력공인중개사를대상으로 2016년하반기주택시장전망에대한온라인조사를진행하였다. 이번조사는대내외경제여건변화와정책변수등주택시장의긍정
순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18
주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 * 전국주택가격상승률 (%)
목차 < 요약 > Ⅰ. 국내은행 1 1. 대출태도 1 2. 신용위험 3 3. 대출수요 5 Ⅱ. 비은행금융기관 7 1. 대출태도 7 2. 신용위험 8 3. 대출수요 8 < 붙임 > 2015 년 1/4 분기금융기관대출행태서베이실시개요
2015 년 4 월 2 일공보 2015-4 2 호 이자료는 4 월 3 일조간부터취급하여 주십시오. 단, 통신 / 방송 / 인터넷매체는 4 월 2 일 12:00 이후부터취급가능 제목 : 금융기관대출행태서베이결과 ( 2015 년 1/4 분기동향및 2015 년 2/4 분기전망 ) 문의처 : 금융안정국금융시스템분석부은행분석팀과장조성민, 조사역권수한 Tel : (02)
2004년 하반기 및
한국건설산업연구원연구위원이홍일 책임연구원박철한 목차 최근건설경기동향 선행지표동향 건설수주동향 2013년 4/4분기이후국내건설수주회복세시현, 2014년에도회복세지속 - 1 - - 2 - 2014 년상반기공공부문이수주회복세주도 하반기민간수주회복세확장 - 3 - ( 단위 : 조원 ) 80.0 75.0 70.0 65.0 60.0 55.0 50.0 45.0 40.0
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LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 9월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요약 금리 가계부채증가에대한우려등의영향으로 8 월한은의기준금리는 1.25% 유지, 국고채및주택담보대출금리하락세지속
( 십억달러 ) Ginnie Mae MBS Fannie Mae MBS Freddie Mac MBS '9.1 '9.3 '9.5 '9.7 '9.9 '9.11 ' Case/Shiiler 2 대도시
21. 3 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 작성 : 최호연구위원 (787-781) hansei@kdb.co.kr 감수 : 박석연구위원 (787-785) park@kdb.co.kr 35 3 25 ( 십억달러 ) Ginnie Mae MBS Fannie Mae MBS Freddie Mac MBS 2 15 1 5 '9.1 '9.3 '9.5 '9.7 '9.9 '9.11 '11 2 15.
2012년 주택부동산 전망
2017. 11. 9. Global Professional Research Partner CERIK 2 0 1 8 년 주택 부동산시장전망 한국건설산업연구원 연구위원허윤경 부연구위원김천일 Copyright CERIK 2017 Table of Contents I. 2017 년하반기동향및특징 II. 2018 년전망의주요변수 III. 2018 년전망및시사점 장기 수도권,
<BACEB5BFBBEABDC3C0E520B1B8C1B6B8F0C7FC20BFACB1B D E687770>
지대 (R ) S 0 R 0 +T R 0 E 0 D 0 0 L 1 L 0 토지서비스량 (L ) 지대 (R ) E 2 R 2 E 1 R 1 R 0 E 0 D 1 D 0 0 주거용지 L 0 L 1 농업용지 O 0 주택매매가격 (V) FS V 0 V 0 0 H 0 L 0 주택스톡증가 ( H) 주택매매가격 (V) D1 SS0 SS1 SS1 SS2 SS2 D2
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부동산정책 & 부동산시장동향 목차 1 부동산정책 2 시장지표의변화 3 주택시장동향 4 주택시장전망 2 198 1985 199 1995 2 25 21 215 22 225 23 235 1. 부동산정책 주택가격결정요인 1. 사회적요인 ( 장기적관점 ) 인구및가구구조변화, 교육 사회복지, 부동산거래, 사용 수익관계등 - 1~2인가구증가 (2. 496만 21. 835만
<40C1B6BBE7BFF9BAB85F35BFF9C8A328C3D6C1BE292E687770>
최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 최근 미국 경제동향 및 향후 통화정책 전망 목 차 Ⅰ. 검토 배경 Ⅱ. 최근 미국의 경제지표 Ⅲ. 미국 통화정책 전망에 대한 시장 평가 Ⅳ. 향후 전망 및 시사점 Ⅰ 검토 배경 미국 경제지표 부진 15년도 들어 미국 주요 경제지표 실적은 혼조세 시현 - 14년도 경기회복을 견인한 소비 및 제조업 관련 지표 실적은 전반적으로
1. 주거안정성 자가점유율 년 에서 년 로상승하였다 지역별로는모든지역에서상승한것으로나타났으며 소득계층별로는저소득층은소폭하락한반면 중소득층이상은상승한것으로나타났다 < 지역별자가점유율 > < 소득계층별자가점유율 > 자가보유율 년 에서 년 로증가하였다 모든지역에서자가보유율이
담당부서 국토교통부 국토연구원 보도일시 보도자료 배포일시 주택정책과 수 총 매 본문 붙임 과장김영국 사무관장기영 주택정책 연구위원강미나연구센터 2017년 4월 26일 ( 수 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 4. 25( 화 ) 14:00 이후보도가능 2016 년도일반가구주거실태조사결과 발표 - 자가점유율상승, 전월세전환으로월세비중증가 -
월간 RE
FOCUS ISSUE KB 부동산통계로본 1 년주택시장결산및전망 책임연구원서동한 1. 1 년주택시장결산 1) 매매시장 주택매매시장은비수도권지역둔화세가심화되며전년대비큰폭둔화 1년주택매매시장은수도권을중심으로상승세가지속된반면, 비수도권의경우일부지역은하락세로전환되는등상반된흐름을보임ㆍ 1년전국주택매매가격은 1.% 상승하면서전년대비상승률이크게둔화ㆍ특히상반기는매매가격상승률은.%
국가표본수기간 평균최초수익률 국가표본수기간 ( 단위 : 개, 년, %) 평균최초수익률 아르헨티나 20 1991-1994 4.4 요르단 53 1999-2008 149.0 오스트레일리아 1,562 1976-2011 21.8 한국 1,593 1980-2010 61.6 오스트리아 102 1971-2010 6.3 말레이시아 350 1980-2006 69.6 벨기에 114
Real Estate Focus 2011 July Vol.38 < 그림 13> 전국아파트실거래가격지수및변동률 < 그림 15> 수도권아파트실거래가격지수및전월대비변동률 < 그림 14> 지역별아파트실거래가격지수전월대비변동률 전북 2.56% 광주 4.14% 전남 2.57% 강
시장동향 아파트시장동향 제주는전월대비 0.42% 가상승한것으로나타났는데, 서귀 포시는전월대비 1.05% 가상승하였고, 제주시는 0.31% 상승 한것으로나타났다. 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북, 울산, 대구는소형 ( 각각 2.62%, 1.51%, 1.39%) 이강세를나타낸반면, 부산과경남은중형 ( 각각 2.10%, 1.81%) 이상대적으로강세를나타냈다.
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LHI REM Review 토지주택연구원 Land & Housing Institute 12월부동산시장동향보고서부동산시장분석연구센터장권치흥 042) 866-8560 김형근 042) 866-8649 이경애 042) 866-8523 이수영 042) 866-8456 요 약 금리 10 월한국은행의기준금리는 1.25% 로동결. 주요국의경제지표호조에따른글로벌장기금리상승등으로국고채,
2015-3-16_KiRi_Weekly_제324호(최종).hwp
KiRi Weekly 2015.3.16 최근 가계부채 증가의 특징과 시사점 전용식 연구위원, 혜은 연구원 요약 2012년 5월 주택담보대출 인정비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI) 규제 완화 후 가계부채 증가율 명목 경제성장률보다 빠르게 상승하고 있는 특징을 보임. 가계신용 기준 가계부채 증가율은 2012년 5.2%에서 2014년 6.6%로 상승하였으나
<37BFF920B1E2BEF7B0E6B1E2C1B6BBE720B0E1B0FA2E687770>
27 년 7 월기업경기조사 27 년 7 월동향과 8 월전망 27. 7 경제통계국통계조사팀 차 례 < 요약 > I. 27 년 7 월기업경기동향 1 II. 27 년 8 월기업경기전망 9 < 부록 > 1. 조사개요 15 2. 통계편 16 < 요약 > * 2,929 개업체 ( 응답 2,495 개업체 ) 를대상으로 27 년 7 월 16 일 ~ 7 월 24 일중조사 1.
2011-67 차례 - iii - 표차례 - vii - 그림차례 - xi - 요약 - i - - ii - - iii - 제 1 장서론 대구 경북지역인력수급불일치현상진단과해소방안에대한연구 1) ( ) 574 208 366 263 103 75.6 77.9 74.3 73.0 77.7 19.3 19.2 19.4 20.5 16.5 3.0 1.0 4.1
주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론
세미나발표자료 2014. 12. 11( 목 ) 국토연구원부동산시장연구센터박천규 01 02 03 04 05 주택시장의주요여건경제성장률전망에대한인식주택금융시장의주요이슈주택시장의주요이슈결론 01 주택시장의주요여건 주택시장의주요여건 인구및가구증가율둔화, 고령화, 소형가구증가 ü 인구증가율 : 0.46% (2010) à 0.28% (2020), 가구증가율 : 1.80%
시장동향 아파트 시장동향 <그림 13> 전국 아파트 실거래가격지수 및 변동률 <그림 15> 수도권 아파트 실거래가격지수 및 전월대비 변동률 10.0% 8.0% 6.0% 4.0% 2.0% 0.0% -2.0% -4.0% -6.0% -8.0% -10.0%
Real Estate Focus 2011 August Vol.39 제주는전월대비 0.16% 가상승한것으로나타났는데, 서귀포시는전월대비 1.15% 가상승하였고, 제주시는보합세인것으로나타났다. < 그림 11> 호남 제주권전세가격변화추이 광주전북전남제주자료 : 한국감정원부동산테크 (www.ret.co.kr) 영남권에서도지역에상관없이전규모가상승세를보였으며경북과대구는소형
1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1. 부동산경기의소비에대한파급효과 2. 부동산경기의건설투자및건설고용파급효과 3. 건
2017-09 한국은행인천본부 인천지역부동산경기변동이 지역경제에미치는영향과시사점 서종국 1), 박병국 2) 1) 인천대학교도시행정학과교수 2) 한국은행인천본부기획조사팀과장 1. 부동산경기와실물경제와의관계에대한연구 2. 부동산시장에서의초국지성 1. 인천지역인구이동과부동산경기 2. 부동산관련각종규제에따른자금이동과부동산경기 3. 인천지역대규모개발사업과부동산경기 1.
현안과 과제_주택시장에 대한 대국민 인식조사_151123.hwp
15-37호 2015.11.23 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 주택시장에 대한 대국민 인식 조사 - 실제 주택구입에 걸리는 시간은 6년, 체감은 13년 개요 최근 주택시장은 정부의 주택시장 활성화 정책 등으로 활황세가 지속 중이다. 다른 한편, 집값 상승 부담 등으로 국민들이 체감하는 주택가격 부담은
< 목차 > 동남지역실물경제동향 ( 요약 ) * 생산은광공업생산지수, 고용은취업자수이며 ( ) 의숫자는전년동분기대비증감률임 < 분기주요지역경제지표 > [ 전년동분기비, %] 생산 소비 고용 시 도 < 광공업생산지수 1) > < 대형소매점판매액지수 2) > < 취업자수 > p p 전국 -1.0-0.1-1.7-0.8 1.8 2.0-2.0 0.9 2.1 1.4 1.1
순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 조세제도와행정측면에서조세정의구현 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18
주택시장안정대책 순 서 최근주택시장동향및평가 1 추진방향 2 주요추진과제 3 1. 투기수요차단및실수요자보호 3 2. 서민주거안정목적의주택공급확대 15 3. 조세제도와행정측면에서조세정의구현 16 4. 지방주택시장에대한맞춤형대응 16 ( 별첨 ) 종합부동산세개편효과 18 . 최근주택시장동향및평가 서울과일부수도권중심으로단기간에시장과열 전국주택가격은안정세가지속되고있으나
18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), 서울 (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 (
18 년 8 월지가변동률및토지거래량보고 한국감정원부동산통계처토지토계부 ( 지가 ) 8 월지가변동률은 0.42% 상승 ( 전월 0.40% 대비 0.02%p 증가 ) * 제주 (0.70%), (0.61%), 세종 (0.50%), 부산 (0.46%) 순으로높게상승 ( 거래량 ) 8 월거래량은 24 만 8 천필지로전월 (27 만 2 천필지 ) 대비 9.0% 감소 (
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할
저작자표시 - 비영리 - 변경금지 2.0 대한민국 이용자는아래의조건을따르는경우에한하여자유롭게 이저작물을복제, 배포, 전송, 전시, 공연및방송할수있습니다. 다음과같은조건을따라야합니다 : 저작자표시. 귀하는원저작자를표시하여야합니다. 비영리. 귀하는이저작물을영리목적으로이용할수없습니다. 변경금지. 귀하는이저작물을개작, 변형또는가공할수없습니다. 귀하는, 이저작물의재이용이나배포의경우,
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2016.2 February 2016 공표일 : 2016.5.16 지역별지수 전국 1 수도권 / 지방서울 - 생활권역 6대광역시 2 3 3 4 9개도 5 광역시 / 지방광역시 / 지방도 6 규모별지수 전국 / 서울 7 수도권 / 지방 지수개요 관련용어 산정절차 8 9 10 11 통계표 지수 상대표준오차 별첨 별첨 [ 시도별증감률 ] 변동률 ( 전월대비,%)
Content 3 4 Ⅰ. 건설경기 1. 선행지표수주 - 발주자별 - 세부공종별 - 재건축 재개발 2. 동행지표건축허가이슈분석건설기성 : 213년건설시장결산건축착공건설기업경기실사지수 (CBSI) Ⅱ. 부동산경기 1. 가격및거래시장 토지시장 주택시장 - 수도권
월간건설경기동향 214 / 2 건설 부동산 213년 12월건설수주 32.8% 증가금액상으론 1년내두번째로낮은 14.4조원 12월건설기성 3.2% 증가 213년토지가격 1.14% 상승 214년 1월주택시장수도권재건축 대구중심상승지속 213년인허가 44만호, 25.% 감소 214 년 1 월 CBSI.2p 하락 214 년 1 월미분양 4 개월연속감소 Content
본 연구는 수도권 및 지방 5개 광역시에 거주하는 전세가구의 점유형태 결정에 중점을 두고 자가로 전환하는 가구와 월세로 전환하는 가구의 특성을 분석하는데 목적을 두었다
목차 2016 년하반기주택시장전망 Ⅰ. 대내외경제여건 1 1. 대외경제여건 1 2. 국내경제여건 2 Ⅱ. 2016 년주택시장동향 3 1. 주택가격 3 2. 주택거래 11 3. 주택공급 17 2016. 6 4. 주택금융 32 Ⅲ. 2016 년하반기주택시장전망 34 1. 주택가격하반기전망 35 2. 주택거래하반기전망 40 3. 주택공급하반기전망 41 4. 주택금융하반기전망
본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 ( , 홍준표연구위원 ( ,
16-52( 통권 725 호 ) 2016.12.26 2017 년한국경제수정전망 - 정치리스크의경제리스크화 본보고서에있는내용을인용또는전재하시기위해서는본연구원의허락을얻어야하며, 보고서내용에대한문의는아래와같이하여주시기바랍니다. 총 괄 경제연구실 : : 주 원이사대우 (2072-6235, juwon@hri.co.kr) 홍준표연구위원 (2072-6214, jphong@hri.co.kr)
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2014. 7 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 8. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
Microsoft Word 주택시장대책.doc
2012. 5. 10ᅵ 리서치센터 은행 주택시장정상화및서민주거안정지원방안 발표은행ㅣ산업코멘트 강남 3 구투기지역해제 - 정부는오늘 (5월 10일 ) 주택시장정상화및서민 중산층주거안정지원방안 을발표하였다. 주택거래가위축되고수도권중심으로신규분양시장의부진도지속되고있어신규주택입주나이사에불편을겪고있고, 주택거래와관련된중소업종침체, 신규주택공급위축과전월세시장에도부담을줄우려가있다는점을고려하여
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보도일시 2016. 05. 19.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시 2016. 05. 19.( 목 ) 09:00 담당부서 담당자 경제통계국소득통계과 과장 : 박상영 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 2016 년 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산,
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2014. 4 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 5. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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2014. 6 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 7. 1. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
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2014. 5 월세가격동향조사 Survey on Housing Monthly Rent 발표일 : 2014. 6. 2. 월세가격지수 1 1. 8개시도 1 2. 수도권 2 3. 서울 3 3-1. 강북 4 3-2. 강남 5 4. 경기 6 5. 인천 7 6. 지방광역시 8. 개요 9 1. 조사개요 9 2. 주요용어 11 3. 주요연혁 12. 통계표 13 1. 지역별유형별월세가격지수
2012년 주택부동산 전망
2016. 12. 15. Global Professional Research Partner CERIK 2 0 1 7 년 주택 부동산시장전망 한국건설산업연구원연구위원허윤경 Copyright CERIK 2016 수주 2 년연속 150 조규모 ( 단위 : 조원 ) 160 158.0 140 127.9 한해동안 50 조원 증가 146.9 120 120.1 110.7
1. 지역별주택수급진단의필요성 매매가격및전세가격등지역주택시장의차별화현상이나타남 6월누계매매가격변동률을살펴보면, 세종 (2.62%), 부산 (1.64%), 서울 (1.46%), 강원 (1.05%), 전남 (1.00%), 전북 (0.68%) 등은전국평균 (0.54%) 보다
국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 7. 2017 10 KRIHS POLICY BRIEF No. 621 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 지역별주택수급진단과정책과제 변세일국토연구원연구위원외 요약 1 지역경제여건, 개발호재, 지역별수급상황에따라매매가격, 전세가격등지역주택시장의차별화가나타나고있어이를진단하여지역맞춤형대책을마련할필요
8.2 대책후속조치중점내용 자료 : 연합뉴스, 키움증권 2
8.2 대책후속조치시행 2017. 9. 6 Overweight (Maintain) 건설 / 부동산 8.2 부동산후속대책, 정부정책에맞서지말라?! 건설 / 부동산 Analyst 라진성 02) 3787-5226 jsr@kiwoom.com 이번 8.2 후속대책은새로운규제가나오지않고기존규제카드의강화및예고규제가구체화됐습니다. 과열은허용치않겠다는정부의강한의지를읽을수있습니다.
슬라이드 1
임대시장 선진화와 금융지원 방안 2013. 12. 한국금융연구원 연구위원 김영도 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 주택금융의 현황과 특징 Ⅲ. 공적 주택금융의 정책 방향 Ⅳ. 주거 형태별 주택금융 관련 제도개선 방안 목 차 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 주택금융의 현황과 특징 Ⅲ. 공적 주택금융의 정책 방향 Ⅳ. 주거 형태별 주택금융 관련 제도개선 방안 자료: 한국은행, 금융안정보고서
일러두기 월별출생, 사망, 혼인, 이혼통계 우리나라국민이 통계법 및 가족관계의등록등에관한법률 에따라신고한출생, 사망, 혼인, 이혼자료를기초로집계하며, - 출생ㆍ사망 : 발생월기준으로지연신고등을추정하여합산함 ( 국내거주만집계 ). - 혼인ㆍ이혼 : 신고월기준으로집계함 (
보도자료 보도일시배포일시담당부서담당자 목 목 사회통계국인구동향과 과장 윤연옥 서기관 김윤성 출생 사무관 송주화 사망 정호석 혼인 이혼 년 월 인구동향 통계청이작성한 2015 년 5 월인구동향 은 공공누리 출처표시 - 상업적 이용금지조건에따라이용할수있습니다. 일러두기 월별출생, 사망, 혼인, 이혼통계 우리나라국민이 통계법 및 가족관계의등록등에관한법률 에따라신고한출생,
1 제 26 장 사회간접자본의확충
삼성경제연구소 1 제 26 장 사회간접자본의확충 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 제 27 장 대형국책과제의추진 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56
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보도일시. 08. 18.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시. 08. 18.( 목 ) 09:00 담당부서 담당자 경제통계국소득통계과 과장 : 박상영 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 년 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산, 소비및고용등주요경제지표를지역별로나누어분석
월간 RE
주택공급현황및지역별영향분석 1. 국내주택시장현황 손은경책임연구원 16년들어주택매매가격상승세가둔화되며주택매수심리는경직 1년주택시장은거래량증가에힘입어매매시장, 특히신규분양시장이호조세를보이며주택관련지표들은회복추세를보임 수도권과비수도권모두호황을누리면서금융위기이후가장큰호조세기록 하지만올해들어매매가격은보합세를보이며 1월아파트매매거래건수는전년동월대비 3% 하락하는등매수심리는경직되는분위기
연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 / 펴낸이 박양호 / 펴낸곳 국토연구원출판등록 제2-22 호 / 인쇄 2012 년
2011 년부동산시장과정책동향 Real Estate Market and Policy Trends Analysis in 2011 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 연구책임 연구반 이수욱연구위원전성제책임연구원김재환연구원유현지연구원최윤경연구원황관석연구원 WP 2012-1 2011 년부동산시장과정책동향 지은이 이수욱 최윤경 김재환 유현지 전성제 황관석 /
Microsoft Word doc
216 년 11 월 4 일산업분석 건설 Overweight ( 유지 ) 11.3 부동산대책주요내용과영향 분양권전매제한강화, 청약자격제한및 1 순위요건강화 건설 / 유틸리티 Analyst 김열매 2-6114-2935 fruitism@hdsrc.com RA 윤소임 2-6114-2963 soim.yun@hdsrc.com 예상보다규제강도높으나저금리와전세난으로촉발된아파트가격상승세는완만하게지속될전망
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보도일시. 05. 18.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시. 05. 18.( 목 ) 09:00 담당부서 경제통계국소득통계과 담당자 과장 : 박상영 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 년 1 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산, 소비및고용등주요경제지표를지역별로나누어분석
1. 주택담보대출시장현황 가계부채증가 가계부채는주택담보대출을중심으로크게증가 가계부채는 조원 (2011 년 ) 에서 조원 (2017 년 6 월 ) 으로 51.5% 증가하였고주택담보대출은동기간 조원 (2011 년 ) 에서 조원
국토정책 Brief 는주요국토정책현안을적시하고정책방안을제안하는주간지입니다. 5. 2018 8 KRIHS POLICY BRIEF No. 663 발행처 국토연구원 발행인 김동주 www.krihs.re.kr 주거안정을위한수요자맞춤형주택담보대출추진방안 이태리국토연구원책임연구원외 요약 1 가계부채가주택담보대출을중심으로크게증가하고있으므로주택담보대출시장의효과적운영을통해수요자맞춤형주택금융지원확대필요
< 내용요약 > 최근 3년간서울에서는 270.9만세대가전입, 주요전입지역은관악구, 송파구, 강남구등 서울외지역에서서울로전입한경우는 3년간총 69.7만세대이며이주지로는강남구, 송파구, 강서구, 동작구등강남권지역을선호 세대주연령별로 20~30대의전입이많았으며세대원수별로는
2018. 11. 7 : 서울지역전출입세대의특성과주택시장지표활용 서울지역전입세대의규모와특성 서울지역전출세대의규모와특성 전출입통계의주택시장지표활용 < 내용요약 > 최근 3년간서울에서는 270.9만세대가전입, 주요전입지역은관악구, 송파구, 강남구등 서울외지역에서서울로전입한경우는 3년간총 69.7만세대이며이주지로는강남구, 송파구, 강서구, 동작구등강남권지역을선호
1. 서울등주택시장동향 금년초부터전국적인안정세를보이던주택시장이최근서울과 일부지역을중심으로국지적과열양상 < 전국주간아파트매매가격변동률 (%) > < 서울주간아파트매매가격변동률 (%) > 다만 최근서울의아파트매매거래량은예년보다적은수준으로주택 거래는위축된가운데가격만이상승하고
보도자료 배포일시 월 총 매 본문 담당부서 국토교통부 기획재정부 보도일시 주택정책과장김영국 사무관문희선 박진홍 임유현 공공주택추진단장김정희 사무관하태아 재산세제과장이형철 사무관송재열 2018 년 8 월 28 일 ( 화 ) 조간부터보도하여주시기바랍니다. 통신 방송 인터넷은 8. 27.( 월 ) 16:00 이후보도가능 수도권주택공급확대추진및투기지역지정등을통한시장안정기조강화
LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042) 최대식 042) 허성웅 042) 년부동산시장 Key wo
2015 년부동산시장전망 2014. 12 LH 토지주택연구원부동산시장분석센터 LHI REM Prospect 2015 년부동산시장전망 ( 요약 ) 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437 허성웅 042)866-8456 1 2015 년부동산시장 Key word 긍정적요인
조사 연구통계2017 년주택시장은정책에따라차별적인반응을보임 시장은정책성격에따라차별적으로반응 지방시장의경우거래량이대폭감소하며가격이안정화되고있으나서울은강남을중심으로가격반등조짐 가계부채대책외 조정대상지역선정 과열지역규제강화 투기과열지구부활 전반적인수요
MARKET ANALYSIS 02 주택시장 2017 년 4 분기분석및 2018 년전망 - 시장과정책의대결 Ⅰ. 요약 Ⅱ. 4분기시장현황 Ⅲ. 시장 VS 정책 Ⅳ. 수요공급분석 Ⅴ. 2018년전망의고려요소 한국주택금융공사주택금융연구원 Ⅰ. 요약 2017 년 5월이후주택시장과정부정책간대결구도 2018 년서울시장은상승세이어갈듯그러나지방시장의침체는가속화예상 ➊ 2017
4 주택매매시장 주택매매가격변동률 전국정부의부동산규제완화정책에따른시장의기대심리가점차회복세를보여 4개월연속전월대비 0.1% 수준의동일한상승세지속수도권재건축등규제완화의영향으로전월대비 0.1% 를기록하면서상승전환 전월대비 % 상승 전국주택매매가격변동률추이 (8 월
LHI REM Review 9 월부동산시장동향 경제동향 : 금리하락세지속, 물가및실업률안정세지속 시장동향 : 2 기경제팀의규제완화에따른매매 / 전세 / 토지상승폭확대 시장전망 : 추가규제완화의기대감으로가격및거래상승 / 증가확대 토지주택연구원 Land&Housing Institute 부동산시장분석센터 권치흥 042)866-8560 최대식 042)866-8437
Microsoft PowerPoint - 2016년부동산시장전망_20160617-최종_형근수정
2016년 하반기 부동산시장 LHI Real Estate M a r k e t P r o s p e c t 2016년 부동산시장 (요약) 1 요약 긍정적 요인 부정적 요인 2016년 상반기 부동산시장 Key word 2016년 하반기 부동산시장은 저유가 지속, 9월 미국 연준 금리인상 가능성 등 시장의 불확실성이 확대되어 부동산시장에 대한 투자 및 구매 심리가
Contents MAY Economic ISSN http www chungnam net http
1 Economic 2 3 4 ISSN 2093 0844 Chungnam Economic Trends May 2016. 5 인재를둘러싼두뇌전쟁! 충남이인재를유인 양성하려면? 수도권으로 G o! G o! 지역내인재유출 H i g h 2013 인재와기업입지 고용 지역성장간관계 1 66 1 1 2 21 4 5 3 9 ➊ 관용성확충 ➌ 혁신지구조성및유형별인재조기경보시스템개발
(217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해, 가구분화및라이프스타일인식변화, 고령화등으로인해 1~2
![(217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해, 가구분화및라이프스타일인식변화, 고령화등으로인해 1~2](/thumbs/91/105227388.jpg "(217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해, 가구분화및라이프스타일인식변화, 고령화등으로인해 1~2")
217. 1. 23 (17-7 호 ) : 215 년인구주택총조사를통해본주택시장변화 인구및가구구조변화 주거및주택시장변화 주택시장트렌드분석및시사점 (217-7 호 ) [Summary] 국내총인구수의증가추세는뚜렷이둔화된반면, 1인가구가주된가구유형으로대두되는등가구분화는빠르게진행 215년인구주택총조사에따르면총인구는 4,971만명으로 21년대비 3.6% 증가한데반해,
월간 RE
정부는올해들어 2월만에 3차례에걸친주택시장관련정책을발표하는등주택시장활성화및서민주거안정에적극적인상황 지난해새정부출범이후정부는주택시장정상화와서민주거복지강화를위해 3 차례 (4.1, 8.28대책및 12월부동산대책후속조치 ) 의주택관련대책을제시 또한올해 2월 18일주택시장정상화를위한규제완화추진에이어 26일서민 중산층주거안정을위한임대차시장선진화방안, 이어서 3월 5일임대차시장보완조치를발표
Morning Meeting
` 비수도권주택시장동향및전망 목차 Ⅰ. 검토배경 2 Ⅱ. 비수도권주택시장현황 3 Ⅲ. 비수도권주택시장주요변동요인분석 7 Ⅳ. 향후전망 2 / 1 Ⅰ. 검토배경 29년이후국내비수도권주택가격은큰폭의상승세를기록 글로벌금융위기가발생한 28년 9월이후최근 5년간 5개광역시아파트가격은약 41% 상승, 반면수도권아파트가격은약 1% 하락 같은기간 5개광역시아파트전세가격은매매가격보다높은약
Microsoft PowerPoint - R2_ 월호
2015 01 Jan 월간주택시장동향 CONTENTS Page 02_ 최근부동산 ISSUE Page 09_ 아파트시장현황 가격동향 수급동향 Page 13_12 월동향종합및 1 월전망 최근부동산 ISSUE 11월주택인 허가 4.9 만세대로전년동월대비 22.2% 증가 착공 17.6% 증가, 분양 %, 준공 13.8% 감소 (1) 인허가실적 ( 국토교통부, 2014.12.24)
성인지통계
2015 광주 성인지 통계 브리프 - 안전 및 환경 Safety and Environment - 광주여성 사회안전에 대한 불안감 2012년 46.8% 2014년 59.1% 전반적 사회안전도 는 여성과 남성 모두 전국 최하위 사회안전에 대한 인식 - 2014년 광주여성의 사회안전에 대한 인식을 살펴보면, 범죄위험 으로부터 불안하 다고 인식하는 비율이 76.2%로
월간 RE
2018. 12 주택매매가격상승률크게둔화 KB부동산매매전망지수조사이래최저치기록대출규제적용에도주택담보대출증가율높게지속수도권오피스텔전세거래급증 FOCUS ISSUE 실수요자위주로개편되는주택청약제도 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 주거용부동산시장 - 주택 4 : 주택가격 주택거래및미분양 분양및입주 - 토지 11 - 주택금융시장 12 - 부동산금융 13
목차 제1절서론 1 1. 연구배경및목적 1 2. 이론적고찰 2 3. 연구내용및방법 10 제 2 절인구이동의요인분석 전국총이동규모의변동요인 지역별인구이동요인분석 22 제 3 절결론 요약 연구의한계 42 < 부록 > 45
인구이동통계분석방안연구 김인식 목차 제1절서론 1 1. 연구배경및목적 1 2. 이론적고찰 2 3. 연구내용및방법 10 제 2 절인구이동의요인분석 12 1. 전국총이동규모의변동요인 12 2. 지역별인구이동요인분석 22 제 3 절결론 39 1. 요약 39 2. 연구의한계 42 < 부록 > 45 표목차 < 표 1> 지난 21년동안의전국연간총이동과주요관련지표현황 13
목 차 1. 투자개요 2. 대출 심사 및 실행 절차 3. 투자 수익금에 지급 4. 투자 안정성 5. 투자 예상수익
투 자 설 명 서 제5호 경기도 성남시 분당구 백현동 목 차 1. 투자개요 2. 대출 심사 및 실행 절차 3. 투자 수익금에 지급 4. 투자 안정성 5. 투자 예상수익 1. 투자개요 프로미스 플랫폼의 제5호 상품은 프로미스론대부 대출계약에 의해 발생한 원리금 수취권을 투자자가 매입하는 형태로 투자되는 대출채권 참여형 투자입니다. 총 대출 금액은 \ 300,000,000
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KOTRA 소규모 국별 설명회 욱일승천하는 -우리의 수출시장 KOTRA KOTRA 소규모 국별 설명회 욱일승천하는 -우리의 수출시장 - 1 - - 2 - - 3 - - 4 - - 5 - - 6 - - 7 - - 8 - - 9 - 중국경제 현안문제 가. 경기과열과 인플레이션 논의 2003년 중국경제가 9.1%의 고성장을 달성하는 가운데 통화량(M2) 증 가율이
목 차 대책추진배경은 이번대책으로충분한시장안정효과가기대되는지 작년 대책 올해 대책과이번대책의차이점은 투기과열지구선정기준은 투기지역선정기준은 이번대책으로투기과열지구내정비사업규제는어떻게달라지는지 투기과열지구로지정된지역내의모든재건축사업에서는조합원지위를양도할수없는지 투기과열지
본자료는 17. 8. 2( 수 ) 13:30 까지엠바고가설정된자료입니다. 실수요보호와단기투기수요억제를통한 주택시장안정화방안 Q&A 2017. 8. 관계부처합동 목 차 대책추진배경은 이번대책으로충분한시장안정효과가기대되는지 작년 대책 올해 대책과이번대책의차이점은 투기과열지구선정기준은 투기지역선정기준은 이번대책으로투기과열지구내정비사업규제는어떻게달라지는지 투기과열지구로지정된지역내의모든재건축사업에서는조합원지위를양도할수없는지
2013 국토조사연감 075 전국 대기오염도(SO2) 0.020 0.018 1995년 대기오염도(SO2) (ppm) 0.018 0.016 0.014 0.012 0.010 0.008 0.007 0.006 0.006 2010년 2012년 0.004 0.002 0.000 1
제1장 국토조사 개요 제2장 주요 국토지표 제3장 주요 통계자료 요약 제4장 부록 074 SECTION 6. 환경과 방재 대기오염도(SO2, 아황산가스) 제 2장 주요 국토지표 지표명 대기오염도(SO2) 개념(산정식) 단 위 대기 중 이산화황의 농도 ppm 제공연도 1990~2012 공간단위 시도, 시군구 자료출처 환경부 대기오염도현황 대기오염물질 중 아황산가스의
(11월)자원시장월간동향_종합최종_final.hwp
자원시장월간동향 2015. 11 ( 제 15-4 호 ) 자원정보센터 목 차 월간가격동향 3 시장주요이슈, 월간개요 4 I. 유연탄 5 II. 우라늄 8 III. 동 11 IV. 아연 15 V. 니켈 18 VI. 철광석 24 부록 1. 세계수급전망 27 부록 2. 가격추이 29 부록 3. 해외주요기관광물가격전망 32-2 - 월간가격동향 ( 금액단위 : $/ 톤,
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지역별시장동향 : 경기도 KB 금융지주경영연구소책임연구원기경묵 가격동향 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월정점을기록한이후수년째침체를지속 - 경기도주택매매가격지수는 2008 년 9월대비 2012 년 6월현재 4.2% 하락 - 2009 년과 2011 년두번의회복세를나타내기도하였으나 2012 년현재다시하락세를이어가는모습 - 최근 1년간전국주요광역시및도이상지역중인천,
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7 213 아파트거래량 4 개월연속증가 매수우위지수하락세전환 최근서울지역오피스시장점검 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행 WM 사업부 KB 부동산시장리뷰 213. 7 목차 국내부동산시장동향 4 주택 8 토지 9 상업용부동산부동산금융시장동향 1 주택금융시장 11 부동산금융 해외부동산시장동향 12 미국주택시장 13 베이징오피스시장 이슈분석 14 최근서울지역오피스시장점검
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2000년 1,588(19.7% ) 99년 1,628(20.2% ) 2001년 77(1.0% ) 98년 980(12.2% ) 90년 이 전 1,131(16.3% ) 91~95년 1,343(16.7% ) 96~97년 1,130(14.0% ) 1200.00 1000.00 800.00 600.00 400.00 200.00 0.00 98.7
주택임차수요의매수전환필요성과세제지원방안 Ⅱ. 주택시장부진과정부대책 1. 주택시장동향및특징 2. 주택시장의부진원인 3. 이명박정부의주택거래정상화대책 4. 박근혜정부의주택시장정상화대책 5. 부동산대책의평가 Ⅱ. 주택시장부진과정부대책 Ⅱ 주택시장부진과정부대책 1. 주택시장동향및특징 가. 전국의주택가격과거래량 글로벌금융위기이후매매가격은약세를보인반면전세가격은강세를나타냄
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2013 년 05 월 22 일 최근 10년정부의부동산정책동향및건설업실적 - 새정부의부동산정책, 건설경기회복가능할까? Summary 최한승평가 1 실책임연구원 02) 368-5324 hschoi@korearatings.com 정부는투기억제, 경기활성화, 서민주거안정등을위해주택시장에개입하고있으며, 그수단으로관련조세조정, 공공공급물량조절, 주택자금지원등을사용해왔다.
기획특집 2-1 I 2016 년부동산시장결산및 201 년전망 - 아파트시장을중심으로 - < 그림 1> 수도권아파트매매실거래가격지수추이 장큰폭의하락세를보였고 60 m2초과 85 m2이하에서 Peak '08 년 월 변동률 지수 (2006.1=100.0) '16년
2016 년부동산시장결산및 201 년전망 - 아파트시장을중심으로 - * 허윤경연구위원한국건설산업연구원경영금융연구실 Ⅰ. 서론 2016년주택시장은예상과달리뜨거웠다. 2015년말을돌아보자. 당시에는미국금리인상의가능성과공급급증우려등으로 2016년주택시장이서서히상승세가둔화될것으로예상되었다. 그러나, 2016년뚜껑을열고보니기준금리는움직이지않았고절대적저금리기조는유지되었다.
....2012-2....0713
URL : www.kyoborealco.com OFFICE MARKET REPORT Company Overview Contents 02 04 08 10 15 16 17 20 28 Economic Investment Development 02 Office Hotel & Retail Policy 03 104.9 3.25 3.25 3.25 1,982 106.2 106.1
일러두기 지역경제동향 은지역경제에대한이해와지역정책수립및 연구에필요한기초자료제공을목적으로매분기 (2, 5, 8, 11 월 ) 에 발간하고있습니다. 이보도자료는통계청이작성하고있는생산, 소비, 투자 ( 건설 수주 ), 무역 ( 관세청의통관자료 ), 물가, 고용및국내인구이동을
보도일시. 11. 15.( 목 ) 12:00 보도자료 배포일시. 11. 15.( 목 ) 09:00 담당부서 경제통계국소득통계과 담당자 과장 : 심상욱 (042-481-2206) 사무관 : 최기재 (042-481-2226) 년 3 분기 지역경제동향 지역발전에관심이높아지면서지역별경제지표및그동향분석에대한수요가증가하고있습니다. 통계청에서는생산, 소비및고용등주요경제지표를지역별로나누어분석
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214 7 KB 금융지주경영연구소 KB 국민은행 WM 사업부. 발행인 편집인 임영록 조경엽 발행처 KB 금융그룹서울특별시남대문로 2 가 9-1 KB 국민은행빌딩 5~7 층 대표전화 2-273-7114 발행일 214 년 7 월 11 일 2 주택가격 : 6월주택매매가격전월대비.7% 상승하며 1개월연속상승 6월전국주택매매가격은계절적비수기에진입하였으나전세가격급등에따른부담으로일부실수요자중심의매매거래가확대되며소폭상승세유지
월간 RE
2018. 11 9.13대책이후전국주택매매가격상승률크게둔화신규입주아파트물량 11월이후월평균 4만호상회 2018년토지가격상승률, 10년만에 3% 상회소규모상가를중심으로침체우려가시화 FOCUS ISSUE 가계주거비용현황및주요국비교 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 주거용부동산시장 - 주택 4 : 주택가격 주택거래및미분양 분양및입주 - 토지 11 - 주택금융시장
한국감정원 ( 원장김학규 ) 은오피스텔가격동향을조사한결과, 2018 년 4 분기기준전분기대비 (2018 년 9 월 10 일대비 12 월 10 일기준 ) 오피스텔매매가격은보합, 전세가격은 0.03% 하락, 월세가격은 0.21% 하락한것으로나타났다고발표했다. 한국감정원은최
18 년 4 분기오피스텔가격동향조사결과공표 18 년 4 분기매매 0.00% 보합, 전세 0.03% 하락, 월세 0.21% 하락 전월세전환율 5.31%, 매매가격대비전세가격비율 79.94% - 1 - 한국감정원 ( 원장김학규 ) 은오피스텔가격동향을조사한결과, 2018 년 4 분기기준전분기대비 (2018 년 9 월 10 일대비 12 월 10 일기준 ) 오피스텔매매가격은보합,
Special Edition 주택금융 규제완화와 부동산 시장 규 취급액 기준 가중평균금리)보다 약.1%p 낮은 상 황이 한 동안 지속되기도 했다. 그러나 지난해 월 국제금융시장을 뒤흔들었던 버냉 키 쇼크 이후 중장기 금리를 중심으로 국내 시중금리 가 오르면서 공적기관
기획특집 3 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 주택금융 규제 완화의 효과와 부동산 시장에 미치는 영향 조 영 무 연구위원 LG경제연구원 경제연구부문 Ⅰ. 주택금융 시장의 변화 추이와 특징 글로벌 금융위기를 거치면서 주택 관련 대출에 있어 서 은행의 입지는 계속 축소되었다( 참조). 전체 주택 관련 대출 중 은행의 비중은 7년 말
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증권거래소 / 금융감독원 유가증권 관리 / 감독 스폰서 설립 현금 REITs ㅇ 주주총회 ㅇ 이사회 ㅇ 감사 현금 주식 / 수익증권 투자자 (자본시장) 지분 출자 부동산 (부동산시장) 소유권 / 모기지 계약 주간사 : IPO, 증자 등 자산운용회사 관리/ 개발/ 처분 자산 관리 / 운용계약 신용평가회사 부동산정보회사 : 신용등급 : 정보제공 ㅇ 부동산 관리
월간 RE
2018. 7 전국주택매매가격상승세유지수도권 / 지방매매가격변동률차별화지속수도권오피스텔매매가상승지속, 공급과잉우려는확대 2017년리츠수익률전년대비큰폭하락 FOCUS ISSUE 장단기주거종합계획의주요내용및의미 KB 금융지주 경영연구소 목차 부동산시장동향 국내부동산시장 - 주택 4 - 토지 11 - 상업용부동산 12 - 주택금융시장 13 - 부동산금융 14 해외부동산시장
Morning Meeting
218 KB 부동산보고서 서울지역집중분석 KB 연구보고서 219 KB 부동산보고서 1 219 KB 부동산보고서 219 년부동산시장전망및주요이슈 Ⅰ. 219 년부동산시장전망및주요이슈 1. 219년부동산시장진단및전망 2. 219년주택시장주요이슈 1) 서울주택 PIR 급등과주거양극화 2) 주택공급증가에따른영향본격화 3) 분양시장호황과리스크확대 4) 지방주택시장양극화지속가능성
I. 수출사상최대실적불구, 내수는상대적으로부진 국내경제는수출이사상최대를기록하는등경기회복세를견인하고있으나, 소비회복세가강하지못하고건설 부동산경기는점차둔화 Ÿ 9월수출이전년대비 35.0% 늘어견조한회복흐름을지속 글로벌경기및 IT수요증가로수출이호조세를보이는가운데, 조업일수증
국내경제브리프 건설투자증가세 2018 년부터본격둔화예상 우리금융경영연구소경제연구실 2017. 10. 17. 국내경제는수출이사상최대를기록하는등경기회복세를견인하고있으나, 소비회복세가강하지못하고건설 부동산경기는점차둔화향후건설투자추이가내수경기판단에중요포인트가되고있는가운데, 2016년이후건설투자선행지표가감소세를지속하고, 지난해급증했던건설투자증가세가올해들어둔화되기시작분석결과,
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[Special Issue) 정부및경기도정책소개 도시계획상임기획연재제 2016-07 호 평택시 목차 Ⅰ 주택매매동향 Ⅱ 주택전세동향 Ⅲ 주택월세동향 Ⅳ 토지시장동향 Ⅴ 2016 년하반기국토교통부부동산정책 부록 평택시부동산통계 평택부동산시장조사결과요약 16년 6월평택시주택매매가격은지난달대비 0.01% 상승, 전년동월대비 1.18% 상승 아파트매매가격은 16년
인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 (2015 년상반기동향및하반기전망 ) 을발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께, 주요이슈별로부동산시장내부구조를심층적으로분석하였습니다 년상반기부동산시장은국내 외경제상황의불확실성속에서도주택거래량의증가등대부분의부동산
통권 2 호 한국감정원부동산시장분석보고서 2015 년상반기동향및하반기전망 KAB Real Estate Market Report 인사말 한국감정원부동산시장분석보고서 (2015 년상반기동향및하반기전망 ) 을발간합니다. 이번보고서는부동산시장동향분석및전망과함께, 주요이슈별로부동산시장내부구조를심층적으로분석하였습니다. 2015 년상반기부동산시장은국내 외경제상황의불확실성속에서도주택거래량의증가등대부분의부동산지표가긍정적인수치를나타내면서회복국면을지나안정적인국면으로접어드는모습을보여주고있습니다.