2004년 하반기 및

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정읍 신
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1 한국건설산업연구원연구위원이홍일 책임연구원박철한

2 목차

3 최근건설경기동향 선행지표동향 건설수주동향 2013년 4/4분기이후국내건설수주회복세시현, 2014년에도회복세지속 - 1 -

4 - 2 -

5 2014 년상반기공공부문이수주회복세주도 하반기민간수주회복세확장 - 3 -

6 ( 단위 : 조원 ) 민간수주공공수주 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ( 단위 : 조원 ) 민간수주공공수주 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ 공공건설공사에대한대형건설사수주비중급감 - 4 -

7 - 5 -

8 건축허가동향 2 8 월 7 개월연속증가세, 주거용건축허가면적매우양호 - 6 -

9 ( 단위 : 만제곱미티 ) ( 단위 : 전년동월대비증감률, %) 주거용 비주거용 주거용 비주거용 자료 : 국토교통부 동행지표동향 건설투자동향 2014 년 2/4 분기전년비 0.2% 증가 3/4 분기 3.0% 증가 - 7 -

10 - 8 -

11 ( 단위 :%) 건설투자 건설기성 건설수주 건설기성 건설투자순환변동치올해상반기다소주춤하였으나, 3/4 분기에다시상승 - 9 -

12 15% 10% 5% 0% -5% -10% 순환변동치 5 분기이동평균 건설기성동향

13 ( 단위 : 십억원, 전년동기비증감률 %) 건축착공동향건축착공면적 2013년 4/4분기이후호조세지속

14 800 ( 단위 : 만제곱미티 ) ( 단위 : 전년동월대비증감률, %) 주거용비주거용 주거용비주거용 자료 : 국토교통부

15 전망의주요쟁점요인 대내외경제여건변화 2015 년국내경제성장률 3% 대중후반의완만한회복전망 단, 미국양적완화종료, 유럽회복세둔화등불확실성요인존재

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17 공공건설부문여건변화 정부 예산편성결과 2015 년정부 SOC 예산올해대비 3% 증가한 24.4 조원

18 84,695 88, , 국토교통부 예산편성결과

19 - 17 -

20 - 18 -

21 - 19 -

22 안전관련예산편성결과 노후 SOC 개선등안전관련예산 2.2 조원증가

23 중기재정운용계획상의정부 예산추이

24 공공기관재정및투자관련기조변화 공공기관재정및투자부채관리 중장기적 SOC 건설투자 / 발주 여건악화, 다만에너지관련발주상황은다소양호

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26 - 24 -

27 - 25 -

28 주요대형공사의발주가능성 발전플랜트포함주요대형공사발주, 2015 년건설수주에긍정영향

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30 - 28 -

31 - 29 -

32 지방이전공공기관청사건립공사진행

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34 공공부문주택공급 공공주택공급부진지속예상. 단, 행복주택착공증가예상

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37 민간건설부문여건변화 최근민간건설수주회복세 2013년 4/4분기이후민간건설수주회복세시작동회복세의지속여부가 2015년전망의쟁점요인

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39 민간부문주택공급여건변화 아파트입주물량수도권입주물량부진지속, 지방은입주물량과다 ( 단위 : 가구 ) 400, , , , , , ,000 50, , , , , , , , , , ,912 94,736 전국수도권지방 50, ,235 ( 단위 : 가구 ) 140, , ,000 80,000 60,000 40,000 20, 경기도 서울시

40 아파트분양및미분양물량추이 최근분양급증 지방신규공급에부정적영향 수도권외곽의준공후미분양적체 신규공급에부정적영향 지방미분양 수도권미분양 지방준공후미분양수도권준공후미분양 ,899 21,570 33,19223, _ ,083 11, _8-38 -

41 기타요인

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43 소결론 수도권의신규주택공급여건개선전망 지방의신규주택공급여건점진적악화전망

44 재개발 재건축수주여건변화최근회복세보인재개발 / 재건축수주, 2015년에도회복세지속전망 ( 단위 : 조원 ) 주택공공주택민간주택재건축, 재개발

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50 아파트리모델링수주여건변화 리모델링사업성, 재건축연한단축방안발표등의영향으로 2015 년주택수주증가효과는제한적

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52 민간비주거용건축및토목투자여건변화 민간비주거건축부문투자 최근동향민간비주거건축수주 2014년 2/4분기부터회복세, 다만공공비주거건축수주는 7월부터감소세

53 - 51 -

54 향후전망 민간비주거건축수주점진적회복세전망

55 - 53 -

56 0.8 GDP 민간비주거용건축수주 0.4 GDP 비주거용건축투자 민간토목부문 2015 년민간토목수주및투자완만한회복세전망

57 ( 단위 : 조원 ) GDP 민간토목수주 민간하반기민간상반기

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59 건설경기전망및시사점

60 - 58 -

61 건설수주전망 2015 년국내건설수주전년비 4.9% 증가한 110 조원전망

62 건설투자전망 2015 년건설투자전년비 3.4% 증가전망

63 - 61 -

64 전망의시사점 건설경기회복국면진입 건설경기의회복세지속위해불확실성요인관리필요

65 건설업체유동성위기극복위한지원지속

66 - 64 -

67 건설업계의대응전략

Content 3 4 Ⅰ. 건설경기 1. 선행지표수주 - 발주자별 - 세부공종별 - 재건축 재개발 2. 동행지표건축허가이슈분석건설기성 : 213년건설시장결산건축착공건설기업경기실사지수 (CBSI) Ⅱ. 부동산경기 1. 가격및거래시장 토지시장 주택시장 - 수도권

Content 3 4 Ⅰ. 건설경기 1. 선행지표수주 - 발주자별 - 세부공종별 - 재건축 재개발 2. 동행지표건축허가이슈분석건설기성 : 213년건설시장결산건축착공건설기업경기실사지수 (CBSI) Ⅱ. 부동산경기 1. 가격및거래시장 토지시장 주택시장 - 수도권 월간건설경기동향 214 / 2 건설 부동산 213년 12월건설수주 32.8% 증가금액상으론 1년내두번째로낮은 14.4조원 12월건설기성 3.2% 증가 213년토지가격 1.14% 상승 214년 1월주택시장수도권재건축 대구중심상승지속 213년인허가 44만호, 25.% 감소 214 년 1 월 CBSI.2p 하락 214 년 1 월미분양 4 개월연속감소 Content