광명 111R 구역정비계획 광명시
정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 2009. 12. 4. 조합설립추진위원회구성및승인 2010. 7. 29. 조합설립인가 2016. 4. 15. 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장 사무소위치 전화번호 (fax) 인터넷홈페이지주소 서명동 경기도광명시오리로 949 번길 20( 광명동 ) 0226165993 (0226162713) http://gm11r.com/
토지이용계획결정도
7. 광명 11R(111) 구역 ( 주택재개발사업 ) 가. 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 1) 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 도면표시 번호 명칭 위치 기정증감변경 기정 11 광명11R(111) 구역재정비촉진구역 경기도광명시광명 4 동 158403 번지일원 177,609.0 177,609.0 경기도고시제2009487 호 (2009.12.04) 재정비촉진구역결정도
나. 정비계획 1) 도시관리계획결정사항 도시관리계획결정중용도지역및용도지구의결정 변경과도시계획시설결정 ( 신설, 변경, 폐지 ) 에관한사항은재정비촉진계획수립내용의범위안에서사업시행인가일을기준하여촉진계획결정권자가별도결정 고시한다. 가 ) 용도지역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 주거지역상업지역녹지지역 구성비 (%) 기정변경변경후기정변경 총계 177,609.0 177,609.0 100.0 100.0 구역면적증가 소계 168,972.9 168,972.9 95.1 95.1 제2종일반주거지역 5,215.3 5,215.3 3.0 2.3 제3종일반주거지역 158,132.5 158,132.5 89.0 89.6 준주거지역 5,625.1 5,625.1 3.1 3.2 소계 7,561.0 7,561.0 4.3 4.3 일반상업지역 7,561.0 7,561.0 4.3 4.3 소계 1,075.1 1,075.1 0.6 0.6 자연녹지지역 1,075.1 1,075.1 0.6 0.6 나 ) 용도지구에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 도면표시번호지구명지구의세분 기정 2 광명동상업중심지 위치광명동대32상가변 면적 ( m2 ) 17,850 (5,880) 연장 (m) 1,190 (392) 폭원 (m) 15 경고제 270 호 (86.11.06) 2) 토지이용계획 명칭 기정증 ( 감 ) 변경 비율 (%) 합 계 177,609.0 177,609.0 100.0 소계 39,359.2 39,359.2 21.8 정비기반 도로 20,951.1 감 ) 2.5 20,948.6 11.8 면적오기정정 시설등 녹지 18,242.2 증 ) 2.5 18,244.7 9.8 면적오기정정 공공공지 165.9 165.9 0.1 소계 138,249.8 138,249.8 78.2 1111 49,529.2 49,529.2 28.1 공동주택및부대복리시설 1112 84,781.2 84,781.2 47.9 공동주택및부대복리시설택지 1113 1,472.6 1,472.6 0.8 공동주택및부대복리시설 ( 획지 ) 1114 660.4 660.4 0.4 공공청사 ( 동주민센타 ) 1115 293.2 293.2 0.2 사회복지시설 ( 아동관련시설 ) 1116 1,513.2 1,513.2 0.9 종교시설 ( 대원교회 )
3) 도시계획시설설치계획 가 ) 도로 규모등급류별번호폭원 기정대로 3 23 25 기정중로 1 124 21 기정중로 1 125 22 기정중로 2 141 15 기정소로 1 513 10 기정소로 2 290 8 기정소로 2 291 6~8 기정소로 2 292 8 기정소로 3 340 6 기능연장기점종점 보조간선도로집산도로집산도로집산도로국지도로국지도로국지도로국지도로 국지도로 317 306 (276) 461 (9) 205 49 (5) 대 22 ( 광명동 ) 중 1124 중 2141 대 32 중 1124 중 118 연결녹지 11 중 1124 중 2141 소 2285 185 중 1124 소 2291 211 (172) 주 ) 연장항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내연장을의미함 대 32 소 2292 161 대 323 소 2291 18 대 323 광명 11R(11 1) 구역 사용형태 일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로일반도로 일반도로 주요경과지 광명남초교 일부편입 나 ) 녹지 도면 표시번호시설명시설의세분위치 기정변경변경후 변경 8 녹지 연결녹지 철산동 7,252.4 감 ) 272.5 6,979.9 46764 일대 (1,075.1) ( 증 ) 2.5 ) (1,077.6) 기정 11 녹지 연결녹지 광명동 11,660.2 11,660.2 411 일대 (10,931.7) (10,931.7) 기정 12 녹지 연결녹지 광명동 158706 일대 6,235.4 6,235.4 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 면적오기정정 다 ) 공공공지 도면번호 시설명시설의세분위치 기정 14 공공공지공공공지 광명동 158382 기정 변경 변경후 165.9 165.9 라 ) 공공청사 도면표시번호시설명시설의세분 기정 27 공공청사동주민센터 위치 광명동 158661 일대 기정 변경 변경후 660.4 660.4
마 ) 사회복지시설 기정 7 도면표시번호시설명 사회복지시설 시설의세분아동관련시설 위 치 광명동 1581198 일원 기정 변경 변경후 293.2 293.2 4) 공동이용시설설치계획 재개발사업시주택건설기준등에관한규정에따라설치함 5) 건축물의정비 개량및건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 기존건축물의정비 개량계획 결정 구역면적명칭 ( m2 ) 가구또는획지 명 칭 면적 ( m2 ) 위 치 정비개량계획 ( 동 ) 계존치개수철거후신축 철거 이주 비 고 기정 광명11R (111) 177,609. 0 광명시광명 4 동 158403 번지일원 819 819 주 ) 구역내미존치되는종교시설과존치건축물은사업시행인가시사업시행자와협의후반영
건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 결정 가구또는구역획지명칭 명칭 위치 주된 용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고 높이 111 1 49,529.2 광명시광명 4 동 158609 번지일원 공동주택및부대복리시설 111 2 84,781.2 광명시광명 4 동 158403 번지일원 공동주택및부대복리시설 50% 286.9% 기정 광명11R (111) 177,609. 0 111 3 111 4 1,472.6 660.4 광명시광명4동 158767번지일원광명시광명4동 158661번지일원 부대복리시설 ( 근린생활시설 ) 공공청사 50% 280% 111 5 293.2 광명시광명4동 1581202 번지일원 사회복지시설 50% 280% 111 6 1,513.2 광명시광명4동 158669번지일원 종교시설 50% 280% 주택의규모및규모별건설비율건축물의건축선에관한계획 총세대수 : 4,064세대 [ 역세권임대 898세대 (22.1%)] 전용면적 40m2이하 : 974세대 (24.0%) [ 임대 898세대 ] 전용면적 40~60m2이하 : 1,184세대 (29.1%) 전용면적 60~85m2이하 : 1,528세대 (37.6%) 전용면적 85m2초과 : 378세대 (9.3%) 능선복원녹지및연결녹지변 : 6m 광덕로및기타도로변 : 6m 6) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2009~) 주택재개발조합감 ) 531 세대
7) 가구및획지에관한계획 가구 광명11R 177,609. (111) 구역 0 획지 위치 1111 경기도광명시광명4동 158609번지일원 49,529.2 공동주택및부대복리시설 1112 경기도광명시광명4동 158403번지일원 84,781.2 공동주택및부대복리시설 1113 경기도광명시광명4동 158767번지일원 1,472.6 공동주택및부대복리시설 1114 경기도광명시광명4동 158661번지일원 660.4 공공청사 ( 동주민센타 ) 1115 경기도광명시광명4동 1581202 번지사회복지시설 ( 아동관련시 293.2 일원설 ) 1116 경기도광명시광명4동 158669번지일원 1,513.2 종교시설 ( 대원교회 ) 8) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지 동수 지상연 세대수세대규모 ( 전용 ) 광명 11R(111) 구역내 43,140.6 898 세대 40 m2이하 총 898 세대 역세권 임대 역세권구역으로서 1~2 인세대를위한역세권임대주택 (32 m2 ) 공급 사업시행인가시계획세대수조정에따라임대주택연면적의 10% 이내의변경은경미한변경으로간주함 단, 임대주택의규모별건설비율은국토해양부장관이고시는비율이상으로한다.
광명 112R 구역정비계획 광명시
정비사업추진현황 추진현황날짜 광명재정비촉진계획결정ㆍ고시 111R 구역참조 조합설립추진위원회구성및승인 111R 구역참조 조합설립인가 111R 구역참조 사업시행인가 향후예정 분양신청 향후예정 관리처분계획인가 향후예정 철거및착공 향후예정 준공인가 향후예정 이전고시 향후예정 조합해산및청산 향후예정 조합설립현황 조합장 사무소위치 전화번호 (fax) 인터넷홈페이지주소 서명동 경기도광명시오리로 949 번길 20( 광명동 ) 0226165993 (0226162713) http://gm11r.com/
토지이용계획결정도
8. 광명 11R(112) 구역 ( 주택재개발사업 ) 가. 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 1) 재정비촉진구역지정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 명칭 위치 기정 증감 변경 비 고 기정 12 광명11R(112) 구역재정비촉진구역 경기도광명시철산4동 46783번지일원 경기도고시 29,768.9 29,768.9 제2009487 호 (2009.12.04) 재정비촉진구역결정도
나. 정비계획 1) 도시관리계획결정사항 도시관리계획결정중용도지역및용도지구의결정 변경과도시계획시설결정 ( 신설, 변경, 폐지 ) 에관한사항은재정비촉진계획수립내용의범위안에서사업시행인가일을기준하여촉진계획결정권자가별도결정 고시한다. 가 ) 용도지역에관한도시관리계획결정조서 : 변경없음 기정변경변경후 구성비 (%) 총계 29,768.9 29,768.9 100.0 주거지역녹지지역 소계 24,908.6 24,908.6 83.7 제2종일반주거지역 24,908.6 24,908.6 83.7 소계 4,860.3 4,860.3 16.3 자연녹지지역 4,860.3 4,860.3 16.3 2) 토지이용계획 명칭 기정증 ( 감 ) 변경 비율 (%) 합계 29,768.9 29,768.9 100.0% 소계 7,117.0 7,117.0 23.9% 기반시설등 도로 743.5 증 ) 0.7 743.5 2.5% 면적오기정정 공원 3,672.2 3,672.2 12.3% 녹지 2,701.3 감 ) 0.7 2,701.3 9.1% 면적오기정정 택지 ( 획지 ) 소계 22,651.9 22,651.9 76.1% 1121 22,651.9 22,651.9 76.1% 공동주택및부대복리시설
3) 도시계획시설설치계획 가 ) 도로 규모 등급류별번호폭원 기능연장기점종점 사용 형태 주요 경과지 기정중로 3 142 12 국지도로 201 (103) 중 2144 소 1508 일반도로 주 ) 연장항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내연장을의미함 나 ) 녹지 도면표시번호 시설명 시설의세분 위치 기정변경변경후 변경 8 녹지연결녹지 철산동 46764 일대 7,252.4 (2,701.3) 감 ) 272.5 ( 감 ) 0.6 ) 6,979.9 (2,700.6) 면적오기정정 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 다 ) 공원 도면표시번호 공원명 시설의세분 위 치 기정변경변경후 변경 2 도덕산공원 도시자연공원 광명동산 75 일대 1,446,455.3 (3,670.0) 감 ) 18,153.0 ( 증 ) 2.2 ) 1,428,302.3 (3,672.2) 건고제 82470 호 (82.12.28) 면적오기 정정 주 ) 면적항목의 ( ) 내용은재정비촉진구역내면적을의미함 4) 공동이용시설설치계획 재개발사업시주택건설기준등에관한규정에따라설치함
5) 건축물의정비 개량및건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 기존건축물의정비 개량계획 결정 구역면적명칭 ( m2 ) 가구또는획지 명 칭 면적 ( m2 ) 위 치 정비개량계획 ( 동 ) 계존치개수철거후신축 철거 이주 비 고 기정 광명11R (112) 29,768.9 광명시철산 4 동 46783 번지일원 68 68 주 ) 구역내미존치되는종교시설및존치시설건축물은사업시행인가시사업시행자와협의후반영 건축물의주용도 건폐율 용적률 높이에관한계획 결정 가구또는구역획지명칭 명칭 위치 주된 용도 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고 높이 기정 광명11R (112) 29,768.9 112 1 22,651.9 광명시철산 4 동 46783 번지일원 공동주택및 부대복리시설 60% 120.0% 30m 주택의규모및 규모별건설비율 총세대수 : 276세대 [ 법정임대 48세대 (17.4%)] 전용면적 40m2이하 : 31세대 (11.2%) [ 임대 24세대 ] 전용면적 40~60m2이하 : 108세대 (39.1%) [ 임대 22세대 ] 전용면적 60~85m2이하 : 110세대 (39.9%) 전용면적 85m2초과 : 27세대 (9.8%) 건축물의건축선에 관한계획 능선복원녹지및경관녹지변 : 6m 기타도로변 : 6m
6) 정비사업시행계획 시행방법시행예정시기사업시행예정자 정비사업시행으로증감예상세대수 홍수등취약요인에대한검토결과 주택재개발사업 1 단계 (2009~) 주택재개발조합감 ) 315 세대 역세권구역이전세대미포함 7) 가구및획지에관한계획 가구 획지 위치 광명11R (112) 구역 29,768.9 1121 경기도광명시철산4동 46783 번지일원 22,651.9 공동주택및부대복리시설 8) 임대주택의건설에관한계획 건립위치부지 동수 지상연 세대수세대규모 ( 전용 ) 25 세대 40 m2이하 광명 11R(112) 구역내 3,172.2 23 세대 40~60 m2이하 총 48 세대 사업시행인가시계획세대수조정에따라임대주택연면적의 10% 이내의변경은경미한변경으로간주함 단, 임대주택의규모별건설비율은국토해양부장관이고시는비율이상으로한다.