구분시설명시설의세분위치면적 ( m2) 변경한국관광대학교학교 이천시신둔면고척리 363-10 번지일원 59,289 m2 60,094 m2증 ) 805m2 구분 도면표시번호 구역명 위치 면적 ( m2 ) 변경변경후 변경 1 고천지구지구단위계획구역 의왕시오전동, 왕곡동일원 503,094.1-503,094.1 구 분 면적 ( m2 ) 변경변경후 구성비 (%) 합계 503,094.1-503,094.1 100.0 소계 467,314.1-467,314.1 92.9 제1종일반주거지역 95,645.0-95,645.0 19.0 주거지역 제2종일반주거지역 13,780.3-13,780.3 2.8 제3종일반주거지역 354,192.4-354,192.4 70.4 상업지역 준주거지역 3,696.4-3,696.4 0.7 소계 35,780.0-35,780.0 7.1 일반상업지역 35,780.0-35,780.0 7.1
구분 도면표시번호 지구명 지구의세분 위치 면적 ( m2) 연장 (m) 폭원 (m) 1 고천특정용도제한지구 특정용도제한지구 고천 왕곡동상업지역일원 25,305 (8,440) - 20 숙박시설위락시설제한 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 사용형태 기능 연장 (m) 기점종점 광로 2 1 50 주간선 3,570 (1,380) 도시계획구역계 도시계획구역계 대로 1 9 35 주간선 1,408 (108) 의왕시광로 2-1 의왕시오전동 2-1 중로 1 46 20 중로 2 39 15 중로 2 40 15 중로 2 41 15 중로 3 34 12 소로 1 31 10 소로 1 32 10 소로 1 33 10 소로 1 34 10 소로 1 35 10 소로 2 60 8 소로 2 70 8 소로 2 71 8 소로 2 72 8 소로 2 73 8 소로 2 74 8 보조간선 189 광로2-1 대로3-30 집산도로 1,747 광로2-1 대로3-30 집산 520 도로 (362) 중로2-39 광로 2-2 오전동 104-1 집산도로 138 광로2-1 오전동 223 집산도로 265 중로1-46 소로2-75 195 중로2-39 소로2-70 87 중로2-39 오전동산 184-4 120 대로3-30 왕곡동 287 390 대로3-30 소로3-38 162 대로3-30 중로1-46 국지 1,324 도로 (54) 소로2-69 소로2-72 314 광로2-1 중로2-39 263 소로1-31 소로2-70 81 소로2-76 소로1-35 242 대로3-30 소로1-33 90 소로1-34 소로2-75
구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 소로 2 75 8 소로 2 76 8 소로 2 77 8 소로 2 78 8 소로 2 79 8 소로 3 83 6 소로 3 84 6 소로 3 85 6 소로 3 86 4 사용형태 보행자전용도로 기능 연장 (m) 기점종점 366 대로3-30 중로3-34 170 대로3-30 소로2-77 144 대로3-30 중로2-76 19 중로2-41 오전동 233 34 소로2-71 소로3-85 오전동 22 3 46 중로2-41 오전동 113-2 80 소로1-31 소로2-70 156 소로2-70 소로2-71 특수도로 24 광로2-1 소로2-71 소로 3 87 4 보행자전용도로 특수도로 42 소로3-85 소로1-31 소로 3 88 4 보행자전용도로 특수도로 10 광로2-1 소로1-34 소로 3 89 5 보행자전용도로 특수도로 14 중로2-39 오전동산 201-1 소로 3 90 5 보행자전용도로 특수도로 14 중로2-39 오전동산 201-1 소로 3 91 5 보행자전용도로 특수도로 16 중로2-39 오전동산 201-1 소로 3 92 5 보행자전용도로 특수도로 14 중로2-39 오전동산 201-3 소로 3 93 5 보행자전용도로 특수도로 12 중로2-39 오전동산 201-3 소로 3 94 5 보행자전용도로 특수도로 14 중로2-39 오전동산 149-15 소로 3 95 5 보행자전용도로 특수도로 14 중로2-39 오전동산 149-15 소로 3 96 5 보행자전용도로 특수도로 16 중로2-39 오전동산 149-15 소로 3 97 5 보행자전용도로 특수도로 15 중로2-39 오전동산 149-15
구분 도면표시번호 공원명시설의세분위치면적 ( m2) 152 152 호공원어린이공원오전동 840 2,621.9 153 153 호공원어린이공원오전동 845-3 1,635.3 154 왕곡공원근린공원왕곡동 591 14,328.0 155 155 호공원어린이공원왕곡동 601 3,034.7 구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 41 완충녹지광로2-1 변 8,732.3 42 완충녹지대로1-1 변 1,052.3 49 완충녹지 3번경로당주변 108.1 구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 13 우성고등학교오전동 393-4 23,694.1 113 초등학교오전동 848 13,966.9 114 초등학교왕곡동 604 12,177.0 구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 10 노외주차장왕곡동 598 1,710.1 공공청사 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 10 노외주차장 지상주차장 지하주차장 고천택지지구상업지역내부족한주차수요확보를위해서기존지상주차장을복합용도의건축부지로변경하여주차공간을확대하고자함. 구분 도면표시번호 시설의세분 위치 기점종점주요경과지 면적 ( m2) 1 오전천 오전동 789-57 오전동 789-57 - 2,255.8 2 왕곡천 왕곡동 565-41 왕곡동 439-179 - 15,618.8
구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 1 송유관오전동 221-1 1,943.4 구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 49 파출소오전동 839-8 1,070.8 50 소방소오전동 841-1 2,766.7 51 동사무소오전동산184-2 임 993.7 52 파출소고천동 597 275.0 53 등기소왕곡동 604-1 1,722.1 신설 28 주민센터왕곡동 598 1,710.1 주차장 ( 10) 과중복결정 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 28 공공청사공공청사신설 현재주차장으로이용중인부지를지하주차장과주민센터등복합기능의건축물로활용하고자주차장과공공청사를중복결정하여지역주민들의편의및복리증진을도모하고자함. 구분 도면표시번호 시설의세분위치면적 ( m2) 3 경로당오전동 853-13 290.4 5 사회복지시설오전동 852 6,636.0 6 경로당오전동 838-10 일원 180.0 구분가구별장변 (m) 단면 (m) 면적 ( m2) 총계 291,708.5 공동주택용지소계 248,747.5 1블록 105 99 8,860.7 2블록 137 110 10,287.1 3블록 135 79 6,343.0 4블록 197 111 19,413.7 5블록 495 206 55,332.6 6블록 141 110 14,056.6
구분가구별장변 (m) 단면 (m) 면적 ( m2) 8블록 214 86 15,000.5 9블록 74 45 3,804.9 10블록 106 71 5,537.6 11블록 129 111 18,220.2 12블록 148 119 14,928.9 13블록 190 133 22,290.1 14블록 192 117 17,611.0 15블록 138 131 17,450.3 16블록 167 128 19,610.3 일반상업용지소계 16,149.9 A블록 171 16~32 4,438.5 B블록 142 33 4,458.1 C블록 67 46 1,295.4 D블록 129 30 3,875.3 E블록 69 46 2,082.6 단독주택용지 소계 23,041.3 가블록 150 14 2,074.2 나블록 95 34 3,207.9 다블록 39 17 669.2 라블록 127 31~44 3,999.2 마블록 66 48 1,472.8 바블록 70 13~22 1,160.0 사블록 72 10~24 1,187.0 아블록 109 18~32 2,717.8 자블록 261 20~31 6,553.2 근린생활시설용지 소계 3,769.8 ㄱ블록 24 16 652.1 ㄴ블록 23 16 1,369.1 ㄷ블록 24 19 817.1 ㄹ블록 24 19 37.1 ㅁ블록 73 12~15 894.4
구분가구별면적 ( m2) 합계 248,747.5 1블록 8,860.7 2블록 10,287.1 3블록 6,343.0 4블록 19,413.7 5블록 55,332.6 6블록 14,056.6 8블록 15,005.5 9블록 3,804.9 10블록 5,537.6 11블록 18,220.2 12블록 14,928.9 13블록 22,290.1 14블록 17,611.0 15블록 17,450.3 16블록 19,610.3 구분가구별면적 ( m2) 합계 16,149.9 A 블록 소계 4,438.5 1 313.3 2 322.6 3 322.8 4 322.5 5 347.2
구분가구별면적 ( m2) A 블록 B 블록 C 블록 D 블록 E 블록 6 322.8 7 322.6 8 322.7 9 842.0 10 1,000.0 소계 4,458.1 11 314.9 12 315.2 13 503.6 14 315.0 15 314.9 16 347.3 17 347.3 18 347.2 19 347.1 20 347.3 21 347.1 22 611.2 소계 1,295.4 23 1,295.4 소계 3,875.3 24 470.1 25 369.0 26 330.0 27 314.4 28 315.7 29 312.9 30 317.5 31 347.5 32 347.1 33 751.1 소계 2,082.6 34 2,082.6
구분가구별면적 ( m2) 합계 23,041.3 소계 2,074.2 1 188.1 2 188.1 3 188.2 4 188.5 가블록 나블록 5 190.8 6 188.0 7 188.1 8 188.2 9 188.1 10 188.1 11 193.0 소계 3,207.9 12 214.2 13 216.8 14 200.7 15 197.5 16 198.3 17 197.9 18 198.5 19 198.0 20 198.1 21 197.9 22 198.2 23 198.7 24 199.3 25 198.0 26 197.9 27 197.9
구분가구별면적 ( m2) 다블록 라블록 마블록 소계 669.2 28 223.5 29 222.6 30 223.1 소계 3,999.2 31 247.9 32 231.6 33 206.0 34 224.7 35 201.1 36 201.2 37 201.1 38 200.9 39 201.1 40 200.5 41 201.0 42 201.4 43 201.0 44 200.6 45 200.8 46 201.1 47 247.2 48 224.3 49 205.7 소계 1,472.8 50 207.7 51 224.0 52 198.9 53 208.4 54 193.6 55 238.6 56 201.6
구분가구별면적 ( m2) 소계 1,160.0 바블록 57 271.5 58 243.0 59 215.9 60 207.3 61 222.3 사블록 아블록 소계 1,187.0 62 223.0 63 238.0 64 246.0 65 238.0 66 242.0 소계 2,717.8 67 266.1 68 216.4 69 274.4 70 208.6 71 233.1 72 212.4 73 212.1 74 199.2 75 186.9 76 226.0 77 257.7 78 224.9
구분가구별면적 ( m2) 자블록 소계 6,553.2 79 237.8 80 223.9 81 263.0 82 193.0 83 264.6 84 186.8 85 259.4 86 176.7 87 272.0 88 193.5 89 290.4 90 279.5 91 282.4 92 267.8 93 302.7 94 218.3 95 220.9 96 280.5 97 241.6 98 277.7 99 238.9 100 264.1 101 232.0 102 202.7 103 215.1 104 245.6 105 222.3
구분가구별면적 ( m2) 합계 3,769.8 ㄱ블록ㄴ블록ㄷ블록ㄹ블록ㅁ블록 소계 652.1 1 340.1 2 312.0 소계 1,369.1 1 358.2 2 321.7 3 321.7 4 367.5 소계 817.1 1 408.2 2 408.9 소계 37.1 1 37.1 소계 894.4 1 894.4 구분건축물용도계획 명칭도면표시번호지정용도 공동주택용지 1~6 블록 8~16 블록 권장용도 공동주택및그부대복리시설이외의건축물 단독주택 1~105 단독주택이외의건축물 학교 유치원초등학교고등학교 유치원초등학교고등학교 학교이외의건축물 변경 ( 신설) 공공청사 등기소주민센터 1 주민센터 2 파출소 1,2 소방소 등기소주민센터 1 주민센터 2 파출소 1,2 소방소 근린공공시설, 공공업무시설이외의건축물 주차장주차장주차장 주차장용건축물과그부속시설이외의건축물
구분건축물용도계획 명칭도면표시번호지정용도 권장용도 의료시설의료시설의료시설 의료시설이외의건축물 신설 근린생활시설 ( ㅁ블록 ) 근린생활시설 제1종근린생활시설제2종근린생활시설 지정용도이외의건축물 종교시설종교시설종교시설 종교시설이외의건축물 사회복지시설사회복지시설 1 사회복지시설 사회복지사업법제2조제3항이외의시설및건축물 신설사회복지시설사회복지시설 2 경로당 경로당이외의건축물 신설근로자복지시설근로자복지시설근로자복지시설 근로자복지시설이외의건축물 구분용적률 (%) 건폐율 (%) 공동주택용지 2,3블록 300이하 25이하 1,6,8,9,10,13,16 블록 200이하 20이하 기타 200이하 15이하 단독주택용지 400이하 60이하 기타시설용지 당해용도지역에서허용되는용적률 당해용도지역에서허용되는건폐율 경로당포함 구분건축물최고높이최저높이 공동주택 2,3,10 블록 15층 - 기타 20층 - 단독주택 4층 - 주차장 8층 - 변경 공공청사 등기소, 주민센터 1 파출소 1ㆍ2, 소방소 주민센터 2 5층 - 8층 - 주차장 ( 10) 과중복결정 사회복지시설 5층 - 경로당포함 의료시설 12층 - 종교시설 - - 학교 - - 근로자복지시설 5층 -
구분블록면적 ( m2) 세대수 ( 호) 수용인구 ( 인) 인구밀도 ( 인/ha) 호수밀도 ( 호/ha) 계 248,747.5 5,403 18,911 821 234 1 8,860.7 220 770 869 248 2 10,287.1 360 1,260 1,225 350 3 6,343.0 216 756 1,192 341 4 19,413.7 460 1,610 829 237 5 55,332.6 1,110 3,885 702 201 6 14,056.6 354 1,239 881 252 8 15,000.5 296 1,036 691 197 9 3,804.9 75 263 691 197 10 5,537.6 185 647 1,168 334 11 18,220.2 277 970 532 152 12 14,928.9 228 798 535 153 13 22,290.1 333 1,166 533 149 14 17,611.0 343 1,200 681 194 15 17,450.3 432 1,512 866 248 16 19,610.3 514 1,799 917 262
구분블록주택유형평형 1 아파트 2 아파트 3 아파트 4 아파트 5 아파트 6 아파트 60m2이하 85m2이하 85m2이하 ( 국민APT) 85m2이하 ( 국민APT) 60m2이하 85m2이하 85m2이하 ( 국민APT) 60m2이하 85m2이하 8 아파트 85m2이하 9 아파트 85m2이하 10 아파트 85m2이하 ( 국민APT) 11 아파트 85m2초과 12 아파트 85m2초과 13 아파트 85m2초과 14 아파트 60m2이하 ( 국민APT) 15 아파트 60m2이하 16 아파트 60m2이하 구분 도면번호 위 가구번호 치 획지번호 구분계획내용 용도 권장용도 별표1) 참조 별표1) 참조 건폐율 70% 이하 A가구 1,2,3 4,5,6 7,8,9 10 용적율 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 높이 최고 15층이하 배 형 치 태 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다. B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m: 소1-35, 소2-76, 소2-77 변 건축지정선 2m: 왕곡천변 ( 하천2 )
구분 도면번호 위 가구번호 치 획지번호 구분계획내용 용도 권장용도 별표1) 참조 별표1) 참조 건폐율 용적율 70% 이하 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 B가구 11,12 13,14 15,16 17,18 19,20 21,22 높이 최고 15층이하 배 치 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다. 형 태 B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-76, 소2-77 변 건축지정선 2m : 왕곡천변 ( 하천2 ) 용도 권장용도 별표1) 참조 별표1) 참조 건폐율 70% 이하 C가구 23 용적율 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 높이 최고 15층이하 배 치 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다. 형 태 B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다.
구분 도면번호 위 가구번호 치 획지번호 구분계획내용 C가구 23 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-72, 소2-76 변 용도 권장용도 별표1) 참조 별표1) 참조 건폐율 용적율 70% 이하 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 높이 최고 20층이하 D 가구 24,26 28,30 32,33 배 치 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다. 형 태 B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-72, 소2-76 변 건축지정선 2m : 왕곡천변 ( 하천2 ) 용도 권장용도 별표 1) 참조 별표 1) 참조 건폐율 70% 이하 D가구 25,27 29,31 용적율 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 높이 최고 15층이하 배 치 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다.
구분 도면번호 위 가구번호 치 획지번호 구분계획내용 D가구 25,27 29,31 형 태 B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-72 변 권장용도 별표1) 참조 용도 별표1) 참조 건폐율 ( 변경없음 ) 70% 이하 용적율 기준용적율 : 500% 이하 허용용적율 : 600% 이하 E가구 34 높이 최고 20층이하 배 치 건축한계선이지정된대지내건축물의벽면은건축한계선으로부터 3m이내에배치토록권장한다. 형 태 B E 가구의건축물은전면이도로로향하여야한다.(2개도로이상에접한경우에는넓은도로의방향으로한다.) 도로를향하는건축물의전면부 1층외관은가로의활성화와미관이증진될수있도록다른층과전면처리를달리하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소2-76 변 건축지정선 2m : 왕곡천변 ( 하천2 ), 중1-46 변
구분 도면번호 위치 ( 가구번호 ) 구분계획내용 용도 허용용도 근린생활시설 허용용도외의용도 건폐율 60% 이하 근린생활시설용지 ( ᄀ ~ ᄅ) 용적율 400% 이하 높이 5층이하 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 - 용도 허용용도 근린생활시설 허용용도외의용도 건폐율 50% 이하 근린생활시설용지 ( ᄆ) 용적율 300% 이하 높이 5층이하 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 건축한계선 10m : 국도1 구분도면번호 위치 ( 가구번호 ) 주차장 용도 구분계획내용 건폐율 용적율 지정용도 주차장 주차장용건축물과그부속시설이외의건축물 80% 이하 높이 8층이하 배치 - 형태 - 기준용적율 : 400% 이하 허용용적율 : 500% 이하 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-76 변 건축지정선 2m : 중 1-46
구분도면번호 위치 ( 가구번호 ) 용도 구분계획내용 지정용도 파출소 2 근린공공시설, 공공업무시설이외의건축물 건폐율 용적율 당해용도지역에서허용되는건폐율 당해용도지역에서허용되는용적율 공공청사 ( 일반상업지역내파출소 2) 높이 5층이하 배치 - 형 태 폭15m 이상도로에접한획지의건축물은전면이당해도로를향하여야한다. 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 광2-1 변 건축지정선 2m : 왕곡천변 ( 하천2 ) 구분 도면번호 위치 ( 가구번호 ) 구분계획내용 용도 지정용도 주민센터 근린공공시설, 공공업무시설이외의건축물 건폐율 80% 이하 신설 공공청사 ( 일반상업지역내 주민센터 ) 용적율 높이 8층이하 배치 - 형태 - 기준용적율 : 400% 이하 허용용적율 : 500% 이하 색채 별표5) 색채가이드라인참조 건축선 건축한계선 2m : 소1-35, 소2-76 변 건축지정선 2m : 중1-46 변
별표1) 건축물의용도계획 : 일반상업지역에한함 구분일반상업지역 A, B, C, D, E가구 권장용도 판매및영업시설 업무시설 ( 오피스텔제외 ) 제12 종근린생활시설 ( 안마시술소제외 ) 주차장 관련규정에의해허용되지않는건축물 단독주택및공동주택 ( 주상복합건축물포함) 제2종근린생활시설중안마시술소 업무시설중오피스텔 운동시설및제2종근린생활시설중옥외골프연습장 의료시설중격리병원, 장례식장 ( 단, 병원에설치하는장례식장은제외) 공장및창고시설 위험물저장및처리시설 자동차관련시설중폐차장, 검사장, 매매장, 정비공장, 운전학원 정비학원 ( 실내설치학원제외), 차고및주기장 숙박시설 위락시설 별표2) 건축물인센티브규정 : 일반상업지역에한함 1. 용적률인센티브 ( 기준용적률완화) 각항목별용적률인센티브를합산하여용적률인센티브를부여( 허용용적률범위이내 )
항목구분공공기여요소용적률인센티브 (%) 대지 공동개발권장 / 선택적공동개발 공동개발권장수용시 기준용적률 0.2 선택적공동개발로적정대지규모로확보시 기준용적률 0.1 합필포함 맞벽개발 공동개발권장수용시 기준용적률 0.1 용도권장용도 권장용도수용시 기준용적률 ( 수용면적 / 지상부건축연면적 ) 0.2 수용면적은지상층만적용 대지내공지 건축법에의한공개공지 공개공지형태쌈지공원 공개공지조성시 기준용적률 ( 제공면적 / 대지면적 ) 피로티구조공개공지조성시 기준용적률 ( 제공면적 / 대지면적 ) 0.75 쌈지공원조성시 기준용적률 ( 제공면적 / 대지면적 ) 1.2 대지내조경활용쌈지공원조성시 기준용적률 ( 제공면적 / 대지면적 ) 의무면적제외 전면도로에접근하는건축물전면길이의 1/2 이상이피로티구조로조성된경우에만가중치적용 옥상조경 건축물옥상에조경시설조성시 기준용적률 0.07 옥상바닥면적의 50% 이상조성시 동선대지내통로 보행자우선도로 / 공공보행통로조성시 기준용적률 ( 제공면적 / 대지면적 ) 주차 공동주차장 공용주차장 공동주차장설치시 기준용적률 0.1 공용주차장설치시 기준용적률 ( 추가확보주차대수비율 ) 0.2 2. 공개공지확보시행위제한의완화( 높이) 구 분 인센티브 건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 공개공지조성시 ( 피로티구조포함) - 용적율인센티브참조 ( 공개공지로제공하는면적 당초의대지면적) 당해건축물의높이제한기준 주) 연면적 5,000 m2이상건축물에대해서는의무면적을제외한면적에대해서만적용 3. 국토의계획및이용에관한법률의규정에의한행위제한의완화 구 분 인센티브 건폐율 (%) 용적률 (%) 높이 공공시설제공시 ( 공공시설부지로제공하는면적 당초의대지면적 ) 당해지역건폐율 1.5 ( 공공시설부지로제공하는면적 공공시설부지제공후의대지면적 ) 당해지역용적률 ( 공공시설부지로제공하는면적 당초의대지면적 ) 당해건축물의높이제한기준 주) 각항목별인센티브를합산하여적용하며, 공공시설제공및공개공지초과조성시적용되는인센티브는건폐율, 허용용적률, 최고층수를초과할수있음( 단최대완화가능한건폐율은기준건폐율의 1.5 배이내, 용적율은 2 배이내에서적용) 제시한항목이외의인센티브는적용하지않음
별표3) 건축물부설주차장계획 : 일반상업지역에한함 시설계획기준 위락시설 - 시설면적 70m2당 1대 문화및집회시설 ( 관람장제외), 판매및영업시설, 의료시설 ( 정신병원요양소 및격리병원제외), 운동시설 ( 골프장, 골프연습장, 옥외수영장제외), 업무시설 ( 오피스텔제외 ) 공공용시설중방송국제1 종근린생활시설 ( 건축법시행령별표 1 제3호바목및사목제외), 제2 종근린생활시설, 숙박시설 - 시설면적 100m2당 1대 - 실내골프연습장 : 1타석당 1대 - 기타시설면적 : 140m2당 1대 단독주택 ( 다가구주택제외) 다가구주택, 공동주택 ( 기숙사제외), 업무시설중오피스텔 골프장, 골프연습장, 옥외수영장, 관람장 - 시설면적 50m2초과 100 m2이하 : 1대 - 시설면적 100 m2초과 : 1대에 100m2를초과하는 85m2당 1 대를더한대수또는세대( 가구) 당 1대중많은대수 - 전용면적 85m2이하시 85m2당 1대 - 전용면적 85m2초과시 70m2당 1대또는세대당 1.2 대( 세대당전용면적이 60m2이하인경우에는 1 대) 중많은대수 - 골프연습장 : 1타석당 1대 - 옥외수영장 : 정원 10인당 1대 - 관람장 : 정원 100인당 1대 기타건축물 - 시설면적 200m2당 1대 별표1) 건축물용도계획중는입지불가별표4) 간판및옥외광고물설치계획 : 일반상업지역에한함 관리대상옥외광고물 건물부착형옥상광고물, 가로형벽면광고물 ( 간판), 세로형벽면광고물 ( 간판), 돌출광고물 ( 간판), 창문이용광고물 독립형 관리지역구분 : 도면참조 지주이용간판 ( 지상설치형 ) 구분내용적용대상 교통통행량이많아도시의이미지향상을고려하여특별한관리가규제관리지역 요구되는지역( 보조간선도로이상도로의 1 열건축물 ) 상업지역중 15m이상도로와접한 1열건축물 규제관리지역 ( 규제사항 ) 설치기준 ( 규제사항 ) : 옥외광고물등의특정구역지정및표시제한완화 고시( 의왕시고시제2008-44 호, 2008.6.25) 적용 별표5) 색채가이드라인 : 일반상업지역에한함 구분 계획방향 색채가이드라인 색채구분명도채도색상 A~E 가구 ( 상업지역 ) 상업성이강하게나타나고, 미래지향적인도시이미지를감안하여심플하고매끄러운분위가나는재질을사용토록하고단순하고현대적인나도록한다. 상업건축물의재질은유리, 법랑, 타일, 인조석등현대적인재질을사용토록하고색채는밝은색재질자체색등을사용하되부분적으로강한강조색을사용하여강렬함과생동감을부여 주조색 9~10 0.5~ 2 보조색 5~8 2~6 강조색 2~4 4~8 5GY~ 5RP
주조색예시 보조색예시 강조색예시 보조색예시 강조색예시