차 례 고시 경기도고시제 호용인시옥외광고물등의특정구역정및표시제안완화변경고시 2 경기도고시제 호광주오포물류단정및실시변경(2 차) 승인형도면고시 12 경기도고시제 호연양구적재조사사업구변경고시 33 경기도고시제 호농업진흥

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1 년 5월 15일

2 차 례 고시 경기도고시제 호용인시옥외광고물등의특정구역정및표시제안완화변경고시 2 경기도고시제 호광주오포물류단정및실시변경(2 차) 승인형도면고시 12 경기도고시제 호연양구적재조사사업구변경고시 33 경기도고시제 호농업진흥역해제( 정정) 고시 33 경기도고시제 호왕숙천하천기본변경결정고시 35 시군행정 안산시고시제 호도시시설( 어린이공원152 호) 사업실시고시 36 파주시고시제 호도시시설( 파주컨트리클럽) 실시( 변경) 인가고시 37 시흥시고시제 호도시관리( 재정비) 결정( 경미한사항) 형도면고시 38 시흥시고시제 호도시관리( 연성구구단위구역) 결정( 변경) 및형도면고시 39 시흥시고시제 호도시관리( 정왕구) 결정( 변경) 및형도면고시 70 안성시공고제 호죽산도시시설( 도로: 소로3-25 호선, 중로2-3 호선) 실시인가및 사업인정전열람공고 202 안성시공고제 호양성도시시설( 도로: 소로1-3,1-4 호선) 변경결정및실시변경인가 전열람공고 203 안성시공고제 호죽산도시시설( 도로: 소로2-10 호선, 소로3-9 호선) 실시인가사업 인정전열람공고 206 의왕시고시제 호도시시설( 수도공급설비) 사업실시변경인가고시 207 그밖에 서울방국토관리청고시제 호하천점용허가고시

3 년시흥도시관리( 재정비) 결정( 경미한사항) 및형도면고시관련도서는시흥시청도시정책과(Tel: ) 에비치하여일반인에게보이고있습니다. 2. 본고시는금회시흥도시관리( 재정비) 결정( 경미한사항) 사항에한하여유효함. - 경미한사항 : 도시시설번호체정비에대한변경임. ( 단, 은, 배곧, 장현, 월곶역세권, 시화MTV 구제외) 붙임 : 도시관리( 도시시설) 결정( 변경) 조서 1 부( 게재생략). ( 시흥시홈페이( 고시공고란) 에서확인할수있습니다.) 시흥시고시제 호 시흥도시관리( 연성구구단위구역) 결정( 변경) 및형도면고시 시흥시고시제 ( ) 호로시흥도시관리재정비결정( 변경) 된시흥연성구구단위구역에대하여하중소공원변경을위해 국토의및이용에관한법률 제30조규정에의하여시흥연성구도시관리( 구단위구역, 도시시설) 결정( 변경) 하고, 같은법제32 조및 토이용규제기본법 제8 조규정에의거형도면고시합니다 시흥시장 Ⅰ. 도시관리결정( 변경) 조서 [ 연성구( 연성1 구)] 1. 구단위구역결정( 변경) 조서가. 구단위구역결정( 변경) 조서 구역명위치 변경 5 시흥연성구구단위구역시흥시하중동하상동장현동, 일원 559,685.3 증 )1, ,297.9 나. 구단위구역결정( 변경) 사유서 구역명위치 변경 5 시흥연성구구단위구역 시흥시하중동하상동, 장현동일원 2. 토이용및시설에관한부문가. 용도역 구에관한도시관리결정조서 1) 용도역 : 변경 용도역결정조서 주거역 상업역 기정 변경 면적변경 - 기정:559,685.3 m2 - 변경:561,297.9 m2( 증 : 1,612.6 m2) 변경후 하중 1 하중 2 하상장현 변경사유 하중2 구하중어린이공원의체적관리를위한구단위구역편입에따른면적변경 합 559,685.3 증 )1, , , , , , 소 493, , , , , , 제1종일반주거역 150, , , , , , 제3종일반주거역 244, , , , , , 준주거역 98, , , , , , 소 54, , , , 일반상업역 54, , , , 자연녹역 11,078.6 증 )1, , , ) 용도역결정( 변경) 사유서 - 위치 하중동 기정 자연녹역 11,078.6 m2 용도역 변경 자연녹역 12,691.2 m2 구성비 (%) 변경내용용적률결정( 변경) 사유 구단위구역변경 - 증) 1,612.6 m2 - 구단위구역변경에따른용도역증가

4 2) 용도구 : 변경없음 용도구결정조서 구명구의세분위치제한내용 기정 8 하중동일반상업역 Ⅰ 특정용도제한구하중동일원숙박, 위락시설입제한 5, 기정 9 하중동일반상업역 Ⅱ 특정용도제한구하중동일원숙박, 위락시설입제한 4, 기정 10 장현동일반상업역 Ⅰ 특정용도제한구장현동일원숙박, 위락시설입제한 22, 나. 기반시설에관한도시관리결정( 변경) 조서 1. 하중1 구 : 변경없음 1) 교통시설 ➀ 도로 : 변경없음 도로총괄표 유별 합 1류 2류 3류 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 합 18 2,181 21, , ,401 11, ,135 광로 대로 중로 , , , ,733 소로 14 1,232 9, ,156 9, 연장및면적은구단위구역내수치임 도로결정조서 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로연성일 기정중로연성일 기정중로연성일 기정중로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기정소로연성일 기능 집산도로 집산도로 보조간선도로 집산도로 연장 (m) 2,390 (334) 454 (110) 336 (245) 기점 종점 사용형태 주요경과 하중동 987 매화동 일반도로 - 하중동 하중동 843 일반도로 - 하중동 838 하중동 일반도로 하중동 846 하중동 일반도로 (72) 하중동 837 하중동 일반도로 하중동 841 하중동 841 일반도로 하중동 840 하중동 840 일반도로 하중동 841 하중동 840 일반도로 - 72 하중동 840 하중동 840 일반도로 하중동 841 하중동 840 일반도로 (63) 하중동 844 하중동 845 일반도로 - 90 하중동 844 하중동 844 일반도로 하중동 844 하중동 895 일반도로 - 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제35호 ( ) 시흥시고시제18호 ( )

5 규 모 등급 류별 번호 폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과 기정 소로 연성일 기정 소로 연성일 기정 소로 연성일3 1 4 기정 소로 연성일3 2 6 기정 소로 연성일3 3 6 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 41 하중동 844 하중동 844 일반도로 - 20 하중동 844 하중동 844 특수도로 하중동 일원 하중동 일원 하중동 일원 하중동 일원 하중동 일원 하중동 일원 특수도로 - 특수도로 - 특수도로 - ( ) ( ) ( ) 시흥 ( ) ➁ 주차장 : 변경없음 주차장결정조서 시설명위치 1개소 기정연성일1 노외주차장하중동 경기도고시제481 호( ) 2) 공간시설 ➀ 녹 : 변경없음 녹결정조서 시설명 시설의세분 위치 2개소 기정연성일1 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) 기정연성일2 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) ➁ 공원 : 변경없음 공원총괄표 구 분 공원결정조서 내용 개소 합 1 1,625.6 어린이공원 1 1,625.6 공원명 시설의세분 위치 1개소 , , 기정연성일1 연성1공원어린이공원하중동 , ,625.6 경기도고시제 481 호( ) 2. 하중2 구 : 변경 1) 교통시설 ➀ 도로 : 변경없음 도로총괄표

6 유별 합 1류 2류 3류 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 합 27 4,334 41, ,475 19, ,099 16, ,021 광로 대로 중로 5 1,749 23, , , ,010 소로 22 2,585 18, , ,714 11, ,011 연장및면적은구단위구역내수치임 도로결정조서 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로연성이 ~ 41.4 기정중로연성일 기정중로연성이 기정중로연성이 기정중로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기정소로연성이 기능 집산도로 집산도로 집산도로 집산도로 연장 (m) 2,013 (196) 2,390 (640) 515 (385) 기점 종점 사용형태 주요경과 하중동 광석동 54-7 일반도로 - 하중동 987 매화동 일반도로 - 하중동 900 하중동 일반도로 하중동 904 하중동 일반도로 (422) 하중동 889 하중동 일반도로 - 22 하중동 887 하중동 887 일반도로 하중동 894 하중동 894 일반도로 하중동 903 하중동 903 일반도로 하중동 899 하중동 899 일반도로 하중동 901 하중동 901 일반도로 - 97 하중동 901 하중동 901 일반도로 하중동 하중동 882 일반도로 하중동 884 하중동 884 일반도로 - 30 하중동 883 하중동 883 일반도로 - 82 하중동 841 하중동 882 일반도로 하중동 895 하중동 891 일반도로 하중동 893 하중동 895 일반도로 - 58 하중동 895 하중동 895 일반도로 - 70 하중동 895 하중동 895 일반도로 - 97 하중동 하중동 895 일반도로 - 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( )

7 규 모 등급 류별 번호 폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과 기정소로연성이 하중동 902 하중동 902 일반도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 22 하중동 885일원하중동 885일원 특수도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 120 하중동 886일원하중동 886일원 특수도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 20 하중동 888일원하중동 888일원 특수도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 20 하중동 890일원하중동 890일원 특수도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 30 하중동 892일원하중동 892일원 특수도로 - 기정소로연성이 보행자전용도로 20 하중동 896일원하중동 896일원 특수도로 - ➁ 주차장 : 변경없음 주차장결정조서 시설명위치 3개소 - - 3, , 기정연성이1 노외주차장하중동 , ,389.1 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이2 노외주차장하중동 876 1, ,082.9 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이3 노외주차장하중동 경기도고시제 481 호( ) 2) 공간시설 ➀ 녹 : 변경없음 녹결정조서 시설명 시설의세분 위치 4개소 기정연성이1 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이2 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이3 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이4 녹경관녹하중동 경기도고시제 481 호( ) ➁ 공원 : 변경 공원총괄표 구 분 내용 개소 합 3 17,088.8 근린공원 1 11,078.6 어린이공원 2 6,

8 공원결정( 변경) 조서 공원명 시설의세분 위치 3개소 , , 기정연성이1 하중공원근린공원하중동 , ,078.6 경기도고시제 481 호( ) 기정연성이1 연성2공원어린이공원하중동 , ,200.2 경기도고시제 481 호( ) 폐연성이1 하중소공원소공원하중동 ,810 감 )2,810 - 경기도고시제 481 호( ) 신설연성이 2 하중어린이공원어린이공원하중동 증 )2,810 2,810 - 공원결정( 변경) 사유서 시설명변경내용변경사유 연성이 1 연성이 2 소공원 어린이공원 3) 공공 문화체육시설 ➀ 공공청사 : 변경없음 공공청사결정조서 시설명 시설의세분 소공원폐후어린이공원신설 - 감) 2,810 m2 위치 공원시설및이용활성화를위해효율성이낮은소공원을어린이공원으로변경 1개소 , , 기정연성이1 공공청사등기소하중동 , ,152.8 경기도고시제 481 호( ) ➁ 학교 : 변경없음 학교결정조서 시설명 시설의세분 위치 1개소 , , 기정연성이1 하중초등학교초등학교하중동 , ,018.7 경기도고시제 481 호( ) 3. 하상구 : 변경없음 1) 교통시설 ➀ 도로 : 변경없음 도로총괄표 유별 합 1류 2류 3류 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 합 16 3,074 26, ,247 17, ,660 7, ,854 광로 대로 중로 , , ,569 소로 14 2,816 18, ,115 11, ,660 7, 연장및면적은구단위구역내수치임

9 도로결정조서 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로연성이 ~ 41.4 기정중로연성삼 기정중로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기정소로연성삼 기능 집산도로 집산도로 집산도로 보행자전용도로 보행자전용도로 ( ) 는구단위구역내수치임 ➁ 주차장 : 변경없음 주차장결정조서 연장 (m) 2,013 (132) 기점 종점 사용형태 주요경과 하중동 광석동 54-7 일반도로 하중동 396 하중동 396 일반도로 (243) 하상동 389 하상동 일반도로 하상동 386 하상동 386 일반도로 하상동 388 하상동 388 일반도로 하상동 393 하상동 393 일반도로 - 25 하상동 393 하상동 393 일반도로 (264) 하상동 397 하상동 397 일반도로 - 25 하상동 397 하상동 397 일반도로 (287) 하상동 72-2 하상동 일반도로 하상동 390 하상동 390 일반도로 - 80 하상동 390 하상동 390 일반도로 하상동 390 하상동 390 일반도로 하상동 395 하상동 일반도로 하상동 400 하상동 400 일반도로 하상동 391 일원 하상동 398 일원 하상동 391 일원 하상동 398 일원 특수도로 - 특수도로 - 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시흥시고시제18호 ( ) 시설명위치 2개소 - - 2, , 기정연성삼1 노외주차장하상동 경기도고시제 481 호( ) 기정연성삼2 노외주차장하상동 379 1, ,106.5 경기도고시제 481 호( ) 2) 공간시설 ➀ 공원 : 변경없음 공원총괄표

10 구 분 공원결정조서 내용 개소 합 3 10,118.3 어린이공원 2 8,879.5 소공원 1 1,238.8 공원명 시설의세분 위치 3개소 , , 기정연성삼1 연성3공원어린이공원하상동 367 2, ,419.5 기정연성삼2 연성4공원어린이공원하상동 372 6, ,460.0 기정연성삼 1 연성1구소공원 3) 공공 문화체육시설 ➀ 학교 : 변경없음 학교결정조서 시설명 소공원하상동산 시설의세분 위치 5,112.0 (1,239) - 5,112.0 (1,239) 경기도고시제481 호( ) 경기도고시제481 호( ) 시흥시고시제43 호( ) 2개소 , , 기정연성삼 1 시흥고등학교고등학교하상동 384일원 14, ,189.8 경기도고시제 481 호( ) 기정연성삼1 연성중학교중학교하상동 , ,146.5 경기도고시제 481 호( ) 4. 장현구 : 변경없음 1) 교통시설 ➀ 도로 : 변경없음 도로총괄표 유별 합 1류 2류 3류 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 노선수연장 (m) 합 17 2,996 27, , ,891 15, ,616 광로 대로 중로 3 1,100 14, , , ,233 소로 14 1,896 12, ,526 10, ,383 연장및면적은구단위구역내수치임 도로결정조서 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로연성사 기정중로연성사 기능 집산도로 연장 (m) 921 (635) 기점 종점 사용형태 주요경과 장현동 장현동 563 일반도로 장현동 554 장현동 554 일반도로 - 시흥시고시제18 호( ) 시흥시고시제18 호( )

11 규 모 등급류별번호폭원 (m) 기정중로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기정소로연성사 기능 집산도로 보행자전용도로 보행자전용도로 보행자전용도로 ( ) 는구단위구역내수치임 ➁ 주차장 : 변경없음 주차장결정조서 시설명위치 연장 (m) 기점 종점 사용형태 주요경과 100 장현동 559 장현동 559 일반도로 - 99 장현동 561 장현동 561 일반도로 장현동 556 장현동 556 일반도로 - 63 장현동 550 장현동 550 일반도로 - 58 장현동 550 장현동 550 일반도로 - 59 장현동 550 장현동 550 일반도로 - 89 장현동 550 장현동 550 일반도로 - 66 장현동 552 장현동 552 일반도로 - 71 장현동 552 장현동 552 일반도로 장현동 552 장현동 552 일반도로 - 28 장현동 552 장현동 552 특수도로 (789) 장현동 장현동 552 일반도로 - 시흥시고시제18 호( ) 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 98 장현동 557일원장현동 557일원일반도로 장현동 560일원장현동 560일원특수도로 장현동 555일원장현동 555일원특수도로 - 경기도고시제385 호 경기도고시제385 호 3개소 - - 4, , 기정연성사1 노외주차장장현동 일원 1, ,517.9 경기도고시제 481 호( ) 기정연성사2 노외주차장장현동 일원 1, ,464.7 경기도고시제 481 호( ) 기정연성사3 노외주차장장현동 일원 1, ,459.3 경기도고시제 481 호( ) 2) 공간시설 ➀ 광장 : 변경없음 광장결정조서 시설명 시설의세분 위치 1개소 기정연성사1 3호광장일반광장장현동 경기도고시제 481 호( )

12 ➁ 공원 : 변경없음 공원결정조서 공원명 시설의세분 위치 1개소 , , 기정연성사1 연성5공원어린이공원장현동 일원 1, ,659.5 경기도고시제 481 호( ) 3) 공공 문화체육시설 ➀ 공공청사 : 변경없음 공공청사결정조서 시설명 시설의세분 위치 1개소 , , 기정연성사1 공공청사소방파출소장현동 , ,292.9 경기도고시제 294 호( ) 3. 및건축물등에관한부문가. 가구및에관한도시관리결정( 변경) 조서 1. 하중1 구 : 변경없음 1) 단독주택용 : 변경없음 번호위치 ,839.1 소 - - 2,043.7 기정단 1 단 1 1 시흥시하중동 기정단 1 단 1 2 시흥시하중동 기정단 1 단 1 3 시흥시하중동 기정단 1 단 1 4 시흥시하중동 기정단 1 단 1 5 시흥시하중동 기정단 1 단 1 6 시흥시하중동 기정단 1 단 1 7 시흥시하중동 기정단 1 단 1 8 시흥시하중동 소 - - 1,661.9 기정단 2 단 2 1 시흥시하중동 기정단 2 단 2 2 시흥시하중동 기정단 2 단 2 3 시흥시하중동 기정단 2 단 2 4 시흥시하중동 기정단 2 단 2 5 시흥시하중동 기정단 2 단 2 6 시흥시하중동 기정단 2 단 2 7 시흥시하중동 소 - - 2,366.4 기정단 3 단 3 1 시흥시하중동 기정단 3 단 3 2 시흥시하중동

13 번호위치 기정단 3 단 3 3 시흥시하중동 기정단 3 단 3 4 시흥시하중동 기정단 3 단 3 5 시흥시하중동 기정단 3 단 3 6 시흥시하중동 기정단 3 단 3 7 시흥시하중동 기정단 3 단 3 8 시흥시하중동 기정단 3 단 3 9 시흥시하중동 기정단 3 단 3 10 시흥시하중동 기정단 3 단 3 11 시흥시하중동 소 - - 2,152.3 기정단 4 단 4 1 시흥시하중동 기정단 4 단 4 2 시흥시하중동 기정단 4 단 4 3 시흥시하중동 기정단 4 단 4 4 시흥시하중동 기정단 4 단 4 5 시흥시하중동 기정단 4 단 4 6 시흥시하중동 기정단 4 단 4 7 시흥시하중동 기정단 4 단 4 8 시흥시하중동 기정단 4 단 4 9 시흥시하중동 기정단 4 단 4 10 시흥시하중동 소 - - 1,836.5 기정단 5 단 5 1 시흥시하중동 기정단 5 단 5 2 시흥시하중동 기정단 5 단 5 3 시흥시하중동 기정단 5 단 5 4 시흥시하중동 기정단 5 단 5 5 시흥시하중동 기정단 5 단 5 6 시흥시하중동 기정단 5 단 5 7 시흥시하중동 기정단 5 단 5 8 시흥시하중동 기정단 5 단 5 9 시흥시하중동 소 - - 1,413.1 기정단 6 단 6 1 시흥시하중동 기정단 6 단 6 2 시흥시하중동 기정단 6 단 6 3 시흥시하중동 기정단 6 단 6 4 시흥시하중동 기정단 6 단 6 5 시흥시하중동 기정단 6 단 6 6 시흥시하중동 소 - - 1,289.0 기정단 7 단 7 1 시흥시하중동 기정단 7 단 7 2 시흥시하중동

14 번호위치 기정단 7 단 7 3 시흥시하중동 기정단 7 단 7 4 시흥시하중동 기정단 7 단 7 5 시흥시하중동 기정단 7 단 7 6 시흥시하중동 소 - - 1,932.7 기정단 8 단 8 1 시흥시하중동 기정단 8 단 8 2 시흥시하중동 기정단 8 단 8 3 시흥시하중동 기정단 8 단 8 4 시흥시하중동 기정단 8 단 8 5 시흥시하중동 기정단 8 단 8 6 시흥시하중동 기정단 8 단 8 7 시흥시하중동 기정단 8 단 8 8 시흥시하중동 기정단 8 단 8 9 시흥시하중동 소 - - 1,344.0 기정단 9 단 9 1 시흥시하중동 기정단 9 단 9 2 시흥시하중동 기정단 9 단 9 3 시흥시하중동 기정단 9 단 9 4 시흥시하중동 기정단 9 단 9 5 시흥시하중동 기정단 9 단 9 6 시흥시하중동 소 - - 1,200.5 기정단 10 단 10 1 시흥시하중동 기정단 10 단 10 2 시흥시하중동 기정단 10 단 10 3 시흥시하중동 기정단 10 단 10 4 시흥시하중동 소 기정단 11 단 11 1 시흥시하중동 기정단 11 단 11 2 시흥시하중동 ) 공동주택용 : 변경없음 위치 ,805.9 기정공 1 공 1 시흥시하중동 ,108.9 기정공 2 공 2 시흥시하중동 827, , ) 준주거용 : 변경없음 번호위치 - 7,145.0 소 기정준 1 준 1 1 시흥시하중동 기정준 1 준 1 2 시흥시하중동

15 번호위치 소 - - 1,235.3 기정준 2 준 2 1 시흥시하중동 기정준 2 준 2 2 시흥시하중동 기정준 2 준 2 3 시흥시하중동 기정준 2 준 2 4 시흥시하중동 소 기정준 3 준 3 1 시흥시하중동 기정준 3 준 3 2 시흥시하중동 소 - - 1,623.7 기정준 4 준 4 1 시흥시하중동 기정준 4 준 4 2 시흥시하중동 기정준 4 준 4 3 시흥시하중동 기정준 4 준 4 4 시흥시하중동 기정준 4 준 4 5 시흥시하중동 소 - - 1,439.4 기정준 5 준 5 1 시흥시하중동 기정준 5 준 5 2 시흥시하중동 기정준 5 준 5 3 시흥시하중동 기정준 5 준 5 4 시흥시하중동 소 - - 1,679.7 기정준 6 준 6 1 시흥시하중동 기정준 6 준 6 2 시흥시하중동 기정준 6 준 6 3 시흥시하중동 기정준 6 준 6 4 시흥시하중동 기정준 6 준 6 5 시흥시하중동 기정준 6 준 6 6 시흥시하중동 ) 주차장용 : 변경없음 위치 1개소 기정주 45 주 13 시흥시하중동 ) 주유소용 : 변경없음 위치 1개소 - - 1,192.1 기정주유 1 주유 1 시흥시하중동 , 하중2 구 : 변경없음 1) 단독주택용 : 변경없음

16 번호위치 ,803.1 소 - - 2,851.9 기정단 1 단 1 1 시흥시하중동 기정단 1 단 1 2 시흥시하중동 기정단 1 단 1 3 시흥시하중동 기정단 1 단 1 4 시흥시하중동 기정단 1 단 1 5 시흥시하중동 기정단 1 단 1 6 시흥시하중동 기정단 1 단 1 7 시흥시하중동 기정단 1 단 1 8 시흥시하중동 기정단 1 단 1 9 시흥시하중동 기정단 1 단 1 10 시흥시하중동 기정단 1 단 1 11 시흥시하중동 기정단 1 단 1 12 시흥시하중동 소 - - 1,886.1 기정단 2 단 2 1 시흥시하중동 기정단 2 단 2 2 시흥시하중동 기정단 2 단 2 3 시흥시하중동 기정단 2 단 2 4 시흥시하중동 기정단 2 단 2 5 시흥시하중동 기정단 2 단 2 6 시흥시하중동 기정단 2 단 2 7 시흥시하중동 기정단 2 단 2 8 시흥시하중동 소 - - 1,947.7 기정단 3 단 3 1 시흥시하중동 기정단 3 단 3 2 시흥시하중동 기정단 3 단 3 3 시흥시하중동 기정단 3 단 3 4 시흥시하중동 기정단 3 단 3 5 시흥시하중동 기정단 3 단 3 6 시흥시하중동 기정단 3 단 3 7 시흥시하중동 기정단 3 단 3 8 시흥시하중동 소 - - 2,131.3 기정단 4 단 4 1 시흥시하중동 기정단 4 단 4 2 시흥시하중동 기정단 4 단 4 3 시흥시하중동 기정단 4 단 4 4 시흥시하중동 기정단 4 단 4 5 시흥시하중동 기정단 4 단 4 6 시흥시하중동 기정단 4 단 4 7 시흥시하중동 기정단 4 단 4 8 시흥시하중동

17 번호위치 소 - - 1,260.9 기정단 5 단 5 1 시흥시하중동 기정단 5 단 5 2 시흥시하중동 기정단 5 단 5 3 시흥시하중동 기정단 5 단 5 4 시흥시하중동 기정단 5 단 5 5 시흥시하중동 기정단 5 단 5 6 시흥시하중동 소 기정단 6 단 6 1 시흥시하중동 기정단 6 단 6 2 시흥시하중동 기정단 6 단 6 3 시흥시하중동 기정단 6 단 6 4 시흥시하중동 소 - - 1,566.9 기정단 7 단 7 1 시흥시하중동 기정단 7 단 7 2 시흥시하중동 기정단 7 단 7 3 시흥시하중동 기정단 7 단 7 4 시흥시하중동 기정단 7 단 7 5 시흥시하중동 기정단 7 단 7 6 시흥시하중동 기정단 7 단 7 7 시흥시하중동 기정단 7 단 7 8 시흥시하중동 소 - - 1,487.8 기정단 8 단 8 1 시흥시하중동 기정단 8 단 8 2 시흥시하중동 기정단 8 단 8 3 시흥시하중동 기정단 8 단 8 4 시흥시하중동 기정단 8 단 8 5 시흥시하중동 기정단 8 단 8 6 시흥시하중동 기정단 8 단 8 7 시흥시하중동 기정단 8 단 8 8 시흥시하중동 소 - - 2,000.4 기정단 9 단 9 1 시흥시하중동 기정단 9 단 9 2 시흥시하중동 기정단 9 단 9 3 시흥시하중동 기정단 9 단 9 4 시흥시하중동 기정단 9 단 9 5 시흥시하중동 기정단 9 단 9 6 시흥시하중동 기정단 9 단 9 7 시흥시하중동 기정단 9 단 9 8 시흥시하중동 기정단 9 단 9 9 시흥시하중동 기정단 9 단 9 10 시흥시하중동

18 2) 공동주택용 : 변경없음 위치 ,299.2 기정공 1 공 1 시흥시하중동 ,937.2 기정공 2 공 2 시흥시하중동 , ) 준주거용 : 변경없음 번호위치 ,491.5 소 - - 1,246.1 기정준 1 준 1 1 시흥시하중동 기정준 1 준 1 2 시흥시하중동 기정준 1 준 1 3 시흥시하중동 기정준 1 준 1 4 시흥시하중동 소 - - 1,050.6 기정준 2 준 2 1 시흥시하중동 기정준 2 준 2 2 시흥시하중동 기정준 2 준 2 3 시흥시하중동 소 기정준 3 준 3 1 시흥시하중동 기정준 3 준 3 2 시흥시하중동 기정준 3 준 3 3 시흥시하중동 소 - - 1,382.6 기정준 4 준 4 1 시흥시하중동 기정준 4 준 4 2 시흥시하중동 기정준 4 준 4 3 시흥시하중동 기정준 4 준 4 4 시흥시하중동 소 - - 1,707.3 기정준 5 준 5 1 시흥시하중동 기정준 5 준 5 2 시흥시하중동 기정준 5 준 5 3 시흥시하중동 기정준 5 준 5 4 시흥시하중동 기정준 5 준 5 5 시흥시하중동 기정준 5 준 5 6 시흥시하중동 소 - - 1,800.4 기정준 6 준 6 1 시흥시하중동 기정준 6 준 6 2 시흥시하중동 기정준 6 준 6 3 시흥시하중동 기정준 6 준 6 4 시흥시하중동 기정준 6 준 6 5 시흥시하중동

19 번호위치 기정준 6 준 6 6 시흥시하중동 소 - - 1,322.7 기정준 7 준 7 1 시흥시하중동 기정준 7 준 7 2 시흥시하중동 기정준 7 준 7 3 시흥시하중동 기정준 7 준 7 4 시흥시하중동 소 - - 1,058.5 기정준 8 준 8 1 시흥시하중동 기정준 8 준 8 2 시흥시하중동 기정준 8 준 8 3 시흥시하중동 ) 상업용 : 변경없음 번호위치 ,553.5 소 - - 3,825.6 기정상 1 상 1 1 시흥시하중동 기정상 1 상 1 2 시흥시하중동 기정상 1 상 1 3 시흥시하중동 기정상 1 상 1 4 시흥시하중동 기정상 1 상 1 5 시흥시하중동 기정상 1 상 1 6 시흥시하중동 기정상 1 상 1 7 시흥시하중동 소 - - 3,024.7 기정상 2 상 2 1 시흥시하중동 기정상 2 상 2 2 시흥시하중동 기정상 2 상 2 3 시흥시하중동 기정상 2 상 2 4 시흥시하중동 기정상 2 상 2 5 시흥시하중동 소 - - 1,162.8 기정상 3 상 3 1 시흥시하중동 기정상 3 상 3 2 시흥시하중동 소 - - 2,540.4 기정상 4 상 4 1 시흥시하중동 ,275.4 기정상 4 상 4 2 시흥시하중동 기정상 4 상 4 3 시흥시하중동 기정상 4 상 4 4 시흥시하중동 ) 주차장용 : 변경없음 위치 3개소 - - 3,452.2 기정주 46 주 46 시흥시하중동 ,389.1 기정주 47 주 47 시흥시하중동 876 1,082.9 기정주 48 주 48 시흥시하중동

20 6) 학교시설용 : 변경없음 위치 1개소 ,018.7 기정학 12 학 12 시흥시하중동 , ) 공공청사용 : 변경없음 위치 1개소 - - 2,152.8 기정청 31 청 31 시흥시하중동 , ) 종교시설용 : 변경없음 위치 2개소 - - 4,186.6 기정종 1 종 1 시흥시하중동 849 2,946.5 기정종 2 종 2 시흥시하중동 , ) 운동시설용 : 변경없음 위치 1개소 - - 8,489.1 기정운 1 운 1 시흥시하중동 , ) 주유소용 : 변경없음 번호위치 1개소 기정주유 2 주유 2 1 시흥시하중동 , 하상구 : 변경없음 1) 단독주택용 : 변경없음 번호위치 - - 9,764.9 소 - - 2,883.9 기정단 1 단 1 1 시흥시하상동 기정단 1 단 1 2 시흥시하상동 기정단 1 단 1 3 시흥시하상동 기정단 1 단 1 4 시흥시하상동 기정단 1 단 1 5 시흥시하상동 기정단 1 단 1 6 시흥시하상동 기정단 1 단 1 7 시흥시하상동

21 번호위치 기정단 1 단 1 8 시흥시하상동 기정단 1 단 1 9 시흥시하상동 기정단 1 단 1 10 시흥시하상동 기정단 1 단 1 11 시흥시하상동 기정단 1 단 1 12 시흥시하상동 소 - - 3,272.7 기정단 2 단 2 1 시흥시하상동 기정단 2 단 2 2 시흥시하상동 기정단 2 단 2 3 시흥시하상동 기정단 2 단 2 4 시흥시하상동 기정단 2 단 2 5 시흥시하상동 기정단 2 단 2 6 시흥시하상동 기정단 2 단 2 7 시흥시하상동 기정단 2 단 2 8 시흥시하상동 기정단 2 단 2 9 시흥시하상동 기정단 2 단 2 10 시흥시하상동 기정단 2 단 2 11 시흥시하상동 기정단 2 단 2 12 시흥시하상동 기정단 2 단 2 13 시흥시하상동 기정단 2 단 2 14 시흥시하상동 소 - - 3,608.3 기정단 3 단 3 1 시흥시하상동 기정단 3 단 3 2 시흥시하상동 기정단 3 단 3 3 시흥시하상동 기정단 3 단 3 4 시흥시하상동 기정단 3 단 3 5 시흥시하상동 기정단 3 단 3 6 시흥시하상동 기정단 3 단 3 7 시흥시하상동 기정단 3 단 3 8 시흥시하상동 기정단 3 단 3 9 시흥시하상동 기정단 3 단 3 10 시흥시하상동 기정단 3 단 3 11 시흥시하상동 기정단 3 단 3 12 시흥시하상동 기정단 3 단 3 13 시흥시하상동 기정단 3 단 3 14 시흥시하상동 기정단 3 단 3 15 시흥시하상동 기정단 3 단 3 16 시흥시하상동 ) 공동주택용 : 변경없음 위치 ,944.6 기정공 1 공 1 시흥시하상동 ,533.8 기정공 2 공 2 시흥시하상동 ,980.5 기정공 3 공 3 시흥시하상동 ,084.0 기정공 4 공 4 시흥시하상동 ,

22 3) 준주거용 : 변경없음 번호위치 - - 9,479.5 소 - - 3,367.9 기정준 1 준 1 1 시흥시하상동 기정준 1 준 1 2 시흥시하상동 기정준 1 준 1 3 시흥시하상동 기정준 1 준 1 4 시흥시하상동 기정준 1 준 1 5 시흥시하상동 기정준 1 준 1 6 시흥시하상동 기정준 1 준 1 7 시흥시하상동 기정준 1 준 1 8 시흥시하상동 소 - - 1,512.1 기정준 2 준 2 1 시흥시하상동 기정준 2 준 2 2 시흥시하상동 기정준 2 준 2 3 시흥시하상동 소 - - 2,089.9 기정준 3 준 3 1 시흥시하상동 기정준 3 준 3 2 시흥시하상동 기정준 3 준 3 3 시흥시하상동 기정준 3 준 3 4 시흥시하상동 기정준 3 준 3 5 시흥시하상동 소 - - 2,509.6 기정준 4 준 4 1 시흥시하상동 기정준 4 준 4 2 시흥시하상동 기정준 4 준 4 3 시흥시하상동 기정준 4 준 4 4 시흥시하상동 기정준 4 준 4 5 시흥시하상동 기정준 4 준 4 6 시흥시하상동 ) 주차장용 : 변경없음 위치 2개소 - - 2,098.3 기정주 49 주 49 시흥시하상동 기정주 50 주 50 시흥시하상동 379 1, ) 학교시설용 : 변경없음 위치 2개소 ,336.3 기정학 6 학 6 시흥시하상동 ,146.5 기정학 2 학 2 시흥시하상동 ,

23 6) 종교시설용 : 변경없음 위치 2개소 - - 1,679.5 기정종 3 종 3 시흥시하상동 기정종 4 종 4 시흥시하상동 장현구 : 변경없음 1) 단독주택용 : 변경없음 번호위치 ,038.8 소 - - 2,171.8 기정단 1 단 1 1 시흥시장현동 기정단 1 단 1 2 시흥시장현동 기정단 1 단 1 3 시흥시장현동 기정단 1 단 1 4 시흥시장현동 기정단 1 단 1 5 시흥시장현동 기정단 1 단 1 6 시흥시장현동 기정단 1 단 1 7 시흥시장현동 기정단 1 단 1 8 시흥시장현동 기정단 1 단 1 9 시흥시장현동 기정단 1 단 1 10 시흥시장현동 소 - - 2,035.9 기정단 2 단 2 1 시흥시장현동 기정단 2 단 2 2 시흥시장현동 기정단 2 단 2 3 시흥시장현동 기정단 2 단 2 4 시흥시장현동 기정단 2 단 2 5 시흥시장현동 기정단 2 단 2 6 시흥시장현동 기정단 2 단 2 7 시흥시장현동 기정단 2 단 2 8 시흥시장현동 기정단 2 단 2 9 시흥시장현동 기정단 2 단 2 10 시흥시장현동 소 - - 1,889.5 기정단 3 단 3 1 시흥시장현동 기정단 3 단 3 2 시흥시장현동 기정단 3 단 3 3 시흥시장현동 기정단 3 단 3 4 시흥시장현동 기정단 3 단 3 5 시흥시장현동 기정단 3 단 3 6 시흥시장현동 기정단 3 단 3 7 시흥시장현동 기정단 3 단 3 8 시흥시장현동

24 번호위치 소 - - 1,742.4 기정단 4 단 4 1 시흥시장현동 기정단 4 단 4 2 시흥시장현동 기정단 4 단 4 3 시흥시장현동 기정단 4 단 4 4 시흥시장현동 기정단 4 단 4 5 시흥시장현동 기정단 4 단 4 6 시흥시장현동 기정단 4 단 4 7 시흥시장현동 기정단 4 단 4 8 시흥시장현동 소 - - 1,631.7 기정단 5 단 5 1 시흥시장현동 기정단 5 단 5 2 시흥시장현동 기정단 5 단 5 3 시흥시장현동 기정단 5 단 5 4 시흥시장현동 기정단 5 단 5 5 시흥시장현동 기정단 5 단 5 6 시흥시장현동 기정단 5 단 5 7 시흥시장현동 기정단 5 단 5 8 시흥시장현동 소 기정단 6 단 6 1 시흥시장현동 기정단 6 단 6 2 시흥시장현동 기정단 6 단 6 3 시흥시장현동 기정단 6 단 6 4 시흥시장현동 소 - - 1,191.7 기정단 7 단 7 1 시흥시장현동 기정단 7 단 7 2 시흥시장현동 기정단 7 단 7 3 시흥시장현동 기정단 7 단 7 4 시흥시장현동 기정단 7 단 7 5 시흥시장현동 기정단 7 단 7 6 시흥시장현동 소 - - 1,424.1 기정단 8 단 8 1 시흥시장현동 기정단 8 단 8 2 시흥시장현동 기정단 8 단 8 3 시흥시장현동 기정단 8 단 8 4 시흥시장현동 기정단 8 단 8 5 시흥시장현동 기정단 8 단 8 6 시흥시장현동 ) 공동주택용 : 변경없음 위치 ,262.1 기정공 1 공 1 시흥시장현동 ,

25 3) 준주거용 : 변경없음 번호위치 - - 8,649.0 소 - - 2,158.0 기정준 1 준 1 1 시흥시장현동 기정준 1 준 1 2 시흥시장현동 기정준 1 준 1 3 시흥시장현동 기정준 1 준 1 4 시흥시장현동 소 - - 2,708.3 기정준 2 준 2 1 시흥시장현동 기정준 2 준 2 2 시흥시장현동 기정준 2 준 2 3 시흥시장현동 기정준 2 준 2 4 시흥시장현동 기정준 2 준 2 5 시흥시장현동 기정준 2 준 2 6 시흥시장현동 기정준 2 준 2 7 시흥시장현동 소 - - 2,090.0 기정준 3 준 3 1 시흥시장현동 기정준 3 준 3 2 시흥시장현동 기정준 3 준 3 3 시흥시장현동 기정준 3 준 3 4 시흥시장현동 기정준 3 준 3 5 시흥시장현동 기정준 3 준 3 6 시흥시장현동 기정준 3 준 3 7 시흥시장현동 소 기정준 4 준 4 - 시흥시장현동 소 - - 1,240.7 기정준 5 준 5 1 시흥시장현동 기정준 5 준 5 2 시흥시장현동 기정준 5 준 5 3 시흥시장현동 기정준 5 준 5 4 시흥시장현동 ) 상업용 : 변경없음 번호위치 ,158.5 소 - - 2,977.2 기정상 1 상 1 1 시흥시장현동 기정상 1 상 1 2 시흥시장현동 기정상 1 상 1 3 시흥시장현동 기정상 1 상 1 4 시흥시장현동 ,

26 번호위치 소 - 2,961.7 기정상 2 상 2 - 시흥시장현동 542 2,961.7 소 - - 1,984.0 기정상 3 상 3 1 시흥시장현동 기정상 3 상 3 2 시흥시장현동 기정상 3 상 3 3 시흥시장현동 기정상 3 상 3 4 시흥시장현동 기정상 3 상 3 5 시흥시장현동 기정상 3 상 3 6 시흥시장현동 소 - - 1,981.2 기정상 4 상 4 1 시흥시장현동 기정상 4 상 4 2 시흥시장현동 기정상 4 상 4 3 시흥시장현동 기정상 4 상 4 4 시흥시장현동 기정상 4 상 4 5 시흥시장현동 기정상 4 상 4 6 시흥시장현동 소 - - 1,420.8 기정상 5 상 5 1 시흥시장현동 기정상 5 상 5 2 시흥시장현동 소 - - 2,789.4 기정상 6 상 6 1 시흥시장현동 기정상 6 상 6 2 시흥시장현동 기정상 6 상 6 3 시흥시장현동 기정상 6 상 6 4 시흥시장현동 기정상 6 상 6 5 시흥시장현동 기정상 6 상 6 6 시흥시장현동 소 - - 2,115.0 기정상 7 상 7 1 시흥시장현동 기정상 7 상 7 2 시흥시장현동 기정상 7 상 7 3 시흥시장현동 ,293.0 소 - - 1,924.7 기정상 8 상 8 1 시흥시장현동 기정상 8 상 8 2 시흥시장현동 기정상 8 상 8 3 시흥시장현동 소 - - 3,004.5 기정상 9 상 9 1 시흥시장현동 기정상 9 상 9 2 시흥시장현동 기정상 9 상 9 3 시흥시장현동 기정상 9 상 9 4 시흥시장현동 ,

27 5) 주차장용 : 변경없음 위치 3개소 - - 4,441.9 기정주 51 주 51 시흥시장현동 ,517.9 기정주 52 주 52 시흥시장현동 ,464.7 기정주 53 주 53 시흥시장현동 , ) 공공청사용 : 변경없음 위치 1개소 - - 1,292.9 기정청 34 청 34 시흥시장현동 , ) 종교시설용 : 변경없음 위치 1개소 기정종 5 종 5 시흥시장현동 나. 건축물에대한용도 건폐율 용적률 높이등에관한도시관리결정( 변경) 조서 1) 단독주택용 : 변경 변경 하중1 구 ( 단1~ 단11) 하중2 구 ( 단1~ 단9) 하상구 ( 단1~ 단3) 장현구 ( 단1~ 단8) 위치 ( 번호 ) 단독주택용 용도 건폐율 허용용도 : A 불허용도 : 허용용도외 60% 이하 내용 용적률 기준용적률 : 180% / 허용용적률 : 200% 높이 배치 형태 색채 단독주택용건축물용도분류 4층이하 대내주차공간확보및인접주택과의이격거리등을고려하여배치 경사붕설치를권장( 붕주방향은남향을원칙으로함) 시흥시경관기본및경기도경관관리기본준용 건축선 폭15m 이상도로변단독주택은대경선에서 1m 후퇴하여건축 용도단독주택용 허용용도 (A) 기정 변경 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설겸용단독주택, 제1 종근린생활시설 ( 변전소제외), 제2종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 수리점, 게임업소, PC 방, 노래연습장제외), 노유자시설 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설겸용단독주택, 제1 종근린생활시설 ( 변전소, 안마원제외), 제2종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 수리점, 게임업소, PC 방, 노래연습장제외), 노유자시설중어린이집 근린생활시설설치규모는전체연면적의 40% 를초과할수없음 불허용도 허용용도이외의용도 단독주택용기준용적률완화항목및내용

28 인센티브항목적용조건완화내용 대내공에관한사항 주차및차량동선에관한사항 건축물의형태및외관에관한사항 친환경적건축물에관한사항 건축한선 필로티주차장설치 준수시 설치시 기준용적률 ( 제공면적 대면적 ) 0.5 기준용적률 ( 주차장용도필로티면적 대면적 ) 0.2 주차권장구간준수시기준용적률 경사붕준수시기준용적률 0.1 옥외광고물준수시기준용적률 0.1 신재생에너사용준수시기준용적률 주차장용도의필로티면적이건축면적의 30% 이상시 기준용적률 10% 범위내 눈썹붕, 만사드식붕설치금함 붕주방향은남향을원칙으로함 구단위시행침민간부분제38 조옥외광고물및기타구조물의설치제한규정준수시 건축공사비의 1% 이상또는총에너의 1% 이상사용시 2) 공동주택용 : 변경없음 기정 하중1 구 ( 공1~ 공2) 하중2 구 ( 공1~ 공2) 하상구 ( 공1~ 공4) 장현구 ( 공1) 위치 ( 번호 ) 3) 준주거용 : 변경 변경 하중1 구 ( 준1~ 준6) 하중2 구 ( 준1~ 준8) 하상구 ( 준1~ 준4) 장현구 ( 준1~ 준5) - 위치 ( 번호 ) 준주거용 용도 건폐율 용적률 내용 허용용도 : 공동주택 불허용도 : 공동주택및부대복리시설이외의건축물 25% 이하 250% 이하 높이 상 20층이하 배치 형태 색채 보행동선, 주동접근성등을고려한단내도로및편익시설설치 전용면적 60 m2이하, 60 m2~85 m2, 85m2초과 붕은공동주택의외관의정연성및변화감을유도하도록함 아파트의색채은시흥시와협의하여시행 건축선 폭 20m 이상도로변대경선에서 2m의공공조경을조성 용도 건폐율 허용용도 : B 권장용도 : B1 불허용도 : 허용용도외 70% 이하 용적률 기준용적률 : 300% / 허용용적률 : 450% 높이 배치 형태 색채 준주거용건축물용도분류 8층이하 내용 도로변의건축선을일치시켜건물상호간의조화유도 인접필와연개발고려한배치( 주차문제해결, 원활한교통처리유도) 시각적연속성및통일성을확보하여가로경관향상 시흥시경관기본및경기도경관관리기본준용 건축선 도로변건축한선 1~2m 정

29 기정변경 허용용도 (B) 권장용도 (B1) 허용 조건부허용 1 층 전층 노유자시설, 종교시설, 제1종 2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소제외), 교육연구시설, 관광휴게시설중야외음악당, 야외극장, 어린이회관 단독주택 1), 공동주택 ( 기숙사제외 )1), 의료시설 ( 격리병원제외 )2), 운동시설2), 판매시설 2), 문화및집회시설 2)( 관람장, 마권관련업소제외 ), 공장 3), 창고시설 5), 자동차관련시설 5), 제2종근린생활시설중수리점 6) 판매시설, 제1종 2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 수리점제외), 교육연구시설 판매시설, 제1종 2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 안마원, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소, 수리점제외), 교육연구시설, 문화및집회시설 2)( 관람장, 마권관련업소제외 ) 노유자시설, 종교시설, 제1 종근린생활시설 ( 안마원제외), 제2종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소제외), 교육연구시설, 관광휴게시설중어린이회관 단독주택 1), 공동주택 ( 기숙사제외 )1), 의료시설 ( 정신병원및격리병원제외)2), 운동시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장제외)2), 판매시설 2), 문화및집회시설( 관람장, 마권관련업소제외 )2), 공장3), 창고시설 4), 자동차관련시설 4) 판매시설, 제1 종근린생활시설 ( 안마원제외), 제2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소제외), 교육연구시설 판매시설, 제1 종근린생활시설 ( 안마원제외), 제2 종근린생활시설 ( 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이설치된골프연습장, 제조업소제외), 교육연구시설, 문화및집회시설 ( 관람장, 마권관련업소제외 )2) 불허용도 허용용도이외의용도 허용용도이외의용도 조건사항 1) 복합건축에한함 ( 주거면적은건축연면적의 50% 를초과할수없음) 2) 폭 15m이상도로에면한경우에한함 3) 도시형공장으로배출시설기준의 2배이하인공장및아파트형공장에한함 4) 전면도로에직접노출되않는경우에한함 5) 전면도로에차폐조경또는생울타리등으로직접노출되않는경우에한함 6) 하중2, 장현구는수리점 7) 불허 / 하중1, 하상구는수리점허용 7) 수리점은건축법시행령별표1 에따른제2종근린생활시설너목에해당하는건축물용도를말함( 카센터등) 1) 복합건축에한함 ( 주거면적은건축연면적의 50% 이하) 2) 폭 15m이상도로에면한경우에한함 3) 도시형공장으로배출시설기준의 2배이하인공장및식산업센터에한함 4) 전면도로에차폐조경또는생울타리등으로직접노출되않는경우에한함 준주거용기준용적률완화항목및내용 인센티브항목적용조건완화내용 용도에관한사항 전층권장용도 1 층권장용도 권장사항준수시 권장사항준수시 기준용적률 0.1 건축연면적의 50% 이상수용시 기준용적률 0.1 1층전면부바닥면적의 60% 이상수용시 건축한선준수시기준용적률 ( 제공면적 대면적 ) 대내공에관한사항 쌈형공 권장위치준수시 조성시 기준용적률 0.1 기준용적률 제공면적 대면적 m2이상조성시 최소폭 4m이상 기준용적률 10% 범위내 25m2이상조성시 최소폭 4m이상 주차및차량동선에관한사항 공용주차장 설치시 기준용적률 ( 대내주차대수 - 법정주차대수 ) 법정주차대수 기준용적률 20% 범위내 법정주차대수의 120% 이상설치시 건축물의형태및외관에관한사항 친환경적건축물에관한사항 옥외광고물준수시기준용적률 0.1 구단위시행침민간부분제38 조옥외광고물및기타구조물의설치제한규정준수 1층투시형벽면준수시기준용적률 층투시형벽면 50% 이상설치시 신재생에너사용준수시기준용적률 0.1 건축공사비의 1% 이상또는총에너의 1% 이상사용시 건축허가시권장용도이행을담보로용적률완화를받았을경우당해건축물의용도변경에관한사항은건축법 용도변경 조항및건축법시행령 허가ㆍ신고사항의변경등 조항에도불구하고본구단위에서정한권장용도에적합하여야한다

30 4) 일반상업용 : 변경 허용용도 (C) 권장용도 불허용도 위치( 번호 ) 내용 변경 하중2 구 ( 상1~ 상4) 장현구 ( 상1~ 상9) 일반상업용 용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 일반상업용건축물용도분류 허용 조건부 1 층 전층 1 층 전층 조건사항 허용용도, 권장용도, 불허용도 : C1 ~ C2 80% 이하 간선도로변 기준용적률 : 400% / 허용용적률 : 700% 이면도로변 기준용적률 : 300% / 허용용적률 : 600% 간선도로변 15층이하 이면도로변 10층이하 건물의전면부는보행자의통행량이많은가로변을따라배치 가로경관의정연성을유할수있도록함 시흥시경관기본및경기도경관관리기본준용 건축선 15m 이상도로변, 보행자도로변건축한선 1~2m 정 기정변경 C1 C2 C1 C2 제1종 2 종근린생활시설, 종교시설, 교육연구시설, 방송 통신시설 공동주택 ( 기숙사제외 )1), 의료시설 2), 운동시설 2), 판매시설 2), 문화및집회시설2), 숙박시설 ( 객실수 60실이상이고연면적 3,300 m2이상관광호텔만해당), 위락시설 ( 주거경로부터 30m 밖블록만허용) 제1종 2종근린생활시설중휴게음식점( 패스트푸드 ), 게임제공업소, 판매시설 ( 전문상가 ) 제 1 종 2 종근린생활시설, 판매시설 제1종 2 종근린생활시설, 판매시설 ( 전문상가 ), 문화및집회시설 허용용도이외의용도, 제1종 2종근린생활시설중철물점, 자동차정비업소등입면처리불량업종, 장의사, 목공/ 건축자재, 난방및수도, 페인트도소매점 허용용도이외의용도 시흥시도시조례상미관구내불허용도 ( 단, 위락시설제외) 제1종 2 종근린생활시설 ( 옥외철탑이있는골프연습장제외), 종교시설, 교육연구시설, 방송통신시설 공동주택 ( 기숙사제외 )1), 의료시설 ( 정신병원및격리병원제외)2), 운동시설( 옥외철탑이있는골프연습장제외)2), 판매시설 2), 문화및집회시설 2), 숙박시설 3), 위락시설 4) 제1종 2종근린생활시설중휴게음식점( 패스트푸드 ), 게임제공업소, 판매시설 ( 전문상가 ) 제 1 종 2 종근린생활시설, 판매시설 제1종 2 종근린생활시설, 판매시설( 전문상가 ), 문화및집회시설 허용용도이외의용도, 제1종 2 종근린생활시설중철물점, 자동차정비업소등입면처리불량업종, 장의사, 목공/ 건축자재, 난방및수도, 페인트도소매점 허용용도이외의용도 허용용도이외의용도 1) 복합건축물에한함( 공동주택부분의면적이연면적합의 90% 미만인것에한함) 2) 폭 15m이상도로에면한경우에한함 3) 객실수 60실이상이고연면적 3,300 m2이상관광호텔만해당 4) 주거경로부터 30m밖블록만허용 일반상업용기준용적률완화항목및내용 인센티브항목적용조건완화내용 건축물용도에관한사항 대내공에관한사항 주차및차량동선에관한사항 권장용도 권장사항준수시 기준용적률 ( 권장용도면적 / 주차장제외건축연면적 ) 0.2 건축한선준수시기준용적률 ( 제공면적 대면적 ) 쌈형공 공용주차장 권장위치준수시 조성시 설치시 기준용적률 0.1 기준용적률 제공면적 대면적 1.5 기준용적률 ( 대내주차대수 - 법정주차대수 ) 법정주차대수 허용용도이외의용도 건축연면적의 50% 이상수용시인정 ( 단, 하층은건축연면적에서제외) 25m2이상조성시 최소폭 4m이상 기준용적률 10% 범위내 25m2이상조성시 최소폭 4m이상 기준용적률 20% 범위내 법정주차대수의 120% 이상설치시

31 인센티브항목적용조건완화내용 건축형태및외관에관한사항 친환경적건축물에관한사항 옥외광고물준수시기준용적률 0.1 구단위시행침민간부분제38 조옥외광고물및기타구조물의설치제한규정준수 1층투시형벽면준수시기준용적률 0.1 1층투시형벽면 50% 이상설치시 1 층접형건축물 준수시기준용적률 0.2 건폐율 60% 이하 신재생에너사용준수시기준용적률 0.1 건축공사비의 1% 이상또는총에너의 1% 이상사용시 건축허가시권장용도이행을담보로용적률완화를받았을경우당해건축물의용도변경에관한사항은건축법 용도변경 조항및건축법시행령 허가ㆍ신고사항의변경등 조항에도불구하고본구단위에서정한권장용도에적합하여야한다. 5) 기타시설용 : 변경없음 위치( 번호 ) 내용 기정 기정 주 45 주 46 주 48 주 49 주 50 주 51 주 47 주 52 주 53 주 45 주 46 주 48 주 49 주 50 주 51 주 47 주 52 주 53 기정주유 1 주유 1 기정주유 2 주유 2 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 노외주차장및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 70% 이하 700% 이하 간선도로변건축한선 1~2m 정 건축한선에서 1~2m 의차폐조경조성 허용용도 : 노외주차장및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 80% 이하 1,300% 이하 건축한선 1~2m 정( 주20, 주만해당 ) 건축한선에서 1m 의차폐조경조성( 주만해당 ) 허용용도 : 주유소및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 건축선 도로변건축한선 2m 정 용도 건폐율 허용용도 : 주유소및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 70% 이하

32 위치( 번호 ) 내용 기정청 31 청 31 기정청 34 청 34 기정학 12 학 12 기정학 6 학 6 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 200% 이하 건축선 20m이상도로변건축한선 2m 정 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 - 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 건축선 - 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 등기소및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 허용용도 : 소방파출소및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 허용용도 : 초등학교및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 건축선 공동주택인접대경선에서 1m의차폐조경조성 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 중학교및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 건축선 공동주택인접대경선에서 1m의차폐조경조성

33 위치( 번호 ) 내용 기정학 2 학 2 기정 종 1 종 2 종 3 종 5 종교시설부내부속건축물허용용도및규모 관련법설치규모 아동복시설아동복법제16조전체시설면적의 30% 이내 노인복시설노인복법제31조전체시설면적의 30% 이내 노인여가복시설노인복법제36조전체시설면적의 30% 이내 모 종 1 종 2 종 3 종 5 기정종 4 종 4 기정운 1 운 1 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 고등학교및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 건축선 준주거역인접대경선에서 1m의차폐조경조성 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 종교시설및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 60% 이하 200% 이하 건축선 12m이상도로변대경선에서 2m의공공조경조성 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 종교시설및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 70% 이하 500% 이하 건축선 20m이상도로변건축한선 2m 정 용도 건폐율 용적률 높이 - 배치 - 형태 - 색채 - 허용용도 : 운동시설및그부속용도 불허용도 : 허용용도이외의용도 70% 이하 500% 이하 건축선 20m이상도로변건축한선 2m 정 부자복시설한부모가족원법제19조전체시설면적의 30% 이내 장애인복시설장애인복법제58조전체시설면적의 30% 이내 보육시설영유아보육법제10조전체시설면적의 30% 이내

34 다. 기타사항에관한도시관리결정( 변경) 조서 내용내용 변경 교통처리 하중1 구 번차량진출입구와관련하여현황과상충되어진출입구간변경 기타사항에관한 분산상가및놀이, 휴게주민운동시설, 등은주민이용의편익을고려하여단내보행동선체와연하여배치 공동개발 ( 권장) 합필시최대개발규모기준제시 - 준주거용 : 최대개발규모 1,500 m2이하 - 상업용 : 최대개발규모 2,000 m2이하 도로변개방감확보를위해쌈형공( 권장) 설치 결정도참고 Ⅱ. 관도서및형도면고시도 : 게재생략 - 토이용규제기본법 제8 조에따른형도면은토이용규제정보시스템 ( 을통해열람가능하며, 기타자세한사항은도시정책과 ( ) 에관도서를비치하여일반인에게보이고있습니다. 시흥시고시제 호 시흥도시관리( 구단위 : 정왕구) 결정( 변경) 및형도면고시 시흥시고시제 호( ) 호로시흥도시관리 ( 구단위 : 정왕구) 결정( 변경) 된정왕구에대하여 국토의및이용에관한법률 제30조및같은법시행령제25조규정에의거도시관리( 구단위) 을결정( 변경) 하고, 국토의및이용에관한법률 제32조및같은법시행령제27 조, 토이용규제기본법 제8조및같은법시행령제7조의규정에의거형도면과함께고시합니다. 1. 구단위구역결정조서가. 구단위구역결정조서 : 변경없음 구역명위치 시흥시장 기정 6 정왕구구단위구역시흥시정왕동일원 6,785,100-6,785, 토이용및시설에관한부문가. 용도역 구에관한도시관리결정( 변경) 조서 1) 용도역 : 변경없음 용도역결정( 변경) 조서 주거역 상업역 구성비 (%) 합 6,785,100-6,785, 소 4,030,071 4,030, 제1종일반주거역 996, , 제2종일반주거역 2,985,628 2,985, 제3종일반주거역 48,159-48, 소 539, , 일반상업역 292, , 중심상업역 247, , 자연녹역 2,215,080 2,215,