시고시제 2015-21 호 (2015.03.0. 일 ) [ 00 부대이전부지도시개발사업구역지정 ( 변경 ), 개발계획 ( 변경 ), 실시계획 ( 변경 ) 작성및지형도면고시 ] 도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1. 도시개발구역결정 ( 변경 ) 1) 도시개발구역결정 ( 변경 ) 조서 표시번호 구역명 위치 기정변경변경후 100 부대이전부지도시개발구역 전라북도시덕진구호성 송천 전미동일원 1,999,541 증 )349 1,999,890 시고시 제2012-83호 2) 도시개발구역결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 구역명 결정 ( 변경 ) 사유 Ⅰ 결정 ( 변경 ) 조서 ( 지구단위계획포함 ) 100 부대이전부지도시개발구역 1,999,890 도시개발구역경계측량성과에따른조정 교통영향분석및개선대책결과에따라가감속차로확보, 버스베이설치, 가각전제에따른조정 결정 ( 변경 ) 조서 지구단위계획에대한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 지구단위계획시행지침 2. 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 1) 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 조서 도면표시번호 100 구역명 부대이전부지지구단위계획구역 위치 기정변경변경후 전라북도시덕진구호성 송천 전미동일원 1,999,541 증 )349 1,999,890 최초결정일시고시제 2012-83 호 2) 지구단위계획구역결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 구역명 결정 ( 변경 ) 사유 100 부대이전부지지구단위계획구역 1,999,890 도시개발구역경계측량성과에따른조정 교통영향분석및개선대책결과에따라가감속차로확보, 버스베이설치, 가각전제에따른조정 2
3. 용도지역 지구의변경에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 2) 용도지구에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1) 용도지역에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 가. 미관지구 가. 용도지역결정 ( 변경 ) 조서 미관지구결정 ( 변경 ) 조서 분 기정변경변경후 구성비 (%) 계 1,999,541 증 ) 349 1,999,890 100.0 소계 1,328,475-1,328,475.5 구분 도면표시번호 기정 27 지구명 송천 1 미관지구 기정 3 전미길변미관지구 지구의세분 일반미관지구 일반미관지구 위치 23 호광장 35 호광장 23 호광장 하리교 연장 (m) 양측 편측 폭원 (m) 84,724 3,430 200 12 7,303 3,143 72 12 최초결정일 제 1 종전용주거지역 110,33-110,33 5.5 기정 4 백석로변미관지구 일반미관지구 대로 1-1 호선 회포대교 54,745 2,202 18 12 주거지역 제 1 종일반주거지역 120,912-120,912.1 변경 4 백석로변미관지구 일반미관지구 대로 1-1 호선 회포대교 54,505 2,202 18 12 제 3 종일반주거지역 929,897-929,897 4.5 기정 79 송천 3 미관지구 일반대로3-30 호선미관지구 대로101 호선 17,479 2 152 12 준주거지역 17,330-17,330 8.4 상업지역 녹지지역 소계 19,5-19,5 9.8 일반상업지역 19,5-19,5 9.8 소계 474,500 증 ) 349 474,849 23.7 자연녹지지역 474,500 증 ) 349 474,849 23.7 미관지구결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 4 지구명변경내용변경사유 백석로변미관지구 변경 : 54,745 m2 54,505( 감 240 m2 ) 해당도시개발사업에따른미관지구의일부편입으로변경 나. 용도지역결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 위치 기정 용도지역 변경 용적률 (%) 결정 ( 변경 ) 사유 4 2 가산 192-18 임일원 자연녹지지역자연녹지지역 349 구역계변경에따른자연녹지지역 349 m2가편입 3 4
나. 방화지구 방화지구결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 도면표시번호 지구명 위치 부 1 과학로지구 338 답일원 19,5 최초결정일 2014 20 4. 기반시설의배치와규모에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1) 교통시설 가. 도로 도로총괄표 류별 노선 합계 1 류 2 류 3 류 연장 (m) 노선 연장 (m) 노선 연장 (m) 노선 연장 (m) 기정 12 22,247 433,025 7 13,802 23,22 1 472 99,73 43 3,83 5,574 합계변경 12 22,247 433,374 7 13,802 23,22 1 472 99,73 43 3,83 5,574 대로기정 4,445 131,593 2 1,49 52,30 1 2,028 5,208 3 921 23,025 중로기정 31 10,597 213,931 12,092 142,908 10 2,84 43,128 9 1,821 27,895 소로기정 89 7,205 74,408 53,214 8,354 5 50 400 31 941 5,54 기정 - - 13,093 기타변경 - - 13,442 가각전제및가감속차로등 도로결정 ( 변경 ) 조서 규모구분등급류별번호폭원 (m) 기정대로 1 15 35 기능 주간선도로 기정대로 1 부 1 35 보조간선도로 기정대로 2 7 2~ 35 보조간선도로 기정대로 3 30 25 보조간선도로 기정대로 3 31 25 보조간선도로 기정대로 3 부 1 25 주간선도로 기정중로 1 54 20 보조간선도로 기정중로 1 54-1 20 보조간선도로 기정중로 1 부 1 24 보조간선도로 기정중로 1 부 2 22 보조간선도로 기정중로 1 부 3 22 보조간선도로 기정중로 1 부 4 22~ 25 보조간선도로 기정중로 1 부 5 22 보조간선도로 기정중로 1 부 20 보조간선도로 기정중로 1 부 7 22 보조간선도로 기정중로 1 부 8 22 보조간선도로 연장 (m) 기점종점 3,830 (1,49) 83 (-) 2,028 1,011 (28) 대로1-1 송천동2가 437-11철대로1-1 송천동2가 319-3 대로1-1 송천동2가 54-81주대로1-1 송천동2가 55-5도 중로 1-88 중로 2- 부 9 대로1-15 전미동2가 593-40전대로3-22 전미동2가산31-1도 427 대로 1-1 중로 1- 부 4 22 대로 3-30 1,228 (43) 5,148 (-) 대로 2-7 산 207-4 도 대로 1-2 호성동 2 가 40-2 도 대로 1-11 대로 2-7 1,458 대로 1-15 대로 3-30 503 대로 1-15 중로 1- 부 1 280 대로 1-15 중로 1- 부 2 2,214 대로 1-15 대로 1-15 270 대로 2-7 중로 1- 부 4 7 대로 2-7 중로 1-54-1 182 대로 2-7 중로 1- 부 4 211 대로 2-7 중로 1- 부 4 기정중로 1 부 9 22 집산도로 192 중로 1- 부 4 기정중로 1 부 10 22 보조간선도로 기정중로 1 부 11 20 보조간선도로 기정중로 2 부 1 1.5 보조간선도로 117-9 임 445 대로 1-15 대로 3-31 218 대로 1-1 중로 1- 부 4 1,090 대로 3-30 중로 1- 부 2 사용형태 주요경과지 최초결정일 전북 23 91.11.2 2014 82 08.10.17 82 08.10.17 82 08.10.17 2014 84 95.10.23 84 95.10.23 5
규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 중로 2 부 2 1.5 집산도로 199 중로 1- 부 1 중로 2- 부 1 기정중로 2 부 3 1.5 집산도로 2 중로 2- 부 1 377-17 전 기정중로 2 부 4 1.5 집산도로 151 중로 1- 부 1 중로 2- 부 1 기정중로 2 부 5 15 집산도로 104 중로 1- 부 4 기정중로 2 부 15 집산도로 59 중로 1- 부 4 117-9 임 117-9 임 사용형태 기정중로 2 부7 12~ 15 집산도로 328 대로 1-15 대로 3-31 기정중로 2 부 8 15 집산도로 12 중로 1- 부 10 중로 2- 부 7 기정중로 2 부9 15~ 27 집산도로 119 대로 1-부1 중로 1-부10 기정중로 2 부 10 1.5 집산도로 410 대로 2-7 2-3 전 기정중로 3 부1 12~ 24 집산도로 82 중로 2-부 소로 3-부23 기정중로 3 부 2 12 집산도로 250 중로 2- 부 중로 2- 부 7 기정중로 3 부 3 12 집산도로 195 중로 2- 부 7 중로 3- 부 2 기정중로 3 부 4 12 집산도로 22 중로 2- 부 8 중로 2- 부 7 기정중로 3 부 5 12 집산도로 323 대로 3-31 중로 1- 부 10 기정중로 3 부 ~ 12 집산도로 414 중로 1-부10 소로 3-부24 기정중로 3 부 7 12 집산도로 30 중로 2- 부 9 중로 3- 부 기정중로 3 부 8 12 집산도로 83 중로 3- 부 중로 3- 부 기정중로 3 부 9 12.5 집산도로 182 대로 3-30 기정소로 1 부 1 산 207-4 임 ~ 11 국지도로 173 소로 1-부3 소로 3-부4 기정소로 1 부 2 11 집산도로 23 소로 1- 부 3 소로 1- 부 1 주요경과지 최초결정일 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 기정소로 1 부 3 11 국지도로 190 중로 1- 부 1 중로 2- 부 1 기정소로 1 부 4 사용형태 ~ 11 국지도로 15 소로 3-부5 소로 3-부18 기정소로 1 부 5 11 국지도로 48 소로 1- 부 8 소로 1- 부 4 기정소로 1 부 11 국지도로 0 소로 1- 부 8 소로 1- 부 4 기정소로 1 부 7 11 국지도로 72 소로 1- 부 8 소로 1- 부 4 기정소로 1 부 8 ~ 11 국지도로 173 중로 2-부1 소로 3-부17 기정소로 1 부 9 11 국지도로 141 중로 2- 부 2 소로 1- 부 8 기정소로 1 부10 ~ 11 국지도로 77 소로 1-부9 소로 3-부1 기정소로 1 부 11 11 국지도로 3 소로 1- 부 12 소로 1- 부 10 기정소로 1 부12 ~ 11 국지도로 77 소로 1-부9 소로 3-부15 기정소로 1 부13 ~ 11 국지도로 75 소로 1-부9 소로 3-부 기정소로 1 부 14 11 국지도로 3 소로 1- 부 15 소로 1- 부 13 기정소로 1 부15 ~ 11 국지도로 75 소로 1-부9 소로 3-부7 기정소로 1 부 1 11 국지도로 144 중로 2- 부 2 소로 1- 부 24 기정소로 1 부17 ~ 11 국지도로 7 소로 1-부1 소로 3-부14 기정소로 1 부 18 11 국지도로 소로 1- 부 19 소로 1- 부 17 기정소로 1 부19 ~ 11 국지도로 75 소로 1-부1 소로 3-부13 기정소로 1 부20 ~ 11 국지도로 75 소로 1-부1 소로 3-부8 기정소로 1 부 21 11 국지도로 소로 1- 부 22 소로 1- 부 20 기정소로 1 부22 ~ 11 국지도로 74 소로 1-부1 소로 3-부9 주요경과지 최초결정일 7 8
규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 소로 1 부 23 11 국지도로 100 중로 2- 부 4 소로 1- 부 24 사용형태 기정소로 1 부24 ~ 11 국지도로 159 중로 2-부1 소로 3-부12 기정소로 1 부 25 11 국지도로 9 소로 1- 부 2 소로 1- 부 24 기정소로 1 부2 ~ 11 국지도로 73 소로 1-부23 소로 3-부11 기정소로 1 부 27 11 국지도로 72 소로 1- 부 28 소로 1- 부 24 기정소로 1 부28 ~ 11 국지도로 39 소로 1-부23 소로 3-부10 기정소로 1 부 29 11 국지도로 53 중로 2- 부 1 377-57 잡 기정소로 1 부 30 11 국지도로 144 중로 1- 부 3 중로 1- 부 1 기정소로 1 부 31 11 국지도로 17 소로 1- 부 30 소로 1- 부 30 기정소로 1 부 32 11 국지도로 122 중로 1- 부 2 중로 2- 부 1 기정소로 1 부 33 11 국지도로 101 중로 1- 부 2 중로 2- 부 1 기정소로 1 부 34 11 국지도로 124 중로 1- 부 2 중로 1- 부 3 기정소로 1 부 35 11 국지도로 185 중로 1- 부 2 중로 1- 부 2 기정소로 1 부 3 11 국지도로 24 중로 1- 부 4 중로 1- 부 5 기정소로 1 부 37 11 국지도로 155 중로 1- 부 4 중로 1- 부 5 기정소로 1 부 38 11 국지도로 133 소로 1- 부 40 758-10 잡 기정소로 1 부 39 11 집산도로 282 중로 2- 부 10 소로 1- 부 38 기정소로 1 부 40 11 집산도로 11 대로 2-7 소로 1- 부 39 기정소로 1 부 41 11 국지도로 112 중로 2- 부 10 소로 1- 부 40 기정소로 1 부 42 11 집산도로 134 중로 2- 부 10 소로 1- 부 40 주요경과지 최초결정일 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 기정소로 1 부 43 11 집산도로 39 소로 1- 부 39 소로 1- 부 42 기정소로 1 부 44 11 국지도로 55 소로 1- 부 39 소로 1- 부 42 기정소로 1 부 45 11 국지도로 95 중로 2- 부 10 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 4 11 국지도로 72 소로 1- 부 47 117-20 잡 기정소로 1 부 47 11 국지도로 281 중로 2- 부 10 소로 1- 부 53 기정소로 1 부 48 11 집산도로 84 소로 1- 부 53 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 49 11 집산도로 84 소로 1- 부 53 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 50 11 집산도로 83 소로 1- 부 53 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 51 11 국지도로 83 소로 1- 부 53 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 52 11 국지도로 83 소로 1- 부 53 소로 1- 부 47 기정소로 1 부 53 11 국지도로 591 대로 2-7 중로 2- 부 10 기정소로 2 부 1 8 국지도로 10 중로 1- 부 4 기정소로 2 부 2 8 국지도로 10 중로 1- 부 4 기정소로 2 부 3 8 국지도로 10 중로 1- 부 4 기정소로 2 부 4 8 국지도로 10 중로 1- 부 4 기정소로 2 부 5 8 국지도로 10 중로 1- 부 11 기정소로 3 부 1 특수도로 23 소로 1- 부 1 117-2 잡 117-9 임 117-9 임 117-9 임 152 답 704-5 답 기정소로 3 부 2 특수도로 23 소로 1- 부 3 소로 1- 부 1 기정소로 3 부 3 특수도로 19 소로 1- 부 4 소로 1- 부 3 기정소로 3 부 4 특수도로 14 중로 2- 부 1 소로 1- 부 1 사용형태 보행자도로 보행자도로 보행자도로 보행자도로 주요경과지 최초결정일 9 10
규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 소로 3 부 5 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 4 사용형태 보행자도로 기정소로 3 부 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 13 보행자도로 기정소로 3 부 7 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 15 보행자도로 기정소로 3 부 8 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 20 보행자도로 기정소로 3 부 9 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 22 보행자도로 기정소로 3 부 10 특수도로 10 중로 2- 부 1 소로 1- 부 28 보행자도로 기정소로 3 부 11 특수도로 10 소로 1- 부 2 기정소로 3 부 12 특수도로 10 소로 1- 부 24 기정소로 3 부 13 특수도로 10 소로 1- 부 19 기정소로 3 부 14 특수도로 10 소로 1- 부 17 기정소로 3 부 15 특수도로 10 소로 1- 부 12 기정소로 3 부 1 특수도로 10 소로 1- 부 10 기정소로 3 부 17 특수도로 10 소로 1- 부 8 기정소로 3 부 18 특수도로 소로 1- 부 4 439-4 잡 보행자도로 송천동2가 377-1잡보행자도로 송천동2가 377-1잡보행자도로 송천동2가 377-8잡보행자도로 377-8 잡 377-8 잡 377-8 잡 377-8 잡 보행자도로 보행자도로 보행자도로 보행자도로 기정소로 3 부 19 특수도로 25 중로 1- 부 1 소로 1- 부 31 보행자도로 기정소로 3 부 20 특수도로 2 중로 1- 부 3 소로 1- 부 31 보행자도로 기정소로 3 부 21 특수도로 37 소로 1- 부 34 117-24 잡 보행자도로 기정소로 3 부 22 특수도로 40 대로 1-15 소로 1- 부 35 보행자도로 기정소로 3 부 23 특수도로 10 대로 1-15 중로 3- 부 1 기정소로 3 부 24 특수도로 9 중로 1- 부 10 중로 3- 부 보행자도로 보행자도로 주요경과지 최초결정일 구분 규모 등급류별번호폭원 (m) 기능 연장 (m) 기점 종점 기정소로 3 부 25 특수도로 52 중로 2- 부 9 중로 3- 부 5 기정소로 3 부 2 특수도로 23 중로 3- 부 4 339-3 전 기정소로 3 부 27 특수도로 25 중로 1- 부 10 중로 3- 부 4 기정소로 3 부 28 특수도로 198 중로 1- 부 4 117-9 임 사용형태 보행자도로 보행자도로 보행자도로 보행자도로 기정소로 3 부 29 특수도로 124 중로 2- 부 10 소로 1- 부 40 보행자도로 기정소로 3 부 30 국지도로 17 소로 1- 부 53 기정소로 3 부 31 국지도로 140 중로 3- 부 주 : ( ) 는지구내포함구간 9-8 대 331-8 도 주요경과지 최초결정일 2014 11 12
나. 주차장 2) 공간시설 주차장결정 ( 변경 ) 조서 - 변경 가. 경관녹지 도면표시번호 시설명 1 주차장 기정 2 주차장 기정 3 주차장 기정 4 주차장 기정 5 주차장 기정 주차장 기정 7 주차장 기정 8 주차장 기정 9 주차장 기정 10 주차장 기정 11 주차장 변경 11 주차장 기정 12 주차장 기정 13 주차장 기정 14 주차장 기정 15 주차장 위치 377- 잡일원 727-21 묘일원 377- 잡일원 377- 잡일원 377-35 잡일원 전미동 1 가 598-5 유일원 34-1 전일원 123-1 대일원 100 대일원 90-3 대일원 13-3 답일원 13-3 답일원 341-1 답일원 337 전일원 산 -15 임일원 산 2-4 임일원 기정변경변경후 최초결정일 8-8 2014 20 908-908 2014 20 878-878 2014 20 1,321-1,321 2014 20 1,580-1,580 2014 20 1,88-1,88 2014 20 2,907-2,907 2014 20 2,120-2,120 2014 20 1,007-1,007 2014 20 1,744-1,744 2014 20 50-50 2014 20 50-50 2014 20 1,47-1,47 2014 20 1,031-1,031 2014 20 2,141-2,141 2014 20 1,593-1,593 2014 20 위치이동 경관녹지결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 기정 1 경관녹지경관녹지 위치 산 207-4 도일원 기정변경변경후 918-918 최초결정일 2014 20 기정 2 경관녹지경관녹지 송천동2가산198-39 임일원 223-223 2014 20 기정 3 경관녹지경관녹지 송천동2가 72-35도일원 4,8-4,8 2014 20 기정 4 경관녹지경관녹지 송천동2가산189-1 임일원 35-35 2014 20 기정 5 경관녹지경관녹지 송천동2가 37-5전일원 3,921-3,921 2014 20 기정 경관녹지경관녹지 송천동2가 34-18과일원 1,282-1,282 2014 20 기정 7 경관녹지경관녹지 송천동2가 354-24답일원 1,271-1,271 2014 20 기정 8 경관녹지경관녹지 송천동2가 2-2 2014 산8-5임일원 20 기정 9 경관녹지경관녹지 호성동2가 758-10잡일원 2,2-2,2 2014 20 기정 10 경관녹지경관녹지 4-2 전일원 1,389-1,389 2014 20 주차장 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 11 주차장 시설명변경내용변경사유 주차장위치이동 - 위치 : 13-3 답일원 - : 50 m2 환지계획을고려한경미한위치이동 13 14
나. 완충녹지 완충녹지결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 1 완충녹지완충녹지조촌동화전마을 ~ 상관면신리 기정변경변경후 412,08 (27,77) - 412,08 (27,77) 최초결정일 기정 2 완충녹지 완충녹지 송천동2가 1,729-1,729 2014 704-5답일원 20 기정 3 완충녹지 완충녹지 송천동2가 4,755-4,755 2014 377-8잡일원 20 기정 4 완충녹지 완충녹지 중로2-부1 호선변 1,887-1,887 2014 20 기정 5 완충녹지 완충녹지 송천동2가 595-595 2014 377-17전일원 20 기정 완충녹지 완충녹지 대로1-15호선변 9,830-9,830 2014 20 기정 7 완충녹지 완충녹지 중로3-부1 호선변 917-917 2014 20 기정 8 완충녹지 완충녹지 중로3-부2 호선변 1,503-1,503 2014 20 기정 9 완충녹지 완충녹지 대로3-31호선변 3,34-3,34 2014 20 기정 10 완충녹지 완충녹지 중로1-부4 호선변 5,805-5,805 2014 20 기정 11 완충녹지 완충녹지 대로2-7호선변 19,147-19,147 2014 20 기정 12 완충녹지 완충녹지 중로1-부11 호선변 94-94 2014 20 주 : ( ) 는지구내포함구간 다. 연결녹지 연결녹지결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 기정 1 연결녹지연결녹지 기정 2 연결녹지연결녹지 위치 전미동 1 가 598-44 잡일원 117 잡일원 기정변경변경후 - 최초결정일 5,202-5,202 2014 20 4,3-4,3 2014 20 라. 공원 공원결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 공원명 시설의종류 위치 기정변경변경후 합계 14 개소 382,730-382,730 소계 4 개소 371,440-371,440 기정 1 근린공원근린공원 기정 3 근린공원근린공원 기정 4 근린공원근린공원 최초결정일 송천동2가 117-9임일원 200,481-200,481 2014 20 송천동2가산7-2묘일원 31,050-31,050 2014 20 전미동1가산599-9임일원 103,090-103,090 2014 20 소계 10 개소 11,290 11,290 기정 1 소공원소공원 기정 2 소공원소공원 기정 3 소공원소공원 기정 4 소공원소공원 기정 5 소공원소공원 기정 소공원소공원 기정 7 소공원소공원 기정 8 소공원소공원 기정 9 소공원소공원 기정 10 소공원소공원 377- 잡일원 727-27 전일원 377- 잡일원 727-49 전일원 377- 잡일원 377- 잡일원 377- 잡일원 전미동 1 가 598-4 잡일원 117-21 잡일원 13-3 답일원 자연녹지지역 자연녹지지역 자연녹지지역 1,00-1,00 2014 제1종전용 20 주거지역 1,041-1,041 2014 제1종전용 20 주거지역 1,037-1,037 2014 제1종전용 20 주거지역 993-993 2014 제1종전용 20 주거지역 1,304-1,304 2014 제1종전용 20 주거지역 1,033-1,033 2014 제1종전용 20 주거지역 1,087-1,087 2014 제1종전용 20 주거지역 1,444-1,444 2014 20 1,02-1,02 2014 20 1,319-1,319 준주거지역 제 1 종일반주거지역 2014 제1종일반 20 주거지역 15 1
마. 공공공지 공공공지결정 ( 변경 ) 조서 - 변경 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 기정변경변경후 최초결정일 1 공공공지공공공지 전미동1가 598-4잡 13-13 2014 20 기정 2 공공공지공공공지 송천동2가 134잡 573-573 2014 20 변경 2 공공공지공공공지 송천동2가 134잡 573-573 2014 20 기정 3 공공공지공공공지 송천동2가 117잡 527-527 2014 20 변경 3 공공공지공공공지 송천동2가 117잡 527-527 2014 20 기정 4 공공공지공공공지 송천동2가 148-4잡 311-311 2014 20 기정 5 공공공지공공공지 송천동2가 340-3답 2,774-2,774 2014 20 기정 공공공지공공공지 송천동2가 339-3전 187-187 2014 20 기정 7 공공공지공공공지 송천동2가 339전 920-920 2014 20 기정 8 공공공지공공공지 송천동2가 339-17전 425-425 2014 20 기정 9 공공공지공공공지 송천동2가산2-4임 85-85 2014 20 기정 10 공공공지공공공지 송천동2가 348-5전 1,740-1,740 2014 20 기정 11 공공공지공공공지 송천동2가 349-1답 1,9-1,9 2014 20 위치이동 위치이동 3) 유통및공급시설 가. 전기공급설비 전기공급설비결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 기정 1 시설명 전기공급설비 시설의종류 전기공급설비 4) 공공 문화체육시설 가. 공공청사 위치 송천동2가 9-70대일원 공공청사결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 기정 1 공공청사공공청사산 2-4 임일원 기정 2 공공청사공공청사산 2-4 임일원 기정변경변경후 2,535-2,535 기정변경변경후 948-948 1,139-1,139 최초결정일 2014 20 변전소 최초결정일 2014 20 2014 20 기정 3 공공청사공공청사 305-1 전일원 19,31-19,31 2014 20 기정 4 공공청사공공청사호성동 2 가 758-7 답일원 1,504-1,504 2014 20 공공공지결정 ( 변경 ) 사유서 도면표시번호 시설명변경내용변경사유 2 공공공지 3 공공공지 공공공지위치이동 - 위치 : 송천동2가 134잡일원 - : 573m2 공공공지위치이동 - 위치 : 송천동2가 117잡일원 - : 527m2 환지계획을고려한경미한위치이동 환지계획을고려한경미한위치이동 17 18
나. 학교 학교결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 기정변경변경후 8 개소 93,125-93,125 소계 2 개소 11,012-11,012 최초결정일 기정 1 학교 유치원 송천동2가 377-17전,005 -,005 2014 20 기정 2 학교 유치원 호성동2가 758-10잡 5,007-5,007 2014 20 소계 3 개소 39,088-39,088 기정 1 학교 초등학교송천동2가 377-57잡 13,082-13,082 2014 20 기정 2 학교 초등학교 송천동2가 117-9임 13,003-13,003 2014 20 기정 3 학교 초등학교 송천동2가 117-9임 13,003-13,003 2014 20 소계 2 개소 2,002-2,002 기정 1 학교 중학교 송천동2가 117-2잡 13,000-13,000 2014 20 기정 2 학교 중학교 송천동2가 117-2잡 13,002-13,002 2014 20 소계 1 개소 17,023-17,023 기정 1 학교고등학교 117 잡 17,023-17,023 5) 방재시설 가. 저류지 저류지결정 ( 변경 ) 조서 - 변경없음 구분 도면표시번호 시설명 시설의종류 위치 기정 1 저류지저류시설 598- 유 기정 2 저류지저류시설 34-2 답 기정 3 저류지저류시설 8-1 유 기정변경변경후 최초결정일 2014 20 4,273-4,273 2014 20,58 -,58 2014 20 1,900-1,900 2014 20 근린공원 4 중복결정 근린공원 4 중복결정 근린공원 2 중복결정 지구단위계획에대한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1. 가구및의규모와조성에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1) 단독주택 - 변경 도면번호 도면 5 단독 1 1 1,588 2 1,40 3 987 4 1,119 5 2,509 번호위치 소계 1,588 1 377- 잡일원 314 2 377- 잡일원 318 3 377- 잡일원 318 4 377- 잡일원 318 5 377- 잡일원 320 소계 1,40 1 377- 잡일원 330 2 727-21 묘일원 328 3 산 192-12 임일원 328 4 산 193-4 임일원 328 5 산 193-4 임일원 32 소계 987 1 377-8 잡일원 325 2 377-8 잡일원 337 3 377-8 잡일원 325 소계 1,119 1 377- 잡일원 280 2 377- 잡일원 280 3 377- 잡일원 280 4 377- 잡일원 279 소계 2,509 1 727-21 묘일원 31 2 727-17 전일원 319 3 377- 잡일원 297 4 377- 잡일원 312 5 377- 잡일원 312 377- 잡일원 32 7 727-27 전일원 313 19 20
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 8 2 가 727-27 전일원 314 1 377- 잡일원 290 소계 1,572 2 377- 잡일원 289 1 727-22 전일원 314 3 377- 잡일원 289 1,572 7 3,19 2 송천동2가 727-22전일원 314 3 송천동2가 727-22전일원 314 4 송천동2가 727-22전일원 314 5 송천동2가 727-22전일원 31 소계 3,19 1 송천동2가 377-잡일원 320 2 송천동2가 377-잡일원 320 3 송천동2가 377-잡일원 320 4 송천동2가 377-잡일원 320 5 송천동2가 377-잡일원 318 송천동2가 377-잡일원 317 7 송천동2가 377-잡일원 320 8 송천동2가 377-잡일원 320 10 2,450 4 송천동2가 377-잡일원 289 5 송천동2가 377-잡일원 291 소계 2,450 1 송천동2가 377-잡일원 301 2 송천동2가 377-잡일원 300 3 송천동2가 377-잡일원 334 4 송천동2가 377-잡일원 290 5 송천동2가 377-잡일원 290 송천동2가 377-잡일원 334 7 송천동2가 377-잡일원 300 8 송천동2가 377-잡일원 301 소계 2,399 1 송천동2가 727-4전일원 288 2 송천동2가 727-4전일원 288 9 377- 잡일원 320 3 727-1 잡일원 334 10 377- 잡일원 321 11 2,399 4 727-1 잡일원 290 소계 3,134 5 727-1 잡일원 290 1 727-27 전일원 312 727-1 잡일원 334 2 727-27 전일원 313 7 727-49 전일원 287 3 송천동2가 727-27전일원 313 4 송천동2가 727-27전일원 313 8 3,134 5 송천동2가 727-27전일원 313 송천동2가 727-27전일원 319 7 송천동2가 727-27전일원 313 8 송천동2가 727-27전일원 313 9 송천동2가 727-27전일원 313 10 송천동2가 377-잡일원 312 9 1,448 소계 1,448 12 1,448 13 1,530 8 송천동2가 727-49전일원 288 소계 1,448 1 송천동2가 727-전일원 291 2 송천동2가 727-5잡일원 289 3 송천동2가 727-5잡일원 289 4 송천동2가 727-5잡일원 289 5 송천동2가 72-1답일원 290 소계 1,530 1 송천동2가 377-잡일원 30 2 송천동2가 377-잡일원 30 21 22
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 3 2 가 377- 잡일원 30 2 377-7 잡일원 301 4 377- 잡일원 30 3 377- 잡일원 352 5 377- 잡일원 30 4 377- 잡일원 302 14 1,471 1 1,525 소계 1,471 1 송천동2가 377-잡일원 292 2 송천동2가 727-9잡일원 294 3 송천동2가 727-9잡일원 294 4 송천동2가 72-1답일원 294 5 송천동2가 72-1답일원 297 소계 1,525 1 송천동2가 377-잡일원 301 2 송천동2가 377-잡일원 30 3 송천동2가 377-잡일원 30 4 송천동2가 377-잡일원 30 5 송천동2가 377-잡일원 30 소계 1,471 1,511 5 송천동2가 377-잡일원 302 송천동2가 377-잡일원 354 7 송천동2가 377-잡일원 301 8 송천동2가 377-17전일원 308 소계 1,511 1 송천동2가 377-4잡일원 302 2 송천동2가 377-17전일원 302 3 송천동2가 377-17전일원 302 4 송천동2가 377-17전일원 302 5 송천동2가 377-17전일원 303 소계 3,119 1 송천동2가 377-잡일원 313 2 송천동2가 377-잡일원 312 1 377- 잡일원 292 3 377- 잡일원 312 단독 2 2 1,471 3 1,511 2 송천동2가 377-17잡일원 294 3 송천동2가 377-17잡일원 294 4 송천동2가 377-17잡일원 294 5 송천동2가 377-17전일원 297 소계 1,511 1 송천동2가 377-잡일원 305 2 송천동2가 377-잡일원 302 3 송천동2가 377-잡일원 302 7 3,119 4 송천동2가 377-잡일원 312 5 송천동2가 377-잡일원 313 송천동2가 377-잡일원 313 7 송천동2가 377-잡일원 312 8 송천동2가 377-잡일원 312 9 송천동2가 377-잡일원 312 10 송천동2가 377-잡일원 308 4 377- 잡일원 302 소계 2,959 5 377- 잡일원 300 1 377- 잡일원 303 4 94 소계 94 1 송천동2가 377-잡일원 322 2 송천동2가 377-잡일원 321 8 2,959 2 송천동2가 377-17전일원 304 3 송천동2가 377-17전일원 304 4 송천동2가 377-17전일원 304 3 377- 잡일원 321 5 377-17 전일원 304 5 2,529 소계 2,529 1 송천동2가 377-7잡일원 309 송천동2가 377-17전일원 28 7 송천동2가 377-17전일원 288 23 24
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 8 2 가 377-17 전일원 288 9 호성동 2 가 758- 잡일원 370 9 377-17 전일원 288 10 호성동 2 가 758-10 잡일원 30 10 377-17 전일원 290 11 호성동 2 가 758-10 잡일원 330 소계 1,574 12 호성동 2 가 758-10 잡일원 330 9 1,574 10 2,53 11 1,42 단독 3 1 9,352 1 송천동2가 377-잡일원 315 2 송천동2가 377-잡일원 315 3 송천동2가 377-잡일원 315 4 송천동2가 377-잡일원 315 5 송천동2가 377-잡일원 314 소계 2,53 1 송천동2가 377-잡일원 294 2 송천동2가 377-잡일원 294 3 송천동2가 377-35전일원 354 4 송천동2가 377-35전일원 333 5 송천동2가 377-35전일원 333 송천동2가 377-잡일원 354 7 송천동2가 377-잡일원 294 8 송천동2가 377-잡일원 280 소계 1,42 1 송천동2가 439-4잡일원 292 2 송천동2가 377-잡일원 270 3 송천동2가 377-잡일원 270 4 송천동2가 377-잡일원 270 5 송천동2가 377-잡일원 270 송천동2가 377-잡일원 270 소계 9,352 1 호성동2가 758-9잡일원 271 2 호성동2가 758-7잡일원 271 3 호성동2가 758-잡일원 270 4 호성동2가 758-8잡일원 270 5 호성동2가 758-8잡일원 270 호성동2가 758-8잡일원 270 2 2,549 13 호성동2가 758-10잡일원 330 14 호성동2가 758-10잡일원 330 15 호성동2가 758-10잡일원 330 1 호성동2가 758-10잡일원 280 17 호성동2가 758-10잡일원 280 18 호성동2가 758-10잡일원 280 19 호성동2가 759-8대일원 280 20 호성동2가 758-11잡일원 280 21 호성동2가 758-11잡일원 280 22 호성동2가 758-11잡일원 280 23 호성동2가 758-11잡일원 280 24 호성동2가 758-11잡일원 280 25 호성동2가 758-11잡일원 280 2 호성동2가 758-3대일원 280 27 호성동2가 758-3대일원 280 28 호성동2가 758-3대일원 280 29 호성동2가 758-3대일원 280 30 호성동2가 758-3대일원 280 31 호성동2가 758-3대일원 280 32 송천동2가 117-21잡일원 280 소계 2,549 1 호성동2가 758-9잡일원 289 2 송천동2가 117-21잡일원 280 3 송천동2가 117-21잡일원 280 4 송천동2가 117-21잡일원 280 5 송천동2가 117-21잡일원 280 송천동2가 117-21잡일원 280 7 호성동2가 758-9잡일원 280 8 호성동2가 758-9잡일원 280 7 호성동 2 가 758-8 잡일원 270 9 호성동 2 가 758-9 잡일원 300 8 호성동 2 가 758-8 잡일원 320 3 1,409 소계 1,409 25 2
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 1 2 가 758-11 잡일원 329 1 7 답일원 258 2 호성동2가 758-4대일원 270 3 호성동2가 758-4대일원 270 4 호성동2가 758-4대일원 270 5 호성동2가 758-4대일원 270 소계 1,173 2 송천동2가 7답일원 254 3 송천동2가 77전일원 257 4 송천동2가 12-1전일원 271 5 송천동2가 12-1전일원 278 송천동2가 13-3답일원 278 4 1,173 1 117-21 잡일원 400 7 7 답일원 278 2 117-21 잡일원 373 8 7 답일원 278 3 117-21 잡일원 400 9 7 답일원 278 단독 4 5 1,231 1 1,597 2 3,37 소계 1,231 1 송천동2가 117-21잡일원 310 2 송천동2가 117-21잡일원 300 3 송천동2가 117-21잡일원 300 4 송천동2가 117-21잡일원 321 소계 1,597 1 송천동2가 88대일원 320 2 송천동2가 87-1대일원 320 3 송천동2가 87-1대일원 317 4 송천동2가 87-1대일원 320 5 송천동2가 8전일원 320 소계 3,37 1 송천동2가 83-2잡일원 287 2 송천동2가 87전일원 290 3 송천동2가 85전일원 287 4 송천동2가 8전일원 285 5 송천동2가 8전일원 279 송천동2가 9전일원 277 7 송천동2가 11전일원 277 8 송천동2가 9전일원 277 9 송천동2가 12-1전일원 277 10 송천동2가 84답일원 277 11 송천동2가 84답일원 277 4 1,97 5 3,295 10 송천동2가 78-2답일원 278 소계 1,97 1 송천동2가 7답일원 330 2 송천동2가 7답일원 328 3 송천동2가 14-1전일원 330 4 송천동2가 75전일원 330 5 송천동2가 75전일원 328 송천동2가 75전일원 330 소계 3,295 1 송천동2가 41-75임일원 274 2 송천동2가 41-75임일원 274 3 송천동2가 41-75임일원 274 4 송천동2가 41-75임일원 274 5 송천동2가 41-75임일원 275 송천동2가 41-75임일원 275 7 송천동2가 41-75임일원 275 8 송천동2가 41-75임일원 275 9 송천동2가 41-75임일원 274 10 송천동2가 41-75임일원 275 11 송천동2가 41-75임일원 275 12 송천동2가 41-75임일원 275 소계 3,295 12 83-2 답일원 277 3,295 1 73-2 답일원 274 3 2,708 소계 2,708 2 74 전일원 274 27 28
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 3 2 가 74 전일원 274 3 41-75 임일원 20 4 41-75 임일원 274 4 41-75 임일원 255 7 기정 1,99 5 송천동2가 41-75임일원 275 송천동2가 41-75임일원 275 7 송천동2가 41-75임일원 275 8 송천동2가 41-75임일원 275 9 송천동2가 74전일원 274 10 송천동2가 74전일원 275 11 송천동2가 73-2답일원 275 12 송천동2가 73-3답일원 275 소계 1,99 1 송천동2가 3-3전일원 250 2 송천동2가 5-1전일원 250 3 송천동2가 4-2전일원 250 4 송천동2가 10전일원 250 5 송천동2가 4-3전일원 249 송천동2가 11전일원 249 7 송천동2가 11전일원 249 8 송천동2가 13-3답일원 249 소계 2,000 변경 1,79 블록 1-14,400 블록 2-11,598 5 송천동2가 41-75임일원 255 송천동2가 41-75임일원 255 7 송천동2가 41-75임일원 255 소계 1,79 1 송천동2가 14-1전일원 29 2 송천동2가 41-75임일원 250 3 송천동2가 41-75임일원 250 4 송천동2가 41-75임일원 250 5 송천동2가 41-75임일원 250 송천동2가 41-75임일원 250 7 송천동2가 41-75임일원 250 소계 14,400 1 송천동2가 377-17전일원,005 2 송천동2가 377-17전일원 8,395 소계 11,598 1 송천동2가 37-5전일원 11,598 1 3-3 전일원 250 2 5-1 전일원 250 변경 2,000 3 송천동2가 4-2전일원 250 4 송천동2가 10전일원 250 5 송천동2가 4-3전일원 250 11 전일원 250 7 11 전일원 250 8 13-3 답일원 250 소계 1,800 8 기정 1,800 1 14-1 전일원 20 2 41-75 임일원 20 29 30
2) 공동주택 - 변경없음 3) 준주거시설 - 변경 번호 번호위치 도면번호 번호 위치 소계 2,331 공동 1 37,584 1 산 117- 잡일원 37,584 1 377- 잡일원 370 공동 2 21,355 1 154-2 답 21,355 공동 3 45,913 1 57 답 45,913 1 2,331 2 송천동2가 377-잡일원 304 3 송천동2가 377-잡일원 34 4 송천동2가 377-잡일원 32 공동 4 38,050 1 117-11 잡 38,050 공동 5 3,134 1 155-1 잡 3,134 5 송천동2가 377-잡일원 327 송천동2가 377-잡일원 327 7 송천동2가 704-1도일원 331 공동 34,814 1 117-9 임 34,814 공동 7 35,07 1 115-1 잡 35,07 공동 8 45,995 1 117-9 임 45,995 준주거 1 2 3 3 3 소계 3 1 송천동2가 377-잡일원 3 소계 3 1 송천동2가 377-잡일원 3 5 공동 9 27,923 1 117-9 임 27,923 공동 10 41,80 1 117-9 임 41,80 공동 11 3,392 1 11 대 3,392 공동 12 3,127 1 12 잡 3,127 도면 5 4 2,004 소계 2,004 1 송천동2가 704-5답일원 377 2 송천동2가 704-5답일원 371 3 송천동2가 704-전일원 371 4 송천동2가산192-18임일원 371 5 송천동2가산192-18임일원 514 공동 13 4,72 1 133 대 4,72 공동 14 44,14 1 598-18 잡 44,14 5 59 소계 59 1 송천동2가산192-19임일원 59 소계 1,799 공동 15 38,489 1 598-27 잡 38,489 1 377-17 전일원 404 공동 1 30,331 1 117-24 잡 30,331 공동 17 39,547 1 598-3 잡 39,547 준주거 2 1 1,799 2 송천동2가 377-17전일원 331 3 송천동2가 377-17전일원 330 4 송천동2가 377-17전일원 330 5 377-17 전일원 404 소계 932 2 932 1 377-35 잡일원 330 2 377-3 잡일원 02 1 58 소계 58 1 송천동2가 598-4잡일원 58 준주거 3 소계 4,40 2 4,40 1 598-4 잡일원 2 2 598-4 잡일원 73 31 32
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 3 2 가 598-4 잡일원 534 5 117-31 임일원 30 3 4 4 2,330 4 송천동2가 598-4잡일원 512 5 송천동2가 598-11유일원 529 송천동2가 598-11유일원 08 7 송천동2가 598-12유일원 942 소계 4 1 송천동2가 598-2잡일원 4 소계 2,330 1 송천동2가 598-4잡일원 480 2 송천동2가 598-11유일원 483 3 송천동2가 598-11유일원 475 3 송천동2가 598-11유일원 42 7 8 기정 변경 기정 변경 770 770 1,177 1,177 송천동2가 117-31임일원 370 소계 770 1 송천동2가 34-9전일원 770 소계 770 1 송천동2가 34-11전일원 340 2 송천동2가 34-9전일원 430 소계 1,177 1 송천동2가 34-1전일원 1,177 소계 1,177 1 송천동2가 34-1전일원 420 2 송천동2가 34-1전일원 757 소계 2,549 1 송천동2가 34-15전일원 502 5 기정 변경 기정 변경 1,78 1,78 2,103 2,103 3 송천동2가 598-12유일원 430 소계 1,78 1 송천동2가 34-4전일원 572 2 송천동2가 34-4전일원 551 3 송천동2가 34-4전일원 45 소계 1,78 1 송천동2가 34-4전일원 470 2 송천동2가 34-4전일원 370 3 송천동2가 34-4전일원 410 4 송천동2가 34-4전일원 518 소계 2,103 1 송천동2가 117-30임일원 501 2 송천동2가 117-30임일원 53 3 송천동2가 117-31임일원 539 4 송천동2가 117-31임일원 527 소계 2,103 1 송천동2가 117-30임일원 350 2 송천동2가 117-30임일원 333 3 송천동2가 117-30임일원 340 4 송천동2가 117-31임일원 350 9 기정 변경 2,549 2,549 10 88 준주거 4 1 2,213 2 송천동2가 34-15전일원 515 3 송천동2가 34-19전일원 515 4 송천동2가 34-19전일원 515 5 송천동2가 359-5전일원 502 소계 2,549 1 송천동2가 34-15전일원 425 2 송천동2가 34-15전일원 341 3 송천동2가 34-15전일원 341 4 송천동2가 34-19전일원 341 5 송천동2가 34-19전일원 341 송천동2가 359-3전일원 341 7 송천동2가 359-전일원 419 소계 88 1 송천동2가 32-7답일원 88 소계 2,213 1 송천동2가 117-9임일원 420 2 송천동2가 117-9임일원 420 3 송천동2가 117-9임일원 420 4 송천동2가 117-9임일원 453 5 송천동2가 117-9임일원 500 33 34
번호 번호 위치 도면번호 번호 위치 3,124 4 134 잡일원 35 1 117-9 임일원 500 5 135 잡일원 372 2 117-9 임일원 450 135 잡일원 450 3 117-9 임일원 450 소계 2,44 2 3,124 4 송천동2가 117-9임일원 424 5 송천동2가 117-9임일원 400 송천동2가 117-9임일원 400 기정 2,44 1 122 대일원 803 2 117 잡일원 330 3 117 잡일원 330 4 117 잡일원 438 2 1 927 기정 1,500 7 송천동2가 117-9임일원 500 소계 927 1 송천동2가 598-44잡일원 450 2 송천동2가 598-15잡일원 477 소계 1,500 1 송천동2가 117-2잡일원 500 2 송천동2가 117-2잡일원 500 3 송천동2가 117-2잡일원 500 소계 1,500 4 변경 2,44 5 117 잡일원 743 소계 2,44 1 122 대일원 480 2 122 대일원 1 3 117 잡일원 355 4 117 잡일원 35 5 117 잡일원 378 135 잡일원 450 소계 2,44 1 100 대일원 39 2 100 대일원 330 준주거 5 3 변경 기정 1,500 2,545 1 송천동2가 117-2잡일원 570 2 송천동2가 117-2잡일원 470 3 송천동2가 117-2잡일원 40 소계 2,545 1 송천동2가 122대일원 705 2 송천동2가 117-2잡일원 330 3 송천동2가 117-2잡일원 330 4 송천동2가 134잡일원 429 5 송천동2가 135잡일원 751 준주거 1 기정 변경 2,44 2,44 3 100 대일원 330 4 100 대일원 330 5 100 대일원 330 100 대일원 330 7 100 대일원 400 소계 2,44 1 100 대일원 31 2 100 대일원 345 3 100 대일원 345 4 100 대일원 345 5 100 대일원 345 소계 2,545 100 대일원 345 변경 2,545 1 송천동2가 122대일원 528 2 송천동2가 117-2잡일원 480 3 송천동2가 117-2잡일원 350 2 기정 790 7 100 대일원 30 소계 790 1 송천동2가 117-22잡일원 400 2 100 대일원 390 35 3
번호 준주거 7 3 경 기정 변경 790 795 795 1 0 2 1,298 3 1,885 번호 위치 소계 790 1 송천동2가 117-22잡일원 455 2 송천동2가 100대일원 335 소계 795 1 100 대일원 395 2 100 대일원 400 소계 795 1 100 대일원 435 2 100 대일원 30 소계 0 1 100 대일원 330 2 117-9 임일원 330 소계 1,298 1 100 대일원 433 2 90-1 대일원 432 3 송천동2가 89-2대일원 433 소계 1,885 1 송천동2가 82-1전일원 490 2 송천동2가 90-2전일원 42 3 송천동2가 78-3답일원 45 4 78-2 답일원 48 도면번호 2 2,001 3 4,49 번호 위치 3 송천동2가 148-5잡일원 00 4 송천동2가 148-5잡일원 0 5 송천동2가 148-5잡일원 0 소계 2,001 1 송천동2가 117-12잡일원 501 2 송천동2가 342-1잡일원 500 3 송천동2가 342-1잡일원 500 4 송천동2가 341-1잡일원 500 소계 4,49 1 송천동2가 342-1잡일원 575 2 송천동2가 342-1잡일원 0 3 송천동2가 341-4잡일원 0 4 송천동2가 341-4잡일원 550 5 송천동2가 341-4잡일원 550 송천동2가 341-4잡일원 500 7 송천동2가 341-5잡일원 501 8 송천동2가 340-1잡일원 500 소계 1,053 4) 주상복합시설 - 변경없음 4 1,053 1 송천동2가 343전일원 500 2 송천동2가 343전일원 553 도면번호 도면 5 번호위치 주상 1 9,172 1 117-9 임일원 9,172 주상 2 1,477 1 117-9 임일원 1,477 주상 3 9,812 1 117-9 임일원 9,812 5 1,048 2,819 소계 1,048 1 송천동2가 117-8잡일원 548 2 송천동2가 117-8잡일원 500 소계 2,819 1 송천동2가 338답일원 1 2 송천동2가 338답일원 00 3 송천동2가 337전일원 00 4 송천동2가 339-3전일원 502 5 337 전일원 501 5) 상업용지 - 변경 7 1,213 소계 1,213 1 송천동2가 339전일원 13 도면번호 도면 5 상업 1 1 3,085 번호위치 소계 3,085 1 148-4 잡일원 0 8 2,143 2 송천동2가 339전일원 00 소계 2,143 1 송천동2가 339전일원 584 2 148-5 잡일원 505 2 339 전일원 520 37 38
번호 번호위치 ) 업무시설 - 변경없음 9 기정 변경 4,498 4,498 10 1,9 11 1,049 상업 2 1 22,493 상업 3 1 1,759 2 1,31 3 738 4 1,24 5 3,271 상업 4-3,371 3 2 가 339-2 전일원 520 4 339-1 전일원 519 소계 4,498 1 송천동2가 339-18전일원 0 2 송천동2가 339-18전일원 0 3 송천동2가 339-18전일원 0 4 송천동2가 339-30전일원 41 5 송천동2가 117-7잡일원 0 송천동2가 117-7잡일원 557 7 송천동2가 117-8잡일원 0 소계 4,498 1 송천동2가 339-3전일원 500 2 송천동2가 339-18전일원 500 3 송천동2가 339-18전일원 510 4 송천동2가 339-18전일원 555 5 송천동2가 117-7잡일원 55 송천동2가 117-7잡일원 0 7 송천동2가 117-7잡일원 557 8 송천동2가 117-8잡일원 0 소계 1,9 1 송천동2가 339-15전일원 0 2 송천동2가 339-15전일원 4 3 송천동2가 339-3전일원 0 소계 1,049 1 송천동2가 339-43전일원 529 2 송천동2가 339-43전일원 520 소계 22,493 1 송천동2가 345-1주일원 10,433 2 송천동2가 348-3대일원 12,00 소계 1,759 1 송천동2가산4-2임일원 559 2 송천동2가산4-4임일원 00 3 송천동2가산4-5임일원 00 소계 1,31 1 송천동2가산3-2도일원 31 2 송천동2가산3-2도일원 500 3 송천동2가산3-2도일원 500 소계 738 1 송천동2가 330-2도일원 738 소계 1,24 1 송천동2가 335전일원 500 2 송천동2가 335-1전일원 24 3 송천동2가 335-2전일원 500 소계 3,271 1 송천동2가 348-5전일원 1,100 2 송천동2가 348-5전일원 1,117 3 송천동2가 427전일원 1,054 소계 3,371 1 427-1 전일원 3,371 도면번호 도면 5 업무 1 3,028 7) 공공청사 - 변경없음 도면번호 도면 5 번호위치 1 339-11 대일원 77 2 339-20 전일원 734 3 305-8 대일원 744 4 339-13 전일원 783 번호위치 공청 1 948 1 산 2-4 임일원 948 공청 2 1,139 1 산 2-4 임일원 1,139 공청 3 19,31 1 305-1 전일원 19,31 공청 4 1,504 1 호성동 2 가 758-7 답일원 1,504 8) 교육시설 - 변경없음 도면번호 도면 5 번호위치 유 1,005 1 377-17 전일원,005 유 2 5,007 1 호성동 2 가 758-10 잡일원 5,007 초 1 13,082 1 377-57 잡일원 13,082 초 2 13,003 1 117-9 임일원 13,003 초 3 13,002 1 117-2 잡일원 13,002 중 1 13,000 1 117-2 잡일원 13,000 중 2 13,003 1 117-9 임일원 13,003 고 1 17,023 1 117 잡일원 17,023 9) 복합커뮤니티시설 - 변경없음 도면번호 번호위치 도면 5 복합 1 12,442 1 117-9 임일원 12,442 39 40
10) 체육시설 - 변경없음 2. 건축물에대한용도 건폐율 용적률 높이 배치 형태 색채 번호 번호위치 건축선등에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 5 체육 1,753 1 377- 잡일원,753 체육 2 5,920 1 377- 잡일원 5,920 체육 3 5,351 1 7-44 종일원 5,351 1) 단독주택용지 기정 11) 변전소 - 변경없음 도면번호 번호위치 도면 5 변전소 1 2,535 1 9-70 대일원 2,535 12) 주차장 - 변경없음 도면번호 도면 5 번호위치 주차 1 8 1 377- 잡일원 8 주차 2 908 1 727-21 묘일원 908 주차 3 878 1 377- 잡일원 878 주차 4 1,321 1 377- 잡일원 1,321 주차 5 1,580 1 377-35 잡일원 1,580 주차 1,88 1 전미동 1 가 598-5 유일원 1,88 주차 7 2,907 1 34-1 전일원 2,907 주차 8 2,120 1 123-1 대일원 2,120 주차 9 1,007 1 100 대일원 1,007 주차 10 1,744 1 90-3 대일원 1,744 주차 11 50 1 13-3 답일원 50 위치이동 주차 12 1,47 1 341-1 답일원 1,47 주차 13 1,031 1 337 전일원 1,031 주차 14 2,141 1 산 -15 임일원 2,141 주차 15 1,593 1 산 2-4 임일원 1,593 13) 종교시설 - 변경없음 도면번호 도면 5 번호위치 종교 1 1,97 1 37-28 유일원 1,97 종교 2 3,103 1 117-20 임일원 3,103 도면번호 위치 구분 계획내용 건축물용도는 < 별표2-1> 에따라건축하여야하며, 다만, 지하층 단독 1~4 블록 1~2 허용용도 은독립된가구의거주공간과욕실및취사시설로사용할수 없다. < 별표 2-1> 에따라근린생활시설의설치가허용된점포주택의 경우 1 층에한하여근린생활시설의설치가가능하며, 바닥의 합계가건축물총연의 40% 를초과하여설치할수없다. 불허용도 건축물의불허용도는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 1필지당가구수는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 1필지당 필지를합병할경우당초지정된개별필지당가구수를초과할가구수수없다. 건축선 ( 건축한계선, 건축지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 건축선 형태및 외관 전용단독주택용지의경우인접필지간폭 1 미터의건축한계선을 지정하고건축한계선으로발생하는공지는인접공유공지로조성 하며, 인접공유공지의조성기준은시행지침에따른다. 점포겸용단독주택용지공원으로향하는도로변 ( 소로 1 - 부 50, 소로 1- 부 51, 소로 1- 부 52) : 1.5 미터건축한계선지정 점포겸용단독주택용지중중준주거시설용지 (NC) 변보행자 도로와접한필지 : 보행자전용도로변으로 2 미터건축지정선 지정 점포겸용단독주택용지중근린공원주변의에는공원으로의 조망및공원변가로활성화를위하여차양및바닥데크설치구간을 지정한다. - 차양및바닥데크설치기준은시행지침에따른다. 블록형단독주택용지는도로변으로부터건축한계선 3 미터를 지정하며, 초등학교와연접한블록형단독주택 ( 블록 2) 의경우 건축한계선후퇴에따른전면공지내자전거도로 2.4 미터를설치 하여야한다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축조례 별표 4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침을따른다. 41 42
변경 < 별표 2-1 > 단독주택용지건축물허용용도 건폐율 용적률 높이 위치구분계획내용 구분 단독주택용지 허용용도 건축물용도는 < 별표2-1> 에따라건축하여야하며, 다만, 지하층은독립된가구의거주공간과욕실및취사시설로사용할수없다. < 별표2-1> 에따라근린생활시설의설치가허용된점포주택의경우 1층에한하여근린생활시설의설치가가능하며, 바닥의합계가건축물총연의 40% 를초과하여설치할수없다. 건축물 용도 도면표시 R1( 전용 ) R2( 점포겸용 ) R3( 블록형 ) 단독주택 ( 다중주택제외 ) 단독형집합주택 단독주택 ( 다중주택제외 ) 점포주택허용용도 3층이하공동주택 부속용도로서의발전시설 ( 제1종근린생활시설 ) 부속용도로서의발전시설 부속용도로서의발전시설 불허용도 건축물의불허용도는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 불허용도 허용용도이외의용도 학교환경위생정화구역내금지시설 1~4 블록 1~2 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 높이 건축물의높이는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 1필지당가구수는 < 별표2-1> 에따라건축하여야한다. 1필지당 필지를합병할경우당초지정된개별필지당가구수를초과할가구수수없다. 건축선 ( 건축한계선, 건축지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 점포겸용단독주택용지공원으로향하는도로변 ( 소로1 -부50, 소로1-부51, 소로1-부52) : 1.5미터건축한계선지정 점포겸용단독주택용지중중준주거시설용지 (NC) 변보행자도로와접한필지 : 보행자전용도로변으로 2미터건축지정선배치및지정건축선 블록형단독주택용지는도로변으로부터건축한계선 3미터를지정하며, 초등학교와연접한블록형단독주택 ( 블록 2) 의경우건축한계선후퇴에따른전면공지내자전거도로 2.4미터를설치하여야한다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 형태및 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침을따른다. 외관 건폐율 40% 이하 0% 이하 50% 이하 용적률 100% 이하 180% 이하 150% 이하 최고높이 3 층이하 3 층이하 3 층이하 1 필지당가구수 1 가구 3 가구최대 50 가구 해당블록단독 1, 2 단독 3, 4 블록 1, 2 2) 준주거시설용지 기정 도면번호 위치 구분 계획내용 권장용도 건축물의권장용도는 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 허용용도 건축물의허용용도는 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 불허용도 건축물의불허용도는 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 건축지정선, 벽면한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 준주거 Designer's Street( 도면표시 NC3) 변의준주거시설용지는아케 1~7 이드설치구간을지정한다. 배치및 - 아케이드설치구간설치기준은시행지침에따른다. 건축선 Park Street( 도면표시 NC) 변의준주거시설용지중보행자도로와 접한는건축지정선 2미터를지정한다. 근린공원에면한준주거시설용지 (NC7) 는차양및바닥데크설치 구간을지정한다. - 차양및바닥데크설치구간설치기준은시행지침에따른다. 형태및외관 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 43 44
변경 위치구분계획내용 1~7 권장용도 건축물의권장용도는 < 별표 2-2> 에따라건축하여야한다. 허용용도 건축물의허용용도는 < 별표 2-2> 에따라건축하여야한다. 불허용도 건축물의불허용도는 < 별표 2-2> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표 2-2> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표 2-2> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-2> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 건축지정선, 벽면한계선, 벽면지정선등 ) 의 배치및 건축선 형태및 외관 위치는지침도를따른다. Designer s Street( 도면표시 NC3) 변의준주거시설용지에는 아케이드설치구간을지정한다. - 아케이드설치구간의설치기준은시행지침을따른다. Designer s Street( 도면표시 NC3) 중 2- 부 1 변에지정된건축 한계선 (3m) 후퇴에따른전면공지내에자전거도로 2.4 미터를 설치하여야한다. Park Street( 도면표시 NC) 변의준주거시설용지중보행자도로와 접한는건축지정선 2 미터를지정한다. 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. < 별표 2-2 > 준주거시설용지건축물허용용도 건폐율 용적률 높이 건 축 물 용 도 구분 도면 표시 권장 용도 허용 용도 불허 용도 NC1 ( 주거중심 ) NC2 ( 주거중심 ) - - 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 ( 안마시술소및노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이설치된 골프연습장및고시원, 종교집회장제외 ) 부속용도로서의발전시설 NC3 (Designer's Street 주변 ) 카페 ( 제 1 종근린생활시설중휴게음식점 허용용도이외의용도 학교환경위생정화구역내금지시설 준주거용지 NC4 ( 상업용지주변 ) - NC5 (Edu Street 주변 ) 학원 ( 제 2 종근린생활시설중학원 ) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 ( 안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장및고시원, 종교집회장제외 ) 부속용도로서의발전시설 NC (Park Street 주변 ) NC7 ( 공원주변 ) 카페, 음식점 ( 제 1 종및제 2 종근린생활시설중휴게음식점, 일반음식점 ) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 ( 안마시술소및노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장및고시원제외 ) 부속용도로서의발전시설 건폐율 0% 이하 0% 이하 0% 이하 0% 이하 0% 이하 0% 이하 0% 이하 용적률 350% 이하 350% 이하 350% 이하 350% 이하 350% 이하 350% 이하 350% 이하 최고높이 층이하 층이하 층이하 - 층이하 층이하 층이하 해당블록준주거 1 준주거 2 준주거 3 준주거 4 준주거 5 준주거 준주거 7 3) 공동주택용지 기정 도면번호 위치 구분 계획내용 용도 건축물용도는아파트및부대복리시설로한하며, 부대복리시설의경우 주택법 제2조의제8호, 제9호와 주택건설기준등에 관한규정 제4조, 제5조규정의부대복리시설과주택건설사업계획승인권자가요구하는주민공동시설을포함하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-3> 에따라건축하여야한다. 실시계획승인후확정측량시대지감소에따라특정블록의 용적률이지구단위계획에서규정된용적률을초과할경우, 지구단위계획에의한용적률을충족한것으로본다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-3> 에따라건축하여야한다. 각공동주택용지의주택규모는 < 별표 2-3> 에규정된주택규모 공동 주택의규모및세대수 ( 전용 ) 이내로하되, 개발계획상의세대수를준수하여야하며, 당초계획된용적률및주택호수를초과하지않는범위내에서 < 별표2-3> 에의한주택의규모보다작은평형의규모로 1~17 계획할수있다. 공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다. 공동주택용지내배치구간에주동 ( 복도식아파트의경우최초 2호를기준으로한다 ) 이걸친경우적용기준은각각의배치구간에서정한기준을따라야하며, 정해지지않은구간에대하여는배치구간경계를기준으로주동의수평투영중 50% 이상이포함된배치구간의기준을따라야한다. 또한주동의수평투영 배치및 이각각의배치구간에같은비율로포함될경우에는 층고제한이강화된배치구간의기준을따라야한다. 건축선 층수제한구간 : 고층 (30층이상 ) 배치구간 - 고층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 고층배치구간에는 30층이상층수의아파트를배치하여야한다. 층수제한구간 : 중고층 (20층이상 ~ 30층미만 ) 배치구간 - 중고층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 중고층배치구간에는 20층이상 ~ 30층미만의아파트를배치하 여야한다. 45 4
위치 구분 계획내용 층수제한구간 : 중층 (11층이상 ~ 15층이하 ) 배치구간 - 중층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 중층배치구간에는 11층이상 ~ 15층이하의아파트를배치하여야 한다. 교육시설의양호한학습환경및일조확보를위하여공동주택 5블록의중층배치구간은최고층수 14층이하로조성토록한다. 층수제한구간 : 저층 (10층이하 ) 배치구간 - 저층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 저층배치구간에는 10층이하의아파트를배치하여야한다. 교육시설의양호한학습환경및일조확보를위하여공동주택 11블록의저층배치구간은최고층수 8층이하, 공동주택 9블록의 저층배치구간은최고층수 10층이하로조성토록한다. 탑상형배치구간 - 탑상형배치구간의위치와폭은지구단위계침도에따르며, 세부사항은시행지침에따른다. 직각배치구간 배치및건축선 - 직각배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 직각배치구간의장변이면한도로변또는대지경계선과건축물의 1~17 장변이직교하도록배치하여야한다. 건축한계선 - 지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그 위치와폭은지구단위계획결정도에의한다. 단, 결정도에별도의 지정이없을경우는대지경계선으로부터최소 m이상이격하여야 한다. - 공동주택용지의건축한계선후퇴부분은공개공지, 공공조경, 전면공지등으로여건에따라조성할수있으며, 부대복리시설을 도로와건축한계선의범위내에조성할경우, 보행에필요한 최소유효폭 3미터이상을의무적으로확보하여야한다. - 학교와인접한부분에지정된건축한계선후퇴부분은공개공지, 공공조경, 전면공지, 공공보행통로, 단지내보행자통로, 단지내 외부공간등으로여건에따라조성할수있다. - 공동주택용지 17블록의경우남측에지정된건축한계선후퇴에따른 전면공지내에자전거도로 2.4미터를설치하여야한다. 형태및외관 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 변경도면번호 위치 구분 계획내용 용도 건축물용도는아파트및부대복리시설로한하며, 부대복리시설의경우 주택법 제2조의제8호, 제9호와 주택건설기준등에 관한규정 제4조, 제5조규정의부대복리시설과주택건설사업계획승인권자가요구하는주민공동시설을포함하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-3> 에따라건축하여야한다. 실시계획승인후확정측량시대지감소에따라특정블록의 용적률이지구단위계획에서규정된용적률을초과할경우, 지구단위계획에의한용적률을충족한것으로본다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-3> 에따라건축하여야한다. 각공동주택용지의주택규모는 < 별표 2-3> 에규정된주택규모 주택의규모및세대수 ( 전용 ) 이내로하되, 개발계획상의세대수를준수하여야하며, 당초계획된용적률및주택호수를초과하지않는범위내에서 < 별표2-3> 에의한주택의규모보다작은평형의규모로 계획할수있다. 공동주택용지내배치구간의위치와폭은지침도를따른다. 공동주택용지내배치구간에주동 ( 복도식아파트의경우최초 2호를기준으로한다 ) 이걸친경우적용기준은각각의배치구간 공동 1~17 에서정한기준을따라야하며, 정해지지않은구간에대하여는배치구간경계를기준으로주동의수평투영중 50% 이상이포함된배치구간의기준을따라야한다. 또한주동의수평투영이각각의배치구간에같은비율로포함될경우에는층고제한이강화된배치구간의기준을따라야한다. 층수제한구간 : 중고층배치구간 (15층이상) - 중고층배치구간의위치나폭은지침도를따른다. 배치및건축선 - 중고층배치구간에는 15층이상층수의아파트를배치하여야한다. 층수제한구간 : 중층 (11층이상 ~ 15층이하 ) 배치구간 - 중층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 중층배치구간에는 11층이상 ~ 15층이하의아파트를배치하여야한다. 교육시설의양호한학습환경및일조확보를위하여공동주택 5블록의중층배치구간은최고층수 14층이하로조성토록한다. 층수제한구간 : 저층 (10층이하 ) 배치구간 - 저층배치구간의위치와폭은지침도를따른다. - 저층배치구간에는 10층이하의아파트를배치하여야한다. 교육시설의양호한학습환경및일조확보를위하여공동주택 11블록의저층배치구간은최고층수 8층이하로조성토록한다. 47 48
위치구분계획내용 < 별표 2-3 > 공동주택의유형 세대수 용적률 높이 탑상형배치구간 - 탑상형배치구간의위치와폭은지구단위계침도에따르며, 세부사항은시행지침에따른다. 대지 총세대수 ( 호 ) 0 m2이하 유형별세대수 ( 호 ) 0 m2 ~ 85 m2이하 85 m2초과 최고높이 용적률 (%) 직각배치구간 - 직각배치구간의위치와폭은지침도를따른다. 공동 1 37,584 728 18 50-30 층 210 이하 - 직각배치구간의장변이면한도로변또는대지경계선과건축물의장변이직교하도록배치하여야한다. 공동 2 21,355 402 118 21 8 30 층 210 이하 건축한계선 공동 3 45,913 830 232 598-30 층 195 이하임대 1~17 배치및건축선 - 지구단위계획에서지정한건축한계선은주거동에한하며, 그위치와폭은지구단위계획결정도에의한다. 단, 결정도에별도의지정이없을경우는대지경계선으로부터최소 m이상이격하여야한다. - 공동주택용지의건축한계선후퇴부분은공개공지, 공공조경, 전면공지등으로여건에따라조성할수있으며, 부대복리시설을도로와건축한계선의범위내에조성할경우, 보행에필요한 공동 4 38,050 720 108 12-30 층 210 이하 공동 5 3,134 2 92 498 72 30 층 210 이하 공동 34,814 40 104 454 82 30 층 210 이하 공동 7 35,07 4 194 452-30 층 195 이하임대 최소유효폭 3미터이상을의무적으로확보하여야한다. - 학교와인접한부분에지정된건축한계선후퇴부분은공개공지, 공동 8 45,995 82 218 08-30 층 195 이하임대 공공조경, 전면공지, 공공보행통로, 단지내보행자통로, 단지내외부공간등으로여건에따라조성할수있다. - 공동주택용지 17블록의경우남측에지정된건축한계선후퇴에따른 공동 9 27,923 490-30 130 20 층 220 이하 공동 10 41,80 702-382 320 30 층 220 이하 형태및외관 전면공지내에자전거도로 2.4미터를설치하여야한다. 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 공동 11 3,392 44 14 274 224 30 층 210 이하 공동 12 3,127 712 120 592-30 층 220 이하 공동 13 4,72 948 250 98-30 층 220 이하 공동 14 44,14 878-2 252 30 층 245 이하 공동 15 38,489 748-494 254 30 층 245 이하 공동 1 30,331 57-320 25 30 층 245 이하 공동 17 39,547 73 2 572 102 30 층 220 이하 합계 37,227 11,888 1,812 8,31 1,70 - 주 ) 용적률은부대시설이포함된것임. 49 50
4) 주상복합시설용지 변경 기정 위치 구분 계획내용 건축물의허용용도는 < 별표2-4> 에따라건축하여야한다. 주거용도는 3층이상에한해허용한다. 주거환경이보호될수있도록주거동의출입구 계단등을다른 용 도 주거외용도의시설과분리된구조로하여야한다. 주상복합용지 1, 2를합필하여개발할경우대규모스포츠컴플렉스 시설설치를권장한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-5> 에따라건축하여야한다. 도면번호 위치 구분 계획내용 건축물의허용용도는 < 별표2-4> 에따라건축하여야한다. 주거용도는 3층이상에한해허용한다. 주거환경이보호될수있도록주거동의출입구 계단등을다른 용 도 주거외용도의시설과분리된구조로하여야한다. 주상복합용지 1, 2를합필하여개발할경우대규모스포츠컴플렉스 시설설치를권장한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-5> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-5> 에따라건축하여야한다. 실시계획승인후확정측량시대지감소에따라특정블록의용적률이지구단위계획에서규정된용적률을초과할경우, 지구단위계획에의한용적률을충족한것으로본다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-5> 에따라건축하여야한다. 실시계획승인후확정측량시대지감소에따라특정블록의용적률이지구단위계획에서규정된용적률을초과할경우, 지구단위계획에의한용적률을충족한것으로본다. 건축물의높이는사업지내의고층의랜드마크기능을할수있도록 건축물의높이는사업지내의고층의랜드마크기능을할수있도록 1~3 높 이 최고층수를제한하지않는다. 1 층부의높이는 4.5 미터이상을권장한다. 주상 1~3 높 이 최고높이를제한하지않는다. 1 층부의높이는 4.5 미터이상을권장한다. 주택의 규모및 세대수 주거용도의주택규모는 < 별표2-5> 에규정된주택규모이내로하되개발계획상의세대수를준수하여야한다. 를합병하여하나의사업단위로하려는경우세대수는각각에지정된주택유형별세대수의합을따른다. 주택의 규모및 세대수 주거용도의주택규모는 < 별표2-5> 에규정된주택규모이내로하되개발계획상의세대수를준수하여야한다. 를합병하여하나의사업단위로하려는경우세대수는각각에지정된주택유형별세대수의합을따른다. 건축한계선 건축한계선 - 건축한계선의위치는지침도에따른다. - 건축한계선의위치는지침도에따른다. 배치및건축선 - 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 을따른다. - 공동주택 ( 부대복리시설을제외한주거동에한함 ) 은각대지경계 배치및건축선 - 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 을따른다. - 공동주택 ( 부대복리시설을제외한주거동에한함 ) 은각대지경계 선으로부터 미터의건축한계선이지정된것으로본다. 선으로부터 미터의건축한계선이지정된것으로본다. 탑상형주거동 1 개층의호수는 호를초과할수없다. 탑상형주거동 1 개층의호수는 호를초과할수없다. 형태및외관 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 형태및외관 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 51 52
< 별표 2-4 > 주상복합시설용지허용용도 불허용도 주상복합용지 5) 상업 업무용지 기정 도면표시 허용용도 불허용도 MA 공동주택 ( 아파트 ) 및부대시설 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 ( 안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원, 종교집회장제외 ) 문화및집회시설 ( 공연장, 전시장에한함 ) 판매시설 의료시설 ( 정신병원및요양병원, 격리병원, 장례식장제외 ) 교육연구시설 노유자시설 운동시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장제외 ) 업무시설 부속용도로서의발전시설 허용용도이외의시설 도면번호 위치 구분 계획내용 건축물의용도는 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 상업 업무용지의건축제한은 국토의계획및이용에관한 용 도 법률 및 시도시계획조례 상의일반상업지역의 건축제한을따르되, 상업지구별특화를위하여지정한권장 용도를우선적으로따를것을권장한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 해당블록주상 1 ~ 3 < 별표 2-5 > 주상복합시설용지세대수 건폐율 용적률 높이 상업 1~4 업무 1 높 이 건축물의높이는 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 1층부의높이는 4.5미터이상을권장한다. 단, 벽면지정선, 테라스설치구간지정된경우에는 1층부의높이를 4.5미터로이상으로한다. 상복합 대지 총세대수 ( 호 ) 0 m2이하 유형별세대수 ( 호 ) 0 m2 ~ 85 m2이하 85 m2초과 건폐율 (%) 용적률 (%) 주상 1 9,172 170-78 92 70% 이하 500% 이하 - 주상 2 1,477 444-132 312 70% 이하 500% 이하 - 주상 3 9,812 28-28 - 70% 이하 500% 이하 - 합계 35,41 882-478 404 - - - 최고높이 배치및건축선형태및외관 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획결정도를따른다. 간선도로 ( 중로1-부10) 변용지의경우 2층이하의벽면지정선 ( 폭 2m) 을지정한다. 상업용지 (C1) 중공공공지변은다채로운가로경관형성및상업활동의활성화등을위하여테라스설치구간을지정한다. 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 53 54
변경 < 별표 2- > 상업업무용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 위치구분계획내용 건축물의용도는 < 별표 2-> 에따라건축하여야한다. 기정 구분상업용지업무용지 도면표시 C1 C2 C3 C4 O1 상업 업무용지의건축제한은 국토의계획및이용에관한 용 도 법률 및 시도시계획조례 상의일반상업지역의 건축제한을따르되, 상업지구별특화를위하여지정한권장 용도를우선적으로따를것을권장한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 권장용도 휴게음식점및일반음식점 ( 제1 종및제2 종근린생활시설중휴게음식점및일반음식점 ) 복합판매시설 ( 판매시설중 대규모점포 ) SPA 의류매장 ( 제1종근린생활시설중소매점 ) 호텔및멀티플렉스 ( 숙박시설중일반숙박시설, 제2종근린생활시설중공연장 ) 업무시설 1~4 업무 1 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-> 에따라건축하여야한다. 1층부의높이는 4.5미터이상을권장한다. 단, 벽면지정선이지정된경우에는 1층부높이를 4.5미터이상으로한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지구단위계획결정도를따른다. 배치및건축선 간선도로 ( 중로1-부10) 변용지의경우 2층이하의벽면지정선 ( 폭 2m) 을지정한다. 상업용지 (C1) 중공공공지변은다채로운가로경관형성및상업활동의 활성화를위하여건축한계선 2미터를지정한다. 건축물 용도 허용용도 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원, 종교집회장제외 ) 문화및집회시설 ( 공연장, 전시장에한함 ) 판매시설 의료시설 ( 정신병원및요양병원, 격리병원, 장례식장제외 ) 교육연구시설 노유자시설 운동시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장제외 ) 업무시설 숙박시설 (C1 및 O1은제외 ) 자동차관련시설 ( 주차장, 세차장에한함 ) 부속용도로서의발전시설 형태및 외관 건축물의형태및외관등에관한사항은시행지침에따른다. 불허용도 허용용도이외의용도 건폐율 70% 이하 70% 이하 70% 이하 70% 이하 70% 이하 용적률 500% 이하 500% 이하 500% 이하 500% 이하 500% 이하 최고층수 10 층이하 10 층이하 15 층이하 - 15 층이하 최저층수 - - - 20 층이상 - 해당블록상업 1 상업 2 상업 3 상업 4 업무 1 55 5
변경상업용지업무용지도면표시 C1 C2 C3 C4 O1 권장용도용도허용용도불허용도 휴게음식점및일반음식점 SPA 의류매장복합판매시설 ( 제1 종및제2 종 ( 제1종 ( 판매시설중근린생활시설근린생활시설대규모점포 ) 중휴게음식점중소매점 ) 및일반음식점 ) 제1종근린생활시설 호텔및멀티플렉스 ( 숙박시설중일반숙박시설, 업무시설제2종근린생활시설중공연장 ) 제2종근린생활시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원, 종교집회장제외 ) 문화및집회시설 ( 공연장, 전시장에한함 ) 판매시설 의료시설 ( 정신병원및요양병원, 격리병원, 장례식장제외 ) 교육연구시설 노유자시설 운동시설 ( 옥외철탑이설치된골프연습장제외 ) 업무시설 숙박시설 (C1 및 O1은제외 ) 자동차관련시설 ( 주차장, 세차장에한함 ) 부속용도로서의발전시설 허용용도이외의용도 건폐율 70% 이하 70% 이하 70% 이하 70% 이하 70% 이하 용적률 500% 이하 500% 이하 500% 이하 500% 이하 500% 이하 최고높이 10층이하 10층이하 15층이하 - 15층이하 최저높이 - - - 8층이상 - ) 공공건축물및기타시설용지가. 교육시설용지 기정 도면번호 위치 구분 계획내용 용 도 건축물의용도는 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 초1~3 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 중1~2 고1 유1~2 높 이 건축물의층수는 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 변경도면번호 위치 구분 계획내용 용 도 건축물의용도는 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 초1~3 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 중1~2 고1 유1~2 높 이 건축물의높이는 < 별표2-7> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 해당블록상업 1 상업 2 상업 3 상업 4 업무 1 57 58
< 별표 2-7 > 교육시설용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 변경 교육시설용지 도면표시 E1( 초등학교 ) E2( 중학교 ) E3( 고등학교 ) E4( 유치원 ) 도면번호위치구분계획내용 용도 건축물의용도는 < 별표 2-8> 에따라건축하여야한다. 교육연구시설중 교육연구시설중 교육연구시설중 교육연구시설중 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표 2-8> 에따라건축하여야한다. 용도 허용용도 초등학교및유치원 부속용도로서의발전시설 중학교 부속용도로서의발전시설 고등학교 부속용도로서의발전시설 유치원 영유아보육법에의한보육시설 복합 1 체육 1~2 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-8> 에따라건축하여야한다. 높이 건축물의높이는 < 별표2-8> 에따라건축하여야한다. 불허용도 허용용도이외의용도 부속용도로서의발전시설 배치및건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 건폐율 50% 이하 50% 이하 50% 이하 0% 이하 용적률 200% 이하 200% 이하 200% 이하 180% 이하 최고높이 5층이하 5층이하 5층이하 3층이하 해당블록 초 1~3 중 1~2 고 1 유 1~2 < 별표 2-8 > 복합커뮤니티센터및체육시설용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 구분 복합커뮤니티센터 체육시설용지 도면표시 W1 W2 문화및집회시설중공연장, 전시장, 집회장 운동시설 교육연구시설중도서관 부속용도로서건축연의 10% 이내범위 나. 복합커뮤니티센터및체육시설용지 기정 도면번호위치구분계획내용용도 건축물의용도는 < 별표2-8> 에따라건축하여야한다. 건축물 용도 허용용도 제1 종근린생활시설의바목에해당하는용도중동주민센터 부속용도로서건축연의 10% 이내범위에서제1종, 제2종근린생활시설 ( 단, 안마시술소및노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원, 종교집회장제외 ) 에서제1종, 제2종근린생활시설 ( 단, 안마시술소및노래연습장, 단란주점, 옥외철탑이설치된골프연습장, 고시원, 종교집회장제외 ) 및부속용도로서의발전시설 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표 2-8> 에따라건축하여야한다. 및부속용도로서의발전시설 복합 1 체육 1~2 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-8> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-8> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 불허용도 허용용도이외의용도 허용용도이외의용도 건폐율 50% 이하 0% 이하 용적률 200% 이하 200% 이하 최고높이 4층이하 4층이하 해당블록 복합 1 체육 1 ~ 3 59 0
다. 공공업무시설용지 < 별표 2-9 > 공공업무시설용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 기정 구분 공공업무시설 위치구분계획내용용도 건축물의용도는 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 도면표시 S1( 근린공공시설 ) S2( 공공청사 ) S3( 근린공공시설 ) 제1종근린생활시설 제1종근린생활시설 업무시설중가목에 제1종근린생활시설 중바목에해당하는 중바목에해당하는 해당하는용도중공공 중바목에해당하는 1~3 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 건축물 용도 허용용도불허용도 용도중우체국용도중파출소, 지구대 부속용도로서의발전 부속용도로서의발전시설시설 허용용도이외의용도 청사 부속용도로서의발전시설 용도중소방서 부속용도로서의발전시설 변경도면번호 위치 구분 계획내용 용 도 건축물의용도는 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-9> 에따라건축하여야한다. 건폐율 70% 이하 70% 이하 70% 이하 0% 이하 용적률 500% 이하 500% 이하 500% 이하 180% 이하 최고높이 10층이하 10층이하 - 3층이하 해당블록 공청 1 공청 2 공청 3 공청 4 공청 1~3 용적률 건축물의용적률은 < 별표 2-9> 에따라건축하여야한다. 높이 건축물의높이는 < 별표 2-9> 에따라건축하여야한다. 배치및 건축선 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축조례 별표 4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 1 2
라. 주차장용지 기정 위치구분계획내용 1~15 용 도 건축물의용도는 < 별표 2-10> 에따라건축하여야한다. 주차전용건축물은 건축법시행령 별표 1 의제 1 종근린생활 시설, 제 2 종근린생활시설 ( 안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된골프연습장및고시원제외 ), 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설 ( 폐차장, 검사장, 정비 공장제외 )( 이하 근린생활시설 ) 과복합적으로건축할수 있으며, 근린생활시설용도는건축물연의 30% 미만으로 설치할수있다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 건축선 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축조례 별표 4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 테라스스트리트에위치한주차장용지 ( 주차 12) 의건축물계획은주차 전용건축물의인지성을높이고, 이용자의편의성을증진시키기위하여 다음에서규정한기준에따라배치하여야한다. - 근린생활시설계획시우선적으로 1 층에계획하여야하며, 그다음 2 층에계획할수있고, 2 층이상에근린생활시설을 설치할경우, 근린생활시설의용도는 Terrace Street 에면하여 우선배치하여야한다. - 건축지정선에면한외벽면의 1 층부는 50% 이상을투시형 외벽면으로하고, 셔터를설치할경우투시형셔터를설치한다. - 공공공지및보행자도로에접한부분의가로입면은연속된 가로경관연출을위하여주변건축물의 1 층층고및건축선, 색채및외장재등을고려하여계획하여야한다. - 벽면한계선에의해형성되는 2 층테라스부분은주차구획및 차로로사용할수없으며, 조경또는근린생활시설등의야외 공간으로활용할수있도록한다. - 주차빌딩으로서의위화감을주지않도록외장재의재료및 변경 도면번호위치구분계획내용 주차 1~15 용 도 건축물의용도는 < 별표 2-10> 에따라건축하여야한다. 주차전용건축물은 건축법시행령 별표 1 의제 1 종근린생활 시설, 제 2 종근린생활시설 ( 안마시술소, 단란주점, 옥외철탑이 설치된골프연습장및고시원제외 ), 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설또는자동차관련시설 ( 폐차장, 검사장, 정비 공장제외 )( 이하 근린생활시설 ) 과복합적으로건축할수 있으며, 근린생활시설용도는건축물연의 30% 미만으로 설치할수있다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-10> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 건축선 상업용지내공공공지와접한주차장용지 ( 주차 12) 의건축물계획은 주차전용건축물의인지성을높이고, 이용자의편의성을증진시키기 위하여다음에서규정한기준에따라배치하여야한다. - 근린생활시설계획시우선적으로 1 층에계획하여야하며, 그다음 2 층에계획할수있고, 2 층이상에근린생활시설을 설치할경우, 근린생활시설의용도는공공공지에면하여우선 배치하여야한다. - 공공공지에면한외벽면의 1 층부는 50% 이상을투시형 외벽면으로하고, 셔터를설치할경우투시형셔터를설치한다. - 공공공지접한부분의가로입면은연속된가로경관연출을 위하여주변건축물의 1 층층고및건축선, 색채및외장재 등을고려하여계획하여야한다. - 주차빌딩으로서의위화감을주지않도록외장재의재료및 색상은주변과조화되도록계획하며단순히구조만노출되는 입면은불허한다. 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축조례 별표 4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 색상은주변과조화되도록계획하며단순히구조만노출되는 입면은불허한다. 3 4
용도 < 별표 2-10 > 주차장용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 도면 표시 허용 용도 불허 용도 P1 ( 준주거용지내 ) P2 ( 상업업무용지내 ) 주차장용지 P3 ( 전용단독주택용지내 ) 주차장법 제 2 조에의한노외주차장인주차전용건축물및부속용도 부속용도로서의발전시설 허용용도이외의용도 P4 ( 점포겸용 단독주택용지내 ) 건폐율 90% 이하 90% 이하 90% 이하 90% 이하 용적률 350% 이하 500% 이하 100% 이하 180% 이하 최고높이 - - 2 층이하 3 층이하 해당블록주차 1~2, 5~10 주차 12~15 주차 3~4 주차 11 변경도면번호 위치 구분 계획내용 용 도 건축물의용도는 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 종교시설용지 ( 종교 1) 의경우도로변으로부터건축한계선 3 배치및건축선 미터를지정하며, 건축한계선후퇴에따른전면공지내자전거도로 2.4미터를설치하여야한다. 종교1~2 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 지붕형태, 옥상등 - 건축물의옥상에설치되는승강기탑 계단탑 망루 장식탑 옥탑등 형태및외관 의높이는 4.5미터를초과할수없다. - 옥상에설치되는조명은인근주민에게피해를주지않도록 눈부심이없는간접조명을권장하고네온, 백열등류의장식등의 설치를금지한다. 마. 종교시설용지 기정 도면번호 위치 구분 계획내용 용 도 건축물의용도는 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-11> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 전 건축선 주시건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 종교1~2 지붕형태, 옥상등 - 건축물의옥상에설치되는승강기탑 계단탑 망루 장식탑 옥탑등의높이는 4.5미터를초과할수없다. 형태및 - 옥상에설치되는조명은인근주민에게피해를주지않도록 눈부심이없는간접조명을권장하고네온, 백열등류의장식등의 외관 설치를금지한다. - 종교시설용지 ( 종교 1) 의경우도로변으로부터건축한계선 3미터를 지정하며, 건축한계선후퇴에따른전면공지내자전거도로 2.4미터 를설치하여야한다. < 별표 2-11 > 종교시설용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 구분 종교시설용지 D1 D2 도면표시 ( 일반주거용지내 ) ( 준주거시설용지내 ) 건축물용도 허용용도 종교시설 ( 봉안당제외 ) 제2종근린생활시설중종교집회장 부속용도로서의발전시설 불허용도 허용용도이외의용도 건폐율 50% 이하 0% 이하 용적률 150% 이하 350% 이하 최고높이 1m 이하 ( 건축물에한함 ) 20m 이하 ( 건축물에한함 ) 해당블록 종교 1 종교 2 5
바. 공급처리시설용지 < 별표 2-12 > 공급처리시설용지건축물용도 건폐율 용적률 층수 기정 위치구분계획내용 건축물의용도는 < 별표 2-12> 에따라건축하여야한다. 기정 구분공급처리시설용지 ( 변전소 ) 1 용 도 공급처리시설은 도시 군계획시설의결정 구조및설치기준에 관한규칙 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의층수는 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 도면표시 Z1 건축물용도 허용용도 전기사업법에의한변전시설 불허용도 허용용도이외의용도 건폐율 0% 이하 용적률 120% 이하 최고층수 2층이하 해당블록 변전소 1 변경 변경 도면번호위치구분계획내용 구분공급처리시설용지 ( 변전소 ) 건축물의용도는 < 별표 2-12> 에따라건축하여야한다. 도면표시 Z1 변전소 1 용 도 공급처리시설은 도시 군계획시설의결정 구조및설치기준에 관한규칙 에따라건축하여야한다. 건폐율 건축물의건폐율은 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 용적률 건축물의용적률은 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 높 이 건축물의높이는 < 별표2-12> 에따라건축하여야한다. 건축선 ( 건축한계선, 벽면지정선등 ) 의위치는지침도를따른다. 배치및 지침도상에별도의건축선이지정되지않은경우에는 시 건축선 건축조례 별표4( 대지안의공지기준 ) 를따른다. 건축물용도 허용용도 제1종근린생활시설 ( 변전소 ) 불허용도 허용용도이외의용도 건폐율 0% 이하 용적률 120% 이하 최고높이 2층이하 해당블록 변전소 1 7 8
3. 기타사항에관한도시관리계획결정 ( 변경 ) 조서 1) 단독주택용지 변경없음 2) 준주거시설용지 변경없음 도면번호위치구분계획내용 위치 구분 계획내용 대지내 지침도상지정된대지내공지는 < 별표2-13> 의기준을따른다. 공지 대지내 지침도상지정된대지내공지는 < 별표2-13> 의기준을따른다. 공지보행교통 지침도상지정된공공보행통로는 < 별표2-14> 의기준을따른다. 1~4 블록 1~2 차량진출입및주차 차량진출입구 - 지침도상차량진출입구에대한별도의내용이없는경우에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치하는것을원칙으로하며, 도로의가각구간에는설치할수없다. - 차량진출입구는당 1개소만허용하며, 그폭원은 8미터를초과할수없다. - 차량출입구는인접필지와공동출입구설치를권장한다. 주차장및주차대수 - 단독주택용지의주차장및주차대수설치기준은 주차장법 및 시주차장조례 에따라설치하여야한다. - 주차장의포장은자연친화적인재료를활용한 투수성포장 을원칙으로한다. 단, 피로티하부에주차장을설치할경우는제외한다. 준주거 1~7 차량진출입및주차 차량진출입구 - 지침도상에차량진출입구에대한별도의내용이없는경우에접한도로중위계가가장낮은도로또는가구의장변구간에설치하는것을원칙으로하며, 도로의가각구간에는설치할수없다. - 차량진출입구는당 1개소만허용하며, 그폭원은 8미터를초과할수없다. 주차장및주차대수설치기준 - 준주거용지의주차장및주차대수설치기준은 주차장법 및 시주차장조례 에따라설치하여야한다. - 차량출입시운전자측에서도로쪽으로확보되어야할안전시계구간내에는시선에장애가되는어떠한시설물도설치되어서는아니되며, 지하주차장의출입구에는도로교통의안전에필요한 부대복리시설 교통안전시설 ( 경보장치등 ) 을설치하여야한다. 블록형단독주택용지 - 부대복리시설은 주택법 제2조의제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조의부대 복리시설과주택건설사업계획승인권자가요구하는주민공동시설을포함하여야한다. 조성원칙 - 블록형단독주택용지는국토교통부 택지개발업무처리지침 친환경계획 친환경계획은 < 별표 2-1> 의기준을따른다. 제 17 조 ( 블록형단독주택용지조성 ) 에의거하여계획 조성되어 야한다. 친환경 계획 친환경계획은 < 별표 2-1> 의기준을따른다. 9 70
3) 공동주택용지 변경없음 도면번호위치구분계획내용 위치구분계획내용 - 올레길의경우다음에서정한기준을따라조성한다. 지침도상지정된대지내공지는 < 별표 2-13> 의기준을따른다. 1. 올레길은중심보행로의기능을갖도록하기위해서폭 미터 통경구간 이상으로조성하고단지내부의동선의선형은별도로지정하지 - 고밀환경의경관분절을통한폐쇄감, 차폐감저감과양호한주변 않으며, 단지배치계획을고려하여부드러운자유곡선의선형을 자연환경의조망확보및바람길통풍효과를도모하기위하여 권장한다. 설치한다. 2. 올레길출입구의경우지침도상표시된출입구의위치를준수 1~17 대지내공지보행교통 - 지하에설치되는구조물이지상으로돌출되지않도록하여야한다. 단, 지하주차장램프, 높이 3m이하의조형물, 보행자를위한벤치및휴게시설, 2층이하의공동주택부대복리시설의설치는제외한다. 단지내조경 - 녹지와조경시설 ( 휴게소, 어린이놀이터, 운동장, 수경시설, 보행광장, 보행전용통로등 ) 을말한다. - 단지내조경계획시단지내 1개소이상 Urban Farm 을설치하여야한다. - Urban Farm 조성기준및방법은다음에서정한기준을준수해야한다. 1. 자연과공생하고이웃과상생할수있는생태적공간으로조성하여, 단지내주민간의커뮤니티가이루어질수있도록계획하여야한다. 2. Urban Farm 은경로당및단지내산책로와연계조성하여거주민들이쉽게접근할수있도록계획한다. 3. Urban Farm 내에장독대공간과휴게시설 ( 정자및야외테이블 ) 을함께설치하여한식교육의장으로활용할것을권장한다. - 단지내녹지는인근근린공원을비롯해, 학교와의연계를고려한조경계획이이루어지도록한다. 올레길 - 올레길 이라함은공동주택단지를관통하며, 에코시티전체를연결하는 24시간개방된단지내중심보행로를말하며, 기존 공동 1~17 보행교통 하여야하며, 폭 15미터이내의범위에서출입구를설치할수있다. 이때올레길출입구의유효폭원은 미터이상으로조성한다. 3. 올레길출입구및올레길과녹지축, 공원이만나는부분에는공개공지조성을권장하며, 각공개공지는각각의특성이드러나는마당을조성한다.(ex. 어린이놀이마당, 장터마당, 치유마당등 ) 4. 공개공지 ( 모임마당 ) 의경우비움의공간으로조성하여사람들의다양한행태를유도하고마당외곽으로앉음벽등쉬는공간을조성한다. 5. 올레길과도로 ( 단지내도로포함 ) 가교차하는곳은 보행우선구조 로조성한다.( 단, 소로이하의도로에한함 ). 올레길에는 보행지장물 을설치해서는아니된다. 7. 올레길각부분의마감높이는양끝에서연결되는도로접합부의높이, 보행자전용도로등의높이와같도록한다. 다만, 양끝도로면의높이가다를경우에는계단을설치할수있다. 이때, 계단과함께일부구간에는장애인을위한경사로를반드시설치하여야한다. 8. 올레길의바닥포장은전통의문양을사용하여사업지전체에동일한바닥패턴을적용하여통일감있는보행로를조성한다. 과수원길 - 과수원길 이라함은공동주택단지내에서공원으로접근하는보행로의양측으로권장과실수를식재한단지내특화된보행로를말한다. - 과수원길의경우다음에서정한기준을따라조성한다. 1. 과수원길의폭은별도로지정하지않으나선형은가급적직선으 지형및도로를고려하여계획된특화보행로조성을목표로 로조성하되지형을고려하여계획한다. 한다. 2. 과수원길출입구의경우지침도상표시된출입구의위치를 준수하여야하며, 폭 15 미터이내의범위에서출입구를설치할 수있다. 71 72
위치구분계획내용 도면번호위치구분계획내용 보행교통 3. 과수원길과올레길이교차하는부분은광장으로조성하고교차광장의바닥패턴은올레길의바닥패턴을유지하여길의연속성을부여한다. 4. 과수원길과올레길이교차하는부분의광장에는광장내상징과실수를심어과수원길과의교차점을인지할수있도록해야하며, 상징과실수의그늘밑에서쉴수있는공간을조성하여야한다. 5. 과수원길의권장과실수종은복숭아, 배, 사과, 모과, 감등으로한다. 공동주택단지주출입구 - 공동주택출입구의위치는별도로지정하지않으며, 공동주택주출입구는단지의특성에따라디자인이가능하다. 단, 필수계획요소는반드시포함하여계획하여야한다. - 필수계획요소 : 통합문주, Kids Station, 모정, 한식담장 - 공동주택단지의주출입구필수계획요소는다음에서정한기준을준수해야한다. 1. 공동주택주출입구는주택단지의초입이라는장소성및상징성을강조할수있도록경비실과문주가통합되어디자인된통합문주를설치하여야한다. 2. Kids Station 은단지를출입하는학원및학교차량에서어린이 차량진출입구 들이안전하게승하차할수있는공간으로써비와눈을피할 1~17 - 차량진출입구는지정된차량진출입권장구간에설치하는것을권장한다. 다만, 교통영향분석 개선대책범위내에서사업시행자와협의하여해당승인권자 ( 또는허가권자 ) 가인정하는경우는차량진출입구의위치를변경할수있다. 공동 1~17 차량 진출입 및주차 수있는캐노피형태의구조물로계획한다. 3. 모정은목구조에초가로지붕을얹은정자를말하며, 휴식의기능뿐만아니라상징요소로서의만남의장소역할을하도록계획한다. - 차량출입이허용된구간이라도다음각호의구간에서는출입구를 4. 모정의인근에는시의상징수인은행나무의식재를권장한다. 차량 설치할수없으며, 도로건너편단지의차량진출입구로부터 5. 모정은단지주출입구에인접하여배치하되, 개별주동의사적 진출입 50 미터이상의이격거리를이격하여설치하지못하는경우에는 공간을침해하지않는범위내에서배치한다. 및주차 십자형교차로로하여야한다.. Kids Station 과모정사이의공간에는한식담장및연못등전통마을 1. 대로급도로교차로로부터 30 미터이내, 중로급도로교차로로 구성요소를도입하며, 한식담장은높이 1.4 미터이하로조성하여 부터 10 미터이내의구간 담장의역할및 art-wall 의역할을동시에수행할수있도록 2. 보행로, 공원경계부, 녹지대등공공의시설이설치된곳 계획한다. 3. 버스정류장및정차대, 기타승하차시설, 지하도입구, 횡단보도등 단지내차량동선 공공보행및통행시설이설치된전후 10 미터이내의구간 - 진출입을위한차량동선과간선도로의교차는직각교차를원칙 - 차량진출입구로지정된부분은공동주택주출입구를조성한다. 으로하며, 단지내차량동선과보행로가교차하는지점은 보행 자우선구조 로조성하여야한다. - 단지내부대복리시설중 근린생활시설등 의주차장은간선도 로에서의직접출입을금한다. 73 74